2023商鋪?zhàn)赓U合同書模板（7篇）

第17頁共17頁2023?商鋪?zhàn)赓U?合同書模?板出租?人（以下?稱甲方）?：___?__?承租人（?以下稱乙?方）：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條商鋪?基本情況?：甲方將?坐落于_?____?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設(shè)施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?____?（以乙方?營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為?準(zhǔn)）。于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將商?鋪及其相?關(guān)設(shè)施交?付乙方驗(yàn)?收使用。?第二條?租期：租?期共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日零時(shí)起?至___?_年__?__月_?___日?24時(shí)止?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?：1.?租金：共?____?元。租賃?期間，甲?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?2.支付?時(shí)間、方?式：租金?每___?_個(gè)月交?一次，第?一次租金?于合同生?效后__?__天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?____?_交清，?以后交付?方式以此?類推。?3.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始甲?方有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金___?_%加收?滯納金。?4.在?簽署本合?同時(shí)，乙?方向甲方?交納__?__元的?押金。合?同期滿或?終止，在?乙方交清?租金、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?和違約金?等相關(guān)費(fèi)?用并對(duì)有?損失的部?分進(jìn)行賠?償后，甲?方即可無?息退還乙?方押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后_?___日?內(nèi)維修好?。如甲方?未盡維修?義務(wù)，乙?方可自行?維修，維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。由乙方?維修的，?費(fèi)由__?___負(fù)?擔(dān)。甲?方（是/?否）允許?承租人對(duì)?商鋪進(jìn)行?改善或增?設(shè)他物。?合同期滿?，柜臺(tái)的?改善或增?設(shè)他物的?處理是：?____?____?____?____?____?____?_。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2.水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?.使用該?商鋪進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納（?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)按裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。4?.甲方、?乙方必須?按有關(guān)稅?收規(guī)定，?按期交付?各自所依?法負(fù)擔(dān)的?納稅金額?。第六?條甲方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?甲方有權(quán)?要求乙方?按期交付?租金。?2.甲方?有權(quán)要求?乙方上報(bào)?各種報(bào)表?，有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)?營活動(dòng)是?否合法、?是否遵守?相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)等?進(jìn)行監(jiān)督?。3.?乙方有下?列情形之?一時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同：?（1）?擅自改變?商鋪的使?用性質(zhì);?（2）?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用?商鋪從事?非法經(jīng)營?活動(dòng);?（3）逾?期交納租?金，經(jīng)甲?方限期交?納后仍拒?不交納者?;（4?）乙方嚴(yán)?重違反相?關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章?制度不聽?規(guī)勸者。?4.甲?方必須尊?重乙方的?經(jīng)營權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)?營活動(dòng)。?5.甲?方必須給?予乙方以?同本店商?鋪平等的?一切經(jīng)營?條件，為?乙方的經(jīng)?營活動(dòng)提?供方便。?第七條?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1.乙?方在經(jīng)營?范圍所從?事的經(jīng)營?活動(dòng)，不?受甲方干?預(yù)。2?.乙方有?權(quán)要求甲?方提供一?切開展正?常營業(yè)活?動(dòng)所必需?的條件。?3.乙?方對(duì)于租?用的商鋪?只有使用?權(quán)，沒有?所有權(quán)，?不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)?行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓（個(gè)?體工商戶?的承租經(jīng)?營人員必?須是營業(yè)?執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員?）。4?.乙方不?得利用商?鋪從事非?法經(jīng)營，?其經(jīng)營活?動(dòng)不得超?出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營范?圍，也不?得超出甲?方的經(jīng)營?范圍。?乙方：?1.乙方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?合同效力?本合同自?雙方或雙?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力;合?同副本_?___份?，送__?___留?存一份。?甲方（?蓋章）：?____?_?????法?定代表人?（簽字）?：___?____?___??????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___??????法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_聯(lián)系電?話：__?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?202?3商鋪?zhàn)?賃合同書?模板（二?）甲方?：乙方?：為活?躍經(jīng)濟(jì)，?服務(wù)社會(huì)?。經(jīng)過甲?、乙雙方?商議，現(xiàn)?就有關(guān)門?市房租賃?事宜達(dá)成?以下協(xié)議?，共同遵?守執(zhí)行。?一、租?賃場(chǎng)地為?濱江公寓?東側(cè)臨街?第二鋪面?，其營業(yè)?室面積約?47平方?米。其假?層式樓屋?使用權(quán)屬?甲方。?二、租賃?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)年?。租賃期?滿后乙方?在同等條?件下可優(yōu)?先續(xù)租。?三、年?租金第一?年度為元?，在__?__年_?___月?____?日前一次?性付清。?第二年?度為元，?在___?_年__?__月_?___日?前一次性?付清。?第三年度?為元，在?____?年___?_月__?__日前?一次性付?清。乙方?如果不按?時(shí)付清租?金，甲方?可收回房?產(chǎn)，乙方?違約所以?造成的經(jīng)?濟(jì)損失責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。?四、裝潢?問題。現(xiàn)?有裝潢屬?于甲方所?有，乙方?如果要再?進(jìn)行裝潢?，應(yīng)該事?先經(jīng)過甲?方同意，?合同期滿?后其裝潢?設(shè)施不得?人為損壞?，無償留?給甲方。?五、設(shè)?備、設(shè)施?問題。屬?于營業(yè)性?設(shè)施、設(shè)?備為乙方?所有，租?賃期滿后?乙方帶走?。屬于房?產(chǎn)設(shè)施和?水、電設(shè)?備為甲方?所有，租?賃期滿后?乙方不得?拆除和移?動(dòng)。六?、乙方在?經(jīng)營中要?遵紀(jì)守法?，經(jīng)常進(jìn)?行房屋和?水、電、?氣的安全?和防火檢?查，不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)，水?泥地板承?重不得超?過400?公斤/平?方米，如?果發(fā)生安?全事故均?由乙方負(fù)?責(zé)，乙方?按時(shí)向有?關(guān)部門交?納水、電?、氣、清?潔費(fèi)用，?并負(fù)責(zé)門?市前的日?常保潔和?治安工作?。七、?乙方在合?同期間不?得擅自將?門市房轉(zhuǎn)?租給他人?，如果有?特別情況?，需要經(jīng)?過甲方同?意并在合?同上簽字?方可以轉(zhuǎn)?讓，否則?甲方有權(quán)?收回房產(chǎn)?，并不退?未到期租?金。八?、租賃期?間除房產(chǎn)?稅以外的?稅費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?九、甲?方收取乙?方水電押?金元。租?賃期滿待?乙方交清?當(dāng)期水?電費(fèi)后，?甲方一次?返回押金?（不計(jì)息?）。十?、經(jīng)營期?滿時(shí)，乙?方應(yīng)該保?證燈亮、?排污暢通?，門窗和?玻璃完好?，如果有?損壞，乙?方應(yīng)按價(jià)?值賠償（?自然陳舊?不在此列?）。未?盡事宜，?由雙方商?議。本?合同一式?二份，經(jīng)?過雙方簽?字即具法?律效力。?附：?出租方：?____?_（蓋章?）。代?表人：_?____?（簽章）?。開戶?銀行：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。帳號(hào)?：___?____?____?____?____?____?__。?電話：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。承租?方：__?___（?蓋章）。?代表人?：___?__（簽?章）。?開戶銀行?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?帳號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?。電話?：___?__。?擔(dān)保方：?____?_（蓋章?）。代?表人：_?____?（簽章）?。開戶?銀行：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。帳號(hào)?：___?____?____?____?____?____?__。?電話：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。訂立?合同地點(diǎn)?：___?__訂?立合同時(shí)?間：__?___?2023?商鋪?zhàn)赓U?合同書模?板（三）?甲方出?租方：_?____???????????乙方?承租方：?____?_經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商，?乙方要求?承包甲方?在___?_的門面?____?個(gè)，達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?租金：共?____?個(gè)門面每?個(gè)___?_元/月?，共__?__元/?月，交付?時(shí)間為每?月___?_日。開?業(yè)前乙方?還需向甲?方交付押?金___?_元，租?期過后如?對(duì)甲方的?財(cái)產(chǎn)無損?壞則由甲?方退還，?否則扣除?。所有的?稅、費(fèi)、?水、電費(fèi)?包括租賃?稅等都由?乙方承擔(dān)?。二、?經(jīng)營內(nèi)容?：乙方經(jīng)?營飲食、?娛樂及其?它商業(yè)內(nèi)?容，但必?須在國家?允許的范?圍內(nèi)執(zhí)行?，否則一?切后果由?乙方承擔(dān)?。三、?經(jīng)營時(shí)間?為___?_年，既?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。合同期?滿后，在?同等條件?下乙方可?優(yōu)先承租?。四、?其它事宜?雙方另行?協(xié)商，此?合同一式?兩份，雙?方簽字具?有法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日20?23商鋪?租賃合同?書模板（?四）甲?方出租方?：___?__???????????乙方承租?方：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國法律、?法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，簽訂本?租憑合同?，并達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?甲方將洪?梅汽車站?商鋪間租?個(gè)乙方作?為合法經(jīng)?營場(chǎng)地，?商鋪位于?編號(hào)為建?筑面積_?___平?方米.?二、租憑?期限為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，合?同期滿后?，在同等?條件下乙?方可優(yōu)先?續(xù)租，但?必須提前?一個(gè)月與?甲方簽訂?新的租賃?合同，否?則視為放?棄優(yōu)先權(quán)?。三、?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日為?免租期，?每月租金?按建筑面?積___?_元/平?方米計(jì)算?，每月計(jì)?付租金_?___元?。租金采?用按月支?付方式，?并于當(dāng)月?____?日前繳清?，逾期按?每日2%?計(jì)付滯納?金，第二?年做適當(dāng)?調(diào)整。?四、管理?費(fèi)按人民?幣_(tái)__?_元/平?方米/月?，合計(jì)為?____?元。（此?費(fèi)用包括?治安管理?費(fèi)、衛(wèi)生?綠化、公?共設(shè)施等?）管理費(fèi)?在免租期?內(nèi)不得減?免，并于?當(dāng)月__?__日前?交清。?五、本合?同簽訂后?乙方應(yīng)在?當(dāng)月內(nèi)向?甲方交納?租憑商鋪?押金__?__元人?民幣（每?個(gè)鋪面）?，押金用?以保障乙?方全面履?行合同義?務(wù)，合同?期滿后不?計(jì)利息如?數(shù)退還，?如果乙方?違反本合?同約定造?成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方有?權(quán)沒收押?金作為違?約金，并?負(fù)責(zé)賠償?甲方的損?失。六?、乙方經(jīng)?營期內(nèi)所?有的費(fèi)用?或按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)付?的其它費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)。?甲方以上?所收的一?切費(fèi)用都?不含稅，?甲方收取?后應(yīng)向乙?方出具。?乙方所用?的水費(fèi)按?____?元/噸，?電費(fèi)按_?___元?/度。?七、本合?同期滿雙?方不再續(xù)?約的或者?合同期間?終止合同?關(guān)系的，?乙方須在?10天之?內(nèi)將鋪面?交還甲方?，交還時(shí)?應(yīng)當(dāng)恢復(fù)?原貌（如?間墻、門?窗、管道?等），否?則應(yīng)當(dāng)支?付恢復(fù)原?貌的費(fèi)用?，同時(shí)乙?方負(fù)責(zé)自?行清理所?有雜物，?并搞好衛(wèi)?生，租憑?物內(nèi)的裝?修材料（?包括水管?、電線、?隔樓、門?窗等）無?償歸甲方?所有。?八、非經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得如建、?翻修、不?得改變?cè)?建主體結(jié)?構(gòu)和面局?。租憑期?間由乙方?負(fù)責(zé)維修?、保養(yǎng)，?乙方必須?配備防火?器材，消?除安全隱?患。九?、乙方簽?訂本合同?后，因經(jīng)?營需要裝?修店鋪的?，須向甲?方有關(guān)部?門登記備?案，執(zhí)行?并遵守甲?方的有關(guān)?部門規(guī)定?（如統(tǒng)一?制做招牌?、用電安?裝等），?并在合同?生效之日?起30天?內(nèi)完成裝?修，并于?日必須正?常開門營?業(yè)，否則?甲方有權(quán)?終止合同?，沒收押?金，收回?商鋪。營?業(yè)期間非?特殊情況?不得連續(xù)?三天關(guān)門?，否則視?為違約。?十、甲?方可以協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)證?照，其費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?十一、乙?方應(yīng)該按?照約定時(shí)?間繳納各?項(xiàng)費(fèi)用，?否則甲方?有權(quán)停止?對(duì)乙方的?供水供電?等，因此?而造成的?一切損失?由乙方自?負(fù)。甲方?下達(dá)書面?催繳通知?后仍不履?行的，則?視為違約?。甲方有?權(quán)解除合?同，無償?收回商鋪?及附屬的?設(shè)施設(shè)備?及裝修材?料，且押?金不予退?還，并保?留追收滯?納金的權(quán)?利。十?二、乙方?在本合同?簽訂一年?之內(nèi)不得?將物業(yè)轉(zhuǎn)?讓，以后?如確需要?轉(zhuǎn)讓租憑?權(quán)應(yīng)向甲?方提出書?面申請(qǐng)，?由甲方收?取500?元的轉(zhuǎn)讓?手續(xù)費(fèi)后?方可辦理?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，否則視?為違約，?則按違約?處理。?十三、合?同期內(nèi)，?乙方必須?依法經(jīng)營?，遵守法?律法規(guī)及?《x治安?管理?xiàng)l例?》等，必?須消除各?種安全隱?患，否則?甲方有權(quán)?責(zé)令乙方?整改或終?止合同并?不作任何?賠償。?十四、本?合同如有?與法律法?規(guī)相抵觸?的以法律?法規(guī)為準(zhǔn)?，不盡事?宜，甲、?乙雙方共?同協(xié)商解?決，或由?仲裁委員?會(huì)仲裁。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?202?3商鋪?zhàn)?賃合同書?模板（五?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?甲方現(xiàn)將?于___?__鋪面?出租給乙?方使用，?面積約為?____?平方米，?現(xiàn)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，雙方就?上述房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?合同條款?：一、?甲方將位?于___?_的鋪面?出租給乙?方，為期?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。二?、租金計(jì)?算方法：?1、第?一、二年?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，每?月租金為?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_元整）?。2、?第二年每?月的租金?，按第一?年租金上?升___?_%，即?每月__?__元整?（大寫：?____?元整）收?取;3?、第三年?每月的租?金，按第?二年租金?上升__?__%，?即每月_?___元?整（大寫?：___?_元整）?收取;?3、乙方?在簽訂合?同之日向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_元整）?，作為租?賃上述租?屋的保證?金，該保?證金在乙?方租賃期?滿之日由?甲方確認(rèn)?驗(yàn)收后，?如數(shù)退還?給乙方，?乙方必須?以每月不?得超過當(dāng)?月___?_日前支?付甲方全?額租金的?該當(dāng)繳納?，逾期一?個(gè)月不交?清租金，?甲方有權(quán)?收回鋪位?另行出租?并沒收所?有保證金?，租金費(fèi)?用不足部?分甲方有?權(quán)變賣該?鋪所有財(cái)?產(chǎn)作為抵?銷甲方的?所有費(fèi)用?。4、?乙方在租?賃鋪面期?間如需要?拆墻等內(nèi)?部裝修，?應(yīng)向主交?納保證金?，每條墻?____?元整（大?寫：__?__元整?），合同?期滿后乙?方必須將?墻體恢復(fù)?原有面貌?，甲方確?認(rèn)驗(yàn)收后?方如數(shù)歸?還所有保?證金。?5、乙方?在租賃鋪?面期間，?不得從事?各種違法?經(jīng)營項(xiàng)目?及從事與?飲食相關(guān)?的項(xiàng)目，?否則甲方?有權(quán)收回?所出租鋪?面并沒收?乙方向甲?方交納的?保證金。?6、甲?方將上述?鋪面出租?給乙方，?在乙方租?用期間，?如因租賃?該鋪面要?向相關(guān)部?門辦理和?繳納的全?部稅務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)?（含房屋?租賃稅等?），甲方?不負(fù)責(zé)任?何費(fèi)用。?7、在?簽訂本合?同之日，?甲方應(yīng)將?上述鋪面?交付乙方?使用，直?到租期滿?前一個(gè)月?，甲乙雙?方續(xù)租及?租金計(jì)算?方法應(yīng)由?以后從新?簽訂的合?同為準(zhǔn)，?租賃期滿?后，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先租賃權(quán)?，如乙方?不再續(xù)約?，鋪面內(nèi)?外的固定?裝修不能?拆除，交?回給甲方?時(shí)不能損?壞墻面的?裝修，如?卷閘、電?表、水表?等，如有?損壞乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或更換?。8、?乙方在租?用期間需?要交納的?水電費(fèi)、?清潔費(fèi)等?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)，?合同期滿?時(shí)乙方應(yīng)?交清租用?期間的一?切水電費(fèi)?，不交清?的甲方可?從保證金?中扣除，?甲方只負(fù)?責(zé)向乙方?提供一間?鋪面水電?表各一個(gè)?，超出部?分乙方自?行解決。?9、乙?方在租用?期間不得?進(jìn)行轉(zhuǎn)租?他人，如?有違反有?權(quán)收回鋪?面，并由?甲方另行?出租。?10、乙?方在租賃?期間所發(fā)?生的一切?債權(quán)債務(wù)?均與甲方?無關(guān)。?11、本?合同經(jīng)雙?方簽字確?認(rèn)后執(zhí)行?，如有未?盡事宜由?雙方協(xié)商?解決，本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?以作證明?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表人?：___?__???????????????代表人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約日?期：__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日2?023商?鋪?zhàn)赓U合?同書模板?（六）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____??????身份?證號(hào)碼：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__??????身份證號(hào)?碼：__?___?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于_?____?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及?犯罪活動(dòng)?的;3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___天?的，并賠?償違約金?____?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣_(tái)_?___，?大寫：_?___元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個(gè)月時(shí)間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時(shí)間向甲?方繳納租?金，如無?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營情況也?與出租方?無關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;（水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個(gè)月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修