民宅租房合同

民宅租房合同民宅租房合同甲方：（出租方）_____________________________乙方：（承租方）_____________________________根據(jù)中華人民共和國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成如下租賃協(xié)議：第一條甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方居住。第二條房屋基本情況房屋地址及編號：_____________________________房屋構(gòu)造及用途：_____________________________房屋使用范圍：_____________________________房屋面積：_____________________________第三條租賃期限：本合同的租賃期為____年/月/日起，至____年/月/日止。租賃期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第四條租金及繳納方式：1.租金總額：人民幣____________元。2.租金繳納方式：每月/季度/半年/年一次，甲方應當在租賃期開始之前收取當期租金。3.租期結(jié)束時，如甲方未收取全部租金，則乙方有權(quán)扣留房租抵扣后期有關(guān)費用后再付租金。4.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交逾期租金，并按未付租金數(shù)額的2%加收違約金。第五條押金及使用：1.乙方應在合同簽訂時一次性支付押金____________元。2.租賃期屆滿或終止，甲方需在房屋退還時將押金退還給乙方。3.乙方應當愛護房屋及其內(nèi)外附屬設(shè)施物品，不得損壞，若損壞或遺失，須照價賠償。第六條房屋維修及裝修：1.由甲方負責整體房屋維修，但居住過程中如由乙方人為損壞，則乙方自行承擔維修費用。2.乙方在甲方的書面同意和監(jiān)督下，可自行進行裝修，裝修費用由乙方承擔。第七條甲方更改出租的房屋：如出現(xiàn)甲方無法出租房屋的情況，甲方應當在租賃期屆滿前10日以書面形式通知乙方。甲方應按照甲、乙雙方的約定，協(xié)助乙方尋找新的房源。第八條租賃期間續(xù)租租賃期滿前一個月，甲、乙雙方應當協(xié)商是否續(xù)租。第九條租賃解除與違約責任：1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可在租期屆滿前解除合同。2.乙方解除合同需提前30天書面通知甲方。3.乙方如未履行合同約定的租金繳納義務(wù)，甲方有權(quán)在兩個月內(nèi)解除合同，亦有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條其他事項：1.如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，應向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。2.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方應進行協(xié)商。甲方簽章：__________________________乙方簽章：__________________________簽署日期：