2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行半年報(bào)

研究報(bào)告12023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行半年報(bào)推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將起到積極作用。研究報(bào)告2(一)開發(fā)投資端2023年上半年降幅有所收窄。2022年，受宏觀經(jīng)濟(jì)承壓、消費(fèi)需求不振和房地產(chǎn)行業(yè)整體融資收緊等因素影局?jǐn)?shù)據(jù)整理研究報(bào)告3(二)(二)銷售端2023年上半年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公樓銷售景氣度繼續(xù)下降。局?jǐn)?shù)據(jù)整理(三)供求關(guān)系2023年上半年，商業(yè)地產(chǎn)供求矛盾雖有所緩解，但整體庫(kù)存壓力依然較大。的研究報(bào)告4圖32012年以來(lái)全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供求情況(單位：萬(wàn)平方米、倍)面積，小于1說(shuō)明供不應(yīng)求，大于1說(shuō)明供大于求局?jǐn)?shù)據(jù)整理圖42012年以來(lái)全國(guó)辦公樓供求情況(單位：萬(wàn)平方米、倍)面積，小于1說(shuō)明供不應(yīng)求，大于1說(shuō)明供大于求局?jǐn)?shù)據(jù)整理(四)行業(yè)政策T研究報(bào)告5度較大。s不二、重點(diǎn)城市商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況2023年上半年，一線城市零售物業(yè)及寫字樓運(yùn)營(yíng)狀況受經(jīng)濟(jì)活力下降及居民收降影響仍然承壓，空置率處于高位，租金水平下行壓力較大。(一)區(qū)域環(huán)境項(xiàng)目北京上海廣州深圳全國(guó)2023年上半年GDP(億元)206212139014131162985930342023年上半年GDP增速(%)6.35.52023年上半年社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速(%)4.5七普常住人口數(shù)量(萬(wàn)人)2189.32487.11867.71756.0/十年常住人口凈增加(萬(wàn)人)228.1185.2597.6713.6/十年常住人口年均增速(%)/方統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)整理研究報(bào)告6(二)運(yùn)營(yíng)情況Wind數(shù)據(jù)整理Wind數(shù)據(jù)整理研究報(bào)告72．上海Wind數(shù)據(jù)整理Wind數(shù)據(jù)整理研究報(bào)告83．廣州但空置率仍略低于其他一線城市(詳見圖10)。Wind數(shù)據(jù)整理研究報(bào)告9Wind數(shù)據(jù)整理4．深圳2023年上半年，深圳市零售物業(yè)和寫字樓空置率同比均有所提升，租金仍未止Wind數(shù)據(jù)整理wwwlhratingscom研究報(bào)告10Wind數(shù)據(jù)整理對(duì)比項(xiàng)目北京上海廣州深圳優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)空置率(%)4.8優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層租金(元/平方33.634.025.6優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率(%)20.3優(yōu)質(zhì)寫字樓租金(元/平方米·月)301.8272.6151.0181.6行業(yè)展望(一)短期展望流研究報(bào)告11(二)長(zhǎng)期展望階wwwlhratingscom研究報(bào)告