建設(shè)項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)合同范本

編號(hào)： 建設(shè)項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日第1頁(yè)共13頁(yè)設(shè)計(jì)委托方： （下稱：甲方）設(shè)計(jì)承接方： （下稱：乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方開發(fā)的項(xiàng)目，委托乙方進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，以資共同信守。第一條委托范圍及內(nèi)容項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總用地面積：約—平方米，總建筑面積約—平方米（以批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)總建筑面積為準(zhǔn)）。設(shè)計(jì)范圍：紅線范圍內(nèi)的商品房、別墅、酒店式公寓、商鋪及其他建筑物、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)；小區(qū)總體配套設(shè)施和輔助建筑（含售樓處、垃圾房、水泵房、配電房、門房間等）設(shè)計(jì)及景觀綠化小品方案設(shè)計(jì)；符合人防要求的地下車庫(kù)設(shè)計(jì)；不含室內(nèi)二次裝修設(shè)計(jì)及室內(nèi)設(shè)計(jì)相關(guān)的機(jī)電等專業(yè)設(shè)計(jì)。（根據(jù)需要增減）設(shè)計(jì)任務(wù)及承包方式為：全過(guò)程工程設(shè)計(jì)制，包括總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體及整體建筑方案、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等全過(guò)程，并包括該項(xiàng)目的后期協(xié)調(diào)配合工作、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。設(shè)計(jì)內(nèi)容：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的工程設(shè)計(jì)。具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見下表1：（根據(jù)需要增減）序號(hào)設(shè)計(jì)階段主要負(fù)責(zé)4總體規(guī)劃及工作內(nèi)容：1單體方案設(shè)1.按規(guī)范提供完整的方案冊(cè)，達(dá)到通過(guò)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的

計(jì)要求。1.1總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括住宅、商鋪等功能的規(guī)劃布局，小區(qū)內(nèi)道路交通分析、綠化分析等。1.2各單體類型及公建的透視圖及平、立、剖面圖。1.3提供總體及單體效果圖。（包括彩色總體鳥瞰圖、外立面透視圖、彩色總平面圖、系統(tǒng)分析圖、整體方案與周邊的關(guān)系圖等）。1.4基本園林景觀設(shè)計(jì)構(gòu)思彩圖。1.5提供相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。1.6提供一套總體規(guī)劃及主要單體建筑設(shè)計(jì)報(bào)批方案的工作建筑模型，比例為1:500.1.7提供電子文件一套（以上1—6的全部?jī)?nèi)容）。景觀綠化方案設(shè)計(jì)工作內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)景觀綠化方案設(shè)計(jì)，提供各景點(diǎn)方案設(shè)計(jì)圖。提供戶外空間和各景點(diǎn)的功能安排和設(shè)計(jì)。提供總體環(huán)境規(guī)劃方案設(shè)計(jì)鳥瞰圖及主要景點(diǎn)效果圖。提供景觀設(shè)計(jì)說(shuō)明。2初步設(shè)計(jì)各專業(yè)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容：1、完成規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的各專業(yè)初步設(shè)計(jì)，按內(nèi)蒙古鄂爾多斯市規(guī)范、政策、條例。負(fù)責(zé)建筑、結(jié)構(gòu)、安裝（包括強(qiáng)電、弱電、暖通、給水、排水、動(dòng)力、設(shè)備配置等）；小區(qū)總平面布置、室外管網(wǎng)布置及室外道路等的初步設(shè)計(jì)。

元成擴(kuò)初設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。完成對(duì)各個(gè)單體的建筑立面造型、房型、戶型的初步設(shè)計(jì)。對(duì)于關(guān)鍵性細(xì)部設(shè)計(jì)提供詳圖。負(fù)責(zé)完成初步設(shè)計(jì)概算（含室外土建、安裝、綠化工程等）。所有圖紙內(nèi)容達(dá)到報(bào)批各政府及相關(guān)配套部門的要求。提供電子文件一套。3施工圖設(shè)計(jì)各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容：負(fù)責(zé)紅線范圍內(nèi)各專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，包括各個(gè)單體建筑、結(jié)構(gòu)、安裝。小區(qū)總平面布置、室外道路、管線綜合及小區(qū)內(nèi)的配套輔助建筑物、構(gòu)筑物、綠化、景觀、小品等施工圖設(shè)計(jì)。配合提供為面積測(cè)繪、竣工驗(yàn)收備案所需文件，提供最后建筑結(jié)構(gòu)施工圖及光盤。第二條甲方的責(zé)任甲方在每個(gè)階段的設(shè)計(jì)開始前向乙方提交設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料及文件 （見下表2）:滿足設(shè)計(jì)要求表2：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)內(nèi)容要求1.紅線圖及地形圖1滿足設(shè)計(jì)要求2.設(shè)計(jì)任務(wù)書及修改意見1滿足設(shè)計(jì)要求3.工程地質(zhì)報(bào)告（分2個(gè)階段提供）2滿足設(shè)計(jì)要求

4.市政設(shè)計(jì)資料1滿足設(shè)計(jì)要求2.及時(shí)辦理設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的報(bào)建、報(bào)審工作。負(fù)責(zé)與政府各相關(guān)職能部門的聯(lián)絡(luò)負(fù)責(zé)審定乙方提交的設(shè)計(jì)文件，包括規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)各階段的文件，對(duì)設(shè)計(jì)中與甲方要求有距離的問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方提出設(shè)計(jì)補(bǔ)充、修改或變更要求，但應(yīng)在草圖階段提出。如乙方已開始正式制圖，甲方應(yīng)按實(shí)際情況支付適當(dāng)修改費(fèi)（只針對(duì)非乙方原因造成的修改或變更）。負(fù)責(zé)重大設(shè)計(jì)變更的確認(rèn)及設(shè)計(jì)變更的簽證。負(fù)責(zé)審核確認(rèn)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備、材料的規(guī)格、型號(hào)及廠家。甲方應(yīng)根據(jù)本合同設(shè)計(jì)費(fèi)的支付辦法向乙方按期支付設(shè)計(jì)費(fèi)。第三條乙方的責(zé)任乙方應(yīng)向甲方交付下列表3的設(shè)計(jì)資料及文件：表3：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交時(shí)間內(nèi)容要求1.完成總體規(guī)劃、單體方案設(shè)計(jì)9年月曰按表1的設(shè)計(jì)工作內(nèi)容明細(xì)表提供設(shè)計(jì)資料及文件，因甲方要求，如需曾加設(shè)計(jì)圖紙份數(shù)，由甲方另行支付曬圖工本費(fèi)。設(shè)計(jì)工期不包括甲方審圖及修改設(shè)計(jì)時(shí)間：（但每2.完成部分基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)9年月曰3.完成單體各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)9年月曰次修改設(shè)計(jì)的時(shí)間不大于14個(gè)工作日）不包括有關(guān)政府部門審批時(shí)間。提交個(gè)階段圖紙時(shí)，同時(shí)提交所有圖紙的電子文件一份。4.配套部分的外網(wǎng)、管線、綠化、景觀施工圖9年月曰注：方案、初步設(shè)計(jì)及施工報(bào)建圖的批復(fù)日期，以甲方獲得政府部門批復(fù)文件并傳真給乙方的時(shí)間為準(zhǔn)。甲方在每個(gè)階段開始前，書面出具體確認(rèn)文件。為配合施工及報(bào)建需要，乙方應(yīng)甲方要求，可分階段提交有關(guān)圖紙。乙方應(yīng)根據(jù)甲方對(duì)項(xiàng)目分期發(fā)展的需要，協(xié)調(diào)各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作及根據(jù)營(yíng)銷策劃需要協(xié)助甲方做好產(chǎn)品說(shuō)明等工作。乙方作為本項(xiàng)目總設(shè)計(jì)單位，除負(fù)責(zé)乙方本身設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)與配合工作外， 同時(shí)負(fù)責(zé)在各階段與甲方的總設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作，以及與其它專業(yè)設(shè)計(jì)公司協(xié)調(diào)與配合工作。乙方指定—為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)與甲方的工作配合至該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，及滿足工程竣工資料歸檔要求。乙方提供該項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)人員名單和組織構(gòu)架， 經(jīng)雙方確認(rèn)后，原則上不再作調(diào)整，如需調(diào)整應(yīng)提前一周書面通知甲方并聽取甲方的意見。如果甲方因非乙方原因及不可抗力因素不能在雙方約定的時(shí)間內(nèi)確定相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)，則下階段的設(shè)計(jì)工期相應(yīng)順延。6乙方必須按照中華人民共和國(guó)工程設(shè)計(jì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定、政策法規(guī)、定額等文件（含行業(yè)及地方）及甲方提出的設(shè)計(jì)要求（以設(shè)計(jì)任務(wù)書等文件為準(zhǔn)）進(jìn)行設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。同時(shí)，乙方所做設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合甲方地方政府的規(guī)劃要求和委托方地方施工的特殊情況。7、乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中選用設(shè)備及材料的原則是：在確保工程質(zhì)量、滿足使用要求的前提下，應(yīng)優(yōu)先選用國(guó)產(chǎn)的設(shè)備及材料，并將降低工程成本的意識(shí)貫穿設(shè)計(jì)的全過(guò)程。8、設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的特殊材料或新型材料，由乙方提供樣板及顏色：施工過(guò)程中乙方對(duì)原設(shè)計(jì)提出修改和變更時(shí)，必須在取得甲方的書面認(rèn)可后方可實(shí)施。9、乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充，由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故或損失，除應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收該部分設(shè)計(jì)費(fèi)，對(duì)于給甲方造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付相應(yīng)的賠償金。10、乙方交付設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)參加甲方及相關(guān)職能管理部門的審查，并根據(jù)審查意見對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行調(diào)整修改，直至通過(guò)審查；參加由甲方組織的圖紙會(huì)審并在會(huì)審紀(jì)錄上簽字蓋章，負(fù)責(zé)向監(jiān)理單位及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工要求進(jìn)度，及時(shí)提設(shè)計(jì)變更，參加隱蔽工程驗(yàn)收，各工程中間驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收等現(xiàn)場(chǎng)施工服務(wù)，并在有關(guān)驗(yàn)收文件上簽署意見；根據(jù)甲方的需要，在設(shè)計(jì)，施工的關(guān)鍵階段，乙方派有授權(quán)的設(shè)計(jì)師、工程師到現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)。在一年內(nèi)尚未開始施工，設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作。11、各設(shè)計(jì)階段文件正式移交甲方前，乙方應(yīng)將該項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及要求向甲方進(jìn)行聯(lián)系、交底、解答、經(jīng)校審簽證蓋章后形成統(tǒng)一設(shè)計(jì)文件，以利于報(bào)批報(bào)建和指導(dǎo)施工。12、乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料：不得泄露甲方的商第7頁(yè)共13頁(yè)業(yè)秘密；不得將本合同規(guī)定范圍（部分或全部）內(nèi)的設(shè)計(jì)，轉(zhuǎn)包（或分包）給其它任何未經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)單位從事設(shè)計(jì)。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)要求乙方向甲方支付本合同約定設(shè)計(jì)費(fèi)2倍的違約金，由此給甲方造成的實(shí)際損失超過(guò)該違約金的，乙方應(yīng)按實(shí)際的損失向甲方支付賠償金。13正式施工圖出圖之前15天，乙方應(yīng)向甲方提供60%深度的平、立剖、面圖紙，提交甲方修改確認(rèn)。14.為適合市場(chǎng)變化，該項(xiàng)目施工圖紙分批出圖，在未出施工圖七天之前，乙方有義務(wù)對(duì)甲方提出的戶型面積、戶型結(jié)構(gòu)、平面布置、局部規(guī)劃方案進(jìn)行修改，費(fèi)用不予增加。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)及其支付設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)：按建筑面積每平方米人民幣_(tái)元計(jì)算，按階段分為詳細(xì)規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)后期服務(wù)、稅金等。按照目前的總規(guī)劃建筑面積約為—平方米為計(jì)算依據(jù)，總設(shè)計(jì)費(fèi)暫定位人民幣元整（Y—元）。最終的建筑面積以施工圖設(shè)計(jì)總建筑面積為準(zhǔn)。規(guī)劃部分的設(shè)計(jì)收費(fèi)占總設(shè)計(jì)費(fèi)的_%，即人民幣—元整（Y—元），具體支付見下表4:表4付費(fèi)次序制服設(shè)計(jì)費(fèi)比例金額（萬(wàn)元）付費(fèi)金額及時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）第一次付費(fèi)%本合同簽訂后七日內(nèi)第二次付費(fèi)%提交正式報(bào)政府部門總體規(guī)劃后七日內(nèi)

第三次付費(fèi)%總體規(guī)劃經(jīng)政府部門審核通過(guò)后七日內(nèi)日第四次付費(fèi)%竣工驗(yàn)收七日后總計(jì)100%此處空白3.方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的收費(fèi)占總設(shè)計(jì)費(fèi)的_%，即人民幣元整（Y—元）。（因該項(xiàng)目分期開發(fā)，故支付設(shè)計(jì)費(fèi)按甲方需求圖紙面積分批分量支付，本次合同按_期圖紙的面積約_平方米設(shè)計(jì)，即該部分占總建筑面積平方米的_%，設(shè)計(jì)費(fèi)為_元。）本部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，根據(jù)甲方要求的時(shí)間和數(shù)量（設(shè)計(jì)任務(wù)單）按上述比例根據(jù)提交圖紙實(shí)際結(jié)算支付。具體支付見下表 5：表5：各階段設(shè)計(jì)費(fèi)支付明細(xì)表單位：人民幣萬(wàn)元付費(fèi)次序支付設(shè)計(jì)費(fèi)比例%金額（萬(wàn)元）付費(fèi)金額及時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）第一次付費(fèi)10%本合同簽訂后七日內(nèi)第二次付費(fèi)25%初步設(shè)計(jì)圖紙審核通過(guò)后七日內(nèi)第三次付費(fèi)40%提交全套施工圖紙政府部門審查通過(guò)后七日內(nèi)日第四次付費(fèi)20%提交配套的外網(wǎng)、環(huán)境綠化圖經(jīng)政府部門審查通過(guò)后七日內(nèi)日第五次付5%項(xiàng)目竣工后七日內(nèi)日費(fèi)總計(jì)100%此處空白注:如總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后，以后各階段分期報(bào)批與施工，則個(gè)階段設(shè)計(jì)的付費(fèi)按每期實(shí)際設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付至乙方提供的公司賬號(hào)， 每次支付設(shè)計(jì)費(fèi)之前，由乙方向甲方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票。若由非乙方原因造成方案、擴(kuò)初施工圖紙審批未通過(guò)，則甲方仍應(yīng)按照相應(yīng)條款支付相應(yīng)階段設(shè)計(jì)費(fèi)。第五條違約責(zé)任：1.由于甲方變更上一階段已批準(zhǔn)之設(shè)計(jì)及未能按期、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計(jì)必須的資料造成乙方設(shè)計(jì)的返工或修改設(shè)計(jì)，乙方可將設(shè)計(jì)文件交付日期順延，如屬已完施工圖設(shè)計(jì)的大型修改則甲方給予乙方適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用補(bǔ)償，具體數(shù)額由甲乙雙方商^定。2?甲方若未按本合同的金額和時(shí)間（以銀行匯出日為準(zhǔn)），逾期未向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期支付一日，須承擔(dān)應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)金額千分之二的違約金，每逾期超過(guò)30天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作。3?甲方或規(guī)劃審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或該項(xiàng)目停緩建，甲方應(yīng)按乙方已完成工作量（甲方及監(jiān)理確認(rèn)的）支付應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)。4?設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)變更完成時(shí)間以甲方簽收的日期為準(zhǔn)，由于非甲方原因延誤本合同第三條規(guī)定的設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，乙方應(yīng)承擔(dān)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)千分之二的違約金。如乙方超過(guò)本合同第三條約定時(shí)限30天未能交付設(shè)計(jì)文件，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方應(yīng)當(dāng)退還給甲方已經(jīng)支付的該階段設(shè)計(jì)費(fèi)，并按照國(guó)家及建設(shè)部的相關(guān)法律規(guī)定對(duì)甲方造成的損失給予補(bǔ)償。沒有相關(guān)規(guī)定的，按照總設(shè)計(jì)費(fèi)20%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5．各階段設(shè)計(jì)文件經(jīng)政府部門批準(zhǔn)后，在本項(xiàng)目正常進(jìn)展的時(shí)間范圍內(nèi)，如政府或有關(guān)公共事業(yè)機(jī)構(gòu)（例如：教育局、環(huán)境衛(wèi)生部門、燃?xì)夤镜葯C(jī)構(gòu)）條例、政策在設(shè)計(jì)工作完成后發(fā)生變化，而要求作出的大面積修改，乙方應(yīng)給予修改。但甲方需對(duì)因大面積修改而產(chǎn)生的額外工作支付修改費(fèi)用，具體數(shù)額由甲方和乙方共同協(xié)商決定。6．該施工圖設(shè)計(jì)為定額含鋼量設(shè)計(jì)，經(jīng)甲、乙雙方商定，地耐力在22-24噸的條件下，乙方本著盡量節(jié)約的原則，小高層住宅地上部分（如有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層則轉(zhuǎn)換層以上部分）每平米含鋼量控制在45-55KG/卅以內(nèi)：若小高層住宅（如有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層則轉(zhuǎn)換層以上部分）每平米含鋼量超過(guò)55KG/tf，每超過(guò)1-3kg/卅扣除相應(yīng)單體工程設(shè)計(jì)費(fèi)1-3元/m20其他部分含鋼量設(shè)計(jì)，則根據(jù)具體的實(shí)際情況由雙方共同協(xié)商。（可選條款）7．因乙方的原因造成方案、擴(kuò)初或施工圖