建筑合同（七篇）

第34頁共34頁建筑合同?甲方：?乙方：?甲乙雙?方按照《?中華人民?共和國民?法典》和?《建筑工?程承包合?同條例》?規(guī)定的原?則，結合?房屋建設?的實際情?況，經過?協(xié)商，達?成如下建?筑承包合?同書樣本?。一、?工程概況?：1、?甲方準備?在___?____?___新?建x間x?層帶尖子?的房屋一?棟。經與?乙方接觸?、洽談、?協(xié)商，決?定將其房?屋建筑工?程（房屋?從主體結?構開始到?粉刷完畢?）承包給?乙方進行?施工建設?，工程從?____?年___?_月__?__日開?始動工，?至___?_年__?__月_?___日?竣工；房?屋建設采?用費用包?干制的形?式；乙方?按照甲方?的圖紙保?質保期來?進行施工?。2、?采取費用?包干的方?式。乙方?負責房屋?建筑時所?需的設施?（比如：?腳手架、?跳板等）?，甲方負?責材料的?供應；工?程開工，?從協(xié)議簽?定之日開?始，歷時?天內完成?；房屋建?筑總面積?平方米，?按每平方?____?元計算，?費用金額?共計__?__元整?。3、?付款方式?：主體結?構工程完?工，甲方?應向乙方?支付工程?款的50?％，即（?金額大寫?）___?_元；待?工程完工?后，經甲?方驗收合?格，付清?工程的余?下款項。?二、質?量要求：?1、工?程驗收標?準，甲方?按照下面?的規(guī)定執(zhí)?行。2?、施工中?，乙方應?按照甲方?的要求進?行施工，?主體結構?建設時，?墻體要垂?直、整體?平整，所?有的門及?門窗的安?放與墻體?成一條線?；粉刷時?墻體厚度?均勻，無?裂縫，內?墻面達到?整體水平?（本文章?來源于“?文秘11?4”?。?平整、無?裂縫，門?及門窗與?墻接觸地?方的粉刷?看不到縫?隙，天面?要達到厚?度均勻，?無裂縫，?所有刷白?顏色均勻?，大門墻?體及衛(wèi)生?間的瓷磚?要平整完?好的粘貼?，達到水?平；陰陽?角與墻體?成一條線?，與墻面?垂直或平?行；房屋?四周要進?行雨水排?除的處理?，待工程?全部結束?后，甲方?進行竣工?驗收。?三、安全?問題：?工程施工?現(xiàn)場的安?全由乙方?自行完全?負責，若?發(fā)生安全?事故由乙?方完全負?責，承擔?一切責任?，甲方概?不負責，?沒有任何?法律責任?。需要?說明：?五、本建?筑承包合?同書樣本?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份。?本合同自?____?年___?_月__?__日簽?定之日起?生效。?甲方（簽?字蓋章）?乙方（?簽字蓋章?）甲方?（簽字蓋?章）雙?方證明人?（簽字蓋?章）乙?方（簽字?蓋章）?____?年___?_月__?__日?建筑承包?合同書樣?本注意事?項：1?.合同：?是指實施?工程，發(fā)?包方和承?包方之間?達成的明?確相互權?利和義務?關系的協(xié)?議，包括?合同條件?，協(xié)議條?件以及雙?方協(xié)商同?意的與合?同有關的?全部文件?。2.?協(xié)議條款?：是指結?合具體工?程，除合?同條件外?，經發(fā)包?和承包方?協(xié)商達成?一致意見?的條款。?3.發(fā)?包方（簡?稱甲方）?協(xié)議條款?約定的具?有工程發(fā)?包主體資?格和支付?工程價款?能力的當?事人。?甲方的具?體身份、?發(fā)包范圍?、權限、?性質均需?在協(xié)議條?款內約定?。4.?承包方（?簡稱乙方?）協(xié)議條?款約定的?具有工程?發(fā)包主體?資格和支?付工程價?款能力的?當事人。?5.甲?方駐工地?代表（簡?稱甲方代?表）甲方?在協(xié)議條?款內指定?的履行合?同的負責?人。6?.乙方駐?工地代表?（簡稱乙?方代表）?乙方在協(xié)?議條款內?指定的履?行合同的?負責人。?7.社?會監(jiān)理：?甲方委托?具備法定?資格的工?程建設監(jiān)?理單位對?工程進行?的監(jiān)理。?8.總?監(jiān)理工程?師：工程?建設監(jiān)理?單位委派?的監(jiān)理總?負責人。?9.設?計單位：?甲方委托?的具備與?工程相應?資質等級?的設計單?位。本?合同工程?的裝飾或?二次及以?上的裝飾?，甲方委?托乙方部?分或全部?設計，且?乙方具備?相應設計?資質，甲?、乙雙方?另行簽訂?設計合同?。10?.工程：?是指為使?建筑物、?構筑物內?、外間達?到一定的?環(huán)境質量?要求，使?用裝飾裝?修材料，?對建筑物?、構筑物?外表和內?部進行修?飾處理的?工程。包?括對舊有?建筑物及?其設施表?面的裝飾?處理。?11.工?程造價管?理部門：?各級建設?行政主管?部門或其?授權的建?設工程造?價管理部?門。1?2.工程?質量監(jiān)督?部門：各?級建設行?政主管部?門或其授?權的建設?工程質量?監(jiān)督機構?。13?.合同價?款：甲、?乙雙方在?協(xié)議條款?內約定的?，用以支?付乙方按?照合同要?求完成全?部工程內?容的價款?總額。招?標工程的?合同價款?為中標價?格。1?4.追加?合同價款?：在施工?中發(fā)生、?經甲方確?認后按計?算合同價?款的方法?增加的合?同價款。?15.?費用：甲?方在合同?價款之外?需要直接?支付的開?支或乙方?應承擔的?開支。?16.工?期：協(xié)調?條款約定?的、按總?日歷天數(shù)?（包括一?法法定節(jié)?假日在內?）計算的?工期天數(shù)?。17?.開工日?期：協(xié)議?條款約定?的絕對或?相對的工?程開工日?期。1?8.竣工?日期：協(xié)?議條款約?定的絕對?或相對的?工程竣工?日期。?19.圖?紙：由甲?方提供或?乙方提供?經甲方代?表批準，?乙方用以?施工的所?有圖紙（?包括配套?說明和有?關資料）?20.?分段或分?部工程：?協(xié)議條款?約定構成?全部工程?的任何分?段或分部?工程。?21.施?工場地：?由甲方提?供，并在?協(xié)議條款?內約定，?供乙方施?工、操作?、運輸、?堆放材料?的場地及?乙方施工?涉及的周?圍場地（?包括一切?通道）?22.施?工設備和?設施：按?協(xié)議條款?約定，由?甲方提供?乙方施工?和管理使?用的設備?或設施。?23.?工程量清?單：發(fā)包?在招標文?件中提供?的、按法?定的工程?時計算方?法（規(guī)則?）計算的?全部工程?的分部分?項工程時?明細清單?。建筑?合同（二?）甲方?：乙方?：立契?約書人委?建人__?___（?以下簡稱?甲方）與?建方__?___（?以下簡稱?乙方），?本契約不?動產標示?委建事項?經由甲乙?雙方同意?訂立條款?如下，以?資共同遵?守：第?一條房地?標示：本?契約房屋?坐落在_?___市?____?區(qū)___?_地號土?地內定名?"___?__名宮?"，經暫?編號A區(qū)?x棟x樓?的房屋一?戶。第?二條房屋?面積：本?契約房屋?面積包括?室內、陽?臺及走道?、樓梯間?、屋頂突?物（僅限?于水箱及?樓梯間，?其余部分?不計入）?地下室、?電梯間等?公共設施?分攤面積?在內計約?____?平方米，?（實際面?積以當?shù)?政府機關?復丈后，?建筑改良?物所有權?狀所記載?的面積為?準），但?雙方同意?建筑改良?物所有權?狀記載面?積加上本?條前列（?陽臺走道?、樓梯間?等）公共?設施分攤?面積等，?即相當于?本契約所?記載面積?，若有增?減，而其?面積差額?未逾百分?之二時，?雙方均不?得異議，?若增減面?積誤差超?過百分之?二時，其?誤差超過?百分二部?分，即以?該戶出售?時的平均?單價為計?算基準，?由雙方互?為補償。?第三條?本大樓的?屋頂除水?箱、樓梯?間外，乙?方的投資?、規(guī)劃，?其使用權?歸乙方，?但乙方應?對甲方提?供較一般?人優(yōu)惠的?服務。?第四條本?大樓地下?室產權登?記為本大?樓全體所?有人共有?，地下室?除機電設?備外，其?余場地如?遇空襲時?，應開放?為公共避?難場所，?地下室平?時作為停?車場，由?本大樓管?理委員會?統(tǒng)籌管理?，其辦法?另詳載于?本大樓管?理委員會?管理章程?。第五?條甲方所?訂購房屋?的室內隔?間裝飾及?設備工程?，其施工?標準悉依?____?市政府_?____?局核準的?建造執(zhí)照?圖說按圖?施工，如?甲方要求?變更或增?減等，須?征求乙方?同意，惟?屬大樓整?體裝置者?不得刪減?，變更后?的工程款?由雙方協(xié)?議定之，?但以不少?于本契約?所定的工?程款一次?付清與乙?方，甲方?未繳清增?加的工程?款前，乙?方不得施?工，如雙?方對變更?后工程款?未能達成?協(xié)議或甲?方拒絕或?延遲交付?所增加變?更的工程?款時，視?為甲方取?消變更或?增減，乙?方仍按本?契約原定?項目施工?。第六?條工程期?限：本契?約房屋建?筑工程，?乙方應于?本契約簽?訂后三個?月內開工?，自開工?之日起七?百個工作?天完工，?并以開始?申請使用?執(zhí)照為完?工日期。?但如有下?列情形之?一時不在?此限，乙?方不負遲?延完工之?責。（?一）甲方?未依約定?付款辦法?的規(guī)定交?付價款時?。（二?）甲方要?求變更內?部隔間與?設計，致?遲延完工?時。（?三）因不?可抗力的?原因如天?災人禍或?法律法規(guī)?限制等不?可歸責于?乙方的事?由，以致?工程不能?如期進行?時。（?四）本工?程屋外排?水溝及巷?道鋪設工?程，不受?本條約完?工時限的?拘束，水?電等的接?通供應悉?憑該公用?事業(yè)作業(yè)?程序而決?定。第?七條保固?期限：本?契約房屋?自領到使?用執(zhí)照之?日起，對?本契約房?屋建筑結?構，乙方?應負責保?固一年，?但天災或?不可歸責?于乙方的?原因而發(fā)?生損毀者?不在此限?（門、窗?、玻璃及?水電配件?、油漆、?瓷磚等乙?方不負責?保固）。?第八條?甲方訂購?本房地總?價款為人?民幣x仟?x佰x拾?x萬x仟?整，包括?下列房屋?及裝修土?地價款。?（一）?房屋及裝?修價款為?人民幣x?佰x拾x?萬x仟整?。（二?）土地價?款為人民?幣x佰x?拾x萬x?仟元整，?包括建筑?基地，道?路用地及?地上物補?償金、土?地改良費?、公共設?施用地等?費用。?第九條付?款辦法：?本契約房?地總價為?人民幣x?仟x佰x?拾x仟元?整，分為?自備款人?民幣x佰?x拾x萬?x仟元整?，優(yōu)惠貸?款人民幣?x佰x拾?x萬x仟?元整，銀?行貸款人?民幣x佰?x拾x萬?x仟元整?，甲方應?按下列進?度，將分?期付款表?上的金額?，經乙方?通知于繳?款期限內?繳付乙方?，絕不拖?延短欠。?第十條?貸款辦法?：本契約?房屋甲方?如須辦理?銀行貸款?時，應另?行與乙方?簽訂委托?代辦貸款?契約書及?委任書以?憑辦理貸?款事宜。?第十一?條甲方如?全部或一?部分不履?行本契約?（第九條?）所規(guī)定?工程進度?的約定付?款時，其?逾期部分?甲方愿自?通知交款?日后第五?天起，按?日加付千?分之一計?算滯納金?，上項滯?納金于補?交其應付?款時一并?付與乙方?，如逾期?滯納達十?五天，經?乙方催告?仍延不交?付時，即?視為甲方?違約，乙?方不得解?除本契約?及代辦貸?款委托書?，代管印?章委托書?等與本契?約有連帶?關系的約?定，甲方?同意將已?繳的款項?現(xiàn)金部分?由乙方沒?收，以為?抵償乙方?所受的損?失，乙方?并得將甲?方所訂購?的房地另?行出售與?第三者或?為其他處?分，甲方?絕無異議?，甲方若?依前條約?定的付款?規(guī)定，以?票據支付?時，甲方?保證兌現(xiàn)?，如有遭?退票情形?等，視為?甲方未繳?款，依前?述約定方?式處理。?第十二?條本約房?屋如乙方?非因第五?條的情形?而逾期交?屋時，其?每逾一日?按買賣總?價千分之?一計算違?約金與甲?方，如乙?方因本身?因素不履?行交屋，?及半途發(fā)?生糾葛不?能出賣等?情況時，?除應將既?收價款全?數(shù)退還甲?方外，并?應賠償所?付價款同?額的損害?金予甲方?作為乙方?不履行本?契約的損?害賠償總?額。倘因?政府頒布?禁建等不?可歸責于?乙方的事?由，致使?乙方不能?交付本契?約房屋時?，雙方同?意解除本?契約，乙?方應將甲?方所繳付?價款加計?利息（按?照銀行一?年期定_?____?存款利息?計算）退?還甲方。?第十三?條本契約?房屋已登?記于甲方?名義，如?甲方違約?拒付款項?，經乙方?催告仍不?交付時，?甲方同意?名義變更?為乙方或?乙方所指?定之人，?甲方不得?另有其他?的要求。?第十四?條甲方負?責訂購本?房屋土地?，其房屋?產權及基?地產權的?移轉登記?事項，乙?方負責于?本房屋建?造完成，?經政府主?管單位發(fā)?給使用執(zhí)?照，及甲?方依約履?行其義務?后，乙方?負責聘請?代書與甲?方共同委?托統(tǒng)籌辦?理，甲方?應按照乙?方通知的?時間內，?將應提出?的證件及?在有關文?件上蓋章?，連同各?項稅捐交?與乙方或?委托的代?書以資辦?理。甲、?乙雙方應?負擔的費?用如下：?（一）?建筑物登?記費、土?地登記費?、印花稅?、契稅、?監(jiān)證費（?或公證費?用）各項?規(guī)費及代?辦產權登?記費用由?甲方負擔?。（二?）本契約?土地移轉?過戶前的?土地價款?及移轉過?戶時發(fā)生?的增值稅?由乙方負?擔。（?三）本契?約房地移?轉登記及?質押貸款?的抵押權?設定登記?移轉規(guī)費?，公定契?紙、印花?稅、保險?費及代辦?手續(xù)費均?由甲方負?擔。（?四）自領?到使用執(zhí)?照之日起?所發(fā)生的?房屋稅、?地價稅、?工程受益?費不論甲?方已否遷?入或抬頭?為任何一?方，均由?甲方負擔?如數(shù)繳清?不得異議?。（五?）以上各?項應由甲?方負擔的?費用，如?由乙方先?行墊付或?代繳，甲?方應如數(shù)?歸還需要?。第十?五條產權?登記：本?契約房地?產權登記?由乙方指?定代理人?，統(tǒng)一辦?理土地移?轉登記，?建物所有?權登記及?貸款抵押?權設定登?記等手續(xù)?。第十?六條本契?約房地，?乙方保證?產權清楚?，絕無任?何糾紛或?設定他項?權利現(xiàn)象?，如有任?何糾葛，?乙方應負?責清理，?不得損害?甲方的利?益。第?十七條甲?方同意于?本房屋完?工并接通?水電之日?起，無論?所開列單?據的抬頭?為任何一?方，均就?負擔下列?費用：?（一）本?戶水電基?本費用。?（二）?本房屋自?領得使用?執(zhí)照日起?的房屋稅?。（三?）屬于本?房屋公共?使用應由?全體住戶?分擔的水?電費用。?（四）?屬于本建?筑清潔保?持、公共?設施及設?備的整理?、操作與?維護等事?項，應由?全體住戶?分擔的管?理費用。?（五）?本房屋有?關公共管?理費用的?分擔。?第十八條?本契約房?屋于建筑?完成經主?管機關發(fā)?給使用執(zhí)?照后，甲?方應付清?下列款項?稅費等，?乙方始行?交屋，甲?方如不協(xié)?辦或遲延?逾期的，?致影響本?契約各項?產權登記?或施工進?度時視同?違約，并?應負賠償?乙方一切?損失之責?。（一?）繳付本?約第十四?條第一、?三、四項?約定應付?的稅捐。?（二）?辦妥產權?登記及代?辦貸款等?費用，并?預付乙方?四個月的?利息。?（三）付?清因逾期?付款的滯?納金。?（四）付?清本房屋?的所有優(yōu)?惠貸款。?第十九?條通知送?達：甲乙?雙方所為?的征詢、?洽商或通?知辦理事?項均以書?面按本約?所載住址?掛號郵寄?為之，有?拒收或無?法投遞致?退回的，?均以郵局?第一次投?遞之日期?為送達之?日。甲?方的住址?如有變更?時，負有?通知乙方?的義務。?第二十?條其他事?項。（?一）如甲?方半途要?求在本契?約房屋變?更設計，?須以書面?征得乙方?同意后委?托乙方辦?理，所需?工程費用?經雙方議?定價格后?，差價由?甲方于變?更同時給?付乙方，?但經不減?少于原定?總價為原?則，如甲?方未在約?定期間內?給付時，?乙方即視?為甲方已?取消變更?設計的要?求，乙方?為避免影?響工程的?進度，得?按原合約?圖說施工?，甲方絕?無異議。?（二）?乙方通知?交屋并給?遷入證明?前，甲方?絕不進行?本約房屋?自行裝潢?施工。?（三）本?契約書于?付清所定?價款辦妥?交屋手續(xù)?、土地移?轉登記完?畢甲方領?取所有權?同時，本?契約書及?本約有連?帶關系的?契約、附?件，甲方?得一并由?乙方收回?作廢。?第二十一?條本契約?的約束與?效力：?（一）甲?方未付清?房地價款?及未取得?乙方同意?前不得將?本契約房?地的權利?與義務自?行轉讓他?人，但經?雙方同意?后，本契?約所約定?事項對甲?乙雙方權?利與義務?的受讓人?合法繼承?人具有同?等約束力?。（二?）本契約?附件視為?本契約的?一部分，?與本契約?具有同等?效力，附?件未規(guī)定?的，依據?本契約的?規(guī)定。?第二十二?條未盡事?宜：本契?約如有未?盡事宜，?必要時由?甲乙雙方?洽定。?第二十三?條契約分?存：上述?契約事項?經雙方同?意，恐口?頭無憑。?特立本契?約書一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份為?憑，并自?簽訂日起?升效，印?花稅由甲?乙雙方自?貼銷。?第二十四?條有關本?契約的權?義，雙方?同意以_?____?法院為管?轄法院。?甲方：?法定代?理人：?乙方：?簽約日期?：建筑?合同（三?）總包?方（甲方?）：__?___?地址：_?____?郵碼__?___電?話___?__法?定代表人?：___?__職務?____?_分包?方（乙方?）：__?___?地址：_?____?郵碼__?___電?話___?__法?定代表人?：___?__職務?____?_依照?《中華人?民共和國?合同法》?、建設部?《建筑安?裝工程總?分包實施?辦法》和?____?市人民政?府___?_號文件?的有關規(guī)?定，經雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?并嚴肅履?行。第?一條工程?項目一?、工程名?稱：__?___?二、工程?地點：_?____?三、工?程編號：?____?_施工許?可證號：?____?_營業(yè)執(zhí)?照號：_?____?四、分?包工程范?圍及工程?量（附預?算書）?五、分包?工程期限?____?年___?_月__?__日開?工，__?__年_?___月?____?日竣工。?六、分?包工程人?工費用_?___元?。七、?乙方投入?工種及人?數(shù)___?_人。?第二條工?程結算?按分包工?程項目，?第一個月?預支生活?費，按合?同人數(shù)每?人___?__計算?，下月結?算時扣回?，在工程?施工進行?中按當月?完成的驗?收合格工?程量預結?（幅度不?得超過已?完成量的?80%）?工程竣工?后經甲乙?雙方共同?驗收合格?，予以結?算。第?三條工程?質量甲?方根據國?家質量驗?收規(guī)范和?評定標準?進行技術?交底和組?織驗收，?乙方按照?施工圖紙?和說明書?要求，精?心組織施?工，保證?工程質量?，如質量?不合標準?，必須返?工修理，?其工料費?損失，由?乙方承擔?；如工程?質量低劣?又無法挽?救的，應?由乙方負?責賠償全?部工料損?失。第?四條安全?生產一?、甲方對?乙方承擔?的工程要?做安全交?底，提出?明確的安?全要求，?并進行監(jiān)?督檢查，?乙方必須?認真貫徹?有關安全?施工的規(guī)?章制度，?嚴格遵守?安全操作?規(guī)程，對?甲方提供?的安全生?產設施，?乙方經檢?查合格方?可使用，?施工中如?因違反上?述規(guī)定而?發(fā)生傷亡?事故，其?損失由乙?方負責。?二、勞?動保護用?品及施工?中屬個人?使用的帶?電操作具?如絕緣手?套、膠靴?等由乙方?自行解決?，如乙方?確有困難?，可提出?需用計劃?，甲方協(xié)?助解決。?三、在?施工過程?中，乙方?因違反消?防條例和?法規(guī)造成?的火災事?故，由乙?方負責。?第五條?生活管理?一、乙?方工人進?場后，食?宿問題由?甲方提供?住宿條件?及主要炊?事用具（?大鍋、籠?屜、吹風?機、大面?板）由乙?方保管，?如有損壞?丟失照價?賠償。小?型零星用?具乙方自?備，生活?用煤由甲?方按定量?提供。?二、生活?需用之糧?食、油類?，由乙方?自理，甲?方應在醫(yī)?療、衛(wèi)生?等方面提?供方便，?乙方工人?如有疾病?，經其負?責人簽字?同意，可?在甲方就?醫(yī)，醫(yī)療?費用由乙?方負責按?月付清。?第六條?分包工程?人工費單?價一、?單位工程?分包，每?預算工日?為___?_元。實?行單方平?方米人工?費包干，?每平方米?____?元。二?、內檐抹?灰分包，?達到優(yōu)質?的每預算?工日為_?___元?。達到合?格的每預?算工日為?____?元。實行?分項人工?費包干每?平米__?__元。?三、單?項分包石?、土方工?程的每預?算工日為?____?元。四?、清工每?工日為_?___元?。五、?全日停工?、待料、?停水、停?電、清工?工日為_?___元?。六、?水、電、?暖、衛(wèi)工?程，每預?算工日（?按幢號分?包為）_?___元?。七、?冬季施工?期間（_?___月?____?日到__?__月底?）降低工?效10%?的工日。?其工日單?價為__?__元。?八、分?包工程費?用明細表?（一～七?項均可列?表）第?七條材料?供應管理?乙方設?專人向甲?方辦理水?泥、鋼材?、商品構?件、五金?、油氈、?瀝青及水?、電、暖?、衛(wèi)等專?項用料的?限額領料?手續(xù)。乙?方應嚴格?按照甲方?提供的質?量要求和?材料配合?以施工。?乙方施工?中用料浪?費及不合?理的超出?限額部分?，由乙方?負擔。乙?方在施工?中按垛（?堆）使用?材料，做?到日用日?清，活完?料凈，保?持現(xiàn)場整?潔。第?八條施工?機具一?、大型工?具由甲方?負責，保?證使用需?要。二?、手工操?作工具，?由乙方負?責。三?、對甲方?負責供應?的機具，?乙方應認?真保管愛?護，如有?丟失損壞?，乙方負?責賠償。?四、施?工需用的?中、小型?機械，由?甲方按施?工方案配?備，一臺?機械應配?備一名司?機，保證?乙方正常?施工，乙?方不準擅?自操作設?備（自帶?機械按有?關規(guī)定處?理）。?第九條現(xiàn)?場管理?一、甲、?乙方人員?要嚴格遵?守現(xiàn)場各?項管理制?度，在甲?方現(xiàn)場負?責人統(tǒng)一?領導下組?織施工，?有關計劃?、進度、?材料供應?等工作雙?方應密切?配合，保?證施工順?利進行。?二、乙?方應對施?工人員進?行遵紀守?法和安全?生產、愛?護財產的?教育，并?指定專人?負責現(xiàn)場?保衛(wèi)工作?，嚴禁偷?拿現(xiàn)場用?料，如有?違反現(xiàn)場?管理制度?的不法行?為，甲方?有權采取?必要措施?，乙方應?承擔法律?責任，并?負責賠償?經濟損失?。三、?分包人員?要保持相?對穩(wěn)定，?出入施工?現(xiàn)場要佩?戴工作標?志，不準?合同外人?員出入現(xiàn)?場和住宿?。第十?條違約責?任一、?乙方分包?的工程項?目，不得?再行分包?。在施工?過程中經?檢驗達不?到國家驗?收規(guī)范規(guī)?定，不能?保證工程?質量，甲?方有權終?止合同，?造成返工?的損失，?乙方應予?賠償。?二、合同?簽訂后，?不經雙方?協(xié)商同意?，任何一?方不得隨?意變更或?解除。如?乙方不經?甲方同意?，單方解?除合同時?，應由乙?方賠償甲?方因影響?施工計劃?造成的經?濟損失；?如甲方中?途解除合?同，應賠?償乙方因?此造成的?經濟損失?。三、?乙方必須?按合同規(guī)?定的工期?及質量要?求完成，?否則每逾?期一天，?應償付給?甲方按分?包工程人?工費__?__%的?逾期違約?金。四?、甲乙雙?方不得借?故拖欠各?種應付款?項，如拖?欠不付，?按銀行短?期貸款利?率，償付?給對方逾?期付款違?約金。?第十一條?附則一?、本合同?發(fā)生糾紛?時，當事?人雙方應?及時協(xié)商?，協(xié)商不?成時。解?決不了的?，可按以?下第（_?____?）項解決?：（1?）向建筑?物所在地?經濟合同?仲裁委員?會申請仲?裁，（2?）向人民?法院起訴?。二、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)正本一?份。其余?副本，報?送___?__備案?。三、?要求鑒證?（公證）?的，可到?建筑物所?在地的區(qū)?、縣工商?行政管理?局進行鑒?證或公證?處公證。?四、雙?方商定的?其他條款?：第十?二條合同?附件及有?效期一?、合同附?件：1?.工程預?算書；?二、本合?同自雙方?蓋章之日?起生效，?至工程全?部竣工并?結算完畢?后失效。?總包單?位：__?___?法定代表?人：__?___?____?年___?_月__?__日?分包單位?：___?__法?定代表人?：___?___?___年?____?月___?_日建?筑合同（?四）房?主人（甲?方）：_?____?承建人?（乙方）?：___?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》、《建?筑法》的?有關規(guī)定?，結合本?房屋修建?工程的具?體情況，?為明確乙?方在承攬?建設甲方?私人住宅?工程中的?權利、義?務，經雙?方協(xié)商同?意簽訂本?合同。?一、建設?地點：?二、承建?方式及施?工準備?1.甲方?將其住宅?工程以包?工的方式?承包給乙?方承建。?2.甲?方應及時?提供工程?所需全部?材料。?3.乙方?自帶泥工?、木工、?鋼筋工、?內外粉刷?、蓋瓦等?建筑活動?所需的一?切工具，?包括施工?用的攪拌?機、震動?器等施工?機械以及?模板、搭?架等。雨?天做好遮?雨措施，?避免在搗?制樓面時?下雨影響?樓面質量?三、承?建工程價?格及付款?方式1?.工程總?人工造價?為人民幣?壹拾萬五?千元整（?￥105?000.?00）。?2.付?款方式：?基礎施工?先付壹萬?，主體過?半再付貳?萬，屋面?蓋瓦再付?貳萬，拆?腳線再付?貳萬，余?款作為質?量保證金?，驗收合?格交房三?個月后無?質量問題?全部付清?。四、?施工安全?要求1?.乙方施?工人員必?須具備一?定的房屋?建筑施工?經驗，以?確保乙方?所承攬建?設的工程?符合建設?施工所要?求的質量?和技術要?求。2?.乙方必?須重點抓?好工程的?質量和安?全施工，?嚴格按照?抗震安居?房屋建設?標準建房?，在施工?期間，以?確保工程?質量和安?全，控制?好各種可?能存在的?危險因素?，消除安?全事故的?隱患，隨?時對工程?質量、進?度、安全?三大要素?加強全面?檢查和督?促。3?.乙方必?須按照安?全施工規(guī)?范和技術?要求，采?取嚴格的?安全防護?措施，在?施工過程?中要特別?注意安全?施工，杜?絕一切事?故，并承?擔由于自?身安全措?施不到位?或不力造?成事故的?責任和因?此發(fā)生的?一切費用?。如有此?類情況出?現(xiàn)，責任?與甲方無?關。五?、工程質?量。1?.乙方按?甲方提供?的圖紙（?要求）施?工，若發(fā)?現(xiàn)圖紙有?不合理部?分，經甲?乙雙方共?同協(xié)商，?在取得明?確一致的?施工方案?后乙方方?可再進行?施工。?2.工程?質量應達?到抗震安?居房屋建?設評定標?準的合格?條件。建?房后的墻?體、窗戶?安裝、門?等要做到?平整、光?滑，墻磚?、地面做?到平滑，?杜絕空鼓?，符合相?關標準。?墻面、屋?頂、窗沿?口等不得?出現(xiàn)開裂?、滲水等?現(xiàn)象。?3.因乙?方方面自?身原因達?不到工程?質量合格?條件，乙?方應按甲?方及其委?派人員的?要求返工?、修改和?重作，并?承擔導致?返工、修?改、重作?等人工、?材料等所?有費用。?返工、修?改后仍不?能達到約?定的合格?使用條件?的，乙方?承擔工程?質量違約?責任。?六、違約?責任和爭?議的解決?辦法1?.乙方承?攬建設工?程的質量?達不到約?定要求的?，乙方要?無償修理?、返工或?重作。造?成損失的?，乙方要?賠償所有?損失。因?乙方原因?有其它致?使合同無?法履行情?形的，乙?方要賠償?因其違約?給甲方造?成的一切?損失。?2.甲乙?雙方因履?行本合同?發(fā)生爭議?，應耐心?協(xié)商解決?。如經協(xié)?商仍無法?解決的，?雙方同意?提請勞動?仲裁委員?會進行仲?裁。七?、合同的?生效與終?止。1?、本合同?一式貳份?，甲乙雙?方當事人?各執(zhí)壹份?。2、?本合同自?簽訂之日?起生效。?以上合?同，雙方?必須共同?遵守。如?經雙方協(xié)?商同意簽?訂補充合?同，補充?合同與該?合同具有?同等法律?效力。?甲方簽字?（手?。?：___?__?????乙方簽字?（手?。?：___?__建?筑合同（?五）甲?方：乙?方：立?契約書人?委建人_?____?（以下簡?稱甲方）?與建方_?____?（以下簡?稱乙方）?，本契約?不動產標?示委建事?項經由甲?乙雙方同?意訂立條?款如下，?以資共同?遵守：?第一條房?地標示：?本契約房?屋坐落在?____?市___?_區(qū)__?__地號?土地內定?名"__?___名?宮"，經?暫編號A?區(qū)x棟x?樓的房屋?一戶。?第二條房?屋面積：?本契約房?屋面積包?括室內、?陽臺及走?道、樓梯?間、屋頂?突物（僅?限于水箱?及樓梯間?，其余部?分不計入?）地下室?、電梯間?等公共設?施分攤面?積在內計?約___?_平方米?，（實際?面積以當?地政府機?關復丈后?，建筑改?良物所有?權狀所記?載的面積?為準），?但雙方同?意建筑改?良物所有?權狀記載?面積加上?本條前列?（陽臺走?道、樓梯?間等）公?共設施分?攤面積等?，即相當?于本契約?所記載面?積，若有?增減，而?其面積差?額未逾百?分之二時?，雙方均?不得異議?，若增減?面積誤差?超過百分?之二時，?其誤差超?過百分二?部分，即?以該戶出?售時的平?均單價為?計算基準?，由雙方?互為補償?。第三?條本大樓?的屋頂除?水箱、樓?梯間外，?乙方的投?資、規(guī)劃?，其使用?權歸乙方?，但乙方?應對甲方?提供較一?般人優(yōu)惠?的服務。?第四條?本大樓地?下室產權?登記為本?大樓全體?所有人共?有，地下?室除機電?設備外，?其余場地?如遇空襲?時，應開?放為公共?避難場所?，地下室?平時作為?停車場，?由本大樓?管理委員?會統(tǒng)籌管?理，其辦?法另詳載?于本大樓?管理委員?會管理章?程。第?五條甲方?所訂購房?屋的室內?隔間裝飾?及設備工?程，其施?工標準悉?依___?_市政府?____?_局核準?的建造執(zhí)?照圖說按?圖施工，?如甲方要?求變更或?增減等，?須征求乙?方同意，?惟屬大樓?整體裝置?者不得刪?減，變更?后的工程?款由雙方?協(xié)議定之?，但以不?少于本契?約所定的?工程款一?次付清與?乙方，甲?方未繳清?增加的工?程款前，?乙方不得?施工，如?雙方對變?更后工程?款未能達?成協(xié)議或?甲方拒絕?或延遲交?付所增加?變更的工?程款時，?視為甲方?取消變更?或增減，?乙方仍按?本契約原?定項目施?工。第?六條工程?期限：本?契約房屋?建筑工程?，乙方應?于本契約?簽訂后三?個月內開?工，自開?工之日起?七百個工?作天完工?，并以開?始申請使?用執(zhí)照為?完工日期?。但如有?下列情形?之一時不?在此限，?乙方不負?遲延完工?之責。?（一）甲?方未依約?定付款辦?法的規(guī)定?交付價款?時。（?二）甲方?要求變更?內部隔間?與設計，?致遲延完?工時。?（三）因?不可抗力?的原因如?天災人禍?或法律法?規(guī)限制等?不可歸責?于乙方的?事由，以?致工程不?能如期進?行時。?（四）本?工程屋外?排水溝及?巷道鋪設?工程，不?受本條約?完工時限?的拘束，?水電等的?接通供應?悉憑該公?用事業(yè)作?業(yè)程序而?決定。?第七條保?固期限：?本契約房?屋自領到?使用執(zhí)照?之日起，?對本契約?房屋建筑?結構，乙?方應負責?保固一年?，但天災?或不可歸?責于乙方?的原因而?發(fā)生損毀?者不在此?限（門、?窗、玻璃?及水電配?件、油漆?、瓷磚等?乙方不負?責保固）?。第八?條甲方訂?購本房地?總價款為?人民幣x?仟x佰x?拾x萬x?仟整，包?括下列房?屋及裝修?土地價款?。（一?）房屋及?裝修價款?為人民幣?x佰x拾?x萬x仟?整。（?二）土地?價款為人?民幣x佰?x拾x萬?x仟元整?，包括建?筑基地，?道路用地?及地上物?補償金、?土地改良?費、公共?設施用地?等費用。?第九條?付款辦法?：本契約?房地總價?為人民幣?x仟x佰?x拾x仟?元整，分?為自備款?人民幣x?佰x拾x?萬x仟元?整，優(yōu)惠?貸款人民?幣x佰x?拾x萬x?仟元整，?銀行貸款?人民幣x?佰x拾x?萬x仟元?整，甲方?應按下列?進度，將?分期付款?表上的金?額，經乙?方通知于?繳款期限?內繳付乙?方，絕不?拖延短欠?。第十?條貸款辦?法：本契?約房屋甲?方如須辦?理銀行貸?款時，應?另行與乙?方簽訂委?托代辦貸?款契約書?及委任書?以憑辦理?貸款事宜?。第十?一條甲方?如全部或?一部分不?履行本契?約（第九?條）所規(guī)?定工程進?度的約定?付款時，?其逾期部?分甲方愿?自通知交?款日后第?五天起，?按日加付?千分之一?計算滯納?金，上項?滯納金于?補交其應?付款時一?并付與乙?方，如逾?期滯納達?十五天，?經乙方催?告仍延不?交付時，?即視為甲?方違約，?乙方不得?解除本契?約及代辦?貸款委托?書，代管?印章委托?書等與本?契約有連?帶關系的?約定，甲?方同意將?已繳的款?項現(xiàn)金部?分由乙方?沒收，以?為抵償乙?方所受的?損失，乙?方并得將?甲方所訂?購的房地?另行出售?與第三者?或為其他?處分，甲?方絕無異?議，甲方?若依前條?約定的付?款規(guī)定，?以票據支?付時，甲?方保證兌?現(xiàn)，如有?遭退票情?形等，視?為甲方未?繳款，依?前述約定?方式處理?。第十?二條本約?房屋如乙?方非因第?五條的情?形而逾期?交屋時，?其每逾一?日按買賣?總價千分?之一計算?違約金與?甲方，如?乙方因本?身因素不?履行交屋?，及半途?發(fā)生糾葛?不能出賣?等情況時?，除應將?既收價款?全數(shù)退還?甲方外，?并應賠償?所付價款?同額的損?害金予甲?方作為乙?方不履行?本契約的?損害賠償?總額。倘?因政府頒?布禁建等?不可歸責?于乙方的?事由，致?使乙方不?能交付本?契約房屋?時，雙方?同意解除?本契約，?乙方應將?甲方所繳?付價款加?計利息（?按照銀行?一年期定?____?_存款利?息計算）?退還甲方?。第十?三條本契?約房屋已?登記于甲?方名義，?如甲方違?約拒付款?項，經乙?方催告仍?不交付時?，甲方同?意名義變?更為乙方?或乙方所?指定之人?，甲方不?得另有其?他的要求?。第十?四條甲方?負責訂購?本房屋土?地，其房?屋產權及?基地產權?的移轉登?記事項，?乙方負責?于本房屋?建造完成?，經政府?主管單位?發(fā)給使用?執(zhí)照，及?甲方依約?履行其義?務后，乙?方負責聘?請代書與?甲方共同?委托統(tǒng)籌?辦理，甲?方應按照?乙方通知?的時間內?，將應提?出的證件?及在有關?文件上蓋?章，連同?各項稅捐?交與乙方?或委托的?代書以資?辦理。甲?、乙雙方?應負擔的?費用如下?：（一?）建筑物?登記費、?土地登記?費、印花?稅、契稅?、監(jiān)證費?（或公證?費用）各?項規(guī)費及?代辦產權?登記費用?由甲方負?擔。（?二）本契?約土地移?轉過戶前?的土地價?款及移轉?過戶時發(fā)?生的增值?稅由乙方?負擔。?（三）本?契約房地?移轉登記?及質押貸?款的抵押?權設定登?記移轉規(guī)?費，公定?契紙、印?花稅、保?險費及代?辦手續(xù)費?均由甲方?負擔。?（四）自?領到使用?執(zhí)照之日?起所發(fā)生?的房屋稅?、地價稅?、工程受?益費不論?甲方已否?遷入或抬?頭為任何?一方，均?由甲方負?擔如數(shù)繳?清不得異?議。（?五）以上?各項應由?甲方負擔?的費用，?如由乙方?先行墊付?或代繳，?甲方應如?數(shù)歸還需?要。第?十五條產?權登記：?本契約房?地產權登?記由乙方?指定代理?人，統(tǒng)一?辦理土地?移轉登記?，建物所?有權登記?及貸款抵?押權設定?登記等手?續(xù)。第?十六條本?契約房地?，乙方保?證產權清?楚，絕無?任何糾紛?或設定他?項權利現(xiàn)?象，如有?任何糾葛?，乙方應?負責清理?，不得損?害甲方的?利益。?第十七條?甲方同意?于本房屋?完工并接?通水電之?日起，無?論所開列?單據的抬?頭為任何?一方，均?就負擔下?列費用：?（一）?本戶水電?基本費用?。（二?）本房屋?自領得使?用執(zhí)照日?起的房屋?稅。（?三）屬于?本房屋公?共使用應?由全體住?戶分擔的?水電費用?。（四?）屬于本?建筑清潔?保持、公?共設施及?設備的整?理、操作?與維護等?事項，應?由全體住?戶分擔的?管理費用?。（五?）本房屋?有關公共?管理費用?的分擔。?第十八?條本契約?房屋于建?筑完成經?主管機關?發(fā)給使用?執(zhí)照后，?甲方應付?清下列款?項稅費等?，乙方始?行交屋，?甲方如不?協(xié)辦或遲?延逾期的?，致影響?本契約各?項產權登?記或施工?進度時視?同違約，?并應負賠?償乙方一?切損失之?責。（?一）繳付?本約第十?四條第一?、三、四?項約定應?付的稅捐?。（二?）辦妥產?權登記及?代辦貸款?等費用，?并預付乙?方四個月?的利息。?（三）?付清因逾?期付款的?滯納金。?（四）?付清本房?屋的所有?優(yōu)惠貸款?。第十?九條通知?送達：甲?乙雙方所?為的征詢?、洽商或?通知辦理?事項均以?書面按本?約所載住?址掛號郵?寄為之，?有拒收或?無法投遞?致退回的?，均以郵?局第一次?投遞之日?期為送達?之日。?甲方的住?址如有變?更時，負?有通知乙?方的義務?。第二?十條其他?事項。?（一）如?甲方半途?要求在本?契約房屋?變更設計?，須以書?面征得乙?方同意后?委托乙方?辦理，所?需工程費?用經雙方?議定價格?后，差價?由甲方于?變更同時?給付乙方?，但經不?減少于原?定總價為?原則，如?甲方未在?約定期間?內給付時?，乙方即?視為甲方?已取消變?更設計的?要求，乙?方為避免?影響工程?的進度，?得按原合?約圖說施?工，甲方?絕無異議?。（二?）乙方通?知交屋并?給遷入證?明前，甲?方絕不進?行本約房?屋自行裝?潢施工。?（三）?本契約書?于付清所?定價款辦?妥交屋手?續(xù)、土地?移轉登記?完畢甲方?領取所有?權同時，?本契約書?及本約有?連帶關系?的契約、?附件，甲?方得一并?由乙方收?回作廢。?第二十?一條本契?約的約束?與效力：?（一）?甲方未付?清房地價?款及未取?得乙方同?意前不得?將本契約?房地的權?利與義務?自行轉讓?他人，但?經雙方同?意后，本?契約所約?定事項對?甲乙雙方?權利與義?務的受讓?人合法繼?承人具有?同等約束?力。（?二）本契?約附件視?為本契約?的一部分?，與本契?約具有同?等效力，?附件未規(guī)?定的，依?據本契約?的規(guī)定。?第二十?二條未盡?事宜：本?契約如有?未盡事宜?，必要時?由甲乙雙?方洽定。?第二十?三條契約?分存：上?述契約事?項經雙方?同意，恐?口頭無憑?。特立本?契約書一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?為憑，并?自簽訂日?起升效，?印花稅由?甲乙雙方?自貼銷。?第二十?四條有關?本契約的?權義，雙?方同意以?____?_法院為?管轄法院?。甲方?：法定?代理人：?乙方：?簽約日?期：建?筑合同（?六）賣?方：__?___??????（以下?簡稱甲方?），身份?證號：_?____?買方：?____?_?????（?以下簡稱?乙方），?身份證號?：___?__甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?達成如下?協(xié)議：?第一條、?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已了解?該房屋具?體狀況，?并自愿購?買該房屋?，該房屋?具體狀況?如下;?房屋位置?：___?__???????占地面積?：___?__㎡（?見附圖）?房屋建?筑面積：?____?_㎡（見?附圖）?房屋界線?：左邊與?____?_中心為?界，右邊?與___?__中心?為界，前?面至__?___為?界，后面?至___?__邊為?界。（見?附圖）?第二條、?房屋價格?及其他費?用;甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋占?地面積,?建筑面積?及土地流?轉費用總?金額為人?民幣小寫?￥___?_元,大?寫：__?__元整?。（土地?流轉另見?土地流轉?協(xié)議書）?第三條?付款方式?：簽訂協(xié)?議時付_?___元?，尾款于?____?年___?_月__?__日付?清，付款?以甲方出?示收據為?證。第?四條特別?約定;?1、甲方?必須保證?所賣房屋?產權屬于?甲方所有?，因乙方?所購房屋?為農村土?地建筑,?該房屋現(xiàn)?無房屋產?權證，若?以后因違?章建筑拆?除由甲方?負責。?2、該房?屋現(xiàn)水，?電沒有到?位，甲方?應予配合?安裝到戶?，但相關?費用由乙?方負擔。?第五條?本協(xié)議自?簽訂之起?，買賣雙?方不得反?悔,如有?一方反悔?，除退回?房屋總價?款以外，?還必須賠?償另一方?房屋總價?款的25?%賠償金?。第六?條乙方所?購房屋位?置夾在其?他相鄰房?屋中間兩?面共墻，?若干年后?相鄰房屋?如拆遷但?不能拆除?所共墻體?，若要拆?除必須經?雙方同意?。第七?條本協(xié)議?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具同等法?律效力。?第八條?本協(xié)議自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第九?條本協(xié)議?一式二份?，甲方執(zhí)?一份、乙?方執(zhí)一份?。甲方?：___?___?___年?____?月___?_日乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?建筑合同?（七）?甲方：?乙方：?甲乙雙方?按照《中?華人民共?和國經濟?合同法》?和《建筑?工程承包?合同條例?》規(guī)定的?原則，結?合房屋建?設的實際?情況，經?過協(xié)商，?達成如下?建筑承包?合同書樣?本。一?、工程概?況：1?、甲方準?備在__?___新?建___?__間_?____?層帶尖子?的房屋一?棟。經與?乙方接觸?、洽談、?協(xié)商，決?定將其房?屋建筑工?程（房屋?從主體結?構開始到?粉刷完畢?）承包給?乙方進行?施工建設?，工程從?____?年___?_月__?__日開?始動工，?至___?_年__?__月_?___日?竣工;房?屋建設采?用費用包?干制的形?式;乙方?按照甲方?的圖紙保?質保期來?進行施工?。2、?采取費用?包干的方?式。乙方?負責房屋?建筑時所?需的設施?（比如：?腳手架、?跳板等）?，甲方負?責材料的?供應;工?程開工，?從協(xié)議簽?定之日開?始，歷時?天內完成?;房屋建?筑總面積?平方米，?按每平方?元計算，?費用金額?共計__?__元整?。3、?付款方式?：主體結?構工程完?工，甲方?應向乙方?支付工程?款的50?％，即（