土地開發(fā)協(xié)議（集錦7篇）

土地開發(fā)協(xié)議（集錦7篇）

房地產企業(yè)是一個項目型的組織,它須要對項目進行有效的組織和管理,并在此基礎上建立起一套完善的管理體制和機制,以保證項目的順當實施。以下是合同屋我為大家收集整理的土地開發(fā)協(xié)議，歡迎閱讀并下載。

土地開發(fā)協(xié)議第1篇

甲方：_________

乙方：_________

_________（以下簡稱“甲方”）與_________（以下簡稱“乙方”），本著同等自愿、誠懇信用、互利互惠的原則，依據(jù)國家和_________市有關法律、法規(guī)和文件規(guī)定，經過友好協(xié)商，就“_________地塊“（以下簡稱“宗地“）的有關土地開發(fā)補償事宜達成如下協(xié)議。

第一條宗地基本狀況

一、宗地位置：

宗地位于_________，四至范圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。

二、宗地規(guī)劃用地條件：

依據(jù)_________市規(guī)委《規(guī)劃看法書》（_________規(guī)_________號）規(guī)定，出讓宗地的主要規(guī)劃條件是：

規(guī)劃建設用地運用性質：公建；

建筑運用性質：酒店、會展中心、商業(yè)；

規(guī)劃建設用地面積約：_________平方米；

城市公共綠化用地面積約：_________平方米；

建筑限制規(guī)模：_________平方米；

建筑限制高度：_________米；

容積率：_________；

建筑密度：_________%；

綠地率：_________%。

該宗地為乙方通過_________市土地交易市場摘牌競得土地。宗地具體規(guī)劃技術指標參見《規(guī)劃看法書》（_________規(guī)_________號）。宗地最終面積和四至范圍以_________市規(guī)劃委員會核發(fā)的《規(guī)劃看法書》（_________規(guī)_________號）和《撥地釘樁測量成果報告書》（_________撥地_________號）為準。

其次條雙方權利義務

為保證項目建設順當進行，明確甲、乙雙方各自的權利、義務如下：

一、甲方權利、義務

1、負責按本協(xié)議第六條約定的時間和標準向乙方供應土地。

2、負責完成宗地內建筑物和構筑物的拆遷，做到土地平整。

3、甲方負責宗地各項市政設施建設達到以下標準：

（1）通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_________。

（2）供電：_________供電公司規(guī)劃建設110千伏變電站一座，預料xx年建成投入運用，甲方建設10千伏開閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設期間由甲方負責解決過渡電源，形式為單路10千伏送至臨時開閉站。

（3）通訊：_________地區(qū)建有中國_________集團_________市通訊公司10萬門電話局一座。同時在基地_________號地規(guī)劃建設通信公司5000門模塊局一座，基地規(guī)劃路上設電信管道支線?，F(xiàn)有設備能滿意辦公及生產生活需求。

（4）供水：由_________與_________接入市政自來水管網(wǎng)，基地內各條規(guī)劃市政路均鋪設輸配水管道。

（5）排水：排水為雨、污分流，分別排至市政雨水干管和污水干管，現(xiàn)有排水設施能滿意生產需求；雨水流入規(guī)劃_________，污水集中至_________污水處理廠。

（6）供熱：乙方自行采納自然氣或電力解決供熱。

（7）供氣：甲方在基地_________號地塊建設自然氣高、中壓調壓站一座，_________、_________建有中壓自然氣管線。

（8）供中水：基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道。

4、負責進行甲方拆遷、施工范圍內的場地管理。

5、甲方在進行拆遷、市政建設時不得違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的`規(guī)定。

6、甲方在進行建設工程時，甲方或其托付的工程建設單位應對由于施工引起的相鄰地段內有關的明溝、上下水道、電纜、其他管理設施及乙方建筑物等的破壞剛好修復或重新敷設，并擔當相關費用。

7、甲方負責幫助乙方進行施工臨時用水、臨時用電的報裝。

二、乙方權利、義務：

1、按本協(xié)議規(guī)定向甲方支付土地開發(fā)補償費。

2、按本協(xié)議第七條約定，在接到甲方發(fā)出的進地通知后即起先擔當接收地塊的現(xiàn)場管理。

3、負責施工臨時用水、臨時用電的報裝并擔當相關費用。

4、負責宗地紅線內房屋的開發(fā)建設和紅線內市政管線、綠化、景觀等項目的投資建設和管理維護。

5、依據(jù)甲方供應市政規(guī)劃設計條件，辦理以下市政接用事宜：

（1）負責辦理道路接順或路口改移等事宜并擔當相關費用。

（2）負責辦理上水接用等事宜并擔當相關費用。

（3）負責辦理燃氣閥室和與市政燃氣接口事宜，并擔當相關費用。

（4）負責辦理雨、污水接線等事宜并擔當相關費用。

（5）負責辦理正式用電的報裝、從開閉站接線、接電等事宜并擔當相關費用。

（6）負責向有關電信運營商申請語音及數(shù)據(jù)傳輸?shù)入娦艠I(yè)務及與市政接口等建設事宜并擔當相關費用。

（7）負責與排水集團接洽市政接口和宗地紅線內全部中水設施的設計和建設，并擔當相關費用。

6、對宗地的運用不得違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章及該宗地《_________市國有土地運用權出讓合同》的規(guī)定。

7、乙方在宗地內進行建筑工程施工時，乙方或其托付的工程建設單位應對由于施工引起的紅線外有關道路、市政管線設施及建筑物等的破壞剛好修復或重新建設，并擔當相應的費用。

8、對甲方在宗地紅線外的施工供應必要的支持和協(xié)作。

第三條土地開發(fā)補償費的內容

一、土地開發(fā)補償費是指乙方向甲方支付的對甲方進行該宗地開發(fā)建設所發(fā)生的前期費用、拆遷費用、工程費用、管理費用及資金利息等土地一級開發(fā)費用的補償。

二、土地開發(fā)補償費不包括（但不限于）以下內容：

1、毛地價。

2、宗地（含代征地）范圍內開發(fā)項目按規(guī)定應配套的人防工程建設、綠化工程費用。

3、宗地內因乙方建設而需向有關部門交納的城市基礎設施配套費等費用。

4、在組織出讓宗地項目開發(fā)建設中涉及到應由乙方交納的有關稅費。

5、宗地內的市政建設費用。

6、其他應由乙方支付的費用。

第四條土地開發(fā)補償費的支付

一、乙方應向甲方支付的宗地土地開發(fā)補償費為：人民幣_________（大寫）元整（小寫：￥_________萬元）。

二、甲乙雙方協(xié)商確定，乙方分伍期按以下約定向甲方支付土地開發(fā)補償費：

1、本補償協(xié)議簽訂之日起10日內，乙方向甲方支付土地開發(fā)補償費總額的30%，即人民幣_________（大寫）元整（小寫：￥_________萬元），其中，土地開發(fā)補償費總額的_________%作為定金，即人民幣人民幣_________（大寫）元整（小寫：￥_________萬元）。

2、甲方根據(jù)乙方提出的進地申請向乙方發(fā)出進地通知后10日內，乙方再向甲方支付補償費的15%，即人民幣_________（大寫）元整（小寫：￥_________萬元）。

3、本補償協(xié)議簽訂之日起12個月內，乙方再向甲方支付補償費的20%，人民幣_________（大寫）元整（小寫：￥_________萬元）。

4、本補償協(xié)議簽訂之日起18個月內，乙方再向甲方支付補償費的25%，即人民幣_________（大寫）元整（小寫：￥_________萬元）。

5、本補償協(xié)議簽訂之日起24個月內，乙方再向甲方支付補償費的10%，即人民幣人民幣_________（大寫）元整（小寫：￥_________萬元）。

三、除非甲乙雙方另有約定，乙方應在本協(xié)議規(guī)定的付款期限內，將各期土地開發(fā)補償費匯入甲方指定的銀行帳號內，付款時間以該銀行帳號收到款項時為準。

第五條銀行帳號

甲方開戶銀行：_________

戶名：_________

帳號：_________

甲方銀行帳號如有改變，應在變更之日起10日內，以書面形式通知乙方，乙方以收到該書面通知為準，乙方不對因甲方未按時通知而造成的延期付款擔當責任。

第六條交付土地的期限及標準

一、乙方根據(jù)其與_________市國土資源局所簽訂的《_________市國有土地運用權出讓合同》和本協(xié)議的約定，在支付完30%的土地開發(fā)費及出示_________市國土資源局出具的第一筆土地出讓金收據(jù)后，可向甲方遞交進地申請。甲方在接到進地申請后的180天內向乙方發(fā)出進地通知，并以“三通一平“方式，向乙方交付該宗地全部建設用地?！叭ā笆侵腹┕ぼ囕v主要進出道路路由、施工臨時用水源頭、施工臨時用電源頭，“一平“是指場地達到自然地平。

二、甲方在乙方項目竣工時，按本協(xié)議其次條第一款第三項所約定的標準向乙方供應全部市政條件。

第七條違約責任

一、協(xié)議雙方都有權獲得因對方違約而遭遇的任何損失的賠償。雙方都有過錯的，各自擔當相應的責任。

二、甲方若未按本協(xié)議規(guī)定的期限和標準向乙方交付土地，且不是由于不行抗力、政府相關政策調整或乙方違約，則甲方違約。甲方除應按本協(xié)議約定期限和標準向乙方供應土地外，還須按以下約定向乙方支付違約賠償金。

甲方每延期一日向乙方供應宗地的違約賠償金=（乙方已支付的土地開發(fā)補償費-甲方已交付土地部分應分攤的土地開發(fā)補償費）×3/10100。

三、乙方若未在本協(xié)議規(guī)定的期限內支付各期土地開發(fā)補償費，且不是由于不行抗力、政府相關政策調整或甲方違約造成的，則乙方違約。乙方除應按本協(xié)議約定支付應付款項及違約期內應付款的銀行貸款利息外，還須按以下約定向甲方支付違約賠償金。

乙方每延期一日應向甲方支付土地開發(fā)補償費的違約賠償金=乙方應付甲方土地開發(fā)補償費中未支付的部分×3/10100。

假如乙方各期延期付款日累計超過90日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方交納的定金不退還，同時乙方還應對甲方的損失負賠償責任。

四、違約金、逾期付款金額在違約期內銀行貸款利息（利率按人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，下同）應在明確責任后15日內償付，否則按逾期付款處理。違約方需償付逾期應支付的違約金利息。

五、免責

假如一方證明其未履行義務是由于不行抗力造成，則該方對違約不擔當責任。

第八條協(xié)議的修改、變更

一、本協(xié)議書及附件在雙方權限范圍內的任何修改、補充或變更須經雙方授權代表簽署書面協(xié)議方可生效并具有約束力。協(xié)議書的修改、補充或變更須報主管部門備案或批準的，依政府有關規(guī)定辦理。

二、甲方和乙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條協(xié)議終止

一、假如甲方違約，未按本協(xié)議第七條的約定向乙方按期交地，逾期日期連續(xù)或累計超過90日，則乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定通知甲方終止本協(xié)議。

二、假如乙方違約，或出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權依據(jù)本協(xié)議書面通知乙方終止本協(xié)議：

1、乙方未按本協(xié)議規(guī)定付款期限支付各期土地開發(fā)補償費，延誤交款天數(shù)連續(xù)或累計超過90日。

2、乙方與_________市國土資源局簽訂的《_________市國有土地運用權出讓合同》終止或解除的。

3、乙方出現(xiàn)資不抵債、破產、停產或被清算的情形。

4、乙方與第三方發(fā)生糾紛，甲方認為足以影響乙方履行本協(xié)議的。

三、有權終止本協(xié)議的一方應首先向對方發(fā)出協(xié)議終止意向通知，并在該通知當中說明對方的違約事務。在收到終止意向通知后的20日協(xié)商期內，雙方應協(xié)商避開終止本協(xié)議。

四、在終止意向通知有關協(xié)商期滿，協(xié)議雙方仍未另外達成一樣看法，或者違約事務仍未得到補救，則發(fā)出終止意向通知的一方向另一方提交終止通知，馬上終止本協(xié)議。

五、終止的一般后果

1、違約方應根據(jù)本協(xié)議約定向守約方支付違約金。

2、若乙方違約，乙方于本協(xié)議終止后10日內將該宗地返還甲方，撤走該宗地上全部乙方人員、設備及其它物品。逾期不撤走的，視為乙方放棄有關物品的全部權。

3、甲方于乙方根據(jù)上述約定返還該宗地同時，向乙方不計息返還已支付的土地開發(fā)補償費（甲方有權從中干脆扣除乙方應付相關違約金后返還給乙方）。

4、甲方有權要求乙方復原甲方將該宗地交付時的原狀并由乙方擔當費用，對于不行復原的，甲方有權要求乙方對甲方的相關損失進行賠償。

第十條爭議解決

一、雙方應在友好協(xié)商的基礎上解決爭議、分歧或索賠，假如爭議、分歧或索賠在友好協(xié)商基礎上無法解決，雙方任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二、本協(xié)議規(guī)定的爭議解決條款在本協(xié)議終止后接著有效。

第十一條生效及其他條款

一、通知

本協(xié)議條款中約定需向對方發(fā)送通知的，若涉及雙方權利、義務，在電話、電報、傳真通知的同時，應以正式書面信函通知。一方收件地址變更應提前告知對方，因一方不剛好通知使另一方遭遇損失的，負賠償責任。以郵政方式送達正式書面信函通知的送達時間約定為：從交郵掛號郵件次日起，本市三日內，外埠五日內視為送達；從交郵ems郵件次日起，本市二日內，外埠四日內視為送達。

二、完整性

1、乙方與_________市國土資源局簽訂的《_________市國有土地運用權出讓合同》與本協(xié)議共同組成一套相互關聯(lián)的、完整的合同文件，互為補充、相互支持。

2、在協(xié)議履行過程中，必需將以上合同和本協(xié)議作為一個有機的整體進行理解和貫徹執(zhí)行。

三、保密

任何一方或其雇員、顧問或代理人獲得的全部資料和文件（不論是財務、技術或其他方面），假如尚未公布或公開即應保密，未經另一方事先書面同意，在本協(xié)議生效之日起至合同規(guī)定的開發(fā)建設周期前不得向第三方透露或公開，但是法律要求的除外。這一限制不應影響一方經另一方同意后發(fā)布包括與項目進展有關的非敏感信息的新聞發(fā)布稿件。

本保密承諾在本協(xié)議終止后仍舊有效。

四、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議正本壹式柒份，雙方各執(zhí)叁份，_________市國土資源局備案壹份。正本和副本具有同等法律效力。

五、生效

本協(xié)議經雙方法定代表人或書面授權托付人簽字并加蓋法人公章后生效。

本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽署。

甲方（蓋簽）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定地址：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_________

_________年__月__日

乙方（蓋簽）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定地址：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

_________年__月__日

土地開發(fā)協(xié)議第2篇

甲方：XX集團

乙方：

為了參加XX市房地產市場的開發(fā)，加快XX市的城市建設，甲方在XX市槐蔭區(qū)落實了1810畝土地的商品房開發(fā)建設用地，甲、乙雙方經過協(xié)商就合作開發(fā)上述土地運用權中的200畝土地商品房建設達成如下協(xié)議。

一．開發(fā)項目地址。

甲方目前已在XX市槐蔭區(qū)經十西路落實了1810畝土地運用權用于商品房開發(fā)建設用地，整個項目名稱為世紀花園?，F(xiàn)經甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意從上述1810畝土地運用權中供應200畝土地運用權和乙方合作開發(fā)。和乙方合作開發(fā)的200畝土地運用權地理位置為根據(jù)世紀花園目前的規(guī)劃圖從東向西垂直地塊其次塊（見世紀花園規(guī)劃圖），詳細確定位置以國土證、規(guī)劃測量紅線為準。

二．合作價格。

雙方合作項目的樓板價為萬／畝，乙方共計向甲方支付人民幣元整。

三．款項的支付。

1．雙方本協(xié)議簽訂后十天內，乙方按甲方指定帳戶支付人民幣貳仟萬元整；協(xié)議簽訂后壹個月內再支付叁仟伍佰萬元人民幣，其余款項乙方應在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地運用權證之日起2年內付清。

2．乙方支付的伍仟伍佰萬元實行專款專用，甲方保證將該款用于支付土地運用權出讓金和征用土地的補償安置費等為取得土地運用權而支付的各項費用。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地運用權證前由甲方的下屬單位杭州XX大廈為乙方資金的平安供應擔保。

3．甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地運用權證而乙方沒有將本條第一款的款項付清時，乙方或乙方指定單位的國有土地運用權證由甲方保管，乙方同時應就其未支付部分款項的按時支付向甲方供應擔保，詳細擔保種類和擔保條款雙方另行協(xié)商。如乙方拒絕供應擔保的，甲方有權拒交相應的土地運用權或解除本協(xié)議。

四．作為乙方支付本協(xié)議其次條合作價格的對價，甲方擔當本協(xié)議規(guī)定合作地塊項目的下列費用：

①征地拆遷補償安置費；

②土地運用權出讓金及辦證費用；

③造地費；

④三通一平的費用；

⑤立項報批；

⑥辦理200畝土地的建設用地許可證的費用；

⑦與200畝土地容積率在1.7以下部分相應的商品房開發(fā)建設城市建設配套費（不含供氣、供熱和小區(qū)內的配套費用）。

在200畝土地合作開發(fā)過程中，除上述費用由甲方擔當外，其他的建設費用、報批費用、銷售費用等全部費用均由乙方擔當。

五．甲方的責任。

1．負責在20XX年6月30日前辦理好本協(xié)議規(guī)定地塊的國有土地運用權證；

2．在本協(xié)議第四條規(guī)定甲方擔當?shù)馁M用范圍內，甲方負責辦理與該費用范圍相應的合作地塊項目的前期工作；

3．就合作項目負責協(xié)調與XX市政府有關部門的關系；

4．在合作地塊的土地運用權證辦妥后，幫助乙方按評估的土地價格向XX市的有關銀行申請抵押貸款，抵押貸款取得后乙方應將其中的一半支付本協(xié)議其次、第三條規(guī)定應支付給甲方的合作款項；

5．依據(jù)乙方的懇求幫助辦理其他事項。

六．乙方的責任。

1．根據(jù)本協(xié)議其次、第三項規(guī)定向甲方支付合作款項；

2．負責合作項目的具體規(guī)劃設計、設計圖紙和施工圖紙的報批，負責項目的建設及商品房的銷售；

3．助甲方辦理與合作地塊相關的各項事宜。

七．雙方商定：在不違反整個世紀花園總體規(guī)劃的前提下，經城建部門的批準，乙方可以就合作開發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進行調整。

八．本協(xié)議規(guī)定的200畝土地項目由乙方負責開發(fā)，乙方應自籌資金，獨立開發(fā)，除按本協(xié)議其次、第三條規(guī)定向甲方支付合作款項外，全部贏虧均由乙方自行擔當。

九．為了便于合作地塊開發(fā)的實施，甲方同意幫助乙方在XX市成立一家項目公司單獨開發(fā)該200畝地塊。該公司股東由甲、乙雙方組成。

十．違約責任。

乙方不支付或不按規(guī)定支付本協(xié)議其次、第三條規(guī)定款項的，甲方有權按總價款的10％要求賠償，如乙方不按時支付款項的，每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。

十一．本協(xié)議未盡事宜，經雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二．本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：XX集團乙方：

代表：代表：

年月日

土地開發(fā)協(xié)議第3篇

甲方：_______________（以下簡稱甲方）

乙方：_______________（以下簡稱乙方）

為使_______________項目（以下簡稱本項目）在_______高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產業(yè)化，依據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

一、土地問題

1、土地位置及出讓方式

甲方同意本項目進入________出口加工區(qū)實現(xiàn)產業(yè)化。初步確定項目建設地點位于______占地約_____畝。其中獨自運用面積______畝，代征道路面積______畝，準確位置坐

標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地運用權以有償出讓方式供應給乙方。

2、土地價格

為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的實惠價格，將項目所需該宗土地的運用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分賜予相同額度的扶持。

3、付款方式

高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地運用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地運用權出讓金。甲方收到全部土地運用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地運用證等有關手續(xù)。

二、工程建設

1、開工條件

（1）根據(jù)乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即九通一平的基本建設條件，確保乙方順當進場。否則擔當由此給乙方造成的經濟損失。

（2）甲方主動幫助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。

2、工程進度

乙方必需在_____年_____月_____日前進場開公建設，并嚴格根據(jù)施工進度安排投入資金進行建設，保證建設進度。

3、竣工時間

乙方必需在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

三、違約責任

1、假如乙方未按《土地運用權出讓合同》約定剛好支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0。5%繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可懇求違約賠償。

2、乙方取得土地運用權后未按協(xié)議規(guī)定建設的.，應交納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權根據(jù)國家有關規(guī)定收回土地運用權。

3、假如由于甲方緣由使乙方延期占用土地運用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4、為避開國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在肯定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區(qū)稅務機關繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯嘉獎），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創(chuàng)匯嘉獎）金額的50%時（實惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種詳細金額x50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。

四、其他

1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對于因發(fā)生不行抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必需實行一切必要的補救措施以削減造成的損失。并在發(fā)生不行抗

力三十日內向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，供應有關部門出據(jù)的不行抗力證明。

3、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。份協(xié)議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人（或托付代理人）簽字蓋章生效。

4、本協(xié)議于_____年_____月____日在中華人民共和國___________簽訂。

5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：___________________________（章）

法定代表人（托付代理人）：_____________

法人居處地：___________________________

郵政編碼：_____________________________

電話號碼：_____________________________

乙方：__________________________（章）

土地開發(fā)協(xié)議第4篇

甲方：

乙方：

鑒于協(xié)議各方均為計算機軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進行創(chuàng)建性的軟件開發(fā)活動。為了規(guī)范各方的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國著作權法》和《中華人民共和國合同法》等相關法律之規(guī)定，訂立本協(xié)議書，各方共同遵守：

合作宗旨

為完成XXXX系統(tǒng)v1。0軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。

合作項目和范圍

協(xié)議各方共同開發(fā)XXXX系統(tǒng)v1。0軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫，調試，測試等開發(fā)工作。

合作期限

合作期限為年。

合作方式

協(xié)議各方根據(jù)軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

合作各方應堅持勤勉努力誠懇信用的原則，進行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的.兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特別技術困難，其余合作方有義務為其供應合理適當?shù)募夹g幫助。

學問產權

各方編寫的軟件源代碼，技術文檔及匯編而成的程序本身，其著作權均由合作方共同享有。

合作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵擾他人學問產權的行為，否則，應對外擔當全部侵權責任。

協(xié)議變更

經合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應變更；

任何合作方未經與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權利義務轉讓他人，均為無效。

禁止行為

未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業(yè)務活動；如其業(yè)務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。

禁止合作人經營與團隊相競爭的業(yè)務。

禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關商業(yè)隱私。

如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償。

合作的終止

合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止：

○1全體合作人同意終止合作關系；○2合作項目因技術緣由，根本不能完成；○3合作項目違反法律沒撤銷。

糾紛的解決

合作各方之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

本協(xié)議如有未盡事宜，應由合作人集體探討補充或修改。補充和修改的內容與本協(xié)議具有同等效力。

第十一條，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十二條，本協(xié)議一式份具有同等法律效力。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

簽訂日期：簽訂日期：

土地開發(fā)協(xié)議第5篇

土地供應方：xxxxx村民委員會（以下簡稱甲方）

合作開發(fā)方：（以下簡稱乙方）

甲方現(xiàn)有一返撥地（集體經濟組織發(fā)展預留地A1）座落在xxxx路；xxxx路；xxx地塊；；xxxxA1地塊。依據(jù)xxx辦發(fā)（2023）42號文件精神，甲方與乙方協(xié)商一樣，雙方同意對該宗土地進行房地產合作開發(fā)，就合作開發(fā)事宜達成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守。

一、開發(fā)土地四址及面積：以政府規(guī)定紅線為準，上述土地界址清晰，無爭議，面積為xxxx畝。

二、甲方供應上述土地，甲乙雙方一樣同意掛牌時由乙方的房地產開發(fā)公司參加招標，土地開發(fā)性質為商住。乙方全額投資建設開發(fā)，乙方在該地塊開發(fā)建設過程中詳細負責經營與管理，甲方派員幫助管理和監(jiān)督。

三、甲方權利和義務：

1、甲方以雙方協(xié)商的土地折價入股，乙方以實際投資金額入股，利潤按比例安排。

2、乙方摘牌后，甲方將該土地完整交付給乙方，并幫助乙方辦理好乙方對該土地的土地運用權證。

3、甲方負責處理好該宗地周邊界址及本村村民的各項糾紛。

四、乙方權利和義務：

1、乙方負責對該項目的規(guī)劃設計，經營和管理等。

2、享有對該項目相應的投資經營利潤。

3、乙方在該地塊摘牌后一年內動工建設。

4、乙方必需在本協(xié)議公示前，取得該土地涉及的全部村民小組及村民的一樣同意。

五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

八、本協(xié)議的未盡事宜雙方協(xié)商解決，如需變更以補充協(xié)議方式確定后生效。

甲方（簽字）：乙方：

簽訂日期：

土地開發(fā)協(xié)議第6篇

附件：

儲備土地開發(fā)補償協(xié)議書（調整稿）

（樣本）

第一章總則

第一條訂立本協(xié)議書雙方

武漢市土地整理儲備中心（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

其次條依據(jù)國家和武漢市的有關土地儲備及交易的有關規(guī)定，現(xiàn)甲乙雙方就20xx年x月x日公開掛牌（掛牌編號為p(20xx)063號）成交的位于x口區(qū)額頭灣村的國有建設用地運用權出讓供應的儲備開發(fā)補償事宜,特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。

其次章儲備地塊狀況

第三條本協(xié)議項下儲備地塊位于x口區(qū)額頭灣村（東吳大道南、北兩側），宗地總面積56575.27平方米，由規(guī)劃凈用地面積50210.84平方米（含綠化帶面積5137.70平方米）、防護綠地面積51013.34平方米及限制城市規(guī)劃道路381.09平方米組成。其中出讓土地面積為56194.18平方米，包含規(guī)劃凈用地面積及防護綠地面積，不包含限制城市規(guī)劃道路面積。其位Z、四至范圍詳見供地專用附圖所示，面積均以實測為準，乙方已實地踏勘驗明界址并認可。

第四條本協(xié)議書項下出讓地塊的規(guī)劃用地條件以武規(guī)條字

[20xx]60號規(guī)劃設計條件為準,乙方應嚴格執(zhí)行規(guī)劃設計條件要求的全部內容。用地范圍以武漢市國土資源和規(guī)劃局最終確定的用地范圍為準，面積以實測為準。

如需變更上述地塊規(guī)劃設計條件的，必需征得武漢市國土資源和規(guī)劃局同意，并依法辦理有關批準手續(xù)。規(guī)劃建筑面積增加的，應依據(jù)樓面地價相應調整土地出讓價款；規(guī)劃建筑面積削減的，土地出讓價款不作調整。

第五條儲備地塊現(xiàn)狀及瑕疵說明如下，乙方對表述如下的儲備地塊現(xiàn)狀及瑕疵說明無異議，并全面接受。

（一）a地塊（位于東吳大道北側）用地范圍及b地塊（位于東吳大道南側）用地范圍內西邊為水塘，部分已由長豐鄉(xiāng)額頭灣村委會回填，保持現(xiàn)狀交付。已發(fā)生的填塘等土地平整工程及補償費用共計1500萬元，該費用未計入出讓價款，由乙方另行支付給長豐鄉(xiāng)額頭灣村委會。

（二）b地塊用地范圍內東邊有一行政拘留所尚未拆除，按現(xiàn)狀移交，由乙方自行與拘留所協(xié)商拆遷還建安Z事宜并擔當相關費用，該費用未計入出讓價款中。經x口區(qū)人民政府前期調查，還建后的拘留所必需按占地面積約20畝、建筑規(guī)模約5000平方米標準修建。經初步測算，上述工作所須要費用約1800萬元。

如乙方無法與x口區(qū)行政拘留所達成協(xié)議，則由乙方向x口區(qū)人民政府一次性支付拆遷安Z費用1800萬元，由x口區(qū)人民政府負責在收到拆遷安Z費用后6個月內組織完成x口區(qū)行政拘留所騰退、還建安Z及水電結清等相關工作（該工作與甲方無涉），并擔當交地相關義務。

（三）該地塊未作地質勘探調查及環(huán)境測評，乙方自行擔當由此產生的相關風險。

（四）經市人民政府批準，地塊在“限房價、限房型、限工期、限銷售對象”的前提下掛牌供應，定向用于x口區(qū)范圍內重點工程拆遷還建，建設工期為18個月（自地塊成交之日起計算）。該項目所建住宅由政府確定的重點工程拆遷主體回購，用于x口區(qū)范圍內重點工程拆遷安Z，住房銷售價格上限為4280元/平方米。

（五）乙方應按相關法律、法規(guī)的要求，自行負責完成防護綠地的建設，并另行擔當相應費用，該費用未計入出讓價款中。宗地范圍內限制城市規(guī)劃道路部分按現(xiàn)狀移交乙方臨時管理，乙方應聽從規(guī)劃要求，因道路建設須要，應無條件交由建設實施主體依法實施建設（該工作與甲方無涉）。

第三章儲備地塊開發(fā)補償及相關權利義務

第六條本協(xié)議書項下儲備地塊的土地出讓價款為億仟佰萬元整（小寫為萬元，折合約萬元/畝），其中包括：儲備土地開發(fā)補償費用、土地出讓金、水土保持設施補償費和土地登記費。

第七條在本協(xié)議書生效后,乙方已提交的掛牌競買保證金肆仟萬元整（小寫4000萬元整）抵作本協(xié)議書的履約保證金，出讓價款根據(jù)以下方式支付：

自本協(xié)議書簽訂生效之日起30日內(不遲于20xx年12月3日)，乙方向甲方付清全部出讓價款，計億仟佰萬元整（小寫為萬元整，可用履約保證金沖抵）。

第八條本協(xié)議書生效，且乙方按約定付清全部應付價款后，甲方應按如下范圍、時間和條件向乙方交付本協(xié)議書項下出讓地塊：

（一）交地范圍

宗地范圍內全部土地。

（二）交地時間

20xx年x月x日前,甲方向乙方交付本協(xié)議項下土地。

（三）交地條件

甲方向乙方交付的儲備土地應達到以下條件（甲方交付儲備地塊后即視同出讓人武漢市國土資源和規(guī)劃局履行了交地義務）：

1、交地范圍內除行政拘留所外，其余房屋全部拆除。

2、交地范圍內的行政拘留所保持現(xiàn)狀交付，由乙方自行出資完成該拘留所的拆遷還建安Z事宜。

3、交地范圍（包括但不限于地上綠化、圍墻、堆土、塘洼、架空電線和電桿以及各類市政設施、管網(wǎng)和地下人防等）保持現(xiàn)狀交付，交地范圍周邊狀況保持現(xiàn)狀。乙方因建設須要，變更上述現(xiàn)狀的，應自行依規(guī)辦理相關手續(xù)，并擔當可能發(fā)生的相應費用，該費用未計入出讓價款中。

4、交地范圍內水、電費用（不含因地下管網(wǎng)陳舊引起的水耗、水損及辦理斷管手續(xù)所需費用，以及行政拘留所產生的水電費用）結清。

5、交地范圍內權屬不存在任何爭議。

第九條自甲方向乙方交付土地之日起30日內，乙方應持本協(xié)議書及《成交確認書》等有關資料向武漢市國土資源和規(guī)劃局申請辦理有關手續(xù)，簽訂《國有建設用地運用權出讓合同》，并按武漢市國土資源和規(guī)劃局規(guī)定核繳其他稅費。

在乙方付清地塊全部應付價款的前提下，甲方方可按武漢市國土資源和規(guī)劃局的要求供應同意乙方辦理變更登記的書面文件及甲方能夠供應的相關資料，用于辦理土地運用權變更登記手續(xù)，領取該地塊《國有土地運用證》。

第十條在簽訂《國有建設用地運用權出讓合同》、辦理儲備土地變更登記及建設項目報建手續(xù)時涉及本協(xié)議書第六條已包含的各項費用的，乙方不再另行繳納；涉及本協(xié)議書第六條未包含的各項稅費的，除本協(xié)議書有明確規(guī)定外，乙方應按規(guī)定向有關部門另行繳納。因本協(xié)議書第七條屬履約保證金條款，《國有建設用地運用權出讓合同》中的履約保證金，乙方不另行支付。

第十一條乙方如未按本協(xié)議書的約定時間足額支付應付款項的，從逾期之日起，每日按應付款項金額的萬分之三向甲方擔當逾期付款違約金，乙方如未根據(jù)約定付清到期應付款項達到本協(xié)議書項下應付價款的20%或以上的，甲方有權解除本協(xié)議書或要求乙方付清全部應付價款款項；乙方超過90日仍未根據(jù)約定支付到期應付款項的，甲方有權解除本協(xié)議書。

如甲方解除本協(xié)議書的，乙方除每日按應付款項金額的萬分之三向甲方擔當逾期付款違約金外，其交付的履約保證金不予退還，如乙方違約造成甲方損失大于違約金和保證金的，還應據(jù)實賠償差額部分。

如甲方要求乙方付清全部應付價款，乙方未根據(jù)甲方的要求付清且根據(jù)甲方要求應付未付的款項仍未達到應付價款總額的

20%或以上的，甲方有權解除本協(xié)議書，并適用本條其次款追究乙方違約責任。

如乙方未履行本協(xié)議書第五條第（四）、（五）款約定義務的，甲方有權解除本協(xié)議書，并適用本條其次款追究乙方違約責任。

如解除本協(xié)議書時，甲方已經向乙方交付儲備地塊的，乙方還應交還已經交付的儲備地塊；乙方已經辦理了土地登記，領取了土地運用證的，應辦理土地運用權注銷登記手續(xù)，由此產生的全部費用由乙方自行擔當。

第十二條因乙方不履行或未能依約定履行出讓合同而導致出讓人解除出讓合同的，本協(xié)議書亦應視同解除，乙方的履約保證金不予退還，如乙方還有違反本協(xié)議書的違約行為的，根據(jù)本協(xié)議書約定追究違約責任。因乙方違約而甲方解除本協(xié)議書的，出讓方有權解除出讓合同。

第十三條由于甲方未按時供應儲備地塊的，每延期一日，甲方應當按乙方已經支付的應付價款的萬分之三，向乙方給付違約金，如因甲方逾期不能交付土地達6個月以上的，乙方有權解除本協(xié)議書，乙方有權要求甲方賠償因相應的違約造成的其他損失。如交付的土地未能達到約定的土地交付條件的，乙方有權要求甲方與出讓方共同負責根據(jù)約定的條件履行義務，并且賠償對乙方造成的干脆損失。

甲方未根據(jù)本協(xié)議約定供應乙方登記所須要的文件、單證的，視為甲方違約，應擔當延誤履行而給乙方造成的干脆損失。

第十四條因不行抗力緣由，甲方在本協(xié)議書約定期限內（包括逾期6個月）仍無法向乙方交付儲備地塊的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議書，且雙方互不擔當違約責任，甲方在本協(xié)議書解除之日起5日內應如數(shù)返還乙方已經支付的出讓價款，不計息；若甲方已向乙方交付儲備地塊的，乙方應在本協(xié)議書解除之日起5日內撤出儲備地塊，并將儲備地塊交付甲方。

本條的不行抗力包括：水災、地震等自然災難以及因集會、游行等造成的社會異樣事務。

第四章附則

第十五條本協(xié)議書的訂立、效力、說明、履行、終結及爭議的解決,均受中華人民共和國法律愛護和管轄。

第十六條雙方同意因履行本協(xié)議發(fā)生爭議而協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十七條本協(xié)議書項下的貨幣種類為xx人民幣。

第十八條本合同的金額等項以大、小寫表示的，大小寫數(shù)額應當一樣，不一樣的，以大寫為準。

第十九條本協(xié)議書經雙方法定代表人（或托付代理人）簽字、蓋公章后生效。

其次十條本協(xié)議書如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議書，補充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力。

其次十一條本協(xié)議書一式捌份，雙方各執(zhí)叁份，武漢市國土資源和規(guī)劃局留存貳份。

甲方：武漢市土地整理

法定代表人（托付代理人）：

法定地址：武漢市江岸區(qū)

郵政編碼：

二○xx年x月x日

乙方：儲備中心

法定代表人（托付代理人）：

法定地址：四唯路6號

郵政編碼：

二○xx年x月x日

土地開發(fā)協(xié)議第7篇

甲方：（以下稱甲方）

法定代表人：公司住址：

乙方：（以下稱乙方）性別，誕生日期

身份證號：住址：。

乙方是（地塊名稱）土地運用權的唯一合法持有者，乙方用自己擁有