農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件

農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證幽默來自智慧，惡語來自無能農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證幽默來自智慧，惡語1農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地2工作任務(wù)一)結(jié)合城鎮(zhèn)、村莊地籍調(diào)查工作,對(duì)經(jīng)依法審批、權(quán)屬合法和符合相關(guān)規(guī)定但尚未登記的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán),開展初始登記;核查整理已有土地登記資料,完善登記成果(二)編制和轉(zhuǎn)換宅基地和集體建設(shè)用地宗地統(tǒng)一代碼。三)建立和完善城鎮(zhèn)村莊地籍?dāng)?shù)據(jù)庫及管理信息系統(tǒng)工作任務(wù)3工作依據(jù)(1)《福建省土地登記條例》(2)《土地登記辦法》(國土資源部令第40號(hào))(3)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》(原國家土地管理局[195]國土[籍]字第26號(hào))(4)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)査規(guī)程》(原國家土地管理局T1001-93)(5)《第二次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》(國土資源部TD/T1014-2007)(6)《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-2007)(7)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)》(T/T1015-2007)(8)《宗地代碼編制規(guī)則(試行)》(國土資廳發(fā)(2011)57號(hào))工作依據(jù)4(9)《國土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)(2011)60號(hào))(10)《國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若千意見》(國土資發(fā)(2011)178號(hào)(11)《福建省城鎮(zhèn)村莊地籍調(diào)査工作方案》(閩國土調(diào)査辦[2007]10號(hào))(12)《福建省村莊地籍調(diào)査試點(diǎn)工作方案》(閩國土資綜(2011)193號(hào))(13)《福建省加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步加快農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(閩國土資綜(2012)56號(hào))(9)《國土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確5、工作內(nèi)容(一)收集整理資料1、對(duì)未登記的宅基地和集體建設(shè)用地,收集確權(quán)登記依據(jù)的文件資料,包括:人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定市、縣(區(qū))人民政府國土資源行政主管部門的調(diào)解書;人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書;當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議;履指界程序形成的地籍調(diào)査表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)査成果2、對(duì)已登記的宅基地和集體建設(shè)用地,收集整理土地登記檔案資料發(fā)現(xiàn)資料缺失、不規(guī)范或登記錯(cuò)誤的,盡快補(bǔ)正完善。核査無誤后,對(duì)土地登記檔案和土地登記簿進(jìn)行掃描,導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫3、收集近幾年新農(nóng)村建設(shè)、村鎮(zhèn)規(guī)劃等大比例尺數(shù)字化地形圖以及現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)、分辨率高的正射影像圖等圖件資料、工作內(nèi)容6(二)制作調(diào)查底圖1、已有大比例尺地形圖測(cè)量成果的,各市、縣(區(qū))國土資源管理部門應(yīng)對(duì)其精度和現(xiàn)勢(shì)性進(jìn)行全面檢核,滿足地籍調(diào)査要求的,可作為權(quán)屬調(diào)查工作底圖。(1)大比例尺地形圖主要為:2008年以前,各市、縣(區(qū))自行組織測(cè)繪的1:500或1:1000地形圖;2008-2011年,用于新農(nóng)村建設(shè)的1:1000地形圖;2011年,用于村鎮(zhèn)規(guī)劃編制的1:1000地形圖(2)已有大比例尺地形圖精度檢核要求:地物點(diǎn)點(diǎn)位中誤差、地物點(diǎn)間距允許誤差超限的個(gè)數(shù)均未超過檢核數(shù)量的5%(3)實(shí)地發(fā)生較大變化的,應(yīng)按相關(guān)要求重新開展測(cè)量;實(shí)地變化較小的,應(yīng)對(duì)少量新增地物、變化地物進(jìn)行修測(cè)、補(bǔ)測(cè)(二)制作調(diào)查底圖7沒有大比例尺地形圖的,原則上應(yīng)采用解析法開展1:500或1:1000比例尺地形圖測(cè)量,地物點(diǎn)點(diǎn)位中誤差±7.5cm,地物點(diǎn)間距允許誤差士15cm。3、采用圖解法開展1:500或1:1000比例尺地形圖測(cè)量的,鄰近地物點(diǎn)間距中誤差不得大于圖上0.4m,地物點(diǎn)點(diǎn)位中誤差不得大于圖上4、目前沒有條件開展大比例尺地形圖測(cè)量的,可以現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)的小比例尺地形圖或現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)、分辨率高的正射影像圖作為權(quán)屬調(diào)査工作底圖。沒有大比例尺地形圖的,原則上應(yīng)采用解析法開展1:500或8(三)發(fā)布通告按照土地總登記模式,宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記應(yīng)與農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記一并由市、縣(區(qū))人民政府發(fā)布通告市、縣(區(qū))人民政府未發(fā)布通告的,可采用會(huì)議等形式,對(duì)農(nóng)村集體土地確權(quán)發(fā)證工作進(jìn)行統(tǒng)一部署。通告的主要內(nèi)容包括、土地登記區(qū)的劃分:各國土資源管理部門辦理登記的區(qū)域范圍2、土地登記受理時(shí)限:從通告發(fā)布之日起至2012年12月31日止3、土地登記收件地點(diǎn):國土資源管理部門工作人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到村委會(huì)集中收件、國土資源管理部門日常土地登記收件4、土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的相關(guān)材料:土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明材料、土地權(quán)屬來源證明、農(nóng)村村民占地建住宅時(shí)間證明材料等需要通告的其他事項(xiàng)(三)發(fā)布通告9(四)接受申請(qǐng)對(duì)未登記宗地及已登記但需補(bǔ)正完善的宗地,土地權(quán)利人均可按照通告要求向國土資源管理部門提出初始登記或變更登記申請(qǐng)(四)接受申請(qǐng)10(五)開展初始登記、宅基地使用權(quán)初始登記初審要求(1)經(jīng)依法審批、權(quán)屬合法的宅基地使用權(quán)①有以下權(quán)屬來源證明材料之一的a.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府:批準(zhǔn)用地文件b.縣級(jí)以上人民政府:生效的土地權(quán)屬爭議處理決定(即在法定期限內(nèi)相關(guān)權(quán)利人未提起行政訴訟或申請(qǐng)行政復(fù)議的)c.人民法院、仲裁機(jī)構(gòu):生效的判決、裁定等法律文書;(五)開展初始登記11農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件12農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件13農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件14農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件15農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件16農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件17農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件18農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件19農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件20農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件21農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件22農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件23農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件24農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件25農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件26農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件27農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證課件28謝謝46、我們?nèi)粢呀邮茏顗牡?，就再?zèng)]有什么損失。——卡耐基

47、書到用時(shí)方恨少、事非經(jīng)過不知難。