商業(yè)門面租賃合同書簡單版（7篇）

第37頁共37頁商業(yè)門面?租賃合同?書簡單版?出租方?（下稱甲?方）：_?____?承租方?（下稱乙?方）：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?門面房出?租給乙方?一事，達?成如下協(xié)?議：一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其擁有?的座落于?街號門面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共平?方米。?2、甲方?必須保證?對所出租?的房屋享?有完全的?所有權(quán)，?并且保證?該房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)沒有用?于抵押擔?保。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部?門核準，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第一年租?金為元，?然后每年?租金在上?年的基礎(chǔ)?上遞增5?%，租金?提前一個?月支付，?每半年支?付一次，?具體為：?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費由?乙方自行?承擔。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔門?面自然損?耗的賠償?責任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對上述房?屋進行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?乙方經(jīng)營?過程中所?產(chǎn)生的費?用、稅收?、債務(wù)均?由乙方自?行承擔。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營及?任何違法?犯罪活動?。5、?按本協(xié)議?第四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個?月向甲方?提出書面?申請。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?;（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過60?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的。（?4）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺風、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?九、違?約責任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1、?2項的約?定，非違?約方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求違約?方按當年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)賠償?對方的經(jīng)?濟損失。?2、乙?方應(yīng)如期?交付租金?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交付。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟?損失。?3、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交還。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟損失。?十、其?他約定?1、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力;3?、本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起成立。?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日商業(yè)?門面租賃?合同書簡?單版（二?）甲方?：乙方?：為更?好提高單?位房屋的?使用率，?現(xiàn)根據(jù)國?家有關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商，一?致同意簽?訂租賃合?同，合同?條款如下?：一、?甲方將座?落于縣城?中路汽車?站運達商?場靠車站?東大門一?間面積為?82.5?平方米的?臨街門面?租賃給乙?方，作使?用。二?、租期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止（即：?年）。?三、年租?金x萬元?整，乙方?于每年元?月份一次?性向甲方?交清當年?的租金，?但甲方必?須提供稅?務(wù)發(fā)票。?四、房?屋租賃合?同生效后?，乙方應(yīng)?向甲方交?付x元押?金（不計?利息），?合同期滿?押金退回?。五、?乙方必須?依約交付?租金，如?有拖欠，?按拖欠額?每日收取?0.5%?的違約金?。六、?承租期內(nèi)?乙方在不?改變和影?響房屋整?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?可進行裝?修裝飾;?期滿不續(xù)?租，其裝?修材料由?乙方自行?處理，若?拆除，其?費用由乙?方自理并?恢復(fù)原貌?七、合?同期內(nèi)，?甲方應(yīng)提?供水、電?供應(yīng)。水?、電費按?月按表由?甲方計收?。同時乙?方應(yīng)自覺?遵守甲方?的水、電?管理規(guī)定?，如有違?反，按甲?方的水電?管理辦理?。因甲方?責任停水?、停電，?致使乙方?損失，甲?方按全年?租金總額?0.5%?支付違約?金，并賠?償乙方實?際損失。?如乙方需?增容，其?手續(xù)和費?用由乙方?負責。?八、租賃?期間，甲?方應(yīng)負責?房屋主體?結(jié)構(gòu)的正?常維修，?如委托乙?方代行維?修，費用?由甲方負?擔。若甲?方拖延維?修或不作?委托維修?造成房屋?毀損，造?成乙方損?失的由甲?方賠償。?其室內(nèi)的?各種設(shè)施?（包括門?窗）維修?費用均由?乙方負責?。九、?租賃期間?房屋如因?不可抗拒?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀?損，本合?同則自然?終止。?十、租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得將房?屋租給第?三方，或?改變用途?，租期屆?滿或解除?合同時，?乙方需按?時歸還房?屋給甲方?，如需續(xù)?租，須提?前3個月?與甲方協(xié)?商。十?一、租賃?期間，甲?乙雙方均?不得借故?解除合同?，如甲方?因改建、?擴建要收?回房屋，?必須提前?3個月書?面通知乙?方，并取?得乙方同?意，如乙?方需退還?也必須提?前3個月?書面通知?甲方，并?取得甲方?同意，如?甲方違約?，除退還?押金外另?賠償違約?金x元，?并賠償不?足部分損?失;如乙?方違約不?得要求返?回押金，?并賠償不?足部分損?失。十?二、合同?期滿，乙?方如需續(xù)?租，在同?等條件下?，甲方應(yīng)?優(yōu)先乙方?。十三?、本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?十四、?本合同在?履行中發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，可?訴請人民?法院處理?。十五?、本合同?一式肆份?，甲方兩?份，乙方?兩份，合?同自簽訂?日起生效?。甲方?法人代表?簽字：蓋?章乙方?法人代表?簽字：蓋?章__?__年_?___月?____?日商業(yè)?門面租賃?合同書簡?單版（三?）出租?方（下稱?甲方）：?承租方?（下稱乙?方）：?根據(jù)法律?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于街號門?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?平方米。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權(quán)?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)沒有?用于抵押?擔保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)?部門核準?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第一年?租金為元?，然后每?年租金在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?5%，租?金提前一?個月支付?，每半年?支付一次?，具體為?：2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?元。租賃?期滿，若?乙方無違?約行為，?本保證金?由甲方不?計利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?第一年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。所?有可以移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經(jīng)?營過程中?所產(chǎn)生的?費用、稅?收、債務(wù)?均由乙方?自行承擔?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經(jīng)營?及任何違?法犯罪活?動。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的二?個月向甲?方提出書?面申請。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過6?0天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房?屋的。?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?20天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過20?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（4）租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺風?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第1?、2項的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應(yīng)賠?償對方的?經(jīng)濟損失?。2、?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟損失。?3、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協(xié)議的方?式另行約?定，補充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力;?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__商?業(yè)門面租?賃合同書?簡單版（?四）合?同編號：?【___?__】第?號出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方所?擁有的商?業(yè)門面房?屋事宜，?訂立本合?同。本合?同在雙方?協(xié)商一致?的情況下?制定，是?雙方真實?意思的表?達。一?、標的門?面房屋情?況及乙方?情況（?一）甲方?出租給乙?方的門面?房屋的主?要情況如?下：1?、座落：?市___?_區(qū)__?__路_?___號?____?室（以下?簡稱“房?屋”、“?標的門面?房屋”）?。建筑?面積：_?___平?方米。?土地用途?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.結(jié)?構(gòu)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?樓層：本?房屋所在?建筑共_?____?層，本門?面房屋位?于第__?___層?。2、?裝修情況?（附件二?）為以下?第種：?（1）精?裝修房配?家具和電?器（2?）簡裝修?不配家具?電器（?3）毛坯?房3、?該房屋的?房產(chǎn)證及?平面圖復(fù)?印件見本?合同附件?一。甲?方已向乙?方出示原?件，乙方?確認復(fù)印?件與原件?一致。?房地產(chǎn)權(quán)?證證書編?號：__?____?____?____?____?____?____?____?____?.（二?）甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋未設(shè)定?抵押。甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?及水、電?、氣止數(shù)?狀況（附?件二）和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施、設(shè)備?的方案、?內(nèi)容、標?準及需約?定的有關(guān)?事宜（附?件三），?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件二、?三中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?房屋的驗?收依據(jù)。?（四）?乙方應(yīng)提?供營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證、?企業(yè)法人?代碼證或?自然人身?份證明文?件原件，?特種經(jīng)營?同時應(yīng)提?供特種經(jīng)?營許可證?件原件（?附件五）?，驗證后?復(fù)印件交?給甲方備?存，所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?乙方按國?家規(guī)定應(yīng)?年檢的營?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證、企業(yè)?法人代碼?證和其他?證照，須?在年檢之?后將復(fù)印?件送甲方?備案。?二、租賃?用途（?一）乙方?向甲方承?諾租賃該?房屋作為?乙方使用?，乙方保?證遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?（二）乙?方保證在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?（一）甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?，租金等?租賃條件?均根據(jù)當?時的實際?情況做相?應(yīng)調(diào)整。?（三）?考慮到乙?方需要進?行籌備和?裝修，甲?方同意設(shè)?置免租期?作為優(yōu)惠?待遇。免?租期共為?日歷日，?等分為個?部分，分?別在本合?同第四條?約定的租?金繳付期?段的第期?至第期，?位于該各?期段的前?段。免租?期內(nèi)對應(yīng)?的租金甲?方免予收?取，分別?在上述各?租金繳付?期段應(yīng)付?租金中扣?減。乙方?在此陳述?并同意：?由于此項?免租期的?設(shè)置系甲?方提供的?優(yōu)惠待遇?，不論本?合同因何?原因而提?前終止，?乙方均不?得對尚未?能享受的?免租期待?遇主張權(quán)?利。另外?，本合同?其余各處?所指“租?金”、“?月租金”?、“季租?金”“年?租金”等?概念均不?涉及因免?租期待遇?所作的租?金扣減。?（此項免?租期根據(jù)?具體情況?在合同打?印之前就?選擇刪除?還是保留?）四、?租金及支?付方式?（一）甲?、乙雙方?約定，該?房屋第一?年每月租?金總計為?人民幣_?___元?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整）?。租金隨?租賃年度?增加，第?二年（自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?），月租?金為人民?幣___?_元）;?第三年（?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止），月?租金為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）;第四?年（自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止）?，月租金?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）;?第五年（?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止），月?租金為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）;。?（二）租?金繳付期?段為每（?季度/六?個月/年?）一期。?這里所指?“”（季?度/六個?月/年）?是指自租?期開始之?日起每（?三個月/?六個月/?十二個月?）的時段?，對日計?算。租金?實行先繳?后租，除?首期租金?應(yīng)于不遲?于本合同?簽訂之日?后日內(nèi)繳?付外，其?余各期租?金應(yīng)于不?遲于上期?屆滿之前?日繳付。?逾期繳付?的，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?千分之一?支付違約?金，直至?足額繳付?應(yīng)付租金?或甲方依?本合同第?十條之約?定選擇解?除本合同?。（三?）乙方繳?付租金的?方式如下?：支票、?現(xiàn)金或銀?行轉(zhuǎn)賬方?式。甲方?收到乙方?所繳的租?金后，應(yīng)?在3個工?作日內(nèi)向?乙方提供?正式的租?賃費發(fā)票?。五、?保證金和?其他費用?（一）?保證金?1、甲、?乙雙方約?定，乙方?應(yīng)向甲方?支付保證?金元。?2、保證?金的支付?方式為以?下第種：?（1）?甲方交付?該房屋時?，乙方應(yīng)?向甲方支?付全部保?證金元。?（2）?甲方交付?該房屋時?，乙方應(yīng)?向甲方支?付保證金?元;乙方?繳付第期?租金時支?付保證金?元;乙方?繳付第期?租金時支?付保證金?元;乙方?繳付第期?租金時支?付保證金?元;乙方?繳付第期?租金時支?付保證金?元;乙方?繳付第期?租金時支?付保證金?元;乙方?繳付第期?租金時支?付保證金?元;乙方?繳付第期?租金時支?付保證金?元。（?3）__?__年_?___月?____?日之前，?乙方向甲?方支付保?證金元;?____?年___?_月__?__日之?前，乙方?向甲方支?付保證金?元;__?__年_?___月?____?日之前，?乙方向甲?方支付保?證金元;?____?年___?_月__?__日之?前，乙方?向甲方支?付保證金?元;__?__年_?___月?____?日之前，?乙方向甲?方支付保?證金元;?____?年___?_月__?__日之?前，乙方?向甲方支?付保證金?元;__?__年_?___月?____?日之前，?乙方向甲?方支付保?證金元。?3、甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。4?、保證金?擔保范圍?為：1?）本合同?履行中一?切乙方應(yīng)?向甲方履?行的金錢?債務(wù)及可?轉(zhuǎn)化為金?錢債務(wù)的?其他義務(wù)?;2）?乙方的其?他行為給?甲方造成?的損失;?3）甲?方因上述?乙方應(yīng)承?擔的債務(wù)?、損失而?行使自身?權(quán)利或維?護自身利?益所產(chǎn)生?的訴訟費?、執(zhí)行費?、保全費?、公證費?、律師費?及其他合?理費用。?5、租?賃關(guān)系終?止之前，?甲方因以?上理由抵?充乙方造?成的損失?、債務(wù)、?費用的，?有權(quán)函告?乙方在合?理期限內(nèi)?補足保證?金。6?、租賃關(guān)?系終止后?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充本條?第4項約?定由乙方?承擔的債?務(wù)、損失?和費用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?（二）?維修、維?護費用?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?物業(yè)管理?費等費用?、房屋和?設(shè)備日常?維修費用?由乙方承?擔。房屋?主體結(jié)構(gòu)?質(zhì)量問題?如墻體裂?縫、基礎(chǔ)?下沉、房?屋漏雨滲?水等，若?非因乙方?原因?qū)е?，所需維?修費用由?甲方承擔?。（房屋?日常維修?費用指房?屋日常發(fā)?生的小的?損壞所造?成的維修?費用，包?括燈、門?、水電、?燃氣設(shè)施?以及其他?的設(shè)施，?也包括乙?方自行添?置的所有?設(shè)施。）?六、物?業(yè)管理?（一）乙?方應(yīng)當與?標的門面?房屋所在?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)訂立?物業(yè)服務(wù)?合同并按?期繳納物?業(yè)服務(wù)費?用。簽訂?的物業(yè)服?務(wù)合同應(yīng)?送甲方備?案一份（?附件四）?。（二?）如非因?乙方原因?未能與物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)簽訂物?業(yè)服務(wù)合?同的，應(yīng)?依甲方與?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)之間?的原物業(yè)?服務(wù)合同?（附件四?）約定按?時足額繳?付物業(yè)服?務(wù)費用。?此種情況?下，乙方?未按時足?額繳付的?，甲方有?權(quán)以保證?金抵扣物?業(yè)服務(wù)費?用。七?、房屋使?用要求和?維修責任?（一）?租賃期間?，屬于甲?方維修范?圍需要進?行大修時?，若因維?修工作對?乙方的營?業(yè)造成較?大和較長?時間的影?響，甚至?導(dǎo)致乙方?完全無法?營業(yè)，甲?方同意在?乙方受影?響期間適?當減少或?免除乙方?的租金，?具體減免?比例由雙?方根據(jù)影?響時間和?影響程度?協(xié)商確定?。市政工?程、道路?和設(shè)施維?修或公共?部分維修?所造成的?影響不屬?于此范圍?。（二?）租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負?責維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔。甲?方可自行?在保證金?中抵扣。?（三）?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施中屬?于甲方維?護范圍的?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。但?，因第三?人侵權(quán)而?致使（轉(zhuǎn)?載于：商?業(yè)門面房?租賃合同?范本）乙?方不能正?常使用房?屋及其附?屬設(shè)施或?對乙方造?成損失的?，乙方應(yīng)?直接向該?第三人主?張其權(quán)利?，甲方對?此不承擔?任何責任?，乙方向?侵權(quán)人主?張權(quán)利時?甲方可予?以配合。?甲方對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。（?四）租賃?期間，除?本合同附?件三外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先向甲?方報送裝?修和增設(shè)?方案并征?得甲方的?書面同意?，雙方補?充附件?三。按規(guī)?定應(yīng)報有?關(guān)部門審?批的，則?還由甲方?委托乙方?報有關(guān)部?門批準后?，方可進?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責任?由乙方負?責。（?五）廣告?的使用?1、在物?業(yè)條件允?許的情況?下，乙方?可在租賃?門面門額?做招牌式?廣告，沒?有門額的?，由甲方?指定位置?。2、?乙方招牌?式廣告的?大小、形?狀、顏色?、安放位?置等，應(yīng)?服從甲方?整體安排?。3、?乙方需要?在外墻、?屋面等其?它位置制?作燈箱、?霓虹燈或?其它形式?廣告的，?必須經(jīng)甲?方同意，?自行辦理?各類手續(xù)?，并向甲?方繳納廣?告位租賃?費和相關(guān)?其他費用?。4、?乙方設(shè)置?、使用、?發(fā)布廣告?，應(yīng)遵守?國家、地?方有關(guān)法?律、法規(guī)?、規(guī)章的?規(guī)定。乙?方因?qū)ι?述法律、?法規(guī)、規(guī)?章的違反?而遭受有?關(guān)部門處?罰的，由?乙方自行?承擔。給?甲方造成?損失的，?應(yīng)予賠償?。5、?乙方設(shè)置?并使用廣?告應(yīng)高度?關(guān)注安全?問題，因?廣告設(shè)施?的安裝、?使用、維?護、拆除?造成他人?人身財產(chǎn)?損失的，?與甲方無?關(guān)，概由?乙方自行?承擔責任?。給甲方?造成損失?的，應(yīng)予?賠償。?6、本處?所指廣告?及廣告設(shè)?施屬于本?合同約定?的附屬設(shè)?施的一種?。（六?）乙方保?證按本合?同規(guī)定合?法使用該?房屋，不?擅自改變?使用性質(zhì)?。（七?）乙方保?證不在該?房屋內(nèi)存?放危險物?品。否則?，如該房?屋及附屬?設(shè)施因此?受損，乙?方應(yīng)承擔?全部責任?。（八?）乙方承?諾不利用?標的門面?房屋從事?非法活動?。八、?合同終止?（一）?除甲方書?面同意外?，本合同?的租期屆?滿不再續(xù)?租或者本?合同因其?他原因終?止的，乙?方應(yīng)當在?期滿或終?止后的當?日返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按合?同所約定?的日租金?標準的1?.5倍向?甲方支付?該房屋占?用費。?（二）乙?方返還該?房屋應(yīng)當?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗?收認可，?乙方應(yīng)一?并結(jié)清其?應(yīng)當承擔?的費用。?甲方有權(quán)?以保證金?抵扣乙方?應(yīng)付而未?付的費用?，包括乙?方應(yīng)當向?第三方支?付的費用?，如物業(yè)?管理費用?、水、電?、氣、通?訊費等。?保證金有?剩余的，?甲方無息?返還乙方?。甲方?：___?__????????????乙方：_?____?????????????????日期?：___?__商?業(yè)門面租?賃合同書?簡單版（?五）合?同編號：?____?_出租?方（甲方?）：__?___?法定代表?人：__?___?地址：_?____?承租方?（乙方）?：___?__地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?或身份證?號碼：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實施?細則的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方將座落?于___?__房屋?出租給乙?方使用。?建筑面積?共___?_平方米?。第二?條乙方租?用出租房?屋的期限?為___?_年__?__個月?，即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?乙方可將?出租房屋?作___?__用途?。甲方?保證出租?房屋能夠?作上述用?途使用，?并符合國?家有關(guān)消?防安全規(guī)?定。乙?方將出租?房屋用于?其他用途?的，須經(jīng)?甲方書面?同意，并?按有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定辦?理改變房?屋用途的?報批手續(xù)?。第四?條甲方保?證第三條?所列出租?房屋的用?途符合有?關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)?章的規(guī)定?。乙方?保證在出?租房屋使?用過程中?的行為符?合有關(guān)法?律、法規(guī)?及規(guī)章的?規(guī)定。?第五條出?租房屋的?單位租金?按建筑面?積每平方?米每月人?民幣__?__元（?大寫__?___）?，月租金?總額人民?幣___?_元（大?寫___?__）。?第六條?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將出租房?屋交付乙?方使用。?甲方遲?于前款時?間交付出?租房屋，?乙方可要?求將本合?同有效期?順延，雙?方應(yīng)書面?簽字確認?。第七?條甲方交?付出租房?屋時，乙?方應(yīng)向甲?方支付貳?個月租金?數(shù)額的租?賃保證金?，即人民?幣___?_元（大?寫___?__）。?甲方收?取租賃保?證金，應(yīng)?向乙方開?具收據(jù)。?第八條?租賃期間?，乙方每?月應(yīng)向甲?方支付當?月租金、?物業(yè)管理?費、房屋?本體維修?基金及其?它應(yīng)繳費?用。第?九條雙方?同意以委?托建設(shè)銀?行托收為?結(jié)算方式?，乙方保?證每月五?日前其托?收賬戶內(nèi)?有足夠的?金額支付?應(yīng)繳甲方?的各項費?用。每?月五日后?第一個工?作日為乙?方應(yīng)繳甲?方的各項?費用的銀?行托收日?，托收不?成功的租?戶可于托?收日后的?第三個工?作日到甲?方業(yè)務(wù)大?廳繳納現(xiàn)?金，并承?擔由托收?日后的第?一日起計?的應(yīng)繳費?用每日千?分之三的?滯納金，?并且在乙?方滯納期?間，甲方?有權(quán)進行?督促，有?權(quán)停止水?、電供應(yīng)?。第十?條甲方應(yīng)?保證房屋?及其內(nèi)部?設(shè)施的安?全，符合?有關(guān)法律?、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)?定要求。?乙方應(yīng)正?常使用并?愛護房屋?內(nèi)部的各?項設(shè)施，?防止不正?常損壞。?合同終止?時，乙方?應(yīng)當按時?交回房屋?并保證房?屋及內(nèi)部?設(shè)施的完?好（屬正?常損耗的?除外），?同時結(jié)清?應(yīng)當由乙?方承擔的?各項費用?，在結(jié)清?費用后甲?方向乙方?返還保證?金。第?十一條乙?方在出租?房屋使用?過程中，?如出租房?屋及內(nèi)部?的設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?的損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方并?采取有效?措施;甲?方應(yīng)接到?乙方通知?后拾日內(nèi)?進行維修?;甲方拒?不維修的?，乙方可?經(jīng)合同登?記機關(guān)鑒?證后代為?維修。?本條維修?的費用由?甲方承擔?。但因乙?方使用損?壞的由乙?方承擔。?第十二?條因乙方?使用不當?或不合理?使用，出?租房屋及?其內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)?生故障，?乙方應(yīng)負?責及時維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償，可?經(jīng)合同登?記機關(guān)鑒?證后，由?甲方代為?維修，維?修費用由?乙方承擔?。第十?三條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?確因需要?對出租房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?，須報請?政府有關(guān)?部門批準?，并及時?通知乙方?后方可進?行，甲、?乙雙方應(yīng)?就此另行?簽訂書面?協(xié)議。?本合同有?效期內(nèi)，?經(jīng)甲方同?意并經(jīng)政?府有關(guān)部?門批準，?乙方可對?出租房屋?進行裝修?。甲、乙?雙方應(yīng)就?此另行簽?訂書面協(xié)?議。乙方?不得因裝?修或其它?原因改變?房屋結(jié)構(gòu)?，否則視?為違約。?第十四?條乙方不?得擅自將?出租房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租于?他人，否?則視為違?約。第?十五條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓?出租房屋?的部分或?全部的，?應(yīng)提前一?個月通知?乙方。?出租房屋?轉(zhuǎn)讓他人?的，甲方?應(yīng)保證受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。第?十六條本?合同有效?期內(nèi)，發(fā)?生下列情?形之一的?，本合同?自動解除?：（一?）發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無法履?行;（?二）政府?決定征用?，收購、?收回或拆?除租賃房?地產(chǎn);?（三）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?。第十?七條按本?合同規(guī)定?應(yīng)由乙方?承擔違約?責任或下?列情形之?一，甲方?有權(quán)解除?本合同，?收回房屋?，由此造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)向甲?方賠償;?（一）?乙方拖欠?租金及其?它各項費?用達壹個?月;（?二）未經(jīng)?甲方同意?及有關(guān)部?門批準，?乙方擅自?改變出租?房屋用途?的;（?三）乙方?違反本合?同第十二?條規(guī)定，?不承擔維?修責任或?支付維修?費用，致?使房屋或?設(shè)備嚴重?損壞的;?（四）?未經(jīng)甲方?書面同意?及有關(guān)部?門批準，?乙方將出?租房屋進?行裝修;?（五）?乙方擅自?將出租房?屋全部或?部分轉(zhuǎn)租?他人。?甲方依據(jù)?上述情形?單方解除?合同的，?應(yīng)當書面?通知乙方?遷離并收?回出租房?屋，乙方?預(yù)交款項?有結(jié)余的?，應(yīng)當將?余款退還?乙方。但?保證金無?權(quán)要求退?還。第?十八條因?下列情形?之一，乙?方有權(quán)解?除合同，?由此造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)向乙方?賠償;?（一）甲?方遲延交?付出租房?屋壹個月?以上;?（二）甲?方違反本?合同第四?條約定，?使乙方無?法按其用?途繼續(xù)使?用出租房?屋;（?三）甲方?違反本合?同第十一?條規(guī)定，?不承擔維?修責任或?支付維修?費用，致?使乙方無?法繼續(xù)租?用的;?乙方因上?述理由單?方面解除?合同的，?應(yīng)當及時?書面通知?甲方，及?時遷離出?租房屋，?并有權(quán)要?求甲方返?還保證金?以及退還?多收的預(yù)?交款項。?第十九?條本合同?有效期屆?滿，乙方?需繼續(xù)租?用出租房?屋的，應(yīng)?于有效期?屆滿之日?前壹個月?向甲方提?出續(xù)租要?求;甲方?同意續(xù)租?，應(yīng)重新?訂立合同?辦理有關(guān)?手續(xù)。甲?方不同意?續(xù)租，則?本合同到?期后自動?解除。?第二十條?乙方應(yīng)于?租賃期屆?滿之日遷?離出租房?屋，并將?其返還甲?方。乙方?逾期不遷?離或不返?還出租房?屋的，甲?方可沒收?租賃保證?金，并且?可向人民?法院提起?訴訟。訴?訟期間，?甲方有權(quán)?停止為乙?方提供配?套服務(wù)，?包括水、?電供應(yīng)等?。第二?十一條乙?方擅自將?出租房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租他?人的，應(yīng)?向甲方交?付違約金?，違約金?金額為轉(zhuǎn)?租房屋面?積每平方?米每月人?民幣壹佰?伍拾元。?同時甲方?有權(quán)按十?七條的規(guī)?定解除合?同。第?二十二條?甲乙雙方?應(yīng)全面履?行本合同?所定各項?義務(wù)，不?得無故解?除合同。?甲方需?提前解除?合同，應(yīng)?提前一個?月通知乙?方，退還?租賃保證?金，并支?付一個月?房租金額?的補償金?給乙方方?可解除合?同。乙?方需提前?解除合同?的，應(yīng)向?甲方說明?理由，經(jīng)?甲方同意?并支付其?相當于乙?方所租房?屋一個月?租金的補?償費用方?可解除本?合同;如?乙方拒不?支付補償?費用，甲?方可從租?賃保證金?中扣除。?第二十?三條甲、?乙雙方中?任一方不?履行本合?同所定的?義務(wù)造成?對方損失?的，應(yīng)向?對方賠償?實際損失?。第二?十四條乙?方承諾遵?守"梅山?苑住戶公?約"、"?梅山苑房?屋租賃管?理辦法"?、各項物?業(yè)管理規(guī)?章制度及?其它與甲?方達成的?涉及所租?房屋的協(xié)?議，否則?視為違約?。第二?十五條本?合同約定?的各項條?款，甲乙?雙方均須?自覺履行?，如有違?約，按合?同條款約?定進行處?理。第?二十六條?甲、乙雙?方就本合?同未盡事?宜，可另?行協(xié)商作?出補充協(xié)?議，補充?協(xié)議須到?原合同登?記機關(guān)鑒?證后方與?本合同具?有同等效?力。第?二十七條?甲、乙雙?方就履行?本合同發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?可提請本?合同登記?機關(guān)調(diào)解?或：向深?圳仲裁委?員會申請?仲裁;向?人民法院?起訴。?第二十八?條本合同?以中文為?正本文字?。第二?十九條本?合同一式?肆份，甲?方、乙方?各執(zhí)壹份?，合同登?記機關(guān)備?案壹份，?有關(guān)部門?執(zhí)壹份。?第三十?條本合同?自簽訂之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?法定代表?人（簽章?）：__?___法?定代表人?或委托代?理人（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日?登記人?（簽章）?：___?__合?同登記機?關(guān)（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日?商業(yè)門面?租賃合同?書簡單版?（六）?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的門面?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?門面事宜?訂立本合?同。一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于門面?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、內(nèi)附屬?設(shè)施：（?或附表）?二、租?賃門面用?途1、?乙方租賃?門面作為?商業(yè)門面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?年___?_年__?__月_?___日?四、租?金及支付?方式第?一年租金?為￥元每?月（大寫?：圓整）?。租金按?（季度、?半年、年?）支付;?第二年租?金經(jīng)雙方?協(xié)商約定?。租金以?現(xiàn)金支付?;根據(jù)甲?方要求乙?方應(yīng)支付?甲方房屋?設(shè)施、水?電費押金?為￥元（?大寫：人?民幣__?__元整?），待租?賃期滿且?結(jié)清費用?后，甲方?應(yīng)于當日?將押金退?還給乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付_?____?租金之日?將上述門?面鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。不得?將乙方租?用的門面?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者;?或在租賃?期內(nèi)房租?加價。?3、在租?賃期間，?甲方應(yīng)保?證所出租?門面權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?。4、?在甲方將?門面交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負責將?所租賃門?面與隔壁?門面房隔?開，以及?配備燈具?、水電等?基本設(shè)施?等，其所?有權(quán)歸甲?方所有。?5、甲?方有義務(wù)?幫助乙方?同屬于其?權(quán)限內(nèi)的?門面承租?方協(xié)商因?門面房共?享的設(shè)施?所產(chǎn)生的?費用達成?一致協(xié)議?。6、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回門面?。乙方添?臵的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施_?____?。乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方按?照本合同?約定使用?門面，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述門面?進行裝修?，甲方不?得干涉。?3、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費、?債務(wù)等由?乙方自行?承擔。?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?門面使用?要求和維?修責任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該門面及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負?責承擔。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護門面及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該門?面及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負?責修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該門面?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?門面進行?檢查、養(yǎng)?護的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負責。?4、在租?賃期間，?甲方需要?對該門面?進行改建?、擴建或?裝修的，?甲方負有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定。?5、乙?方需裝修?門面或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?八、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租門面，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿前?的二個月?向甲方提?出書面申?請。雙方?可根據(jù)本?合同約定?情形，結(jié)?合實際情?況重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?九、門?面返還時?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應(yīng)返還?該門面，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還門面?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米向甲方?支付該門?面占用使?用費。?2、乙方?按本合同?約定返還?該門面時?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認?可，并相?互結(jié)清各?自的費用?，方可辦?理退租手?續(xù)。十?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1、?在租賃期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租門?面須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?。2、?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?門面承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的門面交?換使用?十一、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同;（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過1?5天以上?的。（?2）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃門面?的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（3）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租門?面的。?（4）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃門面?20天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該門?面或門面?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該門面?及門面范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無法?正常營業(yè)?超過20?天的。?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書面許?可，擅自?將出租的?門面用于?抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?（4）租?賃門面主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使門?面及其附?屬設(shè)施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺風?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該門面及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。4、?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)按月?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負責?賠償。但?下列情況?除外：?（一）該?門面占用?范圍的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?（二）?該門面因?社會公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。（三?）該門面?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險門面的?;（四?）甲方已?被告知該?門面出租?前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。十二?、違約責?任及賠償?1、符?合本合同?第九條第?1、2項?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)?賠償對方?的經(jīng)濟損?失。2?、乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失?。3、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該門面，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損?失。十?三、其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費、?電費、房?租等交于?甲方的各?種費用，?甲方應(yīng)給?乙方開相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?門面使用?所繳納的?其他費用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?。2、?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負責退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述金額?（未到期?限的房租?金）的違?約金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補充條?款及附件?共頁，壹?式兩份。?其中甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，均?具有同等?法律效力?。出租?方（甲方?）：聯(lián)?系地址：?電話：?證件號?：產(chǎn)權(quán)?證號：?簽約日期?：承租?方（乙方?）：聯(lián)系?地址：_?____?????????????????電話?：___?__證件?號：代表?人/代理?人：簽約?日期商?業(yè)門面租?賃合同