商品房預(yù)售合同范本（7篇）

第35頁共35頁商品房預(yù)?售合同范?本出售?方（甲方?）：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__購?買方（乙?方）：_?____?姓名：?____?_性別?：___?__出?生：__?__年_?___月?____?日國籍?：___?__身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_第一?條甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，取?得位于_?___市?用地面積?____?平方米的?土地使用?權(quán)。地?塊編號：?____?_，使用?年期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方在上述?土地興建?樓宇，系?____?_，定名?____?_，由甲?方預(yù)售。?第二條?乙方自愿?向甲方定?購上述樓?宇的第_?___幢?____?號（第_?____?層）。建?筑面積_?___平?方米，土?地面積/?平方米（?其中：基?底分?jǐn)俖?___平?方米、公?用分?jǐn)俖?___平?方米、其?他___?_平方米?）。第?三條甲方?定于__?__年_?___月?____?日交付乙?方使用。?如遇下?列特殊原?因可延期?交付使用?，但不得?超過__?__天：?1.人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害；?2.施工?中遇到異?常困難及?重大技術(shù)?問題不能?及時解決?；3.?其他非甲?方所能控?制的因素?。上述?原因必須?憑___?_市有關(guān)?主管部門?的證明文?件為依據(jù)?，方能延?期交付使?用。第?四條甲乙?雙方同意?上述訂購?之樓宇售?價為：_?___單?價元/平?方米，總?金額__?__幣_?___千?____?百___?__十_?___萬?____?千___?_百__?____?____?十___?_元（小?寫___?_萬元）?。付款?方式：乙?方按甲方?指定收款?銀行：?賬戶名稱?：___?__???????????????帳號：_?____?第五條?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時間?付款，甲?方有權(quán)追?索違約利?息。如逾?期___?_天以上?，仍未付?所欠款項?和利息，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，將?樓宇出售?他人。?第六條甲?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的日期交?付給乙方?使用，應(yīng)?按合同規(guī)?定交付日?第二天起?計算付款?利息，以?補償乙方?的損失。?第七條?甲方出售?的樓宇須?經(jīng)___?_市建筑?質(zhì)量檢驗?部門驗審?合格，并?負責(zé)保修?半年，如?質(zhì)量不合?格時，乙?方有權(quán)提?出退房，?退房后甲?方應(yīng)將已?付款項及?全部利息?在30天?內(nèi)退回乙?方。第?八條甲乙?雙方在樓?宇交付使?用并付清?樓款后，?簽訂《房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同書》?，經(jīng)市府?主管部門?辦理轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?，發(fā)給《?房地產(chǎn)權(quán)?證》，乙?方才能獲?得房地產(chǎn)?權(quán)。乙?方在使用?期間，有?權(quán)享用與?該樓宇有?關(guān)聯(lián)的公?共通道、?設(shè)施、活?動場所，?同時必須?遵守中華?人民共和?國法律、?法令和社?會道德，?維護公共?設(shè)施和公?共利益。?第九條?乙方所購?樓宇只作?____?_使用，?在使用期?間不得擅?自改變該?樓宇結(jié)構(gòu)?和用途，?如有損壞?應(yīng)自費修?繕。乙?方購置的?樓宇所占?用的土地?，按有關(guān)?土地管理?規(guī)定繳納?土地使用?費。第?十條預(yù)售?的樓宇，?乙方不許?轉(zhuǎn)讓、抵?押，否則?，后果自?負。第?十一條本?合同自簽?訂蓋章之?日起生效?，如發(fā)生?糾紛，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，不能解?決時，按?下列項解?決：1?.由仲裁?機關(guān)仲裁?；2.?由人民法?院裁判。?第十二?條本合同?正本一式?四份，甲?乙雙方、?公證機關(guān)?、房地產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)各一份?。商品?房預(yù)售合?同范本（?二）合?同編號：?____?_出賣?人：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托銷售?代理機構(gòu)?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__買?受人：_?____?【法定?代表人】?【負責(zé)人?】：__?___?國籍：_?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】【?____?_】：_?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?【法定代?理人】【?委托代理?人】：_?____?國籍：?____?_【身?份證】【?護照】【?____?_】：_?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，出賣?人和買受?人在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?商品房預(yù)?售事宜達?成如下協(xié)?議：第?一條項目?建設(shè)依據(jù)?1、出?賣人以【?出讓】【?轉(zhuǎn)讓】【?劃撥】方?式取得座?落于__?___地?塊的國有?土地使用?權(quán)。2?、該地塊?【國有土?地使用證?號】【城?鎮(zhèn)建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?號】為：?____?_，土地?使用權(quán)面?積為：_?____?，買受人?購買的商?品房（以?下簡稱該?商品房）?所在土地?用途為：?____?_，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。3?、出賣人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?的商品房?【地名核?準(zhǔn)名稱】?【暫定名?】為：_?____?，建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號為?：___?__，建?筑工程施?工許可證?號為：_?____?，建設(shè)工?程施工合?同約定的?開工日期?為：__?___，?建設(shè)工程?施工合同?約定的竣?工日期為?：___?__。?第二條預(yù)?售依據(jù)?該商品房?已由__?___批?準(zhǔn)預(yù)售，?預(yù)售許可?證號為：?____?_。第?三條基本?情況1?、該商品?房所在樓?棟的主體?建筑結(jié)構(gòu)?為：__?___，?建筑層數(shù)?為：__?___層?，其中地?上___?__層，?地下__?___層?；位于_?____?，距離最?近的公車?站的實際?距離為_?____?。2、?該商品房?為第一條?規(guī)定項目?中的第_?____?【幢】【?座】__?___【?單元】_?____?【層】_?___號?，該房號?為【審定?編號】【?暫定編號?】，最終?以公安行?政管理部?門審核的?房號為準(zhǔn)?，該商品?房平面圖?及在整個?樓棟中的?位置圖見?附件一。?3、該?商品房的?用途為【?普通住宅?】【經(jīng)濟?適用住房?】【公寓?】【別墅?】【辦公?】【商業(yè)?】【__?___】?；【層高?】【凈高?】為：_?____?米，【坡?屋頂凈高?】最低為?：___?__米，?最高為：?____?_米。該?商品房朝?向為：_?____?。有__?__個陽?臺，其中?____?個陽臺為?封閉式，?____?個陽臺為?非封閉式?。4、?出賣人委?托預(yù)測該?商品房面?積的房產(chǎn)?測繪機構(gòu)?是___?__，其?預(yù)測建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?共用部位?與共用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。有?關(guān)共用部?位與共用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說明?見附件二?。5、?簽訂本合?同時該商?品房所在?樓棟的建?設(shè)工程進?度狀況為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?、本條所?稱層高是?指上下兩?層樓面或?樓面與地?面之間的?垂直距離?。凈高是?指樓面或?地面至上?部樓板底?面或吊頂?底面之間?的垂直距?離。第?四條抵押?情況與?該商品房?有關(guān)的抵?押情況為?以下第_?____?種。（其?中2和3?可以同時?選擇）?1、該商?品房所分?攤的土地?使用權(quán)及?在建工程?均未設(shè)定?抵押；?2、該商?品房所分?攤的土地?使用權(quán)已?經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押?權(quán)人為：?____?_????，抵?押登記部?門為：_?____?，抵押登?記日期為?：___?__。?3、該商?品房在建?工程已經(jīng)?設(shè)定抵押?，抵押權(quán)?人為：_?____?，抵押登?記部門為?：___?__，抵?押登記日?期為：_?____?。抵押?權(quán)人同意?該商品房?預(yù)售的證?明及關(guān)于?抵押的相?關(guān)約定見?附件三。?第五條?計價方式?與價款?（一）該?商品房為?住宅的，?出賣人與?買受人約?定按照下?列第1種?方式計算?該商品房?價款。其?中，該商?品房為經(jīng)?濟適用住?房的，出?賣人與買?受人約定?同時按照?下列第1?種方式和?第2種方?式分別計?算該商品?房價款。?（二）?該商品房?為非住宅?的，出賣?人與買受?人約定按?照下列第?____?_種方式?計算該商?品房價款?。1、?按照套內(nèi)?建筑面積?計算，該?商品房單?價每平方?米___?_元人民?幣，總金?額___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元人民幣?整（大寫?）。2?、按照建?筑面積計?算，該商?品房單價?為每平方?米___?_元人民?幣，總金?額___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元人民幣?整（大寫?）。3?、按照套?（單元）?計算，該?商品房總?價款為_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元人?民幣整（?大寫）。?4、其?他約定。?見附件四?本條所?稱建筑面?積，是指?房屋外墻?（柱）勒?腳以上各?層的外圍?水平投影?面積，包?括陽臺、?挑廊、地?下室、室?外樓梯等?，且具備?有上蓋，?結(jié)構(gòu)牢固?，層高2?.20米?以上（含?2.20?米）的永?久性建筑?。所稱?套內(nèi)建筑?面積，是?指成套商?品房（單?元房）的?套內(nèi)使用?面積、套?內(nèi)墻體面?積和陽臺?建筑面積?之和。?第六條付?款方式及?期限買?受人采取?下列第_?____?種方式付?款。1?、一次性?付款。?2、分期?付款。?（1）第?一次付款?自簽約日?起___?_日內(nèi)付?全部價款?的___?_％；_?___幣?____?元。（小?寫：__?__萬元?）（2?）第二次?付款自簽?約日起_?___日?內(nèi)付全部?價款的_?___％?；___?_幣__?__元。?（小寫：?____?萬元）?（3）其?余部分在?移交房屋?前一天付?清___?_％；_?___幣?____?元。（小?寫：__?__萬元?）3、?貸款方式?付款。買?受人可以?首期支付?購房總價?款的__?__％，?其余價款?可以向_?____?銀行或住?房公積金?管理機構(gòu)?借款支付?。4、?其他方式?。具體?付款方式?及期限的?約定見附?件五。?第七條出?賣人保證?該商品房?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?出賣人原?因造成該?商品房不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。第八?條規(guī)劃變?更的約定?出賣人?應(yīng)當(dāng)按照?規(guī)劃行政?主管部門?核發(fā)的建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?規(guī)定的條?件建設(shè)商?品房，不?得擅自變?更。出?賣人確需?變更建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證規(guī)?定條件的?，應(yīng)當(dāng)書?面征得受?影響的買?受人同意?，并取得?規(guī)劃行政?主管部門?的批準(zhǔn)。?因規(guī)劃變?更給買受?人的權(quán)益?造成損失?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)給?予相應(yīng)的?補償。?第九條設(shè)?計變更的?約定（?一）經(jīng)規(guī)?劃行政主?管部門委?托的設(shè)計?審查單位?批準(zhǔn)，建?筑工程施?工圖設(shè)計?文件的下?列設(shè)計變?更影響到?買受人所?購商品房?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在設(shè)?計審查單?位批準(zhǔn)變?更之日起?____?日內(nèi)，書?面通知買?受人。出?賣人未在?規(guī)定時限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)退房。?1、該?商品房結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向；?2、供熱?、采暖方?式；3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；5?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?二）買受?人應(yīng)當(dāng)在?通知送達?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書面答復(fù)?。買受人?逾期未予?以書面答?復(fù)的，視?同接受變?更。（?三）買受?人退房的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退?房通知送?達之日起?____?日內(nèi)退還?買受人已?付房款，?并按照_?____?利率付給?利息。買?受人不退?房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣?人另行簽?訂補充協(xié)?議___?__。?第十條逾?期付款責(zé)?任買受?人未按照?約定時間?付款的，?按照下列?第___?__種方?式處理：?1、按?照逾期時?間，分別?處理（1?）和（2?）不作累?加）（?1）逾期?在___?_日之內(nèi)?，自本合?同約定的?應(yīng)付款期?限屆滿之?次日起至?實際支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?計算向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?的違約金?，并于實?際支付應(yīng)?付款之日?起___?_日內(nèi)向?出賣人支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（2）?逾期超過?____?日（該日?期應(yīng)當(dāng)與?第（1）?項中的日?期相同）?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達之?日起__?__日內(nèi)?按照累計?的逾期應(yīng)?付款的_?___％?向出賣人?支付違約?金，并由?出賣人退?還買受人?全部已付?款。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意后，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同約定?的應(yīng)付款?期限屆滿?之次日起?至實際支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日計算向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?__（該?比率應(yīng)當(dāng)?不小于第?（1）項?中的比率?）的違約?金，并于?實際支付?應(yīng)付款之?日起__?__日內(nèi)?向出賣人?支付違約?金。本條?所稱逾期?應(yīng)付款是?指依照約?定的到期?應(yīng)付款與?該期實際?已付款的?差額；采?取分期付?款的，按?照相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實際已?付款的差?額確定。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十一?條交付條?件（一?）出賣人?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前向?買受人交?付該商品?房。（?二）該商?品房交付?時應(yīng)當(dāng)符?合下列第?1、2、?____?_、__?___、?____?_、__?___、?____?_項所列?條件；該?商品房為?住宅的，?出賣人還?應(yīng)當(dāng)提供?《住宅質(zhì)?量保證書?》和《住?宅使用說?明書》。?1、該?商品房已?取得規(guī)劃?驗收批準(zhǔn)?文件和建?筑工程竣?工驗收備?案表；?2、有資?質(zhì)的房產(chǎn)?測繪機構(gòu)?出具的該?商品房面?積實測技?術(shù)報告書?；3、?出賣人已?取得了該?商品房所?在樓棟的?房屋權(quán)屬?證明；?4、滿足?第十二條?中出賣人?承諾的市?政基礎(chǔ)設(shè)?施達到的?條件；?5、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；6、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十二條?市政基礎(chǔ)?設(shè)施和其?他設(shè)施的?承諾出?賣人承諾?與該商品?房正常使?用直接相?關(guān)的市政?基礎(chǔ)設(shè)施?和其他設(shè)?施按照約?定的日期?達到下列?條件：?1、市政?基礎(chǔ)設(shè)施?：（1?）上水、?下水：_?___年?____?月___?_日達到?____?_；（?2）電：?____?年___?_月__?__日達?到___?__；?（3）供?暖：__?__年_?___月?____?日達到_?____?；（4?）燃氣：?____?年___?_月__?__日達?到___?__；?（5）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（6）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?如果在約?定期限內(nèi)?未達到條?件，雙方?同意按照?下列方式?處理：?（1）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（2）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、其他?設(shè)施（?1）公共?綠地：_?___年?____?月___?_日達到?____?_；（?2）公共?道路：_?___年?____?月___?_日達到?____?_；（?3）公共?停車場：?____?年___?_月__?__日達?到___?__；?（4）幼?兒園：_?___年?____?月___?_日達到?____?_；（?5）學(xué)校?：___?_年__?__月_?___日?達到__?___；?（6）?會所：_?___年?____?月___?_日達到?____?_；（?7）購物?中心：_?___年?____?月___?_日達到?____?_；（?8）體育?設(shè)施：_?___年?____?月___?_日達到?____?_；（?9）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（10）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。如?果在約定?期限內(nèi)未?達到條件?，雙方同?意按照下?列方式處?理：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條逾?期交房責(zé)?任除不?可抗力外?，出賣人?未按照第?十一條約?定的期限?和條件將?該商品房?交付買受?人的，按?照下列第?____?_種方式?處理：?1、按照?逾期時間?，分別處?理（1）?和（2）?不作累加?）（1?）逾期在?____?日之內(nèi)（?該時限應(yīng)?當(dāng)不小于?第十條第?（1）項?中的時限?），自第?十一條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日計算?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之_?___的?違約金（?該違約金?比率應(yīng)當(dāng)?不小于第?十條第（?1）項中?的比率）?，并于該?商品房實?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向買受人?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。（2?）逾期超?過___?_日（該?日期應(yīng)當(dāng)?與第（1?）項中的?日期相同?）后，買?受人有權(quán)?退房。買?受人退房?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照買受?人全部已?付款的_?___％?向買受人?支付違約?金。買受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自第?十一條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日計算?向買受人?支付全部?已付款萬?分之__?___（?該比率應(yīng)?當(dāng)不小于?第（1）?項中的比?率）的違?約金，并?于該商品?房實際交?付之日起?____?日內(nèi)向買?受人支付?違約金。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十四?條面積差?異處理?該商品房?交付時，?出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受?人公示其?委托的有?資質(zhì)的房?產(chǎn)測繪機?構(gòu)出具的?商品房面?積實測技?術(shù)報告書?，并向買?受人提供?該商品房?的面積實?測數(shù)據(jù)（?以下簡稱?實測面積?）。實測?面積與第?三條載明?的預(yù)測面?積發(fā)生誤?差的，雙?方同意按?照第__?___種?方式處理?：1、?根據(jù)第五?條按照套?內(nèi)建筑面?積計價的?約定，雙?方同意按?照下列原?則處理：?（1）?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對值?在3％以?內(nèi)（含3?％）的，?據(jù)實結(jié)算?房價款；?（2）?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對值?超出3％?時，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付房款?，并按照?____?_利率付?給利息。?買受人?不退房的?，實測套?內(nèi)建筑面?積大于預(yù)?測套內(nèi)建?筑面積時?，套內(nèi)建?筑面積誤?差比在3?％以內(nèi)（?含3％）?部分的房?價款由買?受人補足?；超出3?％部分的?房價款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?所有。實?測套內(nèi)建?筑面積小?于預(yù)測套?內(nèi)建筑面?積時，套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對值在?3％以內(nèi)?（含3％?）部分的?房價款由?出賣人返?還買受人?；絕對值?超出3％?部分的房?價款由出?賣人雙倍?返還買受?人。實?測套內(nèi)建?筑面積－?預(yù)測套內(nèi)?建筑面積?套內(nèi)建?筑面積誤?差比=×?100％?預(yù)測套?內(nèi)建筑面?積2、?根據(jù)第五?條按照建?筑面積計?價的約定?，雙方同?意按照下?列原則處?理：（?1）建筑?面積、套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對值均?在3％以?內(nèi)（含3?％）的，?根據(jù)實測?建筑面積?結(jié)算房價?款；（?2）建筑?面積、套?內(nèi)建筑面?積誤差比?絕對值其?中有一項?超出3％?時，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付房款?，并按照?____?_利率付?給利息。?買受人?不退房的?，實測建?筑面積大?于預(yù)測建?筑面積時?，建筑面?積誤差比?在3％以?內(nèi)（含3?％）部分?的房價款?由買受人?補足；超?出3％部?分的房價?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人所有?。實測建?筑面積小?于合同約?定建筑面?積時，建?筑面積誤?差比絕對?值在3％?以內(nèi)（含?3％）部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人；絕?對值超出?3％部分?的房價款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?實測建?筑面積－?預(yù)測建筑?面積建?筑面積誤?差比=×?100％?預(yù)測建?筑面積?3、雙方?自行約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十五?條交接手?續(xù)（一?）商品?房預(yù)售合?同范本（?三）賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲方按?照《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》的規(guī)?定，已合?法取得_?___市?____?區(qū)___?__（縣?）地塊的?土地使用?權(quán)，土地?使用面積?為___?_平方米?，土地使?用期限_?___年?，自__?___至?____?_止，國?有土地使?用證號為?。甲方在?上述地塊?上建設(shè)項?目的名稱?為___?__，現(xiàn)?已具備規(guī)?定的預(yù)售?條件，經(jīng)?____?市房屋土?地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市預(yù)?售，外銷?預(yù)售許可?證號為_?____?。乙方自?愿購買甲?方的__?___房?屋，房屋?用途為_?____?。甲方已?于___?_年__?__月_?___日?收到乙方?預(yù)購房屋?的定金_?___元?。雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就上述?房屋的預(yù)?售預(yù)購事?項，訂立?本合同。?第一條?房屋，建?筑面積為?____?平方米（?含共有共?用面積、?分?jǐn)偯娣e?，房屋狀?況詳見附?件一），?國有土地?使用面積?____?平方米（?含共有共?用面積）?，土地使?用期限自?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?上述各項?面積為甲?方暫測面?積，房屋?竣工后以?____?市房屋土?地管理局?實測面積?為準(zhǔn)。?第二條甲?乙雙方同?意，該商?品房交付?時，房屋?的實際面?積與暫測?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不含?）時，按?照本合同?第三條所?述房屋售?價進行結(jié)?算；實測?面積與暫?測面積之?差超過暫?測面積的?±___?_%（含?）時，自?甲方向乙?方出示_?___市?房屋土地?管理局實?測面積文?件之日起?____?日內(nèi)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自乙方?書面通知?送達甲方?之日起生?效。甲方?除在合同?解除后_?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金外，?并須將乙?方已付的?房價款及?利息全部?退還給乙?方。利息?按中國人?民銀行固?定資產(chǎn)貸?款利率（?付款幣種?為人民幣?）或按中?國人民銀?行外匯貸?款利率（?付款幣種?為外匯）?計算。?第三條雙?方同意上?述預(yù)售房?屋售價為?每建筑平?方米__?__幣_?___元?，價款合?計為__?__幣（?大寫）_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（小寫：?____?元）。乙?方同意按?附件二所?列的方式?付款，并?按期將購?房價款匯?入甲方指?定銀行賬?號。乙方?已支付的?定金在乙?方最后一?次付款時?轉(zhuǎn)為購房?價款。甲?方售樓款?監(jiān)管銀行?為___?__，銀?行賬號為?____?_。第?四條乙方?如未按本?合同附件?二所列付?款方式規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追索違約?金，違約?金應(yīng)自本?合同約定?的付款之?日起至實?際付款之?日止。每?延期一天?，乙方按?延期交付?價款的萬?分之__?___（?大寫數(shù)字?）向甲方?支付延期?付款違約?金。第?五條乙方?如未按本?合同附件?二所列付?款方式規(guī)?定的時間?付款，逾?期超過_?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）乙方?未付款的?，甲方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?甲方書面?通知送達?乙方之日?起生效。?乙方已交?納的定金?甲方不予?返還。甲?方將乙方?已付的房?價款退還?給乙方。?第六條?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?，將房屋?交付給乙?方。甲方?交付房屋?時，應(yīng)同?時提交建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)管部?門出具的?《工程質(zhì)?量竣工核?驗證書》?。第七?條除不可?抗力外，?甲方未按?期將房屋?交付給乙?方的，乙?方有權(quán)向?甲方追索?違約金。?違約金支?付時間自?房屋應(yīng)交?付之日第?二天起至?實際交付?日止，每?延期一天?，甲方按?房價款總?額的萬分?之___?__（大?寫數(shù)字）?向乙方支?付違約金?。第八?條除不可?抗力外，?逾期__?__日（?遇法定節(jié)?假日順延?）甲方未?交付房屋?的，乙方?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自乙方書?面通知送?達甲方之?日起生效?。甲方除?在合同解?除后__?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金外，并?須將乙方?已付的房?價款及利?息全部退?還給乙方?，利息按?中國人民?銀行固定?資產(chǎn)貸款?利率（付?款幣種為?人民幣）?或按中國?人民銀行?外匯貸款?利率（付?款幣種為?外匯）計?算。第?九條因不?可抗力甲?方未按期?交付房屋?的，逾期?最多不超?過___?_日，超?過時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自乙方?書面通知?送達甲方?之日起生?效。甲方?應(yīng)將乙方?交付的定?金、房價?款及利息?退還給乙?方（利息?計算同第?二條）。?第十條?甲方交付?的房屋經(jīng)?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)管?部門認定?不合格的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方應(yīng)在合?同解除后?____?日內(nèi)向乙?方雙倍返?還定金，?并將乙方?已付的房?價款和利?息全部退?還乙方（?利息計算?同第八條?）。甲?方交付房?屋的裝修?、設(shè)備未?達到附件?三規(guī)定的?裝修、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方同?意按未達?到部分的?差價雙倍?向乙方補?償。第?十一條甲?方同意按?《建設(shè)工?程質(zhì)量管?理辦法（?試行）》?、《__?__市建?設(shè)工程質(zhì)?量條例》?及有關(guān)規(guī)?定，自房?屋交付之?日起對乙?方購置的?房屋進行?保修。?第十二條?乙方同意?在物業(yè)管?理委員會?未選定物?業(yè)管理公?司之前，?其購置的?房屋由甲?方或甲方?指定的物?業(yè)管理公?司負責(zé)管?理。第?十三條本?合同由雙?方簽字后?，境內(nèi)的?應(yīng)于三十?日內(nèi)，境?外的應(yīng)于?六十日內(nèi)?，由雙方?持合同共?同到__?__市房?屋土地管?理局房地?產(chǎn)市場管?理處辦理?預(yù)售、預(yù)?購登記手?續(xù)。第?十四條本?合同登記?后至__?__年_?___月?____?日前，乙?方如轉(zhuǎn)讓?其預(yù)購的?房屋，須?與轉(zhuǎn)受讓?人在本合?同上背書?，并按規(guī)?定到__?__市房?屋土地管?理局房地?產(chǎn)市場管?理處辦理?預(yù)售合同?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)。?第十五條?雙方同意?房屋交付?后三十日?內(nèi)共同到?____?市房屋土?地管理局?房地產(chǎn)市?場管理處?辦理房屋?買賣過戶?審批手續(xù)?。第十?六條辦理?上述手續(xù)?時發(fā)生的?稅費，由?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。?第十七條?本合同的?訂立、效?力、解釋?、履行及?爭議的解?決均受中?華人民共?和國法律?的管轄，?凡因履行?本合同所?發(fā)生的或?與本合同?有關(guān)的一?切爭議，?雙方同意?按以下第?種方式解?決糾紛（?用漢字填?寫）。?（一）因?履行本合?同發(fā)生的?爭議，由?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，提交?仲裁委員?會仲裁。?（二）?因履行本?合同發(fā)生?的爭議，?由當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，依?法向人民?法院起訴?。第十?八條本合?同未盡事?項，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?本合同?的附件為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等的法律?效力。?第十九條?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，副?本共__?__份，?____?市房屋土?地管理局?留存兩份?。商品?房預(yù)售合?同范本（?四）賣?方（以下?簡稱甲方?）：買?方（以下?簡稱乙方?）：甲?方根據(jù)《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)規(guī)?定，已依?法取得市?區(qū)（縣）?地塊的國?有土地使?用權(quán)，土?地使用面?積為平方?米，土地?使用年限?，自至止?，國有土?地使用證?號為。甲?方在上述?地塊上建?設(shè)的，現(xiàn)?已具備規(guī)?定的預(yù)售?條件，經(jīng)?市房屋土?地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)?予上市預(yù)?售，商品?房銷售許?可證號為?房內(nèi)證字?第號。?乙方自愿?購買甲方?的房屋，?房屋用途?為。乙方?預(yù)購房屋?的定金為?人民幣_?___元?。雙方經(jīng)?協(xié)商，就?該房屋的?預(yù)售預(yù)購?事項訂立?本合同。?第一條?房屋，該?房屋狀況?詳見附件?一。房屋?建筑面積?為平方米?（包括：?套內(nèi)建筑?面積平方?米，分?jǐn)?的共有共?用建筑面?積平方米?）。共有?共用部位?詳見附件?二。上述?建筑面積?為甲方暫?測面積，?房屋竣工?后以測繪?部門實測?面積為準(zhǔn)?。甲方?出售該房?屋時亦同?時將該房?屋所占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，土?地使用面?積（含分?攤的共有?共用面積?）為平方?米，該土?地使用面?積為甲方?暫測面積?，房屋竣?工后以測?繪部門實?測面積為?準(zhǔn)。土地?使用期限?自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?甲乙雙方?同意，結(jié)?算房價款?時，房屋?的實測建?筑面積與?暫測建筑?面積的誤?差不超過?暫測建筑?面積的±?%（含%?）時，按?照本合同?第三條所?述房屋單?價據(jù)實結(jié)?算；房屋?建筑面積?誤差超過?上述約定?幅度時，?自甲方向?乙方出示?測繪部門?實測面積?數(shù)據(jù)之日?起日內(nèi)，?甲乙雙方?同意按下?述第（大?寫數(shù)字）?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)解除本?合同，合?同解除自?乙方書面?通知送達?甲方之日?起生效，?甲方除在?合同解除?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金外，?并須將乙?方已付房?價款及利?息全部退?還乙方。?利息按利?率計算。?2.按?照本合同?第三條所?述房屋單?價據(jù)實結(jié)?算。3?.。第?三條雙方?同意上述?預(yù)售房屋?售價為每?建筑平方?米人民幣?____?元，價款?合計為人?民幣（大?寫）仟佰?拾萬仟佰?拾元整（?小寫元）?。付款方?式見本合?同附件三?。乙方同?意按雙方?約定的付?款方式如?期將購房?價款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?銀行。乙?方所支付?的定金在?乙方最后?一次付款?時轉(zhuǎn)為購?房價款。?甲方售樓?款監(jiān)管銀?行為，銀?行賬號為?。第四?條乙方如?未按本合?同附件三?規(guī)定的時?間付款，?甲方有權(quán)?向乙方追?索違約金?。自本合?同約定的?付款期限?屆滿第二?日起至實?際付款之?日止，每?延期一日?乙方按延?期交付價?款的萬分?之（大寫?數(shù)字）向?甲方支付?延期違約?金。逾期?超過日（?遇法定節(jié)?假日順延?）乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?甲方書面?通知送達?乙方之日?起生效。?乙方已交?納的定金?甲方不予?返還。?第五條甲?方向乙方?交付房屋?時，應(yīng)同?時提交建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門出具的?《市建設(shè)?工程質(zhì)量?合格證書?》和測繪?部門實測?面積數(shù)據(jù)?；若雙方?約定交付?初裝修房?屋的，須?按照《市?公共建筑?工程實施?初裝修質(zhì)?量核定規(guī)?定（試行?）》、《?市住房工?程實行初?裝修竣工?質(zhì)量核定?規(guī)定（試?行）》的?要旨，提?交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門驗?收合格證?件和測繪?部門實測?面積數(shù)據(jù)?。符合本?條款所述?條件后，?甲方交付?房屋的日?期為__?__年_?___月?____?日。甲方?交付的房?屋被建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?認定不合?格的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方在?合同解除?之日起_?___日?內(nèi)除向乙?方雙倍返?還定金外?，還應(yīng)全?部退還乙?方已付的?房價款及?利息，利?息按利率?計算。?第六條甲?方交付房?屋的裝修?、設(shè)備與?附件規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)不?符的，甲?方同意按?向乙方補?償。第?七條除不?可抗力外?，甲方未?按期將房?屋交付給?乙方的，?乙方有權(quán)?向甲方追?索違約金?。自本合?同約定房?屋交付之?日第二日?起至實際?交付之日?止，每延?期一日，?甲方按乙?方已支付?房價款金?額的萬分?之（大寫?數(shù)字）向?乙方支付?違約金。?逾期超過?日（遇法?定節(jié)假日?順延）甲?方仍未交?付房屋的?，乙方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達?甲方之日?起生效。?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?須將乙方?已支付的?房價款及?利息全部?退還乙方?，并向乙?方雙倍返?還定金（?利息計算?同第五條?）。第?八條本合?同簽訂后?，因甲方?變更其建?筑設(shè)計而?影響乙方?購買房屋?的套內(nèi)面?積、平面?布局和使?用空間的?，應(yīng)于日?內(nèi)書面通?知乙方。?乙方于收?到通知之?日起日內(nèi)?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自乙方書?面通知送?達甲方之?日起生效?。甲方在?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)須將乙?方已付的?購房價款?及利息退?還乙方（?利息計算?同第五條?），并向?乙方雙倍?返還定金?。甲方變?更建筑設(shè)?計不告知?乙方的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?除應(yīng)退還?乙方已付?的房價款?及利息（?利息計算?同第五條?），并向?乙方雙倍?返還定金?外，還應(yīng)?承擔(dān)補充?協(xié)議中雙?方約定的?違約責(zé)任?。第九?條甲方同?意按《建?設(shè)工程質(zhì)?量管理辦?法》、《?市建設(shè)工?程質(zhì)量條?例》及有?關(guān)規(guī)定，?自竣工房?屋交付之?日起對乙?方購置的?房屋進行?保修。?第十條乙?方同意在?小區(qū)物業(yè)?管理委員?會或業(yè)主?管理委員?會未選定?物業(yè)管理?機構(gòu)之前?，其購置?的房屋由?甲方或甲?方指定的?物業(yè)管理?公司負責(zé)?管理。?第十一條?雙方同意?在簽訂本?合同后三?十日內(nèi)，?持本合同?和有關(guān)證?件共同到?市房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?預(yù)售、預(yù)?購登記手?續(xù)。第?十二條本?合同簽訂?后至房屋?交用前，?乙方不得?轉(zhuǎn)讓所預(yù)?購的房屋?，如有特?殊原因轉(zhuǎn)?讓，須經(jīng)?甲方同意?并簽訂預(yù)?售轉(zhuǎn)讓書?面協(xié)議，?報市房屋?土地管理?局批準(zhǔn)。?第十三?條雙方同?意房屋符?合交用條?件時按規(guī)?定共同到?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理房?屋買賣過?戶手續(xù)，?申領(lǐng)房地?產(chǎn)權(quán)屬證?件，并按?規(guī)定交納?有關(guān)稅費?。第十?四條本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，雙?方同意按?以下第（?大寫數(shù)字?）種方式?解決糾紛?：1.?提交仲裁?委員會仲?裁：2?.任何一?方均可向?房地產(chǎn)所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十五條?本合同未?盡事宜，?雙方可簽?訂補充協(xié)?議。本合?同的附件?和雙方簽?訂的補充?協(xié)議為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有同等?法律效力?。第十?六條本合?同正本一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，副本共?份，房地?產(chǎn)交易管?理部門留?存一份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__代?理人：_?____???????????????代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__預(yù)?售登記機?關(guān)：（章?）經(jīng)辦?人：見?附件一：?房屋狀況?見附件?二：共有?共用部位?見附件?三：付款?方式商?品房預(yù)售?合同范本?（五）?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲?方根據(jù)《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)規(guī)?定，已依?法取得_?___市?____?區(qū)（縣）?____?_地塊的?國有土地?使用權(quán)，?土地使用?面積為_?___平?方米，土?地使用年?限___?__，自?____?_至__?___止?，國有土?地使用證?號為__?___。?甲方在上?述地塊上?建設(shè)的_?____?，現(xiàn)已具?備規(guī)定的?預(yù)售條件?，經(jīng)__?__市房?屋土地管?理局批準(zhǔn)?，準(zhǔn)予上?市預(yù)售，?商品房銷?售許可證?號為__?___房?內(nèi)證字第?____?號。乙?方自愿購?買甲方的?____?_房屋，?房屋用途?為___?__。乙?方預(yù)購房?屋的定金?為人民幣?____?元。雙方?經(jīng)協(xié)商，?就該房屋?的預(yù)售預(yù)?購事項訂?立本合同?。第一?條房屋，?該房屋狀?況詳見附?件一。房?屋建筑面?積為__?__平方?米（包括?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，分?攤的共有?共用建筑?面積__?__平方?米）。共?有共用部?位詳見附?件二。上?述建筑面?積為甲方?暫測面積?，房屋竣?工后以測?繪部門實?測面積為?準(zhǔn)。甲?方出售該?房屋時亦?同時將該?房屋所占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，?土地使用?面積（含?分?jǐn)偟墓?有共用面?積）為_?___平?方米，該?土地使用?面積為甲?方暫測面?積，房屋?竣工后以?測繪部門?實測面積?為準(zhǔn)。土?地使用期?限自房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?之日起至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條甲乙雙?方同意，?結(jié)算房價?款時，房?屋的實測?建筑面積?與暫測建?筑面積的?誤差不超?過暫測建?筑面積的?±___?_%（含?____?%）時，?按照本合?同第三條?所述房屋?單價據(jù)實?結(jié)算；房?屋建筑面?積誤差超?過上述約?定幅度時?，自甲方?向乙方出?示測繪部?門實測面?積數(shù)據(jù)之?日起__?__日內(nèi)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?（大寫數(shù)?字）種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)解?除本合同?，合同解?除自乙方?書面通知?送達甲方?之日起生?效，甲方?除在合同?解除之日?起___?_日內(nèi)向?乙方雙倍?返還定金?外，并須?將乙方已?付房價款?及利息全?部退還乙?方。利息?按___?__利率?計算。?2.按照?本合同第?三條所述?房屋單價?據(jù)實結(jié)算?。3.?____?_第三?條雙方同?意上述預(yù)?售房屋售?價為每建?筑平方米?人民幣_?___元?，價款合?計為人民?幣（大寫?）___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（小?寫元）。?付款方式?見本合同?附件三。?乙方同意?按雙方約?定的付款?方式如期?將購房價?款當(dāng)面交?付甲方或?匯入甲方?指定的銀?行。乙方?所支付的?定金在乙?方最后一?次付款時?轉(zhuǎn)為購房?價款。甲?方售樓款?監(jiān)管銀行?為___?__，銀?行賬號為?____?_。第?四條乙方?如未按本?合同附件?三規(guī)定的?時間付款?，甲方有?權(quán)向乙方?追索違約?金。自本?合同約定?的付款期?限屆滿第?二日起至?實際付款?之日止，?每延期一?日乙方按?延期交付?價款的萬?分之__?___（?大寫數(shù)字?）向甲方?支付延期?違約金。?逾期超過?____?日（遇法?定節(jié)假日?順延）乙?方仍未付?款的，甲?方有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自甲方?書面通知?送達乙方?之日起生?效。乙方?已交納的?定金甲方?不予返還?。第五?條甲方向?乙方交付?房屋時，?應(yīng)同時提?交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門出?具的《_?___市?建設(shè)工程?質(zhì)量合格?證書》和?測繪部門?實測面積?數(shù)據(jù)；若?雙方約定?交付初裝?修房屋的?，須按照?《___?_市公共?建筑工程?實施初裝?修質(zhì)量核?定規(guī)定（?試行）》?、《__?__市住?房工程實?行初裝修?竣工質(zhì)量?核定規(guī)定?（試行）?》的要旨?，提交建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門驗收合?格證件和?測繪部門?實測面積?數(shù)據(jù)。符?合本條款?所述條件?后，甲方?交付房屋?的日期為?____?年___?_月__?__日。?甲方交付?的房屋被?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門認定?不合格的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方在合同?解除之日?起___?_日內(nèi)除?向乙方雙?倍返還定?金外，還?應(yīng)全部退?還乙方已?付的房價?款及利息?，利息按?____?_利率計?算。第?六條甲方?交付房屋?的裝修、?設(shè)備與附?件規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)不符?的，甲方?同意按_?____?向乙方補?償。第?七條除不?可抗力外?，甲方未?按期將房?屋交付給?乙方的，?乙方有權(quán)?向甲方追?索違約金?。自本合?同約定房?屋交付之?日第二日?起至實際?交付之日?止，每延?期一日，?甲方按乙?方已支付?房價款金?額的萬分?之___?__（大?寫數(shù)字）?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日（遇?法定節(jié)假?日順延）?甲方仍未?交付房屋?的，乙方?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自乙方書?面通知送?達甲方之?日起生效?。甲方在?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)須將乙?方已支付?的房價款?及利息全?部退還乙?方，并向?乙方雙倍?返還定金?（利息計?算同第五?條）。?第八條本?合同簽訂?后，因甲?方變更其?建筑設(shè)計?而影響乙?方購買房?屋的套內(nèi)?面積、平?面布局和?使用空間?的，應(yīng)于?____?日內(nèi)書面?通知乙方?。乙方于?收到通知?之日起_?___日?內(nèi)有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自乙方?書面通知?送達甲方?之日起生?效。甲方?在解除合?同之日起?____?日內(nèi)須將?乙方已付?的購房價?款及利息?退還乙方?（利息計?算同第五?條），并?向乙方雙?倍返還定?金。甲方?變更建筑?設(shè)計不告?知乙方的?，乙方有?權(quán)解除本?合同，甲?方除應(yīng)退?還乙方已?付的房價?款及利息?（利息計?算同第五?條），并?向乙方雙?倍返還定?金外，還?應(yīng)承擔(dān)補?充協(xié)議中?雙方約定?的違約責(zé)?任。第?九條甲方?同意按《?建設(shè)工程?質(zhì)量管理?辦法》、?《___?_市建設(shè)?工程質(zhì)量?條例》及?有關(guān)規(guī)定?，自竣工?房屋交付?之日起對?乙方購置?的房屋進?行保修。?第十條?乙方同意?在小區(qū)物?業(yè)管理委?員會或業(yè)?主管理委?員會未選?定物業(yè)管?理機構(gòu)之?前，其購?置的房屋?由甲方或?甲方指定?的物業(yè)管?理公司負?責(zé)管理。?第十一?條雙方同?意在簽訂?本合同后?三十日內(nèi)?，持本合?同和有關(guān)?證件共同?到市房地?產(chǎn)交易管?理部門辦?理預(yù)售、?預(yù)購登記?手續(xù)。?第十二條?本合同簽?訂后至房?屋交用前?，乙方不?得轉(zhuǎn)讓所?預(yù)購的房?屋，如有?特殊原因?轉(zhuǎn)讓，須?經(jīng)甲方同?意并簽訂?預(yù)售轉(zhuǎn)讓?書面協(xié)議?，報市房?屋土地管?理局批準(zhǔn)?。第十?三條雙方?同意房屋?符合交用?條件時按?規(guī)定共同?到房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?房屋買賣?過戶手續(xù)?，申領(lǐng)房?地產(chǎn)權(quán)屬?證件，并?按規(guī)定交?納有關(guān)稅?費。第?十四條本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方同意?按以下第?____?_（大寫?數(shù)字）種?方式解決?糾紛：?1.提交?____?_仲裁委?員會仲裁?;2.?任何一方?均可向房?地產(chǎn)所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十五條本?合同未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?。本合同?的附件和?雙方簽訂?的補充協(xié)?議為本合?同不可分?割的組成?部分，具?有同等法?律效力。?第十六?條本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?副本共_?___份?，房地產(chǎn)?交易管理?部門留存?一份，_?____?。附件?一房屋狀?況商品?房預(yù)售合?同范本（?六）甲?方：乙?方：甲?乙雙方于?——房屋?的商品房?預(yù)售合同?（以下簡?稱：原合?同）。雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?原合同解?約事宜達?成一致如?下：第?一條甲乙?雙方均同?意按本協(xié)?議約定的?時間節(jié)點?與解約方?式處理—?—商品房?預(yù)售合同?的退房、?退款等事?宜。第?二條付款?內(nèi)容、方?式：1?、雙方約?定，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙?方退還首?付房款及?同期銀行?存款利息?補償款共?計：2?、原合同?所涉乙方?應(yīng)退貸款?銀行房屋?貸款剩余?款項由甲?方直接返?還貸款銀?行，以貸?款銀行開?具的還款?單據(jù)為準(zhǔn)?，同時并?將貸款銀?行收據(jù)轉(zhuǎn)?交給乙方?，作為乙?方與銀行?解除借款?合同的依?據(jù);3?、乙方購?房簽訂房?貸合同之?日起至甲?方交房之?日止還貸?的本金及?貸款利息?部分由甲?方承擔(dān)，?交房之日?至本協(xié)議?簽訂之日?的貸款本?金由甲方?承擔(dān)，貸?款利息由?乙方承擔(dān)?。4、?乙方同意?甲方在辦?理完畢原?合同全部?注銷手續(xù)?（辦理手?續(xù)包括但?不限于簽?署遞交房?產(chǎn)交易中?心的解約?協(xié)議、房?貸抵押注?銷、返還?甲方開具?的付款票?據(jù)合同等?注銷相關(guān)?手續(xù)）后?____?日內(nèi)，再?將上述約?定應(yīng)付乙?方的款項?退還乙方?;5、?除上述約?定甲方承?諾的費用?外，其他?因解約而?產(chǎn)生的相?關(guān)費用由?乙方自行?承擔(dān)。結(jié)?算金額具?體數(shù)額以?乙方提供?的貸款銀?行已還貸?單據(jù)為準(zhǔn)?，甲方支?付全部應(yīng)?退款項之?前乙方必?須先行提?供合法有?效的'貸?款銀行還?貸單據(jù)以?及相關(guān)購?房發(fā)票等?;第三?條甲方向?貸款銀行?撥付相關(guān)?款項后，?乙方必須?在___?_日內(nèi)辦?理完畢貸?款銀行房?屋貸款合?同的解約?手續(xù)，否?則視為違?約。第?四條原合?同所涉房?屋貸款合?同解除后?，乙方必?須在3個?工作日將?原合同所?涉房產(chǎn)貸?款抵押注?銷，否則?視為違約?。第五?條抵押注?銷解除后?7個工作?日內(nèi)，乙?方必須陪?同甲方共?同至上海?市楊浦區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心辦?理完畢原?合同所涉?房產(chǎn)過戶?等，逾期?按違約處?理。第?六條本協(xié)?議違約金?為—萬。?乙方逾期?履行第三?、四、五?條義務(wù)的?，每超期?一天甲方?可按全部?應(yīng)退款金?額%天收?取滯納金?，滯納金?甲方可直?接從應(yīng)退?款項中扣?除。第?七條本協(xié)?議自簽訂?之日起生?效，本協(xié)?議簽訂之?日起乙方?