大型商鋪租賃合同經(jīng)典版（8篇）

第40頁共40頁大型商鋪?租賃合同?經(jīng)典版?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址甲?方出租的?商鋪坐落?地址：號?，建筑面?積平方米?。第二?條租賃期?限租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1.承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2.?承租人利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的;?3.承?租人拖欠?租金累計?達30天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?作適當調(diào)?整。第?三條租金?和租金交?納期限：?1.每?年租金為?為人民幣?萬仟元整?（￥元）?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加元（即?第二年為?元，第三?年為元，?第四年為?元，……?…）。?3.（或?）為減輕?乙方負擔?，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第四?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第五期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第六期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。（?或3.乙?方每（_?___月?、年）繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。）?4.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?7天的寬?限期，從?第8天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項費用?的繳納1?.物業(yè)管?理費：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2.?水電費：?由乙方自?行繳納;?（水表表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?）。4?.維修費?：租賃期?間，由于?乙方導致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?5.使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?。第六?條出租方?與承租方?的變更：?1.如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在3?個月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔原?乙方的義?務。第?七條違約?金和違約?責任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責賠償?違約金元?。2.?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負責賠?償違約金?元。3?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應支付違?約金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第八條?免責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條爭?議的解決?方式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本合?同如有未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十一?條合同雙?方簽字蓋?章后生效?，如一方?違約，另?一方有權(quán)?向違約方?要求賠償?違約金元?。本合?同共__?__頁，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?____?____?___聯(lián)?系地址：?____?____?____?___身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?____?年___?_月__?__日?大型商鋪?租賃合同?經(jīng)典版（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己?的___?__鋪位?（___?__）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條、?租賃地點?與鋪位面?積租賃?地點：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?_平方米?，___?_樓__?__平方?米。第?二條、租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條、?保證金、?租金、設?施費、管?理費等?1、乙方?須在簽訂?本合同時?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣___?_元，租?賃期滿，?費用結(jié)算?清楚并經(jīng)?甲方驗收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方（不?計息）。?2、乙?方應在每?月___?_號前向?甲方繳交?當月的以?下費用。?從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，當?月租金：?人民幣_?___元?。設施費?每月分攤?人民幣_?___元?。3、?當月管理?費（含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費用）?每月每平?方米__?__元。?4、電?費、水費?按有關(guān)部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價?格收費（?含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈?分攤）。?次月__?__號前?應交清上?月的水電?費。第?四條、甲?方責任?1、甲方?負責在小?區(qū)內(nèi)配備?消防設施?、公共衛(wèi)?生、供水?、供電設?施，并負?責上述設?施的維修?保養(yǎng)。?2、甲方?負責制定?《___?__商業(yè)?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內(nèi)的管?理制度。?3、甲?方依照本?合同和《?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對商業(yè)小?區(qū)進行日?常管理，?甲方負責?配備相應?的管理、?服務員（?如保安員?、清潔工?、電工、?水工），?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項目工作?，維護小?區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營秩?序。4?、合同期?內(nèi)的租賃?稅由甲方?負擔。?第五條、?乙方責任?1、乙?方完全自?愿自覺遵?守甲方制?定《__?___商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》（見?附件）和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運作。?2、乙方?在承租商?鋪之后，?應立即到?工商管理?部門辦理?《營業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務管理?部門辦理?稅務登記?手續(xù)，不?得無證經(jīng)?營。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財產(chǎn)和人?身。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)（包?括___?_樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場地作?經(jīng)營或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負責賠償?。4、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝?修設備。?5、乙?方負責保?管，維護?商鋪內(nèi)的?設備、設?施，如有?損壞，要?及時維修?，費用由?乙方負擔?。6、?乙方應積?極協(xié)助配?合甲方對?商鋪、設?備、公共?設施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項應?交費用的?理由。?7、乙方?如需對所?承租的商?鋪進行內(nèi)?部裝飾、?裝修，應?將裝修設?計方案報?知甲方，?批準后方?能施工。?乙方遷出?時，商鋪?內(nèi)所增設?的一切的?嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬?設施不得?拆除，甲?方也不予?補償。乙?方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣?傳品或設?置，應按?小區(qū)的有?關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，?并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)?劃。8?、乙方承?租的鋪位?只限于經(jīng)?營服裝和?服裝輔料?使用。不?得用作其?他用途或?經(jīng)營其他?商品。?9、乙方?在經(jīng)營過?程中所發(fā)?生的債權(quán)?債務均由?乙方享有?、承擔。?10、?____?年___?_月__?__日該?小區(qū)開張?之日乙方?務必開門?營業(yè)，此?后乙方連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)不得超?過___?_天，否?則按本合?同第七條?第6項處?理。第?六條、合?同的變更?與解除?1、乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應提前_?___個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應?繳費用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。2、?在租賃期?內(nèi)，如乙?方提出將?商鋪的承?租權(quán)轉(zhuǎn)租?給第三者?經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方?審核同意?，中途轉(zhuǎn)?租的，按?乙方所交?的保證金?的___?_%退還?給乙方（?不計息）?，其余_?___%?保證金無?償歸甲方?。3、?如因不可?抗力或政?府有關(guān)部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時，甲?方須提前?____?個月通知?乙方。乙?方應無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應繳?的費用后?，將余額?退回乙方?（不計息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應交的?費用，則?由乙方補?足差額。?第七條?、違約責?任1、?甲方未按?期交付出?租商鋪給?乙方使用?的，甲方?按實際交?付時間計?收租金。?2、乙?方在租賃?期內(nèi)違約?或人為損?壞小區(qū)建?筑物、設?施的，先?以保證金?賠償，保?證金如不?足以賠償?時應補足?差額;扣?除保證金?后，乙方?應在__?__天內(nèi)?補足原保?證金數(shù)額?，如不按?期繳納或?補足保證?金，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，乙方?應承擔全?部違約責?任。3?、租金、?設施費、?管理費和?水電費等?乙方應繳?費用，乙?方應如期?繳交，否?則每逾期?____?天，按應?繳總費用?額的每日?____?_加收違?約金，逾?期___?_天，除?必須繳清?所欠費用?外，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回商鋪，?保證金不?予退還，?乙方應承?擔全部違?約責任。?4、乙?方如違反?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定，甲?方將視情?節(jié)輕重給?予警告、?扣除保證?金、單方?解除合同?的處理。?如導致甲?方單方解?除合同，?乙方應承?擔全部違?約責任。?5、乙?方如擅自?改動、拆?除鋪位的?建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，?除必須恢?復原狀外?，并賠償?由此而造?成的一切?損失。?6、乙方?不得擅自?改變商鋪?使用性質(zhì)?和經(jīng)營項?目;不得?擅自轉(zhuǎn)租?、分租;?不得連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?超過__?__天;?不得將商?鋪作經(jīng)濟?擔保、抵?押;更不?得利用商?鋪進行非?法活動。?如乙方有?上述行為?之一的，?甲方有權(quán)?提前單方?解除合同?，保證金?不再退還?，并由乙?方承擔全?部違約責?任。7?、因提前?解除合同?或合同期?滿不再續(xù)?租時，乙?方應按甲?方要求退?還商鋪，?并將存放?在鋪位內(nèi)?的一切財?物搬走，?____?天內(nèi)不搬?走，視乙?方放棄該?財產(chǎn)，甲?方有權(quán)對?乙方所放?棄財產(chǎn)進?行處分，?而不作任?何補償給?乙方。?第八條、?其它1?、租賃期?內(nèi)，如遇?不可抗力?的自然災?害造成的?損失，由?雙方協(xié)商?減免停業(yè)?期間的租?金（須致?使乙方連?續(xù)停業(yè)達?____?天以上，?方計入甲?方減免收?乙方租金?的范圍，?否則乙方?應正常繳?交租金給?甲方），?若因災害?影響連續(xù)?兩個月還?不能使用?該商鋪的?，則作本?合同自動?終止，互?不承擔責?任。2?、合同期?內(nèi)如乙方?無違約行?為，則在?租賃期滿?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如繼續(xù)?承租，乙?方須在租?賃期滿前?____?個月內(nèi)，?以書面形?式告知甲?方，經(jīng)甲?方審核同?意后雙方?簽訂新租?賃合同。?否則，甲?方將另行?安排其它?租戶。?3、本合?同在履行?過程中有?未盡事宜?，經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商后，?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同由_?____?律師事務?所見證。?一式__?__份，?甲方、乙?方和見證?律師各執(zhí)?____?份。第?九條、爭?議的解決?本合同?如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能?解決的，?任何一方?均可向_?___市?人民法院?提起訴訟?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（簽?名）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)甲?乙雙方平?等協(xié)商同?意達成如?下條款，?特訂立本?合同，雙?方共同遵?守執(zhí)行。?一、甲?方愿將自?有門面租?賃給乙方?使用，乙?方自主經(jīng)?營，自負?盈虧。?二、甲方?門面裝修?固定財產(chǎn)?卷閘門、?室內(nèi)外設?施齊全。?三、租?賃經(jīng)營時?間租賃?時間從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?限為__?__年。?四、租?金1、?門面月租?金雙方協(xié)?商為__?__元，?乙方在合?同簽訂時?____?次性向甲?方交清當?年門面租?金。每年?租金遞增?，不準拖?欠和以各?種理由拒?交。2?、甲方提?供：水電?表設施齊?全，供乙?方使用。?水電費由?乙方負責?，乙方按?月向供水?電部門或?者向甲方?交清水電?費、不得?拖欠、拒?交，否則?發(fā)生的一?切責任由?乙方負責?。水表底?表噸位_?____?，電表底?數(shù)度數(shù)_?____?。五、?租賃責任?1、乙?方對甲方?的門面所?屬建筑物?和裝修的?固定財產(chǎn)?不得隨意?該拆，如?乙方需裝?修改造門?面內(nèi)外，?乙方自行?處理好各?種關(guān)系方?可裝修。?乙方施工?不得危及?房屋門面?安全。?2、甲方?的門面室?內(nèi)外所有?的固定財?產(chǎn)及不固?定的財產(chǎn)?和配套設?施若有損?失或遺失?，均由乙?方賠償和?維修改造?好，費用?由乙方負?責。3?、合同期?滿，乙方?所增設和?改換的固?定設施不?得拆除和?損壞，一?切設施如?有損壞，?乙方照價?賠償或修?復，經(jīng)甲?方驗收合?格后方可?。六、?違約責任?乙方不?得將甲方?門面單方?面和因其?他理由為?由轉(zhuǎn)租給?他人經(jīng)營?和使用，?否則視為?乙方違約?，甲方有?權(quán)收回門?面，終止?乙方合同?。乙方若?有特殊情?況，需轉(zhuǎn)?讓門面必?須經(jīng)得甲?方先同意?，門面租?金由甲方?決定，對?乙方無權(quán)?作主，否?則由此引?起的一切?經(jīng)濟糾紛?和刑事責?任一切都?由乙方負?責。七?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份，?雙方簽字?生效。具?有同等法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達成如下?事項：?第一條：?出租地址?甲方將?____?_，建筑?面積為_?___的?房屋，出?租給乙方?作為__?___場?地使用，?其經(jīng)營范?圍在租賃?期內(nèi)不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終以?產(chǎn)權(quán)管理?機關(guān)核定?的面積為?準。第?二條：租?賃期限?租賃期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?____?年___?_個__?__月。?本合同?期滿后，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如乙方需?要續(xù)租，?須提前_?___天?向甲方提?出續(xù)租書?面申請，?雙方重新?議定租金?后，方可?簽訂續(xù)租?合同。否?則，視為?乙方不再?繼續(xù)租賃?。第三?條：租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為__?__元（?人民幣大?寫：__?___）?，在本合?同簽訂之?日起__?__次性?支付。?甲乙雙方?商定在租?賃期滿或?合同正常?終止后_?___日?內(nèi)，若乙?方無拖欠?房租及其?他費用時?，對商鋪?無損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計息）?第四條?：租金價?格與租金?交付時間?每平方?米月租金?單價為_?___元?，月租金?共計（按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計）?____?元（大寫?：___?__）支?付方式為?季度支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內(nèi)預?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔?并負責辦?理。第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設施?，保護房?屋原結(jié)構(gòu)?和設備不?受破壞（?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設施、?設備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?可以對所?承租商鋪?進行裝修?，裝修費?用由乙方?承擔，但?其裝修方?案應事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請?施工。乙?方在辦理?完相關(guān)手?續(xù)后，方?可進場裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權(quán)屬處理?，雙方商?定：（?1）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動設施、?設備，乙?方承擔隔?墻及室內(nèi)?設施恢復?責任。?（2）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時，乙方?應將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設?施復原。?（3）?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的條?件，并且?租金不低?于當年每?平方米的?單價。受?讓方需與?業(yè)主重新?簽訂房屋?租租賃合?同，裝修?物權(quán)歸屬?乙方處置?。第六?條：甲、?乙雙方責?任和義務?1、甲?方應對出?租房屋的?合法性承?擔法律責?任。2?、乙方在?合同期內(nèi)?必須嚴格?遵守法律?、法規(guī)，?在國家法?律、法規(guī)?允許的范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動?。3、?甲方在本?合同簽訂?前與物業(yè)?管理公司?簽訂的《?前期物業(yè)?管理服務?協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)?管理文件?中所享有?的權(quán)利和?義務（繳?納維修基?金除外）?，在本合?同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方?享有并履?行（包括?物業(yè)管理?費、水電?氣費、公?共區(qū)域發(fā)?生費用等?各費用的?交納），?甲方與物?業(yè)公司已?簽訂物業(yè)?管理合同?、相關(guān)文?件作為本?合同附件?。4、?乙方知曉?甲方有意?出售本房?產(chǎn)，若乙?方未在本?協(xié)議生效?____?日內(nèi)書面?表示愿意?承購本房?產(chǎn)，則視?為本條約?定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人按法定?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方時，?乙方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)。5?、乙方應?遵守《用?戶手冊》?、《裝修?守則》以?及本物業(yè)?的其它管?理制度。?并與物業(yè)?管理公司?簽訂《房?屋裝飾、?裝修管理?協(xié)議》、?《物業(yè)管?理服務協(xié)?議》、《?消防》及?其它物業(yè)?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質(zhì)量保險?費用由產(chǎn)?權(quán)人承擔?。乙方在?租賃期間?的人身、?財產(chǎn)（貨?品等）的?安全及保?險費用由?乙方自行?承擔。乙?方在租賃?期間對該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔?相應賠償?責任。?第七條：?違約責任?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，收回本?房屋，保?證金不予?退還，并?保留追究?違約責任?的權(quán)利：?（1）?擅自改變?租賃商鋪?的經(jīng)營范?圍;（?2）利用?承租商鋪?進行非法?活動，損?害公共利?益和甲方?利益。?（3）拖?欠房屋租?金累計_?___日?以上。?2、甲方?不得無故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應提前?____?個月以書?面形式通?知乙方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應?向乙方一?次性支付?兩萬元的?違約金，?并賠償乙?方裝修損?失。3?、乙方不?得無故提?前終止合?同，若乙?方需要提?前解除或?終止合同?，乙方應?提前__?__個月?以書面形?式通知甲?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓，須?告知并征?得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債?務與乙方?無關(guān)。乙?方的經(jīng)營?權(quán)受國家?相關(guān)法律?法規(guī)的保?護。第?八條：免?責條款?如有不可?抗力原因?導致房屋?損毀，造?成甲、乙?雙方損失?，雙方互?不承擔賠?償責任;?如因此而?終止合同?，租金按?實際使用?時間結(jié)算?，多退少?補，甲方?退還乙方?全額保證?金。第?九條：解?決爭議的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，可向本?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。第?十條：本?合同未盡?事宜1?、甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?全合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，雙?方簽字蓋?章后生效?，合同到?期后自行?作廢。?第十一條?：補充條?款__?___。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日大?型商鋪租?賃合同經(jīng)?典版（三?）出租?人___?__身份?證號碼_?____?以下簡稱?甲方現(xiàn)?租人__?___身?份證號碼?____?_（以下?簡稱乙方?）承租?人___?__身份?證號碼_?____?（以下簡?稱丙方）?經(jīng)三方?友好協(xié)商?，簽定本?合同：?第一條承?租人經(jīng)得?出租人的?同意，就?承租的坐?落___?_市__?__地號?（門牌）?市區(qū)路_?___號?）層樓房?、其樓上?樓下全部?____?平方米轉(zhuǎn)?租與現(xiàn)租?人為商鋪?營業(yè)使用?。第二?條營業(yè)執(zhí)?照，稅務?登記等相?關(guān)費用，?由乙方承?擔。乙方?有權(quán)要求?甲丙方協(xié)?住乙方辦?理相關(guān)的?營業(yè)執(zhí)照?，稅務登?記等手續(xù)?。第三?條租金?1.每年?租金人民?幣___?_元，每?年___?_月__?__日以?前繳納。?2.房?租在每年?____?月___?_日上交?甲方，托?欠時不的?超過__?__天。?第四條?使用轉(zhuǎn)租?物的限制?1.本?轉(zhuǎn)租房屋?系供商業(yè)?營業(yè)之用?。2.?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)乙?方同意，?甲方不得?將轉(zhuǎn)租房?屋全部或?一部分轉(zhuǎn)?租、出借?、頂讓，?或以其他?變相方法?由他人使?用轉(zhuǎn)租房?屋。3?.轉(zhuǎn)租房?屋不得供?非法使用?;或存放?危險物品?影響公共?安全。?4.轉(zhuǎn)租?房屋有改?裝設施的?必要乙方?取得甲方?的同意后?得自行裝?設，但不?得損害原?有建筑。?5.店?鋪現(xiàn)有裝?修、裝飾?、設備在?丙方收到?乙方轉(zhuǎn)讓?金后全部?無償歸乙?方使用。?6.此?門面房丙?方轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?丙方不得?在向乙方?收取別的?任何費用?。第五?條危險負?擔乙方?應以善良?管理人的?方式使用?轉(zhuǎn)租房屋?，除因天?災地變等?不可抗拒?的情形外?。因乙方?的過失致?轉(zhuǎn)租房屋?損毀，應?負損害賠?償之責。?轉(zhuǎn)租房屋?因自然的?損壞有修?繕必要時?，由甲方?負責修理?。第六?條違約責?任1.?乙方違反?約定方法?使用轉(zhuǎn)租?房屋，或?拖欠租金?達___?_天以上?，經(jīng)甲方?催告限期?繳納仍不?支付時房?租時，甲?方有權(quán)向?乙方收取?未交房租?的5%的?違約金。?2.甲?方若要終?止出租此?門面房須?經(jīng)過乙方?同意，如?乙方不同?意甲方收?回此門面?出租。甲?方無權(quán)收?取此門面?，依然以?此合同為?準，繼續(xù)?收取每年?的房租。?第七條?其他特約?事項1?.轉(zhuǎn)租房?屋的稅費?由甲方負?責，乙方?水電費自?行負擔。?2.乙?方遷出時?，如遺留?家具雜物?不搬的，?視為丟棄?，可由甲?方處理。?3.乙?方如覓有?保證人，?應與保證?人負連帶?保證責任?。4.?本合同轉(zhuǎn)?租期限未?滿，一方?擬終止租?約時，須?得對方的?同意。?第八條出?租人對于?轉(zhuǎn)租人將?租賃房屋?一部轉(zhuǎn)租?與別人，?要經(jīng)過出?租人的應?予以同意?。本合?同一式_?___份?，當事人?及連帶保?證人各執(zhí)?一份為憑?，自__?__方簽?字之日起?生效。?出租人（?甲）：_?___?現(xiàn)租人（?乙）：_?___?承租人（?丙）：_?___?____?年___?_月__?__日起?生效大?型商鋪租?賃合同經(jīng)?典版（四?）出租?方（甲方?）：__?___?法定代表?人：__?___?地址：_?____?承租方?（乙方）?：___?__法?定代表人?：___?__營?業(yè)執(zhí)照或?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋使事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、出?租房屋情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?____?_2、?面積：_?____?㎡二、?租賃期限?、用途?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，乙方?租賃該房?屋經(jīng)營_?____?不得擅自?改變用途?，如需改?變，需和?甲方商議?，取得甲?方許可后?方可改變?。2、?甲乙雙方?約定，房?屋租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租期為_?___年?。3、?租賃期滿?后，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿兩個月?前提出續(xù)?租要求，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及支付?方式該?房屋年租?金為人民?幣___?_元整，?大寫：_?___元?整。乙方?應在房屋?簽訂合同?時一次性?付清甲方?第一年租?金，以后?每年的租?金在每年?的___?_月__?__日前?付清，甲?方收取租?金后向乙?方開具收?款憑證。?前三年房?租不漲，?后叁年每?年上漲伍?佰元整。?四、保?證金和其?他費用?1、甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時，乙?方應向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為人?民幣10?00元（?壹仟元整?）甲方收?取房屋租?賃保證金?后向乙方?開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終?止時，甲?方收取房?屋租賃保?證金無息?歸還乙方?。2、?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、衛(wèi)生?、光纜等?和商業(yè)活?動產(chǎn)生的?費用由乙?方承擔。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負有修?繕的義務?。4、?乙方應合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設施?。如因使?用不當造?成房屋及?設施損壞?的，乙方?應立即負?責修復或?經(jīng)濟賠償?。5、?乙方租用?期，應服?從甲方及?上級相關(guān)?部門的監(jiān)?督、檢查?，必須加?強安全用?電、用水?、防水、?防盜、如?造成不安?全事故，?一切損失?由乙方承?擔。負責?該商鋪日?常的維修?與養(yǎng)護并?承擔相關(guān)?費用。?五、房屋?的裝讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，若乙?方不履行?合同規(guī)定?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?__簡?單版商鋪?租賃合同?范本甲?方（出租?方）：_?____?乙方（?承租方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商情?況下就下?列房屋的?租賃達成?如下協(xié)議?：第一?條、商鋪?基本情況?甲方商?鋪（以下?簡稱該房?屋）坐落?于：__?__市_?___縣?（區(qū)）_?___街?道___?_號第?二條、房?屋用途?乙方租用?本房屋用?于食品經(jīng)?營，乙方?不得在房?屋內(nèi)進?行任何違?法活動。?不得存放?危險、易?爆、易燃?及國家規(guī)?定的違禁?物品。?第三條、?租賃期限?及租金?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?第四條、?租金該?房屋租金?為___?_千元/?年，大寫?____?仟元整。?第五條?、付款方?式甲方?賬號及銀?行。第?六條、維?修養(yǎng)護、?裝修及責?任（1?）、租賃?期間，甲?方對房屋?及其附屬?設施進行?檢查，乙?方應予積?極協(xié)助。?（2）?、租賃期?間，防火?安全，房?屋內(nèi)財產(chǎn)?安全等事?物由乙方?負責。?（3）、?乙方在不?影響房屋?安全的前?提下有權(quán)?利對房屋?進行裝修?改造，但?在對房屋?裝修改造?過程中的?安全問題?由乙方負?責。第?七條、合?同中止及?續(xù)租（?1）、租?賃期滿，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先租?用權(quán)。?（2）、?租賃期滿?前，甲乙?雙方不得?單方面終?止合同。?第八條?、因不可?抗力原因?導致該房?屋損壞和?造成損失?的，雙方?互不承擔?責任。?第九條、?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補充協(xié)?議為準。?第十條?、本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方向?當?shù)厝嗣?法院起訴?。第十?一條、本?協(xié)議自簽?訂之日起?生效。?第十二條?、本合同?一式有法?律效力。?甲方（?簽子/蓋?章）：_?____?????????聯(lián)系電話?：___?__乙?方（簽字?/蓋章）?：___?__????????聯(lián)系?電話：_?____?大型商?鋪租賃合?同經(jīng)典版?（五）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_甲乙?雙方本著?誠實信用?，互利互?惠的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關(guān)事?宜達成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪坐?落地址：?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當?時的市場?價格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬元?整。第?五條：房?屋的附屬?設施及費?用的承擔?1、承?租區(qū)域內(nèi)?設施的使?用乙方向?甲方或第?三物業(yè)管?理者支付?水、電費?、房產(chǎn)、?土地使用?稅及其他?產(chǎn)生的直?接費用。?收費標準?按北京相?關(guān)標準的?執(zhí)行。?2、使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其他各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自己申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）?3、租賃?期間，由?乙方導致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外?部設施損?毀，包括?房內(nèi)外防?水、門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。第?六條：租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負責?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設施及?房屋構(gòu)架?。2、?承租方裝?修過程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結(jié)構(gòu)時得?向甲方申?請，得到?甲方及有?關(guān)部門領(lǐng)?導同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質(zhì)的單位?，并向有?關(guān)部門備?案，施工?期間和施?工后出現(xiàn)?任何事情?與甲方無?關(guān)。如未?經(jīng)同意私?自施工，?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?賠償損失?。造成后?果由雙方?協(xié)商或移?交法律部?門追究法?律責任。?第七條?：甲方權(quán)?利和義務?1、有?權(quán)按本合?同規(guī)定向?乙方收取?租金及其?他各項費?用或逾期?違約金。?2、監(jiān)?督乙方正?確使用房?屋、并保?證房屋內(nèi)?外各類設?施在乙方?進場時能?正常使用?。3、?甲方不承?擔乙方的?經(jīng)營風險?及責任。?4、在?乙方有以?下行為時?：擅自將?房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?;利用承?租房進行?違規(guī)及違?章經(jīng)營和?非法活動?時，損害?公共利益?或甲方利?益時;拖?欠租金的?行為。甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并提?出賠償。?乙方租賃?期間內(nèi)可?以部分面?積招租或?招商，甲?方不得以?任何理由?干涉。?5、與乙?方另簽訂?消防安全?協(xié)議書此?合同附件?，監(jiān)督乙?方安全使?用房屋，?針對發(fā)現(xiàn)?乙方的安?全有權(quán)要?求限期整?改。6?、在乙方?辦理工商?、稅務等?手續(xù)時，?甲方應為?乙方提供?房屋的相?關(guān)證明文?件。7?、在乙方?沒有違反?使用水、?電時，甲?方應保證?商鋪正常?用水用電?。第八?條：乙方?權(quán)利和義?務1、?按照房屋?的使用用?途，使用?租賃房屋?開展正常?經(jīng)營活動?，不受甲?方干涉，?但乙方不?得擅自改?造用途。?2、確?保消防安?全，如果?因乙方使?用房屋或?經(jīng)乙方裝?修房屋出?現(xiàn)并造成?人身財產(chǎn)?損害時，?均由乙方?承擔全部?賠償責任?。3、?按照交納?房屋租金?及其他費?用。4?、不擅自?拆改房屋?構(gòu)造，不?在租賃房?屋內(nèi)從事?違法活動?。5、?甲乙雙方?在經(jīng)營過?程中如因?對方原因?造成雙方?無法正常?經(jīng)營，所?帶來的一?切損失由?責任方承?擔。并負?責損失的?賠償。?第九條：?違約責任?和合同終?止的賠償?措施1?、若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致?lián)p毀?和造成承?租人的任?何損失或?無法使用?房屋時，?雙方互不?承擔責任?，合同終?止。2?、若甲乙?雙方在沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?單方違約?、應賠償?對方一切?經(jīng)濟損失?。并有壹?拾萬元的?違約金。?第十條?：爭議的?解決辦法?本合同?在履行中?如發(fā)生其?他爭議，?雙方應友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十一條?：本合同?如有未盡?事宜，按?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十二條?：本合同?至雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同__?__頁，?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?大型商鋪?租賃合同?經(jīng)典版（?六）出?租人（以?下稱甲方?）：__?___?承租人（?以下稱乙?方）：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條商鋪?基本情況?甲方將?坐落于_?____?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?____?（以乙方?營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)?營范圍為?準）。于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將商?鋪及其相?關(guān)設施交?付乙方驗?收使用。?第二條?租期租?期共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日零時起?至___?_年__?__月_?___日?24時止?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?1.租?金：共_?___元?。租賃期?間，甲方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。2?.支付時?間、方式?：租金每?____?個月交一?次，第一?次租金于?合同生效?后___?_天內(nèi)交?給出租人?，第二次?租金于_?____?交清，以?后交付方?式以此類?推。3?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實欠租金?____?%加收滯?納金。?4.在簽?署本合同?時，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費、物業(yè)?管理費和?違約金等?相關(guān)費用?并對有損?失的部分?進行賠償?后，甲方?即可無息?退還乙方?押金。?第四條租?賃期間商?鋪的修繕?由甲方?維修的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?維修好。?如甲方未?盡維修義?務，乙方?可自行維?修，維修?費用由甲?方負擔。?由乙方?維修的，?修理費由?____?_負擔。?甲方（?是/否）?允許承租?人對商鋪?進行改善?或增設他?物。合同?期滿，柜?臺的改善?或增設他?物的處理?是：__?____?____?____?____?____?___。?第五條?各項費用?的繳納?1.物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?.水電費?：由乙方?自行繳納?;（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿）。?3.使?用該商鋪?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納（其中?包括乙方?自已申請?按裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）。?4.甲?方、乙方?必須按有?關(guān)稅收規(guī)?定，按期?交付各自?所依法負?擔的納稅?金額。?第六條甲?方的權(quán)利?、義務?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按期?交付租金?。2.?甲方有權(quán)?要求乙方?上報各種?報表，有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營活?動是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進行?監(jiān)督。?3.乙方?有下列情?形之一時?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì);（?2）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營活動?;（3?）逾期交?納租金，?經(jīng)甲方限?期交納后?仍拒不交?納者;?（4）乙?方嚴重違?反相關(guān)紀?律的有關(guān)?規(guī)章制度?不聽規(guī)勸?者。4?.甲方必?須尊重乙?方的經(jīng)營?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的正?當經(jīng)營活?動。5?.甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經(jīng)營條件?，為乙方?的經(jīng)營活?動提供方?便。第?七條乙方?的權(quán)利、?義務1?.乙方在?經(jīng)營范圍?所從事的?經(jīng)營活動?，不受甲?方干預。?2.乙?方有權(quán)要?求甲方提?供一切開?展正常營?業(yè)活動所?必需的條?件。3?.乙方對?于租用的?商鋪只有?使用權(quán)，?沒有所有?權(quán)，不準?以任何形?式進行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?（個體工?商戶的承?租經(jīng)營人?員必須是?營業(yè)執(zhí)照?上核準的?人員）。?4.乙?方不得利?用商鋪從?事非法經(jīng)?營，其經(jīng)?營活動不?得超出其?營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)?營范圍，?也不得超?出甲方的?經(jīng)營范圍?。5.?乙方不得?以甲方的?名義從事?經(jīng)營活動?，必須亮?證經(jīng)營。?乙方的商?品銷售活?動必須實?行現(xiàn)貨交?易，不準?開展預收?款式的預?售或代購?、代銷業(yè)?務。6?.乙方必?須愛護商?鋪設備，?在租賃期?間如損壞?所租賃商?鋪設備，?必須承擔?修復或賠?償責任。?7.乙?方必須遵?守甲方的?店堂紀律?，端正經(jīng)?營態(tài)度，?文明經(jīng)商?，禮貌待?客，遵守?安全消防?規(guī)則，維?護店容衛(wèi)?生。第?八條擔保?方的權(quán)利?、義務?1.擔保?方有權(quán)對?乙方的經(jīng)?營情況進?行了解，?有權(quán)要求?乙方依法?經(jīng)營和遵?守相關(guān)紀?律、規(guī)章?制度，要?求乙方按?期向甲方?交納租金?。2.?乙方如不?按期、按?規(guī)定數(shù)量?交納租金?，并經(jīng)甲?方催交仍?拒不交納?時，甲方?有權(quán)要求?擔保方代?為交納租?金。擔保?方對此承?擔連帶經(jīng)?濟責任。?擔保方代?交納后，?有權(quán)要求?乙方償付?代交租金?。第九?條合同的?變更與解?除1.?租賃期滿?未能續(xù)租?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應當于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內(nèi)?將租賃的?商鋪及甲?方提供的?配套設施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔。2?.乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應?繳費用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。第十?條續(xù)租?1.乙方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應?當在租賃?期滿前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應當在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?作出書面?答復。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應當?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未作出書?面答復的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2.租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?違約金和?違約責任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為甲方違?約，按甲?方解除合?同之日起?到合同期?滿之間租?金的__?__%作?為違約金?支付給乙?方。2?.若乙方?拖欠租金?____?天以上，?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)終?止本合同?，乙方從?拖欠租金?的第二天?起到合同?期滿之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?甲方。?第十二條?聲明及保?證甲方?：1.?甲方為一?家依法設?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構(gòu)、行?政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)?均未作出?任何足以?對甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?甲方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是甲方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1.?乙方為一?家依法設?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構(gòu)、行?政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。第十?三條保密?雙方保?證對從另?一方取得?且無法自?公開渠道?獲得的商?業(yè)秘密（?技術(shù)信息?、經(jīng)營信?息及其他?商業(yè)秘密?）予以保?密。未經(jīng)?該商業(yè)秘?密的原提?供方同意?，一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?_年。?一方違反?上述保密?義務的，?應承擔相?應的違約?責任并賠?償由此造?成的損失?。第十?四條不可?抗力本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預見、不?能克服、?不能避免?并對一方?當事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災?害如洪水?、地震、?火災和風?暴等以及?社會事件?如戰(zhàn)爭、?動亂、政?府行為等?。如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時?，甲方須?提前一個?月通知乙?方。乙方?應無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應繳的?費用后，?將余額退?回乙方（?不計息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應交的費?用，則由?乙方補足?差額。?第十五條?通知1?.根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___（?書信、傳?真、電報?、當面送?交等方式?）傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?__。?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相應?責任。?第十六條?爭議的處?理1.?本合同受?____?_國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?.本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（1）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?七條解釋?本合同?的理解與?解釋應依?據(jù)合同目?的和文本?原義進行?，本合同?的標題僅?是為了閱?讀方便而?設，不應?影響本合?同的解釋?。第十?八條補充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達成書?面補充協(xié)?議。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十九條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?;合同副?本___?_份，送?____?_留存一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?大型商?鋪租賃合?同經(jīng)典版?（七）?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，簽?訂本租憑?合同，并?達成以下?協(xié)議：?一、甲方?將洪梅汽?車站商鋪?間租個乙?方作為合?法經(jīng)營場?地，商鋪?位于編號?為建筑面?積平方米?。二、?租憑期限?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，合同期?滿后，在?同等條件?下乙方可?優(yōu)先續(xù)租?，但必須?提前一個?月與甲方?簽訂新的?租賃合同?，否則視?為放棄優(yōu)?先權(quán)。?三、__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日為免租?期，每月?租金按建?筑面積4?0_50?元/平方?米計算，?每月計付?租金元。?租金采用?按月支付?方式，并?于當月_?___日?前繳清，?逾期按每?日2%計?付滯納金?，第二年?做適當調(diào)?整。四?、管理費?按人民幣?2元/平?方米/月?，合計為?元。（此?費用包括?治安管理?費、衛(wèi)生?綠化、公?共設施等?）管理費?在免租期?內(nèi)不得減?免，并于?當月__?__日前?交清。?五、本合?同簽訂后?乙方應在?當月內(nèi)向?甲方交納?租憑商鋪?押金元人?民幣（每?個鋪面）?，押金用?以保障乙?方全面履?行合同義?務，合同?期滿后不?計利息如?數(shù)退還，?如果乙方?違反本合?同約定造?成甲方經(jīng)?濟損失的?，甲方有?權(quán)沒收押?金作為違?約金，并?負責賠償?甲方的損?失。六?、乙方經(jīng)?營期內(nèi)所?有的費用?或按有關(guān)?規(guī)定應付?的其它費?用，由乙?方承擔。?甲方以上?所收的一?切費用都?不含稅，?甲方收取?后應向乙?方出具收?據(jù)。乙方?所