小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同電子版（7篇）

第19頁共19頁小產(chǎn)權(quán)二?手房購房?合同電子?版賣方?（簡稱甲?方）：_?____????????身份?證號碼：?____?_買方?（簡稱乙?方）：_?____????????身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)_?____?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費當日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當日?付給甲方?。第四?條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當日將_?___等?費用結(jié)清?。第五?條稅費?分擔甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費由__?__方承?擔，中介?費及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由?____?方承擔。?第六條?違約責?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條?本合同如?需辦理公?證，經(jīng)國?家公證機?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同?一式__?__份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人___?_份，甲?方委托代?理人__?__份，?乙方__?__份，?____?市房地產(chǎn)?交易中心?____?份、__?___公?證處各_?___份?。第十?條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十二條?雙方約?定的其他?事項：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?出賣方（?甲方）：?____?_??????購?買方（乙?方）：_?____?代理人?（甲方）?：___?__???????代理人（?乙方）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?鑒證方?：___?__??????????????鑒證機關(guān)?：___?__經(jīng)?辦人：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權(quán)二?手房購房?合同電子?版（二）?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實信用的?前提下，?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積為__?__平方?米。（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號為：_?____?____?____?____?____?_。第?二條、甲?方保證如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?、計價與?付款方式?該房屋?轉(zhuǎn)讓總金?額人民幣?____?元整;?房價款的?支付方式?：現(xiàn)金支?付。支付?時間為：?乙方在?本協(xié)議簽?訂之日付?給甲方（?人民幣）?____?元，（大?寫）__?__元。?甲方向乙?方提供房?權(quán)證、身?份證復(fù)印?件。甲?方在向乙?方交付該?房屋時，?乙方向甲?方付清剩?余___?_元（人?民幣）。?（大寫）?____?元。每次?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?為準。?第四條、?此房屋的?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)由乙?方辦理并?承擔相關(guān)?費用，甲?方無條件?協(xié)助提供?所需的材?料。第?五條、甲?方于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。第?六條、甲?、乙雙方?確認，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條、甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?協(xié)議生效?之日起_?___日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)，?甲方儲藏?室隨房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時，?甲方應(yīng)出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負賠償責?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除協(xié)?議，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?外，并按?本協(xié)議第?八條承擔?違約責任?。第八?條、該房?屋毀損、?滅失的風?險自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。在甲方?向乙方交?付房屋之?前，與該?房屋有關(guān)?的所有糾?紛均由甲?方負責。?第九條?、該房屋?正式交付?時，水、?電、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費，由?乙方承擔?;第十?條本協(xié)議?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?第十一條?本協(xié)議一?式二份。?其中甲方?留執(zhí)一份?，乙方留?執(zhí)一份，?均具有相?同的法律?效力。?第十二條?本協(xié)議自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?甲乙雙方?任何一方?若違約，?必須經(jīng)對?方同意并?向?qū)Ψ街?付違約金?____?元。出?賣方（甲?方）：_?____???????購買?方（乙方?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權(quán)二?手房購房?合同電子?版（三）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：1?.房屋狀?況：（請?按《房屋?所有權(quán)證?》填寫）?房屋座?落幢號?室號套（?間）數(shù)建?筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑?面積（平?方方）用?途2.?該房屋的?土地使用?權(quán)取得方?式"√"?：出讓、?劃撥。?二、甲乙?雙方商定?成交價格?為人民幣?____?元，（大?寫）__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整。?乙方在_?___年?____?月___?_日前分?____?次付清，?付款方式?：三、?甲方在_?___年?____?月___?_日將上?述房屋交?付給方。?該房屋占?用范圍內(nèi)?土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?五、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔?違約責任?，并賠償?損失，支?付違約費?用。六?、雙方愿?按國家規(guī)?定交納稅?、費及辦?理有關(guān)手?續(xù)。未盡?事宜，雙?方愿按國?家有關(guān)規(guī)?定辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，雙?方及稅務(wù)?部門各一?份，房管?部門一份?。八、?雙方約定?的其它事?項：__?___?甲方（簽?名或蓋章?）___?__乙方?（簽名或?蓋章）_?____?監(jiān)證機關(guān)?：___?__代?理人（簽?名或蓋章?）___?__代理?人（簽名?或蓋章）?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?__小?產(chǎn)權(quán)二手?房購房合?同電子版?（四）?出賣方（?甲方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__買?受方（乙?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_一、?甲方自愿?將其位于?靈寶市車?站路四街?協(xié)坊__?__號六?層單元房?的二樓北?單元，建?筑面積1?22.5?平方米,?以人民幣?（大寫）?壹拾伍萬?叁仟元整?（￥：1?5300?0.00?元）的價?款出售給?乙方。?二、此地?皮屬國有?土地，甲?方不承諾?辦理房產(chǎn)?證手續(xù)。?三、交?款辦法：?購房款一?次性付清?，即交付?乙方鑰匙?。四、?乙方在簽?訂購房合?同后，不?得隨意要?求退房，?若有特殊?理由，經(jīng)?甲方同意?后，必須?接受按乙?方交款總?額的5%?，賠償給?甲方，作?為賠償給?甲方的經(jīng)?濟損失。?五、購?房戶應(yīng)得?房屋設(shè)施?標準：?（1）水?、電入戶?;（2?）外墻甲?方采用水?泥壓光刷?外墻漆為?標準;?（3）室?內(nèi)墻面水?泥壓光，?地板為毛?地板;?（4）廚?房、衛(wèi)生?間、上下?水預(yù)留接?口到位（?不包括潔?具）;?（5）陽?臺鋁合金?封閉（包?括推拉扇?）;（?6）入戶?門為三防?盜（室內(nèi)?門由用戶?安裝）。?六、房?屋所屬權(quán)?：永久性?歸乙方所?有（乙方?有權(quán)出讓?，甲方不?能以任何?理由阻擋?，否則要?承擔經(jīng)濟?責任和法?律責任）?。七、?車站路四?街坊__?__號六?層樓內(nèi)的?場地、樓?梯、通道?、屬所有?住戶公共?所有，任?何人不得?私自占用?。八、?乙方不經(jīng)?甲方同意?，任何人?都不能私?自改變主?體結(jié)構(gòu)，?若違犯合?同規(guī)定的?住戶，要?承擔一切?經(jīng)濟責任?及法律責?任（輕者?甲方責令?恢復(fù)原狀?、重者移?交人民法?院），有?權(quán)行使甲?方職責。?九、購?房戶居住?期間必須?服從樓房?負責管理?規(guī)定的各?項制度，?違者樓房?負責人有?權(quán)采取措?施停電、?停水給予?制約。?十、本合?同簽字蓋?章后生效?。十一?、此合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，若有?購房戶提?出公證，?由乙方向?公證單位?交公證費?，甲方概?不承擔。?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?小產(chǎn)權(quán)?二手房購?房合同電?子版（五?）賣方?：___?__買?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就房?屋買賣事?宜達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況：賣?方所售房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?為：__?__區(qū)（?縣）__?__小區(qū)?（街道）?____?號（樓）?____?單元__?__號（?室），該?房屋所在?樓層為_?____?層，建筑?面積共_?___平?方米。?第二條房?屋權(quán)屬情?況：該房?屋所有權(quán)?證證號為?：___?__，土?地使用狀?況：該房?屋占用的?國有土地?使用權(quán)以?____?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號?為：__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年（月_?___日?止。乙方?應(yīng)當辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?。該房屋?性質(zhì)為商?品房。該?房屋的抵?押情況為?未設(shè)定抵?押。該房?屋的租賃?情況為賣?方未將該?房屋出租?。第三?條買賣雙?方通過_?____?公司居間?介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人：?____?_，經(jīng)紀?人執(zhí)業(yè)證?書號：_?____?）達成本?交易。中?介費用為?本合同房?屋總價的?3%，買?賣雙方各?承擔一半?中介費，?中介費在?房屋所有?權(quán)證過戶?到買方名?下之日支?付。無論?任何原因?導致本交?易未最后?完成，已?支付的中?介費應(yīng)該?全部退還?。第四?條成交價?格和付款?方式：經(jīng)?買賣雙方?協(xié)商一致?，該房屋?成交價格?為：__?__元房?屋價格包?括了該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品和其他?與該房屋?相關(guān)的所?有權(quán)利。?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?定金成交?總價的1?0%，即?人民幣_?___元?。該房屋?過戶到買?方名下后?____?日內(nèi)，買?方向賣方?支付成交?總價的8?0%，即?人民幣_?___元?。該房屋?驗收交接?完成后_?___日?內(nèi)，買方?向賣方支?付成交總?價的10?%，即人?民幣__?__元。?第五條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶?口遷出?（一）雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?雙方共同?向房屋權(quán)?屬登記部?門申請辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?（二）?如買方未?能在房屋?權(quán)屬登記?部門規(guī)定?的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)的期限?內(nèi)（最長?不超過3?個月）取?得房屋所?有權(quán)證書?的，買方?有權(quán)退房?，賣方應(yīng)?當自收到?退房通知?之日起_?___日?內(nèi)退還買?方全部已?付款，并?按照__?___銀?行同期貸?款利率付?給利息。?（三）?賣方應(yīng)當?在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起?____?日內(nèi)，向?房屋所在?地的戶籍?管理機關(guān)?辦理完成?原有戶口?遷出手續(xù)?。如賣方?未按期將?與本房屋?相關(guān)的戶?口遷出的?，每逾期?一日，賣?方應(yīng)向買?方支付全?部已付款?萬分之五?的違約金?。如逾期?超過__?__日，?買方有權(quán)?解除本合?同，賣方?應(yīng)收到解?除通知之?日起__?__日內(nèi)?退還買方?全部已付?款，并按?照銀行_?____?銀行同期?貸款利率?付給利息?。第六?條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體?狀況的承?諾：賣方?保證該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?因賣方原?因造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，賣方應(yīng)?支付房價?總款5%?的違約金?，并承擔?其他賠償?責任。?賣方保證?已如實陳?述該房屋?權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?情況和相?關(guān)關(guān)系，?附件一所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買?方。賣?方保證自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗收交接?完成，對?已納入附?件一的各?項房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修保?持良好的?狀況。?在房屋交?付日以前?發(fā)生的_?____?費用由賣?方承擔，?交付日以?后（含當?日）發(fā)生?的費用由?買方承擔?。賣方同?意將其繳?納的該房?屋專項維?修資金（?公共維修?基金）的?賬面余額?在房屋過?戶后__?__日轉(zhuǎn)?移給買方?。如賣方?未按期完?成專項維?修資金過?戶的，每?逾期一日?，賣方應(yīng)?支付已交?付房價款?萬分之五?的違約金?。第七?條房屋的?交付和驗?收：賣方?應(yīng)當在房?屋過戶到?買方名下?后___?_日內(nèi)將?該房屋交?付給買方?。該房屋?交付時，?應(yīng)當履行?下列各項?手續(xù)：?1、賣方?與買方共?同對該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?進行驗收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?附件一中?所列物品?;2、?買賣雙方?在房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單上簽字?;3、?移交該房?屋房門鑰?匙;4?、按本合?同規(guī)定辦?理戶口遷?出手續(xù);?5、本?合同規(guī)定?的相關(guān)費?用的支付?和房屋專?項維修資?金的過戶?;6、?本合同規(guī)?定的其他?應(yīng)完成的?事項。?本條規(guī)定?的各項手?續(xù)均完成?后，才視?為該房屋?驗收交接?完成。?第八條本?合同簽訂?后，賣方?再將該房?屋出賣給?第三人，?導致買方?不能取得?房屋所有?權(quán)證的，?買受人有?權(quán)解除本?合同，賣?方應(yīng)當自?收到解除?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還買方全?部已付款?，并按買?方累計已?付房價款?的一倍支?付違約金?。第九?條違約責?任一、逾?期交房責?任除不可?抗力外，?賣方未按?本合同第?七條約定?的期限和?條件將該?房屋交付?買方的，?按照如下?規(guī)定處理?。1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?第七條約?定的交付?期限屆滿?之次日起?至實際交?付之日止?，賣方應(yīng)?按日計算?向買方支?付已交付?房價款萬?分之五的?違約金，?并于該房?屋實際交?付之日起?____?日內(nèi)向買?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過__?__日后?，買方有?權(quán)退房。?買方退房?的，賣方?應(yīng)當自收?到退房通?知之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?照買方全?部已付款?的5%向?買方支付?違約金。?第十條?逾期付款?責任買方?未按照第?四條約定?的`時間?付款的，?按照以下?規(guī)定處理?：1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實?際支付應(yīng)?付款之日?止，買方?按日計算?向賣方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之五的違?約金，并?于實際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向賣方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過___?_日后，?賣方有權(quán)?解除合同?。賣方解?除合同的?，買方應(yīng)?當自解除?合同通知?送達之日?起___?_日內(nèi)按?照逾期應(yīng)?付款的5?%向賣方?支付違約?金，并由?賣方退還?買方全部?已付款。?第十一?條不可抗?力因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當事?人應(yīng)當及?時告知另?一方當事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方當事人?提供證明?。上述房?屋風險責?任自該房?屋驗收交?接完成之?日起轉(zhuǎn)移?給買方。?第十二?條爭議解?決方式本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴;?第十三條?本合同自?雙方簽字?（蓋章）?之日起生?效。雙方?可以根據(jù)?具體情況?對本合同?中未約定?、約定不?明或不適?用的內(nèi)容?簽訂書面?補充協(xié)議?進行變更?或補充。?對本合同?的解除，?應(yīng)當采用?書面形式?。本合同?附件及補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同附?件為本合?同的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?賣方：_?____?買方：?____?_中介?方：__?___?____?年___?_月__?__日?小產(chǎn)權(quán)二?手房購房?合同電子?版（六）?出賣方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?買受方（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項在?平等、真?實、自愿?、協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同，以昭?信守。?一、甲方?自愿將其?村證房位?于___?_的房屋?（建筑面?積___?_平方米?）以人民?幣拾萬元?整（￥元?）的價款?出售給乙?方。（含?地下室號?平方米）?二、乙?方于該合?同簽訂之?日起三日?內(nèi)一次性?將房款支?付給甲方?。三、?本合同簽?定時，甲?、乙雙方?都不具備?過戶條件?,甲方提?供建造本?房屋的相?關(guān)證明資?料,作為?交易依據(jù)?。乙方如?果交易該?房屋,若?有需要,?甲方無條?件配合。?等具備過?戶條件時?，甲方應(yīng)?無條件協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù),?界時發(fā)生?的契稅、?土地出讓?金等由乙?方負擔。?其他稅費?按有關(guān)法?律規(guī)定負?擔。四?、本合同?簽訂后，?甲方對該?房屋的使?用、收益?、出租、?擔保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。甲方?不得就該?房屋再與?他人訂立?協(xié)議、合?同或其它?任何方式?的處分。?五、該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、點?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費?，甲方結(jié)?清已發(fā)生?的費用，?甲方已經(jīng)?預(yù)繳的費?用，其權(quán)?益由乙方?享有，雙?方不再另?行結(jié)算。?六、違?約責任?1、甲方?應(yīng)當于乙?方付清房?款同時交?付乙方該?房屋。甲?方未按時?交付房屋?，應(yīng)支付?按日計算?的房價千?分之一的?違約金給?乙方。逾?期超過兩?個月，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方需?將已收的?房款即時?全額退還?、支付五?萬元違約?金作為乙?方損失賠?償。2?、乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式付款?的。其逾?期部分應(yīng)?加付按日?千分之一?計算的違?約金給甲?方。逾期?超過兩個?月時，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時，?甲方將已?收房款即?時全額退?還乙方,?扣除兩萬?元作為甲?方損失賠?償。3?、甲方保?證本房屋?無查封、?交易、抵?押、通知?拆除等現(xiàn)?象、保證?無隱瞞房?屋歷史或?其它非善?意行為。?若有所列?情形之一?，影響到?乙方權(quán)利?的行使，?甲方則放?棄先訴抗?辯權(quán),并?按所收款?項雙倍返?還給乙方?,以為違?約處罰,?若有其它?損害仍得?賠償。?4、本合?同簽訂、?房款付清?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，否則?提出變更?或解除方?需按本房?屋屆時市?場評估價?的雙倍支?付給對方?。如因重?大或不可?抗力的客?觀原因?qū)?致本合同?的解除，?甲方應(yīng)按?本房屋屆?時市場評?估價返還?乙方房屋?價款，并?賠償乙方?的房屋裝?修費用。?5、如?因政府規(guī)?劃部門、?設(shè)計部門?的原因?qū)?致房屋拆?除或使用?功能變更?的，甲方?應(yīng)當通知?乙方。如?有本房屋?的補償款?發(fā)放，甲?方應(yīng)即時?全額支付?給乙方。?否則應(yīng)支?付按日計?算的補償?款千分之?一的違約?金給乙方?，直至全?額支付給?乙方日止?。七、?甲方應(yīng)及?時將可能?影響本合?同或該房?屋價值的?任何事件?（包括但?不限于公?司、法人?、通訊方?式發(fā)生改?變,該房?屋的查封?、扣押、?訴訟、仲?裁或其它?爭議事件?）通知乙?方,由于?甲方的過?錯造成房?屋價值減?少的,甲?方應(yīng)立即?采取措施?防止損失?擴大,并?賠償乙方?損失。?八、本合?同自各方?簽字或蓋?章之日起?生效，并?對雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴?格履行。?本房屋屬?企業(yè)用房?，國家政?策限制，?乙方是實?際產(chǎn)權(quán)人?和實際所?有人，而?非合法產(chǎn)?權(quán)人，故?本房屋不?滅失，該?合同永久?有效。?九、合同?履行過程?中發(fā)生爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的依法?向合同簽?署地人民?法院起訴?。十、?中介方積?極協(xié)調(diào)雙?方交易，?保證此交?易真實有?效,否則?承擔連帶?責任。本?合同簽訂?后，中介?費即付。?十一、?本合同一?式3份，?甲乙方各?執(zhí)一份，?中介方一?份。十?二、附件?：甲乙雙?方身份證?復(fù)印件、?該房屋平?面設(shè)計圖?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__??