北京朝陽區(qū)房屋出租合同

北京朝陽區(qū)房屋出租合同一、出租房屋基本信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________租賃方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)條款，甲乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，就以下房屋出租事宜簽訂本合同。房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：_______平方米房屋類型：____________________房屋戶型：____________________二、出租期限及租金出租期限租賃時(shí)間：自________年____月____日起至________年____月____日止。如租賃期限屆滿后繼續(xù)續(xù)租的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。租金月租金：_____________元人民幣，租金支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。租金支付方式：____________________如乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還已經(jīng)收到的租金，并承擔(dān)違約金和利息。三、房屋使用及維修房屋使用乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方不得轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋，不得將房屋改建、分割或挖洞等侵犯其原有的結(jié)構(gòu)和安全性質(zhì)。乙方在使用房屋的過程中應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，特別是在使用天然氣、電器、火源等時(shí)應(yīng)當(dāng)注意安全。房屋維修在租賃期內(nèi)，因屋內(nèi)設(shè)備、管道、門窗等設(shè)施出現(xiàn)損壞的情況，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)及時(shí)組織檢查、修理，消除安全隱患。在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)提前協(xié)商并達(dá)成共識(shí)。乙方應(yīng)當(dāng)在甲方的要求下接受必要的維修和保養(yǎng)。四、保證金及違約責(zé)任保證金乙方在簽訂本合同之時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方支付_______________元保證金，并在租賃期滿時(shí)一并返還給乙方，但乙方保持房屋的原狀。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和數(shù)量交納相應(yīng)的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，并按照物業(yè)公司要求繳納物業(yè)管理費(fèi)用。違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每日按照該月租金的_____％支付違約金。乙方惡意破壞、損毀房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用和賠償費(fèi)用。夫妻雙方共同租用該房屋，一方未經(jīng)另一方同意擅自遷出的，應(yīng)當(dāng)履行完整的租賃期限，并按照另一方的意愿支付租金。五、法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。甲乙雙方如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。