汕頭市房地產(chǎn)買賣合同律師版（8篇）

第37頁(yè)共37頁(yè)汕頭市房?地產(chǎn)買賣?合同律師?版立合?同人：?賣方：?法定代表?：委托?代理人：?買方：?法定代?表：委?托代理人?：買賣?雙方現(xiàn)就?下列房地?產(chǎn)買賣，?訂立本合?同，共同?遵守：?一、房地?產(chǎn)座落于?廣州市區(qū)?路街巷（?里、坊）?號(hào)房，《?證》證號(hào)?號(hào)，測(cè)量?：圖幅地?號(hào)。二?、該房地?產(chǎn)結(jié)構(gòu)層?，使用土?地面積為?平方米，?出售部位?為該屋樓?（棟）單?元（詳見?房地產(chǎn)證?確權(quán)面積?），建筑?面積為平?方米，連?同室內(nèi)附?著設(shè)施。?三、買?賣雙方議?定交易價(jià)?為人民幣?____?元，（大?寫：仟佰?拾萬(wàn)仟佰?拾元整）?簽定本合?同時(shí)，買?方已按房?地產(chǎn)交易?價(jià)%元，?（大寫：?仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元?整）作為?定金支付?給賣方，?余額元，?（大寫：?仟佰拾萬(wàn)?仟佰拾元?整），應(yīng)?在廣州市?房地產(chǎn)交?易所（簡(jiǎn)?稱：交易?所）辦理?房地產(chǎn)過?戶之日支?付給賣方?。四、?賣方或買?方不按規(guī)?定日期辦?理過戶手?續(xù)，視為?違約。?五、簽訂?合同后，?買方中途?不買，合?同即告解?除，買方?無(wú)權(quán)請(qǐng)求?退還定金?;賣方中?途不賣，?合同即告?解除，賣?方須雙倍?退還定金?。其中一?方提出解?除合同，?由提出的?一方按定?金的%繳?納解除合?同登記費(fèi)?給交易所?;雙方提?出解除合?同的，解?除合同登?記費(fèi)即定?金中的%?由雙方各?負(fù)擔(dān)一半?。六、?本合同簽?訂后，凡?違反《廣?州市房地?產(chǎn)交易管?理辦法》?（簡(jiǎn)稱：?《交易管?理辦法》?）第十二?條、第十?三條的，?交易所將?不予以辦?理，賣方?應(yīng)將定金?退回買方?。交易所?將按照《?交易管理?辦法》第?四十一條?、第四十?二條規(guī)定?處理。?七、本合?同自雙方?簽字，經(jīng)?交易所登?記后生效?。八、?本合同一?式三份，?均具有同?等法律效?力，賣方?、買方各?執(zhí)一份，?交易所存?檔一份。?合同履行?后，買賣?雙方所執(zhí)?合同應(yīng)交?回交易所?備案。?立合同人?：賣方?或委托代?理人（簽?名）：?身份證號(hào)?碼：聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電?話：時(shí)?間：買?方或委托?代理人（?簽名）：?身份證?號(hào)碼：?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：?時(shí)間：?汕頭市房?地產(chǎn)買賣?合同律師?版（二）?委托人?（出售方?）：（?簡(jiǎn)稱甲方?）委托?人（買受?方）：?（簡(jiǎn)稱乙?方）受?托人（中?介方）：?（簡(jiǎn)稱?丙方）?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙、丙?三方自愿?、平等和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就丙方?接受甲、?乙方的.?委托，促?成甲、乙?方訂立房?地產(chǎn)買賣?合同，并?完成其它?服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致?，訂立本?合同，房?產(chǎn)中介買?賣合同。?第一條?標(biāo)的基本?情況及價(jià)?款所有權(quán)?人共有人?房屋坐落?丘號(hào)產(chǎn)權(quán)?證號(hào)建筑?面積土地?證號(hào)房屋?來(lái)源房屋?售價(jià)拾萬(wàn)?仟佰拾元?整。其?它情況：?第二條?委托事項(xiàng)?1、甲?方委托丙?方出售以?上房產(chǎn)，?并代辦?第三條甲?方的義務(wù)?1、保?證出售的?房屋權(quán)屬?真實(shí)，并?符合國(guó)家?及___?_市房屋?上市交易?的政策法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，且?房屋財(cái)產(chǎn)?的共有人?對(duì)出售此?房屋無(wú)異?議。2?、協(xié)助乙?方辦理該?房地產(chǎn)的?交易過戶?手續(xù)，提?供相應(yīng)證?件資料。?3、按?房地產(chǎn)買?賣契約中?約定的交?付日期，?騰空房屋?，并完好?保留所應(yīng)?交付給乙?方的附屬?設(shè)施及原?裝修。?4、在房?屋交付前?，負(fù)責(zé)戶?口遷出，?結(jié)清水、?電、氣、?有線電視?、電話、?物管等費(fèi)?用。5?、按本合?同約定，?按期支付?傭金和代?辦費(fèi)。?第四條乙?方的義務(wù)?1、按?照房地產(chǎn)?買賣契約?中約定的?房款支付?方式及期?限，支付?定金和房?款。2?、根據(jù)本?合同約定?的委托、?代辦事項(xiàng)?，按時(shí)支?付傭金和?代辦費(fèi)用?。3、?根據(jù)委托?事項(xiàng)，乙?方應(yīng)于辦?理產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)前?將各類資?料備齊交?予丙方，?同時(shí)將由?丙方代繳?的①契稅?②交易服?務(wù)費(fèi)③抵?押管理費(fèi)?④他項(xiàng)權(quán)?證費(fèi)）等?約計(jì)人民?幣_(tái)__?_元交予?丙方。丙?方將與乙?方按實(shí)結(jié)?算，多退?少補(bǔ)。?第五條丙?方的義務(wù)?1、認(rèn)?真履行甲?、乙方委?托的事項(xiàng)?，親自完?成甲、乙?方委托代?辦的各項(xiàng)?服務(wù)。?2、丙方?派蔣信用?經(jīng)紀(jì)人負(fù)?責(zé)該房產(chǎn)?的居間活?動(dòng)，在委?托期限內(nèi)?辦理所委?托的事項(xiàng)?。3、?根據(jù)專業(yè)?知識(shí)及工?作經(jīng)驗(yàn)，?丙方將所?了解的標(biāo)?的情況如?實(shí)告知委?托人，及?時(shí)將委托?事項(xiàng)辦理?的進(jìn)展情?況向委托?人通報(bào)。?4、對(duì)?委托人個(gè)?人資料予?以保密，?未經(jīng)委托?人同意，?不得向他?人泄露。?5、處?理委托事?務(wù)取得的?財(cái)產(chǎn)，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)?交委托人?。6、?出示國(guó)家?規(guī)定的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?收取相關(guān)?費(fèi)用的依?據(jù)。第?六條房款?的支付與?轉(zhuǎn)付甲、?乙方商議?，按以下?第1、?乙方在簽?定房地產(chǎn)?買賣契約?之日，將?定金人民?幣_(tái)__?_元交給?丙方保存?。2、?乙方在簽?定房地產(chǎn)?買賣契約?及本合同?后二個(gè)工?作日內(nèi)將?全部（首?期款全部?房款），?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元交給?丙方保存?。3、?甲乙雙方?在完成（?①交易過?戶簽字后?②乙方領(lǐng)?取產(chǎn)權(quán)證?后）__?__日內(nèi)?，丙方按?售房款1?00%，?計(jì)人民幣?____?元轉(zhuǎn)付給?甲方。?4、銀行?放貸后或?乙方補(bǔ)足?購(gòu)房款后?，雙方完?成房屋交?接手續(xù)，?且甲方結(jié)?清房屋交?付前的水?、電、氣?、有限電?視、電話?、物管等?費(fèi)后__?__日內(nèi)?，丙方將?余款一次?性轉(zhuǎn)付給?甲方。?（三）三?方約定：?第七條?房屋交付?1、甲?方應(yīng)在乙?方領(lǐng)取產(chǎn)?權(quán)證后一?天內(nèi)或于?____?年___?_月__?__日前?騰空房屋?，并書面?通知乙方?、丙方辦?理交付的?具體時(shí)間?。2、?若乙方在?接到上述?書面通知?后，不按?期對(duì)該房?屋辦理驗(yàn)?收的，則?該房屋的?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?由乙方承?擔(dān)。3?、甲、乙?、丙三方?共同參加?房屋的交?付手續(xù)。?甲方按?合同約定?移交房屋?及附屬設(shè)?施并保留?原裝潢，?甲、乙方?交接鑰匙?，簽署房?屋交接單?，丙方見?證簽字。?第八條?傭金、代?辦費(fèi)支付?標(biāo)準(zhǔn)及方?式（一?）丙方完?成本合同?約定的甲?方委托和?代辦事項(xiàng)?，甲方按?照下列第?1、2種?方式計(jì)算?，向丙方?支付傭金?和代辦費(fèi)?：1、?按該房地?產(chǎn)售房款?0.5%?，具體數(shù)?額為人民?幣_(tái)__?_元。?2、按委?托代辦事?項(xiàng)支付代?辦費(fèi)計(jì)人?民幣_(tái)_?__元。?（二）?丙方完成?本合同約?定的乙方?委托事項(xiàng)?，乙方按?照下列第?1、2種?方式計(jì)算?，向丙方?支付傭金?和代辦費(fèi)?：1、?按該房地?產(chǎn)售房款?1.5%?，具體數(shù)?額為人民?幣_(tái)__?_元。?2、代辦?產(chǎn)權(quán)證費(fèi)?____?元，代辦?土地證費(fèi)?____?元，代辦?抵押貸款?和他項(xiàng)權(quán)?證費(fèi)__?__元，?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元。?上述費(fèi)用?，甲、乙?方應(yīng)于_?____?前支付給?丙方。?（三）丙?方根據(jù)合?同約定收?取傭金和?代辦費(fèi)，?未促成合?同的可收?取相關(guān)費(fèi)?用，但不?得超過國(guó)?家規(guī)定的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。第九?條違約責(zé)?任（一?）三方商?定，丙方?有下列情?形之一的?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、無(wú)?正當(dāng)理由?不履行合?同的;?2、與他?人串通，?損害甲、?乙方利益?的;3?、故意隱?瞞，提高?委托標(biāo)的?利差;?4、其它?過失影響?甲、乙方?交易的。?（二）?三方商定?，甲、乙?方有下列?情形之一?的應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?無(wú)正當(dāng)理?由不履行?合同的;?2、未?能按照合?同約定提?供必要的?文件和配?合，造成?丙方無(wú)法?履行合同?的;3?、相互或?與他人串?通，損害?丙方利益?的;4?、未能按?合同約定?支付傭金?和代辦費(fèi)?的;5?、其他造?成丙方無(wú)?法完成委?托事項(xiàng)的?行為。?（三）三?方商定，?上述違約?行為方，?選擇下列?第1條約?定的金額?作為違約?金分別支?付給各守?約方。?違約方給?各守約方?造成的其?它經(jīng)濟(jì)損?失，由守?約方按照?法律、法?規(guī)的有關(guān)?規(guī)定追償?。1、?約定違約?金為__?__元，?2、按?標(biāo)的額的?5%，計(jì)?人民幣_(tái)?___元?。第十?條爭(zhēng)議解?決方式三?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?三方協(xié)商?解決，也?可由工商?行政管理?部門調(diào)解?;協(xié)商、?調(diào)解不成?的，按本?合同約定?的下列第?1項(xiàng)進(jìn)行?解決：?1、由南?京仲裁委?員會(huì)仲裁?2、依?法向人民?法院提起?訴訟第?十一條其?他約定本?合同如有?內(nèi)容變更?或未盡事?項(xiàng)，經(jīng)三?方協(xié)商一?致后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議應(yīng)當(dāng)采?取書面形?式，與本?合同具有?同等法律?效力。?本合同與?補(bǔ)充協(xié)議?內(nèi)空格部?分填寫文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第十?二條合同?生效本合?同自甲、?乙雙方簽?字，丙方?蓋章后生?效，本合?同一式叁?份，甲、?乙、丙三?方各執(zhí)壹?份。甲?方（簽章?）：乙?方（簽章?）：丙?方（簽章?）：身?份證號(hào)碼?：身份?證號(hào)碼：?身份證?號(hào)碼：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系?電話：?聯(lián)系電話?：住址?：住址?：住址?：__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日汕頭?市房地產(chǎn)?買賣合同?律師版（?三）第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?____?_.第?二條房屋?面積的特?殊約定。?本合同?第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測(cè)?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?）面積。?如暫測(cè)?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積）為?準(zhǔn)。該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過暫?測(cè)面積的?____?%（不包?括___?_%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款?保持不變?。實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過暫?測(cè)面積的?____?%（包括?____?%）時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價(jià)?格保持不?變，房?jī)r(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?。該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___;?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號(hào)為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須）?（無(wú)須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格。?按（總建?筑面積）?（實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?第五條?付款方式?。乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部?jī)r(jià)款付?給甲方。?具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?。甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部?jī)r(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任。?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆?時(shí)，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任。?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?甲方追究?違約利息?。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超?過___?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。在?乙方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?十條甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國(guó)家交?納，契稅?由乙方向?國(guó)家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費(fèi)除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條本?合同未盡?事項(xiàng)，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?十三條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十四條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個(gè)人的?，本合同?應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地?公證機(jī)關(guān)?公證。?第十五條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?（甲、乙?雙方不在?本合同中?約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事?后又沒有?達(dá)成書面?仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院?起訴。）?第十六?條本合同?（經(jīng)甲、?乙雙方簽?字）（經(jīng)?____?_公證（?指涉外房?屋買賣）?之日起生?效。第?十七條本?合同連同?附表共_?___頁(yè)?，一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，_?____?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?甲方代?理人（簽?章）：_?____???乙方?代理人（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽于?：___?__?????????????????簽于：_?____?汕頭市?房地產(chǎn)買?賣合同律?師版（四?）出賣?人（甲方?）：買?受人（乙?方）：?根據(jù)中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?乙雙方【?未通過經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間介紹】?【通過公?司居間介?紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：?，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書?號(hào)：）】?，由乙方?受讓甲方?自有房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)（?以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn)）?，房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?（一）甲?方依法取?得的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：__?____?____?____?____?___;?（二）?房地產(chǎn)座?落在青島?市【區(qū)】?【縣】?【路】【?弄】【新?村】【支?弄】號(hào)室?。（部位?：）房屋?類型：_?____???????????????????????;?結(jié)構(gòu)：_?____?;（三?）房屋建?筑面積平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】【分?jǐn)?面積】平?方米。?（四）房?屋平面圖?和房地產(chǎn)?四至范圍?（附件一?）;（?五）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為【國(guó)有?】【集體?所有】;?國(guó)有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?【___?__】方?式獲得;?（六）?隨房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的?設(shè)備（非?房屋附屬?設(shè)備）及?裝飾情況?（附件二?）（七?）甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)?系（包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關(guān)?系）見附?件五。?甲方保證?已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況?、設(shè)備、?裝飾情況?和相關(guān)關(guān)?系，乙方?對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具?體狀況充?分了解，?自愿買受?該房地產(chǎn)?。第二?條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款為?（幣）?計(jì)___?_元。（?大寫）：?仟佰拾萬(wàn)?千百拾元?整。乙?方的付款?方式和付?款期限由?甲乙雙方?在付款協(xié)?議（附件?三）中約?定明確。?乙方交付?房?jī)r(jià)款時(shí)?，甲方應(yīng)?開具符合?稅務(wù)規(guī)定?的收款憑?證。第?三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時(shí)，土?地使用權(quán)?按下列第?款辦理。?（一）?該房屋占?用的國(guó)有?土地使用?權(quán)的使用?年限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?（二）?按照中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，【?可以不辦?理】【應(yīng)?辦理】土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?【甲方】?【乙方】?按規(guī)定【?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國(guó)家?】【辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?】。（?三）第?四條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接。乙方?應(yīng)在收到?通知之日?起的日內(nèi)?對(duì)房屋及?其裝飾、?設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后?【簽訂房?屋交接書?】【甲方?將房屋鑰?匙交付給?乙方】為?房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)?志。第?五條甲方?承諾，自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗(yàn)收交接?期間，凡?已納入本?合同附件?二的各項(xiàng)?房屋裝飾?及附屬設(shè)?施被損壞?或被拆除?的，應(yīng)按?被損壞、?或被拆除?的房屋裝?飾及附屬?設(shè)施【估?值倍】【?價(jià)值元】?向乙方支?付違約金?。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，自本合?同簽訂之?日起的日?內(nèi)，【甲?乙雙方共?同】【委?托甲方】?【委托乙?方】【委?托】向房?地產(chǎn)交易?中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)?。上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日?期以【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心受理?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶?申請(qǐng)之日?為準(zhǔn)，但?房地產(chǎn)交?易中心依?法作出不?予過戶決?定的除外?。甲方?承諾，在?乙方或者?委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時(shí)，?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時(shí)?提供相關(guān)?材料的，?乙方按本?合同第十?條追究甲?方的違約?責(zé)任。?第七條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?八條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)按?國(guó)家及本?市的有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】前?未支付的?物業(yè)管理?費(fèi)、水、?電、燃?xì)?、通信費(fèi)?等其他費(fèi)?用，按本?合同附件?四約定支?付。【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】后該?房地產(chǎn)使?用中所發(fā)?生的費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。第九?條乙方未?按本合同?約定期限?付款的，?甲、乙雙?方同意按?下列第款?內(nèi)容處理?。一、?每逾期一?日，乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款的?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?乙方逾期?未付款，?甲方應(yīng)書?面催告乙?方，自收?到甲方書?面催告之?日起的日?內(nèi)，乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的日內(nèi)?乙方未提?出異議，?合同即行?解除。甲?方可從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書?面通知之?日起日內(nèi)?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。三、?第十條?甲方未按?本合同約?定的期限?將上述房?地產(chǎn)交付?（包括房?地產(chǎn)交接?及房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?）給乙方?，甲、乙?雙方同意?按下列第?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，甲?方應(yīng)向乙?方支付已?收款%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?逾期未交?付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)?書面催告?甲方，自?收到乙方?書面催告?之日起的?日內(nèi)，甲?方仍未交?付房地產(chǎn)?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知甲方?，自收到?通知之日?起的日內(nèi)?甲方未提?出異議，?合同即行?解除。甲?方除應(yīng)在?收到書面?通知之日?起日內(nèi)向?乙方返還?已收款和?利息（自?乙方支付?房款之日?起至解除?合同之日?止）外，?還應(yīng)按已?收款的%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方應(yīng)支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?三、?第十一條?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，在?不違反有?關(guān)法律、?法規(guī)的前?提下，訂?立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議，?為買賣合?同不可分?割的一部?份。本合?同補(bǔ)充條?款與正文?條款不一?致的，以?補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。?第十二條?本合同自?【甲、乙?雙方簽訂?】【公證?處公證】?之日起生?效。第?十三條本?合同適用?中華人民?共和國(guó)法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不能解?決的，提?交青島仲?裁委員會(huì)?仲裁（不?愿意仲裁?，愿意向?人民法院?起訴的，?請(qǐng)將此條?款劃去）?。第十?四條本合?同一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?份，、和?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?各執(zhí)一份?。補(bǔ)充?條款附?件一房?屋平面圖?及房地產(chǎn)?四至范圍?（粘貼?線）（騎?縫章加蓋?處）附?件二隨?房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備及裝飾?情況（?粘貼線）?（騎縫章?加蓋處）?設(shè)備：?裝飾：?附件三?付款協(xié)?議（粘?貼線）（?騎縫章加?蓋處）?本合同簽?訂后，乙?方于__?__年_?___月?____?日支付全?部房?jī)r(jià)款?的%計(jì)幣?元，作為?定金。待?支付尾款?時(shí)抵作房?價(jià)款。?乙方于【?____?年___?_月__?__日前?】【后日?】支付幣?元（大寫?）：__?___。?乙方于?【___?_年__?__月_?___日?前】【后?日】支付?幣元（大?寫）：_?____?。附件?四物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電、?煤、電訊?等其他費(fèi)?用的支付?（粘貼?線）（騎?縫章加蓋?處）除下?述所列應(yīng)?由甲方、?乙方支付?的各項(xiàng)費(fèi)?用外，在?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?前未支付?、未結(jié)算?的費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān);【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【權(quán)利占?有】后，?使用該房?地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?1、由甲?方承擔(dān)的?費(fèi)用：?2、由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用：?附件五?相關(guān)關(guān)系?（包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關(guān)系?）（粘?貼線）（?騎縫章加?蓋處）?已購(gòu)公房?參加房改?購(gòu)房時(shí)的?同住成年?人意見：?同意出?售上述房?屋。（簽?章）（?簽章）?（簽章）?（簽章?）租賃?情況：?抵押情況?：相鄰?關(guān)系：?附件六?居間介紹?、代理等?中介服務(wù)?情況（?粘貼線）?（騎縫章?加蓋處）?【居間?介紹】【?代理】的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)公司：?（章）?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：?房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?姓名：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號(hào)：?聯(lián)系電?話：居?間介紹、?代理內(nèi)容?：【代理?委托方：?方】甲?方（一）?：【身?份】【_?____?】證號(hào)?：【居住?】【注冊(cè)?】地址：?郵政編?碼：代?理人：?聯(lián)系電話?：【本?人】【法?定代表人?】（簽?章）甲?方（二）?：【身?份】【_?____?】證號(hào)?：【居?住】【注?冊(cè)】地址?：郵政?編碼：?代理人：?聯(lián)系電?話：【?本人】【?法定代表?人】（?簽章）?____?年___?_月__?__日簽?于：乙?方（一）?：【身?份】【_?____?】證號(hào)?：【居住?】【注冊(cè)?】地址：?郵政編?碼：代?理人：?聯(lián)系電話?：【本?人】【法?定代表人?】（簽?章）乙?方（二）?：【身?份】【_?____?】證號(hào)?：【居?住】【注?冊(cè)】地址?：郵政?編碼：?代理人：?聯(lián)系電?話：【?本人】【?法定代表?人】（?簽章）?____?年___?_月__?__日簽?于：汕?頭市房地?產(chǎn)買賣合?同律師版?（五）?協(xié)議編號(hào)?：___?__目?錄第一?部分協(xié)議?說明第?二部分雙?方的基本?情況第?三部分房?屋土地情?況概述?第四部分?房屋出售?價(jià)格及手?續(xù)第五?部分爭(zhēng)議?的解決?第六部分?協(xié)議附件?第七部?分協(xié)議簽?署第一?部分協(xié)議?說明1?.1根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商后簽?字（蓋章?）生效。?1.2?本協(xié)議一?式四份，?雙方各持?二份，且?具有同等?法律效力?。1.?3本協(xié)議?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行約定并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第二部分?雙方的基?本情況?甲方（出?售方）：?____?_法人?代表姓名?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?傳真：_?____?乙方（?購(gòu)買方）?：___?__法?人代表姓?名：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?傳真：?____?_第三?部分房屋?土地情況?概述3?.1甲方?自愿將座?落于__?___轉(zhuǎn)?讓給乙方?。乙方對(duì)?甲方所要?出售的房?地產(chǎn)已做?了充分了?解，自愿?購(gòu)買該房?地產(chǎn)。?3.2上?述房產(chǎn)全?部以現(xiàn)況?為準(zhǔn)，雙?方簽訂協(xié)?議房產(chǎn)及?土地交付?乙方后，?雙方永無(wú)?爭(zhēng)議。?第四部分?房屋出售?價(jià)格及手?續(xù)4.?1經(jīng)雙方?協(xié)商同意?房產(chǎn)及土?地出售價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元（?大寫：_?____?）。4?.2本協(xié)?議簽訂時(shí)?乙方應(yīng)將?購(gòu)房款一?次性交付?甲方，甲?方同時(shí)向?乙方交付?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用證及?相關(guān)手續(xù)?。4.?3甲方保?證上述房?產(chǎn)及土地?產(chǎn)權(quán)清楚?無(wú)任何糾?紛，如發(fā)?生產(chǎn)權(quán)方?面的糾紛?由甲方負(fù)?責(zé)解決。?4.4?協(xié)議簽訂?后乙方自?行辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)，并?承擔(dān)相應(yīng)?的過戶費(fèi)?用。第?五部分爭(zhēng)?議的解決?5.1?本協(xié)議履?行過程中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)本著友?好合作的?精神協(xié)商?解決。?5.2如?爭(zhēng)議未能?于前述方?式解決，?在開始協(xié)?商后三十?（30）?日內(nèi)，則?任何一方?均可向甲?方所在地?人民法院?起訴。?第六部分?協(xié)議附件?6.1?乙方身份?證復(fù)印件?6.2?房屋產(chǎn)權(quán)?證6.?3土地使?用證6?.4裁定?及其他附?件6.?5房地產(chǎn)?現(xiàn)狀錄像?光盤第?七部分協(xié)?議簽署?甲方：_?____?委托代?理人簽字?：___?__日?期：__?___?乙方：_?____?委托代?理人簽字?：___?__日?期：__?___?汕頭市房?地產(chǎn)買賣?合同律師?版（六）?甲方（?賣方）：?____?_??契約人?：___?__乙方?（買方）?：___?__甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方購(gòu)?買甲方出?售的住房?事宜，訂?立本契約?，以資共?同遵守。?甲方（?賣方）：?____?_契約?人：__?___?乙方（買?方）：_?____?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?購(gòu)買甲方?出售的住?房事宜，?訂立本契?約，以資?共同遵守?。第一?條甲方同?意將座落?在青島市?區(qū)（市）?____?路___?_號(hào)__?__幢_?___單?元___?__戶的?住房（房?屋所有權(quán)?證號(hào)：_?____?土地使用?權(quán)證號(hào)：?____?_）計(jì)建?筑面積_?___平?方米出售?給乙方。?乙方對(duì)甲?方所出售?的房屋已?充分了解?，愿意購(gòu)?買上述房?屋。第?二條甲、?乙雙方同?意，上述?房屋的成?交價(jià)為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本契約簽?訂之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元（?大寫__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）作為購(gòu)?房定金。?第三條?甲、乙雙?方同意，?自本契約?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將上述房?屋價(jià)款分?____?次付給甲?方，購(gòu)房?定金將在?最后一次?付款時(shí)沖?抵房?jī)r(jià)。?具體付款?日期、金?額和方式?如下：_?____?第四條?甲方應(yīng)于?____?_將房屋?交付給乙?方。第?五條甲、?乙雙方同?意，在房?屋實(shí)際交?付之日前?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?交付的與?房屋有關(guān)?的費(fèi)用（?包括水、?電、煤氣?、供暖等?）由甲方?負(fù)責(zé)繳付?;若甲方?未按約定?繳付所產(chǎn)?生的后果?由甲方負(fù)?責(zé)，與乙?方無(wú)關(guān)。?第六條?甲方保證?上述房屋?權(quán)屬清楚?。自本契?約生效之?日起，若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)等，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事責(zé)任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條本契約?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?（不計(jì)利?息）返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起的__?__日內(nèi)?將雙倍定?金及已付?款返還給?乙方。?乙方不能?按期向甲?方付清購(gòu)?房?jī)r(jià)款或?甲方不能?按期向乙?方交付房?屋，每逾?期一日，?由違約一?方向?qū)Ψ?支付購(gòu)房?價(jià)款萬(wàn)分?之___?_的違約?金。任何?一方逾期?____?日以上未?履約的，?視為悔約?，違約方?應(yīng)按本條?第一款的?規(guī)定承擔(dān)?責(zé)任，但?雙方另有?約定的除?外。第?八條甲、?乙雙方在?辦理上述?房屋買賣?交易過戶?手續(xù)時(shí)所?需交納的?稅費(fèi)，由?甲乙雙方?按有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)。?第九條?甲、乙雙?方在履行?本契約過?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，可?向仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁或向?該房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條本契約?未盡事宜?由甲、乙?雙方另行?在本契約?的補(bǔ)充條?款中加以?明確。?第十一條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，在?不違背本?契約上述?條款原則?的前提下?，就本契?約未盡事?宜訂立的?補(bǔ)充條款?，為本契?約不可分?割之一部?分，與本?契約具有?同等效力?。第十?二條本契?約及補(bǔ)充?條款經(jīng)甲?、乙雙方?簽章后生?效。第?十三條本?契約連同?附件一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，房產(chǎn)交?易管理部?門一份，?均具有同?等效力。?補(bǔ)充條款?（粘貼?線）（騎?縫章加蓋?處）汕?頭市房地?產(chǎn)買賣合?同律師版?（七）?出賣人（?甲方）：?買受人?（乙方）?：根據(jù)?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲乙雙?方未通過?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間介紹?通過公司?居間介紹?（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證?書號(hào)：）?，由乙方?受讓甲方?自有房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)（?以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn)）?，房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?（一）甲?方依法取?得的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：（?二）房地?產(chǎn)座落在?青島市?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為（幣?）計(jì)__?__元。?（大寫）?：仟佰拾?萬(wàn)千百拾?元整。?乙方的付?款方式和?付款期限?由甲乙雙?方在付款?協(xié)議（附?件三）中?約定明確?。乙方交?付房?jī)r(jià)款?時(shí)，甲方?應(yīng)開具符?合稅務(wù)規(guī)?定的收款?憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí)，?土地使用?權(quán)按下列?第款辦理?。（一?）該房屋?占用的國(guó)?有土地使?用權(quán)的使?用年限從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。（二?）按照中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，?【可以不?辦理】【?應(yīng)辦理】?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)?由【甲方?】【乙方?】按規(guī)定?【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國(guó)?家】【辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金】。?第四條甲?、乙雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接。乙?方應(yīng)在收?到通知之?日起的日?內(nèi)對(duì)房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進(jìn)行查?驗(yàn)。查?驗(yàn)后【簽?訂房屋交?接書】【?甲方將房?屋鑰匙交?付給乙方?】為房屋?轉(zhuǎn)移占有?的標(biāo)志。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接期間?，凡已納?入本合同?附件二的?各項(xiàng)房屋?裝飾及附?屬設(shè)施被?損壞或被?拆除的，?應(yīng)按被損?壞、或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?【估值倍?】【價(jià)值?元】向乙?方支付違?約金。?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，自?本合同簽?訂之日起?的日內(nèi)，?【甲乙雙?方共同】?【委托甲?方】【委?托乙方】?【委托】?向房地產(chǎn)?交易中心?申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?時(shí)，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時(shí)提供?相關(guān)材料?的，乙方?按本合同?第十條追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)按國(guó)家?及本市的?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費(fèi)。第?九條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，甲、乙?雙方同意?按下列第?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?的%的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、乙方逾?期未付款?，甲方應(yīng)?書面催告?乙方，自?收到甲方?書面催告?之日起的?日內(nèi)，乙?方仍未付?款的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，并書?面通知乙?方，自收?到通知之?日起的日?內(nèi)乙方未?提出異議?，合同即?行解除。?第十條?甲方未按?本合同約?定的期限?將上述房?地產(chǎn)交付?（包括房?地產(chǎn)交接?及房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?）給乙方?，甲、乙?雙方同意?按下列第?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，甲?方應(yīng)向乙?方支付已?收款%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?逾期未交?付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)?書面催告?甲方，自?收到乙方?書面催告?之日起的?日內(nèi)，甲?方仍未交?付房地產(chǎn)?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知甲方?，自收到?通知之日?起的日內(nèi)?甲方未提?出異議，?合同即行?解除。?第十一條?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，在?不違反有?關(guān)法律、?法規(guī)的前?提下，訂?立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議，?為買賣合?同不可分?割的一部?份。本?合同補(bǔ)充?條款與正?文條款不?一致的，?以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?第十二?條本合同?自【甲、?乙雙方簽?訂】【公?證處公證?】之日起?生效。?第十三條?本合同適?用中華人?民共和國(guó)?法律、法?規(guī)。甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?能解決的?，提交青?島仲裁委?員會(huì)仲裁?（不愿意?仲裁，愿?意向人民?法院起訴?的，請(qǐng)將?此條款劃?去）。?第十四條?本合同一?式份，甲?、乙雙方?各執(zhí)份和?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?各執(zhí)一份?。甲方?：郵政?編碼：?代理人：?聯(lián)系電?話：乙?方：郵?政編碼：?代理人?：聯(lián)系?電話：?（簽章）?___?_年__?__月_?___日?簽于：?汕頭市房?地產(chǎn)買賣?合同律師?版（八）?出賣人?（甲方）?姓名：_?____???買受?人（乙方?）姓名：?____?_【身?份證】_?____?【身份證?】___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?1、甲方?系本合同?項(xiàng)下房屋?的所有權(quán)?人，且其?對(duì)該房屋?的處分已?征得該房?屋相關(guān)權(quán)?利人的同?意;2?、甲方愿?意將房屋?出賣給乙?方;3?、乙方愿?意購(gòu)買上?述房屋;?4、乙?方已向甲?方交付定?金共元整?;5、?本合同項(xiàng)?下房屋的?《房屋所?有權(quán)證》?及《土地?使用權(quán)證?》尚未辦?理。根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，就?乙方向甲?方購(gòu)買房?屋簽訂本?合同，以?資雙方共?同信守執(zhí)?行。第?一條甲方?保證對(duì)所?出賣的房?屋享有完?全的處分?權(quán)并保證?符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，而且沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。如因?甲方原因?，造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第二條房?屋的坐落?、面積情?況。1?、本合同?所稱標(biāo)的?房屋是指?位于長(zhǎng)沙?市雨花區(qū)?鄉(xiāng)村組棟?單元房及?該棟底層?東頭南向?第二間雜?屋。2?、該房屋?102房?套內(nèi)面積?為___?_平方米?，雜屋套?內(nèi)面積為?____?平方米。?3、本?合同項(xiàng)下?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)隨房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款。房?屋的交易?總價(jià)為：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?乙方已向?甲方支付?的定金轉(zhuǎn)?為房款，?乙方還應(yīng)?向甲方共?支付房款?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?本合同項(xiàng)?下房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)價(jià)?款已包含?在交易總?價(jià)中。?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積不?再另行計(jì)?價(jià)。第?四條付款?方式及期?限。甲?乙雙方同?