上海市房屋租賃合同電子版（7篇）

第48頁共48頁上海市房?屋租賃合?同電子版?甲方（?房主）：?聯(lián)系電?話：身?份證號碼?：乙方?（承租人?）：聯(lián)?系電話：?身份證?號碼：?根據(jù)《民?法典》及?有關規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權利?義務關系?，經雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?個人房屋?出租協(xié)議?書。一?、甲方將?____?路___?_號一樓?一底的房?屋出租給?乙方作為?____?_使用。?由于承?租人不希?望頻繁搬?家，而出?租人也不?希望在短?時間內又?要尋找新?的房客，?雙方都需?要有一段?比較穩(wěn)定?的時間，?所以需要?在合同中?約定一個?期限。在?這個期限?內，如果?沒有特殊?情況，出?租人不得?收回住房?，承租人?也不得放?棄這一住?房而租賃?別的住房?。期限到?了之后，?承租人將?住房退還?給出租人?。如果承?租人要繼?續(xù)租賃這?套住房，?則要提前?通知出租?人。經協(xié)?商，出租?人同意后?，承租人?可繼續(xù)租?賃這套住?房。二?、租期_?___年?，從__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日為止?，必須一?次性付清?租金后使?用。三?、年租金?為人民幣?____?元（作為?甲方凈收?入），乙?方共現(xiàn)金?支付（計?大寫__?__元整?）四、?房屋出租?保證金?租金、押?金的金額?及支付方?式等需明?確約定，?否則極易?產生爭議?甚至訴訟?糾紛。?另外，建?議采用銀?行轉賬方?式來支付?租金及押?金，可直?接在合同?中指明具?體銀行賬?號。如果?采用現(xiàn)金?支付方式?，應尤其?注意保管?好有效的?收款憑證?。1、?交付租金?同時，乙?方應另付?保證金人?民幣__?__元整?（小寫：?____?元人民幣?）2、?保證金支?付方式是?以現(xiàn)金支?付。3?、本協(xié)議?作為本期?保證金收?據(jù)，請妥?善保管；?當本期保?證金轉入?下期租房?協(xié)議后，?本協(xié)議作?為保證金?收據(jù)的功?能自動作?廢、同時?按新協(xié)議?條款執(zhí)行?老協(xié)議自?行作廢。?五、房?屋出租合?同乙方租?用后應注?意事項?1、乙方?應遵守中?國法律，?不做違法?亂紀得活?動，如若?違反法律?由乙方負?責。2?、乙方應?注意居住?安全，自?行采取防?火、防盜?等安全措?施。加強?用電安全?，不得亂?拉、亂接?電線；對?于防盜、?防火、用?電安全進?行經常檢?查。如乙?方措施不?當造成損?失，其損?失由乙方?自行承擔?；造成甲?方房屋財?產損失，?由乙方全?額賠償給?甲方；造?成第三方?房屋財產?損失，由?乙方負責?處理，由?乙方全額?賠償對方?。并按違?約處理?3、乙方?對租用房?沒有處理?權，不能?擅自與人?合租、轉?租或借給?他人，也?不能改變?其用途，?否則屬于?違約。如?有此類情?況發(fā)生除?支付違約?金外，甲?方有權解?除協(xié)議并?收回房屋?。電、水?、電視、?及其它設?施由乙方?使用，產?生的費用?（衛(wèi)生垃?圾費）由?乙方按時?、足額繳?納，如有?失誤，造?成糾紛，?由乙方自?行解決，?確需甲方?出面協(xié)助?解決時，?乙方應支?付甲方必?要費用。?以上繳費?收據(jù)請乙?方自行保?存，以備?查對。?附：電表?底數(shù)__?___水?表底數(shù)_?____?；電視費?____?_；取暖?費___?__以上?數(shù)據(jù)由乙?方自行核?對，自行?填寫。?4、乙方?在租用期?內，不得?改變房屋?結構及其?設施；使?用中如有?損壞或管?道堵塞，?應予修復?、疏通，?費用自理?。乙方裝?修須合理?且費用自?理；乙方?退租或租?期到期如?需拆除裝?修請同時?恢復房屋?原貌，產?生費用由?乙方自理?。如不恢?復按違約?處理5?、甲方不?分擔乙方?在租房期?內對其自?身造成的?損失和對?第三方造?成的任何?道德、經?濟、經營?和法律責?任及經濟?損失。?六、個人?房屋出租?協(xié)議書的?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務。?甲方對出?租房屋及?其設備應?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標準按城?建部（8?7）城住?公字第_?___號?通知執(zhí)行?。甲方?修繕房屋?時，乙方?應積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租?房屋的修?繕，經甲?乙雙方商?定，采取?下述第_?___款?辦法處理?：1、?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工；?2、由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項?目內，先?行墊支維?修費并組?織施工，?竣工后，?其維修費?用憑正式?發(fā)票在乙?方應交納?的房租中?分___?_次扣除?；七、?有關退租?、轉讓的?條款有?的承租人?租房的目?的并不是?自住，而?是想通過?轉租取得?租金收入?。由于這?種轉租行?為影響到?出租人的?利益，所?以雙方應?該在合同?中對轉租?加以明確?規(guī)定。如?果允許轉?租，雙方?可以協(xié)商?確定一個?分享轉租?收入的比?例，還應?明確轉租?的程序，?以免因轉?租事項產?生分歧，?建議咨詢?專業(yè)律師?；如果不?允許轉租?，而承租?人擅自轉?租，出租?人則有權?終止租賃?合同。?1、協(xié)議?期內，乙?方履行本?協(xié)議所有?條款后，?甲方不得?提前收回?房屋（發(fā)?生甲方能?力范圍之?外的不可?抗事件（?如地震等?）和乙方?違約的情?況下除外?）2、?乙方租期?未到期而?要求退租?時，必須?與甲方協(xié)?商一致，?并且要支?付違約金?給甲方。?3、協(xié)?議期內，?乙方如果?出現(xiàn)以下?任何情況?：退租、?轉讓、及?由于乙方?違約原因?造成甲方?提前收回?房屋的任?一情況下?，乙方都?必須按協(xié)?議繳清所?有應付款?項。4?、乙方承?租到期應?完好歸還?房屋和所?有鑰匙及?有關物品?，如果所?租房內的?所用設備?有損壞，?乙方負責?修復或者?甲方在保?證金內扣?除相應賠?償金額。?5、甲?方原則上?不同意轉?租，但乙?方確有困?難時，應?提前向甲?方申明，?經甲方授?權同意，?乙方才可?實施轉租?事宜。?6、乙方?轉讓時需?向續(xù)租方?明示本協(xié)?議內容，?轉讓期為?租期內期?限；乙方?沒有通過?甲方書面?同意及簽?字的轉讓?行為，屬?乙方無效?轉讓、乙?方的無效?轉讓是違?約行為，?甲方不予?承認。?7、乙方?無效轉讓?的責任由?乙方（即?轉讓方）?和續(xù)租方?承擔，如?該無效轉?讓已交接?結束，責?任由續(xù)租?方全額承?擔，甲方?在收回房?屋的同時?續(xù)租方還?將支付乙?方應負擔?的全額違?約金及相?關費用。?8、有?效轉讓租?期為合同?內租期，?有效期內?租金為_?___元?整（人民?幣___?_元正）?9、續(xù)?租方需超?出租期時?，必須同?甲方簽訂?新的租房?協(xié)議。?10、轉?讓交接，?水、電、?電視、設?施及有關?經濟費用?問題，由?雙方自行?處理，如?有遺留問?題，續(xù)租?方自行承?擔，甲方?不負連帶?責任。?八、房屋?出租合同?有關續(xù)租?的事項?1、租房?者在遵守?前期協(xié)議?的情況下?，可以獲?得優(yōu)先續(xù)?租權，但?必須在原?租期結束?日前一個?月與甲方?重新簽訂?租房協(xié)議?，租金由?甲乙雙方?協(xié)議商定?。2、?在原租期?已到期，?新的續(xù)租?協(xié)議還未?簽訂的情?況下，甲?方有權收?回房屋，?不再簽約?續(xù)租。?九、本協(xié)?議經甲乙?各方協(xié)商?一致、同?意、簽名?蓋章后生?效，簽訂?之日為本?協(xié)議的生?效日期；?所有條款?必須執(zhí)行?、本協(xié)議?內所涉違?約的違約?金金額為?人民幣_?___元?整，凡乙?方違約將?支付給甲?方違約金?外同時甲?方將收回?房屋并且?乙方根據(jù)?本協(xié)議條?款繳清各?種費用所?有應付款?。十、?本租房協(xié)?議為甲乙?雙方的正?式協(xié)議，?以原件為?準（甲方?未蓋紅印?章的不屬?正式協(xié)議?，復印件?不能作為?正式協(xié)議?使用），?如有轉讓?，則經甲?方、乙方?（即轉讓?方）和續(xù)?租方三方?同意簽名?的轉讓附?件應附于?正式協(xié)議?一并使用?，具有同?等法律效?力。十?一、補充?協(xié)議__?___。?十二、?本協(xié)議一?式___?_份，甲?乙各方各?執(zhí)壹份。?

甲方于?____?年申明：?本房屋出?租期限到?____?年底即_?___年?____?月___?_日止，?屆時甲方?將收回自?用。甲?方（簽名?/蓋章）?：簽訂?日期：?乙方（簽?名/蓋章?）：簽?訂日期：?上海市?房屋租賃?合同電子?版（二）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__?????身份證號?碼：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_????身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》及?其有關法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?的有關事?宜達成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?座落于_?___市?____?區(qū)___?_路__?__單元?____?號鋪，房?屋結構為?鋼筋混凝?土，建筑?面積__?__平方?米。第?二條房屋?用途該?房屋用途?為商鋪。?乙方保證?在租賃期?內未征得?甲方的書?面同意不?得擅自改?變房屋的?用途或轉?租、轉讓?。第三?條甲方對?產權的承?諾甲方?保證在該?房屋出租?期間沒有?產權糾紛?;除補充?協(xié)議另有?約定外，?有關按揭?、抵押債?務、稅項?及租金等?，甲方均?在出租給?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任，?由此給乙?方造成經?濟損失的?，由甲方?負責賠償?。第四?條交驗身?份甲方?應向乙方?出示，出?示真實有?效的身份?證明，乙?方也應向?甲方出示?真實有效?的身份證?明并向甲?方提供身?份證復印?件。第?五條房屋?改善甲?方允許乙?方在征得?物業(yè)公司?同意的情?況下對房?屋進行裝?修、裝飾?或添置新?物，但不?得改變房?屋的整體?結構。乙?方不經物?業(yè)公司同?意擅自改?動房屋結?構，造成?一切后果?，由乙方?承擔相關?經濟責任?和法律糾?紛。第?六條租賃?期限1?、租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年。2?、租賃期?滿，甲方?有權收回?該房屋。?乙方如有?意繼續(xù)承?租，應該?提前__?__日向?甲方提出?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權。?第七條?租金和租?金交納期?限1、?前兩年租?金為人民?幣___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?￥：__?__元）?。2、?第三年租?金每平米?增加__?__元，?即每年增?加人民幣?￥：__?__元。?第八條?房屋租賃?保證金?甲方交付?該房屋時?，乙方應?向甲方支?付房屋租?賃保證金?人民幣_?___萬?元整（￥?：___?_元）租?賃期滿或?合同解除?后房屋租?賃保證金?除抵扣應?由乙方承?擔的費用?、租金以?及乙方應?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分甲?方如數(shù)返?還乙方。?第九條?房屋的交?付和返還?1、交?付：甲方?與乙方簽?訂合同生?效并在乙?方按規(guī)定?交納租金?后，甲方?向乙方移?交商鋪鑰?匙。2?、返還：?租賃期滿?或合同解?除以后，?乙方應返?還該房屋?及其附屬?設施，甲?乙雙方結?清各自應?承擔的費?用。乙方?添置的新?物可由其?自行收回?，而對于?乙方的裝?修、裝飾?部分具體?處理為：?保證整個?房屋內設?施完整性?的原則下?可以拆除?。返還后?對該房屋?內乙方未?經甲方同?意遺留物?品，甲方?有權自行?處置。?第十條維?修養(yǎng)護責?任1、?乙方應合?理使用并?愛護房屋?及附屬設?施。因乙?方不合理?使用或保?管不當使?該房屋及?其附屬設?施發(fā)生的?損失或故?障的，乙?方應負責?維修或承?擔賠償責?任，如乙?方拒不維?修或拒不?承擔賠償?責任的，?甲方可代?為修復或?增添新物?，費用由?乙方承擔?。2、?對乙方裝?修、改善?或增設的?其他物甲?方不承擔?維修義務?。3、?租賃期間?，防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應?執(zhí)行當?shù)?有關部門?規(guī)定并承?擔全部責?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?4、對于?該房屋附?屬設施因?自然屬性?或合理使?用而導致?的損耗，?乙方在租?賃期內承?擔維修責?任。第?十一條關?于裝修和?改變房屋?結構的約?定乙方?不得隨意?損壞房屋?設施，如?需改變房?屋的內部?結構和裝?修或設置?對房屋結?構影響的?設備，需?先征得甲?方和物業(yè)?書面同意?，投資由?乙方自理?。退租時?，除另有?約定外，?甲方有權?要求乙方?按原狀恢?復或向甲?方交納恢?復工程所?需費用。?第十二?條關于房?屋租賃期?間的有關?費用在?房屋租賃?期間，以?下費用由?乙方支付?，并由乙?方承擔延?期付款的?違約責任?：1、?水、電費?;2、?煤氣費;?3、電?話費;?4、物業(yè)?管理費;?在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關部門?征收本合?同未列出?項目但與?使該房屋?有關的費?用，均由?乙方支付?。第十?三條租賃?期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前2?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前個月?內向乙方?正式書面?答復，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十四條?合同解除?1、經?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除合同。?2、乙?方有下列?情形之一?，甲方有?權解除合?同并收回?該房屋：?A.未?經甲方同?意擅自將?承組的房?屋分租的?;B.?擅自將承?租的房屋?轉讓給第?三人的;?C.擅?自拆改承?租房屋結?構或改變?承租房屋?用途的;?D.拖?欠租金累?積達__?__天以?上;E?.欠交各?項費用達?____?元以上;?F.利?用承租房?屋進行違?法活動的?;G.?故意損壞?承租房屋?的。第?十五條違?約責任?1、租賃?期內，甲?方如需提?前收回該?房屋，應?提前__?__日通?知乙方，?將已收回?的租金余?額退還乙?方。2?、乙方由?本合同第?十四條第?二款約定?的情形之?一，應按?月租金_?___%?向甲方支?付違約金?。3、?租賃期內?，乙方需?提前退租?，應提前?____?日通知甲?方。4?、甲方未?按約定時?間交付該?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達到解除?合同條件?的，應按?當月租金?的兩倍標?準支付違?約金。?本合同經?甲乙雙方?簽字后生?效，本合?同一式_?___份?，甲乙雙?方各執(zhí)_?___份?。本合?同生效后?，雙方對?合同內容?的變更或?補充應采?取書面形?式，作為?本合同的?附件，附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日上海?市房屋租?賃合同電?子版（三?）上海?市住房保?障和房屋?管理局制?定上海?市工商行?政管理局?使用說?明一、?本合同是?上海市住?房保障和?房屋管理?局、上海?市工商行?政管理局?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》以及?《上海市?居住房屋?租賃管理?辦法》等?有關規(guī)定?制定的示?范文本，?適用于本?市行政區(qū)?域內的市?場化居住?房屋租賃?行為。?本合同條?款均為提?示性條款?，供租賃?雙方當事?人約定采?用。二?、本合同?條款中的?內容為并?列的選擇?項，租賃?雙方當事?人可選擇?約定，不?予選擇的?請劃除。?三、居?住房屋租?賃，應當?符合規(guī)定?的條件和?標準。不?得將單位?集體宿舍?設在住宅?小區(qū)內;?本市出租?居住房屋?，應當以?一間原始?設計為居?住空間的?房間為最?小出租單?位，不得?分割搭建?后出租，?不得按照?床位出租?;每個房?間的居住?人數(shù)不得?超過2人?（有法定?贍養(yǎng)、撫?養(yǎng)、扶養(yǎng)?義務關系?的除外）?，且居住?使用人的?人均居住?面積不得?低于5平?方米。?四、本合?同的租賃?關系由房?地產經紀?機構居間?或者代理?的，租賃?當事人應?當要求該?經紀機構?和經紀人?填寫本合?同附件中?“經紀服?務情況”?的內容，?并簽字、?蓋章。?五、根據(jù)?《上海市?居住房屋?租賃管理?辦法》的?規(guī)定，凡?通過房地?產經紀機?構訂立租?賃合同的?，應當由?該經紀機?構代為辦?理租賃合?同登記備?案。六?、本合同?簽訂生效?后，出租?人應當向?業(yè)主委員?會或者物?業(yè)服務企?業(yè)提供承?租人的聯(lián)?系方式，?以利于物?業(yè)服務企?業(yè)更好地?提供服務?。七、?本合同是?對《上海?市居住房?屋租賃合?同（__?__版）?》的修改?版本，自?頒布之日?起使用。?今后在未?制定新的?版本前，?本版本延?續(xù)使用。?（合同?編號：）?上海市?居住房屋?租賃合同?甲方（?出租人）?身份證?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?本人法定?代表人：?____?_?????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?法定代理?人：__?___??????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上，經協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租房屋?情況和租?賃用途?1_1甲?方將座落?在本市區(qū)?縣___?_路__?___弄?新村__?__號幢?____?室（部位?）___?_的居住?房屋（簡?稱該房屋?）出租給?乙方。該?房屋建筑?面積使用?面積為_?___平?方米。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示了該?房屋的下?列權屬證?明：房地?產權證，?編號：_?____?，編號：?____?_，并告?知乙方該?房屋在訂?立本合同?前已未設?定抵押。?1_2?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方提供了?該房屋所?在物業(yè)管?理區(qū)域的?管理規(guī)約?或臨時管?理規(guī)約。?甲方向乙?方承諾，?未對原始?設計為居?住空間的?房間進行?分割搭建?;乙方向?甲方承諾?，承租該?房屋用作?居住使用?，并在租?賃期間嚴?格遵守國?家和本市?的有關居?住房屋租?賃和使用?、物業(yè)管?理規(guī)定，?以及該房?屋所在物?業(yè)管理區(qū)?域的管理?規(guī)約或臨?時管理規(guī)?約。1?_3租賃?期間，乙?方可使用?的該房屋?公用或合?用部位的?使用范圍?，現(xiàn)有的?裝修、附?屬設施、?設備狀況?以及需約?定的有關?事項，由?甲、乙雙?方在本合?同附件中?加以列明?，作為甲?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)。第?二條交付?日期和租?賃期限?2_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2_2?雙方同意?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?將該房屋?交付給乙?方，由乙?方進行驗?收。逾期?交付的，?每逾期一?日，則甲?方需向乙?方支付_?___元?違約金。?第三條?租金及支?付方式?3_1甲?、乙雙方?約定，在?上述租賃?期限內，?該房屋月?租金為（?____?幣，下同?）___?_元（大?寫：_?____?）3_?2甲、乙?雙方約定?，在租賃?期限內，?未經雙方?協(xié)商一致?，甲方不?得擅自調?整租金標?準。3?_3乙方?應于每月?____?日前__?___向?甲方支付?該房屋當?月下個月?的月租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需向甲方?支付__?__元違?約金。?3_4乙?方支付租?金的方式?：__?___.?第四條?保證金和?其他費用?4_1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個月的?租金，即?____?元。甲方?收取保證?金后，應?向乙方開?具收款憑?證。本?合同終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充本?合同約定?由乙方承?擔但還未?交納的費?用外，剩?余款項應?在房屋返?還時返還?乙方。?4_2租?賃期間，?該房屋所?發(fā)生的水?、電、氣?、通信、?空調、有?線電視、?____?_、__?___費?用由甲方?乙方承?擔，其中?應由分擔?的，具體?的費用分?擔比例或?金額，由?甲乙雙方?在合同補?充條款中?約定。?除上述費?用外，其?他費用均?由___?__承擔?。第五?條房屋使?用要求和?維修責任?5_1?甲方應確?保該房屋?交付時符?合規(guī)定的?安全條件?。租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及本合?同附件中?列明的附?屬設施、?設備有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復;?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內進行?維修或委?托乙方進?行維修。?甲方逾?期不維修?、也不委?托乙方進?行維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。5_?2乙方應?對該房屋?的使用安?全負責。?租賃期間?，乙方應?合理使用?并愛護該?房屋及其?附屬設施?、設備，?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施、設備?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應?負責修復?。乙方不?維修的，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?5_3?租賃期間?，甲方應?定期對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護，保證?該房屋及?其附屬設?施、設備?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方應在檢?查養(yǎng)護前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?以配合。?甲方應減?少對乙方?使用該房?屋的影響?。5_?4乙方需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?在簽訂本?合同時，?在本合同?附件中約?定;如在?本合同附?件中未約?定的，則?應事先征?得甲方的?書面同意?。按規(guī)定?須向有關?部門報批?的，則應?由甲方委?托乙方報?請有關部?門批準后?，方可進?行。乙方?另需裝修?或者增設?的附屬設?施和設備?的歸屬、?維修責任?及合同終?止后的處?置，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中約?定。5?_5租賃?期間，甲?方可以授?權第三方?機構察看?房屋安全?情況。乙?方違反國?家和本市?有關房屋?租賃的規(guī)?定，致使?房屋在使?用過程中?出現(xiàn)安全?隱患，被?管理部門?責令改正?的，第三?方機構可?以代為整?改，并可?采取必要?措施，保?證房屋使?用安全，?因此產生?的損失，?由乙方承?擔。第?六條轉租?、承租權?轉讓和交?換6_?1租賃期?間，乙方?將該房屋?部分或全?部轉租給?他人，應?事先征得?甲方的書?面同意，?并符合國?家和本市?有關房屋?租賃的規(guī)?定。乙方?轉租該房?屋的，應?與次承租?人訂立書?面的轉租?合同。?6_2租?賃期間，?未事先征?得甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉讓給他?人承租或?與他人承?租的居住?房屋進行?交換。?第七條抵?押和出售?7_1?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋的，應?當在抵押?前書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當事人協(xié)?議處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。乙?方明確表?示購買該?房屋的，?在同等條?件下享有?優(yōu)先購買?權。7?_2租賃?期間，甲?方需出售?該房屋的?，應提前?個月書面?告知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權?。乙方在?收到甲方?書面告知?日內未明?確表示購?買的，即?為放棄優(yōu)?先購買權?。乙方?放棄優(yōu)先?購買權的?，甲方應?與受讓方?在出售合?同中約定?，由受讓?方繼續(xù)履?行租賃合?同。轉讓?前需實地?看房的，?甲方應與?乙方進行?協(xié)商，未?經協(xié)商一?致的，乙?方可以拒?絕。第?八條續(xù)租?8_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期滿甲?方不再繼?續(xù)出租的?，應于租?期屆滿前?個月書面?通知乙方?。逾期未?書面通知?的，本合?同租期屆?滿后繼續(xù)?有效，但?租賃期限?為不定期?。8_?2甲、乙?雙方同意?，本合同?轉為不定?期合同后?，甲方提?出解除合?同的，應?自書面通?知乙方之?日起，給?予乙方個?月的寬限?期。寬限?期限內，?乙方應按?本合同的?約定，向?甲方支付?該房屋的?租金以及?由乙方承?擔的其他?費用。?第九條房?屋返還?9_1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應在本合?同的租期?屆滿后_?___日?內返還該?房屋;如?本合同轉?為不定期?合同的，?乙方應在?本合同約?定的寬限?期屆滿后?____?日內返還?該房屋。?9_2?乙方未經?甲方書面?同意逾期?返還該房?屋的，每?逾期一日?，乙方應?按___?_元/日?向甲方支?付違約金?。9_3?除本合同?附件另有?約定外，?乙方返還?該房屋時?，該房屋?及其裝修?、附屬設?施和設備?應當符合?正常使用?后的狀態(tài)?。經甲方?書面驗收?認可后，?相互結清?各自應當?承擔的費?用。第?十條解除?本合同的?條件1?0_1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內，?有下列情?形之一的?，本合同?解除：?（一）該?房屋因公?共利益需?要被依法?征收的;?（二）?該房屋因?不可抗力?原因毀損?、滅失，?致使乙方?不能正常?使用的;?（三）?簽訂本合?同時，甲?方已告知?乙方該房?屋已設定?抵押，租?賃期間被?處分的;?（四）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?10_?2甲、乙?雙方同意?，甲方有?下列情形?之一的，?乙方可書?面通知甲?方解除本?合同，并?有權要求?甲方賠償?損失。?（一）甲?方未按合?同約定按?時交付該?房屋，經?乙方書面?催告后_?___日?內仍未交?付的;?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同約定或?存在重大?質量缺陷?，致使乙?方不能正?常使用的?;（三?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.10?_3甲、?乙雙方同?意，乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?書面通知?乙方解除?本合同，?并有權要?求乙方賠?償損失。?（一）?乙方擅自?改變房屋?居住用途?的;（?二）因乙?方原因造?成房屋結?構損壞的?;（三?）乙方擅?自轉租該?房屋、轉?讓該房屋?承租權或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;（?四）乙方?擅自將該?房屋用作?單位集體?宿舍，或?者增加居?住使用人?，違反本?市以原始?設計為居?住空間的?房間為最?小出租單?位，不得?分割搭建?后出租，?不得按照?床位出租?，每個房?間的居住?人數(shù)不得?超過2人?（有法定?贍養(yǎng)、撫?養(yǎng)、扶養(yǎng)?義務關系?的除外）?，且居住?使用人的?人均居住?面積不得?低于5平?方米等規(guī)?定的;?（五）乙?方利用承?租的居住?房屋從事?違法違規(guī)?活動的;?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_月的;?（七）?乙方欠繳?應承擔的?費用累計?超過元的?;（八?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?一條合同?登記備案?11_?1本合同?自雙方簽?字之日簽?字后__?__日生?效。自合?同生效之?日起__?__日內?，甲、乙?雙方應當?已委托?____?_（房地?產經紀機?構）到該?房屋所在?地的社區(qū)?事務受理?服務中心?辦理房屋?租賃合同?登記備案?。11?_2本合?同登記備?案后，凡?登記備案?內容發(fā)生?變化、續(xù)?租或者租?賃關系終?止的，雙?方應按規(guī)?定向原受?理機構辦?理變更、?延續(xù)或注?銷手續(xù)。?11_?3因租賃?當事人一?方未配合?，致使另?一方無法?辦理房屋?租賃合同?登記備案?或變更、?延續(xù)、注?銷手續(xù)的?，造成的?法律糾紛?和經濟損?失，均應?由未配合?辦理的一?方承擔。?第十二?條違約責?任12?_1該房?屋交付驗?收時，現(xiàn)?有的裝修?、附屬設?施、設備?存在缺陷?，影響乙?方正常使?用的，甲?方應自交?付之日起?的___?_日內進?行修復。?逾期不修?復的，甲?方同意減?少該房屋?的租金并?變更相關?條款和附?件內容。?12_2?甲方未在?本合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押，造?成乙方損?失的，甲?方應負責?賠償。?12_3?租賃期間?，甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護責?任，致使?房屋及其?附屬設施?、設備損?壞，造成?乙方財產?損失或人?身傷害的?，甲方應?承擔賠償?責任。?12_4?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?擅自裝修?房屋或者?增設附屬?設施的，?甲方可以?要求乙方?恢復房屋?原狀或并?賠償損失?。12?_5租賃?期間，非?本合同約?定的情況?，甲方提?前解除合?同，應與?乙方協(xié)商?一致，并?按提前收?回天數(shù)的?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?未與乙方?協(xié)商一致?的，甲方?不得提前?收回該房?屋。1?2_6租?賃期間，?非本合同?約定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應負責?賠償。?第十三條?解決爭議?的方式?13_1?本合同由?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?管轄。?13_2?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?的，甲、?乙雙方可?協(xié)商解決?或者向人?民調解委?員會申請?調解，也?可選擇下?列第__?___種?方式解決?：（一?）提交上?海仲裁委?員會仲裁?;（二?）依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?四條其他?條款1?4_1本?合同未盡?事宜，經?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。本合?同補充條?款、附件?，為本合?同不可分?割的一部?分。1?4_2甲?方聯(lián)系地?址：__?___，?郵編：_?____?;乙方聯(lián)?系地址：?____?_，郵編?：___?__.甲?、乙雙方?向前述對?方聯(lián)系地?址以掛號?信方式郵?寄法律文?書的，即?視為法律?文書已經?通知并送?達對方。?14_?3本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、乙雙方?各持一份?，___?__、_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方（?名稱或名?字）乙方?（名稱或?名字）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?署___?__簽署?：___?__委?托法定代?理人簽署?：___?__???委托法定?代理人簽?署：__?____?__甲?方蓋章：?____?_????????????乙?方蓋章：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日上海?市房屋租?賃合同電?子版（四?）（合?同編號：?）本合?同雙方當?事人：?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?地產事宜?，訂立本?合同。?一、出租?房屋情況?（一）?房屋基本?情況1?、產證編?號：2?、權利人?：3、?房屋座落?：4、?建筑面積?：平方米?（二）?甲方作為?該房屋的?【房地產?權人】【?代管人】?【法律規(guī)?定的其他?權利人】?與乙方建?立租賃關?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋【?已】【未?】設定抵?押。（?三）該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，現(xiàn)有裝?修、附屬?設施、設?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設附屬設?施的內容?、標準及?需約定的?有關事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件二?、三中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋的?驗收依據(jù)?。二、?租賃用途?（一）?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?____?使用，并?遵守國家?和本市有?關房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。（?二）乙方?保證，在?租賃期內?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經?有關部門?審批而未?核準前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?（一）甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?二）租賃?期滿，甲?方有權收?回該房屋?，乙方應?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應?于租賃期?屆滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期（?一）甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（人?民幣）_?___元?,月租金?總計為（?人民幣）?____?元（大寫?：___?_元整。?該房屋?租金__?___（?【年】【?月】）內?不變。自?第___?__（【?年】【月?】）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調整?。有關調?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。（?二）乙方?應于【每?月___?_日前】?【___?__】向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。（?三）乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。五、?保證金和?其他費用?（一）?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個月的?租金，即?（人民幣?）___?_元（大?寫：__?__元整?。）甲方?收取保證?金后應向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關系終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔?的費用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?（二）?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?有線電視?、物業(yè)管?理、__?__等費?用由【甲?方】【乙?方】承擔?。其他有?關費用，?均由【甲?方】【乙?方】承擔?。（三?）【甲方?】【乙方?】承擔的?上述費用?，計算或?分攤辦法?、支付方?式和時間?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?六、房?屋使用要?求和維修?責任（?一）租賃?期間，乙?方應合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設施，發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復;?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。（?二）租賃?期間，因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應?負責維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?（三）?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對?該房屋進?行檢查、?養(yǎng)護，應?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予以配?合。甲方?應減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?（四）除?本合同附?件三外，?乙方另需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關部門?審批的，?則還應由?【甲方】?【甲方委?托乙方】?報有關部?門批準后?，方可進?行。乙方?增設的附?屬設施和?設備及其?維修責任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時的狀態(tài)?（一）?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應在本?合同的租?期【屆滿?之日】【?屆滿后_?___日?內】返還?該房地產?，未經甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應?按（人民?幣）__?__元/?平方米（?建筑面積?）向甲方?支付該房?屋占用期?間使用費?。（二?）乙方返?還該房屋?應當符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時?，應經甲?方驗收認?可，并相?互結清各?自應當承?擔的費用?。八、?轉租、轉?讓和交換?（一）?除甲方已?在本合同?補充條款?中同意乙?方轉租外?，乙方在?租賃期內?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉租。?（二）乙?方轉租該?房屋，應?按規(guī)定與?受租方訂?立書面的?轉租合同?。（三?）在租賃?期內，乙?方將該房?屋轉讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進行交?換，必須?事先征得?甲方書面?同意。轉?讓或交換?后，該房?屋承租權?的受讓人?或交換人?應與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?（四）在?租賃期內?，甲方如?需出售該?房屋，應?提前三個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權?。九、?解除本合?同的條件?（一）?甲、乙雙?方同意在?租賃期內?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔責任?：1、?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權依法?提前收回?的;2?、該房屋?因社會公?共利益被?依法征用?的;3?、該房屋?因城市建?設需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;4?、該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?;5、?甲方已告?知乙方該?房屋出租?前已設定?抵押并可?能于租賃?期內被處?分，現(xiàn)被?處分的。?6、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金;給另?一方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付損失?的，還應?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：1、?甲方未按?時交付該?房屋，經?乙方催告?后日內仍?未交付的?;2、?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷、危?及乙方安?全的。?3、乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的;4?、因乙方?原因造成?房屋主體?結構損壞?的;5?、乙方擅?自轉租該?房屋、轉?讓該房屋?承租權或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;6?、乙方逾?期不支付?租金累計?超過個月?的;7?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。十?、違約責?任（一?）該房屋?交付時存?在缺陷的?，影響乙?方正常使?用的，甲?方應自交?付之日起?的___?_日內進?行修復、?逾期不修?復的，甲?方同意減?少租金并?變更有關?租金條款?。（二?）因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產權轉?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應負責?賠償。?（三）租?賃期間，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產損失?或人身傷?害的，甲?方應承擔?賠償責任?。（四?）租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應按提前?收回天數(shù)?的租金的?____?倍向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應負?責賠償。?（五）?乙方未征?得甲方書?面同意或?者超出甲?方書面同?意的范圍?和要求裝?修房屋或?者增設附?屬設施的?，甲方可?以要求乙?方【恢復?房屋原狀?】【賠償?損失】。?（六）?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應?按提前退?租天數(shù)的?租金的_?___倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?十一、爭?議解決方?式甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，應通過?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇下?列第__?___種?方式解決?：（一?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?（二）?依法向人?民法院起?訴。十?二、其他?條款（?一）租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應當書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當事人?協(xié)議以折?價、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?（二）?本合同自?雙方【簽?字之日】?【簽字后?第___?_日】生?效。雙方?約定，自?合同生效?之日起_?___日?內，按規(guī)?定共同向?房屋所在?地街道、?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務?受理中心?辦理登記?備案，領?取房屋租?賃合同登?記備案證?明。因甲?方逾期未?會同乙方?辦理登記?備案影響?乙方辦理?居住登記?的，乙方?可按規(guī)定?單獨辦理?租賃信息?記載。?（三）本?合同經登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?雙方應按?規(guī)定及時?向原受理?機構辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?會同乙方?辦理登記?備案或變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔?一切責任?。（四?）本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?本合同補?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補充條?款和附件?內空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。（?五）甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，對?各自的權?利、義務?、責任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權按本?合同規(guī)定?索賠。?（六）本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，_?____?【區(qū)】【?縣】房地?產交易中?心或農場?局受理處?一份（辦?理登記備?案或信息?記載后，?由社區(qū)事?務受理中?心轉交）?，以及_?____?各一份，?均具有同?等效力。?補充條?款（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?附件一?該房屋的?平面圖?（粘貼處?）（騎縫?章加蓋處?）附件?二該房?屋合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）附?件三現(xiàn)?有裝修、?附屬設施?及設備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝?修和增設?附屬設施?及設備的?約定（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?附件四?居間介?紹、代理?等中介服?務情況?【居間介?紹】【代?理】的房?地產經紀?公司：（?章）【?代理委托?方：方】?聯(lián)系地?址：聯(lián)?系電話：?房地產?執(zhí)業(yè)經紀?人姓名：?房地產?經紀人執(zhí)?業(yè)證書號?：聯(lián)系?電話：?居間介紹?、代理內?容：【?居間介紹?】【代理?】的房地?產經紀公?司：（章?）【代?理委托方?：方】?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：?房地產執(zhí)?業(yè)經紀人?姓名：?房地產經?紀人執(zhí)業(yè)?證書號：?聯(lián)系電?話：居?間介紹、?代理內容?：甲方?（一）：?【身份?】【__?___】?證號：?【居住?】【注冊?】地址：?郵政編?碼：代?理人：?聯(lián)系電話?：___?__???????????????手機：_?____?【本人?】【法定?代表人】?（簽章?）甲方?（二）：?【身份?】【__?___】?證號：?【居住?】【注冊?】地址：?郵政編?碼：代?理人：?聯(lián)系電話?：___?__???????????????手機：_?____?【本人?】【法定?代表人】?（簽章?）__?__年_?___月?____?日簽于：?乙方（?一）：?【身份】?【___?__】?證號：?【居住】?【注冊】?地址：?郵政編碼?：代理?人：聯(lián)?系電話：?____?_??????????????手?機：__?___?【本人】?【法定代?表人】?（簽章）?乙方（?二）：?【身份】?【___?__】?證號：?【居住】?【注冊】?地址：?郵政編碼?：代理?人：聯(lián)?系電話：?____?_??????????????手?機：__?___?【本人】?【法定代?表人】?（簽章）?___?_年__?__月_?___日?簽于：?上海市房?屋租賃合?同電子版?（五）?一、本合?同由上海?市房屋土?地資源管?理局根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?和《上海?市房屋租?賃條例》?等有關規(guī)?定制定，?適用于本?市行政區(qū)?域范圍內?市場化房?屋租賃行?為。本?合同條款?均為提示?性條款，?供租賃雙?方當事人?約定采用?。本合同?中的未盡?事宜可由?甲、乙雙?方協(xié)商一?致后，訂?立補充條?款予以明?確。二?、本合同?簽訂前，?雙方當事?人應相互?校驗有關?身份證明?，同時，?出租人還?應向承租?人出具該?租賃房屋?的房地產?權證或其?他權屬證?明。三?、雙方當?事人通過?網上操作?系統(tǒng)簽訂?本合同后?，應及時?到房地產?交易中心?或租賃房?屋所在地?的街道、?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務?受理中心?辦理登記?備案。租?賃合同經?登記備案?后，當發(fā)?生重復出?租、租賃?期間房屋?轉讓或設?定抵押后?被處分等?事實時，?可以對抗?第三人。?四、凡?當事人一?方要求登?記備案，?而另一方?不予配合?的，要求?登記備案?的一方可?持本合同?、有效身?份證明等?有關文件?辦理登記?備案。?五、房屋?租賃保證?金是一種?履約保證?的措施。?房屋出租?時，出租?人可以與?承租人在?合同中約?定收取房?屋租賃保?證金。租?賃保證金?的數(shù)額由?租賃雙方?當事人約?定。租賃?關系終止?時，房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由承?租人承擔?的費用外?，剩余部?分應當歸?還承租人?。六、?本合同的?租賃關系?由經紀機?構代理或?居間的，?經紀機構?和經紀人?應當在本?合同上簽?字、蓋章?。上海?市房屋租?賃合同電?子版（六?）出租?方（簡稱?甲方）：?____?_承租?方（簡稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?、乙方承?租甲方房?屋事宜，?為明確雙?方權利義?務，經協(xié)?商一致，?訂立本合?同，共同?遵守。?第一條房?屋基本情?況。該?房屋座落?于___?_市（縣?、區(qū)）_?___號?，該房屋?為___?_室__?___廳?____?_廚__?___衛(wèi)?，門面_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?___。?該房屋（?已未）設?定抵押。?第二條?房屋用途?。該房?屋用途為?____?_，乙方?保證，在?租賃期內?未征得甲?方同意以?及按規(guī)定?經有關部?門批準前?，不得擅?自改變房?屋用途。?第三條?交驗身份?。（一?）甲方應?向乙方出?示（身份?證/營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效身份證?明。（?二）乙方?應向甲方?出示（身?份證/營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效身份?證明。?第四條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計_?___年?____?個月。?（二）租?賃期滿，?甲方有權?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應提前_?___月?____?日向甲方?提出（書?面/口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。第?五條租金?及付款方?式。該?房屋每月?租金為_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。年?租金額為?____?元（大寫?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?房屋租?金按（月?季）結算?，由乙方?在每月（?季）的前?____?天內交付?給甲方。?付款方式?：___?__。?第六條房?屋租賃期?限內，甲?、乙雙方?保證并承?擔下列責?任：（?一）甲方?應承擔責?任：1?、上述房?屋符合出?租房屋使?用要求;?2、負?責對房屋?及其附著?物的定期?檢查并承?擔正常的?房屋維修?費用。因?甲方延誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?遭到損失?的，甲方?負責賠償?;3、?如需出賣?或抵押上?述房地產?，甲方將?提前__?__個月?通知乙方?。（二?）乙方應?承擔責任?：1、?乙方如需?對房屋進?行改裝或?增擴設備?時，應征?得甲方書?面同意，?費用由乙?方自理;?2、乙?方如需轉?租第三人?使用或與?第三人互?換房屋使?用時，必?須取得甲?方同意;?3、因?使用不當?或人為原?因而使房?屋或設備?損壞的，?乙方負責?賠償責任?或給予修?復。4?、乙方將?對甲方正?常的房屋?檢查和維?修給予協(xié)?助。5?、乙方將?在租賃期?屆滿時，?把房地產?交易還給?甲方。如?需繼續(xù)承?租上述房?屋，應提?前___?_個月與?甲方協(xié)商?，雙方另?簽訂合同?。第七?條違約責?任。（?一）甲方?有違反本?合同約定?情形之一?的，應按?月租金_?___%?向乙方支?付違約金?。（二?）因甲方?未按約定?履行義務?造成乙方?人身、財?產損失的?，甲方應?承擔賠償?責任。?（三）租?賃期內，?甲方需提?前收回該?房屋的，?應提前_?___日?通知乙方?，將已收?取的租金?余額退還?乙方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（四）?乙方有違?反本合同?約定情形?之一的，?應按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?（五）?乙方擅自?對該房屋?進行裝修?，裝飾或?添置新物?品的，甲?方可以要?求乙方恢?復原狀或?賠償損失?。（六?）租賃期?內，乙方?需提前退?租的，應?提前__?__日通?知甲方，?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（七?）甲方未?按約定時?間交付該?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金未達?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時間返?還房屋的?，應按_?____?標準支付?違約金。?（八）?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條其他?約定事項?____?____?____?____?____?____?____?____?_。本?合同經甲?、乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，房?屋租賃管?理行政機?關備案一?份，執(zhí)_?___份?。本合?同生效后?，雙方對?合同內容?的變更采?取書面形?式，作為?合同附件?。附件與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_??????????委?托代理人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點：_?____??????????簽訂?地點：_?____?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?甲乙雙?方經友好?協(xié)商，乙?方為在開?發(fā)區(qū)設立?____?_公司而?租用甲方?房屋，并?就此租房?事宜達成?如下協(xié)議?：一、?甲方同意?供給乙方?經營用房?____?平方米，?用于該公?司經營之?用，該房?屋坐落于?____?_。二?、該房屋?租金經雙?方商定為?每月__?__元。?該房屋總?租金為_?___元?。三、?租金于_?____?交付，每?延遲一天?按總租金?的___?__計罰?。若__?__天內?仍未交納?，甲方有?權收回該?房屋，并?按實際遲?付天數(shù)依?上述計罰?比例向乙?方收取罰?金。四?、乙方同?意預交_?___元?作為保證?金，合同?終止時，?當作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?____?_，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?此期間，?任何一方?要求終止?合同，須?提前三個?月通知對?方，并償?付對方總?租金__?__的違?約金;如?果甲方轉?讓該房屋?，乙方有?優(yōu)先購買?權。六?、因租用?該房屋所?發(fā)生的除?土地費、?大修費以?外的其它?費用，由?乙方承擔?。七、?在承租期?間，未經?甲方同意?，乙方無?權轉租或?轉借該房?屋;不得?改變房屋?結構及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設施損壞?的，由乙?方承擔賠?償責任。?八、甲?方保證該?房屋無產?權糾紛;?乙方因經?營需要，?要求甲方?提供房屋?產權證明?或其它有?關證明材?料的，甲?方應予以?協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權向天?津開發(fā)區(qū)?人民法院?提起訴訟?，請求司?法解決。?十、本?合同未盡?事宜，可?由雙方協(xié)?商簽訂補?充協(xié)議，?經公證后?與本合同?具有同等?法律效力?。十一?、本合同?以雙方共?同認可并?經公證后?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__代?表人（簽?章）：_?____???????代表?人（簽章?）：__?___?簽訂時間?：___?__?????????????簽訂時間?：___?__甲?方（出租?人）：發(fā)?展有限公?司乙方?（承租人?）：有限?公司鑒?于甲、乙?雙方就房?屋租賃使?用事宜曾?達成協(xié)議?，現(xiàn)大樓?一、二樓?北面半層?占用人公?司與甲方?的租賃合?同已被法?院終審判?決解除，?甲方、乙?方作為房?產所有人?、承租使?用人，就?該部分房?產相關權?利的行使?不存在法?院上障礙?，經雙方?充分協(xié)商?，達成協(xié)?議如下：?一、甲?方將營業(yè)?用房層至?層營業(yè)用?房（不含?樓道、電?梯等公攤?面積）租?賃給乙方?使用。租?賃期至_?___年?____?月___?_日止，?租賃期滿?后如甲方?繼續(xù)出租?，在同等?條件下乙?方有權優(yōu)?先承租。?二、乙?方已租賃?使用部分?繼續(xù)使用?;甲方于?____?年___?_月__?__日正?式將該房?產第一、?二層的北?面半層（?即原占用?人___?__公司?占用部分?）交付給?乙方。若?屆時乙方?無法按時?入駐，甲?方須支付?乙方違約?金萬元，?并按每逾?期一天元?的標準向?乙方支付?損害賠償?金。對于?甲方支付?乙方的違?約金、損?害賠償金?，甲方應?向第三方?追償。?三、房屋?租金為每?年人民幣?____?萬元（其?中第一層?以每平米?每天元計?，約萬元?;第二層?以元計，?約萬;第?三、四層?以元計，?約萬元）?。租金?于年按原?租金的%?遞增，于?年在年的?基礎上再?遞增%。?乙方先交?租金后租?用，每個?月結算一?次，在每?季第一個?月的號之?前將租金?支付給甲?方。如乙?方不能按?時向甲方?交納租金?，逾期按?租金的%?每天加收?滯納金，?超過個月?，甲方有?權終止本?協(xié)議，由?此造成的?損失和后?果由乙方?承擔。甲?方向乙方?全額開具?正式租賃?發(fā)票，憑?票收款。?四、房?屋交與乙?方后，電?梯改造、?空調安裝?以及消防?安全工作?由甲方負?責。五?、甲方提?供有關房?屋資料給?乙方，工?商登記注?冊由乙方?自行辦理?;租賃許?可證由甲?方辦理，?費用由甲?方承擔。?雙方均有?義務積極?協(xié)助對方?辦理相關?登記手續(xù)?。六、?乙方必須?依法經營?，做好消?防安全工?作，并另?行與甲方?簽訂消防?。如遇乙?方發(fā)生有?關民事、?刑事糾紛?，均由乙?方負責。?租賃房?屋的有關?水、電及?電話費用?由乙方自?負。水電?分表由甲?方負責安?裝，安裝?費用由甲?方承擔。?乙方已支?付給甲方?的定金萬?元，在租?賃期間轉?為押金，?并且不抵?作租金，?待協(xié)議終?止，水電?費等付清?后，個月?內甲方無?息歸還乙?方。物?業(yè)管理費?用按承租?方建筑面?積每平方?米每月元?收取，每?季度交予?甲方一次?，支付時?間與租金?一致。物?業(yè)管理費?用含：中?央空調、?觀光電梯?和貨運電?梯維護保?養(yǎng)費和門?前三包費?、社區(qū)衛(wèi)?生費。?七、如乙?方需裝潢?必須事前?與甲方協(xié)?商并經甲?方認可，?施工中不?得破壞房?屋結構（?指承重梁?及承重柱?體）及原?設施。具?體裝潢方?案、事項?雙方應另?行簽訂裝?潢。租?賃期滿后?，除可移?動的設施?外，其它?裝潢乙方?不得拆除?毀壞，無?償歸甲方?所有。搬?遷后日，?房屋如仍?有余物，?視為乙方?放棄所有?權，歸由?甲方處理?。八、?本大樓層?至層的外?門面無償?交乙方使?用（所有?宣傳材料?由乙方自?負）。?九、如乙?方對該經?營場所進?行轉租、?轉包，須?經甲方同?意;其項?目不得與?甲方五至?頂樓的經?營項目相?沖突，并?與甲方協(xié)?商后方可?辦理。?十、如遇?拆遷等不?可抗拒的?因素，本?協(xié)議無條?件終止。?如由政府?等補償?shù)?店鋪裝修?補貼，相?應的部分?依法歸乙?方所有。?十一、?雙方應嚴?格遵守協(xié)?議各項條?款，如發(fā)?生違約，?由違約方?承擔責任?。十二?、協(xié)議經?雙方簽字?蓋章后生?效。未盡?事宜，雙?方另行簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與協(xié)?議具有同?等法律效?力。十?三、本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表：__?___?????????????????代表：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日上?海市房屋?租賃合同?電子版（?七）一?、本合同?適用于本?市行政區(qū)?域范圍內?的房屋（?包括公有?房屋）出?租后，承?租人在租?賃期間將?其承租房?屋的部分?或者全部?再出租的?行為。?二、本合?同簽訂前?，雙方當?事人應當?按《上海?市房屋租?賃條例》?及其實施?意見的規(guī)?定，相互?交驗有關?證件，如?：房屋租?賃合同登?記備案證?明、出租?人同意轉?租的書面?證明或租?賃合同約?定可以轉?租的條款?和雙方當?事人的身?份證等。?其中，將?承租房屋?轉租給外?來流動人?員，轉租?人應出示?公安部門?發(fā)放的《?房屋租賃?治安許可?證》。?三、本合?同簽訂后?的___?_日內，?應按規(guī)定?向房屋所?在地區(qū)、?縣房地產?交易中心?或農場系?統(tǒng)受理處?辦理房屋?轉租合同?登記備案?證明。以?保護雙方?當事人的?利益，不?辦理登記?備案，不?得對抗第?三人。（?公：文“?有‘約）?四、凡?當事人一?方要求登?記備案，?另一方不?予配合的?，要求登?記備案的?一方可持?本合同，?有效身份?證明等有?關文件辦?理登記備?案。五?、本合同?文本系市?房是資源?局和上海?市工商局?根據(jù)《上?海市房屋?租賃條例?》制定的?示范文本?。其合同?條款均為?提示性條?款，供轉?租雙方當?事人約定?采用。本?合同中的?未盡事宜?，可由雙?方當事人?協(xié)商一致?后，訂立?補充條款?予以明確?。六、?本合同文?本可向房?屋所在地?區(qū)、縣房?地產交易?中