新版?zhèn)€人房屋租賃合同書

新版?zhèn)€人房屋租賃合同書一、出租方基本信息姓名：身份證號碼：電話：住址：二、承租方基本信息姓名：身份證號碼：電話：住址：三、租賃物及地址出租方同意將其位于（地址）的房屋出租給承租方使用。四、租約期限雙方同意租賃期限為（x）個月，從（日期）開始到（日期）結(jié)束。如需續(xù)租，請在到期前雙方溝通協(xié)商并簽署新的租賃合同。五、租金及押金1.租金：承租方同意按約定時間及金額支付租金。合同期內(nèi)第一個月按（x）元/月起步，之后每月調(diào)整（x）元/月。租金支付時間為每月（x）日至（x+5）日之間，逾期不得超過（x）天。2.押金：承租方同意在租賃期開始前一次性支付押金，金額為（x）個月租金。租期結(jié)束并確認(rèn)無違約行為后，出租方應(yīng)當(dāng)在（x）天內(nèi)將押金退還給承租方。六、房屋使用及維修責(zé)任1.出租方應(yīng)當(dāng)保證出租的房屋符合房屋出租管理規(guī)定，有用于住人的房間、窗戶、門、衛(wèi)生間、飲用水、照明、通風(fēng)、基本家具和設(shè)備、收納空間等配置，符合環(huán)境衛(wèi)生要求。2.承租方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋及其設(shè)施，不得損壞出租房屋及其設(shè)施，如發(fā)生損壞或需要維修，應(yīng)當(dāng)及時告知出租方并按照出租方的要求進行維修或賠償。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：（1）未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并按照承租方的要求退還已支付的租金及押金。（2）提供的房屋不符合約定要求的，承擔(dān)違約責(zé)任，并按照承租方要求處理。2.承租方的違約責(zé)任：（1）未按照規(guī)定時間及金額支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方立即補足，并按照規(guī)定向出租方支付逾期違約金。（2）擅自改變房屋用途，損壞房屋或設(shè)施，違反法律法規(guī)的，出租方有權(quán)要求返還房屋并要求承租方支付違約金并承擔(dān)賠償責(zé)任。八、附加條款1.合同期內(nèi)，承租方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或以其他形式向外出借或出售。2.承租方同意按時繳納資源費（即水費、電費、燃?xì)赓M等房屋使用費用），并妥善使用房屋。3.如因承租方原因?qū)е掠绊懙狡渌课葑艋蚓用竦恼Ｉ?、工作，出租方有?quán)中止合同，并要求承租方做出合理補救及賠償。九、爭議解決雙方如有遇到爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商；如無法協(xié)商，應(yīng)當(dāng)向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。十、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租期屆滿后自動失效。除非經(jīng)雙方同意，否則不得擅自解除合同。出租