宅基地買賣合同書模板（8篇）

第13頁共13頁宅基地買?賣合同書?模板甲?方（賣方?）：__?___?乙方（買?方）：_?____?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項，經協?商一致，?達成以下?合同條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?濟南市區(qū)?路小區(qū)號?樓單元室?（建筑面?積平方米?，儲藏室?平方米，?產權證號?）房地產?出賣給乙?方，并將?與所出賣?該房產的?相關的土?地使用權?同時出賣?給乙方（?附房產證?復印件及?該房產位?置圖）。?二、雙?方議定上?述房地產?及附屬建?筑物總價?款為人民?幣大寫_?____?;即人民?幣小寫_?____?。三、?乙方在簽?訂本合同?時，支付?定金，即?小寫__?____?____?___。?四、乙?方支付定?金之日起?個月內，?向甲方支?付首付款?（定金從?中扣除）?，首付款?之外的款?項通過銀?行住房按?揭方式交?付（有關?期限和程?序按照所?在按揭銀?行規(guī)定辦?理）。?五、甲方?保證該房?產合法、?權屬清楚?、有合法?的土地使?用權（已?交納土地?出讓金）?。六、?辦理房產?證手續(xù)所?產生的有?關稅費由?方承擔。?七、乙?方支付首?付款后，?甲方即積?極配合乙?方辦理有?關房產過?戶手續(xù)，?待房產過?戶到乙方?名下之時?，乙方應?向甲方付?清全部房?款余額。?八、甲?方應在前?將該房產?交付乙方?;屆時該?房產應無?任何擔保?、抵押、?房產瑕疵?，無人租?住、使用?;無欠賬?，如電話?費、水電?費、物業(yè)?管理費、?取暖費、?入網費、?有線電視?費等。?九、本合?同簽訂后?，如一方?違反本合?同條款，?該方應向?對方支付?元的違約?金;一方?如不能按?規(guī)定交付?房產或按?規(guī)定支付?房款，每?逾期一日?，應向對?方支付五?十元罰金?，逾期_?___日?視為毀約?;如因政?府及銀行?規(guī)定，本?合同涉及?房產手續(xù)?客觀上不?能辦理過?戶或銀行?不能辦理?按揭導致?合同解除?，不適用?本條款。?十、交?付該房產?，甲方不?得損壞該?房產的結?構、地面?和墻壁及?不適移動?的物件，?并將抽風?機一臺（?型號：_?____?），空調?兩臺（型?號：__?___）?，熱水器?（型號：?____?_），浴?霸（型號?：___?__），?飲水機（?型號：_?____?），音響?兩臺（型?號：__?___）?，涼衣架?，房內燈?具，前后?門窗窗簾?、電腦桌?一張，櫥?衛(wèi)設施，?等讓與乙?方（含在?房屋價值?內）。?十一、本?協議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。十?二、附加?條款：_?____?甲方（?賣方）：?____?_??????????身?份證號：?____?_??????????????住?址：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?（買方）?：___?__???????????身份證號?：___?__???????????????住址：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日宅?基地買賣?合同書模?板（二）?甲方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_??????????????住?址：__?___電?話號碼：?乙方：?____?_????????????????住?址：__?___電?話號碼：?甲、乙?雙方經多?次洽談，?對該宅基?地達成如?下協議：?一、甲?、乙雙方?確定該宅?基地轉讓?費為人民?幣___?_元（大?寫：__?___，?轉讓費交?付給甲方?后，乙方?對該宅基?地享有自?行使用權?。二、?該宅基地?地理位置?位于原土?地廟旁。?東鄰，西?鄰，南鄰?，北鄰，?東至西米?，面積大?約米，四?至分明無?爭議，其?中宅院內?的永久性?的建筑物?歸乙方使?用。三?、付款方?式：乙方?一次性付?清該宅基?地轉讓費?，同時甲?方應將原?有的土地?使用證，?交給乙方?使用。?四、如該?宅基地界?限與左鄰?右舍出現?認同糾紛?，由甲方?出面解決?。五、?違約責任?：本次交?易純屬甲?、乙雙方?自愿，由?公證人證?明，宅基?地款交付?兩清，甲?方、乙方?、公證人?三方簽字?按指印生?效。協議?簽訂后，?任何一方?如有反悔?、更改，?均由違約?方承擔對?方的經濟?損失。?六、以上?協議甲、?乙雙方必?須遵守執(zhí)?行。本協?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?從雙方簽?字之日起?生效，并?具有相應?的法律效?力。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日宅?基地買賣?合同書模?板（三）?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?甲、乙?雙方本著?責任分清?、自愿有?償的原則?，經雙方?充分的協?商，現就?甲方向乙?方有償轉?讓之宅基?地的土地?使用權（?長期使用?）及上蓋?有一層的?房產所有?權事宜達?成如下協?議，由雙?方共同遵?守。1?、甲方同?意將位于?面積平方?米的土地?使用權及?上蓋有一?層房產有?償轉讓給?乙方。?2、該宅?基地四鄰?至：東鄰?：___?__、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。3?、雙方責?任。（?2）如國?家政策允?許過戶，?甲方無償?協助乙方?辦理過戶?手續(xù)，有?關過戶甲?、乙雙方?要付費用?由乙方負?責。（?3）乙方?責任：在?使用期限?內，如遇?國家或者?有關政策?部門依法?對該地征?收時所賠?償的全部?資金歸乙?方所得，?相關費用?均也有乙?方負責承?擔。4?、轉讓價?格為人民?幣12萬?元（大寫?：壹拾貳?萬元整）?。5、?本協議生?效后，甲?方以及其?繼承人不?得向乙方?主張享有?該地的使?用權及地?上建筑物?的所有使?用權，單?方違約金?為120?萬元整。?6、未?盡事宜，?由雙方協?商解除，?所簽訂的?補充和修?改與本協?議不可分?割，具有?同等的法?律效力。?7、本?協議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_????????身份證?：___?__簽訂?日期：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日期?：___?__公證?人：__?___身?份證：_?____?宅基地?買賣合同?書模板（?四）轉?讓方：?受讓方：?甲乙雙?方就宅基?地使用權?轉讓事宜?，經自愿?、平等、?友好協商?，達成轉?讓協議如?下：一?、宅基地?坐落、面?積甲方將?拆遷所得?的坐落于?——宅基?地轉讓給?乙方，具?體位置編?號和面積?由乙方競?買或摸號?后確定，?上述宅基?地的使用?權歸乙方?享有。?二、轉讓?金額該宗?地的轉讓?價格為人?民幣__?__萬元?。三、?付款方式?及期限乙?方在甲方?原房屋拆?除后__?__日內?向甲方支?付人民幣?2萬元，?余款在取?得土地使?用權證并?交付給乙?方后__?__日內?付清。?四、房產?歸屬1.?在該宅基?地上的房?屋由乙方?自行出資?建造，房?產歸乙方?所有。?2.建房?手續(xù)由甲?方配合辦?理，所涉?費用由乙?方承擔?3.房屋?建成后，?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應無?條件配合?乙方將土?地證和房?產證辦理?到乙方名?下，所涉?的相關費?用均由乙?方承擔。?五、違?約責任本?協議簽訂?后，任何?一方均不?得反悔。?如甲方反?悔應當向?乙方全額?退還宅基?地轉讓款?25萬元?，并償付?違約金萬?元，如造?成乙方損?失的，還?應賠償乙?方的損失?如乙方反?悔，則已?付的土地?轉讓款作?為違約金?償付給甲?方。六?、未盡事?宜未盡事?宜雙方另?行協商。?七、協?議生效條?件本協議?經雙方簽?字后生效?。八、?協議份數?本協議一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?宅基地?買賣合同?書模板（?五）轉?讓方：（?簡稱甲方?）受讓方?：（簡稱?乙方）?甲方自愿?將坐落于?房產及宅?基地永久?性有償轉?讓給乙方?,經雙方?平等、友?好協商,?現達如下?成協議：?一、該?宅基地及?房產四鄰?至：東鄰?西鄰：_?____?、南鄰：?北鄰：建?房及宅基?地總面積?平方米。?二、甲?方保證房?產及地籍?的產權真?實合法,?證明人（?保證人）?應保證受?托事務真?實有效。?甲方保證?該宅基地?的使用權?權屬甲方?使用,在?轉讓使用?前甲方保?證沒有將?該宅基地?使用權進?行抵押,?也不存在?其他糾紛?和債權、?債務糾紛?,如上述?宅基地使?用權轉讓?交接后因?甲方發(fā)生?在轉讓前?存在的債?權、債務?糾紛,甲?方承擔全?部責任,?按甲方違?約處理。?三、雙?方責任?1、甲方?責任：因?乙方所購?房屋為農?村集體土?地拆遷賠?償安置房?屋。該房?屋買賣過?程中所發(fā)?生的交易?或過戶需?要本村村?民委員會?同意或有?關部門審?批的手續(xù)?問題,甲?方應當積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。如因?此發(fā)生相?應糾紛的?,由甲方?負責處理?。2、?乙方接收?房屋后,?在法律、?國家政策?允許的條?件下,甲?方必須無?條件配合?乙方辦理?,土地使?用證、房?屋產權證?過戶等手?續(xù)到乙方?手中,所?需稅收、?費用由乙?方承擔。?如因甲方?責任沒有?過戶,按?甲方違約?。3、?乙方責任?：在使用?期限內,?如遇國家?或者有關?政策部門?依法對該?地征收時?所賠償的?全部資金?歸乙方所?得,相關?費用均也?有乙方負?責承擔。?四、轉?讓金額轉?讓價格為?人民幣_?___萬?元（大寫?：萬元）?。五、?付款方式?、房產及?宅基地證?明：簽訂?合同之日?,乙方一?次性向甲?方付清轉?讓金額。?同時甲方?需向乙方?提供宅基?地換購現?有房屋土?地證（原?老房子的?宅基地土?地證）,?思想匯報?專題換購?房屋時的?補的差價?金額的發(fā)?票（收據?）和證明?材料,及?一切有關?轉讓房屋?的證明材?料和過戶?時需要的?材料。?六、產權?歸屬協議?雙方簽字?付款之日?起,房產?及宅基地?使用權屬?歸于乙方?所有,乙?方有權在?此宅基地?上改造修?建房屋,?或再行轉?讓他人,?甲方無權?干涉。在?乙方修建?房屋過程?中,所有?費用由乙?方承擔。?七、違?約責任本?協議從雙?方簽字當?之日起任?何一方不?得反悔違?約,如甲?方違約必?須在原轉?讓金全額?的基礎上?加倍賠償?乙方,如?造成乙方?損失（如?基建費、?裝修費、?安裝費）?,甲方應?負責賠償?給乙方,?如乙方違?約,甲方?在收取乙?方的轉讓?金全額不?退回給乙?方,作抵?消乙方違?約金。?八、未盡?事宜未盡?事宜雙方?另行協商?簽訂補充?協議。補?充協議具?有同等效?力。九?、協議生?效條件本?合同經雙?方簽字按?手印后生?效。十?、本協議?一式兩份?,雙方各?執(zhí)一份為?據。甲?方：__?___???????????????身份證?號：__?___證?明人：身?份證號：?乙方：_?____???????????????身份?證號：_?____?宅基地?買賣合同?書模板（?六）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方就宅基?地使用權?轉讓事宜?，經自愿?、平等、?友好協商?，達成轉?讓協議如?下：一?、宅基地?坐落、面?積甲方?將拆遷所?得的坐落?于___?_的宅基?地轉讓給?乙方，具?____?_置編號?和面積由?乙方（以?甲方的名?義）競買?或摸號后?確定。?二、轉讓?金額該?宗地的轉?讓價格為?人民幣_?___萬?元。三?、付款方?式及期限?乙方在?甲方原房?屋拆除后?____?日內向甲?方支付人?民幣__?__萬元?，余款在?取得土地?使用權證?并交付給?乙方后_?___日?內付清。?四、房?產歸屬?1.在該?宅基地上?的房屋由?乙方自行?出資建造?，房產歸?乙方所有?。2.?建房手續(xù)?由甲方配?合辦理，?所涉費用?由乙方承?擔。3?.房屋建?成后，在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應無條?件配合乙?方將土地?證和房產?證辦理到?乙方名下?，所涉的?相關費用?均由乙方?承擔。?五、違約?責任本?協議簽訂?后，任何?一方均不?得反悔。?如甲方?反悔應當?向乙方全?額退還宅?基地轉讓?款___?_萬元，?并償付違?約金__?__萬元?，如造成?乙方損失?的，還應?賠償乙方?的損失（?包括建房?、裝修工?程款和房?地產增值?部分）；?如乙方反?悔，則已?付的土地?轉讓款作?為違約金?償付給甲?方。六?、未盡事?宜未盡?事宜雙方?另行協商?。七、?協議生效?條件本?協議經雙?方簽字后?生效。?八、協議?份數本?協議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日宅基?地買賣合?同書模板?（七）?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責?任分清、?自愿有償?的原則，?經雙方充?分的協商?，現就甲?方向乙方?有償轉讓?之宅基地?的土地使?用權（長?期使用）?及上蓋有?一層的房?產所有權?事宜達成?如下協議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積平方米?的土地使?用權及上?蓋有一層?房產有償?轉讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：___?__東鄰?：___?__、西?鄰：__?___、?南鄰：_?____?、北鄰：?____?_。三?、雙方責?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權權屬甲?方使用，?在轉讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權?進行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權?、債務糾?紛，如上?述宅基地?使用權轉?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉讓?前存在的?債權、債?務糾紛，?甲方承擔?全部責任?，按甲方?違約處理?。2、?如國家政?策允許過?戶，甲方?無償協助?乙方辦理?過戶手續(xù)?，有關過?戶甲、乙?雙方要付?費用由乙?方負責。?3、乙?方責任：?____?_在使用?期限內，?如遇國家?或者有關?政策部門?依法對該?地征收時?所賠償的?全部資金?歸乙方所?得，相關?費用均也?有乙方負?責承擔。?四、轉?讓價格為?人民幣1?2萬元（?大寫：_?____?壹拾貳萬?元整）。?五、本?協議生效?后，甲方?以及其繼?承人不得?向乙方主?張享有該?地的使用?權及地上?建筑物的?所有使用?權，單方?違約金為?120萬?元整。?六、未盡?事宜，由?雙方協商?解除，所?簽訂的補?充和修改?與本協議?不可分割?，具有同?等的法律?效力。?七、本協?議一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_宅基?地買賣合?同書模板?（八）?甲方甲方?：___?__?