221青理工成人高等教育期末考試資產(chǎn)評價學專升本及參考答案_第1頁
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文檔簡介

資產(chǎn)評估學的復習題—1（專升本）一、單項選擇題1、決定被評資產(chǎn)評估值的最基本的因素是 （）資產(chǎn)社會的社會必要勞動 B.資產(chǎn)的預期效用C.資產(chǎn)的歷史收益水平D.資產(chǎn)的賬面價值2、 不可確指的資產(chǎn)是指（）沒有物質(zhì)實體的某些特權(quán) B.具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體 C.不能獨立于有形資產(chǎn)而獨立存在的資產(chǎn) D.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)3、 折現(xiàn)率本質(zhì)上是（）平均收益率無風險報酬率超額收益率個別收益率4、 政府實施新的經(jīng)濟政策或者發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價值降低，這是資產(chǎn)的一種（）功能性貶值經(jīng)濟性貶值實體性貶值D.非評估考慮因素5、外幣存款折算為人民幣時，一般按照（ ）折算。月平均外匯牌價 B.年平均外匯牌價6、采用成本法對低值易耗品進行評估時，成新率應當根據(jù)（ ）確定A.已使用月數(shù) B.已攤銷數(shù)額C.實際損耗程度 D.尚未攤銷數(shù)額7、機器設備的技術(shù)壽命是指（）。從評估基準日到設備報廢為止的時間。從設備使用到技術(shù)過時經(jīng)歷的時間。從評估基準日到設備技術(shù)過時的時間。D.從設備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算經(jīng)歷的時間。8、對經(jīng)過技術(shù)改造的設備進行評估，應根據(jù)技術(shù)改造的程度適當（ ）增加其實際使用年限減少其實際使用年限增加其名義已使用年限減少其名義已使用年限9、運用最佳使用原則評估地產(chǎn)的前提條件是（ ）。A.土地的非再生性 B.土地的位置固定性C.土地的用途廣泛性 D.土地的利用永續(xù)性。10、土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般體現(xiàn)出的是（ ）

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