2023二手房買賣合同（7篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)2023?二手房買?賣合同?賣方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證號(hào)?碼：__?___?買方：_?____????????（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證號(hào)?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購(gòu)買?甲方擁有?的座落在?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫(xiě)字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫(xiě)：?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購(gòu)房定?金。第?三條付款?時(shí)間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易核心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整申?請(qǐng)銀行按?揭（如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?核心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書(shū)面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書(shū)面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1。甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?。乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式三份。?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，公證處?執(zhí)一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定其他事?項(xiàng)：__?____?____?____?____?____?___。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?2023?二手房買?賣合同（?二）賣?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）???????身份證?號(hào)：__?___?買方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）???????身份?證號(hào)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?私有住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?：甲方所?售房屋權(quán)?證號(hào)及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施。1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號(hào)?為2、?甲方所售?房屋位于?____?區(qū)___?_路（街?）___?_號(hào)，為?____?_結(jié)構(gòu);?3、甲?方所售房?屋建筑面?積___?_平方米?;4、?甲方所售?房屋附屬?設(shè)施為_(kāi)?____?____?____?____?____?____?_。第?二條：房?屋價(jià)格及?其他費(fèi)用?。1、?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?（人民幣?）___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰元整（?含附屬設(shè)?施費(fèi)用）?;2、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見(jiàn)，?雙方交易?稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。?第三條：?付款方式?。第四?條：房屋?交付。?甲、乙雙?方在房地?局交易所?辦理完過(guò)?戶手續(xù)（?繳納稅費(fèi)?）后__?__日內(nèi)?，甲方將?房屋交付?乙方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予?以延長(zhǎng)。?第五條?：乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，屆?時(shí)將由乙?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)，并向?甲方支付?購(gòu)房款1?0%違約?金。第?六條：甲?方逾期交?房的違約?責(zé)任。?甲方未按?本合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時(shí)交付使?用，每逾?期一日，?按照購(gòu)房?總價(jià)的2?‰支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，由甲?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)，并向?乙方支付?房?jī)r(jià)10?%的違約?金。第?七條：甲?方保證在?交接時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?八條：本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?九條：本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條：本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條：本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他三份?交有關(guān)部?門存檔。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?住址（工?作單位）?：___?__?????住址（工?作單位）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日二手?房買賣合?同條款：?一、當(dāng)?事人的名?稱或姓名?、住所這?里主要是?搞清當(dāng)事?人的具體?情況、地?址、聯(lián)系?辦法等，?以免出現(xiàn)?欺詐情況?;雙方應(yīng)?向?qū)Ψ阶?詳細(xì)清楚?的介紹或?調(diào)查;應(yīng)?寫(xiě)明是否?共有財(cái)產(chǎn)?、是否夫?妻共同財(cái)?產(chǎn)或家庭?共同財(cái)產(chǎn)?。二、?標(biāo)的這?里應(yīng)寫(xiě)明?房屋位置?、性質(zhì)、?面積、結(jié)?構(gòu)、格局?、裝修、?設(shè)施設(shè)備?等情況;?同時(shí)還要?寫(xiě)明房屋?產(chǎn)權(quán)歸屬?（要與第?一條銜接?）;原售?房單位是?否允許轉(zhuǎn)?賣;是否?存在房屋?抵押或其?他權(quán)利瑕?疵;是否?有私搭亂?建部分;?房屋的物?業(yè)管理費(fèi)?用及其他?交費(fèi)狀況?;房屋相?關(guān)文書(shū)資?料的移交?過(guò)程。?三、價(jià)款?及付款?時(shí)間約定?。一般新?建的商品?房及預(yù)售?的商品房?都是按所?買賣房屋?的建筑面?積來(lái)計(jì)算?房屋的價(jià)?格，即約?定每平方?米建筑面?積的售價(jià)?為多少元?，然后用?單價(jià)乘以?建筑面積?來(lái)計(jì)算房?屋所需支?付的價(jià)款?。舊房的?買賣有時(shí)?就直接約?定每套房?屋或每幢?房屋所需?支付的價(jià)?款。在合?同中一般?要列一個(gè)?付款時(shí)間?進(jìn)度表，?買方按該?進(jìn)度表將?每期所需?支付的價(jià)?款交付賣?方。四?、履行期?限、地點(diǎn)?、方式?這里主要?寫(xiě)明交房?時(shí)間;條?件;辦理?相關(guān)手續(xù)?的過(guò)程;?配合與協(xié)?調(diào)問(wèn)題;?雙方應(yīng)如?何尋求中?介公司、?律師、評(píng)?估機(jī)構(gòu)等?服務(wù);各?種稅費(fèi)、?其他費(fèi)用?如何分?jǐn)?;遇有價(jià)?格上漲、?下跌時(shí)如?何處理。?五、違?約責(zé)任?這里主要?說(shuō)明哪些?系違約情?形;如何?承擔(dān)違約?責(zé)任;違?約金、定?金、賠償?金的計(jì)算?與給付;?在什么情?況下可以?免責(zé);擔(dān)?保的形式?;對(duì)違約?金或定金?的選擇適?用問(wèn)題。?六、解?決爭(zhēng)議的?方式這?里主要約?定解決爭(zhēng)?議是采用?仲裁方式?還是訴訟?方式，需?要注意的?是，如果?雙方同意?采用仲裁?的形式解?決糾紛，?應(yīng)按照我?國(guó)《仲裁?法》的規(guī)?定寫(xiě)清明?確的條款?。七、?合同生效?條款雙?方在此約?定合同生?效時(shí)間;?生效或失?效條件;?當(dāng)事人不?能為自己?的利益不?正當(dāng)?shù)刈?撓條件成?就或不成?就;生效?或失效期?限;致使?合同無(wú)效?的情形;?幾種無(wú)效?的免責(zé)條?款;當(dāng)事?人要求變?更或撤消?合同的條?件;合同?無(wú)效或被?撤消后，?財(cái)產(chǎn)如何?進(jìn)行返還?。八、?合同中止?、終止或?解除條款?按照《?合同法》?第六十八?條、第九?十一條、?第九十四?條之規(guī)定?，合同當(dāng)?事人可以?中止、終?止或解除?房屋買賣?合同。有?必要在此?明確約定?合同中止?、終止或?解除的條?件;上述?情形中應(yīng)?履行的通?知、協(xié)助?、保密等?義務(wù);解?除權(quán)的行?使期限;?補(bǔ)救措施?;合同中?止、終止?或解除后?，財(cái)產(chǎn)如?何進(jìn)行返?還。九?、合同的?變更與轉(zhuǎn)?讓在此?約定合同?的變更與?轉(zhuǎn)讓的條?件或不能?進(jìn)行變更?、轉(zhuǎn)讓的?禁止條款?。十、?附件在?此說(shuō)明本?合同有哪?些附件;?附件的效?力等。?甲方：_?____????????????乙方?：___?__?????????????????日期：_?____?202?3二手房?買賣合同?（三）?合同編號(hào)?：___?__甲?方（出賣?人）：_?____?（本人?/法定代?表人）姓?名：__?___?國(guó)籍：_?____?（身份?證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國(guó)籍?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_（本?人/法定?代表人）?姓名：_?____?國(guó)籍：?____?_（身?份證/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__國(guó)?籍：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?根據(jù)國(guó)?家和__?__省（?市）法律?、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就下列?房地產(chǎn)買?賣達(dá)成如?下協(xié)議?第一條房?屋的基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套/?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實(shí)際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_(kāi)?____?;該房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見(jiàn)附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號(hào)、土地?使用權(quán)證?號(hào)/房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)_?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定1.?本合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測(cè)/原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)?。2.?該房屋交?付時(shí)，房?屋實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積的差?別不超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保?持不變。?3.實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?差別超過(guò)?暫測(cè)面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時(shí)，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?（1）?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?（2）?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)1?.該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為_(kāi)__?____?____?____?___。?2.土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日，至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)__?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須/無(wú)?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總?建筑面積?/實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_元整?第五條付?款方式?1.乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部?jī)r(jià)款付?給甲方。?2.已?付定金將?在最后一?期付款時(shí)?沖抵，支?付方式為?以下第_?____?種：（?1）現(xiàn)金?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（2?）支票_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（3）?匯款__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?交付期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?1.乙方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。2?.逾期超?過(guò)___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時(shí)，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任。（?1）終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。（2?）乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)?款向甲方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在個(gè)月?內(nèi)按利率?計(jì)算;自?第個(gè)月起?，月利息?則按利率?計(jì)算。逾?期超過(guò)個(gè)?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲?方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。2.?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3.其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。在乙方?實(shí)際接收?該房屋之?日起，甲?方協(xié)助乙?方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方?的過(guò)失造?成乙方不?能在雙方?實(shí)際交?接之日起?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?%賠償乙?方損失。?第十條?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的土地增?值稅由甲?方向國(guó)家?交納，契?稅由乙方?向國(guó)家交?納;其他?房屋交易?所發(fā)生的?稅費(fèi)除另?有約定的?外，均按?政府的規(guī)?定由甲乙?雙方分別?交納。?第十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?印刷文字?具有同等?效力。第?十三條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫(xiě)的文?字與本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第十?四條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由_?____?仲裁委?員會(huì)仲裁?。（甲、?乙雙方不?在本合同?中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒(méi)?有達(dá)成書(shū)?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴。?）第十?五條本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十六條?本合同連?同附表共?頁(yè)，一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽于簽?于20?23二手?房買賣合?同（四）?二手房?買賣合同?書(shū)合同?各方：?甲方（出?賣人）：?身份證?號(hào)碼：?乙方（買?受人）：?身份證?號(hào)碼：?甲、乙、?兩方依據(jù)?自愿、誠(chéng)?信原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?如下一致?意見(jiàn)：?第一條各?方承諾及?保證甲?方承諾并?保證：擁?有座落于?____?_房屋的?所有權(quán)，?該項(xiàng)所有?權(quán)是完整?的，不存?在共有權(quán)?、抵押權(quán)?、承租權(quán)?等權(quán)利瑕?疵或負(fù)擔(dān)?。將誠(chéng)信?履行本合?同書(shū)的項(xiàng)?下的合同?義務(wù)。?乙方承諾?并保證：?將誠(chéng)信履?行本合同?書(shū)的項(xiàng)下?的合同義?務(wù)。第?二條標(biāo)的?物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓?的房屋座?落于__?___?房屋內(nèi)現(xiàn)?有裝修及?物品全部?隨房屋轉(zhuǎn)?讓并不再?另外計(jì)價(jià)?。第三?條價(jià)款?本合同書(shū)?第二條項(xiàng)?下標(biāo)的物?全部計(jì)價(jià)?____?____?____?____?___。?各方確?認(rèn)：在甲?方及時(shí)履?行本合同?書(shū)第六條?義務(wù)的前?提下，本?條第一款?的價(jià)款為?甲方轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物的?凈價(jià)，即?本合同書(shū)?履行過(guò)程?中產(chǎn)生的?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第四條?交付與支?付1、?本合同書(shū)?簽訂時(shí)，?甲方向乙?方交付房?屋所有權(quán)?、土地使?用權(quán)證書(shū)?和全部門?鎖鑰匙、?電費(fèi)、自?來(lái)水費(fèi)、?有線電視?、電話等?交費(fèi)證件?。2、?本合同書(shū)?簽訂（并?由雙方履?行了第1?款義務(wù)）?后___?_天內(nèi)，?乙方向甲?方支付所?有房款_?____?。第五?條所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別?約定各?方確認(rèn)：?本合同書(shū)?項(xiàng)下標(biāo)的?物自交付?后轉(zhuǎn)移至?乙方。?第六條協(xié)?助義務(wù)?在乙方確?定的時(shí)間?，甲方應(yīng)?配合乙方?辦理房屋?所有權(quán)證?和土地使?用權(quán)證的?過(guò)戶手續(xù)?至乙方名?下，包括?但不僅限?于根據(jù)登?記部門的?要求另行?簽訂合同?文書(shū)、提?供身份證?明等。甲?方不得因?此要求乙?方另行向?甲方支付?任何費(fèi)用?。七、?違約責(zé)任?1、因?甲方違反?本合同書(shū)?第一條所?有權(quán)瑕疵?擔(dān)保責(zé)任?而導(dǎo)致乙?方主動(dòng)或?被動(dòng)參與?訴訟（仲?裁）等爭(zhēng)?議解決程?序，甲方?須承擔(dān)乙?方由此產(chǎn)?生的全部?損失并承?擔(dān)違約責(zé)?任。2?、甲方如?不能及時(shí)?履行本合?同書(shū)第六?條協(xié)助義?務(wù)，應(yīng)繼?續(xù)履行該?項(xiàng)義務(wù)并?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3、乙方?不能依約?承擔(dān)本合?同書(shū)第三?條義務(wù)時(shí)?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。4、?甲方雙方?違反本合?同書(shū)其他?約定的，?依法承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任。?八、爭(zhēng)?議解決辦?法本合?同書(shū)履行?過(guò)程中產(chǎn)?生的一切?糾紛，應(yīng)?提交仲裁?委員會(huì)仲?裁，其裁?決對(duì)雙方?具有約束?力。九?、雜項(xiàng)規(guī)?定1、?本合同書(shū)?未竟事項(xiàng)?，由雙方?依誠(chéng)信、?公平原則?另行商定?。2、?本合同書(shū)?一式六份?，由甲、?乙、各執(zhí)?一份，另?三份由乙?方保管用?于辦理變?更登記使?用（如登?記部門要?求另行簽?訂合同文?書(shū)時(shí)，各?方得另行?簽訂用于?登記，但?各方權(quán)利?義務(wù)以本?合同書(shū)為?準(zhǔn)）。?3、本合?同書(shū)在各?方簽字后?生效。?甲方簽名?：乙方?簽名：?____?年___?_月__?__日?2023?二手房買?賣合同（?五）二?手房買賣?合同人?二手房賣?方（甲方?）：二?手房買方?（乙方）?：根據(jù)?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定,甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則,訂?立本合同?,以資共?同遵守。?第一條?甲方將自?有的房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)（?以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn)）?轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地?產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）?房地產(chǎn)座?落在上海?市___?__【區(qū)?】【縣】?（部位：?____?_）房屋?類型__?___結(jié)?構(gòu)：__?___;?（二）?房屋建筑?面積__?__平方?米,該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?【面積】?【分?jǐn)偯?積】__?__平方?米。（?三）房地?產(chǎn)四至范?圍（四?）該房地?產(chǎn)土地所?有權(quán)性質(zhì)?為【國(guó)有?】【集體?所有】土?地;土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?方式獲得?;（五?）房屋平?面布局及?附屬設(shè)施?狀況、套?內(nèi)裝飾標(biāo)?準(zhǔn)（六?）甲方依?法取得房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：__?___;?乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況已充分?了解,自?愿買受上?述房地產(chǎn)?。第二?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致,?同意上述?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為（幣?）計(jì)__?__元。?（大寫(xiě)）?：___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。甲?、乙雙方?同意,在?本合同自?簽訂之日?起的_?___天?內(nèi),乙方?將上述二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分___?__付與?甲方,具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議。乙?方交付的?房?jī)r(jià)款,?甲方應(yīng)開(kāi)?具收款憑?證。第?三條甲方?裝讓的房?地產(chǎn)為【?出讓方式?】【劃撥?方式】取?得國(guó)有土?地使用權(quán)?的,供下?列第【一?】【二】?款辦理。?一、甲?方取得國(guó)?有土地使?用權(quán)的使?用年限為?年（從_?___年?____?月起至_?___年?____?月___?_日止）?,其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產(chǎn),擁?有國(guó)有土?地使用權(quán)?的年限為?____?年（從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止）?,為乙方?依法使用?國(guó)有土地?使用權(quán)的?有效期限?。甲方將?上述二手?房買賣轉(zhuǎn)?讓給乙方?后,出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。二?、按照中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定,?【應(yīng)辦理?】【可以?不辦理】?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)的,應(yīng)?由【甲方?】【乙方?】按規(guī)定?【辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金】?【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國(guó)?家】.?第四條甲?、乙雙方?同意,本?合同生效?后,除人?力不可抗?拒的因素?外,甲方?定于__?__年_?___月?____?日將上訴?房地產(chǎn)交?付（轉(zhuǎn)移?占有）乙?方。交付?標(biāo)志：_?____?。第五?條除房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)依?法作出不?予過(guò)戶決?定外,上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以【?市】【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易管理機(jī)?構(gòu)受理該?二手房買?賣轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶申請(qǐng)之?日為準(zhǔn)。?第六條?上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條本?合同生效?后,甲、?乙雙方應(yīng)?按國(guó)家及?本市有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】前未?支付的使?用該房屋?所發(fā)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣?、電訊費(fèi)?等其他費(fèi)?用,按本?合同附件?四約定支?付。自【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】后?該房地產(chǎn)?所發(fā)生的?費(fèi)用,按?本合同附?件四約定?支付。?第八條甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)?原房地產(chǎn)?權(quán)證記載?的屬【居?住】【非?居住】房?屋,其相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?見(jiàn)附件五?,業(yè)主公?約見(jiàn)附件?六。乙?方在使用?期間不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?和使用性?質(zhì),乙方?對(duì)該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)?的公共部?位、通道?和設(shè)施使?用享有相?應(yīng)的權(quán)益?承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù),?并應(yīng)維護(hù)?公共設(shè)施?和公共利?益。乙方?確認(rèn)上述?受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主?公約,享?有相應(yīng)的?權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)。?上述房地?產(chǎn)在辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?變更登記?后,甲、?乙雙方共?同到物業(yè)?管理單位?辦理該二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓后變?更使用、?維修管理?戶名及有?關(guān)手續(xù)。?第九條?甲方保證?在上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)交接時(shí)?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛。?如上述二?手房買賣?轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?或財(cái)務(wù)糾?紛,由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的,應(yīng)?按逾期未?付款向甲?方支付利?息,利息?自應(yīng)付款?之日起第?二天至實(shí)?際付款之?日止,利?息按計(jì)算?。逾期_?___天?后,甲、?乙雙方同?意按下列?【一】【?二】款內(nèi)?容處理。?一、乙?方除應(yīng)支?付利息外?,還應(yīng)按?逾期未付?款的__?__%向?甲方支付?違約金,?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?有權(quán)通知?乙方單方?解除合同?,甲方從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金,余?款返還給?乙方,已?付款不足?違約金部?分,乙方?應(yīng)在接到?書(shū)面通知?之日起日?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的,甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方應(yīng)支?付的違約?金時(shí),實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。第十?一條除人?力不可抗?拒因素外?,甲方未?按合同約?定的期限?將上述房?地產(chǎn)交付?給乙方的?,應(yīng)按已?收款向乙?方支付利?息,利息?自約定交?付之日起?第二天至?實(shí)際交付?之日止,?利息按計(jì)?算。逾期?____?天后,甲?、乙雙方?同意按下?列第【一?】【二】?款內(nèi)容處?理。2?023二?手房買賣?合同（六?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?甲方同意?將自有房?屋一處出?售給乙方?，乙方已?對(duì)甲方所?要出售的?房屋做了?充分的了?解，愿意?購(gòu)買該房?，特制訂?本合同如?下：1?、此房坐?落于__?___，?產(chǎn)權(quán)所有?人___?__，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)_?____?，房屋建?筑面積_?____?㎡，使用?性質(zhì)：_?____?。2、?該房?jī)r(jià)為?____?萬(wàn)元，人?民幣大寫(xiě)?：___?__先交?付___?_元定金?，其余房?款在房屋?交易公證?時(shí)結(jié)清，?公證時(shí)應(yīng)?再付剩余?房款__?__萬(wàn)元?，同時(shí)甲?方交鑰匙?交房，現(xiàn)?場(chǎng)交接，?房款兩清?。3、?甲方保證?在交接前?對(duì)該房沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)，如?簽約或交?接后，發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理并承擔(dān)?民事訴訟?責(zé)任，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?均由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?室內(nèi)外設(shè)?施以看房?時(shí)為準(zhǔn)，?不得轉(zhuǎn)移?，更換或?更改，交?接驗(yàn)收時(shí)?也應(yīng)該按?合同驗(yàn)收?，簽署房?屋交接單?，并需驗(yàn)?看水表、?電表、煤?氣表是否?有損壞，?如有損壞?甲方負(fù)責(zé)?維修。?5、甲方?需結(jié)清交?易之日前?所欠的一?切費(fèi)用，?如：房費(fèi)?、暖氣費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、水費(fèi)、?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?6、甲?方有義務(wù)?協(xié)助乙方?辦理房產(chǎn)?過(guò)戶事宜?的相關(guān)手?續(xù)，辦理?過(guò)戶手續(xù)?所需費(fèi)用?由___?_方承擔(dān)?，未盡事?宜甲乙雙?方協(xié)商解?決。7?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，簽字?生效，不?得違約，?如違約造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?違約方負(fù)?責(zé)，乙方?違約定金?不退，甲?方違約雙?倍賠款。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__身?身份證號(hào)?：___?__????????????身份證號(hào)?：___?___?___年?____?月___?_日。?2023?二手房買?賣合同（?七）賣?方：__?___（?簡(jiǎn)稱甲方?）身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫(xiě)字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)?證第_?___號(hào)?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，總價(jià)：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請(qǐng)?銀行按揭?（如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請(qǐng)?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心