商品買賣合同協(xié)議常用版（七篇）

第27頁共27頁商品買賣?合同協(xié)議?常用版?買方：_?____?（下稱甲?方）賣?方：__?___（?下稱乙方?）甲乙?雙方經(jīng)充?分協(xié)商，?本著自愿?及平等互?利的原則?，訂立本?合同。?第一條名?稱、品種?、規(guī)格和?質量1?.名稱、?品種、規(guī)?格：_?____?（應注明?產品的`?牌號或商?標）。?2.質量?，按下列?第（__?___）?項執(zhí)行：?（1）?按照__?___標?準執(zhí)行（?須注明按?國家標準?或部頒或?企業(yè)具體?標準，如?標準代號?、編號和?標準名稱?等）。?（2）按?樣本，樣?本作為合?同的附件?（應注明?樣本封存?及保管方?式）。?（3）按?雙方商定?要求執(zhí)行?，具體為?：__?___（?應具體約?定產品質?量要求）?。第二?條數(shù)量和?計量單位?、計量方?法1.?數(shù)量：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.計?量單位和?方法：_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.交貨數(shù)?量的正負?尾差、合?理磅差和?在途自然?增（減）?量規(guī)定及?計算方法?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條包?裝方式和?包裝品的?處理：?____?_（應盡?可能注明?所采用的?包裝標準?是否國家?或主管部?門標準，?自行約定?包裝標準?應具體可?行，包裝?材料由誰?供應，包?裝費用的?負擔。）?。第四?條交貨方?式：1?.交貨時?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.交貨?地點：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.運?輸方式：?____?_（注明?由誰負責?代辦運輸?）。4?.保險：?____?_（按情?況約定由?誰負責投?保并具體?規(guī)定投保?金額和投?保險種）?。5.?與買賣相?關的單證?的轉移：?____?____?____?____?____?____?__。?第五條驗?收：1?.驗收時?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.驗收?方式：?____?_（如采?用抽樣檢?驗，應注?明抽樣標?準或方法?和比例）?。3.?驗收如發(fā)?生爭議，?由___?__檢驗?機構按_?____?檢驗標準?和方法，?對產品進?行檢驗。?第六條?價格與貨?款支付：?1.單?價：__?___??????;總?價：__?___（?明確幣種?及大寫）?。2.?貨款支付?：貨款?的支付時?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;貨款?的支付方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?簽署人?：___?__???????????????簽署人：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_商品?買賣合同?協(xié)議常用?版（二）?茲委托?____?_證券公?司（下稱?貴公司）?代理期貨?商品的買?賣和有關?業(yè)務，本?人愿意遵?守下列各?項規(guī)定：?1.有?關委托的?期貨買賣?，概由貴?公司代理?本人與對?方的當事?人訂立契?約，或由?貴公司再?行委托代?理人與對?方當事人?訂立契約?。2.?有關上述?契約的訂?立，如在?國內，則?按照國內?的有關法?規(guī)訂立，?如在國外?，則按照?所在國家?的有關法?規(guī)訂立。?凡代理?本人所訂?立的契約?，對于本?人完全發(fā)?生效力，?本人不得?持任何異?議。3?.本委托?合約訂立?后，貴公?司應于本?人另行簽?署授權書?后正式執(zhí)?行本人賬?戶內的交?易，一切?交易由本?人簽署后?立即生效?，本人將?承擔應該?承擔的義?務和后果?，此授權?除本人以?書面通知?貴公司終?止外，合?約繼續(xù)有?效。4?.貴公司?或貴公司?的代理人?，因訂立?上述合約?，或因買?賣及有關?業(yè)務而應?支出的費?用，包括?稅收、運?輸、存?zhèn)}?、管理和?其他合理?所需的款?項，概由?本人如數(shù)?承擔。?5.委托?買賣的商?品，其名?稱、商標?、規(guī)格、?數(shù)目、價?格和訂約?以及交貨?付款的日?期等均需?另行填寫?“訂單”?，經(jīng)本人?或本人指?定的被授?權人簽名?或蓋章，?送請貴公?司核實后?執(zhí)行。?如果商品?的價格未?經(jīng)本人或?被授權人?填明或約?定，即以?貴公司當?日或當時?所公布的?價格為準?，由貴公?司記入訂?單，本人?約對同意?，絕無異?議。6?.本人可?以保證，?所委托買?賣的商品?都以現(xiàn)款?和實貨交?付與收受?，并且負?責承擔履?行契約規(guī)?定的義務?。本人?應在貴公?司先行儲?存款定數(shù)?額的保證?金（數(shù)額?按交易所?規(guī)定辦）?，以備本?人有應負?責支付的?款項而不?及時支付?時，由貴?公司全權?處理，并?由貴公司?事后通知?本人，這?樣做手續(xù)?完備，本?人毫無異?議。7?.上述保?證金的數(shù)?額，將根?據(jù)本人所?委托買賣?商品的實?際情況，?由貴公司?增加或減?少，如果?未能按照?規(guī)定調整?保證金數(shù)?額時，貴?公司可以?停止代理?本人買賣?，必要時?還可以終?止委托關?系，結清?收支帳款?，如有不?足，任憑?貴公司依?法追討賠?償，或留?置本人所?有的商品?，任由處?置。如?果本人還?有其他違?反契約的?情況，貴?公司也可?以照此辦?理。8?.如果本?人有實際?困難或特?殊原因而?不能以實?貨實物為?交付或收?受時，均?請貴公司?平倉了結?契約后就?帳面進行?計算，由?本人負責?其損失或?收益。?9.貴公?司因受委?托而代理?買賣商品?，所需的?通訊和業(yè)?務方面的?費用，由?貴公司按?照會計標?準核算（?按照交易?規(guī)則），?都由本人?負責支付?花銷。?10.本?人委托貴?公司買賣?的商品，?其進出口?和其他一?切手續(xù)，?以及信用?證的開出?，概由本?人自行辦?理。1?1.本人?把簽字式?樣和印鑒?留存貴公?司，以便?貴公司核?對。1?2.本人?將約定的?聯(lián)絡方式?及本人的?通訊地址?，應向貴?公司登記?，請依照?使用。?如果發(fā)生?不正確的?效果，均?由本人負?責。如?果通訊地?址和約定?的聯(lián)絡方?法需要變?更時，本?人應向貴?公司重新?登記。?否則，如?因而發(fā)生?任何損害?概由本人?負責，而?與貴公司?無關。?13.貴?公司寄交?本人的訂?單執(zhí)行報?表和帳單?的郵寄后?三天內除?非由本人?或貴公司?管理部門?經(jīng)理提出?修正外，?均視為正?確無誤而?不得提出?異議。?14.訂?單、通知?書、印鑒?卡、登記?簿、帳冊?和有關文?件的格式?，均由貴?公司訂購?使用。?15.本?委托書內?約定的內?容，如有?不夠完善?的地方，?可由貴公?司酌情修?改或補充?，通知本?人認可即?生效。?16.如?有涉及法?律的糾紛?，在國內?一律遵照?中華人民?共和國的?法律條文?為依據(jù)進?行法律訴?訟，由此?而產生的?一切費用?，都由敗?訴的一方?單獨承擔?。17?.本委托?書的規(guī)定?對于本人?以后委托?貴公司代?理買賣商?品及其有?關業(yè)務全?部有效，?本契約將?一直有效?，除非雙?方同意終?止契約。?本人還?委托貴公?司代表本?人簽署和?執(zhí)行本人?賬戶內的?交易。?18.本?人一切買?賣訂單的?發(fā)生均可?被視為本?人深思熟?慮后的決?定，貴公?司所提供?的資料和?信息僅供?本人參考?之用，并?非交易獲?利的保證?。19?.貴公司?制定的交?易規(guī)則，?應被視為?本委托契?約的一部?分，由雙?方共同遵?守，本人?在簽訂本?委托契約?的同時接?受貴公司?交易規(guī)則?的副本。?20.?本人特此?聲明已閱?讀并充分?了解本委?托契約書?各條文的?內容，特?簽名如下?。簽署?人姓名：?____?_?????????????簽?名：__?___?（簽章）?身份證?統(tǒng)一編?號：__?___???????????????電話：?____?_住址?：___?__證?明人姓名?：___?__??????????????簽名：_?____?（簽章?）身份?證統(tǒng)一?編號：_?____???????????????電話?：___?__住?址：__?___?____?年___?_月__?__日?立委托書?人……?中國國際?期貨上海?公司上海?____?_交易所?代理協(xié)?議書協(xié)?議書號?甲方：中?國國際期?貨有限公?司駐上海?____?_交易所?地址：?上海__?__路_?___號?___?__賓館?____?_房代?表：郵?政編碼：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?開戶行：?上海__?___銀?行__?___交?易辦事處?銀行帳?號：__?___?地址：?代表：?郵政編碼?：電話?：傳真?：開戶?行：銀?行帳號：?甲乙雙?方本著平?等互利的?原則，經(jīng)?過友好協(xié)?商，就乙?方委托甲?方代理上?海石油交?易所現(xiàn)貨?和期貨交?易，達成?如下協(xié)議?：一、?為了確保?在上海石?油交易所?的交易能?正常進行?，甲乙雙?方均須清?楚了解并?嚴格遵守?《中國國?際期貨有?限公司上?海石油交?易所代理?業(yè)務規(guī)則?》，正確?履行雙方?的權利和?義務。?二、乙方?已經(jīng)仔細?閱讀并充?分認識了?甲方提供?的《風險?揭示書》?的全部內?容，一切?因乙方看?錯市況而?遭受的虧?損，乙方?完全承擔?資金乃至?資產抵債?的責任，?甲方不承?擔任何責?任。三?、作為代?理方，甲?方有權了?解乙方的?資信情況?。開戶?時乙方需?出具經(jīng)營?執(zhí)照（副?本），法?人授權書?，單位狀?況（生產?經(jīng)營狀況?、近期財?務報表等?）等有關?資料。?四、乙方?為了便于?與甲方聯(lián)?合，除當?面填寫“?買入（賣?出）指令?單”外，?可再確認?傳真、電?報、信函?、錄音電?話中的任?何一種方?式作為法?律認可的?委托方式?。另外?，乙方法?人代表需?簽署《法?人授權書?》，甲方?只能接受?乙方法人?或其指派?的授權人?的指令。?五、保?證金賬戶?的設置：?1.本?協(xié)議簽定?后，乙方?應在三天?內將基礎?保證金人?民幣壹拾?萬元匯入?甲方賬戶?開戶，此?為本協(xié)議?生效的必?要條件。?2.乙?方在開具?“買入（?賣出）指?令單”以?前，應將?足夠的初?始保證金?匯入甲方?賬戶，初?始保證金?數(shù)額為成?交金額的?%，超越?保證金數(shù)?額的指令?，甲方?jīng)]?有義務執(zhí)?行。交?易平倉后?，該初始?保證金由?甲方及時?退回。?3.凡屬?期貨交易?，每天均?按上海石?油交易所?公布的結?算價，對?其與成交?價的差價?部分，要?求虧損方?交付追加?保證金。?如果乙?方損失≥?100%?初始保證?金，而又?未能在下?一交易日?前一日1?5時前及?時補足，?甲方有權?代為平倉?，所有損?失和費用?，由乙方?全部負責?。六、?甲方代理?乙方交易?的傭金（?含向交易?所交納的?交易手續(xù)?費）為交?易額的?‰，乙方?負責在買?賣合約成?交后三天?內，向甲?方交納代?理傭金。?七、現(xiàn)?貸合約簽?定后，乙?方憑交易?所成交通?知單在三?天內通知?甲方將貨?款/提貨?憑證存入?所。如?是交收現(xiàn)?貨交易，?乙方應先?提供有效?發(fā)票再行?收取貨款?。八、?有關稅金?問題，均?按照上海?市稅務機?關規(guī)定辦?理。九?、協(xié)議的?中止：?1.乙方?如需中止?委托關系?，應向甲?方提交書?面申請，?待甲方核?準并結算?帳目后，?立即中止?協(xié)議。?2.乙方?如不遵守?甲方的各?項規(guī)定，?違約情節(jié)?嚴重的，?甲方在追?回違約損?失的前提?下可中止?代理關系?，并有加?以處罰的?權利。?十、雙方?商定的其?他事項：?十一、?乙方的印?鑒需在甲?方備案。?十二、?此協(xié)議一?式貳份。?甲、乙?雙方各保?留一份。?甲方法?人代表：?____?_????????乙?方法人代?表：__?___?（簽字蓋?章）（簽?字蓋章）?商品買?賣合同協(xié)?議常用版?（三）?甲方：?乙方：?簽約地點?：簽約?時間：?甲，乙雙?方本著互?惠互利的?原則，經(jīng)?平等協(xié)商?達成如下?協(xié)議：?1.乙方?向甲方購?買如下貨?物：品名?規(guī)格材質?規(guī)格型號?數(shù)量（噸?）含稅單?價金額（?元）生產?廠家螺紋?鋼線材具?體數(shù)量以?實發(fā)為準?.2.?質量標準?：甲方保?證所銷售?的貨物符?合現(xiàn)行國?標，并附?鋼廠原始?材質證書?。如經(jīng)乙?方驗收有?質量問題?，乙方在?合理期限?內有權根?據(jù)具體情?況要求甲?方降價，?換貨，退?貨，一切?損失由甲?方承擔.?3.價?格條款：?本合同單?價為甲方?倉庫含稅?交貨價，?運雜費由?乙方承擔?.4.?付款方式?：期限：?乙方預付?合同貨款?10%，?余款提貨?前付清.?款到提貨?，按實發(fā)?數(shù)量結算?.5.?交貨地點?，方式，?期限：漢?鋼貨場，?交貨期_?___月?____?日前交清?.6.?包裝方式?，損耗計?算：按通?用方式包?裝，按理?論計重.?7.違?約責任：?按《合同?法》有關?規(guī)定辦理?.8.?合同爭議?的解決方?式：由合?同簽約地?法院裁決?.9.?合同有效?期：本合?同自簽約?日生效，?有效期半?年.1?0.甲，?以雙方應?誠信履約?，未盡事?宜，協(xié)商?解決。?本合同一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份.?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__公?司名稱：?____?____?__????????公司名稱?：___?____?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?商品買?賣合同協(xié)?議常用版?（四）?合同編號?：___?__甲?方（賣方?）：__?___?注冊地址?：___?__郵?編：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?資質證?書號碼：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機構：_?____?資質證?書號碼：?____?_注冊?地址：_?____?郵編：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?乙方（?買方）：?____?_【身?份證】【?護照】【?營業(yè)執(zhí)照?號碼】：?____?_國籍?：___?__通?訊地址：?____?_郵編?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_【委?托代理人?】【法定?代理人】?：___?__國?籍：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上就買?賣商品房?訂立本合?同：第?一條本商?品房土地?使用權狀?況及項目?名稱本?商品房項?目的土地?使用權為?【出讓】?【轉讓】?【劃撥】?方式取得?，并依法?進行了土?地使用權?登記，取?得《房地?產權證》?，證書號?為___?__該地?塊土地面?積為__?___，?規(guī)劃用途?為___?__，土?地使用年?限至__?__年_?___月?____?日止（其?中住宅用?地使用年?限為__?__年，?非住宅用?地使用年?限為__?__年）?。本商品?房項目【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?__。建?設工程規(guī)?劃許可證?號為__?___，?施工許可?證號為_?____?。第二?條本商品?房銷售依?據(jù)甲方?銷售的商?品房為下?列第__?___項?：1.?現(xiàn)房。《?房地產權?證》號：?____?____?____?____?____?____?__。?2.預售?商品房。?《商品房?預售（預?租）許可?證》號：?____?_，預售?商品房批?準機關：?____?_。第?三條乙方?所購商品?房的基本?情況座?落：__?__區(qū)縣?（市）鎮(zhèn)?____?路___?__街、?巷___?_號__?__幢_?___號?;總層數(shù)?____?_;單元?____?_;所在?層次__?___;?房號__?___;?結構_?____?（按說明?填寫）;?戶型_?____?（按說明?填寫）;?用途_?____?（按說明?填寫）;?建筑面?積（m2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;套內?單價__?___（?元/m2?）;軸?線范圍_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?說明：?1.該商?品房戶型?圖見本合?同附件一?;2.?有關房屋?公共部位?與公用分?攤面積構?成說明見?附件二;?3.該?商品房陽?臺是[封?閉式][?非封閉式?];4?.該房屋?形態(tài)是[?平層][?錯層][?躍層][?退臺式花?園洋房]?;5.?結構分類?：[鋼結?構][鋼?筋混凝土?][混合?結構][?磚木結構?][其他?結構];?6.戶?型分類：?[單間]?[單間配?套][一?室一廳]?[二室一?廳][二?室二廳]?[三室一?廳][三?室二廳]?[三室三?廳][四?室一廳]?[四室二?廳][四?室三廳]?[五室以?上];?7.用途?分類：住?宅類：[?經(jīng)濟適用?房][普?通成套住?宅][獨?立別墅]?[聯(lián)排別?墅][高?檔公寓]?;非住宅?類：[辦?公用房]?[攤位]?[門面]?[商場]?[車位]?[倉儲用?房][工?業(yè)用房]?[其他用?房]。?第四條計?價方式與?價款甲?方與乙方?約定按下?述第__?___種?方式計算?該商品房?價款：?1.按套?內建筑面?積計算，?該商品房?總成交金?額為【人?民幣】_?___元?整，大寫?：___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?2.按套?（單元）?計算，該?商品房總?價款為【?人民幣】?____?元整，大?寫：__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?及期限?本項目商?品房預售?資金監(jiān)管?銀行為_?____?。乙方按?下列第_?____?種方式按?期付款：?1.一?次性付款?：___?__2?.分期付?款：__?___?3.按揭?付款：_?____?第六條?交房期限?及交付條?件屬現(xiàn)?售商品房?的，甲方?應當在_?___年?____?月___?_日前，?將商品房?交付乙方?使用。屬?預售商品?房的，甲?方應當在?____?年___?_月__?__日前?，依照國?家和地方?人民政府?的有關規(guī)?定，將已?進行竣工?驗收備案?登記的商?品房交付?乙方使用?。如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，甲方可?據(jù)實予以?延期：?1.遭遇?不可抗力?，且甲方?在發(fā)生之?日起__?__日內?告知乙方?的。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?七條交房?手續(xù)的辦?理商品?房達到交?付使用條?件后，甲?方應當書?面通知乙?方辦理交?付手續(xù)。?雙方進行?驗收交接?時，甲方?應當出示?《商品房?竣工驗收?備案登記?證》，并?簽署房屋?交接單。?所購商品?房為住宅?的，甲方?還需提供?《住宅質?量保證書?》和《住?宅使用說?明書》。?甲方不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?乙方有權?拒絕交接?，由此產?生的延期?交房責任?由甲方承?擔。由?于乙方原?因，未能?按期交付?的，雙方?同意按以?下方式處?理：1?.___?__2?.___?__3?.___?__第?八條乙方?逾期付款?的違約責?任乙方?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按逾?期時間，?按下列方?式處理（?不作累加?）：1?.逾期在?____?日之內，?自本合同?規(guī)定的應?付款期限?之第二天?起至實際?支付應付?款之日止?，乙方按?日向甲方?支付逾期?應付款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;2?.逾期超?過___?_日后，?甲方有權?解除合同?。甲方解?除合同的?，乙方按?累計應付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?乙方愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)甲方同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應付款期?限之第二?天起至實?際支付應?付款之日?止，乙方?按日向甲?方支付逾?期應付款?萬分之_?____?（該比率?應不小于?上款中的?比率）的?違約金。?本條中?的逾期應?付款指依?照本合同?第五條規(guī)?定的到期?應付款與?該期實際?已付款的?差額;采?取分期付?款的，按?相應的分?期應付款?與該期的?實際已付?款的差額?確定。甲?方逾期交?房的違約?責任。?第九條甲?方逾期交?房的違約?責任除?本合同第?六條規(guī)定?的特殊情?況外，甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付乙?方使用，?按逾期時?間，按下?列方式處?理（不作?累加）：?1.逾?期不超過?____?日，自本?合同第六?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已交付?房價款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;2?.逾期超?過___?_日后，?乙方有權?解除合同?。乙方解?除合同的?，甲方應?當自乙方?解除合同?通知到達?之日起_?___日?內退還全?部已付款?，并按乙?方累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第六條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?交付房價?款萬分之?____?_（該比?率應不小?于上款中?的比率）?的違約金?。第十?條面積確?認及面積?差異處理?根據(jù)當?事人選擇?的計價方?式，本條?規(guī)定以套?內建筑面?積（本條?款中均簡?稱面積）?為依據(jù)進?行面積確?認及面積?差異處理?。在房屋?交付時，?房屋建筑?面積以有?資質的房?屋測繪機?構實測面?積為準，?如實測面?積與合同?約定面積?有差異的?，除法律?、法規(guī)、?規(guī)章另有?規(guī)定外按?下列約定?處理：?1.合同?約定房屋?總面積與?實測面積?誤差在3?%以內（?含3%）?的，據(jù)實?結算，多?退少補。?2.合?同約定房?屋總面積?與實測面?積誤差超?過3%的?，乙方有?權退房。?乙方退房?的，甲方?應在乙方?提出退房?之日起_?___日?內，將已?收房款退?還給乙方?，并按銀?行同期貸?款利率付?給利息。?乙方不退?房的，實?測面積大?于合同約?定面積時?，面積誤?差比在3?%以內（?含3%）?的，房屋?差價由乙?方補足;?超出3%?部分的房?屋差價由?甲方承擔?，產權歸?乙方。實?測面積小?于合同約?定面積時?，面積誤?差比在3?%以內（?含3%）?的，房屋?差價由甲?方據(jù)實返?還乙方;?超出3%?部分的房?屋差價由?甲方雙倍?返還乙方?。實測?面積_約?定面積×?100%?面積誤?差比=_?____?____?____?__約?定面積?經(jīng)規(guī)劃部?門批準的?設計變更?造成的面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應當簽?訂補充協(xié)?議。第?十一條甲?方關于房?屋產權狀?況的承諾?甲方保?證銷售的?商品房沒?有產權糾?紛和債權?債務糾紛?。因甲方?原因，造?成該商品?房不能辦?理產權登?記或發(fā)生?債權債務?糾紛的，?由甲方承?擔全部責?任。若出?售的商品?房設有他?項權利的?，甲方應?當在出售?前征得他?項權人的?書面同意?，并以書?面形式公?示和明確?告知乙方?。第十?二條規(guī)劃?、設計變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃?部門批準?的規(guī)劃變?更、設計?單位同意?的設計變?更導致下?列影響到?乙方所購?商品房質?量、使用?功能或使?用環(huán)境的?，甲方應?當在有關?部門批準?同意之日?起___?_日內將?變更內容?書面通知?乙方：?1.該商?品房結構?形式、戶?型、空間?尺寸、朝?向;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?4._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;5.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?甲方未在?本合同約?定時限內?通知乙方?的，乙方?有權退房?。乙方?應當在通?知到達之?日起__?__日內?作出是否?退房的書?面答復。?____?日內未作?書面答復?的，視同?接受變更?。乙方?退房的，?甲方須在?乙方提出?退房書面?要求之日?起___?_天內將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按銀行同?期貸款利?率付給利?息。乙?方不退房?的，應當?與甲方另?行簽訂補?充協(xié)議。?如雙方?在___?_日內未?能達成補?充協(xié)議的?，雙方同?意解除本?合同，并?按上款退?房的約定?處理。?第十三條?甲方關于?裝飾、設?備標準承?諾的違約?責任甲?方交付使?用的商品?房的裝飾?、設備標?準應符合?雙方約定?（附件三?）的標準?。達不到?約定標準?的，乙方?有權要求?甲方按照?下述第_?____?種方式處?理：1?.甲方賠?償雙倍的?裝飾、設?備差價。?2._?____?3._?____?第十四?條甲方關?于基礎設?施、公共?配套建筑?正常運行?的承諾?本項目物?業(yè)管理用?房為__?___m?2，位于?____?幢___?_單元_?____?房號__?___，?軸線范圍?____?_。甲?方承諾與?該商品房?直接關聯(lián)?的下列基?礎設施、?公共配套?建筑按以?下日期達?到使用條?件：1?.于__?__年_?___月?____?日前通水?;2.?于___?_年__?__月_?___日?前通電;?3.于?____?年___?_月__?__日前?通氣;?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。如?果在規(guī)定?日期內未?達到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1.__?___?2.__?___?第十五條?關于合同?登記和產?權登記的?約定現(xiàn)?售商品房?的，自本?合同簽訂?之日起_?___日?內，向所?在地的區(qū)?縣（市）?房地產交?易管理部?門申請辦?理合同登?記備案和?《房地產?權證》。?預售商?品房的，?自本合同?簽訂之日?起___?_日內向?所在地的?區(qū)縣（市?）房地產?交易管理?部門申請?辦理合同?登記備案?;在商品?房交付使?用后__?__日內?，應辦理?《房地產?權證》。?商品買?賣合同協(xié)?議常用版?（五）?賣方：（?下稱甲方?）通訊?地址：?聯(lián)系方式?：買方?：（下稱?乙方）?通訊地址?：聯(lián)系?方式：?甲、乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?基于自愿?及平等互?利的原則?，就甲方?向乙方出?賣本合同?約定的藝?術品事宜?，達成如?下協(xié)議：?風險提?示：標的?物信息?買賣合同?中應根據(jù)?標的物的?類型，在?合同中將?其特定化?。防止因?產品約定?不清，而?產生糾紛?。數(shù)量?、價款要?明確，包?括數(shù)額的?計量單位?，大多數(shù)?事項應由?雙方協(xié)定?，同時需?要標出標?的物的單?價、總價?，幣種、?支付方式?及程序等?，各項須?明確填寫?，不得含?糊。第?一條：藝?術品概況?序號：?作者/?年代：?藝術品名?稱：數(shù)?量：單?位：規(guī)?格尺寸：?質地：?保存現(xiàn)?狀：瑕?疵：備?注：第?二條：藝?術品權屬?甲方應?保證對本?合同第一?條所列藝?術品擁有?所有權及?處分權并?擁有足以?對抗任何?第三人的?權利，同?時甲方應?如實披露?藝術品瑕?疵。第?三條：交?易價格?經(jīng)甲、乙?雙方確認?，本合同?交易藝術?品的價格?合計為：?____?元人民幣?，甲、乙?雙方均應?對本合同?約定的交?易價格保?密，任何?一方因泄?露交易價?格給對方?造成損失?的應承擔?賠償責任?。風險?提示：價?款支付?在實務中?，有的買?賣合同只?是簡單地?約定合同?款項的金?額，對于?款項的支?付時間和?支付方式?卻未作出?約定。這?一漏洞將?為支付方?無限期不?支付或遲?延支付找?到借口。?另外，?需方應盡?量采取銀?行轉賬方?式來履行?支付貨款?。明確付?款的具體?期限及條?件，盡量?要簡單、?明確易實?施，避免?催款方因?為無法舉?證付款條?件成就而?不能主張?貨款的風?險。設定?明確的逾?期付款的?違約責任?，有效督?促或威懾?合同付款?方。第?四條：付?款方式?乙方應于?____?年___?_月__?__日前?將上述款?項付至甲?方銀行賬?戶。風?險提示：?履行期限?、地點和?方式履?行期限、?地點和方?式要明確?，履行方?式是送貨?還是自行?提貨這不?僅涉及運?輸費用的?承擔，而?且還將涉?及貨物在?運輸途中?發(fā)生毀損?、滅失風?險的承擔?問題;履?行期限約?定不明將?會嚴重影?響到合同?內容的順?利履行、?實施，產?生逾期交?貨等糾紛?。同樣的?合同履行?地點不明?也會容易?引發(fā)爭議?。如：?有的合同?對履行期?限作出模?糊約定，?如“一個?月內履行?完畢”，?但從何時?起算一個?月沒有約?定，這就?容易使雙?方產生歧?義，都作?出對自己?有利的解?釋;如果?將期限明?確化，約?定在“某?年某月某?日前履行?完畢”則?就避免了?歧義的產?生。第?五條：藝?術品的交?付及驗收?風險提?示：交貨?地點對?于“交貨?地點”應?當明確約?定，因為?它涉及雙?方的利益?實現(xiàn)和標?的物毀損?滅失風險?承擔問題?。一般情?況下，標?的物的所?有權自交?付時轉移?，風險承?擔隨之轉?移。如：?在合同中?約定交貨?地點為賣?方的倉庫?，則意味?著該貨物?一旦出庫?，其毀損?、滅失的?風險則轉?移到買方?處，因此?，在簽訂?合同時，?對于交貨?地點的選?擇上，應?慎重對待?。甲方?應自本合?同簽訂之?日起__?__日內?將藝術品?交付給乙?方。甲、?乙雙方應?于交付時?進行驗收?：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。風?險提示：?爭議解決?方式合?同雙方一?旦發(fā)生爭?議，協(xié)商?不成的只?能求助于?仲裁機構?或法院。?那么具體?選擇哪一?種方式，?則需要當?事人雙方?約定，如?果選擇仲?裁機構就?一定要明?確是哪個?仲裁委員?會，否則?就會因約?定不明而?致約定條?款無效。?當然雙?方也可以?約定管轄?的法院，?而約定法?院則只能?在被告所?在地法院?、原告所?在地法院?、合同履?行地法院?、合同簽?訂地法院?、標的物?所在地法?院中選擇?其一，而?不能隨意?選擇，否?則該條款?無效。?第十四條?：爭議的?處理本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，也可由?有關部門?調解;協(xié)?商或調解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（___?_年__?__月_?___日?乙方（?簽字）：?___?_年__?__月_?___日?商品買?賣合同協(xié)?議常用版?（六）?合同編號?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?一、甲、?乙雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關?規(guī)定，按?照平等互?利的原則?，經(jīng)雙方?協(xié)商，就