二房東的租房合同范本

二房東的租房合同范本二房東的租房合同范本合同編號：_______甲方（出租人）：（以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：______________________身份證號碼/證件號碼：______________聯(lián)系電話：______________________住址：_________________________乙方（承租人）：（以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：______________________身份證號碼/證件號碼：______________聯(lián)系電話：______________________住址：_________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者或代理人，乙方通過網(wǎng)站、中介或其他方式找到該房源，經(jīng)雙方經(jīng)協(xié)商達成租賃該房屋的意向；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方遵照自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商確定本合同內(nèi)容如下：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將以下房屋出租給乙方：房屋地址：________________________________房屋類型：___________________________建筑面積：________________平方米使用用途：（商住/住宅等）_____________房屋狀態(tài)：___________________________租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條租金和押金1.乙方要求租賃房屋的月租金為人民幣________元（大寫：_____________元/每月），包含物業(yè)管理費，不包含水電費。乙方應當在每月五日前把租金轉(zhuǎn)賬到甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應當在入住期前，向甲方支付________元押金（大寫：_____________元）。租賃期滿并且嚴格按照本合同約定的還房時間、事項以及原車租賃房屋中物品和設備歸位、未破損返還時，甲方應當將乙方所支付的押金全數(shù)退還給乙方，除因本合同約定原因而進行的扣除之外。3.退還押金時，甲方有權(quán)在14個工作日內(nèi)，對乙方所退還之押金中應扣除的各項費用及其計算標準及明細進行說明。乙方應認可并接受，其所付的押金中有可能因本合同另有約定或依法扣除的費用。4.如果乙方?jīng)]有按時交付租金，甲方有權(quán)減少所退的押金，以彌補甲方的損失，但不超過乙方所拖欠租金的金額。第三條房屋使用和維修1.乙方應當合理使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。禁止擅自進行大的裝修和改造。如果乙方需要更換墻紙、地板或改變屋內(nèi)結(jié)構(gòu)，必須經(jīng)過甲方書面同意。2.租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題和損壞，乙方應立即通知甲方，甲方應及時及時維修或修復房屋。如果是乙方房屋使用不當而導致的損壞，應由乙方承擔維修費用。3.甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定，對出租房屋進行必要的防火、防盜、防漏水安全檢查和維護，確保租賃期內(nèi)的安全問題。第四條物業(yè)管理該房屋的物業(yè)管理權(quán)歸屬于甲方。甲方應當負責房屋物業(yè)的維護和管理，包括公共部分的維護和水電的管理等。乙方應當按照甲方要求按時繳納物業(yè)管理費用。甲方應明示物業(yè)管理費的標準。第五條退房和清理1.租賃期屆滿，協(xié)商續(xù)租的，應在租賃期屆滿前30天通知甲方。如果乙方未續(xù)租或說明在租賃期屆滿日之前將不續(xù)租，則應當在租賃期屆滿日下午17:00之前，將房屋交還給甲方，將房屋原狀返還，待房屋經(jīng)甲方確認入住人搬出后無異議，甲方將返還乙方的押金。乙方應當保證對房屋進行清潔，并將原房屋設施、家電等設備清理完畢并保持良好狀態(tài)。如出現(xiàn)違法違規(guī)等情況，甲方有權(quán)拒絕退還押金。2.租賃期未滿，乙方需提前30天以書面形式通知甲方，甲方同意的情況下，乙方可以按照協(xié)議解除租賃合同。乙方須于通知之日起的一個月內(nèi)將房屋交還給甲方。應保證所交還之房屋的原始設備、物品和裝修符合入住時的狀態(tài)。如造成損壞或人為污染，應當嚴格按照本合同約定操作。第六條其他1.租賃期限屆滿，如果乙方不續(xù)租，自動以每月租金的價格比上限多支出百分之三十的標準為以后每日租金標準按日延續(xù)六個月的方式續(xù)租。2.甲方應當對所租賃房屋完全合法，不受征收等行政處罰，債權(quán)人或其他有權(quán)機關(guān)的限制與影響。3.因本合同引起的一切爭議，雙方應當協(xié)商解決或向有權(quán)機關(guān)仲裁或通過訴訟解決。4.本合同各項條款為合同的有效組成部分，如果某些條款發(fā)生無法執(zhí)行的情況，應執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)。5.關(guān)于租房，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有以下情況：違反居住管理規(guī)定、過戶、轉(zhuǎn)租、掛在互聯(lián)網(wǎng)上捏造虛假信息等行為、轉(zhuǎn)讓或衍生租賃權(quán)利、將房屋用于非居住用途，拖欠租金，嚴重影響鄰里關(guān)系或使用房屋另有約定等行為。第七條合同生效本合同正本一式___份，甲、乙雙方各持一份有效，具有法律效力。本合同于____