經(jīng)典二手房購(gòu)房合同專(zhuān)業(yè)版（七篇）

第29頁(yè)共29頁(yè)經(jīng)典二手?房購(gòu)房合?同專(zhuān)業(yè)版?出賣(mài)方?（甲方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?買(mǎi)受方（?乙方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__一?、甲方自?愿將其位?于靈寶市?車(chē)站路四?街協(xié)坊_?___號(hào)?六層單元?房的二樓?北單元，?建筑面積?122.?5平方米?,以人民?幣（大寫(xiě)?）壹拾伍?萬(wàn)叁仟元?整（￥：?1530?00.0?0元）的?價(jià)款出售?給乙方。?二、此?地皮屬?lài)?guó)?有土地，?甲方不承?諾辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?。三、?交款辦法?：購(gòu)房款?一次性付?清，即交?付乙方鑰?匙。四?、乙方在?簽訂購(gòu)房?合同后，?不得隨意?要求退房?，若有特?殊理由，?經(jīng)甲方同?意后，必?須接受按?乙方交款?總額的5?%，賠償?給甲方，?作為賠償?給甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?。五、?購(gòu)房戶(hù)應(yīng)?得房屋設(shè)?施標(biāo)準(zhǔn)：?（1）?水、電入?戶(hù);（?2）外墻?甲方采用?水泥壓光?刷外墻漆?為標(biāo)準(zhǔn);?（3）?室內(nèi)墻面?水泥壓光?，地板為?毛地板;?（4）?廚房、衛(wèi)?生間、上?下水預(yù)留?接口到位?（不包括?潔具）;?（5）?陽(yáng)臺(tái)鋁合?金封閉（?包括推拉?扇）;?（6）入?戶(hù)門(mén)為三?防盜（室?內(nèi)門(mén)由用?戶(hù)安裝）?。六、?房屋所屬?權(quán)：永久?性歸乙方?所有（乙?方有權(quán)出?讓?zhuān)追?不能以任?何理由阻?擋，否則?要承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和?法律責(zé)任?）。七?、車(chē)站路?四街坊_?___號(hào)?六層樓內(nèi)?的場(chǎng)地、?樓梯、通?道、屬所?有住戶(hù)公?共所有，?任何人不?得私自占?用。八?、乙方不?經(jīng)甲方同?意，任何?人都不能?私自改變?主體結(jié)構(gòu)?，若違犯?合同規(guī)定?的住戶(hù)，?要承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)責(zé)?任及法律?責(zé)任（輕?者甲方責(zé)?令恢復(fù)原?狀、重者?移交人民?法院），?有權(quán)行使?甲方職責(zé)?。九、?購(gòu)房戶(hù)居?住期間必?須服從樓?房負(fù)責(zé)管?理規(guī)定的?各項(xiàng)制度?，違者樓?房負(fù)責(zé)人?有權(quán)采取?措施停電?、停水給?予制約。?十、本?合同簽字?蓋章后生?效。十?一、此合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，若?有購(gòu)房戶(hù)?提出公證?，由乙方?向公證單?位交公證?費(fèi)，甲方?概不承擔(dān)?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日經(jīng)典?二手房購(gòu)?房合同專(zhuān)?業(yè)版（二?）甲方?（出賣(mài)人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買(mǎi)受人?）：__?___????????身份證?件號(hào)碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商?，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買(mǎi)受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?，建筑面?積為平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫(xiě)）?元，（小?寫(xiě)）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國(guó)合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?一期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬(wàn)元;?第二期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過(guò)戶(hù)手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬(wàn)元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶(hù)?于該房屋?的戶(hù)籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書(shū)面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書(shū)面報(bào)告?及主管部?門(mén)要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過(guò)?戶(hù)登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過(guò)?戶(hù)登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證證載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國(guó)家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶(hù)以及交?付房屋，?每逾期1?天按房?jī)r(jià)?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房?jī)r(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?第九條?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙雙?方向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記?的，則雙?方提出申?請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋?所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第?十一條該?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交?付之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?十二條該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線(xiàn)電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、乙?雙方在履?行本合同?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，由?房屋所在?地人民法?院起訴管?轄。第?十五條本?合同一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?提交房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。均具有?相同的法?律效力。?經(jīng)典二?手房購(gòu)房?合同專(zhuān)業(yè)?版（三）?出賣(mài)方?：___?__?????????姓名?：___?__????????????????身份證：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__買(mǎi)?受方：_?____??????????姓名：_?____????????????????身份?證：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?擔(dān)保人?：___?__姓名?：___?__????????????????身份證：?____?_???????????????地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?????????????工作單?位：__?___?第一條房?屋的基本?情況出?賣(mài)方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為_(kāi)__?__;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為_(kāi)__?__。?第二條?經(jīng)約定由?賣(mài)受方無(wú)?償為買(mǎi)受?方提供_?___棟?____?單元__?__樓存?放電動(dòng)車(chē)?等交通工?具,（此?處為公用?空間），?期限和房?屋等同.?第三條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在買(mǎi)?受方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，出賣(mài)方?協(xié)助買(mǎi)受?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因出賣(mài)?方的過(guò)失?造成買(mǎi)受?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?，買(mǎi)受方?有權(quán)提出?退房，出?賣(mài)方須在?買(mǎi)受方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買(mǎi)?受方已付?款退還給?買(mǎi)受方，?并按已付?款的__?___?第四條擔(dān)?保人的責(zé)?任如遇?房屋拆遷?而造成買(mǎi)?方損失或?賣(mài)方不賠?付的，擔(dān)?保人承擔(dān)?連帶保證?賠款責(zé)任?。第五?條付款方?式買(mǎi)受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣(mài)方支付?定金（幣?）___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)?款付給出?賣(mài)方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限出?賣(mài)方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給買(mǎi)方。?第七條?自簽訂?本合同起?，買(mǎi)受方?即擁有對(duì)?本合同所?指房屋的?所有權(quán){?永久性在?買(mǎi)受方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，出賣(mài)?方協(xié)助買(mǎi)?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因出?賣(mài)方的過(guò)?失造成買(mǎi)?受方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，買(mǎi)?受方有權(quán)?提出退房?，出賣(mài)方?須在買(mǎi)受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買(mǎi)受方?已付款退?還給買(mǎi)受?方，并按?已付款的?____?%賠償買(mǎi)?受方損失?。第八?條出賣(mài)?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，出賣(mài)?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由出賣(mài)?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第九條?經(jīng)出賣(mài)?方和買(mǎi)方?協(xié)商電費(fèi)?均按國(guó)家?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?收取,不?得加價(jià).?第十條?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅、?契稅由出?賣(mài)方向國(guó)?家交納，?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費(fèi)?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?一條若?遇房子因?拆遷等發(fā)?生產(chǎn)權(quán)變?更等，買(mǎi)?方全部享?受?chē)?guó)家或?集體的有?關(guān)賠償;?買(mǎi)方隨時(shí)?可自主出?售自己所?購(gòu)房子，?賣(mài)方不得?干預(yù);若?遇房屋拆?遷，如果?國(guó)家或集?體等對(duì)于?該房屋的?拆遷賠償?高于當(dāng)初?買(mǎi)房款及?逐年累計(jì)?利息的總?和，則由?國(guó)家或集?體對(duì)于該?房屋的拆?遷賠償直?接賠付給?買(mǎi)方;如?遇低于買(mǎi)?方買(mǎi)房時(shí)?的房款及?房款的利?息逐年遞?增的總和?則有賣(mài)方?按當(dāng)時(shí)購(gòu)?房款的百?分之十每?年遞增賠?付給買(mǎi)方?;（例買(mǎi)?時(shí)房款十?萬(wàn)每年百?分之十計(jì)?。一年之?后拆遷就?是十一萬(wàn)?。兩年后?拆就是十?二萬(wàn)，以?此遞增…?…）;如?遇房屋拆?遷國(guó)家或?集體對(duì)于?該房屋的?拆遷賠償?為買(mǎi)方相?同面積的?房屋則與?賣(mài)方無(wú)關(guān)?，賣(mài)方不?得私自從?中獲利或?私自變賣(mài)?房屋。第?十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十四條?本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十五條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由人民法?院仲裁。?第十六?條本合?同（經(jīng)甲?、乙雙方?簽字）之?日起生效?。第十?七條本?合同連同?附表共_?___頁(yè)?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。出賣(mài)?方（簽章?）：__?__年_?___月?____?日買(mǎi)受?方（簽章?）：__?__年_?___月?____?日擔(dān)保?人（簽章?）：__?__年_?___月?____?日附件?一：房屋?平面圖附?件二：室?內(nèi)附著設(shè)?施經(jīng)典?二手房購(gòu)?房合同專(zhuān)?業(yè)版（四?）二手?房賣(mài)方（?甲方）?二手房買(mǎi)?方（乙方?）根據(jù)?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?有的房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?房地產(chǎn)）?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地?產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）?房地產(chǎn)座?落在上海?市___?__[區(qū)?][縣]?（部位：?____?_）房屋?類(lèi)型__?___結(jié)?構(gòu)：__?___;?（二）?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?[面積]?[分?jǐn)偯?積]__?__平方?米。（?三）房地?產(chǎn)四至范?圍（四?）該房地?產(chǎn)土地所?有權(quán)性質(zhì)?為[國(guó)有?][集體?所有]土?地;土地?使用權(quán)以?[出讓]?[劃撥]?方式獲得?;（五?）房屋平?面布局及?附屬設(shè)施?狀況、套?內(nèi)裝飾標(biāo)?準(zhǔn)（六?）甲方依?法取得房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：__?___;?乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況已充分?了解，自?愿買(mǎi)受上?述房地產(chǎn)?。第二?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?二手房買(mǎi)?賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為（幣?）計(jì)__?__元。?（大寫(xiě)）?千百拾萬(wàn)?千百拾遠(yuǎn)?整。甲、?乙雙方同?意，在本?合同自簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述二手房?買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分_?____?付與甲方?，具體付?款方式、?期限另立?付款協(xié)議?。乙方交?付的房?jī)r(jià)?款，甲方?應(yīng)開(kāi)具收?款憑證。?第三條?甲方裝讓?的房地產(chǎn)?為[出讓?方式][?劃撥方式?]取得國(guó)?有土地使?用權(quán)的，?供下列第?[一][?二]款辦?理。一?、甲方取?得國(guó)有土?地使用權(quán)?的使用年?限為年（?從___?_年__?__月起?至___?_年__?__月_?___日?止），其?中乙方按?本合同約?定受讓上?述房地產(chǎn)?，擁有國(guó)?有土地使?用權(quán)的年?限為_(kāi)_?__年（?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止），為?乙方依法?使用國(guó)有?土地使用?權(quán)的有效?期限。甲?方將上述?二手房買(mǎi)?賣(mài)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?二、按?照中華人?民共和國(guó)?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，[應(yīng)?辦理][?可以不辦?理]土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應(yīng)由[?甲方][?乙方]按?規(guī)定[辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金][將?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收?益中的土?地收益上?繳國(guó)家]?。第四?條甲、乙?雙方同意?，本合同?生效后，?除人力不?可抗拒的?因素外，?甲方定于?____?年___?_月__?__日將?上訴房地?產(chǎn)交付（?轉(zhuǎn)移占有?）乙方。?交付標(biāo)志?：___?__。?第五條除?房地產(chǎn)交?易管理機(jī)?構(gòu)依法作?出不予過(guò)?戶(hù)決定外?，上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以[市]?[區(qū)][?縣]房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)受?理該二手?房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)?讓過(guò)戶(hù)申?請(qǐng)之日為?準(zhǔn)。第?六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)?移占有]?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條本合同?生效后，?甲、乙雙?方應(yīng)按國(guó)?家及本市?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)?移占有]?前未支付?的使用該?房屋所發(fā)?生的物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?煤氣、電?訊費(fèi)等其?他費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?自[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有?]后該房?地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。第八?條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的房地產(chǎn)?根據(jù)原房?地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬?[居住]?[非居住?]房屋，?其相關(guān)關(guān)?系（包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關(guān)?系）見(jiàn)附?件五，業(yè)?主公約見(jiàn)?附件六。?乙方在?使用期間?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，?乙方對(duì)該?房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公?共部位、?通道和設(shè)?施使用享?有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)，并應(yīng)?維護(hù)公共?設(shè)施和公?共利益。?乙方確認(rèn)?上述受讓?房地產(chǎn)的?業(yè)主公約?，享有相?應(yīng)的權(quán)利?和承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?。上述?房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶(hù)變更?登記后，?甲、乙雙?方共同到?物業(yè)管理?單位辦理?該二手房?買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓?后變更使?用、維修?管理戶(hù)名?及有關(guān)手?續(xù)。第?九條甲方?保證在上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交?接時(shí)沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛。如上?述二手房?買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)?生交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應(yīng)按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應(yīng)?付款之日?起第二天?至實(shí)際付?款之日止?，利息按?計(jì)算。逾?期___?_天后，?甲、乙雙?方同意按?下列[一?][二]?款內(nèi)容處?理。一?、乙方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按逾期?未付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方有權(quán)?通知乙方?單方解除?合同，甲?方從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款_?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應(yīng)在?接到書(shū)面?通知之日?起日向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?第十一條?除人力不?可抗拒因?素外，甲?方未按合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方的，應(yīng)?按已收款?向乙方支?付利息，?利息自約?定交付之?日起第二?天至實(shí)際?交付之日?止，利息?按計(jì)算。?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列第?[一][?二]款內(nèi)?容處理。?一、甲?方除應(yīng)支?付利息外?，還應(yīng)按?已收款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方有權(quán)?通知甲方?單方解除?合同，甲?方除應(yīng)在?接到書(shū)面?通知之日?起日內(nèi)向?乙方返還?已支付的?房款和利?息（自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?）外，還?應(yīng)按已支?付房款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?甲方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。第十?二條甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?本合同未?盡事宜，?在不違反?本合同原?則的前提?下，可訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議，甲?、乙雙方?訂立的補(bǔ)?充條款和?補(bǔ)充協(xié)議?及附件為?本合同不?可分割的?一部分。?本合同及?其附件空?格部分填?寫(xiě)的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?第十三?條本合同?由甲、乙?[雙方簽?定][公?證處公證?]之日起?生效。甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自的權(quán)?利，義務(wù)?清楚明白?，并按本?合同規(guī)定?履行。?第十四條?本合同使?用于中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在旅行本?合同過(guò)程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?能解決的?，選定下?列一種方?式解決：?（不選定?的劃除）?（一）?提交仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?二）依法?向上海人?民法院起?訴。第?十五條本?合同一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)份，上?海市[區(qū)?][縣]?房地產(chǎn)交?易管理機(jī)?構(gòu)一份，?上海市[?區(qū)][縣?]房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)?一份（本?合同經(jīng)公?證的公證?部門(mén)留存?一份）?賣(mài)方（甲?方）__?___買(mǎi)?方（乙方?）___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日經(jīng)?典二手房?購(gòu)房合同?專(zhuān)業(yè)版（?五）甲?方（出賣(mài)?人）：_?____?身份證?件號(hào)碼：?____?_乙方?（買(mǎi)受人?）：__?___?身份證件?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，?就房屋買(mǎi)?賣(mài)一事，?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買(mǎi)受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為_(kāi)?____?（附件一?）;（?三）房屋?平面圖及?其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?地下室、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。房屋?及附屬設(shè)?施見(jiàn)清單?（附件二?）第二?條甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣_(tái)__?_元整;?房?jī)r(jià)款的?支付方式?____?_、支付?時(shí)間為_(kāi)?____?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫(xiě)?）元，（?小寫(xiě)）_?___元?。該定金?條款的約?定，受《?中華人民?共和國(guó)合?同法》條?款的調(diào)整?。上述?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?充抵房款?。第四?條房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?__，付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;第?二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過(guò)戶(hù)手續(xù)?辦理完畢?之日付款?____?萬(wàn)元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬(wàn)元。?以上款項(xiàng)?，由乙方?直接通過(guò)?轉(zhuǎn)帳或者?直接存入?等方式支?付到甲方?提供的本?人銀行帳?號(hào)（銀行?帳號(hào)見(jiàn)附?件三）。?每次收到?款項(xiàng)后三?日內(nèi)甲方?應(yīng)當(dāng)開(kāi)具?收據(jù)給乙?方。如甲?方三日內(nèi)?未開(kāi)具體?要求收據(jù)?的，則乙?方憑其持?有的銀行?開(kāi)出的轉(zhuǎn)?帳憑證或?者存入憑?證作為付?款的有效?證明。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?__正式?交付該房?屋;甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋;?2、雙方?定于__?___前?向有關(guān)部?門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名手?續(xù);3?、甲方應(yīng)?在___?__前將?其落戶(hù)于?該房屋的?戶(hù)籍關(guān)系?遷出;?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但依?法對(duì)該房?屋享有共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書(shū)面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門(mén)?辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)?戶(hù)登記時(shí)?，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙?方的書(shū)面?報(bào)告及主?管部門(mén)要?求的其它?文件。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如因?甲方的延?誤，致影?響過(guò)戶(hù)登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。如?甲方原因?而不能辦?理過(guò)戶(hù)登?記，乙方?有權(quán)解除?合同，解?約時(shí)，甲?方除返還?全部房?jī)r(jià)?款外，并?按本合同?第八條承?擔(dān)違約責(zé)?任。并在?乙方領(lǐng)取?《房屋所?有權(quán)證》?后，按有?關(guān)規(guī)定向?土地管理?部門(mén)申請(qǐng)?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由_?____?承擔(dān)。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條乙方違?約責(zé)任：?1、乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約責(zé)?任。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過(guò)3個(gè)月?時(shí)，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。2、?如果乙方?有其他嚴(yán)?重違約行?為的，則?乙方已經(jīng)?支付的定?金歸甲方?所有，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方其他?已經(jīng)支付?的款項(xiàng)退?還給乙方?。第九?條、甲方?違約責(zé)任?：1、?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約責(zé)?任。每逾?期一天，?甲方按累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過(guò)_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，追究?甲方的違?約責(zé)任。?2、如?甲方在合?同生效后?，有其他?違約行為?，甲方除?將已收的?房?jī)r(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款?同額的賠?償金給乙?方，同時(shí)?，乙方有?權(quán)要求繼?續(xù)履行合?同;如果?確定無(wú)法?繼續(xù)履行?的，甲方?還應(yīng)當(dāng)賠?償乙方實(shí)?際損失。?第十條?甲方承諾?并保證：?1、其?為本合同?項(xiàng)下房屋?的合法所?有權(quán)人，?其有完全?的權(quán)利處?分該房屋?并完全有?權(quán)簽署本?房屋轉(zhuǎn)讓?合同及相?關(guān)協(xié)議文?件。2?、本合同?項(xiàng)下房屋?不存在任?何限制或?者影響本?次轉(zhuǎn)讓的?情形，包?括但不限?于查封、?凍結(jié)、抵?押、共有?人反對(duì)（?如有）等?情況。?3、甲方?保證沒(méi)有?與任何第?三人簽署?轉(zhuǎn)讓房屋?的合同，?并保證在?本合同簽?署后，及?時(shí)辦理有?關(guān)將房屋?過(guò)戶(hù)到乙?方名下的?相關(guān)手續(xù)?。4、?在本合同?約定的時(shí)?間內(nèi)，甲?方及時(shí)辦?理完畢房?屋過(guò)戶(hù)手?續(xù)，不得?無(wú)故拖延?。甲方在?____?_（明確?的日期或?者時(shí)間）?前沒(méi)有辦?妥過(guò)戶(hù)手?續(xù)的，愿?意承擔(dān)違?約責(zé)任，?且乙方有?權(quán)依法申?請(qǐng)辦法強(qiáng)?制過(guò)戶(hù)手?續(xù)。第?十一條甲?、乙雙方?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的?，則雙方?提出申請(qǐng)?的時(shí)間為?該房屋所?有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十?二條該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?二條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)狻⒂?線(xiàn)電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?1、甲?方應(yīng)繳清?自交房之?日之前的?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線(xiàn)電視?、通訊等?一切與該?房屋相關(guān)?的費(fèi)用。?由此引發(fā)?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無(wú)關(guān)?;2、?甲方向乙?方提交房?屋全套鑰?匙，雙方?共同清查?確認(rèn)電、?水、煤氣?等度數(shù);?3、甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?物業(yè)管理?的相關(guān)入?戶(hù)手續(xù);?4、甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?水、電、?煤氣、有?線(xiàn)電視、?通訊等相?關(guān)的更名?手續(xù);?5、甲方?應(yīng)向乙方?提供房屋?的維修基?金發(fā)票、?物業(yè)管理?費(fèi)押金等?相關(guān)收據(jù)?;6、?甲方應(yīng)向?乙方提供?附屬設(shè)施?的設(shè)備發(fā)?票及保修?卡。附屬?設(shè)施見(jiàn)清?單（附件?二）。?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十四條甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，由房屋?所在地人?民法院起?訴管轄。?第十五?條本合同?一式__?__份。?其中甲方?留執(zhí)__?__份，?乙方留執(zhí)?____?份，為申?請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條本?合同自甲?乙雙方簽?訂之日自?____?_之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____?乙方（?簽章）：?____?_簽約?日期：_?____?經(jīng)典二?手房購(gòu)房?合同專(zhuān)業(yè)?版（六）?出賣(mài)方?：___?__買(mǎi)?受方：_?____?第一條?：房屋的?基本情況?出賣(mài)方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_(kāi)?____?;該房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見(jiàn)附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為_(kāi)?____?。第二?條：房屋?面積的特?殊約定?本合同第?一條所約?定的面積?為（出賣(mài)?方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）?面積。如?暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?暫測(cè)面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋?交付時(shí)，?房屋實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過(guò)暫?測(cè)面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?1.買(mǎi)受?方有權(quán)提?出退房，?出賣(mài)方須?在買(mǎi)受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買(mǎi)受方已?付款退還?給買(mǎi)受方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條：土地?使用權(quán)性?質(zhì)該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為_(kāi)_?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)__?__;該?房屋買(mǎi)賣(mài)?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，買(mǎi)受方?（必須）?（無(wú)須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?：價(jià)格?按（總建?筑面積）?（實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（幣）?每平方米?____?元，總金?額為（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?：付款方?式買(mǎi)受?方應(yīng)于本?合同生效?之日向出?賣(mài)方支付?定金（幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)?款付給出?賣(mài)方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條：交?付期限?出賣(mài)方應(yīng)?于本合同?生效之日?起三十日?內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交?給買(mǎi)受方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部?jī)r(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?買(mǎi)受方。?第七條?：買(mǎi)受方?逾期付款?的違約責(zé)?任買(mǎi)受?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時(shí)間付?款，出賣(mài)?方對(duì)買(mǎi)受?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾期?超過(guò)__?__天后?，即視為?買(mǎi)受方不?履行本合?同。屆時(shí)?，出賣(mài)方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究買(mǎi)受方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，買(mǎi)受?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向出賣(mài)?方支付違?約金。出?賣(mài)方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)買(mǎi)受?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由買(mǎi)受方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?買(mǎi)受方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣(mài)方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條：出?賣(mài)方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，出賣(mài)方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?買(mǎi)受方使?用，買(mǎi)受?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?出賣(mài)方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超過(guò)?____?個(gè)月，則?視為出賣(mài)?方不履行?本合同，?買(mǎi)受方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?出賣(mài)方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，出賣(mài)方?按買(mǎi)受方?累計(jì)已付?款的__?__%向?買(mǎi)受方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)出?賣(mài)方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?出賣(mài)方按?買(mǎi)受方累?計(jì)已付款?的___?_%向買(mǎi)?受方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條：關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?在買(mǎi)受方?實(shí)際接收?該房屋之?日起，出?賣(mài)方協(xié)助?買(mǎi)受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?出賣(mài)方的?過(guò)失造成?買(mǎi)受方不?能在雙方?實(shí)際交接?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，買(mǎi)?受方有權(quán)?提出退房?，出賣(mài)方?須在買(mǎi)受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買(mǎi)受方?已付款退?還給買(mǎi)受?方，并按?已付款的?____?%賠償買(mǎi)?受方損失?。第十?條：出賣(mài)?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，出賣(mài)?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由出賣(mài)?方承擔(dān)全?部責(zé)任?第十一條?：因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?出賣(mài)方向?國(guó)家交納?，契稅由?買(mǎi)受方向?國(guó)家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費(fèi)除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納第十?二條：本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議第十?三條：本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫(xiě)的文?字與印刷?文字具有?同等效力?本合同?及其附件?和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項(xiàng)?，均遵照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由仲裁?委員會(huì)仲?裁。本?合同（經(jīng)?甲、乙雙?方簽字）?之日起生?效。本?合同連同?附表共_?___頁(yè)?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。出賣(mài)?方（簽章?）：__?___?買(mǎi)受方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日經(jīng)典?二手房購(gòu)?房合同專(zhuān)?業(yè)版（七?）出賣(mài)?方：__?___?????????姓?名：__?___????????????????身份證?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?買(mǎi)受方：?____?_?????????姓名：?____?_???????????????身?份證：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_擔(dān)保?人：__?___姓?名：__?___????????????????身份證?：___?__????????????????地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?????????????工作?單位：_?____?第一條?房屋的基?本情況?出賣(mài)方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套）（間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實(shí)