商鋪租賃合同協(xié)議經典版（7篇）

第42頁共42頁商鋪租賃?合同協(xié)議?經典版?訂立合同?當事人雙?方：出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）根?據國家有?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達成?如下事項?：第一?條：出租?地址甲?方將__?___，?建筑面積?為___?_的房屋?，出租給?乙方作為?____?_場地使?用，其經?營范圍在?租賃期內?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產權?管理機關?核定的面?積為準。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?____?月。本?合同期滿?后，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權。如乙?方需要續(xù)?租，須提?前___?_天向甲?方提出續(xù)?租書面申?請，雙方?重新議定?租金后，?方可簽訂?續(xù)租合同?。否則，?視為乙方?不再繼續(xù)?租賃。?第三條：?租賃保證?金甲乙?雙方商定?本房租賃?保證金為?____?元（人民?幣大寫：?____?_），在?本合同簽?訂之日起?____?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后___?_日內，?若乙方無?拖欠房租?及其他費?用時，對?商鋪無損?壞，并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復后，?不影響房?屋的二次?租賃，甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計?息）第?四條：租?金價格與?租金交付?時間每?平方米月?租金單價?為___?_元，月?租金共計?（按產權?建筑面積?計）__?__元（?大寫：_?____?）支付方?式為__?___支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?__日內?預付下一?期租金。?備注：?甲方稅款?由乙方承?擔并負責?辦理。?第五條：?租賃期間?的商鋪修?繕和裝修?1、乙?方應按妥?善使用商?鋪內的設?施，保護?房屋原結?構和設備?不受破壞?（因室內?裝修、裝?飾需要，?經業(yè)主同?意拆除室?內隔墻及?墻內設施?、設備除?外）2?、乙方因?使用需要?，在不影?響房屋結?構和外觀?的前提下?，可以對?所承租商?鋪進行裝?修，裝修?費用由乙?方承擔，?但其裝修?方案應事?先得到甲?方同意后?再向物業(yè)?管理方申?請施工。?乙方在辦?理完相關?手續(xù)后，?方可進場?裝修并服?從物業(yè)管?理方的統(tǒng)?一管理。?租賃期滿?后裝修物?的權屬處?理，雙方?商定：?（1）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?房商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內固?定裝修物?和搬離可?移動設施?、設備，?乙方承擔?隔墻及室?內設施恢?復責任。?（2）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成該商鋪?續(xù)租協(xié)議?時，甲方?同意乙方?拆除室內?固定裝修?物時，乙?方應將承?租范圍內?拆除的隔?墻及室內?設施復原?。（3?）租賃期?內，若乙?方整體轉?讓未到期?的該商鋪?使用權時?，需經甲?方同意，?并滿足甲?、乙雙方?原簽訂的?房屋租賃?合同條件?，并且租?金不低于?當年每平?方米的單?價。受讓?方需與業(yè)?主重新簽?訂房屋租?租賃合同?，裝修物?權歸屬乙?方處置。?第六條?：甲、乙?雙方責任?和義務?1、甲方?應對出租?房屋的合?法性承擔?法律責任?。2、?乙方在合?同期內必?須嚴格遵?守法律、?法規(guī)，在?國家法律?、法規(guī)允?許的范圍?內從事經?營活動。?3、甲?方在本合?同簽訂前?與物業(yè)管?理公司簽?訂的《前?期物業(yè)管?理服務協(xié)?議》及相?關物業(yè)管?理文件中?所享有的?權利和義?務（繳納?維修基金?除外），?在本合同?期內，轉?由乙方享?有并履行?（包括物?業(yè)管理費?、水電氣?費、公共?區(qū)域發(fā)生?費用等各?費用的交?納），甲?方與物業(yè)?公司已簽?訂物業(yè)管?理合同、?相關文件?作為本合?同附件。?4、乙?方知曉甲?方有意出?售本房產?，若乙方?未在本協(xié)?議生效_?___日?內書面表?示愿意承?購本房產?，則視為?本條約定?;房屋產?權所有人?按法定程?序將房產?所有權轉?讓給第三?方時，乙?方放棄優(yōu)?先購買權?。5、?乙方應遵?守《用戶?手冊》、?《裝修守?則》以及?本物業(yè)的?其它管理?制度。并?與物業(yè)管?理公司簽?訂《房屋?裝飾、裝?修管理協(xié)?議》、《?物業(yè)管理?服務協(xié)議?》、《消?防安全責?任書》及?其它物業(yè)?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質量保險?費用由產?權人承擔?。乙方在?租賃期間?的人身、?財產（貨?品等）的?安全及保?險費用由?乙方自行?承擔。乙?方在租賃?期間對該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔?相應賠償?責任。?第七條：?違約責任?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權單方?終止合同?，收回本?房屋，保?證金不予?退還，并?保留追究?違約責任?的權利：?（1）?擅自改變?租賃商鋪?的經營范?圍;（?2）利用?承租商鋪?進行非法?活動，損?害公共利?益和甲方?利益。?（3）拖?欠房屋租?金累計_?___日?以上。?2、甲方?不得無故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應提前?____?個月以書?面形式通?知乙方，?經雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應?向乙方一?次性支付?____?萬元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應提?前___?_個月以?書面形式?通知甲方?，經雙方?同意方可?終止合同?。乙方享?有轉讓權?。乙方轉?讓，須告?知并征得?房屋產權?所有人同?意。4?、因業(yè)主?轉讓房產?所發(fā)生的?債權債務?與乙方無?關。乙方?的經營權?受國家相?關法律法?規(guī)的保護?。第八?條：免責?條款如?有不可抗?力原因導?致房屋損?毀，造成?甲、乙雙?方損失，?雙方互不?承擔賠償?責任;如?因此而終?止合同，?租金按實?際使用時?間結算，?多退少補?，甲方退?還乙方全?額保證金?。第九?條：解決?爭議的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，甲?、乙雙方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?可向本房?屋所在地?人民法院?訴訟解決?。第十?條：本合?同未盡事?宜1、?甲、乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與全?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，雙方?簽字蓋章?后生效，?合同到期?后自行作?廢。第?十一條：?補充條款?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表人：?____?_??????????????代?表人：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同協(xié)議?經典版（?二）出?租方（簡?稱甲方）?：李林蔚?承租方?（簡稱乙?方）：肖?文飛身份?證號：3?6073?20根?據我國《?合同法》?及其有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就有?關房屋租?賃事宜達?成如下協(xié)?議：第?一條租賃?范圍及用?途：甲?方同意將?位于興國?縣將軍大?道南外村?委會西側?____?號樓D2?110商?鋪（該商?鋪具體地?址以房產?證中標示?為準），?在良好及?可租賃的?狀態(tài)下租?給乙方作?為商業(yè)經?營___?__使用?，出租商?鋪的建筑?面積為_?____?61.0?3___?__㎡。?第二條?租賃期限?為___?__3年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、保?證金：?1租金為?____?元/平米?/月。每?月租金為?人民幣_?____?1830?.00_?___元?（大寫：?壹仟捌佰?叁拾元整?）;租金?每月一次?性付清，?乙方在簽?訂本合同?之日一次?性付清第?一個月房?租，以后?每月租金?均在當月?____?日前一次?性付清。?甲方在收?到租金后?應當給乙?方收費憑?證。2?、為確保?出租房屋?設施完好?以及租期?內相關費?用如期結?算，乙方?在簽訂本?合同之日?交納人民?幣（大寫?）___?__叁仟?元整__?___（?____?_300?0.00?____?元）作為?房屋使用?保證金。?待合同期?滿后乙方?付清本應?交納的所?有費用后?，甲方應?將保證金?全額退還?給乙方（?保證金不?計算利息?）。第?四條設施?及費用承?擔：1?、房屋租?賃期間所?發(fā)生的一?切費用（?包括房屋?租賃稅）?由乙方負?責。2?、如因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬物品、?設備設施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應?負責維修?或承擔賠?償責任。?第五條?甲方責任?和義務：?1、甲?方保證出?租商鋪產?權清楚，?若有糾紛?，由甲方?負責處理?。2、?甲方在簽?訂合同之?時將房屋?交給乙方?使用。?第六條乙?方責任和?義務：?1、乙方?應按合同?的規(guī)定，?按時支付?租金及各?項費用，?且合法使?用房屋，?不得從事?違法亂紀?活動。?2、未經?甲方和有?關部門書?面同意，?乙方不得?將房屋的?結構作任?何改動，?乙方對該?房屋的裝?飾應以不?損壞該房?產整體結?構和設施?為原則，?并征得甲?方同意。?3、在?租賃期間?，乙方對?于出租房?屋未經甲?方同意不?得以任何?形式轉租?、轉讓、?轉借、抵?押、聯(lián)營?或其他有?損甲方利?益的行為?。4、?承租期內?，由被盜?、火災等?事故造成?損失，和?乙方人為?造成事故?，損害甲?方房屋的?，由乙方?負責。?5、乙方?在未違反?租約的前?提下，有?權優(yōu)先續(xù)?租該房屋?。如要求?續(xù)租，在?本合同期?滿前三個?月向甲方?提出申請?，再由雙?方另行商?議續(xù)租事?宜。第?七條合同?的解除?本合同除?發(fā)生下列?情形外，?合同期內?完全有效?，不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過?錯嚴重造?成房屋毀?損的。?3、出現?不可抗力?造成房屋?毀損達不?到使用目?的的。?4、政府?強制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過10天?的。第?八條違約?責任任?何一方因?違約造成?終止合同?的應向對?方賠償合?同總值的?10%_?____?違約金，?并賠償其?他的一切?損失和費?用。第?九條補充?約定：?承租期內?，若因國?家政策變?動或不可?抗力的因?素需要提?前終止本?合同，甲?方應提前?半個月通?知乙方，?乙方必須?按通知要?求辦理終?止合同手?續(xù)，按時?退出所租?用房屋，?甲方不承?擔由此造?成的任何?損失，但?甲方必須?負責退還?乙方已交?房租但未?使用完時?間的租金?。第十?條甲方應?提供產權?證（或具?有出租權?有效證明?）、身份?證明（營?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應提?供身份證?明文件。?雙方驗證?后可復印?對方文件?備存。所?有復印件?僅供本次?租賃合同?使用。?第十一條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?應及時協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向商鋪所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十二條?本合同未?盡事項，?經甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?與本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十三條本?合同經雙?方簽章即?生效。本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?簽字（蓋?章）：_?____?????乙方?簽字（蓋?章）：_?____?電話：?135電?話：地?址：興國?縣將軍大?道地址：?興國縣將?軍大道?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪租賃?合同協(xié)議?經典版（?三）出?租人__?___身?份證號碼?____?_以下簡?稱甲方?現租人_?____?身份證號?碼___?__（以?下簡稱乙?方）承?租人__?___身?份證號碼?____?_（以下?簡稱丙方?）經三?方友好協(xié)?商,簽定?本合同：?第一條?承租人經?得出租人?的同意,?就承租的?坐落__?__市_?___地?號（門牌?）市區(qū)路?____?號）層樓?房、其樓?上樓下全?部___?_平方米?轉租與現?租人為商?鋪營業(yè)使?用。第?二條營業(yè)?執(zhí)照,稅?務登記等?相關費用?,由乙方?承擔。乙?方有權要?求甲丙方?協(xié)住乙方?辦理相關?的營業(yè)執(zhí)?照,稅務?登記等手?續(xù)。第?三條租金?1.每?年租金人?民幣__?__元,?每年__?__月_?___日?以前繳納?。2.?房租在每?年___?_月__?__日上?交甲方,?托欠時不?的超過_?___天?。第四?條使用轉?租物的限?制1.?本轉租房?屋系供商?業(yè)營業(yè)之?用。2?.在本合?同有效期?內,未經?乙方同意?,甲方不?得將轉租?房屋全部?或一部分?轉租、出?借、頂讓?,或以其?他變相由?他人使用?轉租房屋?。3.?轉租房屋?不得供非?法使用;?或存放危?險物品影?響公共安?全。4?.轉租房?屋有改裝?設施的必?要乙方取?得甲方的?同意后得?自行裝設?,但不得?損害原有?建筑。?5.店鋪?現有裝修?、裝飾、?設備在丙?方收到乙?方轉讓金?后全部無?償歸乙方?使用。?6.此門?面房丙方?轉讓給乙?方后,丙?方不得在?向乙方收?取別的任?何費用。?第五條?危險負擔?乙方應?以善良管?理人的方?式使用轉?租房屋,?除因天災?地變等不?可抗拒的?情形外。?因乙方的?過失致轉?租房屋損?毀,應負?損害賠償?之責。轉?租房屋因?自然的損?壞有修繕?必要時,?由甲方負?責。第?六條違約?責任1?.乙方違?反約定方?法使用轉?租房屋,?或拖欠租?金達__?__天以?上,經甲?方催告限?期繳納仍?不支付時?房租時,?甲方有權?向乙方收?取未交房?租的5%?的違約金?。2.?甲方若要?終止出租?此門面房?須經過乙?方同意,?如乙方不?同意甲方?收回此門?面出租。?甲方無權?收取此門?面,依然?以此合同?為準,繼?續(xù)收取每?年的房租?。第七?條其他特?約事項?1.轉租?房屋的稅?費由甲方?負責,乙?方水電費?自行負擔?。2.?乙方遷出?時,如遺?留家具雜?物不搬的?,視為丟?棄,可由?甲方處理?。3.?乙方如覓?有保證人?,應與保?證人負連?帶保證責?任。4?.本合同?轉租期限?未滿,一?方擬終止?租約時,?須得對方?的同意。?第八條?出租人對?于轉租人?將租賃房?屋一部轉?租與別人?,要經過?出租人的?應予以同?意。本?合同一式?____?份,當事?人及連帶?保證人各?執(zhí)一份為?憑,自_?___方?簽之日起?生效。?出租人（?甲）：_?___?現租人（?乙）：_?___?承租人（?丙）：_?___?____?年___?_月__?__日起?生效商?鋪租賃合?同協(xié)議經?典版（四?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號：__?___?注冊或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____?法定代?表人及身?份證號：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號：?____?_注冊?或居住地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_甲方?愿意將產?權屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據國家?相關規(guī)定?，經協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條甲?方出租的?商鋪座落?地址__?___，?建筑面積?____?_㎡（使?用面積_?____?㎡）第?二條租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條租?金和租金?交納期及?條件1?.每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每__?__個月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：_?____?收款人?名稱：_?____?帳號：?____?_2.?本合同一?經簽署，?乙方即應?交納相當?于___?_個月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關?費用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關設備造?成損害，?甲方有權?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?水電費、?管理費、?電話費、?清潔費和?維修費的?繳費辦法?1.管?理費：甲?方每月自?行向有關?部門交納?;2.?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關部門交?納;3?.電話費?：乙方自?行向有關?部門交納?。4.?維修費：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內與房屋?質量有關?的設施損?毀，維修?費由乙方?負責;租?賃物內家?私、家電?設備損毀?，維修費?由乙方負?責。但正?常磨損除?外。第?五條出租?方與承租?方的變更?1.租?賃期間，?甲方如將?房產所有?權轉移給?第三方，?應符合國?家有關房?產轉讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應提前二?個月書面?通知乙方?，房產所?有權轉移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當然甲?方，享有?原甲方的?權利，承?擔原甲方?的義務。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?乙方的義?務。第?六條乙方?的職責?1.乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實欠?租___?_%。如?拖欠租金?____?天，視為?違約，甲?方有權收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個月書面?通知對方?是否終止?合同。?3.乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范，保護?租賃期內?設備和設?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結構及用?途，如確?需要變更?用途，需?經甲方同?意后方可?進行。乙?方造成租?賃房屋及?其設備的?毀損，應?負責恢復?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負責恢復?原狀，甲?方有權自?行恢復原?狀，費用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內安裝超?過電表負?荷的任何?設備、儀?器或機械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關手續(xù)，?費用由乙?方自理。?未經甲方?同意和因?未辦理相?關手續(xù)而?產生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內的?全部無損?壞設備、?設施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權從?已經解除?租賃關系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務?。甲方有?權要求乙?方賠償因?此而產生?的費用，?并有權訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關規(guī)?定，合法?經營。因?乙方違法?經營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負責賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復印件?。包括出?租房屋的?產權證、?房屋所有?權人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對出租?房屋主張?權利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內：?（1）?對本合同?約定期內?設施進行?維修保養(yǎng)?，包括_?____?____?____?_;（?2）對本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負責;?（3）?負責租賃?房屋的結?構性維修?。（4?）甲方保?證乙方在?本合同期?內合法經?營不受干?擾。第?七條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權?（但租金?可隨社會?物價指數?變動而適?當調整）?。第八?條租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀無法修?復使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔責任，?甲方須將?所有押金?及預付租?金無息退?還乙方。?第九條?甲方配備?的室內電?器、家俱?的數量、?型號和裝?修的標準?，以附件?確認為準?。第十?條本合同?如有不盡?事宜，須?經雙方協(xié)?商補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請當地工?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：__?___?法定代表?人蓋章：?____?___?__年_?___月?____?日承租?方：__?___?法定代表?人蓋章：?____?___?__年_?___月?____?日附件?甲方為?乙方提供?家具和電?器如下：?電器類?：空調?機___?__臺，?（型號：?____?_）冰?箱___?__臺，?（型號：?____?_）彩?色電視機?____?_臺，（?型號：_?____?）洗衣?機___?__臺，?（型號：?____?_）電?熱水器_?____?臺，（型?號：__?___）?抽油煙?機___?__臺，?（型號：?____?_）煤?氣爐__?___臺?，（型號?：___?__）?家具類：?床__?___張?，（其中?，雙人床?____?_張;單?人床__?___張?;上下床?____?_張）?書桌__?___張?，（具體?狀態(tài)__?___）?沙發(fā)_?____?套___?__張，?（具體狀?態(tài)___?__）?茶幾__?___張?，（具體?狀態(tài)__?___）?餐桌_?____?張，（具?體狀態(tài)_?____?）餐椅?____?_張，（?具體狀態(tài)?____?_）甲?方法定代?表：__?___?乙方法定?代表：_?____?___?_年__?__月_?___日?商鋪租?賃合同協(xié)?議經典版?（五）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?地址：?電話：?承租方?（以下簡?稱乙方）?：地址?：電話?：甲乙?雙方在平?等自愿、?互利互惠?的基礎上?,經協(xié)商?甲方愿意?將經營、?管理權屬?于自己的?房屋出租?給乙方，?雙方根據?國家相關?規(guī)定，達?成一致協(xié)?議：第?一條甲方?將擁有經?營管理及?轉租權的?商鋪（合?同標的）?“號共間?，合同約?定套內面?積㎡的鋪?面出租給?乙方，作?為經營場?所。第?二條租金?、押金交?納期及方?式1、?租用期限?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、第一?年使用費?為人民幣?￥（大寫?：___?__）第?二年使用?費用為人?民幣￥（?大寫：_?____?），第三?年使用費?為人民幣?￥（大寫?：___?__）第?四年使用?費用為人?民幣￥（?大寫：_?____?），第五?年使用費?為人民幣?￥（大寫?：___?__）。?3、本?合同簽定?之日，乙?方一次性?支付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共月的?租金人民?幣（大寫?：___?__），?其余租金?支付方式?：第三?條：水電?費、保潔?費、電話?費和維修?費的繳費?辦法：?1、管理?費、保潔?費、水電?費、電話?費、寬帶?費：由乙?方自行向?有關部門?交納;?2、維修?費：租賃?期間，乙?方導致租?賃物有關?的設施損?毀，維修?費由乙方?負責，但?正常磨損?除外。?第四條：?出租方與?承租方的?變更2?、租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉租給?第三方使?用，必須?征得甲方?的同意，?付清所有?費用，并?辦理有關?手續(xù)后，?取得使用?權的第三?方方可成?為本合同?的當然乙?方。第?五條：乙?方的職責?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費用，如?有拖欠，?甲方有權?向乙方加?收滯納金?，滯納金?每天按實?欠租金和?費用的3?%收取，?如拖欠租?金15天?，視為違?約，甲方?有權收回?房屋。?2、乙方?造成租賃?房屋及其?設備的損?毀，應負?責恢復原?狀。3?、乙方如?在租賃房?屋內安裝?超過電子?負荷的任?何儀器或?機械以及?特殊設備?，須征得?甲方同意?。未經甲?方同意和?因未辦理?相關手續(xù)?而產生的?事故或罰?款，由乙?方自理，?造成商鋪?或安全設?施、消防?設施損失?的由乙方?負責賠償?。4、?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時?將租賃房?屋內的全?部無損壞?設備、設?施清潔、?完好地（?自然折舊?除外）交?給甲方。?5、租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權從商?鋪中將乙?方的物品?搬出，不?承擔保管?義務，乙?方也無權?要求甲方?賠償損失?。6、?乙方保證?承租甲方?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法律和政?府相關規(guī)?定，合法?經營。因?乙方違法?經營而造?成的一切?法律責任?和財產損?失，均由?乙方自行?負責。?7、乙方?應遵循國?家的相關?安全法規(guī)?，租賃期?間因乙方?施工和經?營而造成?的一切人?員安全傷?害均由乙?方負責。?8、租?賃期間，?產生的一?切稅費均?由乙方自?理。第?六條甲方?責任（甲?方在租賃?期內）?1、甲方?向乙方提?供合格的?租賃房屋?，并保證?房屋內的?水、電兩?通。2?、維護乙?方的合法?利益和經?營權，但?是，因偷?盜行為及?自然災害?造成的乙?方損失，?甲方不承?擔責任。?3、乙?方自己在?未公開其?經營性質?及經營種?類之前，?甲方不得?隨意將其?商業(yè)信息?對外泄露?。第七?條合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權?，租金遞?增方式：?隨___?_市場而?待定。?第八條租?賃期間，?若因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，雙方?協(xié)商解決?。若非甲?方主觀原?因造成租?賃房屋無?法正常使?用的，甲?方須將押?金及預付?租金無息?退還乙方?。第九?條本合同?如有不盡?事宜，須?以雙方根?據《中華?人民共和?國合同法?》的有關?規(guī)定作出?補充，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十條本合?同在執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請工?商管理部?門或人民?法院裁決?。第十?一條租賃?期間，乙?方違法行?為導致的?法律責任?及后果，?由乙方自?行承擔。?第十二?條本合同?經過雙方?簽蓋章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?甲方經辦?人：__?___???????????乙方經?辦人：_?____?甲方開?戶銀行及?帳號：_?____???乙方?開戶銀行?及帳號：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?協(xié)議經典?版（六）?甲方：?____?_乙方?：___?__根?據《中華?人民共和?國合同法?》的有關?規(guī)定，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲方?將產權屬?自己的_?____?鋪位（復?式）租給?乙方使用?。甲乙雙?方經友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條租賃?地點與鋪?位面積?租賃地點?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?租賃面積?：___?_平方米?，其中底?層鋪面建?筑面積_?___平?方米，二?樓___?_平方米?。第二?條租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條保證金?、租金、?設施費、?管理費等?1、乙?方須在簽?訂本合同?時，向甲?方繳納保?證金為人?民幣__?__元，?租賃期滿?，費用結?算清楚并?經甲方驗?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方（?不計息）?。2、?乙方應在?每月__?__號前?向甲方繳?交當月的?以下費用?。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?當月租金?：人民幣?____?元。設?施費每月?分攤人民?幣___?_元。?3、當月?管理費（?含公共衛(wèi)?生、保安?、消防、?公共綠化?等管理費?用）每月?每平方米?____?元。4?、電費、?水費按有?關部門規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價格收?費（含損?耗、區(qū)內?路燈分攤?）。次月?____?號前應交?清上月的?水電費。?第四條?甲方責任?1、甲?方負責在?小區(qū)內配?備消防設?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設施，并?負責上述?設施的維?修保養(yǎng)。?2、甲?方負責制?定《商業(yè)?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內的管?理制度。?3、甲?方依照本?合同和《?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對商業(yè)小?區(qū)進行日?常管理，?甲方負責?配備相應?的管理、?服務員（?如保安員?、清潔工?、電工、?水工），?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項目工作?，維護小?區(qū)內正常?的經營秩?序。4?、合同期?內的租賃?稅由甲方?負擔。?第五條乙?方責任?1、乙方?完全自愿?自覺遵守?甲方制定?《商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?（見附件?）和商業(yè)?小區(qū)的其?它管理制?度，以保?證小區(qū)的?正常運作?。2、?乙方在承?租商鋪之?后，應立?即到工商?管理部門?辦理《營?業(yè)執(zhí)照》?和到稅務?管理部門?辦理稅務?登記手續(xù)?，不得無?證經營。?乙方必須?自行辦理?小區(qū)內自?己的財產?和人身。?3、乙?方要做好?商鋪的安?全、防火?、防盜工?作，不得?在商鋪內?（包括二?樓）使用?明火的炊?具，不能?占用公共?場地作經?營或堆放?貨物雜物?之用。因?乙方責任?發(fā)生的失?火、失竊?等事故并?因此導致?商業(yè)小區(qū)?的損失均?由乙方負?責賠償。?4、未?經甲方同?意，乙方?不得擅自?改動，拆?除鋪位內?的建筑結?構和裝修?設備。?5、乙方?負責保管?，維護商?鋪內的設?備、設施?，如有損?壞，要及?時維修，?費用由乙?方負擔。?6、乙?方應積極?協(xié)助配合?甲方對商?鋪、設備?、公共設?施的檢修?工作，不?得妨礙檢?查和施工?，更不得?以此作為?不交、少?交或拖欠?各項應交?費用的理?由。7?、乙方如?需對所承?租的商鋪?進行內部?裝飾、裝?修，應將?裝修設計?方案報知?甲方，批?準后方能?施工。乙?方遷出時?，商鋪內?所增設的?一切的嵌?裝在建筑?物結構內?的附屬設?施不得拆?除，甲方?也不予補?償。乙方?在小區(qū)內?張貼宣傳?品或設置?，應按小?區(qū)的有關?規(guī)定辦理?手續(xù)，并?服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃?。8、?乙方承租?的鋪位只?限于經營?服裝和服?裝輔料使?用。不得?用作其他?用途或經?營其他商?品。9?、乙方在?經營過程?中所發(fā)生?的債權債?務均由乙?方享有、?承擔。?10、_?___年?____?月___?_日該小?區(qū)開張之?日乙方務?必開門營?業(yè)，此后?乙方連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?不得超過?七天，否?則按本合?同第七條?第6項處?理。第?六條合同?的變更與?解除1?、乙方在?租賃期內?確需中途?退租，應?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經?甲方同意?后，乙方?須繳清應?繳費用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。2、?在租賃期?內，如乙?方提出將?商鋪的承?租權轉租?給第三者?經營的，?須經甲方?審核同意?，中途轉?租的，按?乙方所交?的保證金?的___?_%退還?給乙方（?不計息）?，其余_?___%?保證金無?償歸甲方?。3、?如因不可?抗力或政?府有關部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時，甲?方須提前?一個月通?知乙方。?乙方應無?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應?繳的費用?后，將余?額退回乙?方（不計?息），如?保證金不?足抵繳乙?方所應交?的費用，?則由乙方?補足差額?。第七?條違約責?任1、?甲方未按?期交付出?租商鋪給?乙方使用?的，甲方?按實際交?付時間計?收租金。?2、乙?方在租賃?期內違約?或人為損?壞小區(qū)建?筑物、設?施的，先?以保證金?賠償，保?證金如不?足以賠償?時應補足?差額;扣?除保證金?后，乙方?應在__?__天內?補足原保?證金數額?，如不按?期繳納或?補足保證?金，甲方?有權單方?解除本合?同，乙方?應承擔全?部違約責?任。3?、租金、?設施費、?管理費和?水電費等?乙方應繳?費用，乙?方應如期?繳交，否?則每逾期?一天，按?應繳總費?用額的每?日千分之?一加收違?約金，逾?期二十天?，除必須?繳清所欠?費用外，?甲方有權?解除合同?，收回商?鋪，保證?金不予退?還，乙方?應承擔全?部違約責?任。4?、乙方如?違反商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?，甲方將?視情節(jié)輕?重給予警?告、扣除?保證金、?單方解除?合同的處?理。如導?致甲方單?方解除合?同，乙方?應承擔全?部違約責?任。5?、乙方如?擅自改動?、拆除鋪?位的建筑?結構、裝?修，除必?須恢復原?狀外，并?賠償由此?而造成的?一切損失?。6、?乙方不得?擅自改變?商鋪使用?性質和經?營項目;?不得擅自?轉租、分?租;不得?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)超過?____?天;不得?將商鋪作?經濟擔保?、抵押;?更不得利?用商鋪進?行非法活?動。如乙?方有上述?行為之一?的，甲方?有權提前?單方解除?合同，保?證金不再?退還，并?由乙方承?擔全部違?約責任。?7、因?提前解除?合同或合?同期滿不?再續(xù)租時?，乙方應?按甲方要?求退還商?鋪，并將?存放在鋪?位內的一?切財物搬?走，三天?內不搬走?，視乙方?放棄該財?產，甲方?有權對乙?方所放棄?財產進行?處分，而?不作任何?補償給乙?方。第?八條其它?1、租?賃期內，?如遇不可?抗力的自?然災害造?成的損失?，由雙方?協(xié)商減免?停業(yè)期間?的租金（?須致使乙?方連續(xù)停?業(yè)達__?__天以?上，方計?入甲方減?免收乙方?租金的范?圍，否則?乙方應正?常繳交租?金給甲方?），若因?災害影響?連續(xù)兩個?月還不能?使用該商?鋪的，則?作本合同?自動終止?，互不承?擔責任。?2、合?同期內如?乙方無違?約行為，?則在租賃?期滿，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權。如?繼續(xù)承租?，乙方須?在租賃期?滿前三個?月內，以?書面形式?告知甲方?，經甲方?審核同意?后雙方簽?訂新租賃?合同。否?則，甲方?將另行安?排其它租?戶。3?、本合同?在履行過?程中有未?盡事宜，?經甲乙雙?方共同協(xié)?商后，簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同由__?___律?師事務所?見證。一?式三份，?甲方、乙?方和見證?律師各執(zhí)?一份。?第九條爭?議的解決?本合同?如發(fā)生糾?紛，經協(xié)?商仍不能?解決的，?任何一方?均可向_?___市?人民法院?提起訴訟?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__甲?方愿意將?產權屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據國?家相關規(guī)?定，經協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出租?的商鋪座?落地址_?____?，建筑面?積___?__㎡（?使用面積?____?_㎡）。?第二條?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?1.每?月租金為?人民幣_?___元?，乙方每?____?個月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現金形式?支付租金?。甲方?開戶銀行?：___?__收?款人名稱?：___?__帳?號：__?___?2.本合?同一經簽?署，乙方?即應交納?相當于_?___個?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關費用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關設?備造成損?害，甲方?有權從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費?用。第?四條水電?費、管理?費、電話?費、清潔?費和維修?費的繳費?辦法1?.管理費?：甲方每?月自行向?有關部門?交納;?2.水電?費、煤氣?費：乙方?每月自行?向有關部?門交納;?3.電?話費：乙?方自行向?有關部門?交納。?4.維修?費：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內與?房屋質量?有關的設?施損毀，?維修費由?乙方負責?;租賃物?內家私、?家電設備?損毀，維?修費由乙?方負責。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.租賃期?間，甲方?如將房產?所有權轉?移給第三?方，應符?合國家有?關房產轉?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應提?前二個月?書面通知?乙方，房?產所有權?轉移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當?然甲方，?享有原甲?方的權利?，承擔原?甲方的義?務。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方即?成為本合?同的當然?乙方，享?有原乙方?的權利，?承擔乙方?的義務。?第六條?乙方的職?責1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租_?___%?。如拖欠?租金__?__天，?視為違約?，甲方有?權收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范，?保護租賃?期內設備?和設施的?完好無損?（自然折?舊除外）?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結構?及用途，?如確需要?變更用途?，需經甲?方同意后?方可進行?。乙方造?成租賃房?屋及其設?備的毀損?，應負責?恢復原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負責?恢復原狀?，甲方有?權自行恢?復原狀，?費用從乙?方押金中?扣除。?4.乙方?如在租賃?房屋內安?裝超過電?表負荷的?任何設備?、儀器或?機械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關手?續(xù)，費用?由乙方自?理。未經?甲方同意?和因未辦?理相關手?續(xù)而產生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5.?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時將?租賃房屋?內的全部?無損壞設?備、設施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下（自?然折舊除?外）交給?甲方。?7.租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權從已經?解除租賃?關系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔保管?義務。甲?方有權要?求乙方賠?償因此而?產生的費?用，并有?權訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關規(guī)定，?合法經營?。因乙方?違法經營?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負?責賠償。?9.甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關資料原?件和給乙?方與原件?一致的復?印件。包?括出租房?屋的產權?證、房屋?所有權人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方對?出租房屋?主張權利?，使乙方?無法使用?租賃房屋?，甲方應?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方?在租賃期?內：（?1）對本?合同約定?期內設施?進行維修?保養(yǎng)，包?括___?____?____?___;?（2）?對本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負?責;（?3）負責?租賃房屋?的結構性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內合?法經營不?受干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權（但?租金可隨?社會物價?指數變動?而適當調?整）。?第八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀無?法修復使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，甲方?須將所有?押金及預?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲方?配備的室?內電器、?家俱的數?量、型號?和裝修的?標準，以?附件確認?為準。?第十條本?合同如有?不盡事宜?，須經雙?方協(xié)商補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎上，經?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的商鋪?事宜，訂?立本合同?。一、?租賃物的?狀況1?_1甲方?出租給乙?方的商鋪?系坐落在?____?_（以下?簡稱該商?鋪）的在?建建筑。?該商鋪建?筑面積約?為___?__余平?方米，現?雙方約定?按___?_平方米?標準計算?，最后實?測面積多?于或少于?____?平方米的?，均按_?___平?方米計算?，不作調?整。附該?商鋪的平?面圖。?1_2甲?方為該商?鋪的房地?產權利人?，有全部?的、無任?何瑕疵的?法定權利?、權限和?能力簽署?本合同，?享受和承?擔本租賃?合同所保?證的權利?和義務。?1_3?以下內容?由甲、乙?雙方在本?合同附件?二中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該商?鋪和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?商鋪的驗?收依據：?（一）?有關該商?鋪公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求;?（二）?現有裝修?標準、附?屬設施和?設備狀況?;（三?）甲方同?意乙方自?行裝修和?增設附屬?設施的內?容、標準?及租賃期?滿后附屬?設施的歸?屬問題?（四）其?他甲乙雙?方認為應?另行約定?的有關事?宜。1?_4甲方?B樓地面?車位，乙?方均有權?無償使用?。地下停?車車位，?經雙方商?議后，提?供一定數?量供乙方?使用。?二、租賃?物的用途?2_1?乙方向甲?方承諾，?對所租賃?商鋪的使?用范圍與?乙方的經?營范圍相?符。乙方?經營范圍?進行調整?的，該商?鋪的使用?范圍也可?進行相應?調整，無?須征得甲?方同意。?三、租?賃期限?3_1除?非甲乙雙?方按本合?同約定提?前終止合?同，本合?同商鋪租?賃期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?2租賃期?滿，甲方?有權收回?該商鋪，?乙方應如?期返還（?雙方均有?意續(xù)租并?重新簽訂?租賃合同?的除外）?。四、?租金支付?4_1?該商鋪的?租金采取?固定租金?的，按建?筑面積_?___平?方米__?__天或?____?個月計算?（第__?___至?第___?_年優(yōu)惠?____?平方米建?筑面積按?____?平方米計?算）。第?____?年至第_?___年?每天每平?方米租金?為___?_元，每?年年租金?為___?_元（_?___元?____?天___?_平方米?）;第_?___年?至第__?__年每?天每平方?米租金為?____?元，每年?年租金為?____?元（__?__天_?___平?方米）;?第___?_年至第?____?年每天每?平方米租?金為__?__元，?每年年租?金為__?__元（?____?元___?_天__?__平方?米）;第?____?年到第_?___年?每天每平?方米租金?為___?_元，每?年年租金?為___?_元（_?___天?____?平方米）?。4_?2甲乙雙?方在本合?同簽定后?____?日內，乙?方向甲方?支付__?__個月?租金（以?第一期租?金計算）?作為定金?，正式開?始計算租?金后該定?金抵作租?金，以后?每6個月?支付一次?，起租前?7天內交?清下6個?月租金，?以此類推?。交款地?點：甲方?財務部門?。付款帳?號：__?___。?4_3?進場時間?為乙方收?到甲方大?樓竣工驗?收合格后?發(fā)出的進?場裝修之?日。甲方?不收取進?場裝修日?后6個月?內的租金?。如因進?場裝修日?后___?_個月的?截止期與?合同約定?的租賃起?始日不一?致的，則?租金按實?際承租期?限及上述?4_1條?款各期租?金標準計?算。如整?個租賃期?限超過_?___年?的，超過?部分按上?述4_1?條款的最?后一期的?租金標準?計算，即?按每平方?米每天_?___元?計。五?、租賃物?的交付與?返還5?_1乙方?收到甲方?發(fā)出的進?場裝修通?知書視為?甲方已向?乙方交付?了租賃物?。5_?2甲方交?付的租賃?物應具備?以下條件?：5_?2_1甲?方負責在?一樓大廳?位置免費?安裝一至?二樓的樓?梯。5?_2_2?甲方負責?安裝消防?系統(tǒng)、新?風系統(tǒng)及?獨立的中?央空調系?統(tǒng)，并保?證該消防?系統(tǒng)能得?到政府有?關部門的?審批通過?。5_?2_3甲?方在二樓?層為乙方?提供排煙?、排污出?口。5?_2_4?甲方為二?樓層安裝?無框架落?地白玻。?5_2?_5甲方?負責提供?____?_KW用?電量（但?中央空調?用電量不?包括在內?）。5?_3乙方?書面通知?甲方接收?商鋪的日?期視為商?鋪返還日?。除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后返還該?商鋪，未?經甲方同?意逾期返?還商鋪的?，每逾期?一日，乙?方應按_?___元?/平方米?向甲方支?付該商鋪?占用期間?的使用費?。5_?4商鋪返?還前，乙?方應自行?拆卸并搬?走其在該?商鋪內的?所有設施?、物品及?增添的附?著物。如?果乙方的?拆卸或搬?遷給該商?鋪或甲方?的任何其?他財產造?成損壞，?乙方應立?即予以修?復或向甲?方作出賠?償。5?_5商鋪?返還時遺?留在該商?鋪內屬乙?方所有的?物品或附?著物，視?為乙方放?棄所有權?，由甲方?處理，由?此產生的?費用由乙?方承擔。?甲方的處?理措施及?費用必須?合理。?六、商鋪?的裝修及?維修6?_1甲方?允許乙方?按其經營?需要，在?不影響商?鋪主體結?構的前提?下，自行?設計并裝?修。乙方?應在裝修?之前向甲?方提交設?計圖紙和?施工方案?，甲方應?在合理時?間內作出?決定。乙?方提交的?設計圖紙?和施工方?案未經甲?方書面認?可并經有?關部門審?批通過的?，乙方無?權擅自進?場裝修。?對于乙方?提交的裝?修方案，?甲方應在?15天內?給予明確?的書面答?復決定。?6_2?租賃期間?，甲方在?接到乙方?發(fā)出的書?面維修通?知三日內?應及時對?租賃物進?行維修。?甲方未及?時維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?（但因乙?方使用不?善，造成?租賃物毀?損的除外?）。6?_3租賃?期間，乙?方應合理?使用該商?鋪及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該商鋪及?附屬設施?受損的，?乙方應負?責維修。?乙方不維?修的，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?6_4除?本合同及?其附件規(guī)?定之外，?乙方另需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備，如影?響出租房?屋主體結?構的，應?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?須向有關?部門批準?后，方可?進行。乙?方的裝修?或者增設?附屬設施?和設備如?不影響出?租房屋主?體結構的?，可自行?進行，無?須征得甲?方的書面?同意。乙?方增設的?附屬設施?和設備歸?乙方所有?，維修責?任由乙方?自行承擔?。七、?甲方的權?利、義務?7_1?甲方有權?按本合同?的約定向?乙方收取?租金。?7_2甲?方交付商?鋪的日期?不晚于_?___年?____?月___?_日。?7_2因?出租商鋪?產生的所?得稅、房?產稅及其?他與出租?商鋪有關?的稅、費?，由甲方?承擔。?7_3租?賃期內，?甲方不得?無故干涉?乙方的經?營自主權?。甲方在?遇到火災?、地震等?突發(fā)事件?時，可在?不通知乙?方的情況?下進入該?商鋪。?7_4租?賃期內，?甲方如需?出售該商?鋪的，應?提前三個?月書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權。?7_5租?賃期內，?如果甲方?將該商鋪?出售給第?三方的，?應將本合?同出示給?受讓方，?并確保乙?方擁有連?續(xù)完整的?租賃權。?7_6?甲方應協(xié)?助乙方辦?理營業(yè)所?需的工商?、稅務、?規(guī)劃、環(huán)?保、消防?、衛(wèi)生、?通訊、設?計、施工?、增容（?如有需要?）及其它?國家規(guī)定?的申報手?續(xù)或經營?執(zhí)照，協(xié)?助乙方提?供報批所?需的相關?文件、圖?紙、資料?等。甲方?對此類協(xié)?助不另行?收費。?八、乙方?的權利、?義務8?_1乙方?應按本合?同的約定?支付租金?。8_?2乙方負?責申報及?繳納因經?營所產生?的各種稅?費。8?_3租賃?期內，乙?方承擔使?用該商鋪?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、空?調、通訊?、設備等?費用，按?其獨立安?裝的表具?度數和政?府規(guī)定的?標準計算?。8_?4乙方擁?有完整合?法的經營?自主權。?8_5?乙方對商?鋪招牌的?設計和安?裝應當遵?守甲方的?統(tǒng)一規(guī)定?，并經政?府有關部?門批準。?乙方有權?在二樓與?三樓之間?整圈外立?面設置廣?告牌。?8_6乙?方負責租?賃期間商?鋪內的人?身、財產?的安全。?對于因在?租賃商鋪?內發(fā)生的?任何事故?，包括但?不限于斗?毆、火災?、煙霧、?水浸或任?何物質的?溢漏等造?成的人身?傷亡和財?產損失，?乙方承擔?甲方因此?而遭受的?所有損失?，但因租?賃物自身?原因導致?的除外。?8_7?為避免8?_6條款?事由的發(fā)?生，乙方?應購買合?適的保險?。8_?8沒有甲?方的書面?同意，乙?方不得轉?租。8?_9租賃?期間，乙?方應服從?甲方組建?或聘請的?專業(yè)物管?公司統(tǒng)一?的物業(yè)管?理，并承?擔物業(yè)管?理費（包?括：公共?區(qū)域提供?水、電、?清潔、保?安、園藝?、垃圾清?運、房屋?管理所需?的費用）?。物業(yè)管?理費按_?___元?/平方米?月收取。?乙方承租?門口專用?區(qū)域的衛(wèi)?生和保安?工作由乙?方自行承?擔。8?_10租?賃期內，?乙方必須?提供甲方?所在地單?獨注冊的?營業(yè)執(zhí)照?、驗資、?稅務登記?證給甲方?，并按月?向甲方上?報統(tǒng)計報?表。九?、合同的?變更與解?除9_?1經甲、?乙雙方協(xié)?商一致并?簽訂書面?協(xié)議的，?可以變更?本合同。?9_2?非經雙方?協(xié)商一致?，任何一?方都無權?以任何理?由解除本?合同。但?有下列情?形之一的?，除違約?方承擔下?列相應的?違約責任?外，守約?方有權解?除本合同?。合同自?守約方發(fā)?出書面通?知書之日?起即行解?除：（?一）甲方?未按時交?付商鋪，?經乙方書?面催告后?____?日內仍未?交付的。?甲方應向?乙方雙倍?返還定金?。（二?）甲方交?付的商鋪?不符合本?合同約定?，致使不?能實現租?賃目的的?;或甲方?交付的商?鋪存在缺?陷，危及?乙方人身?、財產安?全的。甲?方除雙倍?返還定金?外，還應?向乙方承?擔裝修費?用、品牌?損失費等?乙方為履?行本合同?所發(fā)生的?各項費用?。（三?）租賃期?內，該商?鋪被鑒定?為危房且?按照法令?不得用于?出租的。?甲方除雙?倍返還定?金外，還?應向乙方?承擔裝修?費用、品?牌損失費?等乙方為?履行本合?同所發(fā)生?的各項費?用。（?四）甲方?無正當理?由拒絕乙?方提交的?裝修方案?，或該方?案未經有?關部門審?批通過的?，自該情?形發(fā)生之?日起15?天內，乙?方