建筑裝飾工程合作承包合同協(xié)議書范本模板

編號(hào)： 建筑裝飾工程合作承包合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：甲方與乙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)友好協(xié)商，就 工程有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程范圍：詳見圖紙、說(shuō)明和附件和招標(biāo)文件工程范圍工程內(nèi)容： 第二條承包范圍及方式承包范圍： 施工等輔助工程。其他詳見圖紙、說(shuō)明和附件施工過(guò)程中與其他單位自行妥善協(xié)調(diào)配合和一切不可預(yù)見因素的自行妥善處理。承包方式：實(shí)行包工包料、包工期、保質(zhì)量、包安全、包文明施工，包配合的全面承包方式。第三條工程價(jià)款本工程為綜合單價(jià)包干形式，單價(jià)不再調(diào)整。工程暫定價(jià)款為：金額（大寫）：元（人民幣）Y:元除設(shè)計(jì)特別要求外，均按照設(shè)計(jì)要求做法計(jì)價(jià)；在沒有設(shè)計(jì)變更通知的情況下，此合同價(jià)作為本項(xiàng)目的最高造價(jià)限制，甲方有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程量進(jìn)行核定，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際工程量與乙方報(bào)價(jià)單中工程量不符，按照?qǐng)?bào)價(jià)既定單價(jià)核減，從總造價(jià)中扣除。如有設(shè)計(jì)變更，按照書面設(shè)計(jì)變更通知核算增減工程量及造價(jià)。預(yù)、結(jié)算的社會(huì)審價(jià)費(fèi)按陜西省建設(shè)工程社會(huì)審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，不管核減，增多少，甲方只承擔(dān)按核減額 ％以下（含）以項(xiàng)目造價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)的費(fèi)用，其余均由乙方承擔(dān)。第四條工程款支付方式本工程發(fā)包方不預(yù)付工程款。本工程每月按照進(jìn)度及完成工程量的 %支付進(jìn)度款，工程竣工驗(yàn)收合格后 ,支付至最終決算價(jià)的 %，一年保修期屆滿后 日內(nèi)付清余款。采用 方式付款，乙方提供相應(yīng)款額的正規(guī)發(fā)票。乙方承諾將甲方支付的工程款優(yōu)先用于支付農(nóng)民工工資。4.5安全生產(chǎn)保證金待工程安全施工竣工合格后，發(fā)包方無(wú)息退還承包方。第五條合同工期5.1本工程工期為 天，進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間定為 年 月 日，竣工退場(chǎng)時(shí)間為 年 月 日。5.2按期完工不獎(jiǎng)不罰。5.3非甲方原因?qū)е卵悠谕旯?，每延?天，乙方應(yīng)按每日 元的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金，此款在應(yīng)付工程款中扣除。5.4乙方應(yīng)在 年 月 日當(dāng)天立即組織開工，編寫上報(bào)詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，并迅速有效地開展工作。如乙方不能按照施工進(jìn)度計(jì)劃及甲方指令完成工作，乙方必須無(wú)償追加設(shè)備、機(jī)械、輔材、安全設(shè)施及人員投入，以達(dá)到甲要求為止；如乙方在追加設(shè)備、機(jī)械、輔材、安全設(shè)施及人員投入后，仍不能達(dá)到甲方要求時(shí)，甲方將另行聘請(qǐng)其它分包商施工，乙方承擔(dān)甲方經(jīng)濟(jì)上以及工期上的損失，甲方有權(quán)按實(shí)際發(fā)生額另外加 扣減乙方之費(fèi)用。第六條工程質(zhì)量等級(jí)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本建筑裝飾裝修工程經(jīng)甲方組織驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.2本工程竣工后 天內(nèi)，乙方書面通知甲方組織竣工驗(yàn)收，本工程竣工驗(yàn)收需要建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同評(píng)定達(dá)到合格。6.3施工單位必須嚴(yán)格按照建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)施工圖及有關(guān)施工說(shuō)明等設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和西安市地方相關(guān)建筑裝飾裝修工程等規(guī)范要求等文件的規(guī)定。工程質(zhì)量的評(píng)定以甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為依據(jù)。多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)彼此不一致的，以較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第七條合同組成和解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說(shuō)明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：（1）補(bǔ)充協(xié)議條款（如有）；（2）施工合同文件；（3）承諾書（確認(rèn)函）及外來(lái)函件（確認(rèn)函）；（4）招標(biāo)文件（5）現(xiàn)行國(guó)家、陜西省、西安市有關(guān)建筑裝飾裝修工程施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說(shuō)明；（6） 投標(biāo)文件和合同中止前各種會(huì)議等紀(jì)要；（7） 經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案等文件。上述文件互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。第八條甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙，組織進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。甲方協(xié)調(diào)和處理影響乙方施工的有關(guān)問(wèn)題。甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、組織進(jìn)行工程驗(yàn)收。甲方指定專人負(fù)責(zé)本工程實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)協(xié)調(diào)工作。甲方代表姓名：，職權(quán)：施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的審批，質(zhì)量的檢查驗(yàn)收和工程簽證的核實(shí)等。甲方應(yīng)按約定的付款方式按時(shí)足額支付工程款。第九條乙方責(zé)任乙方已先期踏勘且接受施工場(chǎng)地現(xiàn)狀，并應(yīng)做好施工前準(zhǔn)備工作，熟悉設(shè)計(jì)圖紙，編好專項(xiàng)施工組織方案，進(jìn)度計(jì)劃、交甲方審批。乙方項(xiàng)目經(jīng)理（乙方代表）姓名: 。乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字，并蓋章后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時(shí)間后方視為乙方有效的要求、請(qǐng)求和通知，但甲方代表簽名及時(shí)間并不代表甲方確認(rèn)或同意。乙方在組織施工中，必須遵照國(guó)家頒布的現(xiàn)行的最新規(guī)范、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙的要求組織施工，并接受甲方代表及監(jiān)理的監(jiān)督檢查，保證工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。乙方負(fù)責(zé)向甲方、監(jiān)理提供工程進(jìn)度計(jì)劃表，每月 日前向甲方代表提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告（如有）；每周提交上周進(jìn)度對(duì)照及下周進(jìn)度計(jì)劃。乙方在本項(xiàng)目工程的全體管理人員從工程開工到竣工均須在職在崗，乙方管理人員以報(bào)交的施工組織設(shè)計(jì)中的人員為準(zhǔn)。乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)服從總包方統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮，在現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)搭設(shè)各類臨時(shí)設(shè)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。遵守現(xiàn)場(chǎng)的各種管理制度，愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施，嚴(yán)格執(zhí)行安全防火規(guī)定，辦理各種用工手續(xù)，特殊工種需持證上崗，做到文明施工。乙方施工過(guò)程中應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，認(rèn)真執(zhí)行文明施工的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)派專人負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生，工完場(chǎng)清。否則，由甲方指定專人開展清潔工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音等一切安全管理、文明施工等管理規(guī)定和要求，按規(guī)定需辦理有關(guān)手續(xù)的，由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。因乙方未按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)或違規(guī)施工等原因造成的罰款和賠償、停工等責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)自行保管并做好標(biāo)識(shí)，乙方已完工程應(yīng)自行負(fù)責(zé)成品保護(hù)及進(jìn)行交工清潔直至達(dá)到甲方要求，乙方應(yīng)確保成品不被自身及任何第三方破壞直至整個(gè)工程全部驗(yàn)收合格并交付給甲方（甲方原因損壞除外）。乙方進(jìn)場(chǎng)材料及成品如發(fā)生損毀，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家或政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，乙方應(yīng)保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備，乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作應(yīng)配合其他工程的施工，并對(duì)其成品進(jìn)行保護(hù)，避免人為損壞，如因乙方原因損壞，乙方照價(jià)賠償。乙方如將設(shè)備材料堆放不妥，甲方管理人員有權(quán)責(zé)成乙方進(jìn)行整改，若不能符合甲方要求，由甲方指定專人開展清潔工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)主動(dòng)與其他施工單位協(xié)調(diào)施工，不得以交叉施工和天氣原因等任何借口為由拖延工期。乙方現(xiàn)場(chǎng)施工、管理人員自行安排住宿地點(diǎn)，無(wú)論在施工期間，還是在保修期間，施工現(xiàn)場(chǎng)不得住人。乙方所有材料設(shè)備均應(yīng)附有合格證，并符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。沒有合格證的材料設(shè)備，不得用于本工程。進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備需經(jīng)甲方和監(jiān)理方按材料單驗(yàn)質(zhì)合格后方可進(jìn)場(chǎng)。乙方必須按照甲方的設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證管理規(guī)范操作。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程分包、轉(zhuǎn)包給他人。裝飾裝修的主材、燈具等需由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后由乙方采購(gòu)（詳見認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料單）。工程項(xiàng)目竣工通過(guò)驗(yàn)收后，乙方需按《 市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定》在 個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案，其中，竣工檔案資料 套，竣工圖 套。第十條工程結(jié)算若無(wú)設(shè)計(jì)變更，按照本合同3.3條進(jìn)行結(jié)算；工程中如發(fā)生設(shè)計(jì)變更，根據(jù)乙方提供的有效設(shè)計(jì)變更資料，此部分工程按照已有報(bào)價(jià)單的單價(jià)進(jìn)行核算，若原報(bào)價(jià)單中無(wú)此項(xiàng)，則按照招標(biāo)文件所列定額核算增減工程量及造價(jià)。工程結(jié)算依據(jù)：合同、竣工圖、有效現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更以及本工程的計(jì)價(jià)方式；結(jié)算工程量以竣工圖上雙方共同確認(rèn)的圖紙工程量為準(zhǔn)。乙方在竣工驗(yàn)收交接后 天內(nèi)，將竣工結(jié)算資料送交甲方審核。乙方積極配合情況下，甲方在接到結(jié)算文件后 工作日內(nèi)審核完畢，通知乙方進(jìn)行核算。工程結(jié)算付款必須在竣工檔案通過(guò)甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)行。水電費(fèi)結(jié)算：中標(biāo)人單獨(dú)接水、電表具。開工前及工程完工后，中標(biāo)人分別將水電表讀數(shù)抄報(bào)招標(biāo)人，并請(qǐng)監(jiān)理和招標(biāo)人簽字確認(rèn)。10.5.3水電費(fèi)結(jié)算方式：工程竣工后，甲方根據(jù)乙方用電量按定額單價(jià)（水 元/M3，電 元/度）在工程結(jié)算總價(jià)中扣除。第十一條工程保修11.1工程質(zhì)量保修期為 年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如裝飾裝修部分及燈光等設(shè)施屬人為損壞，其維修費(fèi)用由甲方支付（免人工費(fèi)）。如非人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在不影響甲方正常營(yíng)業(yè)和使用的前提下無(wú)償修復(fù)。如經(jīng)甲方通知乙方不及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)聘請(qǐng)其他單位完成該項(xiàng)工作，所發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程保修金不夠抵沖維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)支付不足部分。保修期內(nèi)工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方于保修期屆滿后 日內(nèi)無(wú)息退還質(zhì)保金。第十二條安全施工乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。乙方施工過(guò)程中發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)，維修施工使用的照明、圍欄。在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。乙方在建筑物內(nèi)施工時(shí)，應(yīng)制定專門的安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。乙方必須為乙方參與本工程施工作業(yè)的人員購(gòu)買保險(xiǎn)，因乙方原因造成的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故，所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。安排專業(yè)施工安全管理人員對(duì)本工程進(jìn)行施工安全管理。已竣工工程在未正式交付甲方之前，由乙方自行負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。第十三條履約保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)按合同暫定總價(jià)的 %遞交履約保證金（支票或保函），并匯入甲方指定的賬戶，工程按期并按質(zhì)量約定竣工驗(yàn)收合格后無(wú)息返還。由于乙方的原因造成工程的全部損失或違約金，甲方將在結(jié)算工程款或履約保證金中扣除，如仍不能彌補(bǔ)甲方的損失，甲方將繼續(xù)向乙方追償。第十四條違約責(zé)任如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)支付工程款的千分之 向乙方支付違約金，直至付清為止。因非甲方原因、不可抗力原因，乙方未按期完成工程內(nèi)容，每逾期一日按 元/天標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，延誤超過(guò) 日，則甲方有權(quán)單方解除本合同，并請(qǐng)第三方施工。乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定或未通過(guò)甲方驗(yàn)收，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，使其達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不予順延，乙方同時(shí)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。修