杭州現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綜合體設(shè)計(jì)導(dǎo)則課件

1,項(xiàng)目概述1.1.目名杭州現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綜合體概念性規(guī)劃》12、項(xiàng)目范圍121規(guī)劃范圈杭州現(xiàn)代都市衣業(yè)綜合體位于杭州主城區(qū)的西北側(cè),良渚組團(tuán)東南部,區(qū)塊東臨京杭大運(yùn)河,南靠宣杭鐵路復(fù)線,西至杭寧亮速公路,北至東西大道,包括原杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心原余杭高新農(nóng)業(yè)示范中心、運(yùn)問(wèn)汨線區(qū)城及北部拓展區(qū)城,規(guī)劃總面積為2257平方公里1.22規(guī)劃研究范規(guī)劃研究范圖主要從良渚組團(tuán)層面出發(fā),研究杭州現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綜合體的區(qū)域發(fā)展背景功能協(xié)調(diào)關(guān)系、區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工、交通聯(lián)系等,準(zhǔn)確把捏杭州現(xiàn)代都市衣業(yè)綜合體的區(qū)域條件優(yōu)規(guī)劃范圍圖規(guī)劃范圖在良活組團(tuán)結(jié)構(gòu)中的1,項(xiàng)目概述113.1國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)經(jīng)的新要求匡家提出圍繞農(nóng)業(yè)和衣村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,加快實(shí)施“轉(zhuǎn)變、拓展、提升”三大戰(zhàn)瑤,轉(zhuǎn)變發(fā)展現(xiàn)念,創(chuàng)新發(fā)展梖式,提亮發(fā)展質(zhì)量,加快現(xiàn)代衣業(yè)建設(shè)促進(jìn)農(nóng)業(yè)和衣村經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。拓展衣業(yè)發(fā)展領(lǐng)域和途徑,構(gòu)建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條和產(chǎn)業(yè)體系,開拓衣產(chǎn)品市場(chǎng),拓展衣業(yè)功能,進(jìn)一步發(fā)揮農(nóng)業(yè)的食物營(yíng)養(yǎng)功能工業(yè)原料功能生態(tài)保障功能,拓展農(nóng)業(yè)的觀光旅游和文化傳承等功能:拓展衣業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條,大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化,逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)加銷一條龍、貿(mào)工農(nóng)一體化;拓展衣產(chǎn)品市場(chǎng),完善衣產(chǎn)品市場(chǎng)體系,提升衣業(yè)自主科技創(chuàng)新能力和支撐保碧能力,強(qiáng)化農(nóng)業(yè)物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ),提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平,不斷增強(qiáng)衣業(yè)和衣村經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力和競(jìng)爭(zhēng)力。做好2009年農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作,具有特殊重要的意義RISMTallFescueAdaptationZones擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求,最大潛力在農(nóng)村2實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展,基礎(chǔ)支撐在保障和改善民生,重點(diǎn)難點(diǎn)在農(nóng)民農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新成為我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的“發(fā)動(dòng)機(jī)”農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加工與流通成為我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)拓展的“新平臺(tái)”13.1國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)經(jīng)的新要求2132區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新變?cè)谌蚪?jīng)濟(jì)一體化的影響下,世界經(jīng)濟(jì)分工格局發(fā)生重大化,隨看第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,第一產(chǎn)業(yè)中農(nóng)業(yè)發(fā)展也出現(xiàn)了新的發(fā)展變化。主要表現(xiàn)在農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際中不斷擴(kuò)展,大力發(fā)展新型、集約,高效生態(tài)衣業(yè),逝過(guò)4貿(mào)易空前發(fā)展,農(nóng)業(yè)對(duì)外直接投資增加,跨國(guó)公司在衣業(yè)學(xué)·研相結(jié)合,大大加快世界衣業(yè)科技成果的轉(zhuǎn)化率經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、貿(mào)易、研發(fā)正成為世界農(nóng)業(yè)較普遍的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的發(fā)展思路需要進(jìn)行變革,都市農(nóng)業(yè),觀光農(nóng)業(yè),休閑農(nóng)業(yè),高新衣業(yè)等名詞漸入眼息味看傳統(tǒng)衣業(yè)的發(fā)展瓶頸需要通過(guò)新的途徑、新的模式全球農(nóng)業(yè)商品化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)集約化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展多元化農(nóng)業(yè)高科技化132區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新變313.3杭州城市空間發(fā)展的新趨勢(shì)杭州正向“生活品質(zhì)之城,東方休閑之都”的目標(biāo)大步邁進(jìn),各大板塊活躍跳動(dòng),“旅游西進(jìn),跨江發(fā)展·策略實(shí)施進(jìn)展迅速,西湖風(fēng)景名勝區(qū)、西溪濕地、運(yùn)河等緣保工程成功完成,沿江地塊開發(fā)建設(shè)迅猛,錢江新城核心初具維形,湘湖板塊閑度假、創(chuàng)息產(chǎn)業(yè)發(fā)展如火如茶,城北依遺址等生態(tài)文化旅游板塊,休閑度假、旅住功能凸顯,杭州的每一個(gè)角落都充滿著發(fā)展的氣息從整個(gè)杭州及余抗區(qū)的發(fā)展看保護(hù)區(qū)已建立,運(yùn)河余杭段緣保工程E棲—丁山湖板塊已在謀劃之中,已有軋=原的杭州現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綜合體板塊憑看得天獨(dú)厚的條件,將成為余杭良渚姐團(tuán)發(fā)展的重點(diǎn),在杭州大都市的功能與結(jié)構(gòu)擴(kuò)張中放出獨(dú)特的光芒,杭州現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綽合體的重要性非常突出,具有雙重功能,位于大城市生態(tài)帶內(nèi),不僅起到了生態(tài)功能和農(nóng)業(yè)功能還為杭州大都市的農(nóng)副產(chǎn)品流通、加工及休閑農(nóng)業(yè)發(fā)13.3杭州城市空間發(fā)展的新趨勢(shì)4134余杭區(qū)發(fā)展新動(dòng)式余杭區(qū)“十二五“規(guī)劃總體思路中指出科學(xué)發(fā)展促業(yè)強(qiáng)區(qū)、服務(wù)業(yè)大區(qū)文境立區(qū)。民主民生”六大發(fā)路,以“發(fā)展新經(jīng)濟(jì)、構(gòu)筑新城社會(huì)發(fā)展、人與自然和請(qǐng)發(fā)展,看力構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系,看力增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)閥能力,加快建設(shè)最適宜居住的“品質(zhì)之城美之十二五規(guī)劃的七大戰(zhàn)略任務(wù)和車大舉措中,以區(qū)域統(tǒng)領(lǐng),優(yōu)化城鄉(xiāng)空間布顯得尤為垂要,針對(duì)杭州代都市衣業(yè)練合體的建設(shè),必須深入推進(jìn)新衣村與城鄉(xiāng)一體化建設(shè),具體措施有(1)推進(jìn)農(nóng)村住區(qū)臺(tái)理布局以區(qū)統(tǒng)籌與城鄉(xiāng)一體為引領(lǐng),優(yōu)化城鄉(xiāng)空間布同在深化衣村環(huán)境綜合整治、衣村宅基地整理復(fù)盛,村莊土地利用規(guī)劃和農(nóng)村念舊房改造的基礎(chǔ)上依托原有集鎮(zhèn)和發(fā)展條件較好農(nóng)村居民點(diǎn),進(jìn)行合理布局以勝入主城與提開能吸為面點(diǎn),深化“一副三組團(tuán)”城市建設(shè)(2)完善新社區(qū)公共毅務(wù)功能三)以務(wù)經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展為支撐,推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)所社區(qū)是基于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌而建設(shè)的衣村居住區(qū),應(yīng)按城市社的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)與管理(四)以三大經(jīng)濟(jì)發(fā)展為途徑,推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)(3)全面準(zhǔn)進(jìn)現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)建設(shè)衣業(yè)規(guī)模化、品牌化效鹽化發(fā)展,是促進(jìn)農(nóng)民增收,改酋(五)以基本公共服務(wù)均等化理念為先導(dǎo),推進(jìn)三大新體系”建衣民生活水平的重要依托(六)以全面開放為導(dǎo)向,推進(jìn)區(qū)城亮爭(zhēng)與合作區(qū)塊作為六大發(fā)展戰(zhàn)路的集中體現(xiàn)區(qū),有利于余杭區(qū)實(shí)現(xiàn)舉整體區(qū)城大跨越從整個(gè)余抗看來(lái),杭州現(xiàn)代都市衣業(yè)合體的措(七)以組團(tuán)體割改革和創(chuàng)新型城區(qū)建設(shè)為特色,推進(jìn)改革創(chuàng)新出,具有雙中功能,位于大型城市生起到了生態(tài)功能和農(nóng)業(yè)功能,還為余杭農(nóng)副產(chǎn)品流通加工及休閑衣業(yè)族游發(fā)展提供一個(gè)新的平臺(tái)。134余杭區(qū)發(fā)展新動(dòng)式51.35良渚組團(tuán)發(fā)展的新變化(1)良者組團(tuán)總體結(jié)構(gòu)良渚組團(tuán)結(jié)構(gòu)為“一心、兩基、多片、多官,一心心區(qū),“兩基”:即兩個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地,多片:即坦團(tuán)的多兩條城市發(fā)展廊道,運(yùn)河旅游休閑道與網(wǎng)絡(luò)道。本區(qū)塊內(nèi)包含高新衣業(yè)園區(qū),井位于城市發(fā)展魔與運(yùn)河旅游休閑廊道之間,網(wǎng)絡(luò)化生態(tài)廊道滲入其中,區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯,屬于良渚姐團(tuán)的車點(diǎn)發(fā)展區(qū)域(2)提出良渚新城運(yùn)河新城的概念根據(jù)杭州大都市區(qū)城市空間發(fā)展的要求,結(jié)合新城發(fā)展戰(zhàn)略,提升渚組團(tuán)的區(qū)域功能與新域定位在規(guī)劃區(qū)塊南側(cè)與西南側(cè),提出了建設(shè)良渚新城與遠(yuǎn)河新城兩大新城的概念,這兩處新城位于本次區(qū)塊與杭州主城之間,新城功能各不相同,次規(guī)劃應(yīng)與兩處新城進(jìn)行功能銜接與產(chǎn)業(yè)的互補(bǔ),特別是運(yùn)河新城關(guān)于運(yùn)河文化及沿運(yùn)可顯觀帶的延續(xù))邊地塊的開發(fā)況杭州現(xiàn)代都市衣業(yè)緣合作為良渚組團(tuán)的重要組成部分,西鄰良渚文化遺址保護(hù)區(qū),東靠京杭運(yùn)同、塘棲歷史文化保護(hù)區(qū)和起山風(fēng)區(qū)等旅游景點(diǎn),旅游資源十分豐富。本次規(guī)劃的旅游功能結(jié)合周邊豐富的放游資源必將成為大杭州旅游否中的面要旅游節(jié)點(diǎn)與本次規(guī)劃區(qū)塊僅一條杭寧高速之的良Lz01-1、Lz01-2L201-3三個(gè)組團(tuán)單元的控制性詳細(xì)規(guī)劃正在編默中,規(guī)劃應(yīng)加強(qiáng)與三個(gè)單元的用地功能、市政設(shè)施席、路的銜接1.35良渚組團(tuán)發(fā)展的新變化614基地現(xiàn)狀背景141經(jīng)濟(jì)背(1)原農(nóng)副物流中心經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀離新來(lái)業(yè)示交易市場(chǎng)業(yè),已經(jīng)建成肉類、臨易量達(dá)17559萬(wàn)噸倉(cāng)儲(chǔ)與農(nóng)副加工展與市場(chǎng)原不副中心運(yùn)同港口運(yùn)河港位于衣副產(chǎn)品物流園區(qū)的東側(cè),沿運(yùn)河布置,設(shè)計(jì)年數(shù)運(yùn)量100萬(wàn)噸,正在建設(shè)中州現(xiàn)代都市衣業(yè)綜合體合并示思圖(2)原高新衣業(yè)示范中心經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀第一產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀截止2019年底,共有12家企業(yè)入駐,全年衣業(yè)總產(chǎn)值達(dá)4700.03萬(wàn)元,輻射帶動(dòng)面積達(dá)1250958畝,輻射農(nóng)戶達(dá)1863戶,產(chǎn)品主要以水果、菜、花卉苗木為主第二產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀2019年高新農(nóng)業(yè)示范中心加工企業(yè)為9家,全年工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)278472萬(wàn)元,從業(yè)人員412人第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀主要以農(nóng)家樂(lè)為主,如秀山美地等14基地現(xiàn)狀背景742用地布局背規(guī)劃區(qū)塊以儲(chǔ)運(yùn)路為界分為不網(wǎng)的南北兩部分,南側(cè)地塊是現(xiàn)狀衣時(shí)產(chǎn)品物流中心建成區(qū)塊規(guī)劃實(shí)施,以城市建設(shè)用地為主;北側(cè)區(qū)范中心,其他用地則處于尚未開發(fā)階段拆遷平巒用地為主,耕地以種植經(jīng)濟(jì)類作物為主143自然資源1)運(yùn)河是考慮的景觀及旅游資源,如何將富有歷史文化和作為世界吸放游精品的京杭大運(yùn)問(wèn)整合到農(nóng)業(yè)大觀園中,是規(guī)劃要考慮的點(diǎn)命題之一(2)農(nóng)田規(guī)劃區(qū)內(nèi)布看大量的衣田,約占基地面積的40%主要分布在基地的北部和中部,地勢(shì)平坦。大片的衣田為發(fā)展農(nóng)業(yè)種植及觀光旅游提供了空間,是衣業(yè)大雙園的中要(3)河亂溫地基地內(nèi)水問(wèn)密布,河流眾多,水域約占基地面積的10%,量現(xiàn)典型的江南水鄉(xiāng)格局,為發(fā)展農(nóng)業(yè)提供了得天獨(dú)厚的條件。基地內(nèi)還存在眾多思地和水塘,為改善部生杭州現(xiàn)代都市衣業(yè)綜合體現(xiàn)狀用地布同圖42用地布局背8144人工建設(shè)資源(1)杭州衣副產(chǎn)品物流中心位于基地南部,占地約4029公頃,以農(nóng)副產(chǎn)品交易加工為主導(dǎo)功能(2)余抗高新農(nóng)業(yè)示范中心位于基地東部,占地約350公頃,園區(qū)已初步建成,分為高新衣業(yè)創(chuàng)業(yè)區(qū),科研培訓(xùn)服務(wù)區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)。旅游觀光休閑區(qū)等七大功能區(qū)。3)村莊基地目前分布著南莊兜村、花園村等,主要集中在抗寧高速和宣杭鐵路之聞,密集的村莊是大觀園的幣要組成部分,如何整合并利用這些村莊是規(guī)劃考慮的重要命題(4)道路基地內(nèi)有兩條過(guò)塤道路,南北向的杭寧高速和東西向的杭州燒城高速,對(duì)基地造成了一定的分割,衣副物流中心和高新農(nóng)業(yè)示范區(qū)內(nèi)部已經(jīng)形成了較為完整的道路系統(tǒng),基地內(nèi)其他區(qū)域分布少量的鄉(xiāng)村道路,連接各個(gè)村莊,沒(méi)有形成體系14.5開發(fā)動(dòng)態(tài)背顯規(guī)劃范圍內(nèi),多處農(nóng)保地已調(diào)整作為可開發(fā)建設(shè)用擺近期項(xiàng)目落實(shí)情況,規(guī)劃應(yīng)對(duì)這幾處用地進(jìn)行合理已調(diào)衣保地分布圖144人工建設(shè)資源9146已有規(guī)劃分橋與認(rèn)識(shí)三重君已有規(guī)劃的拼合本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的地塊目前涉及3個(gè)不同的規(guī)劃(1)農(nóng)物流中心控規(guī)及詳細(xì)規(guī)劃占地約4029公頃,是杭州市乃至浙江省重要的衣思產(chǎn)品集散中心,分為根食交易區(qū)、衣副產(chǎn)品交易區(qū)、生活區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)四大功能區(qū),目前已建成井對(duì)外業(yè)(2)亮新衣業(yè)示范中心規(guī)劃占地約350公頃,分為核心區(qū)、示范區(qū)和輻射區(qū)三大功區(qū),目前路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施已初步建成,農(nóng)業(yè)種植已初具規(guī)模示范顯影初步顯現(xiàn),圓區(qū)內(nèi)已有若干衣產(chǎn)品加工企業(yè)入駐,并開發(fā)形成了垂釣、果品采摘等旅游項(xiàng)目已右劃拼合圖146已有規(guī)劃分橋與認(rèn)識(shí)10杭州現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綜合體設(shè)計(jì)導(dǎo)則課件11杭州現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綜合體設(shè)計(jì)導(dǎo)則課件12杭州現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綜合體設(shè)計(jì)導(dǎo)則課件13杭州現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綜合體設(shè)計(jì)導(dǎo)則課件14杭州現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綜合體設(shè)計(jì)導(dǎo)則課件15杭州現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綜合體設(shè)計(jì)導(dǎo)則課件16杭州現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)綜合體設(shè)計(jì)導(dǎo)則課件17杭州現(xiàn)代