地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書經(jīng)典版（7篇）

第22頁共22頁地皮轉(zhuǎn)讓?合同協(xié)議?書經(jīng)典版?甲方_?____?身份證號?____?_乙方?____?_身份證?號___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件國?有土地使?用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?___天?內(nèi)支付；?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?___個?工作日內(nèi)?支付。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保，?抵押的土?地使用權(quán)?面積為_?___平?方米（詳?見成國用?（___?__）字?第___?_號和成?國用（_?____?）字第_?___號?），抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計后，?項(xiàng)目凈利?潤率超過?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計__?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬?分之__?___點(diǎn)?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方應(yīng)對乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?地皮轉(zhuǎn)?讓合同協(xié)?議書經(jīng)典?版（二）?甲方_?____?身份證號?____?_乙方?____?_身份證?號___?__住?址：經(jīng)過?甲乙兩方?根據(jù)相關(guān)?合同法等?規(guī)定，公?平公正，?雙方自愿?的前提下?，簽署以?下協(xié)議。?一、地?塊概況?該地段位?于長豐縣?雙墩安置?區(qū)（地段?名稱），?土地證號?：___?__。土?地使用人?：___?__，使?用面積為?____?平方米。?用途：_?____?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方把是地?段轉(zhuǎn)讓給?乙方，土?地轉(zhuǎn)讓的?總價格為?人民幣_?____?（此處應(yīng)?為大寫的?金額數(shù)）?，乙方將?該地段的?轉(zhuǎn)讓款，?分三期付?給甲方（?或一次性?付清），?以銀行打?款憑條為?證明。最?遲結(jié)款日?期應(yīng)在某?年某月某?日之前。?2、甲?方需要在?轉(zhuǎn)讓之前?，確保該?地段沒有?任何建筑?物，無任?何糾紛。?3、甲?方需要負(fù)?責(zé)依法提?供相關(guān)的?依據(jù)，并?且配合乙?方辦理土?地轉(zhuǎn)讓手?續(xù)等。?4、如果?乙方要求?過戶，甲?方需要提?供所有的?相關(guān)手續(xù)?，并且過?戶的所有?費(fèi)用由乙?方支付。?如果因?yàn)?甲方的原?因不能辦?理過戶手?續(xù)，那么?甲方應(yīng)該?退回所有?購買土地?的轉(zhuǎn)讓款?項(xiàng)，并且?按照賠償?，支付乙?方按照讓?款的總額?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?、甲方需?要把原政?府規(guī)劃許?可證件、?集體使用?證、安置?協(xié)議等等?證件交給?乙方，以?便乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)。6?、甲方需?要積極地?幫助乙方?解決所有?關(guān)于土地?手續(xù)辦理?的相關(guān)事?宜，該土?地轉(zhuǎn)讓之?后，產(chǎn)權(quán)?歸乙方所?有。三?、其他事?宜1、?本協(xié)議未?盡事宜，?需要由甲?乙雙方共?同協(xié)商解?決，并且?簽訂相關(guān)?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與協(xié)議?同樣具有?法律效力?。2、?在執(zhí)行過?程中如果?發(fā)生矛盾?、爭執(zhí)，?經(jīng)過調(diào)解?無效的，?提請法院?裁決。?3本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，本協(xié)?議經(jīng)過甲?乙雙方簽?字蓋章之?后生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?地皮轉(zhuǎn)讓?合同協(xié)議?書經(jīng)典版?（三）?甲方__?___身?份證號_?____?乙方_?____?身份證號?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝）。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件國有?土地使用?證。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價為__?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線（水?、電、通?訊等）遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?%，計人?民幣__?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?__天內(nèi)?支付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?__個工?作日內(nèi)支?付。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為__?__平方?米（詳見?成國用（?____?_）字第?____?號和成國?用（__?___）?字第__?__號）?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計后，項(xiàng)?目凈利潤?率超過_?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?_萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬分?之___?__點(diǎn)作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1、在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?地皮轉(zhuǎn)讓?合同協(xié)議?書經(jīng)典版?（四）?甲方：_?____?乙方：?____?_乙方?承租甲方?管理的上?列房屋作?為___?__使用?，雙方議?定遵守事?項(xiàng)如下：?____?_房屋?座落：_?___區(qū)?____?樓___?_單元_?___號?房屋使用?面積：_?___平?方米一?、本租約?為乙方取?得承租房?屋使用權(quán)?的憑證。?甲、乙雙?方均有遵?守國家有?關(guān)住宅法?律和本市?房屋政策?、法令的?義務(wù)。?二、房屋?租金數(shù)額?因房屋條?件或租金?標(biāo)準(zhǔn)變動?時，其租?額得予調(diào)?整，每月?租金，乙?方應(yīng)于_?___日?前交清。?三、乙?方有下列?情況之一?時，甲方?可以終止?租約，收?回房屋：?____?_（1?）把承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)借?或私自交?換使用的?；（2?）未經(jīng)甲?方同意私?自改變承?租用途的?；（3?）無故拖?欠租金三?個月以上?的地皮?轉(zhuǎn)讓合同?協(xié)議書經(jīng)?典版（五?）一,?本合同雙?方當(dāng)事人?出讓方?：深圳市?國土資源?和房產(chǎn)管?理局（以?下簡稱甲?方）法?定代表人?：張士明?職務(wù)：局?長地址?：深圳市?福田區(qū)振?興路建藝?大廈電話?：受讓?方：（以?下簡稱乙?方）法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?地址：?電話：?受讓方：?（以下簡?稱乙方）?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__地?址：電話?：受讓?方：（以?下簡稱乙?方）法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?地址：?電話：?二,根據(jù)?國家有關(guān)?法律,法?規(guī)及深圳?市的有關(guān)?規(guī)定,訂?立本合同?.三,?甲方向乙?方出讓土?地的使用?權(quán),土地?所有權(quán)屬?于國家.?地下自然?資源,埋?藏物均不?在土地使?用權(quán)出讓?范圍.?四,本合?同簽訂之?日,甲方?將宗地編?號為a0?01_0?126,?用地面積?為928?08.2?8平方米?的土地使?用權(quán)出讓?給乙方.?乙方對該?宗地的現(xiàn)?狀無任何?異議.本?合同簽訂?后,則視?為甲方已?向乙方交?付土地.?五,a?001_?0126?宗地的土?地使用年?期均為柒?拾年,從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止.六?,土地用?途：居住?用地七?,土地利?用要求?1,主體?建筑物性?質(zhì)：住宅?2,建?筑容積率?：≤2.?663?,建筑覆?蓋率：≤?35%?4,綠地?率：≥3?0%5?,建筑間?距：滿足?日照和消?防間距?6,建筑?高度或?qū)?數(shù)：≤8?0米7?,計入容?積率的總?建筑面積?為246?870平?方米,其?中：居住?2326?20平方?米,商業(yè)?6000?平方米（?含凈菜市?場100?0平方米?）,會所?4000?平方米,?公建配套?設(shè)施面積?4250?平方米[?6班幼兒?園160?0平方米?（獨(dú)立占?地180?0平方米?）,社區(qū)?居委會2?00平方?米,社區(qū)?服務(wù)站2?00平方?米,社區(qū)?健康服務(wù)?中心40?0平方米?,社區(qū)文?化娛樂中?心150?0平方米?,郵政所?100平?方米,社?區(qū)警務(wù)室?20平方?米,垃圾?收集站1?00平方?米,（含?環(huán)衛(wèi)工人?作息室2?0平方米?）,公共?廁所60?平方米,?再生資源?回收點(diǎn)7?0平方米?],社區(qū)?體育活動?場地（獨(dú)?立占地）?2250?平方米（?含標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)?球場,籃?球場,羽?毛球場各?一）（人?均不低于?0.3平?方米）.?地下車?庫,設(shè)備?用房,民?防設(shè)施,?公眾通道?,不計容?積率.?8,總體?布局及建?筑退紅線?要求：?（1）項(xiàng)?目建筑方?案須進(jìn)行?招標(biāo),總?體布局以?規(guī)劃批準(zhǔn)?的方案為?準(zhǔn).（?2）建筑?退紅線要?求：東側(cè)?（臨市政?道路）,?北側(cè)（臨?新安六路?）≥12?米,其余?各邊≥1?0米.?（3）除?上述規(guī)定?外,其它?應(yīng)滿足《?深圳市城?市規(guī)劃標(biāo)?準(zhǔn)與準(zhǔn)則?》及其它?技術(shù)規(guī)范?的要求.?9,市?政設(shè)施要?求：（?1）車輛?入口：周?邊市政道?路（2?）人行出?入口：周?邊市政道?路（3?）公共通?道出入口?：（4?）機(jī)動車?泊位數(shù)2?466個?[住宅2?326個?,商業(yè)6?4個,裝?卸貨泊位?6個,公?建配套設(shè)?施車位3?0個（須?單獨(dú)設(shè)置?,管理）?,幼兒園?車位4個?,大型校?車停車位?2個,路?邊港灣式?小型停車?位4個]?（5）?室外地坪?標(biāo)高：根?據(jù)規(guī)劃確?定（6?）給水接?口：周邊?市政道路?（7）?雨水接口?：周邊市?政道路?（8）污?水接口：?周邊市政?道路（?9）中水?接口：?（10）?燃?xì)饨涌?：周邊市?政道路?（11）?電源：周?邊市政道?路（1?2）通訊?：周邊市?政道路?10,備?注：（?1）用地?內(nèi)如涉及?小區(qū)路應(yīng)?無條件提?供社會使?用.（?2）社區(qū)?公共設(shè)施?建成經(jīng)驗(yàn)?收合格后?,須按有?關(guān)規(guī)定移?交社區(qū)管?理機(jī)構(gòu).?八,本?宗地所開?發(fā)商品住?房的銷售?,出租對?象僅限于?從事航空?運(yùn)輸專業(yè)?人才和高?級管理人?員.上述?人員自取?得房地產(chǎn)?權(quán)利證書?之日起_?___年?內(nèi)不得轉(zhuǎn)?讓.九?,本宗地?為航空產(chǎn)?業(yè)扶持配?套用地,?所開發(fā)商?品住房均?采用限價?銷售的辦?法,銷售?價格為本?宗地開發(fā)?竣工并取?得房地產(chǎn)?權(quán)證時同?片區(qū),同?類型,同?品質(zhì)商品?房評估市?場價格8?0%（評?估價格由?開發(fā)建設(shè)?單位委托?有資質(zhì)房?地產(chǎn)評估?機(jī)構(gòu)確定?并報市物?價局,市?國土房產(chǎn)?局備案）?.十,本?宗地內(nèi)開?發(fā)的商品?住房項(xiàng)目?,套型建?筑面積9?0平方米?以下住房?建筑面積?所占比重?,必須達(dá)?到開發(fā)建?設(shè)總住宅?面積的7?0%以上?.十一?,本次出?讓的土地?使用權(quán)出?讓金為（?人民幣）?拾億仟?佰拾萬仟?佰拾元（?小寫：元?）整;土?地開發(fā)金?為（人民?幣）億?仟佰拾萬?仟佰拾?元（小寫?：元）整?;市政配?套設(shè)施金?為人民幣?拾億仟佰?拾萬仟?佰拾元（?小寫：元?）整.?十二,經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商同意?,在本合?同簽訂之?日起五個?工作日內(nèi)?,乙方須?向甲方一?次性付清?全部成交?價款.即?（人民幣?）拾億?仟佰拾萬?仟佰拾?元（小寫?：元）整?.十三?,乙方未?按出讓合?同規(guī)定的?期限付清?成交價款?的,乙方?同意甲方?解除出讓?合同,無?償收回土?地使用權(quán)?.甲方并?可沒收乙?方已支付?的履約保?證金.已?興建的建?筑物,附?著物無償?收歸甲方?所有,甲?方還可按?成交價款?的20%?向乙方追?索違約金?.因甲?方的過錯?致使乙方?延遲使用?土地的,?甲方承擔(dān)?由此而造?成乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?.乙方?在未交清?上述地塊?的成交價?款并取得?《房地產(chǎn)?證》前,?不得轉(zhuǎn)讓?和抵押本?地塊的土?地使用權(quán)?.十四?,乙方除?向甲方給?付本地塊?的成交價?款外,每?年還必須?按規(guī)定繳?付土地使?用費(fèi).乙?方在簽訂?土地出讓?合同的同?時,辦理?土地使用?費(fèi)登記手?續(xù).十?五,乙方?在使用土?地期間,?未按規(guī)定?繳納土地?使用費(fèi)的?,甲方可?不予辦理?與本地塊?有關(guān)的房?地產(chǎn)權(quán)登?記,建筑?許可,銷?售許可及?其他相關(guān)?手續(xù)或采?取其他限?制性措施?.十六?,乙方在?土地使用?年限內(nèi)依?照法律,?法規(guī),深?圳市的有?關(guān)規(guī)定以?及本合同?的規(guī)定轉(zhuǎn)?讓,出租?,抵押土?地使用權(quán)?或?qū)⑼恋?使用權(quán)用?于其他經(jīng)?濟(jì)活動,?其合法權(quán)?益受法律?保護(hù).乙?方開發(fā),?利用,經(jīng)?營受讓的?土地,不?得損害社?會公共利?益.乙方?在未辦理?土地使用?權(quán)登記并?取得《房?地產(chǎn)證》?之前,不?得以任何?形式處分?本地塊.?十七,?本合同規(guī)?定的土地?出讓年限?屆滿,甲?方無償收?回出讓地?塊的土地?使用權(quán),?本地塊上?的建筑物?及其他附?著物也由?甲方無償?取得.乙?方承諾于?____?年___?_月__?__日將?土地及土?地上建筑?物,附著?物無償交?給甲方,?并在年期?屆滿之日?起十日內(nèi)?辦理房地?產(chǎn)權(quán)注銷?登記手續(xù)?,否則由?甲方逕行?注銷.?乙方如需?繼續(xù)使用?本地塊,?可在期滿?前六個月?內(nèi)申請續(xù)?期,并在?確定了新?的土地使?用權(quán)出讓?年限和出?讓金及其?他條件后?,與甲方?重新簽訂?土地使用?權(quán)出讓合?同,支付?土地使用?權(quán)出讓金?和土地開?發(fā)與市政?配套設(shè)施?金,并辦?理土地使?用權(quán)登記?手續(xù).?十八,在?履行本合?同過程中?甲方需向?乙方告知?有關(guān)事宜?的,乙方?同意甲方?通過掛號?信函或媒?體公告的?形式送達(dá)?至本合同?所規(guī)定的?乙方地址?.十九?,《土地?使用規(guī)則?》是本合?同的組成?部分,與?本合同具?有同等法?律效力.?乙方須遵?守《土地?使用規(guī)則?》.二?十,本合?同訂立,?效力,解?釋,履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的管轄?.二十?一,因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?,由爭議?雙方協(xié)商?解決,協(xié)?商不成的?,可依法?向人民法?院起訴.?二十二?,本合同?從簽訂之?日起生效?.二十?三,本合?同一式六?份,乙方?三份,其?余由甲方?持有及分?送有關(guān)單?位.二?十四,本?合同未盡?事宜,可?由雙方協(xié)?商簽訂協(xié)?議書明確?.甲方?：深圳市?國土資源?和房產(chǎn)管?理局乙方?：（蓋?章）__?___???????????????（蓋章?）___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___????????????甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?地皮轉(zhuǎn)讓?合同協(xié)議?書經(jīng)典版?（六）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件國?有土地使?用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為住宅?、工業(yè)、?綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?___天?內(nèi)支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?___個?工作日內(nèi)?支付。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保，?抵押的土?地使用權(quán)?面積為_?___平?方米（詳?見成國用?（__?___）?字第__?__號和?成國用（?____?_）字第?____?號），抵?押擔(dān)保的?范圍與甲?方承擔(dān)的?責(zé)任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5、該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計后?，項(xiàng)目凈?利潤率超?過___?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?___萬?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬分之二?點(diǎn)一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?_個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方應(yīng)?對乙方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方承擔(dān)?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時，提?請法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?丙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?___?__年_?___月?____?日地皮?轉(zhuǎn)讓合同?協(xié)議書經(jīng)?典版（七?）甲方?____?_身份證?號___?__乙?方___?__身份?證號__?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓簽訂本?合同以供?遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營的?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____?村___?__組_?___畝?土地（地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?）的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___（?主營項(xiàng)目?）生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?年限為_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營相?關(guān)地塊時?對該地塊?實(shí)際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補(bǔ)?償金。本?合同的補(bǔ)?償金為_?___元?（沒有補(bǔ)?償金時可?填寫為零?元）兩項(xiàng)?合計總金?額為__?__元人?民幣。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第___?__種方?式和時間?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金：1?、現(xiàn)金方?式（一次?或分次）?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金（無補(bǔ)?償金時可?劃去），?支付的時?間為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.2?、實(shí)物方?式（一次?或分次）?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金（無補(bǔ)?償金時可?劃去），?實(shí)物為_?____?（具體內(nèi)?