2021年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試實(shí)務(wù)一機(jī)考模擬01

資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）01一答案解析

一、單項(xiàng)選擇題

1、下列關(guān)于待攤費(fèi)用的說法中，不正確的是（）.

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A、對(duì)于待攤費(fèi)用的評(píng)估，一般是按其形成的具體資產(chǎn)價(jià)值來分析確定

B、待攤費(fèi)用價(jià)值與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)

C、待攤費(fèi)用本身不是資產(chǎn)，而是已耗用資產(chǎn)的反映

D、待攤費(fèi)用價(jià)值與攤余價(jià)值有本質(zhì)的聯(lián)系

正確答案：D得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684278,點(diǎn)擊提問】

解析：待攤費(fèi)用價(jià)值只與資產(chǎn)和權(quán)益的存在相關(guān)，與攤余價(jià)值沒有本質(zhì)的聯(lián)系，選項(xiàng)D不

正確。

2、評(píng)估目的不同時(shí)，流動(dòng)資產(chǎn)按其自身特點(diǎn)可采取不同的方式進(jìn)行評(píng)估。下列按變現(xiàn)凈

值評(píng)估的情形是（）.

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A、企業(yè)破產(chǎn)清算，進(jìn)行資產(chǎn)變賣,要求流動(dòng)資產(chǎn)快速變現(xiàn)

B、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不變的流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

C、企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整，對(duì)被估流動(dòng)資產(chǎn)的需求大大減少

D、企業(yè)清產(chǎn)核資，企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)按在用用途使用的流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684341,點(diǎn)擊提問】

解析：企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等進(jìn)行調(diào)整，未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)對(duì)被估流動(dòng)

資產(chǎn)的需求大大減少或不需要。這種情況下，按變現(xiàn)）爭(zhēng)值評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)。

3、被評(píng)估債券為2010年上市發(fā)行，面值100元，年利率8%,3年期。2012年評(píng)估

時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同期債券，面值100元的交易價(jià)為110元,該債券的評(píng)估值最接近于

（）。

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A、120元

B、116元

C、100元

D、110元

您未做該題正確答案：D得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684424,點(diǎn)擊提問】

解析：對(duì)于可上市交易的債券一般采用市場(chǎng)法（現(xiàn)行市價(jià)）進(jìn)行評(píng)估，本題中被評(píng)估債券

選擇同類可交易債券,可以按照可交易債券的市價(jià)作為評(píng)估值。

4、設(shè)備實(shí)體性貶值與重置成本之比稱為（）?

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A、實(shí)體性貶值率

B、功能性貶值率

C、經(jīng)濟(jì)性貶值率

D、自然貶值率

您未做該題正確答案：A得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684461,點(diǎn)擊提問】

解析：設(shè)備實(shí)體性貶值與重置成本之比稱為實(shí)體性貶值率，用ap表示。

5、在市場(chǎng)上無法找到基本相同或相似的參照物時(shí)，利用從大量市場(chǎng)交易中統(tǒng)計(jì)分析的同

類型設(shè)備使用年限與售價(jià)的關(guān)系,確定評(píng)估又慘價(jià)值的評(píng)估方法是（）.

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A、相似比較法

B、直接比較法

C、I：匕率估價(jià)法

D、收益比較法

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684505，點(diǎn)擊提問】

解析：比率估價(jià)法是在市場(chǎng)上無法找到基本相同或相似的參照物時(shí)，利用從大量市場(chǎng)交易

中統(tǒng)計(jì)分析的同類型設(shè)備使用年限與售價(jià)的關(guān)系，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。

6、如果設(shè)備評(píng)估對(duì)象采用了更新重置成本,在功能貶值計(jì)算中應(yīng)考慮（）。

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A、超額投資成本

B、超額營(yíng)運(yùn)成本

C、超額投資成本和超額營(yíng)運(yùn)成本兩者均考慮

D、超額投資成本和超額營(yíng)運(yùn)成本兩者均不考慮

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684547,點(diǎn)擊提問】

解析：在評(píng)估實(shí)踐中，如果可以直接確定設(shè)備的更新重置成本，則不需要再計(jì)算復(fù)原重置

成本，超額投資成本引起的功能性貶值也不需要計(jì)算。

7、下列有關(guān)復(fù)原重置成本與更新重置成本說法錯(cuò)誤的是()。

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A、更新重置成本是在功能和效用上與被評(píng)估資產(chǎn)相同或最接近的類似新資產(chǎn)的購置或構(gòu)

建成本

B、對(duì)于原來使用的材料已淘汰，目前的市場(chǎng)無法得到這些材料，也沒有辦法確定它的成

本的設(shè)備，可以用復(fù)原重置成本或更新重置成本

C、有些設(shè)備盡管可以進(jìn)行復(fù)原重置，但是其成本要高于更新重置成本，在這種情況下復(fù)

原重置是沒有意義的,一般使用更新重置成本

D、復(fù)原重置成本是指購置或建造一個(gè)與被評(píng)估對(duì)象完全一樣的新資產(chǎn)的成本

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684555,點(diǎn)擊提問】

解析：由于技術(shù)進(jìn)步的原因，設(shè)備的制造工藝、材料在不斷發(fā)展。有時(shí)估算復(fù)原重置成本

是困難的，或是不合理的。如有些設(shè)備，原來使用的材料已淘汰，目前的市場(chǎng)無法得到這

些材料，也沒有辦法確定它的成本。

8、某飲料生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為500萬瓶/年，建成后由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，生產(chǎn)規(guī)模大

幅下降，每年的產(chǎn)量只有250萬瓶，50%的生產(chǎn)能力閑置。該生產(chǎn)線的重置成本為200

萬元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8,如不考慮實(shí)體性磨損，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為

()o

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A、115萬元

B、85萬元

C、100萬元

D、80萬元

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684576,點(diǎn)擊提問】

解析：經(jīng)濟(jì)性貶值=200-（50%/100%）0.8x200=85萬元。

9、機(jī)器設(shè)備壽命不包括（）。

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A、自然壽命

B、經(jīng)濟(jì)壽命

C、科學(xué)壽命

D、技術(shù)壽命

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684616,點(diǎn)擊提問】

解析：機(jī)器設(shè)備壽命，是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到被淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間期限，可分為自然

壽命、經(jīng)濟(jì)壽髓口技術(shù)壽命。

10、某宗熟地的原生地取得費(fèi)為540元/m2,土地開發(fā)期為2年，土地開發(fā)費(fèi)第一年和第

二年分別為90元/m2和60元/m2,貸款年利率為8%。假設(shè)土地費(fèi)用均勻投入，采用成

本法求取該熟地的價(jià)值時(shí)，其中的投資利息為（）元/m2。

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A、55.20

B、103.22

C、109.63

D、114.82

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684625，點(diǎn)擊提問】

解析：土地取得費(fèi)用為開發(fā)期之初計(jì)息，即2年，土地開發(fā)費(fèi)為均勻投入，第一年計(jì)息

1.5年，第二年計(jì)息0.5年。540x1.082+90x1.0815+60x1.0805-(540+90+60)=

103.22元/m2。

11、房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)，即位置的固定性和不可移動(dòng)性,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為

().

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A、物業(yè)

B、不動(dòng)產(chǎn)

C、附著物

D、工程項(xiàng)目

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684677,點(diǎn)擊提問】

解析：房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)，即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不

動(dòng)產(chǎn)。

12、下列選項(xiàng)中，()不是由外部經(jīng)濟(jì)的原因而引起不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上升。

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A、裝飾裝修改造

B、改變城市格局

C、調(diào)整城市發(fā)展方向

D、修建廣場(chǎng)、公園、公共綠地

您未做該題正確答案：A得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684691，點(diǎn)擊提問】

解析：外部經(jīng)濟(jì)，如政府進(jìn)行道路、地鐵等交通建設(shè)，修建廣場(chǎng)、公園、公共綠地，調(diào)整

城市發(fā)展方向，改變城市格局等。

13、運(yùn)用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)總費(fèi)用通常包括（）。

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A、管理費(fèi)+折舊費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+稅金

B、管理費(fèi)+折舊費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+稅金

C、管理費(fèi)+維修費(fèi)+折舊費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+稅金

D、管理費(fèi)+維修費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+稅金

您未做該題正確答案：D得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684706,點(diǎn)擊提問】

解析：用來求取不動(dòng)產(chǎn)凈收益的不動(dòng)產(chǎn)總費(fèi)用不包含折舊費(fèi)，通常包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、

保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等。

14、下列建筑物中，通常不適用收益法評(píng)估的是（）。

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A、百貨商場(chǎng)

B、星級(jí)酒店

C、綜合寫字樓

D、政府辦公樓

您未做該題正確答案：D得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684731,點(diǎn)擊提問】

解析：收益法適用于經(jīng)營(yíng)性且有穩(wěn)定收益的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，如商場(chǎng)、寫字樓、旅館、公

寓等，對(duì)于政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、公園等非經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估大多不適用。

15、森林資源屬于（）.

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A、±i也資源

B、可再生的非耗竭性資源

C、耗竭性資源

D、恒定的非耗竭性資源

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684880，點(diǎn)擊提問】

解析：森林資源只要適度采伐，可不斷更新，不會(huì)導(dǎo)致資源枯竭，屬于可再生的非耗竭性

資源。

16、下列各項(xiàng)中，經(jīng)過礦產(chǎn)資源勘查和可行性評(píng)價(jià)工作所獲得的礦產(chǎn)資源蘊(yùn)藏量的總稱指

的是（）.

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A、生產(chǎn)能力

B、礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量

C、冶煉回收率

D、可采儲(chǔ)量

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684891,點(diǎn)擊提問】

解析：礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量，是指經(jīng)過礦產(chǎn)資源勘查和可行性評(píng)價(jià)工作所獲得的礦產(chǎn)資源蘊(yùn)藏量

的總稱。

17、某糧食企業(yè)應(yīng)購買儲(chǔ)備糧，從2012年3月1日期按照規(guī)定每季季初收到財(cái)政扶持資

金40萬元，企業(yè)所得稅稅率為25%,評(píng)估基準(zhǔn)日2017年6月1日此專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值

為（）。

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A、127.5萬元

B、170萬元

C、210萬元

D、1160萬元

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684930,點(diǎn)擊提問】

解析：專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值=40x21x25%=210（萬元）

18、20x9年年初甲公司采用分期收款方式銷售一批產(chǎn)品，該產(chǎn)品的價(jià)款為2500萬元，

分5期平均收取，甲公司根據(jù)合同約定的收款期安排測(cè)算該長(zhǎng)期應(yīng)收款折現(xiàn)值為1800萬

元，經(jīng)過對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)的可回收金額進(jìn)行測(cè)試，相應(yīng)的可收回金額為1600萬元，則長(zhǎng)期應(yīng)

收賬款的評(píng)估值為（）。

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A、1000萬元

B、2500萬元

C、1800萬元

D、1600萬元

您未做該題正確答案：D得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684946，點(diǎn)擊提問】

解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值=1800-（1800-1600）=1600（萬元）

19、關(guān)于成本法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)的相關(guān)計(jì)算公式，下列表述不正確的是（）.

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A、外購的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)成本包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及可直接歸

屬于購買該資產(chǎn)的其他支出

B、自行營(yíng)造的林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本，包括達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的前發(fā)生的造林

費(fèi)、撫育費(fèi)、營(yíng)林設(shè)施費(fèi)、良種試驗(yàn)費(fèi)、調(diào)查設(shè)計(jì)費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等必要支出

C、自行繁殖的產(chǎn)畜和役畜的成本，包括達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的（成齡）前發(fā)生的飼料

費(fèi)、人工費(fèi)等必要支出，不包括分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用

D、收獲之后的農(nóng)產(chǎn)品評(píng)估，參照存貨的評(píng)估方法進(jìn)行，評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)注意采用評(píng)估基

準(zhǔn)日的時(shí)點(diǎn)成本進(jìn)行價(jià)值估算

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684950，點(diǎn)擊提問】

解析：選項(xiàng)C正確表述應(yīng)為，自行繁殖的產(chǎn)畜和役畜的成本，包括達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的

（成齡）前發(fā)生的飼料費(fèi)、人工費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等必要支出。

20、企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中的評(píng)估對(duì)象不包括（）。

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A、可辨認(rèn)資產(chǎn)

B、企業(yè)股東的部分權(quán)益價(jià)值

C、負(fù)債

D、或有負(fù)債

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684971，點(diǎn)擊提問】

解析：合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的評(píng)估業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合并中取得的被購買方

各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。

21、甲公司以增發(fā)市場(chǎng)價(jià)值為6000萬元的本企業(yè)普通股為對(duì)價(jià)購入乙公司100%的凈資

產(chǎn)，假定該項(xiàng)企業(yè)合并符合稅法規(guī)定的免稅合并條件，且乙公司原股東選擇進(jìn)行免稅處

理。假設(shè)乙公司的所得稅稅率為25%。購買日乙公司各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值及

其計(jì)稅基礎(chǔ)如下表所示：（單位：萬元）

-----------------------；

公允價(jià)值計(jì)稅基礎(chǔ)暫時(shí)性差異

固定資產(chǎn)270015501150

應(yīng)收賬款210021000

存/p>

其他應(yīng)付款(300)0(300)

應(yīng)付賬款(1200)(1200)0

不包括遞延所得稅的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值504036901350

根據(jù)上述資料，甲公司購買日的合并商譽(yù)為（）。

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A、960萬元

B、1297.5萬元

C、1000萬元

D、2310萬元

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號(hào)12685017,點(diǎn)擊提問】

解析：乙公司適用的所得稅稅率為25%,該項(xiàng)交易中應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債及商譽(yù)的金額

計(jì)算如下：

企業(yè)合并成本6000

可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值5040

遞延所得稅資產(chǎn)（300x25%）75

遞延所得稅負(fù)債（1650x25%）412.5

考慮遞延所得稅后可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值（5040+300x25%-1650x25%）

4702.5

合并商譽(yù)=6000-4702.5=1297.5（萬元）。

22、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

及企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或相關(guān)會(huì)計(jì)核算、披露要求，運(yùn)用評(píng)估技術(shù)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告中（）的公允

價(jià)值或特定價(jià)值進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。

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A、成本和利潤(rùn)總額

B、收入和費(fèi)用

C、凈收入和凈利潤(rùn)

D、資產(chǎn)和負(fù)債

您未做該題正確答案：D得分：0.0分

【答疑編號(hào)12685037,點(diǎn)擊提問】

解析：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，是對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值或特定價(jià)值

進(jìn)行評(píng)定、估算。

23、下列各項(xiàng)屬于稅制的主體稅種的是（）。

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A、增值稅

B、契稅

C、個(gè)人所得稅

D、土地增值稅

您未做該題正確答案：A得分：0.0分

【答疑編號(hào)12685108，點(diǎn)擊提問】

解析：我國(guó)稅制的主體稅種是流轉(zhuǎn)稅，流轉(zhuǎn)稅包括增值稅、消費(fèi)稅、關(guān)稅等。

24、影響在建工程價(jià)值的因素不包括()。

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A、項(xiàng)目總投資

B、建筑物類別

C、工程進(jìn)度

D、建設(shè)期

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號(hào)12846134，點(diǎn)擊提問】

解析：影響在建工程價(jià)值的因素包括：項(xiàng)目總投資、工程進(jìn)度和建設(shè)期。

25、某林場(chǎng)擬出讓一塊30公頃的楊木林林地，評(píng)估基準(zhǔn)日2018年10月26日，楊木的

價(jià)格為600元/立方米。參照物為40公頃的楊木林林地，于2017年1月1日進(jìn)行評(píng)估，

當(dāng)天的價(jià)格為560元/立方米。用市場(chǎng)成交價(jià)比較法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)為

()。

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A、0.75

B、1

C、1.07

D、0.93

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號(hào)12846148,點(diǎn)擊提問】

解析：物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)=評(píng)估基準(zhǔn)日的木材銷售價(jià)格/交易案例評(píng)估基準(zhǔn)日的木材銷售價(jià)

格=600/560=1.07

26、某一待評(píng)估宗地將被用做修建學(xué)校，可使用年期為40年，該用途土地法定最高出讓

年期為50年，土地資本化率為8%,則宗地使用年期修正系數(shù)為().

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A、0.998

B、0.974

C、0.954

D、0.979

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號(hào)12884486，點(diǎn)擊提問】

解析：宗地使用年期修正系數(shù)=[l-l/(l+r)Am]/[1-l/(l+r)An]=[l-1/(1+

8%)A40]/[l-1/(1+8%)A50]=0.954/0.979=0.974

27、紅星林場(chǎng)擬將一塊面積為100畝的棗園出售，該棗園內(nèi)棗樹林齡為5年，盛產(chǎn)期為

4~80年。盛產(chǎn)期年平均收入為8700元/畝，年平均經(jīng)營(yíng)成本為3500元/畝，其中包括采

摘人工、初級(jí)加工費(fèi)、肥料等，投資收益率為10%。則該棗園的評(píng)估值為()元。

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A、2563652

B、5196360

C、5196474

D、4578514

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號(hào)12884514，點(diǎn)擊提問】

解析：年純收益=8700-3500=5200(元/畝)。經(jīng)濟(jì)壽命期為80年,林分年齡為5

年，貝！1評(píng)估值=100x5200x[(l+10%)人(80-5+1)-l]/[10%x(1+10%)A

(80-5+1)]=100x5200x(1.1^76-1)/(0.1xl.l06)=5196360(元).

28、采用函證這種方式對(duì)非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)，下列說法錯(cuò)誤的是()o

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A、通過函證獲取的證據(jù)可靠性較高

B、通過記錄無誤的函證，可以得出"無收回風(fēng)險(xiǎn)”的結(jié)論

C、評(píng)估專業(yè)人員可以與注冊(cè)會(huì)計(jì)師共同確定函證范圍和比例

D、函證多用于應(yīng)收賬款余額或銀行存款的有關(guān)信息和現(xiàn)存狀況的獲取

您未做該題正確答案：B得分：0.0分

【答疑編號(hào)12884585，點(diǎn)擊提問】

解析：評(píng)估實(shí)踐中，需要注意記錄無誤的"函證"不能得到"無回收風(fēng)險(xiǎn)”的結(jié)論。欠款

方承認(rèn)債務(wù)的存在、認(rèn)可債務(wù)賬面記錄，并不說明債券方能夠全額收回欠款。有償還的動(dòng)

機(jī)和足夠的償還能力才是全額收回欠款的真正依據(jù)。

29、證券投資基金進(jìn)行投資管理依照的原則是()。

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A、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)

B、專業(yè)管理、利益共享

C、投資組合、專業(yè)管理

D、互利共贏、利益共享

您未做該題正確答案：A得分：0.0分

【答疑編號(hào)12919711，點(diǎn)擊提問】

解析：證券投資基金是依照利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，將分散在投資者手中的資金集中

起來委托專業(yè)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行證券投資管理的投資工具。

30、無風(fēng)險(xiǎn)或低風(fēng)險(xiǎn)的投資通常指的是（）。

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A、債券基金

B、股票基金

C、貨幣市場(chǎng)基金

D、混合型基金

您未做該題正確答案：C得分：0.0分

【答疑編號(hào)12919716，點(diǎn)擊提問】

解析：貨幣市場(chǎng)基金是以貨幣市場(chǎng)工具為投資對(duì)象的一種基金。貨幣市場(chǎng)基金通常被認(rèn)為

是無風(fēng)險(xiǎn)或低風(fēng)險(xiǎn)的投資。

二、多項(xiàng)選擇題

31、采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值，下列各項(xiàng)中屬于選擇市場(chǎng)價(jià)格時(shí)應(yīng)考慮的因素的有

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A、庫存商品的使用價(jià)值

B、分析市場(chǎng)供求關(guān)系和被評(píng)估產(chǎn)品的前景

C、所選擇的價(jià)格應(yīng)是在公開市場(chǎng)上所形成的近期交易價(jià)格

D、對(duì)于產(chǎn)品技術(shù)水平先進(jìn)，但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺的情況，可根據(jù)其損壞程

度，通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整

E、發(fā)出存貨的計(jì)量方法

您未做該題正確答案：ABCD得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684271，點(diǎn)擊提問】

解析：采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值，選擇市場(chǎng)價(jià)格時(shí)應(yīng)注意考慮下面幾項(xiàng)因素：

①庫存商品的使用價(jià)值。

根據(jù)對(duì)產(chǎn)成品本身的技術(shù)水平和內(nèi)在質(zhì)量的技術(shù)鑒定，確定產(chǎn)成品是否具有使用價(jià)值以及

產(chǎn)品的實(shí)際等級(jí)，以便選擇合理的市場(chǎng)價(jià)格。

②分析市場(chǎng)供求關(guān)系和被評(píng)估產(chǎn)品的前景。

③所選擇的價(jià)格應(yīng)是在公開市場(chǎng)上所形成的近期交易價(jià)格，非正常交易價(jià)格不能作為評(píng)估

的依據(jù)。

④對(duì)于產(chǎn)品技術(shù)水平先進(jìn)，但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺的情況，可根據(jù)其損壞程

度，通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整。選項(xiàng)ABCD正確。

32、非上市債券的評(píng)估類型可分為（）。

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A、固定紅利模型

B、紅利增長(zhǎng)模型

C、每期支付利息、到期還本型

D、到期后一次還本付息型

E、優(yōu)先股利型

您未做該題正確答案：CD得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684430，點(diǎn)擊提問】

解析：根據(jù)債券付息方法，債券可以分為到期一次還本付息債券和分期付息、一次還本債

券。

33、要了解企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，需要掌握的信息有（）o

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A、市場(chǎng)情況和銷售情況

B、企業(yè)的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力

C、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)歷史數(shù)據(jù)

D、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果

E、企業(yè)的收益情況，出現(xiàn)虧損的應(yīng)關(guān)注原因

您未做該題正確答案：ACDE得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684466，點(diǎn)擊提問】

解析：對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)能力狀況主要調(diào)查企業(yè)的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、實(shí)際生產(chǎn)能力，生產(chǎn)能力利

用不足的應(yīng)了解原因。B屬于企業(yè)生產(chǎn)能力狀況的調(diào)查。

34、下列屬于機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)手段的有（）。

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A、進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查

B、借鑒設(shè)備使用單位提供的設(shè)備檔案資料

C、利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)或鑒定意見

D、進(jìn)行抽樣調(diào)查

E、對(duì)設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀察

您未做該題正確答案：BCE得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684470，點(diǎn)擊提問】

解析：逐項(xiàng)調(diào)查和抽樣調(diào)查屬于清查核實(shí)的方法，并非手段。

35、下列屬于快速清算的特點(diǎn)的有（）。

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A、快速清算價(jià)值也就是拍賣價(jià)值，是強(qiáng)制性的快速變現(xiàn)

B、所有設(shè)備的銷售是以單臺(tái)為基礎(chǔ)，以當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)胤绞匠山?/p>

C、需要計(jì)算安裝調(diào)試費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等

D、賣方負(fù)責(zé)所購設(shè)備的拆遷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

E、快速清算價(jià)值通常不包括附加價(jià)值

您未做該題正確答案：ABE得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684497,點(diǎn)擊提問】

解析：快速清算價(jià)值沒有考慮任何未知費(fèi)用，如安裝調(diào)試費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等，而且由買主

負(fù)責(zé)所購設(shè)備的拆遷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

36、影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的因素可分為不動(dòng)產(chǎn)的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中不

動(dòng)產(chǎn)自身因素包括（）O

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A、實(shí)物因素

B、區(qū)位因素

C、權(quán)益因素

D、政策因素

E、心理因素

您未做該題正確答案：ABC得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684749，點(diǎn)擊提問】

解析：本題考查的是影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的因素。不動(dòng)產(chǎn)的自身因素包括區(qū)位因素、實(shí)物因素

和權(quán)益因素。

37、用材林林木資產(chǎn)評(píng)估的方法主要包括（）。

【加入題庫收藏夾】

A、現(xiàn)值法

B、重置成本法

C、市場(chǎng)法

D、收益法

E、現(xiàn)金流量法

您未做該題正確答案：BCD得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684818，點(diǎn)擊提問】

解析：用材林林木資產(chǎn)評(píng)估方法主要有：市場(chǎng)法，包括木材市場(chǎng)價(jià)倒算法、市場(chǎng)成交價(jià)比

較法；收益法，包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法、周期收益資本化法；重置成本法。

38、下列各項(xiàng)中屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用清查核實(shí)方法的有（）?

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A、抽查原始憑證

B、抽查記賬憑證

C、抽查付款憑證

D、抽查受益期的有關(guān)文件，了解攤銷政策

E、根據(jù)稅法攤銷政策,對(duì)攤銷數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核

您未做該題正確答案：AD得分：0.0分

【答疑編號(hào)12684908，點(diǎn)擊提問】

解析：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的清查核實(shí)方法：（1）抽查原始憑證；（2）抽查受益期獨(dú)的有關(guān)文

件，了解攤銷政策；（3）對(duì)該攤銷數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核計(jì)算，根據(jù)會(huì)計(jì)攤銷政策，對(duì)攤銷數(shù)據(jù)

進(jìn)行復(fù)核。

39、生態(tài)環(huán)境的價(jià)值評(píng)估中，市場(chǎng)化需求的主要表現(xiàn)包括（）.

【加入題庫收藏夾】

A、生態(tài)環(huán)境損害事件的法律訴訟、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

B、生態(tài)服務(wù)市場(chǎng)化

C、經(jīng)濟(jì)賠償

D、拆遷征占

E、生態(tài)環(huán)境損害事件的行政訴訟

您未做該題正確答案：AD得分：0.0分

【答疑編號(hào)12685081，點(diǎn)擊提問】

解析：市場(chǎng)化需求是采用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)整與生態(tài)環(huán)境有關(guān)的行為而產(chǎn)生的評(píng)估需求。主要體

現(xiàn)為：一是生態(tài)環(huán)境損害事件的法律訴訟、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；二是拆遷征占。選項(xiàng)AD正確。

40、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2018年11月11日取得A市郊區(qū)的一塊2000畝的土地的使用

權(quán)，尚未進(jìn)行開發(fā)，在對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可以使用（）?

【加入題庫收藏夾】

A、市場(chǎng)法

B、假設(shè)開發(fā)法

C、成本法

D、收益法

E、重置成本法

您未做該題正確答案：AB得分：0.0分

【答疑編號(hào)12846118，點(diǎn)擊提問】

解析：未開工的土地，指已取得土地使用權(quán)，獲得開發(fā)權(quán)利尚未開發(fā)的土地，可以采用市

場(chǎng)法和假設(shè)開發(fā)法評(píng)估。

41、下列各項(xiàng)中影響森林公園的景觀質(zhì)量的因素有（）。

【加入題庫收藏夾】

A、山體

B、氣象

C、交通便利程度

D、市場(chǎng)需求狀況

E、游客文化水平

您未做該題正確答案：ABCD得分：0.0分

【答疑編號(hào)12846158，點(diǎn)擊提問】

解析：森林公園的景觀質(zhì)量受山體、水體、氣象等自然因素，以及交通便利程度、旅游適

游期、區(qū)位條件、市場(chǎng)需求狀況等經(jīng)濟(jì)地理因素的影響。

42、土地增值的兩種途徑為（）。

【加入題庫收藏夾】

A、改變土地使用條件

B、改變土地所有權(quán)

C、改變土地配套設(shè)施

D、進(jìn)行土地開發(fā)

E、改變土地位置

您未做該題正確答案：AD得分：0.0分

【答疑編號(hào)12884468，點(diǎn)擊提問】

解析：土地增值依據(jù)土地所在區(qū)域內(nèi)，因土地用途等土地使用條件改變或進(jìn)行土地開發(fā)而

產(chǎn)生的價(jià)值增加額或比率測(cè)算。

43、在建工程的評(píng)估方法有（）.

【加入題庫收藏夾】

A、重置成本法

B、收益現(xiàn)值法

C、形象進(jìn)度法

D、重置核算法

E、假設(shè)開發(fā)法

您未做該題正確答案：ACDE得分：0.0分

【答疑編號(hào)12884490，點(diǎn)擊提問】

解析：在建工程的評(píng)估方法包括重置成本法、形象進(jìn)度法、重置核算法和假設(shè)開發(fā)法。

44、在對(duì)固定利率的金融負(fù)債進(jìn)行評(píng)估時(shí)，下列各項(xiàng)可能影響折現(xiàn)率的是（）o

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A、金融工具自身的信用等級(jí)

B、金融工具的金額大小

C、剩余期間

D、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

E、金融工具的計(jì)價(jià)貨幣

您未做該題正確答案：ACE得分：0.0分

【答疑編號(hào)12897484,點(diǎn)擊提問】

解析：在確定折現(xiàn)率時(shí)，該折現(xiàn)率是通過分析市場(chǎng)上可類比的其他金融工具（如公司債

券）的特征來確定的。這些特征包括該金融工具自身的信用等級(jí)、剩余期間以及金融工具

的計(jì)價(jià)貨幣等。

45、在對(duì)合伙制基金進(jìn)行評(píng)估時(shí)，下列各項(xiàng)中影響基金資產(chǎn)凈值的有（）.

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A、基金總份額

B、項(xiàng)目?jī)r(jià)值總和

C、各項(xiàng)目的投資比例

D、其他資產(chǎn)價(jià)值

E、基金費(fèi)用等負(fù)債

您未做該題正確答案：BDE得分：0.0分

【答疑編號(hào)12919728，點(diǎn)擊提問】

解析：基金資產(chǎn)凈值=項(xiàng)目?jī)r(jià)值總和+其他資產(chǎn)價(jià)值-基金費(fèi)用等負(fù)債

三、綜合題

46、機(jī)器設(shè)備的清查核實(shí)，是確定機(jī)器設(shè)備是否存在、明確機(jī)器設(shè)備的存在狀態(tài)并對(duì)其法

律權(quán)屬資料進(jìn)行核查，為進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估提供基礎(chǔ)。

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<1>、機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)一般包括哪些方面？

您未做該題

正確答案：機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)一般包括微觀調(diào)查、宏觀調(diào)查及法律權(quán)屬資料情況三個(gè)方

面。

【答疑編號(hào)12684472,點(diǎn)擊提問】

解析：無

<2>、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行微觀調(diào)查時(shí)，安裝使用情況主要包括？

您未做該題

正確答案：安裝使用情況。主要包括：①安裝狀態(tài)。②使用情況。③維護(hù)保養(yǎng)情況。

【答疑編號(hào)12684473，點(diǎn)擊提問】

解析：無

<3>、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行微觀調(diào)查時(shí)，基礎(chǔ)信息主要包括？

您未做該題

正確答案：基礎(chǔ)信息主要包括：①機(jī)器設(shè)備的名稱。②制造廠家。③品牌（商標(biāo)）。④規(guī)

格型號(hào)。⑤序列號(hào)。⑥主要技術(shù)參數(shù)。⑦出廠日期（役齡）。⑧購置日期。⑨附件及軟

件。

【答疑編號(hào)12684474，點(diǎn)擊提問】

解析：無

47、被評(píng)估A企業(yè)持有甲企業(yè)發(fā)行的3年期一次性還本付息非上市債券100000元，年

利率10%,單利計(jì)息，評(píng)估基準(zhǔn)日距債券到期日尚有兩年。A企業(yè)還持有乙上市公司發(fā)行

的可流通的股票40萬股，每股面值1元，評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)收盤價(jià)10元，開盤價(jià)5元,

最高價(jià)15元，平均價(jià)8元。A企業(yè)還持有丙上市公司發(fā)行的非流通股20萬股，每股面值

1元，每年股票收益率13%。已知丙企業(yè)將保持3%的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，每年以凈利潤(rùn)的

50%發(fā)放股利，另50%用于追加投資，其凈資產(chǎn)收益率將保持16%的水平。A企業(yè)還持

有丁公司發(fā)行的優(yōu)先股200股，每股面值100元，股息率為年息18%。已知甲企業(yè)債券

風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%,乙、丙、丁三家企業(yè)的股票風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率均為5%,國(guó)庫券利率為

10%。

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<1>、債券投資的特點(diǎn)有哪些？

您未做該題

正確答案：①投資風(fēng)險(xiǎn)較小，安全性較強(qiáng)。國(guó)家對(duì)債券發(fā)行有嚴(yán)格的規(guī)定，發(fā)行債券必須

滿足國(guó)家規(guī)定的基本要求。相對(duì)于股權(quán)投資，債券投資具有較高的安全性，即使債券發(fā)行

企業(yè)破產(chǎn)，在破產(chǎn)清算時(shí)，債券持有者也有優(yōu)先受償權(quán)。

②到期還本付息，收益相對(duì)穩(wěn)定。債券收益取決于債券面值和債券票面利率，而且都是事

前約定，債券利率通常是比較穩(wěn)定的；只要債券發(fā)行主體不發(fā)生較大變故，債券收益是相

當(dāng)穩(wěn)定的。

③具有較強(qiáng)的流動(dòng)性。如果購買的債券是、可以上市交易的債券，其變現(xiàn)能力較強(qiáng)，投資

企業(yè)可以隨時(shí)在證券市場(chǎng)上交易變現(xiàn)。

【答疑編號(hào)12684440，點(diǎn)擊提問】

解析：無

<2>、非上市普通股評(píng)估有哪幾種類型？

您未做該題

正確答案：①固定紅利型股利政策下股票價(jià)值評(píng)估。固定紅利型是假設(shè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，實(shí)

行固定股利政策，每年派發(fā)股利相等。在這種假設(shè)下，普通股股票評(píng)估值為：

P=R/r

式中：

P—股票評(píng)估值；

R—股票未來收益額；

rT斤現(xiàn)率。

②紅利增長(zhǎng)型股利政策下股票價(jià)值評(píng)估。紅利增長(zhǎng)型適用于成長(zhǎng)型股票的評(píng)估。該類型的

假設(shè)條件是發(fā)行企業(yè)并未將全部剩余收益分配給股東，而是用于追加投資擴(kuò)大再生產(chǎn)，因

此，紅利呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。在這種假設(shè)下，普通股股票評(píng)估值為：

P=R/(r-g)(r>g)

式中：

P-股票評(píng)估值；

R-股票未來收益額；

r一折現(xiàn)率；

g一股利增長(zhǎng)率。

③分段型股利政策下股票價(jià)值評(píng)估。分段型股利政策模型可采用兩段式或多段式模型。

【答疑編號(hào)12684441，點(diǎn)擊提問】

解析：無

<3>、A企業(yè)持有的甲企業(yè)債券的評(píng)估值為多少？

您未做該題

正確答案：折現(xiàn)率=無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=10%+3%=13%,A企業(yè)持有的債券

的評(píng)估值=lOOOOOOx(1+3x10%)/(1+13%)2=1018091(元)

【答疑編號(hào)12684442,點(diǎn)擊提問】

解析：無

<4>、A企業(yè)持有的乙上市公司可流通股票的評(píng)估值為多少

您未做該題

正確答案：A企業(yè)持有的上市公司可流通股票評(píng)估值=400000x10=4000000(元