海南二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（七篇）

第28頁共28頁海南二手?房購房合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本編號?：[__?___]?____?_房交合?字（__?___）?號__?__年_?___月?____?日立合?同人：?賣方：_?____?買方：?____?_買賣?雙方現(xiàn)就?下列房地?產(chǎn)買賣，?訂立本合?同，共同?遵守：?一、房地?產(chǎn)座落于?____?市___?_區(qū)__?__路_?____?街___?__巷_?____?（里、坊?）___?_號__?___房?，《__?___證?》___?__證號?____?號，測量?：___?__圖_?____?幅___?_地號。?二、該?房地產(chǎn)結(jié)?構(gòu)___?__層，?使用土地?面積為_?___平?方米，出?售部位為?該屋__?__樓（?棟）__?__單元?（詳見房?地產(chǎn)證確?權(quán)面積）?，建筑面?積為__?__平方?米，連同?室內(nèi)附著?設(shè)施。?三、買賣?雙方議定?交易價為?人民幣_?___元?，___?__（大?寫：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?簽定本合?同時，買?方已按房?地產(chǎn)交易?價___?_%__?__元_?____?，（大寫?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）作?為定金支?付給賣方?，余額_?___元?____?_，（大?寫：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?，應(yīng)在_?____?房地產(chǎn)交?易所（簡?稱：交易?所）辦理?房地產(chǎn)過?戶之日支?付給賣方?。四、?賣方或買?方不按規(guī)?定日期辦?理過戶手?續(xù)，視為?違約。?五、簽訂?合同后，?買方中途?不買，合?同即告解?除，買方?無權(quán)請求?退還定金?;賣方中?途不賣，?合同即告?解除，賣?方須雙倍?退還定金?。其中一?方提出解?除合同，?由提出的?一方按定?金的__?__%繳?納解除合?同登記費(fèi)?給交易所?;雙方提?出解除合?同的，解?除合同登?記費(fèi)即定?金中的2?0%由雙?方各負(fù)擔(dān)?一半。?六、本合?同簽訂后?，凡違反?《___?__房地?產(chǎn)交易管?理辦法》?（簡稱：?《交易管?理辦法》?）第__?__條、?第___?_條的，?交易所將?不予以辦?理，賣方?應(yīng)將定金?退回買方?。交易所?將按照《?交易管理?辦法》第?____?條、第_?___條?規(guī)定處理?。七、?本合同自?雙方簽字?，經(jīng)交易?所登記后?生效。?八、本合?同一式三?份，均具?有同等法?律效力，?賣方、買?方各執(zhí)一?份，交易?所存檔一?份。合同?履行后，?買賣雙方?所執(zhí)合同?應(yīng)交回交?易所備案?。立合?同人：?買方或委?托代理人?（簽名）?：賣方?或委托代?理人（簽?名）：?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__賣?方：（以?下簡稱甲?方）買?方：（以?下簡稱乙?方）見?證方：（?以下簡稱?丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達(dá)成?以下條款?：第一?條甲方對?產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方?根據(jù)國家?規(guī)定，已?依法取得?____?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書_?____?字第__?__號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條甲?方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國?家及__?__市房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。由?于違反國?家及__?__市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來?承擔(dān)。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?乙方愿?意在本合?同第一條?款及第二?條款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂?本協(xié)議，?并認(rèn)可僅?在此種情?況下簽訂?才具有法?律效力。?第四條?房屋售價?雙方同?意上述房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價?款合計(jì)為?人民幣_?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《___?_市房屋?買賣合同?》時，支?付相當(dāng)于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?剩余90?%房款。?（二）?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《__?__市房?屋買賣合?同》時，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒?有房屋欠?帳，如電?話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等?;2）?沒有固定?不可移動?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應(yīng)向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請辦理?房屋買賣?立契過戶?手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。辦理?過程中由?丙方先行?墊付，在?物業(yè)交驗(yàn)?時提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條?有關(guān)爭議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭?議時，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：乙?方：見?證方：?____?年___?_月__?__日?本協(xié)議雙?方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)讓?方（以下?簡稱甲方?）：工?作單位：?住址：?身份證?號：受?讓方（以?下簡稱乙?方）：?工作單位?：住址?：身份?證號：?經(jīng)自愿協(xié)?商達(dá)成一?致，甲方?將自己合?法擁有的?一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方?就房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事?宜達(dá)成以?下合同條?款，以資?共同遵守?：第一?條轉(zhuǎn)讓房?屋的基本?情況轉(zhuǎn)讓?房屋（以?下簡稱該?房屋）位?于___?_市區(qū)路?號單元層?室，房屋?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?平方米（?包括臥室?、客廳、?衛(wèi)生間、?廚房、陽?臺、及其?附屬設(shè)施?），實(shí)際?使用面積?平方米。?第二條?轉(zhuǎn)讓價格?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)?讓價格為?（人民幣?）元整，?大寫（人?民幣）.?第三條付?款方式雙?方一致同?意購房款?由乙方分?期支付。?在甲方向?乙方交付?房屋全部?鑰匙同時?，乙方應(yīng)?支付購房?款元（大?寫）;剩?余房款元?（大寫）?在甲方將?房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理到?乙方名下?后，在交?付乙方房?產(chǎn)證同時?由乙方全?部支付。?甲方在收?款時應(yīng)向?乙方出具?收據(jù)。?第四條房?屋交付甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)，將上?述房屋的?全部鑰匙?交付乙方?，并在雙?方在場的?情況下由?乙方對房?屋進(jìn)行驗(yàn)?收，乙方?如無任何?異議，視?為該房屋?情況符合?本合同約?定，甲方?完成房屋?交付，上?述房屋的?占有、使?用、收益?、處分權(quán)?歸乙方行?使。第?五條房屋?過戶房屋?交付乙方?后，甲方?應(yīng)當(dāng)在時?間內(nèi)辦理?該房屋的?過戶手續(xù)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證辦理到?乙方名下?，辦理產(chǎn)?權(quán)證相關(guān)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第六條?甲方的承?諾保證甲?方保證自?己對該轉(zhuǎn)?讓房屋擁?有處分權(quán)?，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存?在法律上?的障礙。?甲方保?證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉?及第三方?的權(quán)利，?本合同簽?訂前該房?屋集資、?購房款、?天然氣管?道安裝費(fèi)?、壁掛爐?安裝費(fèi)用?、物業(yè)管?理費(fèi)及其?他應(yīng)當(dāng)交?納的費(fèi)用?已全部交?清，如有?尚未交納?或拖欠的?費(fèi)用，由?甲方全部?承擔(dān)。?第七條違?約責(zé)任。?甲方違?反本合同?約定，未?能在約定?時間內(nèi)交?付上述房?屋的，每?逾期一日?，甲方應(yīng)?按乙方已?付購房款?的萬分之?二承擔(dān)違?約責(zé)任;?逾期超過?三個月時?，乙方有?權(quán)單方解?除本合同?，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部?購房款2?0%的違?約金。?乙方違反?本合同約?定，未能?在約定時?間內(nèi)支付?約定的購?房款，每?逾期一日?，甲方按?應(yīng)付購房?款的萬分?之二計(jì)算?滯納金，?逾期超過?三個月時?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?購房款2?0%的違?約金。?第八條本?合同未盡?事宜，由?雙方另行?協(xié)商，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議和?本合同具?有同等法?律效力。?第九條?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議，由雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?仲裁委員?會仲裁。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?海南二手?房購房合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__第?一條房屋?的基本情?況：甲方?房屋坐落?于___?__;位?于第__?___層?____?_戶，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，房產(chǎn)?證登記面?積___?_平方米?，地下室?一間，面?積___?_平方，?房屋權(quán)屬?證書號為?____?_。第?二條價格?：以房產(chǎn)?證登記面?積為依據(jù)?，每平米?____?元，該房?屋售價總?金額為_?___萬?元整，大?寫：__?___。?第三條?：付款方?式：乙方?于本協(xié)議?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，小寫?：___?__（大?寫___?__），?余款__?__元（?大寫__?___）?在房屋過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日支付。?第四條?房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?乙方。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約責(zé)?任。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?追究乙方?的違約責(zé)?任。第?六條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任：?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?同時，本?房屋目前?尚處于出?租狀態(tài)，?甲方應(yīng)按?照乙方的?意愿解除?原租賃關(guān)?系或把租?賃權(quán)轉(zhuǎn)給?乙方。乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約責(zé)任?。每逾期?一天，甲?方按累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的?約定：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條：簽?訂合同之?后，所售?房屋室內(nèi)?設(shè)施不再?變更。甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符?合國家有?關(guān)規(guī)定，?符合房屋?出售的法?定條件。?房屋交付?使用之前?的有關(guān)費(fèi)?用包括水?、電、氣?、物業(yè)、?有線等費(fèi)?用有甲方?承擔(dān)。由?此引發(fā)的?糾紛有甲?方自行處?理，于乙?方無關(guān)。?第九條?：甲方保?證在辦理?完過戶手?續(xù)之日起?日內(nèi)，將?戶口遷出?，逾期超?過___?_日，乙?方每日按?已付款的?____?%收取違?約金。?第十條：?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的稅費(fèi)均?按國家的?有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙?方交納。?第十一?條：本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條：本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方同意由?方所在地?人民法院?起訴。?第十三條?：本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等效力。?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日海南?二手房購?房合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?三）出?售人（賣?方）：?身份證：?買受方?（買方）?：身份?證：買?受方電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國物?權(quán)法》、?《城市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理規(guī)定?》等法律?、規(guī)章的?規(guī)定，經(jīng)?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、互利的?原則，就?下列房屋?買賣，訂?立本合同?。一、?房產(chǎn)基本?情況賣?方房產(chǎn)（?下稱該房?產(chǎn)）座落?于，建筑?面積平方?米。詳見?《房屋所?有權(quán)證》?、《房屋?結(jié)構(gòu)圖》?。二、?賣方對該?房產(chǎn)現(xiàn)狀?的聲明?賣方根據(jù)?國家的規(guī)?定己依法?取得該房?產(chǎn)所有權(quán)?，對該房?產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)，并?保證該房?產(chǎn)符合國?家及所在?地房產(chǎn)上?市的有關(guān)?政策及規(guī)?定。賣方?保證所提?供的相關(guān)?資料完整?、真實(shí)、?合法、有?效，否則?由此產(chǎn)生?的后果由?賣方承擔(dān)?。（該房?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?證將于_?___年?____?月___?_日前開?具出來）?三、買?方對購買?情況的聲?明1、?買方已親?自實(shí)地看?房，并對?該房產(chǎn)的?現(xiàn)狀及疑?慮詢問過?賣方，在?明確賣方?所提供的?相關(guān)資料?后自愿簽?訂本合同?。買方己?親自審查?過該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)相關(guān)?權(quán)屬信息?資料，了?解產(chǎn)權(quán)相?關(guān)信息，?愿意購買?該房產(chǎn)。?2、買?方保證所?提供的相?關(guān)資料完?整、真實(shí)?、合法、?有效，否?則由此產(chǎn)?生的后果?由買方承?擔(dān)。四?、房產(chǎn)成?交價買?賣雙方商?定上述房?產(chǎn)成交價?為人民幣?（大寫）?（但交易?備案價為?）【包括?該房產(chǎn)的?附屬設(shè)施?、設(shè)備等?物品】。?五、交?易定金?買方應(yīng)向?賣方支付?的定金為?人民幣（?大寫）：?（￥：_?____?）。六?、房款交?付合同?簽訂后，?買賣雙方?同意，按?以下商定?結(jié)果，買?方給付除?定金之外?的剩余房?款。1?、買方于?本合同簽?定之日起?三日內(nèi)以?現(xiàn)金方式?支付人民?幣（大寫?）：（￥?：___?__）;?七、有?關(guān)稅費(fèi)?1、買賣?過戶所涉?及所有稅?、費(fèi)，均?由買方承?擔(dān)?！?按有關(guān)規(guī)?定，賣方?需付稅費(fèi)?：（1?）營業(yè)稅?及附加;?（2）?印花稅;?（3）?個人所得?稅：（?4）土地?增值稅;?（5）?交易手續(xù)?費(fèi)。買方?需付稅費(fèi)?：（6?）印花稅?;（7?）契稅;?（8）?交易手續(xù)?費(fèi);（?9）房屋?登記費(fèi)。?其它費(fèi)用?：以實(shí)際?發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn)。?】本合?同在履行?過程中因?政策原因?須繳納新?的稅費(fèi)的?，由政策?規(guī)定的繳?納方繳納?;政策中?未明確繳?納方的，?由買方繳?納。2?、土地證?辦理費(fèi)用?：土地證?從賣方名?下過戶至?買方名下?的全部費(fèi)?用由買方?承擔(dān);如?房產(chǎn)所屬?土地為劃?撥地，則?土地出讓?金由買方?承擔(dān);雙?方約定其?他承擔(dān)方?式：3?、配套設(shè)?施過戶費(fèi)?：配套設(shè)?施的相關(guān)?證件過戶?手續(xù)費(fèi)用?由買方承?擔(dān)。4?、買賣雙?方商定，?對該房產(chǎn)?的住宅專?項(xiàng)維修資?金，按照?國家有關(guān)?規(guī)定另行?簽訂過戶?協(xié)議，結(jié)?余部分隨?房屋所有?權(quán)同時過?戶。5?.買賣雙?方商定，?賣方在交?付該房產(chǎn)?時，對該?房產(chǎn)附隨?的水、電?、煤氣、?有線電視?等度數(shù)進(jìn)?行確認(rèn)，?并結(jié)清水?費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、有線電?視費(fèi)、物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、公?共維修金?等費(fèi)用，?并經(jīng)雙方?簽字確認(rèn)?。八、?房屋的交?付賣方?在買方支?付全部的?購房款之?日起__?__日內(nèi)?，將上述?房產(chǎn)正式?交付給買?方，并履?行下列手?續(xù)：1?、賣方在?交房前保?證維護(hù)上?述房產(chǎn)的?現(xiàn)有固定?裝修（固?定裝修指?構(gòu)成該房?裝修之固?定部分，?經(jīng)拆除將?破壞設(shè)施?完整性，?包括但不?限于地板?面、墻體?、燈具、?水龍頭。?嵌入式排?氣扇、壁?櫥、門、?門把、門?窗、防盜?網(wǎng)、廚衛(wèi)?設(shè)施及其?它設(shè)施等?），在買?方接收時?移交。?2、買方?在接收該?房產(chǎn)時對?該房產(chǎn)及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等約?定事項(xiàng)進(jìn)?行驗(yàn)收，?交接確認(rèn)?后對該房?產(chǎn)及附屬?配套設(shè)施?負(fù)全責(zé)。?3、如?雙方認(rèn)為?在上述房?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品的描?述有不詳?盡之處，?可另行補(bǔ)?充書面約?定，在交?接時以書?面約定為?準(zhǔn)，雙方?僅對書面?內(nèi)容承擔(dān)?責(zé)任。?九、房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記買?賣雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起至?____?年___?_月__?__日內(nèi)?，雙方共?同到房屋?登記機(jī)構(gòu)?申請辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?十、違約?認(rèn)定1?、買賣雙?方簽訂本?合同后，?一方未按?合同約定?擅自變更?或解除合?同的，或?未按合同?及合同相?關(guān)附件的?約定履行?義務(wù)的，?視為違約?。2、?賣方保證?上述房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)清晰?，在房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前，?若發(fā)生與?賣方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛概由?賣方負(fù)責(zé)?，如因此?造成合同?履行障礙?，視為其?違約;若?該房產(chǎn)己?出租，賣?方未在交?房前妥善?解決租賃?事項(xiàng)的，?視為其違?約。十?一、違約?責(zé)任（?一）自違?約行為發(fā)?生之日起?，違約方?按成交價?款每日萬?分之三向?守約方支?付違約金?。該違約?金的認(rèn)定?及支付不?影響合同?在違約行?為終止之?后繼續(xù)履?行。（?二）自違?約行為發(fā)?生之日起?超過十五?日，守約?方即向違?約方發(fā)出?函件促其?履約，發(fā)?函即日起?超過十五?日仍未回?復(fù)并履約?的，守約?方可解除?合同。若?賣方違約?，則賣方?除應(yīng)將扣?除定金金?額的買方?已付購房?款退還給?買方外，?還應(yīng)向買?方雙倍返?還定金;?若買方違?約，則賣?方應(yīng)將扣?除定金金?額的買方?己付購房?款退還給?買方，買?方己支付?的定金則?作為對賣?方的賠償?。同時守?約方有權(quán)?要求違約?方支付產(chǎn)?生的傭金?、服務(wù)費(fèi)?、交易過?程中所產(chǎn)?生的其他?費(fèi)用、因?違約行為?給守約方?增加的費(fèi)?用、律師?代理費(fèi)、?差旅費(fèi)等?。十二?、合同變?更本合?同在履行?期間，買?賣雙方任?何一方要?求變更合?同條款的?，應(yīng)及時?通知對方?，并征得?對方的同?意后，在?約定的時?限內(nèi)，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，注明?變更事項(xiàng)?。未征得?對方同意?，擅自變?更造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?十三、?因不可抗?力或政策?的改變等?原因?qū)е?本合同無?法履行，?買賣雙方?免責(zé)。交?易過程中?己產(chǎn)生的?費(fèi)用由買?賣雙方各?自承擔(dān)。?根據(jù)本條?款免責(zé)，?雙方應(yīng)簽?訂具結(jié)報(bào)?告。十?四、爭議?解決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決：也可?請求當(dāng)?shù)?消費(fèi)者委?員會調(diào)解?處理，或?者向當(dāng)?shù)?工商行政?管理部門?申訴。協(xié)?商不成的?，依法向?買方所在?當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴?。十五?、合同附?件本合同?未盡事項(xiàng)?，可由買?賣雙方協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議作?為合同附?件。合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?十六、合?同數(shù)量及?持有本合?同經(jīng)買賣?雙方簽字?即生效，?本合同一?式兩份，?買方、賣?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?十七、合?同生效本?合同自買?賣雙方簽?字（或蓋?章）之日?起生效。?第十八?、涉及該?房產(chǎn)交易?的口頭的?、書面的?內(nèi)容，若?與本合同?不一致的?，以本合?同的條款?為準(zhǔn)。?出售人：?____?_??????????????買?受人：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽約時間?：海南?二手房購?房合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?四）賣?方：（以?下簡稱甲?方）【身?份證號：?】預(yù)訂?方：（以?下簡稱乙?方）【身?份證號：?】服務(wù)?機(jī)構(gòu)：房?屋中介（?以下簡稱?丙方）【?注冊號：?】甲，?乙雙方遵?循平等自?愿，誠實(shí)?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方向?甲方預(yù)訂?該房屋（?以下簡稱?該物業(yè)）?事宜特訂?立本協(xié)議?。第一?條：乙方?預(yù)訂物業(yè)?。甲方已?取得該物?業(yè)的所有?權(quán)，所有?權(quán)證號：?國有土地?使用證號?：），該?物業(yè)產(chǎn)權(quán)?面積為平?方米，該?物業(yè)甲方?擬定于簽?定買賣合?同并支付?完□首付?款或□全?款交付給?乙方（具?體時間以?買賣合同?約定為準(zhǔn)?）。第?二條：乙?方預(yù)訂的?該物業(yè)單?價為￥元?/㎡（大?寫：/㎡?），總房?價為￥元?，（大寫?：___?__），?乙方采弱?一次性□?分期□按?揭（具體?時間以買?賣合同約?定為準(zhǔn)）?方式付款?。第三?條：乙方?同意簽訂?本協(xié)議時?向甲方支?付定金￥?元（大寫?：___?__），?作為甲，?乙方雙方?當(dāng)事人訂?立該物業(yè)?買賣合同?的擔(dān)保，?簽訂該物?業(yè)買賣合?同后，乙?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房價款。?簽訂物業(yè)?買賣合同?時，買賣?價格應(yīng)以?本協(xié)議第?二條約定?的價格為?準(zhǔn)。第?四條：甲?，乙雙方?商定預(yù)訂?期為天，?甲，乙雙?方于__?__年_?___月?____?日到船山?區(qū)誠欣房?產(chǎn)中介處?協(xié)商簽訂?該物業(yè)買?賣合同。?超過預(yù)訂?期導(dǎo)致未?能按時簽?訂該物業(yè)?買賣合同?的，守約?方有權(quán)解?除本協(xié)議?，且違約?方向守約?方按定金?的兩倍支?付違約金?。第五?條：有下?列情形之?一，乙方?拒絕簽訂?該物業(yè)買?賣合同的?，甲方應(yīng)?兩倍返還?乙方已支?付的定金?。1，甲?乙雙方在?簽訂本協(xié)?議時，因?甲方故意?謊報(bào)或隱?瞞該物業(yè)?的具體情?況，導(dǎo)致?乙方未對?該物業(yè)充?分了解的?;2，甲?方未告知?乙方在簽?訂本協(xié)議?前該物業(yè)?已存在抵?押，預(yù)租?，查封等?事實(shí)的或?其它由甲?方主觀因?素造成無?法順利過?戶于乙方?的;3，?甲方未按?本協(xié)議第?二條約定?的價格作?為該物業(yè)?買賣價格?的。第?六條：除?本協(xié)議第?五條約定?的情形外?，乙方在?預(yù)訂期內(nèi)?提出解除?本協(xié)議的?，無權(quán)要?求甲方返?還定金。?第七條?：在乙方?向甲方交?完定金后?，丙方負(fù)?責(zé)保管該?房屋的《?所有權(quán)證?》和《國?有土地使?用證》或?《買賣合?同》，同?時甲，乙?雙方各按?第二條約?定的總房?價百分之?一向丙方?支付傭金?，在簽定?本協(xié)議時?先支付全?部傭金的?百分之五?十即￥元?（大寫：?____?_），剩?余的百分?之五十在?該物業(yè)所?有權(quán)證過?戶遞件后?當(dāng)日支付?第八條?：其他約?定。第?九條：本?協(xié)議在履?行過程中?發(fā)生爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?述第1種?方式解決?：1，提?交四川省?遂寧市仲?裁委員會?仲裁;2?，依法向?人民法院?起訴。?第十條簽?訂該物業(yè)?買賣合同?后，本協(xié)?議為合同?不可分割?的一部分?且具有同?等法律效?力。第?十一條本?協(xié)議各方?簽字生效?，本協(xié)議?一式叁份?，甲乙丙?方各持壹?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_????????丙?方（簽章?）：__?___遂?寧市誠欣?房屋中介?海南二?手房購房?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（五?）二手?房賣方（?甲方）?二手房買?方（乙方?）根據(jù)?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?有的房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)（?以下簡稱?房地產(chǎn)）?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地?產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）?房地產(chǎn)座?落在上海?市___?__[區(qū)?][縣]?（部位：?____?_）房屋?類型__?___結(jié)?構(gòu)：__?___;?（二）?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?[面積]?[分?jǐn)偯?積]__?__平方?米。（?三）房地?產(chǎn)四至范?圍（四?）該房地?產(chǎn)土地所?有權(quán)性質(zhì)?為[國有?][集體?所有]土?地;土地?使用權(quán)以?[出讓]?[劃撥]?方式獲得?;（五?）房屋平?面布局及?附屬設(shè)施?狀況、套?內(nèi)裝飾標(biāo)?準(zhǔn)（六?）甲方依?法取得房?地產(chǎn)權(quán)證?號：__?___;?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況已充分?了解，自?愿買受上?述房地產(chǎn)?。第二?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓價?格為（幣?）計(jì)__?__元。?（大寫）?千百拾萬?千百拾遠(yuǎn)?整。甲、?乙雙方同?意，在本?合同自簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?價款分_?____?付與甲方?，具體付?款方式、?期限另立?付款協(xié)議?。乙方交?付的房價?款，甲方?應(yīng)開具收?款憑證。?第三條?甲方裝讓?的房地產(chǎn)?為[出讓?方式][?劃撥方式?]取得國?有土地使?用權(quán)的，?供下列第?[一][?二]款辦?理。一?、甲方取?得國有土?地使用權(quán)?的使用年?限為年（?從___?_年__?__月起?至___?_年__?__月_?___日?止），其?中乙方按?本合同約?定受讓上?述房地產(chǎn)?，擁有國?有土地使?用權(quán)的年?限為__?__年（?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止），為?乙方依法?使用國有?土地使用?權(quán)的有效?期限。甲?方將上述?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?二、按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，[應(yīng)?辦理][?可以不辦?理]土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應(yīng)由[?甲方][?乙方]按?規(guī)定[辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金][將?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收?益中的土?地收益上?繳國家]?。第四?條甲、乙?雙方同意?，本合同?生效后，?除人力不?可抗拒的?因素外，?甲方定于?____?年___?_月__?__日將?上訴房地?產(chǎn)交付（?轉(zhuǎn)移占有?）乙方。?交付標(biāo)志?：___?__。?第五條除?房地產(chǎn)交?易管理機(jī)?構(gòu)依法作?出不予過?戶決定外?，上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以[市]?[區(qū)][?縣]房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)受?理該二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓過戶申?請之日為?準(zhǔn)。第?六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)?移占有]?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條本合同?生效后，?甲、乙雙?方應(yīng)按國?家及本市?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)?移占有]?前未支付?的使用該?房屋所發(fā)?生的物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)、?煤氣、電?訊費(fèi)等其?他費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?自[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有?]后該房?地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。第八?條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方?的房地產(chǎn)?根據(jù)原房?地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬?[居住]?[非居住?]房屋，?其相關(guān)關(guān)?系（包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關(guān)?系）見附?件五，業(yè)?主公約見?附件六。?乙方在?使用期間?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)和使?用性質(zhì)，?乙方對該?房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公?共部位、?通道和設(shè)?施使用享?有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)?相應(yīng)的義?務(wù)，并應(yīng)?維護(hù)公共?設(shè)施和公?共利益。?乙方確認(rèn)?上述受讓?房地產(chǎn)的?業(yè)主公約?，享有相?應(yīng)的權(quán)利?和承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)?。上述?房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶變更?登記后，?甲、乙雙?方共同到?物業(yè)管理?單位辦理?該二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?后變更使?用、維修?管理戶名?及有關(guān)手?續(xù)。第?九條甲方?保證在上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交?接時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛。如上?述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)?生交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，應(yīng)按逾?期未付款?向甲方支?付利息，?利息自應(yīng)?付款之日?起第二天?至實(shí)際付?款之日止?，利息按?計(jì)算。逾?期___?_天后，?甲、乙雙?方同意按?下列[一?][二]?款內(nèi)容處?理。一?、乙方除?應(yīng)支付利?息外，還?應(yīng)按逾期?未付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方有權(quán)?通知乙方?單方解除?合同，甲?方從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款_?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應(yīng)在?接到書面?通知之日?起日向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?應(yīng)支付的?違約金時?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?第十一條?除人力不?可抗拒因?素外，甲?方未按合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方的，應(yīng)?按已收款?向乙方支?付利息，?利息自約?定交付之?日起第二?天至實(shí)際?交付之日?止，利息?按計(jì)算。?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列第?[一][?二]款內(nèi)?容處理。?一、甲?方除應(yīng)支?付利息外?，還應(yīng)按?已收款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方有權(quán)?通知甲方?單方解除?合同，甲?方除應(yīng)在?接到書面?通知之日?起日內(nèi)向?乙方返還?已支付的?房款和利?息（自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?）外，還?應(yīng)按已支?付房款的?____?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。第十?二條甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?本合同未?盡事宜，?在不違反?本合同原?則的前提?下，可訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議，甲?、乙雙方?訂立的補(bǔ)?充條款和?補(bǔ)充協(xié)議?及附件為?本合同不?可分割的?一部分。?本合同及?其附件空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?第十三?條本合同?由甲、乙?[雙方簽?定][公?證處公證?]之日起?生效。甲?、乙雙方?在簽署本?合同時，?具有完全?民事行為?能力，對?各自的權(quán)?利，義務(wù)?清楚明白?，并按本?合同規(guī)定?履行。?第十四條?本合同使?用于中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在旅行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?能解決的?，選定下?列一種方?式解決：?（不選定?的劃除）?（一）?提交仲裁?委員會仲?裁;（?二）依法?向上海人?民法院起?訴。第?十五條本?合同一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)份，上?海市[區(qū)?][縣]?房地產(chǎn)交?易管理機(jī)?構(gòu)一份，?上海市[?區(qū)][縣?]房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)?一份（本?合同經(jīng)公?證的公證?部門留存?一份）?賣方（甲?方）__?___買?方（乙方?）___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日海?南二手房?購房合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（六）?購買方（?甲方）：?銷售方?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，訂?立本合同?，以資共?同信守。?一、銷?售商品商?品購銷合?同甲方向?乙方定購?下列二手?房二、?結(jié)算價格?1、甲?方購買乙?方二手房?____?樓___?_單元_?___室?，建筑面?積___?__m2?，房屋單?方售價面?積辦理結(jié)?算手續(xù)。?2、甲?乙雙方辦?理結(jié)算時?，按實(shí)際?交付建筑?面積辦理?結(jié)算手續(xù)?。3、?雙方結(jié)算?時按雙方?協(xié)定的價?格進(jìn)行結(jié)?算。三?、購買方?式采用?下列第_?____?種方式：?1、甲?方一次付?清購房款?元，乙方?于收款后?年月__?__日交?付房屋。?2、甲?方分期付?款，乙方?應(yīng)于屋。?甲方于_?___年?____?月___?_日交納?購房定金?元。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日之前交?清購房款?。四、?雙方責(zé)任?與權(quán)利_?____?甲方責(zé)任?：1、?甲方應(yīng)如?約按期交?付購房定?金和購房?款。2?、甲方在?交清購房?款后，應(yīng)?與房屋管?理部門辦?理房屋管?理協(xié)議并?交納有關(guān)?部門房屋?管理費(fèi)用?。3、?甲方擁有?所購二手?房之產(chǎn)權(quán)?。乙方?責(zé)任：?1、乙方?應(yīng)如期交?付檢驗(yàn)合?格的商品?產(chǎn)屋。有?義務(wù)協(xié)助?甲方辦理?好產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。2?、甲方若?未按規(guī)定?的'期限?交納購房?定金或購?房款時，?乙方有權(quán)?單方解除?本合同，?即本合同?自動失效?。3、?乙方保證?所售出之?二手房未?設(shè)抵任何?低壓權(quán)，?亦未辦理?第三方購?房協(xié)議。?五、違?約責(zé)任?雙方如不?能履行合?同，則以?下列情況?承擔(dān)各自?責(zé)任：?1、由于?甲方的責(zé)?任，甲方?不能按合?同規(guī)定的?數(shù)量（與?合同購房?面積正負(fù)?不超過5?%）購買?二手房時?，甲方無?權(quán)向乙方?索取未能?購買部分?相應(yīng)之定?金。2?、由于乙?方的原因?，乙方不?能按合同?規(guī)定的數(shù)?量出售足?夠數(shù)量的?二手房屋?時，即乙?方提供的?房屋不足?部分超過?合同購房?面積的5?%以上的?，乙方應(yīng)?向甲方賠?償相當(dāng)于?兩倍的不?足數(shù)量相?應(yīng)的定金?。3、?甲方逾期?交付預(yù)交?購房款時?，逾期的?部分按人?民銀行流?動資金貸?款的一年?期上限利?率計(jì)算利?息，償還?乙方。?4、甲方?逾期結(jié)算?，在逾期?期間，如?遇國家定?價發(fā)生調(diào)?整，價格?上漲時，?按新價格?執(zhí)行;價?格下降時?，按原價?格執(zhí)行。?六、調(diào)?解和仲裁?在執(zhí)行?本合同的?過程中，?如雙方發(fā)?生糾紛，?先行協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?可采取向?有管轄權(quán)?的經(jīng)濟(jì)合?同仲裁機(jī)?關(guān)申請仲?裁或向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?七、合同?的變更或?解除在?執(zhí)行合同?過程中，?如發(fā)生《?中華人民?