律師事務所實習報告-2

律師事務所實習報告

--銀行按揭貸款代理實習

自古有話：紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。這話表明理論與實踐之間的差距。大一這個暑假，為了將所學知識與實踐相結(jié)合，鍛煉自己，我抱著期盼與激動的心情，走進了廣東國泰聯(lián)合律師事務所，置身于真實的法律職業(yè)環(huán)境中，進行了為期一個月的實習。實習期間，國泰聯(lián)合律師事務所及其律師、工作人員為我提供了一個提高自我、積累經(jīng)驗的機會和平臺，雖然正式實習是大四才進行的，但有這個難得的機會我還是非常高興和認真地對待。在實習過程中我遵守單位紀律，服從工作安排，積極完成主管交辦的工作，在同事的指導和自己的努力下，我了解和初步掌握了律師事務所按揭部的運作程序和辦理經(jīng)過及技巧，彌補了知識上的不足，增長了社會見識。在此，我整理實習記錄，對在國泰聯(lián)合律師事務所實習期間的見聞、實踐和感受寫下這份實習報告

一、關于實習單位

廣東國泰聯(lián)合師事務所，是經(jīng)中國廣東省司法廳批準成立的按國際規(guī)范運作的合伙制綜合性律師事務所，位于天河路新世紀大廈。國泰堅持“以人為本，團隊服務，效益至上”的辦所原則，堅持以專業(yè)化分工為基礎的團隊工作模式，旗下有多個駐外辦事所，總擁有100多名員工，其中有執(zhí)業(yè)律師占半數(shù)。其業(yè)務涉及領域廣泛，涉及金融、房地產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、企業(yè)改制、民商事、刑事、行政等方面的訴訟和非訴訟業(yè)務。國泰的典型客戶包括廣州市人民政府、多間中國工商銀行分行、多間廣東建設銀行分行、多間廣東農(nóng)村信用合作社分社、TCL集團、德賽集團等政府金融機構(gòu)及大型企業(yè)。其卓越的成績和服務社會的精神受到了社會各界的好評。

二、實習時間，實習地點

2009年7月18日我來到國泰律師事務所，提出實習要求。之后我經(jīng)過多輪面試，終于能國泰聯(lián)合律師事務所實習，得來不易阿!國泰律師事務所只要分為訴訟部和房地產(chǎn)按揭部，按揭部較缺人手，所以我被分配到按揭部實習。我被分配到佛山南海區(qū)金沙洲里水鎮(zhèn)草場村按揭部分所工作，7月19號開始上班，每天上班時間是從早上9點到下午5點，工作崗位是負責幫客戶辦理按揭，這挑戰(zhàn)很大。

三、實習內(nèi)容，實習過程

2009年7月19日，我上班的第一天。這天我很早起來，七點就起來，坐公車去金沙洲那邊，實習地點離我家有較遠，坐公車要45分鐘。在車上，我十分緊張，因為我不是很清楚按揭的工作流程，盡管我已經(jīng)看了很多關于按揭辦理的資料。來到實習單位，這里的分所有八個人，其中這里的主管熱情地招待我，向大家介紹我。這里的同事十分健談，有說有笑地向我介紹他們自己。

我跟主管說我不是很清楚按揭的工作，她微笑叫我不用擔心，她會慢慢教我，而且開始不用我馬上辦理按揭，她會逐漸讓我掌握了各方面相關知識，才讓我?guī)涂蛻艮k理按揭。聽了她的話，我定下心來。第一天，她讓我做的工作是蓋印，讓我把一批新合同全部蓋上印章。我看了那些印章，心里發(fā)傻了，這么多印章，有銀行的、有樓盤發(fā)展商的、有本公司的。再看那些合同，雖然只是四十多份，但是每份合同有六本合同書，40x6=240，最少也要蓋240多本合同阿。任務雖大，但還是要做，再且工作越多不是越學到更多的東西嗎？想到我實習的目的—學習社會知識，開闊眼界，增加社會經(jīng)驗。我就充滿斗志，勤快地開始做起來。一本合同，要蓋上不同印章，這是十分瑣碎的，一不小心就會出錯的。我十分謹慎地蓋章，生怕出錯，要知道剛開始就錯，那有多丟人阿。但是人算不如天算，當你蓋多了，注意力開始有點分散，一不小心，我改錯了。我把銀行總社的章蓋在擔保人空欄，這里應該是蓋恒大樓盤發(fā)展商的章的。我十分焦急，不知怎么辦，停手在想怎樣好。這時，坐在我隔壁的一個同事見我停手，逗笑著問我大學生怎么了。我不好意思說，蓋錯章，他笑笑說沒關系，去那本新的來就可以了，以后小心點。之后他教我去哪里拿新的合同，蓋錯的合同拿到哪里銷毀。我非常感謝他，他笑呵呵地說小事一樁。接下來，我更加謹慎地蓋章，盡管比較慢，但是后來蓋的都沒有出錯。

由于我努力緣故，有關辦理按揭各方面知識很快上手了，打印復印文件，審查客戶按揭貸款申請資料，客戶還款方式，拿合同去發(fā)展商蓋印或拿去銀行審批，因此，我好快可以正式幫客戶辦理按揭手續(xù)了。我的第一個客戶是一個非常健談的中年男子，他是海外人士，伯利茲國籍的華人，他今次回來是要留在中國，不回去伯利茲了。我問他是否帶齊資料，他一一展示到我面前，微笑問我還需要什么。我看了他的資料———護照、收入證明、銀行流水賬、小車行駛證。我微笑問他有沒有結(jié)婚證或者未婚證，他說沒有，還沒結(jié)婚。那未婚證呢，我問。未婚證，也沒有，只有護照，他回答。這可考住了我，手續(xù)不齊全，但是他是外籍人士，可不可以辦理呢？我很快冷靜下來，微笑問他可不可以從伯利茲那邊郵寄過來。只見他笑笑說，可以，但是我只能說是假的，因為我只能給錢叫那邊相關部門弄一個給我，但他們弄給我的是沒用登記到網(wǎng)上系統(tǒng)的。接著他又說未婚證沒問題的吧，我有那么多資產(chǎn)證明，車都40多萬了，還有我已經(jīng)付首期60多萬。他說的也是，資產(chǎn)方面手續(xù)的確沒什么問題了，但是未婚證沒有阿。這時，我我叫他稍等一下，我去跟主觀和銀行經(jīng)理報告，他們也不知是否受理，最后由銀行經(jīng)理問銀行上級，結(jié)果說不可以辦理。我回到那客戶面前，微笑地對他說對不起，由于你無法提供未婚證明，按照法律是不能辦理的。他有點不高興地刁難我，說他有沒有結(jié)婚有什么問題，反正有錢還就可以了。我依然微笑說不行的，因為這是有法律責任的，弄不好到時要上法庭的。后來客戶他被我說服了，笑笑對我說聲再見就離開，見到這樣，我有點遺憾，因為這畢竟是我第一個客戶，但是我維護了尊嚴的法律，心里不禁有點自豪，值得開心。

四、實習心得體會與收獲

（一）理論知識是基礎，實踐經(jīng)驗是關鍵

在短短一個月的實習過程中，我深深感到自己所學知識的匱乏。以前在學校以為自己的學習能力不錯，但如今接觸到實際，才發(fā)現(xiàn)自己還很膚淺。實踐經(jīng)驗也很重要，我有時發(fā)現(xiàn)有些知識倒是掌握了，但是如何運用卻不知從何著手，甚至束手無策，這就是實踐經(jīng)驗重要性的體現(xiàn)，經(jīng)驗往往能提高效率。我想到嚴重的一點就是既沒知識又沒經(jīng)驗，因為大學本科的法學教育往往重理論、輕實際，重知識、輕技巧。有時也許覺得實習無事可做，其中有一點可能就是你自身的原因。

（二）良好素質(zhì)和社會關系的重要性

律師是維護當事人合法權(quán)益，維護法律的正確實施和公平正義的法律工作者。為此，作為從事律師行業(yè)的人，培養(yǎng)良好素質(zhì)是極為重要的，這包括專業(yè)知識、執(zhí)業(yè)形象和執(zhí)業(yè)紀律、人格魅力等素質(zhì)。同時，律師為社會提供法律服務，必須與社會各行各業(yè)建立良好關系，這一方面是工作的需要，也是增加客戶的途徑之一。

（三）非訴訟業(yè)務在法律行業(yè)中的重大前景

律師事務所的業(yè)務有訴訟和非訴訟兩種類型，而隨著社會經(jīng)濟的迅速和多元化的發(fā)展，非訴訟業(yè)務已成為越來越多律師事務所的主要業(yè)務組成部分和市場發(fā)展方向。國泰聯(lián)合律師事務所與金融機構(gòu)和大中型企業(yè)集團建立了長效的合作機制，為其提供合同起草與審查、土地轉(zhuǎn)讓、國有資產(chǎn)管理、股票證券、銀行業(yè)務、企業(yè)破產(chǎn)、法律顧問等非訴訟服務。這些項目的標的往往很大，它表明非訴訟業(yè)務市場之大。

（四）實習對加強和指導學習的作用

1、嚴謹、辨證與恒心。嚴謹、辨證的法律人思維在法律專業(yè)知識學習中起著重要的作用，而只有以堅持的心態(tài)才能樹立信心，取得成功；

2、發(fā)現(xiàn)不足，彌補欠缺。實習過程中無論碰到的是專業(yè)還是非專業(yè)領域，我都積極查找資料，虛心請教律師。同樣這個方法也應該運用到今后的學習上，這對提高自己是非常必要的；

3、不要急功近利。雖然意識到學識上與經(jīng)驗上的欠缺，但也許是積累不足，我對有些問題始終找不到解決途徑。我想學習上也一樣，不要急功近利，凡事講究一個過程。

我決定在今后的學習中根據(jù)這次實習所得到的經(jīng)驗，處理好課堂學習與社會實踐的關系，以及理論知識與實踐內(nèi)容的關系

五、結(jié)語

這一個月短