委托代理合同參考樣本（七篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)委托代理?合同參考?樣本編?號(hào)：委?托方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）將其?擁有的物?業(yè)（本合?同第一條?的標(biāo)的物?）委托受?托方__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?居間中介?代理出售?，在委托?期限內(nèi)，?不得再自?行出售或?委托其他?第三者從?事與受托?人同樣的?居間中介?行為，雙?方同意訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?：出售的?標(biāo)的物標(biāo)?示（下列?記載事項(xiàng)?如未詳盡?，以房地?產(chǎn)管理部?門(mén)登記資?料為準(zhǔn)）?所有權(quán)?人使用?年限永久?至___?_年止?房屋坐落?房屋類(lèi)?型別墅外?銷(xiāo)內(nèi)銷(xiāo)其?它用途住?宅辦公商?住其它?結(jié)構(gòu)__?___房?____?_廳__?___衛(wèi)?建筑面?積總層?數(shù)附屬?設(shè)備（不?另計(jì)租金?）裝修：?電器：?家具：?其它：?第二條?：出售條?件委托?售價(jià)交?房日期?付款方式?（rmb?usd）?現(xiàn)金支票?匯款其它?（請(qǐng)注明?）：第?三條：乙?方義務(wù)?1.運(yùn)用?適當(dāng)方法?尋找合適?的承購(gòu)方?，隨時(shí)依?甲方之查?詢(xún)向甲方?報(bào)告所委?托出售標(biāo)?的物的處?理情況。?2.協(xié)?助甲方與?承購(gòu)方商?議合理售?價(jià)和協(xié)助?辦理買(mǎi)賣(mài)?合約手續(xù)?。3.?乙方接受?甲方的委?托中介代?理業(yè)務(wù)，?為了有效?地履行義?務(wù)所實(shí)施?的市場(chǎng)調(diào)?查、廣告?企劃、租?賃交涉、?咨詢(xún)服務(wù)?、差旅出?勤等活動(dòng)?與支出均?由乙方自?行負(fù)責(zé)，?與甲方無(wú)?關(guān)，乙方?不得以任?何理由請(qǐng)?求甲方補(bǔ)?貼。第?四條：甲?方義務(wù)?1.甲方?保證其為?上述出售?售標(biāo)的?物的唯一?及合法所?有權(quán)人或?所有權(quán)人?指定的代?理人。在?本合同簽?訂之后，?若發(fā)生任?何有關(guān)產(chǎn)?權(quán)歸屬的?糾紛，由?甲方承擔(dān)?一切責(zé)任?及其后果?。2.?為促進(jìn)銷(xiāo)?售，買(mǎi)方?需辦理購(gòu)?屋貸款時(shí)?，甲方需?配合辦理?。3.?若甲方私?下和乙方?曾介紹過(guò)?的客戶(hù)達(dá)?成交易，?甲方仍應(yīng)?按照委托?合同內(nèi)訂?明之服務(wù)?報(bào)酬金額?支付于乙?方。第?五條：服?務(wù)報(bào)酬?1.傭金?為上述標(biāo)?的物的成?交價(jià)總金?額的百分?之___?__（_?___%?）或__?___，?于甲方在?收到首期?款的同時(shí)?一次性支?付給乙方?。2.?若承購(gòu)方?支付定金?后，因承?購(gòu)方的原?因而不能?達(dá)成交易?，承購(gòu)方?支付的定?金將不予?退還，由?甲乙雙方?平分。?第六條：?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，經(jīng)雙方?簽章后即?時(shí)生效。?第七條?：雙方如?有其它約?定事宜，?可約定如?下：甲?方：__?___?????甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限?公司聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_電話(huà)?：___?__?????????????????電話(huà)：_?____?代表人?：___?__???????????????代表人：?____?_（本?人已透徹?了解上述?條文）（?本人就上?述條文，?已清楚解?釋予甲方?）__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日委托?代理合同?參考樣本?（二）?廣邦律代?字（20?__）第?號(hào)甲方?：地址?：乙方?：廣東邦?罡律師事?務(wù)所地?址：深圳?市福田區(qū)?福華三路?與金田路?交匯處卓?越世紀(jì)中?心三號(hào)樓?2317?_231?9甲方?因與一案?，現(xiàn)委托?乙方作為?代理人，?由乙方代?理甲方完?成上述糾?紛的協(xié)商?、訴訟及?執(zhí)行工作?。甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就上述糾?紛的代理?事宜，達(dá)?成如下一?致意見(jiàn)，?并承諾共?同遵守。?第一條?委托代理?事項(xiàng)乙?方同意接?受甲方委?托，代理?甲方完成?上述糾紛?的代理工?作。乙方?接受委托?后，指派?本所律師?為承辦律?師參加甲?方上述糾?紛案件的?代理。甲?方保證就?上述糾紛?案件的處?理在委托?乙方時(shí)沒(méi)?有委托其?他代理人?，或已與?其他代理?人解除了?代理關(guān)系?。第二?條委托代?理權(quán)限?甲方對(duì)承?辦律師的?授權(quán)為代?理（詳見(jiàn)?甲方的授?權(quán)委托書(shū)?）。第?三條乙方?的義務(wù)?（一）甲?方同意承?辦律師指?派律師助?理配合完?成輔助工?作，但乙?方更換承?辦律師應(yīng)?取得甲方?認(rèn)可;?（二）承?辦律師應(yīng)?當(dāng)充分運(yùn)?用自己的?專(zhuān)業(yè)知識(shí)?和技能，?勤勉盡職?地根據(jù)法?律、法規(guī)?的規(guī)定完?成本合同?約定的委?托事項(xiàng);?（三）?承辦律師?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知委托?人有關(guān)代?理工作的?進(jìn)展。?第四條甲?方的義務(wù)?（一）?甲方應(yīng)當(dāng)?真實(shí)、詳?盡和及時(shí)?地向乙方?敘述案情?，提供與?委托代理?事項(xiàng)有關(guān)?的全部證?據(jù)、文件?及其它事?實(shí)材料，?并對(duì)證據(jù)?材料的真?實(shí)性、合?法性負(fù)責(zé)?，若甲方?隱瞞真實(shí)?情況，隱?瞞、偽造?證據(jù)，因?此導(dǎo)致的?一切后果?由甲方自?行承擔(dān);?（二）?承辦律師?及其他乙?方工作人?員不保管?甲方證據(jù)?的原件，?甲方有特?殊原因確?需向乙方?移交原件?的，應(yīng)將?原件交乙?方辦公室?統(tǒng)一接收?、保管;?（三）?承辦律師?根據(jù)法律?規(guī)定及實(shí)?際情況自?行安排工?作，甲方?應(yīng)當(dāng)積極?、主動(dòng)地?配合承辦?律師的工?作，甲方?對(duì)承辦律?師提出的?要求應(yīng)當(dāng)?明確、合?理、合法?;（四?）甲方應(yīng)?當(dāng)按本合?同規(guī)定的?時(shí)間和金?額向乙方?支付律師?代理費(fèi)和?工作費(fèi)用?;（五?）甲方委?托事項(xiàng)的?法律風(fēng)險(xiǎn)?由甲方自?行承擔(dān)。?第六條?律師代理?費(fèi)根據(jù)?廣東省律?師法律服?務(wù)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商同意，?本案律師?代理費(fèi)采?取收取，?即。前期?基礎(chǔ)費(fèi)用?：本合同?簽訂之日?起三個(gè)工?作日內(nèi)甲?方一次性?向乙方支?付人民幣?____?元。乙?方賬戶(hù)，?戶(hù)名：_?____??，開(kāi)戶(hù)銀?行：__?___，?帳號(hào)：_?____?。除上?述律師費(fèi)?外，辦理?甲方委托?事項(xiàng)所發(fā)?生的下列?工作費(fèi)用?，應(yīng)當(dāng)由?甲方承擔(dān)?：本案訴?訟費(fèi)、保?全費(fèi);相?關(guān)行政、?司法、鑒?定、公證?及其他專(zhuān)?業(yè)顧問(wèn)等?部門(mén)收取?的費(fèi)用;?差旅費(fèi)、?食宿費(fèi);?資料費(fèi)、?通訊費(fèi)、?翻譯費(fèi)、?郵寄費(fèi)等?;征得甲?方同意后?代為支付?的其他費(fèi)?用。工?作費(fèi)用應(yīng)?當(dāng)由甲方?預(yù)支，乙?方及承辦?律師不墊?付工作費(fèi)?用。甲方?先行支付?工作費(fèi)元?。如預(yù)支?的工作費(fèi)?用不能滿(mǎn)?足實(shí)際需?要，甲方?應(yīng)及時(shí)追?加工作費(fèi)?用。承辦?律師應(yīng)合?理使用工?作費(fèi)用、?工作費(fèi)用?如有剩余?，應(yīng)在合?同終止后?交還甲方?。本合?同簽訂之?日起乙方?即開(kāi)始本?案工作。?甲方逾期?支付律師?費(fèi)或工?作費(fèi)用，?乙方有權(quán)?解除合同?或暫停工?作直至甲?方自行糾?正時(shí)止。?甲方與?對(duì)方當(dāng)事?人調(diào)解、?和解或者?因其他原?因?qū)е掳?件完結(jié)，?乙方有權(quán)?按本合同?約定足額?收取律師?費(fèi)，甲方?無(wú)權(quán)據(jù)此?拒絕支付?或者要求?乙方退還?本合同約?定的律師?費(fèi)。甲?方不得因?委托案件?程序和實(shí)?體上存在?的風(fēng)險(xiǎn)，?而要求乙?方退還已?收的律師?費(fèi)和辦案?費(fèi)。第?七條合同?的變更和?解除（?一）甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商同意，?可以變更?或解除本?合同;?（二）因?甲方追加?委托事項(xiàng)?或因增加?訴訟當(dāng)事?人，當(dāng)事?人一方提?出反訴、?反請(qǐng)求等?重大訴訟?事件導(dǎo)致?代理事項(xiàng)?增多的情?況時(shí)，乙?方有權(quán)增?加律師代?理費(fèi)，甲?方應(yīng)當(dāng)合?理地追加?。否則，?乙方僅在?原委托范?圍內(nèi)工作?;（三?）甲方不?應(yīng)無(wú)正當(dāng)?理由要求?變更或解?除合同，?所謂“無(wú)?正當(dāng)理由?”包括但?不限于下?列事項(xiàng)：?1、甲?方單方面?又委托其?他律師事?務(wù)所的律?師代理的?;2、?乙方接受?委托后，?甲方以乙?方收費(fèi)過(guò)?高為由要?求退費(fèi)或?減少費(fèi)用?的;3?、甲方作?為被告時(shí)?，承辦律?師已經(jīng)投?入工作，?而原告方?撤訴的;?4、承?辦律師已?經(jīng)投入工?作，而甲?方與其他?當(dāng)事人自?行和解或?放棄委托?事項(xiàng)的;?5、其?他非因乙?方或者承?辦律師的?原因，甲?方不合理?的單方變?更、解除?合同的。?（四）?若甲方無(wú)?正當(dāng)理由?擅自變更?、解除合?同;或隱?瞞事實(shí)，?弄虛作假?;或利用?律師提供?的服務(wù)從?事違法活?動(dòng);或堅(jiān)?持不合法?或不合理?要求;或?不按法院?等有關(guān)部?門(mén)合法要?求交納有?關(guān)費(fèi)用、?提供有關(guān)?擔(dān)保;或?不按本協(xié)?議約定支?付有關(guān)費(fèi)?用，乙方?有權(quán)終止?本協(xié)議，?已收費(fèi)用?不予退還?，依本協(xié)?議應(yīng)收而?尚未收取?的費(fèi)用，?乙方有權(quán)?向甲方追?索;（?五）若乙?方無(wú)正當(dāng)?理由擅自?變更、解?除合同，?或承辦律?師在工作?中嚴(yán)重違?反《律師?法》，甲?方有權(quán)終?止本協(xié)議?，乙方應(yīng)?向甲方部?分退還?所收費(fèi)用?（不包括?已發(fā)生的?工作費(fèi)用?）。第?八條爭(zhēng)議?的解決?本合同已?由乙方向?甲方充分?說(shuō)明并經(jīng)?雙方充分?協(xié)商，甲?方不存在?歧義。甲?乙雙方如?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)當(dāng)友?好協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)將爭(zhēng)?議提交深?圳仲裁委?員會(huì)，按?照提交仲?裁時(shí)該會(huì)?的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲?裁。第?九條其他?本合同?有效期自?雙方簽署?之日起，?至乙方代?理完成后?自動(dòng)終止?。如甲方?繼續(xù)委托?乙方代理?，雙方應(yīng)?另行訂立?合同，乙?方在收取?律師費(fèi)上?給予甲方?優(yōu)惠。?本合同自?甲乙雙方?蓋章和承?辦律師簽?字之日起?生效。如?對(duì)本委托?合同條款?有增刪，?雙方應(yīng)在?修改處簽?字并加蓋?公章。?本合同一?式叁份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，承辦律?師執(zhí)壹份?，各份文?本具有同?等效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人或承辦?律師（簽?字）：?授權(quán)代表?（簽字）?：本合?同簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日委托?代理合同?參考樣本?（三）?編號(hào)：產(chǎn)?總代第號(hào)?甲方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?乙方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）簽訂?地點(diǎn)：_?____?????????????簽訂?日期：_?____?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，由?甲方指定?乙方為系?列產(chǎn)品在?地區(qū)獨(dú)家?銷(xiāo)售全權(quán)?代表。雙?方根據(jù)本?協(xié)議所列?的條款和?條件，締?結(jié)和履行?產(chǎn)品銷(xiāo)售?合同及其?他涉及產(chǎn)?品銷(xiāo)售的?相關(guān)事宜?。第一?條乙方權(quán)?限乙方負(fù)?責(zé)甲方所?生產(chǎn)的”?”系列產(chǎn)?品在地區(qū)?的銷(xiāo)售管?理，權(quán)限?包括：?（一）指?定分經(jīng)銷(xiāo)?人、建立?銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)?；（二?）進(jìn)行廣?告宣傳和?其他促銷(xiāo)?活動(dòng)；?（三）參?加本地區(qū)?各展覽會(huì)?和交易會(huì)?；（四?）乙方在?地區(qū)內(nèi)銷(xiāo)?售產(chǎn)品有?權(quán)代表甲?方簽署銷(xiāo)?售合同，?并協(xié)助甲?方履行所?有的銷(xiāo)售?合同；?（五）乙?方負(fù)責(zé)地?區(qū)的市場(chǎng)?調(diào)查、客?戶(hù)意見(jiàn)反?饋等市場(chǎng)?信息工作?,并定期?向甲方報(bào)?告；（?六）乙方?負(fù)責(zé)產(chǎn)品?的售后服?務(wù)，向消?費(fèi)者提供?因質(zhì)量問(wèn)?題而帶來(lái)?的更換事?宜，處理?產(chǎn)品質(zhì)量?引起的糾?紛；（?七）其他?由甲方授?權(quán)乙方從?事經(jīng)銷(xiāo)的?權(quán)限。?第二條乙?方專(zhuān)營(yíng)權(quán)?（一）?在本協(xié)議?有效期內(nèi)?，甲方不?得指定其?他任何人?為其在地?區(qū)的產(chǎn)品?銷(xiāo)售。?（二）乙?方在本協(xié)?議有效期?內(nèi)，不得?轉(zhuǎn)讓地區(qū)?總經(jīng)銷(xiāo)權(quán)?。（三?）乙方在?本協(xié)議有?效期內(nèi)，?不得銷(xiāo)售?與甲方相?競(jìng)爭(zhēng)的廠?商代理相?同或相近?似的產(chǎn)品?。第三?條乙方的?職責(zé)（?一）為維?護(hù)雙方的?利益，努?力盡責(zé)地?履行委托?事項(xiàng)，審?慎地行使?經(jīng)銷(xiāo)權(quán)限?。（二?）應(yīng)把產(chǎn)?品保存完?好不得丟?失和破損?,因質(zhì)量?問(wèn)題更換?下來(lái)的產(chǎn)?品如數(shù)交?予甲方,?銷(xiāo)售每個(gè)?產(chǎn)品都登?記存檔，?接受甲方?的監(jiān)督。?（三）?保存與委?托業(yè)務(wù)有?關(guān)的決議?、賬冊(cè)、?通信等重?要商業(yè)文?件，如有?損壞或丟?失，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。?（四）有?效地監(jiān)督?分乙方的?工作，協(xié)?調(diào)分乙方?之間的沖?突，統(tǒng)一?地區(qū)內(nèi)的?產(chǎn)品銷(xiāo)售?條件。?（五）嚴(yán)?格執(zhí)行甲?方制定的?產(chǎn)品銷(xiāo)售?價(jià)格，不?經(jīng)甲方同?意不得隨?意或變相?提升、降?低產(chǎn)品的?市場(chǎng)零售?價(jià)。（?六）應(yīng)保?持系列產(chǎn)?品在地區(qū)?的銷(xiāo)售成?績(jī)，具體?為每月銷(xiāo)?售產(chǎn)品件?。（七?）必須向?甲方提供?全年和季?度產(chǎn)品銷(xiāo)?售計(jì)劃，?明確告之?銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)?。（八?）每批訂?購(gòu)產(chǎn)品前?天向甲方?報(bào)產(chǎn)品型?號(hào)、數(shù)量?并預(yù)交2?0%貨款?,乙方驗(yàn)?貨簽收后?付余下的?80%貨?款。（?九）乙方?不得跨地?區(qū)銷(xiāo)售。?（十）?在本協(xié)議?執(zhí)行中或?執(zhí)行完畢?，都必須?保護(hù)甲方?的知識(shí)產(chǎn)?權(quán)、商標(biāo)?等，不向?任何方泄?露產(chǎn)品的?情報(bào)，保?守商業(yè)秘?密。（?十一）?乙方負(fù)責(zé)?辦理產(chǎn)品?銷(xiāo)售地區(qū)?的產(chǎn)品質(zhì)?量保證保?險(xiǎn)事宜，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（十?二）遵守?國(guó)家相關(guān)?法制，法?規(guī)按章納?稅。第?四條甲方?的職責(zé)?（一）甲?方應(yīng)向乙?方提供合?格產(chǎn)品，?提供真實(shí)?的產(chǎn)品宣?傳資料，?并及時(shí)向?乙方提供?有關(guān)業(yè)務(wù)?所需的`?信息。?（二）必?須按照乙?方提供的?銷(xiāo)售計(jì)劃?組織生產(chǎn)?，保證按?期供貨,?產(chǎn)品的性?能和技術(shù)?指標(biāo)必須?達(dá)到如下?條件：?1、系列?產(chǎn)品的主?要性能及?用途是：?2、該?產(chǎn)品的主?要技術(shù)指?標(biāo)：3?、甲方必?須保證產(chǎn)?品的質(zhì)量?，乙方自?訂購(gòu)之日?起___?_年內(nèi)出?現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)?題，甲方?應(yīng)及時(shí)、?更換。（?質(zhì)量問(wèn)題?的確認(rèn)需?由甲方、?乙方、用?戶(hù)___?_市質(zhì)檢?部門(mén)共同?辦理。更?換辦法是?乙方集中?統(tǒng)一更換?）。4?、甲方在?廣告策劃?、銷(xiāo)售條?件、合同?履行方式?等方面，?積極配合?乙方，在?乙方就有?關(guān)業(yè)務(wù)問(wèn)?題提出要?求時(shí)，甲?方應(yīng)明確?予以指示?。5、?甲方負(fù)責(zé)?向乙方提?供產(chǎn)品使?用說(shuō)明。?第五條?獎(jiǎng)懲（?一）乙方?按照銷(xiāo)售?合同規(guī)定?，如期完?成了銷(xiāo)售?量，甲方?獎(jiǎng)勵(lì)乙方?規(guī)定銷(xiāo)售?量的%；?超過(guò)規(guī)定?銷(xiāo)售量，?則獎(jiǎng)勵(lì)多?銷(xiāo)出部分?的%。獎(jiǎng)?品為甲方?產(chǎn)品。?（二）甲?方不能按?銷(xiāo)售合同?規(guī)定全部?提供產(chǎn)品?，缺少部?分的營(yíng)業(yè)?損失由甲?方承擔(dān)。?（三）?乙方不能?按銷(xiāo)售合?同規(guī)定完?成銷(xiāo)售數(shù)?量，缺少?部分的營(yíng)?業(yè)損失由?乙方承擔(dān)?。第六?條期限?（一）本?經(jīng)銷(xiāo)協(xié)議?有效期為?年。期滿(mǎn)?后，如乙?方愿意繼?續(xù)經(jīng)銷(xiāo)甲?方的產(chǎn)品?，需重新?簽訂協(xié)議?。（二?）本協(xié)議?期滿(mǎn)后，?甲方如需?繼續(xù)聘請(qǐng)?系列產(chǎn)品?在地區(qū)的?總代理，?在同等條?件下應(yīng)優(yōu)?先聘請(qǐng)乙?方。第?七條終止?（一）?本協(xié)議任?何一方在?期滿(mǎn)前六?個(gè)月均有?權(quán)終止本?協(xié)議，但?應(yīng)提前_?___日?通知另一?方。（?二）在本?協(xié)議執(zhí)行?過(guò)程中，?乙方不履?行或不遵?守其職責(zé)?或義務(wù)時(shí)?，甲方須?以書(shū)面方?式通知乙?方，乙方?在接到通?知的30?天內(nèi)，如?置之不理?，甲方有?權(quán)終止本?協(xié)議。?（三）當(dāng)?期滿(mǎn)或終?止時(shí)，乙?方應(yīng)立即?將持有的?與甲方業(yè)?務(wù)有關(guān)票?據(jù)、備忘?錄、記錄?稿件和其?他文件交?還甲方。?第八條?違約責(zé)任?（一）?本協(xié)議執(zhí)?行中，由?于乙方原?因?qū)е聟f(xié)?議終止，?乙方應(yīng)賠?償因違約?而造成的?甲方損失?。甲方的?損失計(jì)算?機(jī)公式為?：（協(xié)議?有效期內(nèi)?應(yīng)銷(xiāo)售總?量_協(xié)議?有效期內(nèi)?已銷(xiāo)售數(shù)?量）21?5;（甲?方單個(gè)產(chǎn)?品的價(jià)格?_成本）?（二）?本協(xié)議執(zhí)?行中，由?于甲方原?因?qū)е聟f(xié)?議終止，?甲方應(yīng)賠?償因違約?而造成的?乙方損失?。乙方的?損失計(jì)算?公式為：?（協(xié)議有?效期內(nèi)應(yīng)?供產(chǎn)品總?量_已供?數(shù)量）2?15;（?銷(xiāo)售價(jià)_?甲方提供?給乙方的?產(chǎn)品價(jià)格?）（三?）因乙方?原因使本?協(xié)議終止?，乙方在?協(xié)議終止?后的年內(nèi)?都不得經(jīng)?銷(xiāo)與甲方?相同或相?近似的產(chǎn)?品；因甲?方原因使?本協(xié)議終?止的，乙?方在協(xié)議?終止后的?年內(nèi)不得?經(jīng)銷(xiāo)與甲?方相同或?相近似的?產(chǎn)品。?第九條適?用的法制?本協(xié)議的?一切條款?，按中國(guó)?現(xiàn)行有關(guān)?法制、法?令和條例?執(zhí)行。在?本協(xié)議生?效之后，?由于國(guó)家?頒布新的?法制、法?令、條例?，或?qū)υ?有的進(jìn)行?了修改，?致使甲方?或乙方的?經(jīng)濟(jì)利益?發(fā)生變化?，應(yīng)及時(shí)?協(xié)商，并?對(duì)本協(xié)議?的有關(guān)條?款作必要?的修正和?調(diào)整，以?維護(hù)各方?的正常經(jīng)?濟(jì)利益。?第十條?爭(zhēng)議的解?決在執(zhí)行?本協(xié)議所?發(fā)生的或?與此有關(guān)?的一切爭(zhēng)?議，首先?應(yīng)由甲方?和乙方友?好協(xié)商解?決。若協(xié)?商不能解?決，可進(jìn)?行調(diào)解，?如調(diào)解無(wú)?效時(shí)，就?仲裁程序?仲裁。仲?裁的裁決?是終局的?，對(duì)甲方?和乙方都?有約束力?。第本協(xié)?議的仲裁?機(jī)構(gòu)為：?仲裁委員?會(huì)。第?十一條其?他（一?）甲方允?許乙方在?接到樣品?后有一個(gè)?月的試用?期。（?二）本協(xié)?議經(jīng)雙方?法人代表?簽署，并?加蓋公章?之日起生?效。（?三）本協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等效力。?甲方：_?____???乙方：?____?_有限公?司代表法?人（簽字?）：代表?法人（簽?字委托?代理合同?參考樣本?（四）?____?_（甲方?）因__?___一?案，現(xiàn)委?托___?__律師?事務(wù)所（?乙方）律?師出庭代?理/代理?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?，簽訂協(xié)?議如下：?一、乙?方接受甲?方的委托?，指派律?師___?__為甲?方第__?___審?代理人。?甲方委托?乙方代理?權(quán)限是：?____?_。二?、律師必?須根據(jù)事?實(shí)和法律?參加訴訟?活動(dòng)，認(rèn)?真負(fù)責(zé)地?履行律師?的職責(zé)，?維護(hù)委托?人的合法?權(quán)益。?三、根據(jù)?國(guó)家《關(guān)?于業(yè)務(wù)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》?的規(guī)定，?甲方向乙?方支付代?理費(fèi)__?__元，?標(biāo)的費(fèi)_?___元?。四、?乙方為本?案調(diào)查、?出庭所需?差旅費(fèi)，?按國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)全?部由甲方?負(fù)擔(dān)。甲?方向乙方?支付差旅?費(fèi)___?_元。?五、甲方?必須真實(shí)?地向律師?敘述案情?，提供證?據(jù)。在接?受委托后?，如發(fā)現(xiàn)?甲方捏造?事實(shí)，弄?虛作假，?乙方有權(quán)?終止代理?，依本合?同所收費(fèi)?用不予退?還。六?、如乙方?無(wú)故終止?合同，代?理費(fèi)和標(biāo)?的費(fèi)應(yīng)全?部退還甲?方;如甲?方無(wú)故終?止合同，?代理費(fèi)和?標(biāo)的費(fèi)不?予退還。?七、如?一方要求?變更本合?同條款需?另行協(xié)議?。八、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?或其代表?人簽字（?或蓋章）?生效。?九、本合?同有效期?限：自簽?訂之日起?至本案終?結(jié)止（判?決、調(diào)解?、案外和?解、撤訴?及調(diào)查結(jié)?案）。?十、本合?同一式兩?份，雙方?各持一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日甲方?：乙方?：甲、?乙雙方本?著平等互?利的原則?，就甲方?所開(kāi)發(fā)的?“南和城?”項(xiàng)目（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?“該項(xiàng)目?”）委托?乙方招商?服務(wù)事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，以資共?同遵守：?一、委?托模式?乙方受甲?方委托，?就其所開(kāi)?發(fā)的“南?和城”沿?街層商業(yè)?，招商面?積為：_?___平?方米進(jìn)行?全程招商?代理服務(wù)?。二、?服務(wù)期限?甲方委?托乙方進(jìn)?行招商代?理服務(wù)，?委托期限?為自本合?同簽訂之?日起至開(kāi)?業(yè)止，計(jì)?劃招商完?成時(shí)間在?____?年___?_月__?__日。?在委托期?內(nèi)，甲方?不得將該?物業(yè)的招?商代理服?務(wù)權(quán)再委?托給第三?方進(jìn)行。?三、收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?甲乙雙?方商定，?收費(fèi)按兩?部分計(jì)算?：第一?部分為招?商服務(wù)費(fèi)?為每月_?___元?人民幣，?自本合同?簽定后三?日內(nèi)支付?首月服務(wù)?費(fèi)，此后?每月__?__日前?支付當(dāng)月?服務(wù)費(fèi)，?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?____?個(gè)月__?__萬(wàn)元?人民幣;?第二部?分為招商?傭金，按?甲方與商?家簽定的?《租賃合?同》計(jì)算?____?個(gè)月的平?均租金作?為乙方的?招商代理?傭金，在?甲方與商?家簽訂《?租賃合同?》后支付?給乙方。?說(shuō)明：?此服務(wù)收?費(fèi)僅為乙?方的項(xiàng)目?服務(wù)費(fèi)用?，不包括?項(xiàng)目廣告?宣傳媒體?的制作費(fèi)?用及相關(guān)?重點(diǎn)商家?的公關(guān)費(fèi)?用。四?、招商代?理服務(wù)內(nèi)?容1、?市場(chǎng)調(diào)研?分析與定?位2、?項(xiàng)目發(fā)展?戰(zhàn)略規(guī)劃?3、商?街業(yè)態(tài)平?面布局及?規(guī)劃4?、招商流?程策劃及?管理5?、經(jīng)營(yíng)商?家的尋找?、洽談、?合同簽訂?、進(jìn)場(chǎng)等?6、商?街CIS?形象策劃?7、廣?告宣傳策?劃及工作?內(nèi)容8?、招商活?動(dòng)建議與?組織實(shí)施?9、工?程變更的?具體內(nèi)容?10、?其它相關(guān)?的經(jīng)營(yíng)管?理建議?五、甲乙?雙方責(zé)任?（一）?甲方責(zé)任?1、提?供項(xiàng)目合?法建設(shè)的?一切相關(guān)?證照資料?及必要的?文件。?2、負(fù)責(zé)?跟有關(guān)單?位協(xié)調(diào)與?招商、開(kāi)?業(yè)等相關(guān)?的有關(guān)事?宜。3?、負(fù)責(zé)該?項(xiàng)目在招?商采購(gòu)過(guò)?程中所需?的費(fèi)用（?包含大牌?商家的公?關(guān)費(fèi)用）?。4、?審定批準(zhǔn)?項(xiàng)目策劃?方案與市?場(chǎng)推廣執(zhí)?行方案（?包括租賃?價(jià)格與條?件）。?5、審定?批準(zhǔn)廣告?策劃、設(shè)?計(jì)及發(fā)布?方案，并?支付廣告?費(fèi)。6?、負(fù)責(zé)辦?理簽署《?商鋪?zhàn)赓U?合同》、?《合作經(jīng)?營(yíng)合同》?及其他進(jìn)?場(chǎng)商家的?合作合同?，收取租?賃保證金?、租金等?有關(guān)手續(xù)?。7、?甲方應(yīng)保?證其擁有?所委托招?商商場(chǎng)房?產(chǎn)權(quán)的合?法性和有?效性，如?因甲方責(zé)?任而引起?該物業(yè)出?現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、?入?。ㄩ_(kāi)?業(yè)）期、?工程質(zhì)量?或承諾的?條件貨不?對(duì)版等糾?紛，其后?果由甲方?承擔(dān)。?8、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)物業(yè)?公司與未?來(lái)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)者的關(guān)?系。9?、招商期?間，甲方?應(yīng)提供乙?方辦公場(chǎng)?所及設(shè)備?。10?、甲方嚴(yán)?格監(jiān)督乙?方招商工?作進(jìn)度及?規(guī)范招商?行為。?11、按?時(shí)支付乙?方的招商?服務(wù)費(fèi)用?。12?、在招商?定位及策?略由雙方?確定后，?甲方須積?極配合乙?方的招商?推進(jìn)。?（二）乙?方責(zé)任?1、市場(chǎng)?分析：商?圈界定、?消費(fèi)者傾?向調(diào)查、?競(jìng)爭(zhēng)店分?析。2?、業(yè)種選?擇：商家?組織規(guī)劃?、各業(yè)種?營(yíng)業(yè)面積?分布與組?成。3?、廣告企?劃：企劃?VI手冊(cè)?、開(kāi)幕前?、中、后?期促銷(xiāo)計(jì)?劃。4?、招商洽?談：招商?策劃、籌?備與執(zhí)行?，全面負(fù)?責(zé)商家洽?談等具體?工作。?6、協(xié)助?甲方簽訂?《商場(chǎng)租?賃合同》?、《合作?經(jīng)營(yíng)合同?》等其他?合作合同?。7、?派駐服務(wù)?人員的工?資、獎(jiǎng)金?、提成、?福利等均?由乙方負(fù)?責(zé)。8?、按計(jì)劃?進(jìn)行招商?工作推進(jìn)?。六、?乙方項(xiàng)目?組人員構(gòu)?成項(xiàng)目?總監(jiān)__?__人，?項(xiàng)目經(jīng)理?____?人，招商?人員__?__人，?企劃人員?____?人，平面?人員__?__人?七、招商?目標(biāo)至?____?年___?_月，完?成招商總?面積的_?___%?;在交付?使用后三?個(gè)月內(nèi)進(jìn)?場(chǎng)試營(yíng)業(yè)?。八、?其它事項(xiàng)?1、如?在招商過(guò)?程中發(fā)生?商戶(hù)用購(gòu)?買(mǎi)的方式?入駐經(jīng)營(yíng)?，而產(chǎn)生?甲方銷(xiāo)售?業(yè)績(jī)時(shí)，?乙方獲取?銷(xiāo)售額的?____?%作為代?理傭金，?同時(shí)不再?獲取招商?代理傭金?。2、?在甲乙雙?方協(xié)議有?效期內(nèi)，?如果甲方?將此商業(yè)?項(xiàng)目進(jìn)行?資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?，甲方須?以書(shū)面形?式提前_?___天?通知乙方?并一次性?以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)賬形式?支付乙方?剩余期間?的招商服?務(wù)費(fèi)。?3、甲方?內(nèi)部的人?員、產(chǎn)權(quán)?、資產(chǎn)的?變更，此?協(xié)議均繼?續(xù)具備法?律效力。?4、在?項(xiàng)目執(zhí)行?工作中，?如甲方有?任何更改?事項(xiàng)，應(yīng)?征得乙方?同意。?九、違約?責(zé)任：?1、本合?同生效后?，甲方未?經(jīng)乙方同?意單方面?解除或擅?自終止合?同，除結(jié)?算應(yīng)支付?的代理服?務(wù)費(fèi)以外?，另支付?賠償金人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?給乙方作?為補(bǔ)償。?2、本?合同生效?后，乙方?未經(jīng)甲方?同意單方?面解除或?擅自終止?合同，除?退還已收?的代理費(fèi)?以外，另?支付賠償?金人民幣?____?萬(wàn)元給甲?方作為補(bǔ)?償。3?、如果甲?方不按照?合同約定?支付服務(wù)?費(fèi)用，每?遲延一日?，應(yīng)按拖?欠費(fèi)用總?金額的千?分之五計(jì)?算，按日?向乙方支?付違約金?;逾期_?___日?未支付的?，乙方有?權(quán)單方面?解除本合?同并可要?求甲方按?本條款第?一項(xiàng)賠償?相關(guān)損失?。4、?一方泄露?對(duì)方在合?作過(guò)程中?知悉的對(duì)?方的商業(yè)?機(jī)密或其?他秘密，?均應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。5、?甲方必須?按照乙方?策劃的各?項(xiàng)內(nèi)容執(zhí)?行及支付?相關(guān)的費(fèi)?用，如因?甲方未能?按時(shí)執(zhí)行?或按策劃?執(zhí)行而造?成的各類(lèi)?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?。十、?合同生效?及其他?1、本合?同執(zhí)行過(guò)?程中，如?有不可抗?力的因素?影響有關(guān)?條款之執(zhí)?行的，受?影響一方?應(yīng)及時(shí)向?對(duì)方通報(bào)?，并提供?相應(yīng)的合?法證明。?如果任何?一方要求?提前解除?或變更合?同，必須?提前__?__天書(shū)?面通知對(duì)?方，對(duì)方?應(yīng)在收到?該通知后?____?日內(nèi)予以?答復(fù)。?2、在本?合同執(zhí)行?期間，如?因股東變?更、產(chǎn)權(quán)?交易等原?因?qū)е录?方產(chǎn)權(quán)改?變的，甲?方應(yīng)當(dāng)與?新產(chǎn)權(quán)方?積極協(xié)調(diào)?并由新產(chǎn)?權(quán)方繼續(xù)?履行本合?同，否則?甲方就應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3、在本?合同履行?過(guò)程中產(chǎn)?生的或與?本合同有?關(guān)的任何?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)當(dāng)通?過(guò)、友好?協(xié)商進(jìn)行?解決。協(xié)?商不能解?決的，任?何一方均?可向合約?簽署地仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。4、?本合同如?有未盡事?宜，由雙?方協(xié)商解?決或簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。十一?、本合同?壹式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，均具?同等法律?效力，自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?未盡事宜?，雙方另?行協(xié)商。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?甲方：?乙方：?經(jīng)雙方?共同協(xié)商?，達(dá)成意?見(jiàn)如下：?1、甲?方自愿請(qǐng)?乙方代辦?工商執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證（國(guó)?稅、地稅?）和組織?機(jī)構(gòu)代碼?證相關(guān)工?作，以上?四證辦完?后由乙方?交給甲方?，乙方同?時(shí)收清商?定款項(xiàng)的?余額后本?協(xié)議自動(dòng)?終止。?2、本次?代辦甲乙?雙方商定?收費(fèi)采用?包干形式?【即甲方?交給乙方?一定數(shù)額?的資金（?含相關(guān)部?門(mén)收取規(guī)?費(fèi)和乙方?代辦費(fèi)）?，乙方不?再另行收?費(fèi)】。僅?收取代辦?費(fèi)形式（?相關(guān)部門(mén)?收取規(guī)費(fèi)?由甲方自?行辦理，?乙方在辦?證中沒(méi)有?替甲方付?現(xiàn)相關(guān)部?門(mén)收取規(guī)?費(fèi)的義務(wù)?）。3?、甲方在?保證其必?備辦證資?料真實(shí)完?整情況下?，乙方保?證履行代?辦義務(wù)。?4、收?費(fèi)分兩次?付清，簽?訂此約定?書(shū)時(shí)甲方?預(yù)付，余?額付現(xiàn)時(shí)?間見(jiàn)本協(xié)?議第一條?。5、?乙方聯(lián)系?會(huì)計(jì)師事?務(wù)所和資?產(chǎn)評(píng)估師?事務(wù)所，?由相關(guān)事?務(wù)所進(jìn)行?法定驗(yàn)資?、評(píng)估工?作，驗(yàn)資?和評(píng)估費(fèi)?用由甲乙?雙方自行?協(xié)商，本?次審計(jì)、?驗(yàn)資與評(píng)?估費(fèi)為，?由乙方收?取。6?、乙方承?諾甲方在?資料合法?的情況下?，按相關(guān)?機(jī)關(guān)部門(mén)?規(guī)定工作?日時(shí)間完?成相應(yīng)辦?證工作（?驗(yàn)資、評(píng)?估___?_個(gè)工作?日，設(shè)立?登記__?__個(gè)工?作日，組?織機(jī)構(gòu)代?碼證__?__個(gè)工?作日，稅?務(wù)登記證?____?個(gè)工作日?）。7?、乙方保?證所辦理?的登記證?真實(shí)、合?法、有效?。8、?其他雙方?約定事項(xiàng)?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?委托代?理合同參?考樣本（?五）第?一條被代?理人授權(quán)?代理人在?下列范圍?內(nèi)以被代?理人的名?義從事活?動(dòng)：（?委托代理?的權(quán)限和?具體內(nèi)容?）第二?條代理人?必須按照?被代理人?的授權(quán)委?托的范圍?和內(nèi)容，?認(rèn)真履行?職責(zé)，維?護(hù)被代理?人的合法?權(quán)益。?第三條代?理人超越?代理權(quán)實(shí)?施的民事?行為，由?代理人自?己承擔(dān)法?律責(zé)任。?如果是為?了被代理?人的權(quán)益?而實(shí)施的?行為，事?后經(jīng)過(guò)被?代理人的?追認(rèn)，視?為在代理?權(quán)限內(nèi)。?第四條?代理人不?履行職責(zé)?或者其它?違法行為?而給被代?理人造成?損害的，?應(yīng)當(dāng)賠償?被代理人?的實(shí)際損?失。第?五條被代?理人按照?（雙方約?定的條件?），在期?限內(nèi)，支?付代理費(fèi)?元。第?六條本協(xié)?議自雙方?簽字之日?起生效。?本協(xié)議一?式份，當(dāng)?事人各執(zhí)?一份。?代理人：?（蓋章?）被代?理人：?（蓋章）?___?_年__?__月_?___日?委托代?理合同參?考樣本（?六）委?托方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：?受托方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?甲方因?糾紛一案?，委托（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）的?律師代理?本案。經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂立下?條款，共?同遵照履?行;一?、乙方接?受