房地產(chǎn)購房合同（7篇）

第40頁共40頁房地產(chǎn)購?房合同?甲方：?證件名稱?：證件?號碼：?地址：?編碼：?聯(lián)系電話?：乙方?：證件?名稱：?證件號碼?：地址?：編碼?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就共同出?資購房的?有關事宜?，甲、乙?雙方達成?以下協(xié)議?：第一?條房屋坐?落位置、?面積、價?格和費用?（一）?該房屋坐?落于__?__縣_?___路?____?小區(qū)。?（二）該?房屋建筑?面積共1?____?平方米（?其中是的?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米），?____?室___?__廳_?____?廚___?__衛(wèi)。?（三）?該房屋按?實得建筑?面積計算?，該房屋?單位售價?為（人民?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（人民幣?）___?_元，大?寫___?_元整。?除上述?房價款外?，須向有?關部門繳?納稅費：?房地產(chǎn)方?代收稅款?，計（人?民幣）2?7___?_元，大?寫___?_元整;?購房費用?合計（人?民幣）_?___元?，大寫_?___元?整。第?二條付款?相關約定?（一）?付款方式?及時間本?次購房選?擇分期付?款方式。?___?_年__?__月_?___日?前，支付?全部房價?款的__?__%及?相關稅費?，計__?__元，?大寫__?__元整?。余額?采取借款?方式，借?款金額為?全部房價?款的__?__%，?共計（人?民幣）_?___元?，大寫_?___元?整，分_?___年?償還，借?款利息共?計___?_元，本?息共計_?___元?，大寫_?____?。自_?___年?____?月___?_日起，?每月__?__號之?前需支付?房貸__?__元，?大寫__?___。?（二）?甲、乙雙?方付款義?務首付由?甲、乙雙?方共同承?擔，甲方?承擔__?__元，?大寫__?___整?，乙方承?擔___?_元，大?寫___?_元整。?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，房貸由?乙方償還?，___?_年__?__月_?___日?起至房貸?還請之日?，房貸由?甲方償還?。第三?條關于借?款人登記?的約定辦?理銀行借?款時，由?甲方署名?簽字。?第四條關?于產(chǎn)權登?記的約定?在實際接?收該房屋?之日起，?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關辦理?權屬登記?手續(xù)，登?記人為甲?方。_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，產(chǎn)?權歸甲、?乙雙方共?同所有;?____?年___?_月__?__日起?，產(chǎn)權按?份共有，?甲、乙雙?方所占份?額分別為?3：1;?借款還清?之日起，?產(chǎn)權歸甲?方所有。?第五條?關于物業(yè)?管理的約?定自房產(chǎn)?移交后，?除房貸部?分外的一?切費用（?物業(yè)費用?、裝修費?用、日常?維護費用?、水電費?等）均由?甲方支付?。第六?條產(chǎn)權變?更時甲、?乙雙方的?權利義務?（一）?產(chǎn)權共同?所用期間?1、產(chǎn)?權向對方?轉移。?甲方接收?，甲方需?支付乙方?（人民幣?）15萬?元及乙方?已支付的?房貸部分?，___?_年__?__月_?___日?前還清，?自___?_年__?__月_?___日?起開始償?還，可分?期償還，?可一次還?清，由甲?方自主決?定，乙方?對甲方的?還款要求?經(jīng)和甲方?協(xié)商后，?甲方同意?，可以按?協(xié)商方式?償還;乙?方接收，?乙方支付?甲方已所?繳納首付?及其他費?用。自?產(chǎn)權移交?之日起，?____?日內(nèi)還清?。2、?產(chǎn)權向第?三方轉移?。經(jīng)由?甲、乙雙?方協(xié)商同?意，所得?資金按_?____?分配。?（二）產(chǎn)?權按份所?有期間?1、產(chǎn)權?向對方轉?移。甲?方接收，?甲方需支?付乙方（?人民幣_?___萬?元及乙方?及支付的?房貸部分?，自產(chǎn)權?移交之日?起至__?__年_?___月?____?日還清，?可分期償?還，可一?次還清，?由甲方自?主決定，?乙方對甲?方的還款?要求經(jīng)和?甲方協(xié)商?后，甲方?同意，可?以按協(xié)商?方式償還?;乙方接?收，乙方?支付甲方?已所繳納?首付及其?他費用。?自產(chǎn)權?移交之日?起，__?__日內(nèi)?還清。?2、產(chǎn)權?向第三方?轉移。?經(jīng)由甲、?乙雙方協(xié)?商同意，?所得資金?按___?__分配?。（三?）產(chǎn)權轉?移到甲方?所有期間?1、甲?方按約定?在___?_年__?__月_?___日?前，償還?最后一次?借款，產(chǎn)?權轉移到?甲方，甲?方需支付?乙方（人?民幣）_?___萬?元及乙方?已支付的?房貸部分?，自產(chǎn)權?移交之日?起，__?__日內(nèi)?還清。?2、甲方?提前還完?借款，自?還完借款?之日起，?產(chǎn)權轉移?到甲方，?甲方需支?付乙方（?人民幣）?____?萬元及乙?方已支付?的房貸部?分，自產(chǎn)?權移交之?日起，_?___日?內(nèi)還清。?產(chǎn)權的?變更需經(jīng)?過甲、乙?雙方協(xié)商?同意，甲?、乙方之?間還款只?需支付對?方本金，?無利息。?第七條?合同的解?除（一?）產(chǎn)權轉?移到一方?，并根據(jù)?合同完成?對對方的?義務，合?同解除;?（二）?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，不?違反國家?法律的相?關規(guī)定，?合同可解?除;（?三）因以?下原因造?成合同終?止的，雙?方互不負?責：1?、房屋如?因不可抗?拒的原因?（地震、?火災、臺?風等）導?致?lián)p毀或?造成雙方?損失的;?2、因?市政建設?需要拆除?或改造的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?的。第?八條違約?責任未經(jīng)?對方同意?轉移產(chǎn)權?為違約行?為，自逾?越之日起?，合同終?止，參照?第六條支?付對方本?條，并支?付違約金?____?萬元，三?個月內(nèi)還?清。一?方未按約?定償還借?款為違約?行為，造?成嚴重后?果的，由?其承擔借?款違約責?任。第?九條解決?爭議的方?法因本合?同引起的?或與本合?同有關的?任何爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決;?也可向第?三人（父?母親、親?戚等）或?有關部門?申請調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?;1、?提交仲裁?委員會仲?裁。2?、依法向?____?市___?_縣人民?法院起訴?。第十?條其他如?房屋辦理?保險業(yè)務?或抵押、?出租等，?由甲、乙?雙方共同?協(xié)商，另?行約定。?本合同?有關內(nèi)容?約定不明?確時，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?合同變?更后，當?事人應當?按照變更?后的合同?履行，合?同的變更?僅對變更?后未履行?的部分有?效。因?合同的變?更而使一?方當事人?受到經(jīng)濟?損失的，?受損失的?一方可向?另一方當?事人要求?賠償損失?。本合?同未盡事?宜，按照?國家相關?法律規(guī)定?執(zhí)行。?本合同條?款如與國?家法律、?法規(guī)和政?策相悖時?，以國家?法規(guī)、政?策為準。?第十一?條本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字后?生效。?第十二條?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__簽?字時間：?____?年___?_月__?__日簽?字時間：?____?年___?_月__?__日?簽字地點?：___?__?????????????簽字地點?：___?__房?地產(chǎn)購房?合同（二?）甲方?（管理方?）：法?定代表人?：乙方?（掛靠方?）：身?份證號碼?：為了?進一步深?化企業(yè)改?革，發(fā)揮?甲方（管?理方）的?宏觀調(diào)控?職能，增?強企業(yè)活?力，提高?企業(yè)的經(jīng)?濟效益，?甲方（管?理方）經(jīng)?與乙方（?掛靠方）?充分協(xié)商?，一致同?意就乙方?掛靠在甲?方下屬以?房地產(chǎn)項?目經(jīng)理部?事宜簽訂?以下協(xié)議?書：一?、甲方同?意乙方掛?靠經(jīng)營甲?方下屬項?目經(jīng)理部?，乙方掛?靠期間以?甲方項目?經(jīng)理部名?義自主經(jīng)?營、自主?開發(fā)、獨?立核算、?自負盈虧?。工程任?務自行承?攬。二?、掛靠期?間因乙方?以甲方的?名義開發(fā)?工程項目?，所以甲?方有責任?對工程負?責，凡以?甲方名義?簽訂的施?工協(xié)議，?乙方必須?無條件執(zhí)?行甲方與?建筑方簽?訂的施工?協(xié)議條款?及本工程?相關的其?他協(xié)議。?三、掛?靠期間乙?方實行大?包干開發(fā)?，包質(zhì)量?，包工期?，包安全?，包材料?采購，包?人員與施?工組織。?開發(fā)期間?乙方必須?自覺維護?甲方的企?業(yè)信譽，?嚴格按照?國家現(xiàn)行?的施工技?術規(guī)范和?驗收標準?以及施工?圖紙進行?施工，確?保工程質(zhì)?量，安全?施工，文?明施工和?按期完工?，如發(fā)生?偷工減料?以次充好?或發(fā)生其?他質(zhì)量安?全事故或?逾期交工?，一切經(jīng)?濟損失均?由乙方承?擔，需追?究刑事責?任的，也?由乙方承?擔責任。?四、甲?方向乙方?提供開發(fā)?工程任務?的公司資?質(zhì)，向乙?方提供工?程報建所?需要的有?關資料，?協(xié)助乙方?辦理工程?協(xié)議簽訂?和辦理工?程開發(fā)，?凡須由開?發(fā)單位負?責交繳的?費用和資?料等有關?費用均由?乙方負責?。甲方同?時協(xié)助乙?方辦理收?付工程款?、購房款?和協(xié)助協(xié)?調(diào)與工程?管理部門?以及各方?的關系。?五、甲?方有權對?正在施工?的工程項?目和施工?地盤進行?全方位的?管理和指?導，乙方?必須接受?甲方的管?理。對發(fā)?現(xiàn)有違反?質(zhì)量安全?操作規(guī)程?施工的或?發(fā)現(xiàn)有質(zhì)?量安全隱?患的，甲?方有權責?令停工整?頓。乙方?不得蓄意?損害甲方?企業(yè)信譽?。六、?乙方掛靠?甲方下屬?項目經(jīng)理?部經(jīng)營期?間，嚴格?按照規(guī)定?發(fā)包工程?，依法辦?理所聘員?工各種手?續(xù)，所聘?員工要三?證齊全，?特殊工程?要持證上?崗，要將?所聘員工?及工程發(fā)?包合同的?有效證據(jù)?及資料復?印件報送?甲方一份?備查。交?工資料要?交一份給?甲方工程?部備案。?七、為?規(guī)范施工?現(xiàn)場的管?理，乙方?掛靠經(jīng)營?期間必須?配備足夠?的工程管?理人員，?即項目經(jīng)?理、中初?級工程技?術人員若?干人以及?施工員、?質(zhì)安員等?工作人員?，施工現(xiàn)?場要配足?持證上崗?的管理人?員。八?、乙方掛?靠開發(fā)的?工程為綏?化市農(nóng)電?局東側東?福花園小?區(qū)掛靠期?間必須實?現(xiàn)開發(fā)優(yōu)?良工程，?乙方不需?支付掛靠?費用。?九、掛靠?期間暫定?為兩年，?即___?_年__?__月_?___日?起至年目?未完工的?仍按原有?的規(guī)定執(zhí)?行。十?、掛靠期?間乙方設?獨立財務?賬戶，財?務乙方獨?立核算。?十一、?掛靠開發(fā)?期間關于?本工程的?所有債權?債務均有?乙方自行?承擔。?十二、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份，本協(xié)?議未盡事?宜雙方另?行協(xié)商解?決。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?地產(chǎn)購房?合同（三?）委托?人（甲方?）受托?人（乙方?）依據(jù)?國家有關?法律、法?規(guī)和本市?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿平等?和誠實信?用原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?委托乙方?為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項。?【居間?出售】【?居間購置?】【居間?出租】【?居間承租?】1、?甲方向乙?方提供的?證件和證?明，證明?甲方是具?有委托本?合同事項?的合法當?事人（見?附件）。?2、乙?方向甲方?出示的證?件和證明?，證明乙?方是具有?接受本合?同事項的?合法當事?人。第?二條乙方?為甲方提?供的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀?事項。?1、內(nèi)容?：___?__2?、條件：?____?_3、?要求：_?____?第三條?乙方為甲?方提供其?他代辦的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項。?1、內(nèi)?容：__?___?2、條件?：___?__3?、要求：?____?_第四?條本合同?委托期限?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?除甲、乙?雙方另有?約定同意?延期外，?逾期視作?本合同自?行終止。?第五條?甲、乙雙?方商定，?在本合同?履行期間?內(nèi)，甲方?對其委托?的本合同?第二條、?第三條個?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項應?按下列標?準向乙方?支付中介?費和代辦?服務費。?【房地?產(chǎn)轉讓】?按成交價?格的__?__%人?民幣__?__元：?【房地?產(chǎn)租賃】?按成交價?格的__?__%人?民幣__?__元：?【代辦?服務費】?按成交價?格的__?__%人?民幣__?__元：?第六條?中介費、?代辦服務?費支付的?時間、條?件、結算?方法如下?：第七?條本合同?履行期間?，任何一?方需要變?更本合同?的，必須?征得對方?同意后簽?訂書面變?更協(xié)議。?否則，由?此造成對?方的經(jīng)濟?損失，由?責任方承?擔。第?八條甲乙?雙方商定?，乙方有?下列情形?之一的，?甲方不支?付本合同?第五條約?定的中介?費和代辦?服務費：?1、乙?方在委托?期間內(nèi)，?不能提供?訂約機會?的;2?、乙方未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自改變?本合同第?二條、第?三條內(nèi)容?、條件、?要求的;?3、本?合同簽約?生效后二?個工作日?內(nèi)，乙方?未及時通?過青島網(wǎng)?上房地產(chǎn)?網(wǎng)絡平臺?上網(wǎng)掛牌?且經(jīng)甲方?投訴仍無?正當理由?拒不履行?的;4?、乙方利?用為甲方?服務的機?會，為自?己牟取不?當利益的?;5、?乙方違反?國家和本?市有關法?律、法規(guī)?，與他人?惡意串通?，損害甲?方利益的?;第九?條甲、乙?雙方商定?，甲方有?下列情形?之一的，?甲方應全?額支付本?合同第?五條約定?的中介費?和代辦服?務費：?1、甲方?虛假委托?或提供的?有關證件?和資料不?實，造成?乙方最終?無法履約?的;2?、甲方在?委托期間?，私下與?他人成交?的，視作?媒介合同?成交;?3、甲方?在委托期?屆滿之后?二個月內(nèi)?以任何形?式或價格?與乙方曾?介紹過的?客戶成交?的，視作?媒介合同?成立;?4、甲方?在合同履?行期間未?經(jīng)乙方書?面同意，?中途毀約?，擅自不?履行合同?的;第?十條乙方?對于居間?過程中知?悉的甲方?的商業(yè)秘?密，負有?保密義務?。甲方對?乙方的履?約應提供?必要的協(xié)?助。第?十一條甲?、乙雙方?的通訊地?址以本合?同所填寫?的通訊地?址為準。?第十二?條本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽章?后生效。?第十三?條雙方或?一方可向?相關房地?產(chǎn)交易中?心申請備?案、登記?。第十?四條甲乙?雙方在履?約過程中?若發(fā)生爭?議，由甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?按本合同?約定的下?列方法之?一解決：?1、向?【青島仲?裁委員會?申請仲裁?】。2?、向【人?民法院起?訴】。?第十五條?本合同壹?式___?_份，甲?、乙雙方?各持__?__份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?購房合同?（四）?委托人（?賣方）：?（簡稱甲?方）委?托人（買?方）：（?簡稱乙方?）受托?人（經(jīng)紀?方）：（?簡稱丙方?）第一?條（訂立?合同的基?礎和目的?）根據(jù)?國家有關?法律、法?規(guī)相關規(guī)?定，甲（?賣方）、?乙（買方?）、丙（?經(jīng)紀）三?方在自愿?、平等和?協(xié)商一致?的基礎上?，就丙方?接受甲、?乙方的委?托，促成?甲、乙方?訂立房地?產(chǎn)買賣合?同，并完?成其他委?托服務事?項達成一?致，訂立?本合同。?第二條?（標的基?本情況、?內(nèi)容和價?款）1?、所有權?人：__?___;?共有人。?2、產(chǎn)?權來源：?房改房、?經(jīng)濟適用?房、商品?房、解困?房、集資?房、自建?房。3?、房屋座?落：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?房屋建筑?面積：_?____?;車庫面?積：（產(chǎn)?權證有、?無）。?5、建成?年代：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?、《房屋?所有權證?》號：共?有權證號?：___?__。?7、《土?地使用權?證》號：?土地用途?及使用性?質(zhì)：__?____?____?。8、?房屋售價?：佰拾萬?仟佰拾元?整（￥：?____?_）。?9、過戶?相關稅費?約定承擔?方式：_?____?____?____?____?____?_。1?0、其它?情況：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。11?、附甲方?移交給乙?方內(nèi)外物?資清單（?附后）：?第三條?（委托事?項）1?、甲方委?托丙方出?售___?__房產(chǎn)?，并代辦?____?等相關事?宜（①產(chǎn)?權轉移②?房屋交付?③房款撥?付）。?2、乙方?委托丙方?購買__?___房?產(chǎn)，并代?辦___?_等相關?事宜（①?產(chǎn)權證②?房屋交付?③房款支?付④貸款?⑤抵押登?記⑥土?第四條（?各方履行?的義務）?一、甲?方義務：?1、保?證出售的?房屋權屬?合法真實?，并符合?房地產(chǎn)交?易的政策?法規(guī)及有?關規(guī)定，?保證房屋?的共有權?人認同并?履行本合?同。2?、協(xié)助乙?方辦理該?房地產(chǎn)的?交易過戶?手續(xù)，提?供相應真?實有效證?件資料。?3、按?房地產(chǎn)買?賣契約中?約定的交?付日期，?騰空房屋?，保證房?屋交付時?狀況與乙?方看房時?一致，并?完整保留?所應交付?給乙方的?附屬設施?及約定其?它設施。?4、在?房屋交付?前，負責?結清水、?電、氣、?有線電視?、電話、?物管等費?用。5?、按本合?同約定，?按期支付?傭金。?二、乙方?義務：?1、按照?房地產(chǎn)買?賣契約中?約定的房?款支付方?式及期限?，支付定?金和房款?。2、?根據(jù)本合?同約定的?委托、代?辦事項，?按時支付?傭金和代?交稅費。?3、根?據(jù)委托事?項，乙方?應于__?___前?將各類資?料備齊交?予丙方，?同時將由?丙方代繳?的___?__（①?契稅②登?記費③交?易手續(xù)費?④工本費?）等約計?人民幣_?___元?交予丙方?。丙方將?與乙方按?發(fā)票金額?結算，多?退少補。?三、丙?方的義務?：1、?認真履行?甲、乙方?委托的事?項，完成?甲、乙方?委托代辦?的各項服?務。2?、丙方派?具備經(jīng)紀?人資質(zhì)的?從業(yè)人員?負責該房?產(chǎn)的居間?活動，在?委托期限?內(nèi)辦理所?委托的事?項。3?、根據(jù)專?業(yè)知識及?工作經(jīng)驗?，丙方將?所了解的?標的情況?如實告知?委托人，?及時將委?托事項辦?理的進展?情況向委?托人通報?。4、?對委托人?個人資料?予以保密?，未經(jīng)委?托人同意?，不得向?他人泄露?和擅作他?用。5?、處理受?委托事項?取得的財?產(chǎn)，應當?及時轉交?委托人。?收取經(jīng)紀?費用時應?出示國家?規(guī)定的收?費標準及?收取相關?費用的依?據(jù)，否則?委托人有?權拒交。?第五條?（房款的?支付方式?）甲、?乙方雙方?商議，按?以下第_?____?種方式支?付房款：?一、根?據(jù)房地產(chǎn)?買賣契約?中房款支?付的時間?及方式，?雙方自行?辦理房款?的支付。?二、雙?方將房款?的轉付交?予丙方，?丙方將按?下列方式?進行操作?：1、?乙方在簽?定房地產(chǎn)?買賣契約?之日，將?定金人民?幣___?_元交給?丙方2?、乙方在?簽定房地?產(chǎn)買賣契?約及本合?同后__?__個工?作日內(nèi)將?____?_（首期?款/全部?房款），?共計人民?幣___?_元交給?丙方保存?。3、?甲乙雙方?在完成_?____?（①交易?過戶簽字?后②乙方?領取產(chǎn)權?證后）_?___日?內(nèi)，丙方?按售房款?____?%，計人?民幣__?__元轉?付給甲方?。4、?待銀行放?貸后或乙?方補足購?房款后，?雙方完成?房屋交接?手續(xù)，且?甲方結清?房屋交付?前的水、?電、氣、?有線電視?、電話、?物管等費?后三日內(nèi)?，丙方將?余款一次?性轉付給?甲方。?三、其它?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條（房屋?過戶及交?付）1?、甲乙雙?方約定在?____?年___?_月__?__日前?甲方將房?屋產(chǎn)權及?土地使用?權轉移到?乙方名下?。2、?甲方應在?乙方領取?產(chǎn)權證后?____?天內(nèi)或于?____?年___?_月__?__日前?騰空房屋?，并書面?通知乙方?、丙方辦?理交付的?具體時間?。3、?若乙方在?接到上述?書面通知?后，不按?期對該房?屋辦理驗?收的，則?該房屋毀?損、滅失?的風險由?乙方承擔?。4、?甲、乙、?丙三方共?同參加房?屋的交付?手續(xù)。甲?方按合同?約定移交?房屋及附?屬設施并?保留原裝?潢，甲、?乙方交接?鑰匙，簽?署房屋交?接單，丙?方見證簽?字。第?七條（傭?金支付標?準及方式?）一、?丙方完成?本合同約?定的甲方?委托和代?辦事項，?甲方按照?下列第_?____?種方式計?算，向丙?方支付傭?金：1?、按該房?地產(chǎn)售房?款___?_%，具?體數(shù)額為?人民幣_?___元?。2、?按委托代?辦事項支?付代辦費?計人民幣?____?元。二?、丙方完?成本合同?約定的乙?方委托事?項，乙方?按照下列?第___?__種方?式計算，?向丙方支?付傭金和?結算代交?稅費：?1、按該?房地產(chǎn)售?房款__?__%，?具體數(shù)額?為人民幣?____?元。2?、代辦產(chǎn)?權證費_?___元?、代辦土?地證費_?___元?、代辦抵?押貸款和?他項權證?費___?_元，共?計人民幣?____?元。三?、甲、乙?一方或雙?方違約，?造成本合?同無法履?行的，且?丙方無過?錯，違約?方仍應按?本合同約?定全額支?付丙方的?傭金。?第八條（?違約責任?）一、?丙方有下?列情形之?一的應承?擔違約責?任：1?、無正當?理由不履?行合同的?;2、?與他人串?通，損害?甲、乙方?利益的;?3、故?意隱瞞，?提高委托?標的利差?;4、?其它重大?過失影響?甲、乙方?交易的。?二、甲?、乙方有?下列情形?之一的應?承擔違約?責任：?1、無正?當理由不?履行合同?的;2?、未能按?照合同約?定提供必?要的文件?和配合，?造成丙方?無法履行?合同的;?3、相?互或與他?人串通，?損害丙方?利益的;?4、未?能按合同?約定支付?傭金的;?5、其?他造成丙?方無法完?成委托事?項的行為?。三、?上述違約?行為方，?選擇下列?第___?_條約定?的金額作?為違約金?分別支付?給各守約?方。違約?方給各守?約方造成?的其它經(jīng)?濟損失，?由守約方?按照法律?、法規(guī)的?有關規(guī)定?追償。?1、約定?違約金為?____?元。2?、按標的?額的__?__%，?計人民幣?____?元。第?九條（爭?議解決方?式）三?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，由?三方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按本合?同約定的?下列第_?____?項進行解?決：1?、提請鹽?城仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。第?十條（約?定事項）?本合同?如有內(nèi)容?變更或未?盡事項，?經(jīng)三方協(xié)?商一致后?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議應?當采取書?面形式，?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?空格部分?由丙方經(jīng)?紀人填寫?，填寫文?字與印刷?文字具有?同等效力?，如有涂?改處，須?一式份同?樣且經(jīng)甲?乙簽字丙?方蓋章后?生效。?第十一條?（合同生?效）本?合同經(jīng)甲?、乙、丙?方三方簽?字蓋章后?生效。本?合同及補?充協(xié)議共?頁，一式?____?份，甲方?____?_份、乙?方___?__份、?丙方份，?監(jiān)證單位?一份，具?有同等法?律效力。?甲方（?章）：_?____?????乙方?（章）：?____?_丙方：?（章）?房地產(chǎn)購?房合同（?五）甲?方：乙?方：甲?、乙雙方?本著平等?互利、友?好協(xié)商的?原則，就?甲方委托?乙方負責?甲方開發(fā)?的位于_?____?項目（以?下簡稱本?項目）的?獨家策劃?代理工作?，特訂立?以下合同?條款：?第一部分?委托策劃?代理工作?方式甲?方委托乙?方負責本?項目前期?策劃、營?銷策劃、?廣告策劃?、銷售代?理等工作?。第二?部分委托?策劃代理?工作期限?委托期?限由本合?同簽訂之?日起至本?項目交付?使用后三?個月止。?第三部?分委托策?劃代理工?作范圍?甲方委托?乙方策劃?代理之部?分為本合?同約定的?全部商鋪?、住宅等?可銷售物?業(yè)，可銷?售面積約?為400?00平方?米。第?四部分甲?方的責任?與權利?一、甲方?向乙方提?供本項目?所有相關?證明文件?及策劃代?理過程中?所需的資?料，并確?保一切資?料的及時?性、有效?性、合法?性和準確?性。二?、甲方負?責本項目?策劃代理?過程中營?銷推廣所?需費用，?其中包括?但不僅是?所列部分?：（一?）各種廣?告推廣、?銷售道具?、建筑景?觀及戶型?效果圖及?有關銷售?資料的制?作、派發(fā)?及發(fā)布等?費用。?（二）各?類公關活?動所需的?展示場地?（包括售?樓部、展?示會等）?及有關設?備的租用?、布置、?水電費、?電話費等?費用，以?及視項目?需要赴外?地進行營?銷活動所?需的費用?。（三?）廣告制?作費：本?項目的廣?告制作由?甲方直接?與制作公?司簽署合?同，由甲?方直接向?制作方付?款。（?四）廣告?發(fā)布費：?本項目的?廣告發(fā)布?由甲方與?媒體單位?直接簽署?發(fā)布合同?，由甲方?直接向發(fā)?布方付款?。三、?全案廣告?推廣費用?控制在本?項目可銷?售總額的?1%左右?，分期投?入。詳細?廣告計劃?及費用由?乙方分階?段提交，?在征得甲?方確認后?執(zhí)行。?四、甲方?負責收取?定金、購?房款，負?責合同的?登記備案?、銀行按?揭審批手?續(xù)及辦理?產(chǎn)權。?五、甲方?應按時向?乙方支付?本合同約?定的策劃?代理費。?六、甲?方有權對?乙方的策?劃代理活?動進行全?程監(jiān)控，?對策劃案?享有獨家?使用權。?七、若?乙方違約?或不能按?時完成本?項目的策?劃代理工?作，甲方?有權按約?終止合同?。第五?部分乙方?的責任與?權利乙?方按項目?實際進展?進行相關?的策劃代?理工作，?其中包括?但不僅是?所列部分?或視項目?實際情況?進行增減?：一、?前期策劃?（一）?市場調(diào)研?1、_?___縣?房地產(chǎn)市?場現(xiàn)狀分?析。2?、___?_縣主要?路段商業(yè)?狀況。?3、消費?型商業(yè)業(yè)?態(tài)分析。?4、現(xiàn)?有商城營?運現(xiàn)狀分?析。5?、典型業(yè)?態(tài)經(jīng)營現(xiàn)?狀分析。?6、住?宅市場情?況。7?、潛在客?戶市場調(diào)?查分析。?（二）?項目定位?1、項?目所在地?塊的優(yōu)劣?勢、機會?點與威脅?點分析。?2、項?目產(chǎn)品定?位。3?、項目概?念定位?4、目標?客戶市場?定位5?、項目定?價范圍建?議（三?）產(chǎn)品優(yōu)?化建議?1、參與?項目總平?規(guī)劃討論?。2、?參與建筑?風格方案?討論及建?議。3?、參與戶?型平面方?案討論及?建議。?4、參與?配套設施?方案討論?及建議。?二、營?銷策劃?（一）項?目營銷總?體策略;?（二）?項目階段?性營銷計?劃;（?三）入市?時機選擇?;（四?）銷售分?期控制;?（五）?價格定位?及策略;?三、廣?告策劃?（一）項?目推廣口?號（二?）項目賣?點整合包?裝（三?）整體廣?告計劃?（四）廣?告預算及?媒體組合?（五）?項目形象?策劃1?、項目基?本形象設?計：（?1）標志?（2）?標準字?（3）標?準色彩?（4）標?準組合?2、項目?標志形象?應用設計?：（1?）內(nèi)部應?用：名片?、信封、?信簽、識?別卡、文?件袋、賀?卡、水杯?、手提袋?;（2?）銷售中?心：裝修?建議及展?板設計;?（3）?戶外應用?：工地圍?墻、引導?旗、車體?、廣告牌?等（六?）傳播工?具的創(chuàng)意?與設計：?1、樓?書創(chuàng)作（?創(chuàng)意、文?案、設計?）2、?折頁及海?報創(chuàng)作（?創(chuàng)意、文?案、設計?）3、?報廣創(chuàng)作?（創(chuàng)意、?文案、設?計）4?、廣播、?電視稿文?案等四?、銷售代?理（一?）建立銷?售隊伍，?依合同授?權范圍內(nèi)?執(zhí)行銷售?行為（?二）銷售?文件及管?理文件的?制訂（?三）銷售?道具使用?（四）?銷售人員?培訓（?五）制訂?銷控計劃?（六）?銷售執(zhí)行?的內(nèi)部協(xié)?調(diào)程序?（七）客?戶資源庫?的建立?（八）售?后服務機?制建立?（九）定?期報送各?項統(tǒng)計報?表五、?乙方針對?本項目成?立項目組?，并實行?項目經(jīng)理?負責制。?項目各階?段策劃、?計劃、文?案、創(chuàng)意?由乙方本?部負責，?項目經(jīng)理?主持本項?目具體運?作和計劃?實施。項?目組人員?構成：項?目經(jīng)理（?兼現(xiàn)場經(jīng)?理）壹名?、策劃壹?名、文案?壹名、平?面設計壹?名、現(xiàn)場?主管壹名?、文檔管?理專員壹?名、置業(yè)?顧問數(shù)名?。除策劃?、文案、?平面設計?外，其他?人員長駐?項目所在?地，并根?據(jù)項目需?要，適時?不定期另?行派遣人?員到協(xié)助?工作。乙?方自行負?責項目組?的辦公費?用及其人?員工資等?各項開支?。六、?乙方應向?甲方提供?每月的銷?售情況統(tǒng)?計分析。?七、乙?方獨家享?有本項目?的“”策?劃代理的?署名權。?八、乙?方有權按?本合同約?定如期向?甲方收取?策劃代理?費。第?六部分本?項目正式?開盤銷售?的基本條?件甲方?取得本項?目的預售?許可證及?相關法律?文件，且?整體銷售?準備工作?已完成。?第七部?分策劃代?理收費標?準及支付?方式一?、策劃代?理收費標?準甲方?同意乙方?按本項目?商鋪、住?宅等可銷?售總額的?百分之二?（2%）?收取策劃?代理費。?成交金額?以客戶簽?訂的《商?品房買賣?合同》上?的金額為?準。除物?業(yè)管理用?房外，其?它任何形?式的銷售?成交都列?入計算策?劃代理費?的金額。?二、策?劃代理費?計算及提?取方式?（一）在?本合同簽?訂后，甲?方同意在?每月__?__日先?按人民幣?1000?0元/月?的標準預?付給乙方?，直至本?項目開盤?正式銷售?當月止，?期間所產(chǎn)?生的預付?款從乙方?第一期所?提取的策?劃代理費?中扣除。?（二）?本項目正?式開盤銷?售后，乙?方策劃代?理費按月?結算。在?購房者與?甲方簽訂?《商品房?買賣合同?》并支付?定金，即?視為乙方?銷售代理?成功，并?計入銷售?目標考核?業(yè)績。在?甲方收到?購房者支?付的首期?購房款（?不低于合?同總額的?30%）?時，即可?進行策劃?代理費的?結算，其?結算金額?按《商品?房買賣合?同》總價?金額進行?計算。?（三）乙?方總體銷?售目標是?本項目可?銷售面積?（不含二?層商鋪）?的90%?以上，策?劃代理費?的提取比?例與銷售?業(yè)績掛鉤?：1、?乙方銷售?目標表（?按可售面?積計算，?不含二層?商鋪）：?階段時?間銷售目?標第一?階段項目?開盤后4?5天內(nèi)可?售面積的?30%?第二階段?項目結構?封頂30?天內(nèi)可售?面積的5?0%第?三階段項?目交付使?用后90?天內(nèi)可售?面積的9?0%2?、乙方策?劃代理費?的提取比?例：階?段完成的?銷售面積?比例提取?比例第?一階段可?售面積的?50%前?已結算策?劃代理傭?金的60?%第二?階段可售?面積的5?1_89?%已結算?策劃代理?傭金的9?0%第?三階段可?售面積的?90%以?上已結算?策劃代理?傭金的1?00%?（四）二?層商業(yè)部?分不列入?銷售目標?考核，甲?方按實際?銷售合同?金額的2?%向乙方?支付策劃?代理費。?（五）?策劃代理?費付款時?間：策劃?代理費每?月結算一?次。在每?月的__?__日，?雙方結算?當月的款?項，在次?月的__?__日前?雙方予以?確認，在?確認結算?單后__?__日內(nèi)?，甲方向?乙方支付?應付策劃?代理費。?（六）?若已交定?金的客戶?違約，其?定金由甲?方?jīng)]收，?甲方應將?沒收總額?的50%?作為乙方?該次的策?劃代理費?（同時不?重復計算?該次成交?的按2%?提取的策?劃代理傭?金）。?三、溢價?款（不含?二層部分?）的結算?、分成比?例、提取?時間的約?定（一?）甲方根?據(jù)乙方提?供的定價?策略所制?定的各期?銷售底價?表，經(jīng)甲?、乙雙方?確認后未?經(jīng)對方同?意不得更?改，并作?為計算溢?價款的依?據(jù)。（?二）本項?目之成交?金額須在?雙方確認?的銷售底?價以上。?若因特殊?情況，甲?方認可以?低于底價?出售，可?視為底價?銷售，統(tǒng)?計溢價部?分時的銷?售金額以?底價計算?。（三?）本項目?實際成交?總額超出?雙方確認?的以銷售?底價表計?算的總額?部分（合?同期滿或?終止時未?售部分的?單元以底?價表金額?視為實際?成交金額?）視為溢?價。（?四）本項?目之溢價?部分，甲?、乙雙方?按8：2?比例分配?。（五?）溢價款?的結算及?支付時間?：在本合?同期滿或?終止的五?個工作日?內(nèi)，雙方?進行溢價?款的結算?，在結算?后的五個?工作日內(nèi)?甲方將乙?方應得溢?價款一次?性支付給?乙方。?第八部分?雙方工作?原則一?、甲、乙?雙方已確?認的策劃?代理計劃?，在執(zhí)行?過程中任?何一方在?未征得對?方的許可?下不得變?更，否則?產(chǎn)生的責?任由變更?方負責。?若需修改?已確認的?文件，需?事先征得?對方同意?，并以書?面形式確?認。二?、甲方指?定項目負?責人為，?乙方指定?項目負責?人為。甲?、乙雙方?指令性文?件均需項?目負責人?簽字，雙?方負責人?對遞交的?文件負責?。雙方項?目負責人?若有更改?，需以書?面形式通?知對方。?三、乙?方分階段?向甲方提?交“項目?工作計劃?”，“項?目工作計?劃”將確?定每一階?段的執(zhí)行?項目計劃?。甲方在?規(guī)定的時?間內(nèi)對乙?方提交之?“項目工?作計劃”?進行核準?確認，并?由本項目?負責人簽?字后送交?乙方。乙?方依據(jù)甲?方負責人?簽署的“?項目工作?計劃”開?展工作。?四、在?委托期限?內(nèi)，甲、?乙雙方收?到對方提?供的意見?及文件時?，應在要?求期限內(nèi)?就對方意?見做出答?復。若因?對方未能?在規(guī)定日?期內(nèi)提交?書面答復?，致使本?項目工作?產(chǎn)生延誤?，并造成?實際損失?，由責任?方承擔相?應責任。?五、甲?、乙雙方?對本項目?的策劃代?理方案均?負有對外?保密責任?。第九?部分違約?責任及合?同終止?一、雙方?按本合同?約定享受?權利與承?擔義務，?任何一方?違約均要?承擔違約?責任。?二、若甲?方未按規(guī)?定的建筑?標準、質(zhì)?量及交房?日期將房?屋交付使?用，由此?引起的法?律責任由?甲方自行?承擔，與?乙方無關?。三、?如因甲方?與發(fā)布、?制作單位?產(chǎn)生糾紛?而導致媒?體發(fā)布及?廣告工具?制作不能?按計劃完?成，乙方?不承擔違?約責任。?四、甲?方在本合?同期限內(nèi)?，不得委?托其它公?司或個人?從事本項?目的策劃?代理活動?。五、?若因甲方?原因導致?乙方策劃?代理工作?無法進行?或完成，?甲方應一?次性支付?人民幣壹?拾萬元給?乙方作為?補償金。?若因乙方?違約而導?致本合同?提前終止?，乙方也?一次性支?付人民幣?壹拾萬元?給甲方作?為補償金?。六、?甲方應如?期按本合?同規(guī)定的?方式及時?間付款，?若甲方延?期支付策?劃費用超?過10個?工作日，?甲方應按?應付款額?的每日萬?分之五的?違約金支?付給乙方?。七、?在策劃代?理期間，?若乙方連?續(xù)兩期未?能完成預?定的銷售?目標，甲?方有權終?止合同。?八、由?于乙方在?策劃過程?中因自身?原因引起?外界糾紛?概由乙方?負責。?九、合同?期限內(nèi)，?乙方享有?獨占、排?它的本項?目廣告媒?體上的策?劃代理署?名權。非?經(jīng)甲、乙?雙方許可?，其它任?何個人或?單位不得?冠以“策?劃代理”?等有關或?同類字樣?。十、?委托期的?延續(xù)或終?止在委托?期限完結?前14天?內(nèi)決定。?第十部?分其他事?宜一、?在條件成?熟時，本?項目的總?平圖、建?材設備及?配套設施?表、工程?進度表、?銷售底價?表由雙方?加蓋公章?，作為本?合同的附?件。二?、爭議的?解決方式?本合同?發(fā)生糾紛?時，應由?雙方協(xié)商?解決。若?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向合同標?的物所在?地法院提?請訴訟解?決。三?、本合同?正文共6?頁，壹式?肆份，雙?方各執(zhí)貳?份。其他?未盡事宜?另行協(xié)商?，雙方可?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?備同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表人簽?章：__?___???????????代表人?簽章：_?____?簽約日?期：__?____?____???簽約?日期：_?____?____?_通訊地?址：通?訊地址：?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?房地產(chǎn)購?房合同（?六）立?契約書人?：委建人?____?_（以下?簡稱甲方?）與建方?____?_（以下?簡稱乙方?）本契?約不動產(chǎn)?標示委建?事項經(jīng)由?甲乙雙方?同意訂立?條款如下?，以資共?同遵守：?第一條?房地標示?本契約?房屋坐落?在___?_市__?__區(qū)_?___地?號土地內(nèi)?定名“_?____?名宮”，?經(jīng)暫編號?A區(qū)__?__棟_?___樓?的房屋一?戶。第?二條房屋?面積本?契約房屋?面積包括?室內(nèi)、陽?臺及走道?、樓梯間?、屋頂突?物（僅限?于水箱及?樓梯間，?其余部分?不計入）?地下室、?電梯間等?公共設施?分攤面積?在內(nèi)計約?____?平方米，?（實際面?積以當?shù)?政府機關?復丈后，?建筑改良?物所有權?狀所記載?的面積為?準），但?雙方同意?建筑改良?物所有權?狀記載面?積加上本?條前列（?陽臺走道?、樓梯間?等）公共?設施分攤?面積等，?即相當于?本契約所?記載面積?，若有增?減，而其?面積差額?未逾百分?之二時，?雙方均不?得異議，?若增減面?積誤差超?過百分之?二時，其?誤差超過?百分二部?分，即以?該戶出售?時的平均?單價為計?算基準，?由雙方互?為補償。?第三條?本大樓的?屋頂除水?箱、樓梯?間外，乙?方的投資?、規(guī)劃，?其使用權?歸乙方，?但乙方應?對甲方提?供較一般?人優(yōu)惠的?服務。?第四條本?大樓地下?室產(chǎn)權登?記為本大?樓全體所?有人共有?，地下室?除機電設?備外，其?余場地如?遇空襲時?，應開放?為公共避?難場所，?地下室平?時作為停?車場，由?本大樓管?理委員會?統(tǒng)籌管理?，其辦法?另詳載于?本大樓管?理委員會?管理章程?。第五?條甲方所?訂購房屋?的室內(nèi)隔?間裝飾及?設備工程?，其施工?標準悉依?____?市政府_?____?局核準的?建造執(zhí)照?圖說按圖?施工，如?甲方要求?變更或增?減等，須?征求乙方?同意，惟?屬大樓整?體裝置者?不得刪減?，變更后?的工程款?由雙方協(xié)?議定之，?但以不少?于本契約?所定的工?程款一次?付清與乙?方，甲方?未繳清增?加的工程?款前，乙?方不得施?工，如雙?方對變更?后工程款?未能達成?協(xié)議或甲?方拒絕或?延遲交付?所增加變?更的工程?款時，視?為甲方取?消變更或?增減，乙?方仍按本?契約原定?項目施工?。第六?條工程期?限本契?約房屋建?筑工程，?乙方應于?本契約簽?訂后三個?月內(nèi)開工?，自開工?之日起七?百個工作?天完工，?并以開始?申請使用?執(zhí)照為完?工日期。?但如有下?列情形之?一時不在?此限，乙?方不負遲?延完工之?責。（?一）甲方?未依約定?付款辦法?的規(guī)定交?付價款時?。（二?）甲方要?求變更內(nèi)?部隔間與?設計，致?遲延完工?時。（?三）因不?可抗力的?原因如天?災人禍或?法律法規(guī)?限制等不?可歸責于?乙方的事?由，以致?工程不能?如期進行?時。（?四）本工?程屋外排?水溝及巷?道鋪設工?程，不受?本條約完?工時限的?拘束，水?電等的接?通供應悉?憑該公用?事業(yè)作業(yè)?程序而決?定。第?七條保固?期限本?契約房屋?自領到使?用執(zhí)照之?日起，對?本契約房?屋建筑結?構，乙方?應負責保?固一年，?但天災或?不可歸責?于乙方的?原因而發(fā)?生損毀者?不在此限?（門、窗?、玻璃及?水電配件?、油漆、?瓷磚等乙?方不負責?保固）。?第八條?甲方訂購?本房地總?價款為人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟整?，包括下?列房屋及?裝修土地?價款。?（一）房?屋及裝修?價款為人?民幣__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟整。?（二）?土地價款?為人民幣?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?元整，包?括建筑基?地，道路?用地及地?上物補償?金、土地?改良費、?公共設施?用地等費?用。第?九條付款?辦法本?契約房地?總價為人?民幣__?__仟_?___佰?____?拾___?_仟元整?，分為自?備款人民?幣___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟元整，?優(yōu)惠貸款?人民幣_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟元?整，銀行?貸款人民?幣___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟元整，?甲方應按?下列進度?，將分期?付款表上?的金額，?經(jīng)乙方通?知于繳款?期限內(nèi)繳?付乙方，?絕不拖延?短欠。?第十條貸?款辦法?本契約房?屋甲方如?須辦理銀?行貸款時?，應另行?與乙方簽?訂委托代?辦貸款契?約書及委?任書以憑?辦理貸款?事宜。?第十一條?甲方如全?部或一部?分不履行?本契約（?第九條）?所規(guī)定工?程進度的?約定付款?時，其逾?期部分甲?方愿自通?知交款日?后第五天?起，按日?加付千分?之一計算?滯納金，?上項滯納?金于補交?其應付款?時一并付?與乙方，?如逾期滯?納達十五?天，經(jīng)乙?方催告仍?延不交付?時，即視?為甲方違?約，乙方?不得解除?本契約及?代辦貸款?委托書，?代管印章?委托書等?與本契約?有連帶關?系的約定?，甲方同?意將已繳?的款項現(xiàn)?金部分由?乙方?jīng)]收?，以為抵?償乙方所?受的損失?，乙方并?得將甲方?所訂購的?房地另行?出售與第?三者或為?其他處分?，甲方絕?無異議，?甲方若依?前條約定?的付款規(guī)?定，以票?據(jù)支付時?，甲方保?證兌現(xiàn)，?如有遭退?票情形等?，視為甲?方未繳款?，依前述?約定方式?處理。?第十二條?本約房屋?如乙方非?因第五條?的情形而?逾期交屋?時，其每?逾一日按?買賣總價?千分之一?計算違約?金與甲方?，如乙方?因本身因?素不履行?交屋，及?半途發(fā)生?糾葛不能?出賣等情?況時，除?應將既收?價款全數(shù)?退還甲方?外，并應?賠償所付?價款同額?的損害金?予甲方作?為乙方不?履行本契?約的損害?賠償總額?。倘因政?府頒布禁?建等不可?歸責于乙?方的事由?，致使乙?方不能交?付本契約?房屋時，?雙方同意?解除本契?約，乙方?應將甲方?所繳付價?款加計利?息（按照?銀行一年?期定期存?款利息計?算）退還?甲方。?第十三條?本契約房?屋已登記?于甲方名?義，如甲?方違約拒?付款項，?經(jīng)乙方催?告仍不交?付時，甲?方同意名?義變更為?乙方或乙?方所指定?之人，甲?方不得另?有其他的?要求。?第十四條?甲方負責?訂購本房?屋土地，?其房屋產(chǎn)?權及基地?產(chǎn)權的移?轉登記事?項，乙方?負責于本?房屋建造?完成，經(jīng)?政府主管?單位發(fā)給?使用執(zhí)照?，及甲方?依約履行?其義務后?，乙方負?責聘請代?書與甲方?共同委托?統(tǒng)籌辦理?，甲方應?按照乙方?通知的時?間內(nèi)，將?應提出的?證件及在?有關文件?上蓋章，?連同各項?稅捐交與?乙方或委?托的代書?以資辦理?。甲、乙?雙方應負?擔的費用?如下：?（一）建?筑物登記?費、土地?登記費、?印花稅、?契稅、監(jiān)?證費（或?公證費用?）各項規(guī)?費及代辦?產(chǎn)權登記?費用由甲?方負擔。?（二）?本契約土?地移轉過?戶前的土?地價款及?移轉過戶?時發(fā)生的?增值稅由?乙方負擔?。（三?）本契約?房地移轉?登記及質(zhì)?押貸款的?抵押權設?定登記移?轉規(guī)費，?公定契紙?、印花稅?、保險費?及代辦手?續(xù)費均由?甲方負擔?。（四?）自領到?使用執(zhí)照?之日起所?發(fā)生的房?屋稅、地?價稅、工?程受益費?不論甲方?已否遷入?或抬頭為?任何一方?，均由甲?方負擔如?數(shù)繳清不?得異議。?（五）?以上各項?應由甲方?負擔的費?用，如由?乙方先行?墊付或代?繳，甲方?應如數(shù)歸?還需要。?第十五?條產(chǎn)權登?記本契?約房地產(chǎn)?權登記由?乙方指定?代理人，?統(tǒng)一辦理?土地移轉?登記，建?物所有權?登記及貸?款抵押權?設定登記?等手續(xù)。?第十六?條本契約?房地，乙?方保證產(chǎn)?權清楚，?絕無任何?糾紛或設?定他項權?利現(xiàn)象，?如有任何?糾葛，乙?方應負責?清理，不?得損害甲?方的利益?。第十?七條甲方?同意于本?房屋完工?并接通水?電之日起?，無論所?開列單據(jù)?的抬頭為?任何一方?，均就負?擔下列費?用：（?一）本戶?水電基本?費用。?（二）本?房屋自領?得使用執(zhí)?照日起的?房屋稅。?（三）?屬于本房?屋公共使?用應由全?體住戶分?擔的水電?費用。?（四）屬?于本建筑?清潔保持?、公共設?施及設備?的整理、?操作與維?護等事項?，應由全?體住戶分?擔的管理?費用。?（五）本?房屋有關?公共管理?費用的分?擔。第?十八條本?契約房屋?于建筑完?成經(jīng)主管?機關發(fā)給?使用執(zhí)照?后，甲方?應付清下?列款項稅?費等，乙?方始行交?屋，甲方?如不協(xié)辦?或遲延逾?期的，致?影響本契?約各項產(chǎn)?權登記或?施工進度?時視同違?約，并應?負賠償乙?方一切損?失之責。?（一）?繳付本約?第十四條?第一、三?、四項約?定應付的?稅捐。?（二）辦?妥產(chǎn)權登?記及代辦?貸款等費?用，并預?付乙方四?個月的利?息。（?三）付清?因逾期付?款的滯納?金。（?四）付清?本房屋的?所有優(yōu)惠?貸款。?第十九條?通知送達?甲乙雙?方所為的?征詢、洽?商或通知?辦理事項?均以書面?按本約所?載住址掛?號郵寄為?之，有拒?收或無法?投遞致退?回的，均?以郵局第?一次投遞?之日期為?送達之日?。甲方?的住址如?有變更時?，負有通?知乙方的?義務。?第二十條?其他事項?（一）?如甲方半?途要求在?本契約房?屋變更設?計，須以?書面征得?乙方同意?后委托乙?方辦理，?所需工程?費用經(jīng)雙?方議定價?格后，差?價由甲方?于變更同?時給付乙?方，但經(jīng)?不減少于?原定總價?為原則，?如甲方未?在約定期?間內(nèi)給付?時，乙方?即視為甲?方已取消?變更設計?的要求，?乙方為避?免影響工?程的進度?，得按原?合約圖說?施工，甲?方絕無異?議。（?二）乙方?通知交屋?并給遷入?證明前，?甲方絕不?進行本約?房屋自行?裝潢施工?。（三?）本契約?書于付清?所定價款?辦妥交屋?手續(xù)、土?地移轉登?記完畢甲?方領取所?有權同時?，本契約?書及本約?有連帶關?系的契約?、附件，?甲方得一?并由乙方?收回作廢?。第二?十一條本?契約的約?束與效力?（一）?甲方未付?清房地價?款及未取?得乙方同?意前不得?將本契約?房地的權?利與義務?自行轉讓?他人，但?經(jīng)雙方同?意后，本?契約所約?定事項對?甲乙雙方?權利與義?務的受讓?人合法繼?承人具有?同等約束?力。（?二）本契?約附件視?為本契約?的一部分?，與本契?約具有同?等效力，?附件未規(guī)?定的，依?據(jù)本契約?的規(guī)定。?第二十?二條未盡?事宜本?契約如有?未盡事宜?，必要時?由甲乙雙?方洽定。?第二十?三條契約?分存上?述契約事?項經(jīng)雙方?同意，恐?口頭無憑?。特立本?契約書一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?為憑，并?自簽訂日?起升效，?印花稅由?甲乙雙方?自貼銷。?第二十?四條有關?本契約的?權義，雙?方同意以?____?_法院為?管轄法院?。甲方?：___?__法?定代理人?：___?__住?址：__?___?身份證號?碼：__?___?電話：_?____?乙方：?____?_住址?：___?__身?份證號碼?：___?__電?話：__?___?房地產(chǎn)購?房合同（?七）典?當行（全?稱）：_?____?公司當?戶（全稱?）：__?___?根據(jù)《典?當管理辦?法》、《?合同法》?、《擔保?法》以及?國家有關?法律法規(guī)?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條關?于典當?1.典當?種類：_?____?2.典?當用途：?____?_3.?典當金額?：根據(jù)抵?押（質(zhì)押?）物評估?價值的_?___%?發(fā)放。?4.典當?期限：_?____?（1）?典當期限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?計___?_天。當?期不足5?天的，按?5天計算?。（2?）本合同?記載的典?當金額，?發(fā)放日期?，到期日?期與當票?不一致時?，以當票?記載為準?。當票為?本合同的?主要組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?___?_月綜合?服務費率?根據(jù)當?戶所提供?抵押物的?地理位置?，