本科生畢業(yè)論文《房地產(chǎn)企業(yè)融資問題研究》

1.1研究的背景和意義 11.2文獻綜述 11.3研究的主要內(nèi)容和方法 11.4研究進度 1 4 4 5 7 8 8 9 10 10 10 10 10 11 11結(jié)論 121引言1.1研究的背景和意義上個世紀90年代中后期以來，在國家一系列鼓勵住房消費政策的推動下，房地產(chǎn)投資保持較快的增長速度，我國房地產(chǎn)市場發(fā)展活躍。近年來，國家不斷的通過土地，金融等一系列政策規(guī)范房地產(chǎn)市場，雙管齊下的地產(chǎn)新政讓房地產(chǎn)企業(yè)普遍感到資金壓力，并且壓力逐漸增大。房地產(chǎn)行業(yè)的參與者開始注重拓寬資金來源和融資渠道，尋求包括上市，信托，基金，境外融資，私募在內(nèi)的多元化融資渠道。對于在應(yīng)對國家宏觀信貸緊縮政策下，在應(yīng)對金融風險的同時，如何能夠拓寬融資渠道，創(chuàng)新融資方式，以緩解資金需求壓力，從而推動我國房地產(chǎn)投融資體制改革和融資結(jié)構(gòu)的調(diào)整，發(fā)展資本市場，推動金融機構(gòu)的風險控制能力成為迫切需要研究的問題。房地產(chǎn)融資問題的研究意義深刻。1.2文獻綜述本文主要內(nèi)容是綜述整理房地產(chǎn)融資問題發(fā)展現(xiàn)狀；分析造成此種現(xiàn)狀的原因；以及不同企業(yè)的融資能力的分析，進而分類說明不同融資渠道的實用性局限性；在新的經(jīng)濟環(huán)境下針對政府、社會、企業(yè)提出解決融資問題的對策和建議。本文的研究方法分三個步驟：提出問題：采用文獻研究法概述當前房地產(chǎn)行業(yè)特征和融資形勢和政策。分析問題：首先運用調(diào)查法調(diào)查出當前市場上的融資方法和渠道。然后定性分析法指出各自的優(yōu)勢和局限性。同時實證研究法對不同方法下融資成功的案例進行分析進一步論證論點。解決問題：用描述性研究法提出不同性質(zhì)不同規(guī)模不同地域的房地產(chǎn)企業(yè)采用不同的融資方法。1.4研究進度[1]王希迎，丁建臣，陸桂娟.房地產(chǎn)企業(yè)融資新解[M].北京：中國經(jīng)濟出版社，2005.[2]谷祥.房地產(chǎn)投融資指南[M].北京：中國金融出版社，2006.[3]張朝元,梁雨.中小企業(yè)融資渠道[M].北京：機械工業(yè)出版，2008.[4]張青水.會融才會贏[M].北京：中國經(jīng)濟出版社，2006.[5]威廉.布朗切克.房地產(chǎn)投資商融資秘訣[M].北京：機械工業(yè)出版，2006.[6]牛鳳瑞等.中國房地產(chǎn)發(fā)展報告[M].北京：社會科學出版社，2004.M[11]胡文韜．我國房地產(chǎn)融資方式的轉(zhuǎn)變[J]．中國房產(chǎn)信息．2005(8)．[12]韋泱．試析房地產(chǎn)多元融資的創(chuàng)新之道[J]．中國房地產(chǎn)金融．2005(1)．[13]李冬梅．房地產(chǎn)融資的資本市場[J]．城市開發(fā)．