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北京市內(nèi)銷商品房買賣契約前言在購買房屋時，需要簽訂買賣合同。買賣合同是雙方當事人在平等自愿的基礎上，依法對房屋的買賣關系進行約定的法律文書。在北京市，購買商品房需要簽訂的合同叫做北京市內(nèi)銷商品房買賣契約。契約內(nèi)容北京市內(nèi)銷商品房買賣契約通常由以下幾個部分組成：買賣雙方信息在契約的首部，應該明確買賣雙方的基本信息，包括賣方、買方的姓名、住所、聯(lián)系方式等。房屋信息應當明確房屋的房源編號、位置、建筑面積、用途、裝修程度、權屬等情況。同時還需要明確產(chǎn)權人、是否設有抵押、是否有限制出售等，這些信息都需要查詢產(chǎn)權證。價格及支付方式明確房屋的成交價格、付款方式（一次性、分期等）、違約金等相關內(nèi)容。同時，還需要明確交易的付款時間、交付房屋的時間、房屋交付的狀況及規(guī)定的交房時間等內(nèi)容。其他相關內(nèi)容在契約中還需要明確房地產(chǎn)稅、增值稅、物業(yè)費等的負擔責任，以及房屋的維修、保養(yǎng)、風險等責任，還需要明確交易的生效、成交后的權利義務等相關內(nèi)容。注意事項在簽訂北京市內(nèi)銷商品房買賣契約時，需要注意以下幾點：小心詐騙針對購房者的欺詐行為時有發(fā)生，購房者在簽署合同前一定不要將款項直接轉給賣方或其他不明身份的人士，以防遭到詐騙。仔細閱讀合同簽署合同前，購房者需要仔細閱讀合同條款，逐一核實是否符合自己的預期要求，如果存在不確定的地方可以咨詢專業(yè)律師，在確認無誤后再進行簽署。確認產(chǎn)權證在簽署合同之前，一定要仔細核對房屋的產(chǎn)權證，在確認無誤后方可簽署。保留證據(jù)簽訂合同時，購房者應保留好付款記錄、合同簽訂記錄、相關憑證以備日后維權使用。總結北京市內(nèi)銷商品房買賣契約是購買房屋時需要簽署的重要文件，其中包含了許多關于房屋的具體信息和約定，購房者在簽署合同前應該仔細閱讀合同條款，并進行核對，以確保自己的合法權益不受侵犯。

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