二手房轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（八篇）

第30頁共30頁二手房轉(zhuǎn)?讓合同經(jīng)?典版賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）???????身份證?號(hào)：__?___?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）???????身份?證號(hào)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?私有住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?甲方所售?房屋權(quán)證?號(hào)及座落?位置、結(jié)?構(gòu)、層次?、面積、?附屬設(shè)施?：1、?甲方所售?房屋所有?權(quán)證號(hào)為?"___?_號(hào)"，?房屋土地?使用權(quán)證?號(hào)為"_?___號(hào)?";2?、甲方所?售房屋位?于___?_區(qū)__?__路（?街）__?__號(hào)，?為___?__結(jié)構(gòu)?;3、?甲方所售?房屋建筑?面積__?__平方?米;4?、甲方所?售房屋附?屬設(shè)施為?____?_。第?二條房屋?價(jià)格及其?他費(fèi)用：?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為（?人民幣）?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?元整（含?附屬設(shè)施?費(fèi)用）;?2、甲?、乙雙方?達(dá)成一致?意見，雙?方交易稅?費(fèi)由方負(fù)?擔(dān)。第?三條付款?方式：?____?_第四?條房屋交?付：甲?、乙雙方?在房地局?交易所辦?理完過戶?手續(xù)（繳?納稅費(fèi)）?后___?_日內(nèi)，?甲方將房?屋交付乙?方，因不?可抗力等?因素造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以?延長。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：?乙方未按?本合同規(guī)?定的付款?方式付款?，每逾期?一日，按?照逾期金?額的2‰?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，屆時(shí)將?由乙方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向甲方?支付購房?款10%?違約金。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任：?甲方未?按本合同?第四條規(guī)?定將房屋?及時(shí)交付?使用，每?逾期一日?，按照購?房總價(jià)的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，由?甲方承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)，并?向乙方支?付房價(jià)1?0%的違?約金。?第七條甲?方保證在?交接時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?八條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第九?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方可?依法向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他三份?交有關(guān)部?門存檔。?甲方（?簽章）：?乙方（簽?章）住?址（工作?單位）：?____?_

?

???住?址（工作?單位）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日___?__二?手房轉(zhuǎn)讓?合同經(jīng)典?版（二）?賣方（?以下簡稱?甲方）?買方（以?下簡稱乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就乙方向?甲方購買?房地產(chǎn)簽?訂此二手?房轉(zhuǎn)讓合?同，以茲?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?甲方擬?將位于市?區(qū)第棟單?元號(hào)的房?地產(chǎn)（房?屋平面圖?見附件一?）轉(zhuǎn)讓給?乙方。乙?方對(duì)甲方?擬轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)作?了了解，?愿意購買?該房地產(chǎn)?。該房?地產(chǎn)自用?土地使用?權(quán)面積為?平方米，?土地使用?權(quán)類型為?，房屋建?筑面積為?平方米，?其中套內(nèi)?的建筑面?積為平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積為平方?米（以上?面積均以?《房地產(chǎn)?權(quán)證》登?記的面積?為準(zhǔn)）。?該房地產(chǎn)?甲方于_?___年?____?月___?_日申請(qǐng)?產(chǎn)權(quán)登記?，領(lǐng)取了?《房地產(chǎn)?權(quán)證》，?證書號(hào)碼?為，房地?產(chǎn)權(quán)共有?（用）證?號(hào)碼為。?第二條?：甲、?乙雙方議?定該房地?產(chǎn)交易總?金額為人?民幣_(tái)_?__元整?大寫。乙?方應(yīng)于合?同簽訂后?天內(nèi)支付?甲方定金?人民幣_(tái)?___元?整大寫。?乙方于?____?年___?_月__?__日前?支付第一?期房款人?民幣_(tái)_?__元整?大寫。?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整，在辦?理好轉(zhuǎn)讓?手續(xù)并核?發(fā)新的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》時(shí)付?清。已付?定金將在?最后付款?時(shí)沖抵。?第三條?：本合?同簽訂之?日起三十?日內(nèi)，甲?、乙雙方?應(yīng)攜帶有?關(guān)資料到?房屋管理?部門辦理?過戶手續(xù)?。乙方支?付所有購?房款時(shí)，?甲方應(yīng)同?時(shí)將辦理?過戶后的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》交?付給乙方?。第四?條房地產(chǎn)?交接雙?方同意于?____?年___?_月__?__日由?甲方將該?房地產(chǎn)交?付給乙方?使用。?第五條：?甲方保?證上述房?地產(chǎn)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛或其他?權(quán)利限制?，若發(fā)生?買賣前即?已存在任?何糾紛或?權(quán)利障礙?的，概由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?六條：?甲方?jīng)Q定?中途不賣?及逾期1?5天仍未?交付房地?產(chǎn)時(shí)，作?甲方中途?悔約處理?，本合同?即告解除?，甲方應(yīng)?在悔約之?日起三日?內(nèi)將所收?定金及購?房款退還?給乙方，?另賠償乙?方人民幣?____?元整的違?約金。?乙方?jīng)Q定?中途不買?及逾期3?0天仍未?付清應(yīng)繳?購房款時(shí)?，作乙方?悔約處理?，本合同?即告解除?，乙方所?交定金，?甲方不予?退回，已?付購房款?甲方在七?日內(nèi)退回?乙方。?第七條：?辦理上?述房地產(chǎn)?過戶所需?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按規(guī)定各?自負(fù)責(zé)。?第八條?：本合?同履行過?程中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)及?時(shí)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按下述第?種方式解?決：1?、提交仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向人民法?院起訴。?第九條?：甲方?在收到乙?方全額房?款的當(dāng)日?向乙方交?付合同第?一條所列?房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?的鑰匙、?水電煤氣?費(fèi)繳付專?業(yè)存折或?其他憑證?，有線電?視用戶證?，物業(yè)費(fèi)?繳付，寬?帶使用憑?證等所有?與本合同?第一條所?列房產(chǎn)相?關(guān)的附屬?設(shè)施設(shè)備?和相關(guān)服?務(wù)的權(quán)利?憑證。以?上按原已?有的辦理?，如原無?則無需交?付。第?十條：?甲方保證?在本合同?約定的房?產(chǎn)交付日?前所有水?、電、煤?氣、物業(yè)?、電話、?寬帶等所?涉及的費(fèi)?用已結(jié)清?，不存在?欠費(fèi)。?第十一條?：甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期一?日按照購?房總價(jià)的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，并向?乙方支付?房價(jià)10?%的違約?金。乙?方未按合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同并向?甲方支付?購房款1?0%的違?約金。?第十二條?：甲方?同意將該?房產(chǎn)裝修?保持不變?，防盜門?窗、家具?、部分電?器（臥室?內(nèi)空調(diào)，?冰箱，洗?衣機(jī)，熱?水器等、?樓頂雜物?間及菜園?留給乙方?。第十?三條：?本合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議（?附件二）?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十四條：?本合同?一式三份?，甲、乙?方雙方各?存一份，?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)管理部?門存一份?。自雙方?簽字確認(rèn)?后生效。?甲方（?蓋章）：?

?

?

?乙方（蓋?章）：?年___?_月__?__日

?

?

年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?經(jīng)典版（?三）賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）?見證方?：___?__（以?下簡稱丙?方）甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達(dá)成以?下條款：?第一條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根?據(jù)國家規(guī)?定，已依?法取得蘇?州市__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?____?_字第_?___號(hào)?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?甲方對(duì)買?賣權(quán)的聲?明甲方?保證該房?屋是符合?國家及蘇?州市房屋?上市的有?關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)?，甲方有?權(quán)將該房?屋上市交?易。由于?違反國家?及蘇州市?相關(guān)政策?法規(guī)而引?起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方?來承擔(dān)。?第三條?乙方對(duì)購?買權(quán)的聲?明乙方?愿意在本?合同第一?條款及第?二條款成?立的前提?下，就向?甲方購買?上述房屋?的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽?訂本協(xié)議?，并認(rèn)可?僅在此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第四?條房屋售?價(jià)雙方?同意上述?房屋售價(jià)?為每建筑?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?價(jià)款合計(jì)?為人民幣?____?元。（大?寫___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整）第?五條付款?方式（?一）無須?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《蘇州?市房屋買?賣合同》?時(shí)，支付?相當(dāng)于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)?，支付剩?余90%?房款。?（二）銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《蘇州市?房屋買賣?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付首期?房款。?3、銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第六條違?約責(zé)任?1.甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?3個(gè)工作?日內(nèi)，將?乙方的已?付款（不?計(jì)利息）?返還乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自悔約之?日起3個(gè)?工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。2.?乙方如未?按本協(xié)議?第五條款?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對(duì)乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?每逾期一?天，乙方?應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付?房款的0?.4‰作?為滯納金?，逾期超?過15天?，即視乙?方違約，?定金不予?返還。?3.甲方?應(yīng)在獲得?全部房款?后3個(gè)工?作日內(nèi)將?房屋搬空?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按乙?方已付房?款的0.?4‰向乙?方付滯納?金，逾期?超過15?天，即視?甲方違約?，乙方可?要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行?。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋?交付達(dá)成?以下細(xì)目?：1）?沒有房屋?欠帳，如?電話費(fèi)、?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?等;2?）沒有固?定不可移?動(dòng)裝修物?品的破壞?;3）?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?4）其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的?約定本協(xié)?議簽訂后?，甲乙雙?方應(yīng)向房?屋所在區(qū)?（縣）房?地產(chǎn)交易?所申請(qǐng)辦?理房屋買?賣立契過?戶手續(xù)，?并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有?權(quán)證。辦?理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生?的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。辦?理過程中?由丙方先?行墊付，?在物業(yè)交?驗(yàn)時(shí)提供?相應(yīng)票據(jù)?。第九?條有關(guān)爭?議本協(xié)議?未盡事宜?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?協(xié)議的附?件和雙方?簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為?本協(xié)議不?可分割的?組成部分?，具有同?行法律效?力。當(dāng)本?合同在履?行中發(fā)生?爭議時(shí)，?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，雙?方均有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。第十?條生效說?明本協(xié)議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?所在區(qū)（?縣）交易?所留存一?份，見證?方一份。?均具有同?等法律效?力。自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____?乙方：?____?_見證?方：__?___?____?年___?_月__?__日?二手房轉(zhuǎn)?讓合同經(jīng)?典版（四?）出讓?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?買受方（?以下簡稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就乙?方向甲方?購買房地?產(chǎn)簽訂此?二手房轉(zhuǎn)?讓合同，?以茲共同?信守執(zhí)行?。第一?條：甲?方擬將位?于市區(qū)第?棟單元號(hào)?的房地產(chǎn)?（房屋平?面圖見附?件一）轉(zhuǎn)?讓給乙方?。乙方對(duì)?甲方擬轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)作了了?解，愿意?購買該房?地產(chǎn)。?該房地產(chǎn)?自用土地?使用權(quán)面?積為平方?米，土地?使用權(quán)類?型為，房?屋建筑面?積為平方?米，其中?套內(nèi)的建?筑面積為?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積為?平方米（?以上面積?均以《房?地產(chǎn)權(quán)證?》登記的?面積為準(zhǔn)?）。該房?地產(chǎn)甲方?于___?_年__?__月_?___日?申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)?登記，領(lǐng)?取了《房?地產(chǎn)權(quán)證?》，證書?號(hào)碼為，?房地產(chǎn)權(quán)?共有（用?）證號(hào)碼?為。第?二條：?甲、乙雙?方議定該?房地產(chǎn)交?易總金額?為人民幣?____?元整大寫?。乙方應(yīng)?于合同簽?訂后天內(nèi)?支付甲方?定金人民?幣_(tái)__?_元整大?寫。乙?方于__?__年_?___月?____?日前支付?第一期房?款人民幣?____?元整大寫?。剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整，?在辦理好?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?并核發(fā)新?的《房地?產(chǎn)權(quán)證》?時(shí)付清。?已付定金?將在最后?付款時(shí)沖?抵。第?三條：?本合同簽?訂之日起?三十日內(nèi)?，甲、乙?雙方應(yīng)攜?帶有關(guān)資?料到房屋?管理部門?辦理過戶?手續(xù)。乙?方支付所?有購房款?時(shí)，甲方?應(yīng)同時(shí)將?辦理過戶?后的《房?地產(chǎn)權(quán)證?》交付給?乙方。?第四條房?地產(chǎn)交接?雙方同?意于__?__年_?___月?____?日由甲方?將該房地?產(chǎn)交付給?乙方使用?。第五?條：甲?方保證上?述房地產(chǎn)?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛或?其他權(quán)利?限制，若?發(fā)生買賣?前即已存?在任何糾?紛或權(quán)利?障礙的，?概由甲方?負(fù)責(zé)處理?，并承擔(dān)?相應(yīng)法律?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第六條?：甲方?決定中途?不賣及逾?期15天?仍未交付?房地產(chǎn)時(shí)?，作甲方?中途悔約?處理，本?合同即告?解除，甲?方應(yīng)在悔?約之日起?三日內(nèi)將?所收定金?及購房款?退還給乙?方，另賠?償乙方人?民幣_(tái)_?__元整?的違約金?。乙方?決定中途?不買及逾?期30天?仍未付清?應(yīng)繳購房?款時(shí)，作?乙方悔約?處理，本?合同即告?解除，乙?方所交定?金，甲方?不予退回?，已付購?房款甲方?在七日內(nèi)?退回乙方?。第七?條：辦?理上述房?地產(chǎn)過戶?所需繳納?的稅費(fèi)，?由甲、乙?雙方按規(guī)?定各自負(fù)?責(zé)。第?八條：?本合同履?行過程中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)及時(shí)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1、提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向人?民法院起?訴。第?九條：?甲方在收?到乙方全?額房款的?當(dāng)日向乙?方交付合?同第一條?所列房產(chǎn)?及其附屬?設(shè)施的鑰?匙、水電?煤氣費(fèi)繳?付專業(yè)存?折或其他?憑證，有?線電視用?戶證，物?業(yè)費(fèi)繳付?，寬帶使?用憑證等?所有與本?合同第一?條所列房?產(chǎn)相關(guān)的?附屬設(shè)施?設(shè)備和相?關(guān)服務(wù)的?權(quán)利憑證?。以上按?原已有的?辦理，如?原無則無?需交付。?第十條?：甲方?保證在本?合同約定?的房產(chǎn)交?付日前所?有水、電?、煤氣、?物業(yè)、電?話、寬帶?等所涉及?的費(fèi)用已?結(jié)清，不?存在欠費(fèi)?。第十?一條：?甲方未按?本合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時(shí)交付使?用，每逾?期一日按?照購房總?價(jià)的2‰?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?并向乙方?支付房價(jià)?10%的?違約金。?乙方未?按合同規(guī)?定的付款?方式付款?，每逾期?一日，按?照逾期金?額的2‰?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?并向甲方?支付購房?款10%?的違約金?。第十?二條：?甲方同意?將該房產(chǎn)?裝修保持?不變，防?盜門窗、?家具、部?分電器（?臥室內(nèi)空?調(diào)，冰箱?，洗衣機(jī)?，熱水器?等、樓頂?雜物間及?菜園留給?乙方。?第十三條?：本合?同未盡事?宜，雙方?可協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議（附件?二），補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第十四?條：本?合同一式?三份，甲?、乙方雙?方各存一?份，當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)管?理部門存?一份。自?雙方簽字?確認(rèn)后生?效。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_年_?___月?____?日年__?__月_?___日?附件?附件一：?房屋平面?圖（與《?房地產(chǎn)權(quán)?證》記載?的一致）?（略）?附件二：?合同補(bǔ)充?協(xié)議（略?）說明?1、本?合同文本?為示范文?本，也可?作為簽約?使用文本?。簽約之?前，乙方?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合?同內(nèi)容，?對(duì)合同條?款及專業(yè)?用詞理解?不一致的?，可向當(dāng)?地主管部?門咨詢。?2、本?合同所稱?房地產(chǎn)是?指單位和?個(gè)人擁有?完全產(chǎn)權(quán)?，領(lǐng)取了?房地產(chǎn)管?理部門核?發(fā)的《房?地產(chǎn)權(quán)證?》的房屋?及其所占?用的土地?使用權(quán)。?3、對(duì)?合同文本?【___?__】中?選擇內(nèi)容?、空格部?位填寫及?其他需要?約定的內(nèi)?容，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?確定?！?____?_】中選?擇內(nèi)容，?以劃√方?式選定;?對(duì)于實(shí)際?情況未發(fā)?生或買賣?雙方不作?約定時(shí)，?應(yīng)在空格?部位打×?，以示刪?除。合同?簽訂生效?后，未被?修改的文?本印刷文?字視為雙?方同意內(nèi)?容。4?、本合同?文本中涉?及到的選?擇、填寫?內(nèi)容以手?寫項(xiàng)為優(yōu)?先。5?、在簽訂?合同前，?甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方出?示應(yīng)當(dāng)由?甲方提供?的有關(guān)證?書、證明?文件。?6、該合?同文本僅?限于二手?房買賣使?用。二?手房轉(zhuǎn)讓?合同經(jīng)典?版（五）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條、?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_第__?___【?幢】__?___【?座___?__【單?元】__?__號(hào)的?房產(chǎn)，建?筑面積為?____?平方米，?房產(chǎn)證號(hào)?為___?__。土?地證號(hào)為?____?_。第?二條、甲?乙雙方商?定成交價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?_元，（?大寫）_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整。?第三條?、乙方于?本合同簽?訂之日支?付甲方5?0%的購?房款元，?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。剩余?50%的?房款由乙?方在房產(chǎn)?證等權(quán)屬?證照變更?后交付之?日支付給?甲方。?第四條、?在本合同?生效之日?起日內(nèi)，?雙方到房?屋管理部?門辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)。如遇?有節(jié)假日?，日期相?應(yīng)地推遲?。第五?條、甲方?在收到乙?方全額房?款的當(dāng)日?向乙方交?付本合同?第一條所?列房產(chǎn)及?其附屬設(shè)?施的鑰匙?、水電煤?氣費(fèi)繳付?專用存折?或者其他?憑證、有?線電視用?戶證、物?業(yè)費(fèi)繳付?、寬帶使?用憑證等?所有與本?合同第一?條所列房?產(chǎn)相關(guān)附?屬設(shè)施設(shè)?備和相關(guān)?服務(wù)的權(quán)?利憑證。?以上按照?實(shí)際原已?有的辦理?，如原無?則無需交?付。第?六條、甲?方保證在?本合同約?定的房產(chǎn)?辦理過戶?之日前所?有水、電?、煤氣、?物業(yè)、電?話、寬帶?等所涉及?的費(fèi)用已?經(jīng)結(jié)清，?不存在欠?費(fèi)。否則?，費(fèi)用由?甲方繼續(xù)?承擔(dān)，并?向乙方賠?償由此產(chǎn)?生的損失?;甲方保?證對(duì)該房?屋擁有合?法的所有?權(quán)并有權(quán)?進(jìn)行處置?，不存在?任何權(quán)利?限制和障?礙。第?七條、自?本合同約?定的房產(chǎn)?辦理交付?之日起，?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、物?業(yè)費(fèi)用等?由乙方承?擔(dān)。第?八條、乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?并向甲方?支付購房?款20%?違約金。?第九條?、甲方未?按本合同?第四條、?第五條規(guī)?定將房屋?及時(shí)交付?使用，每?逾期一日?，按照購?房總價(jià)的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，并?向乙方支?付房價(jià)2?0%的違?約金。?第十條、?甲、乙雙?方達(dá)成一?致意見，?雙方交易?所涉所有?稅、費(fèi)等?全部由乙?方負(fù)擔(dān)。?第十一?條、本合?同未盡事?宜由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，向房屋?所在地的?法院提起?訴訟。?第十二條?、本合同?一式兩份?，自雙方?簽訂之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?二手房轉(zhuǎn)?讓合同經(jīng)?典版（六?）合同?編號(hào)：_?____?甲方（?出賣人）?：___?__（?本人/法?定代表人?）姓名：?____?_國籍?：___?__（?身份證/?護(hù)照/營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_乙方?（買受人?）：__?___?（本人/?法定代表?人）姓名?：___?__國?籍：__?___?（身份證?/護(hù)照/?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_委托?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?國籍：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__根?據(jù)國家和?____??。ㄊ校?法律、法?規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?下列房地?產(chǎn)買賣達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?的基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套/間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實(shí)?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為__?___;?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施見?附件二;?（房屋所?有權(quán)證號(hào)?、土地使?用權(quán)證號(hào)?/房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）?為___?__。?第二條房?屋面積的?特殊約定?1、本?合同第一?條所約定?的面積為?（甲方暫?測(cè)/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）?面積。如?暫測(cè)面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡稱?暫測(cè)面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（?以下簡稱?實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?2、該?房屋交付?時(shí)，房屋?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積的差別?不超過暫?測(cè)面積的?±___?_%（不?包括±_?___%?）時(shí)，房?價(jià)款保持?不變。?3、實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積差?別超過暫?測(cè)面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時(shí)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?（1）乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?（2）每?平方米價(jià)?格保持不?變，房價(jià)?款總金額?按實(shí)際面?積調(diào)整。?（3）?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)1、?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_。2?、土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?，至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?/無須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格按?（總建筑?面積/實(shí)?際建筑面?積）計(jì)算?，該房屋?售價(jià)為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___元?整。第?五條付款?方式1?、乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價(jià)款付給?甲方。?2、已付?定金將在?最后一期?付款時(shí)沖?抵，支付?方式為以?下第__?___種?：（1?）現(xiàn)金_?____?;（2?）支票_?____?;（3?）匯款_?____?。第六?條交付期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?經(jīng)典版（?七）出?賣人：_?____?（以下簡?稱甲方）?買受人?：___?__（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)經(jīng)?過多次協(xié)?商，一致?同意訂立?合同條款?如下，以?資共同遵?守。一?、甲方愿?將自有坐?落___?_市__?__路_?___號(hào)?房屋__?___間?，建筑面?積___?_平方米?售賣給乙?方。二?、甲方出?售給乙方?的房屋東?至___?__，南?至___?__，西?至___?__，北?至___?__（附?四至平面?圖一張）?。其房屋?包括陽臺(tái)?、走道、?樓梯、衛(wèi)?生間、灶?間及其他?設(shè)備。?三、上列?房屋包括?附屬設(shè)備?，雙方議?定房屋價(jià)?款人民幣?____?元，由甲?方售賣給?乙方。?四、房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方。?第一期?，在雙方?簽訂買賣?合同之日?，付人民?幣_(tái)__?_元;第?二期在交?付房屋之?日，付人?民幣_(tái)_?__元;?第三期，?在房屋產(chǎn)?權(quán)批準(zhǔn)過?戶登記之?日付清。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?五、甲方?應(yīng)自本合?同簽訂日?起___?_天內(nèi)將?房屋騰空?，連同原?房屋所有?權(quán)等有關(guān)?證件，點(diǎn)?交乙方，?由乙方出?具收到憑?證。六?、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，?甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)?告。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?七、本?合同簽訂?前，該房?屋如有應(yīng)?繳納的一?切捐稅、?費(fèi)用，概?由甲方負(fù)?責(zé)。本合?同發(fā)生的?過戶登記?費(fèi)、契稅?、估價(jià)費(fèi)?、印花稅?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定，各自?承擔(dān)。?八、甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期1天?按房價(jià)的?總額__?__‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期超?過3個(gè)月?時(shí)，乙方?得解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房價(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?九、乙?方全部或?一部分不?履行本合?同第四條?規(guī)定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日___?_‰計(jì)算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過___?_個(gè)月時(shí)?，甲方得?解除本合?同。解約?時(shí)，乙方?已付的房?價(jià)款作為?賠償金歸?甲方所有?。十、?甲方保證?其出賣給?乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)?清楚，絕?無其他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定?或其他糾?紛。乙方?買受后，?如該房屋?產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致影?響乙方權(quán)?利的行使?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并賠?償乙方損?失。十?一、交屋?時(shí)，乙方?發(fā)現(xiàn)房屋?構(gòu)造或設(shè)?備與合同?約定的不?符，經(jīng)鑒?定屬實(shí)，?甲方應(yīng)于?____?個(gè)月內(nèi)予?以修理，?如逾期不?修理，乙?方得自行?修理，費(fèi)?用在房價(jià)?款中扣除?。如修理?仍達(dá)不到?合同約定?的要求，?乙方得解?除合同，?解約時(shí)，?甲方除返?還全部房?價(jià)款后，?并按本合?同第八條?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。十二?、房屋所?占用的土?地（包括?庭院圍墻?等）所有?權(quán)屬于國?家。乙方?取得上開?房屋占有?相應(yīng)比例?的土地使?用權(quán)，并?依照國家?法律的規(guī)?定繳納土?地使用權(quán)?及其他有?關(guān)費(fèi)用。?十三、?本合同的?附件與合?同有同等?效力。?十四、本?合同一式?____?份，甲乙?方各執(zhí)_?___份?，另__?__份分?別送交房?產(chǎn)和土地?管理機(jī)關(guān)?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記?手續(xù)。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日????