地皮買賣合同范文（7篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)地皮買賣?合同范文?5.乙?方如遇生?（不能違?背計(jì)劃生?育規(guī)定）?、死、嫁?、娶，承?包土地一?般不變動(dòng)?但必須按?規(guī)定調(diào)整?所承擔(dān)的?義務(wù)。乙?方如因勞?動(dòng)力減少?無(wú)法繼續(xù)?承包土地?又無(wú)人愿?轉(zhuǎn)承包時(shí)?，可向甲?方提出退?回承包土?地的一部?或全部，?由甲方另?行統(tǒng)一安?排。乙方?對(duì)國(guó)家、?集體承擔(dān)?的義務(wù)相?應(yīng)減少或?免除。?6.乙方?有責(zé)任保?護(hù)承包土?地上的林?木、排灌?、通電等?國(guó)家或集?體設(shè)施。?第四條?甲方的權(quán)?利義務(wù)?1.甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方完成?國(guó)家下達(dá)?的種植計(jì)?劃、統(tǒng)購(gòu)?任務(wù)和納?稅任務(wù)，?有權(quán)敦促?乙方完成?對(duì)集體的?義務(wù)。?2.國(guó)家?按計(jì)劃分?配用于農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)的?化肥、農(nóng)?藥、良種?、貸款指?標(biāo)和其它?農(nóng)用物資?，甲方應(yīng)?及時(shí)按承?包土地的?數(shù)量和等?級(jí)分配給?乙方。?3.甲方?應(yīng)定期公?布集體財(cái)?務(wù)帳目和?公積金、?公益金、?管理費(fèi)的?使用情況?，必須接?受乙方的?監(jiān)督檢查?。第五?條違約責(zé)?任1.?乙方如不?按時(shí)履行?對(duì)國(guó)家和?集體的事?務(wù)，除應(yīng)?繼續(xù)履行?外，還應(yīng)?按遲延項(xiàng)?目?jī)r(jià)值的?——%，?向甲方償?付違約金?。乙方如?仍然拒不?履行義務(wù)?的，甲方?除可請(qǐng)求?有關(guān)部門?處理外，?有權(quán)收回?乙方承包?的土地。?2.乙?方如荒蕪?承包的土?地，除應(yīng)?履行對(duì)國(guó)?家、集體?的一切義?務(wù)外，甲?方有權(quán)收?回土地。?乙方如果?擅自出賣?和租讓承?包的土地?，甲方可?宣布買賣?與租讓關(guān)?系無(wú)效，?并可收回?土地。乙?方如果在?承包的土?地上建房?，甲方有?權(quán)責(zé)令乙?方拆除。?乙方如果?毀壞承包?土地上的?樹木和集?體設(shè)施，?應(yīng)照價(jià)（?毀壞樹木?折價(jià)）賠?償。3?.甲方如?不及時(shí)撥?給乙方國(guó)?家分配的?化肥、農(nóng)?藥、良種?、貸款指?標(biāo)和其它?農(nóng)用物資?，應(yīng)按其?價(jià)值的%?，向乙方?償付違約?金，并應(yīng)?如數(shù)補(bǔ)發(fā)?所欠物資?。第六?條不可抗?力乙方?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害，?造成承包?土地內(nèi)農(nóng)?作物的減?產(chǎn)或絕產(chǎn)?，經(jīng)調(diào)查?核實(shí)后，?可根據(jù)實(shí)?際情況減?少或免除?乙方對(duì)國(guó)?家或集體?的義務(wù)。?第七條?其它。?本合同從?承包期開?始之日起?生效。承?包期內(nèi)，?承包戶主?如去世，?其家庭成?員有承包?繼承權(quán)。?本合同不?因甲方代?表人的變?更而變更?。合同執(zhí)?行期間，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同;?合同如有?未盡事宜?，應(yīng)由甲?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定。?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份;合?同副本一?式份，送?村委員、?（如經(jīng)公?證或鑒證?，還應(yīng)送?公證或鑒?證機(jī)關(guān)）?……各留?存一份。?甲方：?————?縣———?—鄉(xiāng)——?——村—?———組?（公章）?代表人?：———?—（蓋章?）乙方?戶主：—?———（?蓋章）?——__?__年_?___月?____?日訂附?件：土?地承包及?負(fù)擔(dān)國(guó)家?、集體義?務(wù)表承?包戶姓名?人口?勞動(dòng)力個(gè)?，其中，?全勞力個(gè)?，半勞?力個(gè)承?包地段名?稱面積?（畝）?土地級(jí)別?（畝）?義務(wù)調(diào)整?年度應(yīng)?交售糧（?斤）其?中交售?棉花交?售油料?交售烤煙?應(yīng)上交?金額其?中一級(jí)?二級(jí)?三級(jí)征?糧購(gòu)糧?加價(jià)糧?農(nóng)業(yè)稅?公積金?公益金?管理費(fèi)?年地?皮買賣合?同范文（?二）訂?立合同雙?方：—?————?—縣——?————?鄉(xiāng)———?—村——?——組，?以下簡(jiǎn)稱?甲方：?承包戶主?————?，以下簡(jiǎn)?稱乙方，?為了落實(shí)?聯(lián)產(chǎn)承包?責(zé)任制，?充分調(diào)動(dòng)?農(nóng)民的生?產(chǎn)積極性?，明確甲?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?，根據(jù)中?央（83?）、（8?4）一號(hào)?文件精神?，經(jīng)村民?大會(huì)討論?同意和甲?乙雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?便雙方共?同遵守。?第一條?承包土地?的面積、?地點(diǎn)、等?級(jí)甲方?將———?—畝土地?（田）發(fā)?包給乙方?，該土地?位于——?——，東?至———?—，西至?————?，南至—?———，?北至——?——。其?中，一等?地———?—畝，二?等地——?——畝，?三等地—?———畝?，四等地?————?畝，……?。承包土?地的所有?權(quán)屬于集?體，乙方?只有土地?使用權(quán)，?不得買賣?、出租、?荒蕪，不?準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅?基地和構(gòu)?筑其它建?筑物。?第二條承?包期限?承包時(shí)間?共———?—年，從?——__?__年_?___月?____?日起，至?——__?__年_?___月?____?日止。?第三條乙?方的權(quán)利?義務(wù)1?.乙方有?權(quán)獲得國(guó)?家下?lián)苡?于發(fā)展農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)的?化肥、農(nóng)?藥、良種?、貸款指?標(biāo)和其它?農(nóng)業(yè)物資?。2.?乙方必須?完成上級(jí)?下達(dá)的種?植計(jì)劃，?在完成種?植計(jì)劃的?前提下，?可以自己?決定種植?經(jīng)營(yíng)。?3.乙方?必須完成?按土地畝?數(shù)攤派的?統(tǒng)購(gòu)指標(biāo)?任務(wù)和上?繳農(nóng)業(yè)稅?的任務(wù)，?每年向國(guó)?家交售—?———斤?，———?—，——?——斤—?———，?————?斤———?—，……?。交售時(shí)?間是——?——。每?年向國(guó)家?繳納農(nóng)業(yè)?稅——_?___元?，納稅時(shí)?間是——?——。乙?方必須每?年向甲方?上交公積?金——_?___元?，公益金?——__?__元，?管理費(fèi)—?—___?_元，上?交時(shí)間為?每年的—?———月?————?日以前。?乙方必須?完成甲方?按承包土?地畝數(shù)攤?派的義務(wù)?工日，或?上交按義?務(wù)工日折?價(jià)的金額?。4.?乙方經(jīng)甲?方同意，?可以自找?對(duì)象轉(zhuǎn)包?土地，可?以與轉(zhuǎn)承?包戶協(xié)商?，平價(jià)購(gòu)?買生活用?糧，地?皮買賣合?同范文（?三）甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身身?份證號(hào)：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?，買賣雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，就地皮?買賣有關(guān)?事項(xiàng)，達(dá)?成以下協(xié)?議：第?一條：地?皮基本情?況1、?乙方購(gòu)買?甲方合法?擁有的_?____?地，以_?____?為界，宗?地編號(hào)_?___號(hào)?，宗地面?積___?__m2?。2、?甲方把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?乙方確保?該地真的?容積率小?于等于2?.5，綠?化率不少?于30%?，建筑密?度小于等?于35%?，高度不?得高于3?0米。土?地用途為?商服用地?。第二?條：付款?方式1?、雙方協(xié)?定上述地?皮出售價(jià)?格為每平?方米人民?幣（大寫?），總價(jià)?人民幣_(tái)?___元?（大寫）?。此地皮?款為甲方?凈價(jià)，甲?方不支付?交易中的?任何費(fèi)用?。2、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?向甲方支?付土地價(jià)?款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?（大寫）?,其余款?項(xiàng)應(yīng)在甲?方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后__?__日內(nèi)?一次性付?清。3?、買賣上?述地皮交?易過(guò)程中?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，?均由乙方?承擔(dān)繳納?，甲方不?承擔(dān)任何?費(fèi)用。?第三條：?雙方責(zé)任?1、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?2、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?解決并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。3?、本合同?一式二份?共二頁(yè)，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?訂時(shí)間：?____?_????????????簽?訂時(shí)間：?____?_地皮?買賣合同?范文（四?）賣方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?，就乙方?向甲方購(gòu)?買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用?配套場(chǎng)地?達(dá)成如下?協(xié)議。?一、基本?情況：?1、乙方?購(gòu)買甲方?坐落在_?___市?____?區(qū)（縣）?____?路___?_號(hào)廠房?____?_層，廠?房建筑面?積___?_平方米?，并配套?場(chǎng)地__?__平方?米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)?。2、?土地使用?權(quán)限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止，實(shí)?際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?二、廠?房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用?：1、?廠房?jī)r(jià)格?每平方米?人民幣_(tái)?___元?（大寫）?，總價(jià)（?含人民幣?土地價(jià)格?）人民幣?____?元（大寫?）2、?土地使用?稅費(fèi)按國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定由__?__方每?年支付給?有關(guān)部門?。三、?付款方式?、期限及?交房期：?1、廠?房總價(jià)分?二次付清?，簽約日?乙方支付?定金人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元（?大寫）?（1）_?___年?____?月___?_日前甲?方把廠房?通過(guò)有關(guān)?部門驗(yàn)收?合格后交?付乙方使?用，同時(shí)?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元（大寫?）;（?2）其余?房款應(yīng)在?甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)?交易后（?以產(chǎn)權(quán)交?易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)?）——日?內(nèi)一次性?付清，在?辦理中產(chǎn)?生的契稅?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、以上付?款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方?式支付均?可，如乙?方逾期超?過(guò)一個(gè)月?不付款，?甲方有權(quán)?終止合同?，并要求?乙方賠償?違約金給?甲方違約?金按廠房?和土地總?價(jià)的10?%計(jì);若?甲方不能?辦理土地?、房產(chǎn)二?證，或?qū)?土地、廠?房抵押給?任何第三?方，則售?房合同無(wú)?效，甲方?無(wú)條件全?額退還乙?方所有的?購(gòu)房款，?并按廠房?和土地總?價(jià)10%?支付給乙?方作為違?約金。?四、其他?規(guī)定：?1、甲方?在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方?協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，在?辦理中發(fā)?生的所有?費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)?等由乙方?負(fù)責(zé)支付?。2、?乙方所購(gòu)?產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)?讓或出租?給其他方?辦業(yè)，但?必須通知?管理方，?受讓或承?租方企業(yè)?可以以本?廠房地址?進(jìn)行工商?注冊(cè)。?3、廠房?內(nèi)土地屬?批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施?配套使用?給乙方，?未經(jīng)有關(guān)?部門同意?，不得擅?自搭建簡(jiǎn)?易棚及房?屋，甲方?須協(xié)助乙?方辦理搭?建秘備的?簡(jiǎn)易棚手?續(xù)。4?、乙方所?購(gòu)房屋不?得拆除，?不得在其?中舉辦高?污染的項(xiàng)?目。5?、乙方在?所購(gòu)房屋?內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)?或生活必?須遵紀(jì)守?法，恪守?管理制度?，照章納?稅，按其?交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用?。6、?乙方使用?的用電和?用水增容?量由乙方?提出申請(qǐng)?，甲方予?以協(xié)助辦?理，增容?費(fèi)用由乙?方向有關(guān)?部門按規(guī)?定交納。?7、本?合同未盡?事宜由雙?方協(xié)商補(bǔ)?充確定，?與本合同?具有同等?法律效力?。8、?甲方在完?成售房的?全過(guò)程后?，則乙方?有權(quán)支配?和使用該?廠房，甲?方無(wú)權(quán)干?涉。9?、本廠房?的質(zhì)量保?修期為交?付后一年?內(nèi)有效。?五、本?合同主體?及責(zé)任：?1、甲?方：__?___????法定代?表人：_?____???????????委托?代理人：?____?_2、?乙方：_?____??????????????法定?代表人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__（甲?、乙雙方?所系法定?代表人，?具有連帶?及擔(dān)保責(zé)?任）六?、本合同?經(jīng)雙方代?表簽字或?蓋章后生?效，本合?同一式四?份，甲、?乙雙方和?執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理?局和公證?處各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?（蓋章）?：___?__?????????代表（蓋?章）：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?地皮買賣?合同范文?（五）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__身?份證號(hào)：?____?_????????????身?份證號(hào)：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?，買賣雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，就地皮?買賣有關(guān)?事項(xiàng)，達(dá)?成以下協(xié)?議：第?一條：地?皮基本情?況1、?乙方購(gòu)買?甲方合法?擁有的_?____?地，以_?____?為界，宗?地編號(hào)_?___號(hào)?，宗地面?積___?__m2?。2、?甲方把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?乙方確保?該地真的?容積率小?于等于2?.5，綠?化率不少?于30%?，建筑密?度小于等?于35%?，高度不?得高于3?0米。土?地用途為?商服用地?。第二?條：付款?方式1?、雙方協(xié)?定上述地?皮出售價(jià)?格為每平?方米人民?幣（大寫?），總價(jià)?人民幣_(tái)?___元?（大寫）?。此地皮?款為甲方?凈價(jià)，甲?方不支付?交易中的?任何費(fèi)用?。2、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?向甲方支?付土地價(jià)?款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?（大寫）?,其余款?項(xiàng)應(yīng)在甲?方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后__?__日內(nèi)?一次性付?清。3?、買賣上?述地皮交?易過(guò)程中?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，?均由乙方?承擔(dān)繳納?，甲方不?承擔(dān)任何?費(fèi)用。?第三條：?雙方責(zé)任?1、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?2、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?解決并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。3?、本合同?一式二份?共二頁(yè)，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?訂時(shí)間：?____?_????????????簽?訂時(shí)間：?____?_地皮?買賣合同?范文（六?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身身份?證號(hào)：_?____????????????身份?證號(hào)：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，買賣雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，就房屋?買賣有關(guān)?事項(xiàng)，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條：地?皮基本情?況乙方?購(gòu)買甲方?合法擁有?的坐落于?市區(qū)，產(chǎn)?權(quán)證第號(hào)?，占地面?積平方米?的住宅地?皮。第?二條：付?款方式?1.雙方?議定上述?地皮出售?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__元整?。此地皮?款為甲方?凈價(jià)，甲?方不支付?交易中的?任何費(fèi)用?。2.?甲方收到?乙方定金?元整（￥?元），由?于甲方此?住宅地皮?為國(guó)家拆?遷補(bǔ)償用?地現(xiàn)無(wú)國(guó)?土、規(guī)劃?等證件，?甲方收到?定金同時(shí)?需無(wú)條件?將此地皮?的一切相?關(guān)手續(xù)證?件交由乙?方保存并?協(xié)助乙方?到市公證?部門辦理?公證乙方?單方可辦?理國(guó)土、?規(guī)劃等手?續(xù)。3?.買賣雙?方一致同?意付款方?式：購(gòu)買?此地皮首?期樓款（?已包含定?金）人民?幣整（￥?元），購(gòu)?買此地皮?余款人民?幣整（￥?元）4?.買賣上?述地皮交?易過(guò)程中?產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，?均由乙方?承擔(dān)繳納?，甲方不?承擔(dān)任何?費(fèi)用。?第三條：?雙方責(zé)任?1.甲?方保證出?售的地皮?符合國(guó)家?房產(chǎn)上市?的規(guī)定，?并保證產(chǎn)?權(quán)清晰，?無(wú)抵押、?查封和任?何糾紛，?保證所提?供的材料?真實(shí)有效?，不含虛?假內(nèi)容，?若有違反?上述約定?造成的責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?2.甲方?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日將該地?皮交付乙?方。第?四條：合?同變更?1.在合?同履行期?間，任何?一方不得?擅自變更?，若需變?更合同內(nèi)?容，應(yīng)書?面通知對(duì)?方，征得?對(duì)方同意?后在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)（?書面通知?發(fā)生三日?內(nèi)）簽訂?變更協(xié)議?，否則造?成損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。2?.本合同?的補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?五條：違?約責(zé)任?本合同簽?訂后，雙?方不得違?約，如甲?方違約，?雙倍返還?乙方定金?，如乙方?違約，定?金不退。?第六條?：合同爭(zhēng)?議的解決?本合同?履行過(guò)程?中，如發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，解決?不成時(shí)，?可向有關(guān)?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第七條?：本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?之日起即?生效。?第八條：?本合同共?三頁(yè)，一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。第?九條：其?他約定_?____?甲方簽?字：__?___?????????????乙方簽?字：__?___?____?年___?_月__?__日?地皮買賣?合同范文?（七）?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?_市__?___，?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司（以下?簡(jiǎn)稱合作?公司），?甲方以所?售賣的土?地作價(jià)_?___萬(wàn)?入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本?，占__?___股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?萬(wàn)一次性?出資注冊(cè)?資本，占?____?_股權(quán)。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個(gè)?月內(nèi)辦理?完成土地?過(guò)戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?萬(wàn)元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)_