企業(yè)租賃經(jīng)營合同簡潔版（八篇）

第40頁共40頁企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?簡潔版?第一章總?則第一?條訂立合?同雙方及?保證人：?甲方：?（以下稱?出租方）?：___?__地?址：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?乙方：?（以下稱?承租方）?：___?__住?址：__?___?保證人：?____?_住址?：___?__保?證人：_?____?住址：?____?_第二?條為增強?企業(yè)活力?，提高經(jīng)?濟(jì)效益，?出租方根?據(jù)相關(guān)法?律規(guī)定決?定對寧津?縣曉龍道?路運輸中?心進(jìn)行租?賃經(jīng)營，?通過出租?人的公開?招標(biāo)和承?租人的投?標(biāo)與答辯?，經(jīng)過評?標(biāo)委員會?的最后評?標(biāo)，__?___被?確定為中?標(biāo)承租人?。出租方?和承租方?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?和招標(biāo)標(biāo)?底所確定?的基本內(nèi)?容，在雙?方自愿、?平等、協(xié)?商的基礎(chǔ)?上特訂立?本合同。?第三條?承租方租?賃經(jīng)營寧?津縣曉龍?道路運輸?中心后，?該企業(yè)性?質(zhì)的不變?，仍然是?全民所有?制企業(yè)。?第四條?承租方租?賃經(jīng)營后?，必須嚴(yán)?格貫徹執(zhí)?行國家的?各項方針?、政策、?法律、法?規(guī)，必須?依法經(jīng)營?。第五?條承租方?的經(jīng)營范?圍和經(jīng)營?方向應(yīng)符?合本行業(yè)?的特點和?發(fā)展規(guī)劃?，必須在?出租方的?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照?所規(guī)定的?經(jīng)營范圍?內(nèi)從事經(jīng)?營活動。?第六條?承租方租?賃經(jīng)營后?，應(yīng)獨立?核算、依?法納稅、?自主經(jīng)營?、自負(fù)盈?虧。第?二章租賃?期限、財?產(chǎn)和租金?第七條?租賃經(jīng)營?期限為_?___年?，即__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。第八?條本運輸?中心經(jīng)清?產(chǎn)核資確?定現(xiàn)有資?產(chǎn)為其中?固定為，?流動資金?為元第?九條本合?同租金定?為每年_?___元?，承租方?必須于每?年的月日?前交納。?第十條?本運輸中?心租賃經(jīng)?營前的債?權(quán)債務(wù)及?遺留虧損?等由出租?人負(fù)責(zé)，?與承租人?無關(guān);租?賃經(jīng)營后?的債權(quán)債?務(wù)由承租?人負(fù)責(zé)。?第十一?條承租人?承租后用?個人所得?進(jìn)行的投?資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價給?出租人。?第三章?承租人的?權(quán)利和義?務(wù)第十?二條承租?人的權(quán)利?1.承?租人是本?中心租賃?經(jīng)營期間?的法定代?表人，并?依法辦理?變更手續(xù)?。2.?承租人對?租賃的財?產(chǎn)有完全?的使用權(quán)?。3.?承租人對?本中心的?經(jīng)營有完?全的自主?權(quán)。4?.承租人?對本中心?經(jīng)營管理?有機構(gòu)設(shè)?置權(quán);人?事任免權(quán)?;專業(yè)技?術(shù)人員的?聘任權(quán);?獎懲、招?用和辭退?工人的權(quán)?利。5?.自選工?資形式、?自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和資?金分配權(quán)?。6.?本中心納?稅后剩余?的利潤，?由承租人?自主支配?權(quán)。7?.承租人?有權(quán)使用?出租人的?企業(yè)名稱?、營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證、?企業(yè)組織?機代碼證?、道路運?輸經(jīng)營許?可證等有?效資格證?。8.?承租方有?權(quán)使用出?租方的公?章、合同?章、賬號?、發(fā)票等?財務(wù)憑證?。9.?有權(quán)根據(jù)?實際需要?購置新設(shè)?備和資產(chǎn)?。第十三?條承租人?的義務(wù)?1.承租?人必須按?照有關(guān)規(guī)?定繳納各?種稅費和?統(tǒng)籌基金?。2.?承租人必?須按合同?約定繳納?租金。?3.承租?方不經(jīng)出?租方的同?意不得將?運輸中心?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)?營。合同?終止時，?承租人應(yīng)?當(dāng)保證租?賃的固定?資產(chǎn)不受?損失。?4.承租?人要自覺?接受承租?方的監(jiān)督?，保證依?法經(jīng)營。?5.承?租人必須?保障職工?的合法權(quán)?益，應(yīng)當(dāng)?在提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?不斷提高?職工的平?均收入，?不斷改善?職工的勞?動條件和?福利待遇?。6.?承租人必?須提供價?值___?_元的財?產(chǎn)7.?承租人應(yīng)?當(dāng)在交付?租金和支?付各種稅?費及工人?工資后的?利潤中留?存一定比?例的資金?作為企業(yè)?的風(fēng)險保?證金。?第四章出?租人的權(quán)?利和義務(wù)?第十四?條出租人?的權(quán)利?1.有權(quán)?按合同約?定向承租?人收取租?金。2?.有權(quán)監(jiān)?督租賃財?產(chǎn)不受損?害。3?.對本中?心財務(wù)有?監(jiān)督、審?計權(quán)。?4.有權(quán)?維護(hù)本中?心職工的?合法權(quán)益?。第十?五條出租?人的義務(wù)?1.根?據(jù)承租人?的請求，?積極協(xié)助?解決經(jīng)營?活動中的?困難和問?題。2?.不得違?反合同規(guī)?定，干涉?承租人的?經(jīng)營自主?權(quán)，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動。?3.應(yīng)當(dāng)?按照合同?規(guī)定保障?承租人的?合法權(quán)益?。第五?章合同的?變更、解?除和終止?第十六?條合同生?效后，即?具有法律?約束力，?任何一方?不得隨意?變更或解?除，需要?變更或解?除合同時?，應(yīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成書?面協(xié)議。?第十七?條合同履?行期間，?如果國家?政策與合?同簽訂時?發(fā)生重大?變化時，?且足以影?響雙方合?同的繼續(xù)?履行，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第十?八條因承?租人經(jīng)營?管理不善?，或者重?大決策失?誤，給中?心造成連?續(xù)一年以?上虧損或?重大損失?時，出租?人可以解?除合同，?不負(fù)違約?責(zé)任。?第十九條?由于出租?人違反合?同規(guī)定，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?，使承租?人無法繼?續(xù)經(jīng)營，?或者承租?人的合法?收入得不?到保障時?，承租人?有權(quán)解除?合同，并?要求出租?人承擔(dān)違?約責(zé)任。?第二十?條由于不?可抗力的?原因，使?合同無法?完全履行?或者無法?履行的時?候，經(jīng)過?雙方協(xié)商?，可以變?更或解除?合同。?第二十一?條租賃期?滿，合同?自行終止?。租賃期?滿前__?__日，?承租人應(yīng)?當(dāng)將本中?心的固定?資產(chǎn)、流?動資金、?債權(quán)、債?務(wù)等情況?交出租人?審核，出?租人會同?有關(guān)部門?進(jìn)行審核?，審核無?誤后，經(jīng)?租賃雙方?代表簽字?后，承租?人可以退?出租賃。?第二十?二條租賃?期滿后，?本中心仍?繼續(xù)租賃?經(jīng)營時，?承租人在?同等條件?下，有優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?第六章違?約責(zé)任?第二十三?條租賃雙?方應(yīng)全面?、實際履?行合同，?不履行或?不完全履?行合同的?應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任，按?照《中華?人民共和?國合同法?》有關(guān)條?款處理。?第二十?四條承租?人不能按?期繳納租?金的，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，應(yīng)?支付當(dāng)年?租金__?__%的?違約金。?第二十?五條承租?人無力支?付租金的?，應(yīng)當(dāng)用?風(fēng)險保證?金支付，?風(fēng)險保證?金不足繳?納租金的?，承租人?應(yīng)用抵押?物或抵押?金（保證?人的保證?金）折抵?租金。?第二十六?條承租期?滿，承租?人如不能?按要求交?還租賃的?財產(chǎn)，承?租人應(yīng)賠?償損失承?擔(dān)原財產(chǎn)?價值__?__%的?違約金。?第二十?七條出租?人違反合?同規(guī)定，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，?給承租人?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)賠償直?接損失，?并支付當(dāng)?年租金_?___%?的違約金?。第二?十八條租?賃雙方發(fā)?生糾紛以?后，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商或調(diào)?解解決，?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，可向?qū)?津縣人民?法院起訴?。第七?章附則?第二十九?條出租人?的《租賃?經(jīng)營方案?》、《招?標(biāo)書》和?承租人的?《投標(biāo)書?》、《答?辯材料》?均為本合?同的組成?部分，與?合同正文?具有同等?法律效力?，如與合?同正文有?矛盾之處?，以合同?正文為準(zhǔn)?。第三?十條本合?同由出租?方代表、?承租方代?表簽字或?蓋章并經(jīng)?公證處公?證后生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日企業(yè)?租賃經(jīng)營?合同簡潔?版（二）?茲證明?出租方的?法定代表?人（或法?定代表人?的代理人?）與承租?方代表（?承租經(jīng)營?者）〔或?承租方〕?于___?_年__?__月_?___日?在（簽約?地點或本?公證處）?，在我的?面前，簽?訂了前面?的《企業(yè)?租賃經(jīng)營?合同》。?經(jīng)查，?上述雙方?當(dāng)事人的?簽約行為?符合《中?華人民共?和國民法?典》第五?十五條的?規(guī)定;合?同上雙方?當(dāng)事人的?簽字、印?章屬實;?合同內(nèi)容?符合《全?民所有制?小型工業(yè)?企業(yè)租賃?經(jīng)營暫行?條例》和?（相應(yīng)的?法規(guī)、規(guī)?章）的規(guī)?定。中?華人民共?和國__?__省_?___市?（縣）公?證處公證?員（簽名?）___?_年__?__月_?___日?注：?1.此格?式適用于?《全民所?有制小型?工業(yè)企業(yè)?租賃經(jīng)營?暫行條例?》規(guī)定的?企業(yè)租賃?合同;?2.有擔(dān)?保人的，?擔(dān)保人應(yīng)?在證詞中?列明;?3.如合?同并非在?公證員面?前簽訂，?證詞中“?在我的面?前”一句?不寫;?4.其它?類型的企?業(yè)租賃經(jīng)?營合同公?證參照此?格式出具?。頒布?單位：國?家工商管?理局頒布?日期：?企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?簡潔版（?三））?××字第?號茲證?明出租方?法定代表?人（或法?定代表人?的代理人?）與承租?方代表（?承租經(jīng)營?者）〔或?承租方〕?于___?_年__?__月_?___日?在（簽約?地點或本?公證處）?，在我的?面前，簽?訂了前面?的《×企?業(yè)租賃經(jīng)?營合同》?。經(jīng)查?，上述雙?方當(dāng)事人?的簽約行?為符合《?中華人民?共和國民?法典》第?五十五條?的規(guī)定；?合同上雙?方當(dāng)事人?的簽字、?印章屬實?；合同內(nèi)?容符合《?全民所有?制小型工?業(yè)企業(yè)租?賃經(jīng)營暫?行條例》?和（相應(yīng)?的法規(guī)、?規(guī)章）的?規(guī)定。?中華人民?共和國×?×省××?市（縣）?公證處?公證員?（簽名）?___?_年__?__月_?___日?注：?1.此格?式適用于?《全民所?有制小型?工業(yè)企業(yè)?租賃經(jīng)營?暫行條例?》規(guī)定的?企業(yè)租賃?合同；?2.有擔(dān)?保人的，?擔(dān)保人應(yīng)?在證詞中?列明；?3.如合?同并非在?公證員面?前簽訂，?證詞中“?在我的面?前”一句?不寫；?4.其它?類型的企?業(yè)租賃經(jīng)?營合同公?證參照此?格式出具?。頒布?單位：國?家工商管?理局頒?布日期：?1986?企業(yè)租?賃經(jīng)營合?同簡潔版?（四）?第一章總?則第一?條訂立合?同雙方：?甲方：?（以下稱?出租方）?：___?__地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__乙?方：（以?下稱承租?方）：_?____?地址：?____?_郵碼?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?職務(wù)：_?____?第二條?根據(jù)出租?人的公開?招標(biāo)和承?租人的投?標(biāo)與答辯?，經(jīng)過評?標(biāo)委員會?的最后評?標(biāo)，__?___及?其合伙人?被確定為?中標(biāo)承租?人。出租?人和承租?雙方依據(jù)?招標(biāo)標(biāo)底?所確定的?基本內(nèi)容?，特訂立?本合同。?第三條?租賃雙方?表示，租?賃經(jīng)營是?一種新型?的社會主?義經(jīng)營方?式，愿意?在搞活企?業(yè)、提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，創(chuàng)出企?業(yè)租賃經(jīng)?營的新經(jīng)?驗。第?四條租賃?經(jīng)營后，?仍然是國?有企業(yè)性?質(zhì)。第?五條租賃?經(jīng)營后，?必須堅持?社會主義?方向，貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法律、法?規(guī)和法令?，依法經(jīng)?營。第?六條經(jīng)營?范圍和產(chǎn)?品方向，?原則上應(yīng)?符合本行?業(yè)的特點?和發(fā)展規(guī)?劃。第?七條租賃?經(jīng)營后，?應(yīng)成為獨?立核算、?照章納稅?、自主經(jīng)?營、自負(fù)?盈虧、具?有自我改?造和自我?發(fā)展能力?的人。?第二章租?賃期限、?財產(chǎn)和租?金第八?條租賃經(jīng)?營期限為?____?年，即_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。第?九條本廠?共有財產(chǎn)?____?元，其中?；國家資?產(chǎn)___?_元，流?動資金_?___元?。租給承?租人的自?主經(jīng)營。?第十條?租金定為?____?元，為_?___年?繳納。?其中：?____?年度__?__元；?___?_年度_?___元?；__?__年度?____?元；第?十一條租?金于應(yīng)交?年度的年?后___?_日內(nèi)，?由銀行劃?撥，一次?付清。?第十二條?出租人為?了本廠發(fā)?展需要，?將租金收?入返回承?租人，作?為擴大生?產(chǎn)的資金?，應(yīng)當(dāng)相?應(yīng)增加租?金。承租?人應(yīng)做到??？顚Ｓ?。第十?三條承租?人對租賃?的固定資?產(chǎn)，應(yīng)提?取不低于?____?%的折舊?基金和_?___%?的大修理?基金，必?須做到專?款專用。?第十四?條本廠租?賃經(jīng)營前?的債務(wù)，?由出租人?清償。?第十五條?承租人用?個人所得?對本廠投?資，產(chǎn)權(quán)?歸承租人?所有，租?賃期滿后?，可以帶?走，也可?以折價給?下一個承?租人。?第三章承?租人的權(quán)?利和義務(wù)?第十六?條承租人?的權(quán)利?1.承租?人是本廠?租賃經(jīng)營?期間的法?定代表人?和當(dāng)然廠?長。合伙?租賃的承?租代表人?為法人代?表和副廠?長。2?.承租人?對租賃的?財產(chǎn)有完?全的使用?權(quán)。3?.承租人?對本廠的?經(jīng)營有完?全的自主?權(quán)。4?.承租人?對本廠經(jīng)?營管理有?機構(gòu)設(shè)置?權(quán)；人事?任免權(quán)；?專業(yè)技術(shù)?人員的聘?任權(quán)；獎?懲、招用?和辭退職?工權(quán)。?5.自選?工資形式?、自定工?資標(biāo)準(zhǔn)和?資金分配?權(quán)。6?.本廠納?稅后剩余?的利潤，?由承租人?自主支配?，分配的?辦法，承?租人可以?和職工商?量決定。?7.承?租人從租?賃之月開?始，停發(fā)?工資、獎?金，但保?留原工資?級別，并?享受國家?統(tǒng)一的晉?級權(quán)。檔?案工資允?許計入成?本。8?.承租人?在租賃期?間，享受?國家規(guī)定?的全民所?有制企業(yè)?職工的勞?保福利待?遇和公費?醫(yī)療待遇?。9.?承租人對?租賃的設(shè)?備中閑置?無用、技?術(shù)性能落?后的舊設(shè)?備，可以?提出處理?意見，經(jīng)?出租人同?意，辦理?手續(xù)，進(jìn)?行更新改?造。第?十七條承?租人的義?務(wù)1.?承租人必?須按照有?關(guān)規(guī)定繳?納各種稅?、費和統(tǒng)?籌基金，?其中包括?國家能源?交通重點?建設(shè)基金?。2.?承租人必?須近期如?數(shù)繳納租?金。3?.承租人?必須保證?租賃的廠?房、設(shè)備?的完好，?按照設(shè)備?管理的有?關(guān)規(guī)定，?對設(shè)備進(jìn)?行定期維?護(hù)保養(yǎng)。?不經(jīng)出租?人的同意?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)包他?人經(jīng)營。?合同終?時，承租?人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應(yīng)當(dāng)?對租賃的?廠房、設(shè)?備進(jìn)行財?產(chǎn)保險。?4.承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工，承?租人要支?持基層黨?組織、工?會、共青?團(tuán)的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動?經(jīng)費和活?動場所。?5.承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動條?件和福利?待遇。?6.承租?人應(yīng)當(dāng)有?價值__?__元的?財產(chǎn)作抵?押，抵押?物在租賃?經(jīng)營期間?只有使用?權(quán)，無處?分權(quán)。抵?押物應(yīng)申?請家庭財?產(chǎn)保險。?抵押金應(yīng)?交出租方?存入銀行?，利息歸?承租人所?有。第?四章出租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十八條?出租人的?權(quán)利1?.有權(quán)按?時如數(shù)向?承租人收?取租金。?2.有?權(quán)監(jiān)督租?賃財產(chǎn)不?受損害。?3.有?權(quán)監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品?方向。?4.對本?廠財務(wù)有?監(jiān)督、審?計權(quán)。?5.對本?廠的產(chǎn)品?質(zhì)量有檢?查權(quán)。?6.有權(quán)?維護(hù)本廠?職工的合?法權(quán)益。?第十九?條出租人?的義務(wù)?1.根據(jù)?承租人的?請求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營活?動中的困?難和問題?。2.?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營自主權(quán)?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動。3?.不得平?調(diào)本廠的?設(shè)備和特?資4.?應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定?保障承租?人的合法?權(quán)益。?第五章合?同的變更?、解除和?終止第?二十條合?同生效后?，即具有?法律約束?力，任何?一方不得?隨意變更?或解除，?需要變更?或解除合?同時，應(yīng)?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成書面協(xié)?議。第?二十一條?合同履行?期間，如?果國家政?策與合同?簽訂時發(fā)?生較大變?化時，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第二?十二條因?承租人經(jīng)?營管理不?善，或者?重大決策?失誤，給?工廠造成?連續(xù)一年?以上虧損?或重大損?失時，出?租人可以?解除合同?，不負(fù)違?約責(zé)任，?保留向承?租人要求?賠償損失?的權(quán)利。?第二十?三條由于?出租人違?反合同規(guī)?定，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動，使?承租人無?法繼續(xù)經(jīng)?營，或者?承租人的?合法收入?得不到保?障時，承?租人有權(quán)?解除合同?，并要求?出租人承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?二十四條?由于不可?抗力的原?因，使合?同無法完?全履行或?者無法履?行的時候?，經(jīng)過雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?二十五條?租賃期滿?，合同自?行終止。?租賃期?滿前__?__日，?承租人將?本廠的固?定資產(chǎn)和?流動資金?評估表和?債權(quán)、債?務(wù)平衡表?交出租人?審核，出?租人會同?財政、稅?務(wù)、銀行?、審計等?有關(guān)部門?代表進(jìn)行?審核，審?核無誤后?，經(jīng)租賃?雙方代表?簽字后，?承租人可?以離職。?第二十?六條租賃?期滿后，?本廠仍要?租賃經(jīng)營?時，承租?人在同等?條件下，?有優(yōu)先承?租的權(quán)利?。第六?章違約責(zé)?任第二?十七條租?賃雙方應(yīng)?全面、實?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任?，按照《?中華人民?共和國民?法典》有?關(guān)條款處?理。第?二十八條?承租人不?能按期繳?納租金的?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，支付當(dāng)?年租金_?___%?的違約金?，并按每?日萬分之?____?_支付滯?納金。?第二十九?條承租人?無力支付?租金的，?應(yīng)當(dāng)用風(fēng)?險保證金?支付，風(fēng)?險保證金?不足繳納?租金的，?承租人應(yīng)?用抵押物?或抵押金?（保證人?的保證金?）折抵租?金。企?業(yè)租賃經(jīng)?營合同簡?潔版（五?）第一?條訂立合?同雙方：?甲方：?（以下稱?出租方）?：___?__地?址：__?___?????????????????郵碼：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?：（以下?稱承租方?）：__?___?地址：_?____?????????????????郵碼?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__第?二條根據(jù)?出租人的?公開招標(biāo)?和承租人?的投標(biāo)與?答辯，經(jīng)?過評標(biāo)委?員會的最?后評標(biāo)，?____?_及其合?伙人被確?定為中標(biāo)?承租人。?出租人和?承租雙方?依據(jù)招標(biāo)?標(biāo)底所確?定的基本?內(nèi)容，特?訂立本合?同。第?三條租賃?雙方表示?，租賃經(jīng)?營是一種?新型的社?會主義經(jīng)?營方式，?愿意在搞?活企業(yè)、?提高經(jīng)濟(jì)?效益的前?提下，創(chuàng)?出企業(yè)租?賃經(jīng)營的?新經(jīng)驗。?第四條?租賃經(jīng)營?后，仍然?是國有企?業(yè)性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)營?后，必須?堅持社會?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令，依?法經(jīng)營。?第六條?經(jīng)營范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應(yīng)符合?本行業(yè)的?特點和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)營?后，應(yīng)成?為獨立核?算、照章?納稅、自?主經(jīng)營、?自負(fù)盈虧?、具有自?我改造和?自我發(fā)展?能力的人?。第二?章租賃期?限、財產(chǎn)?和租金?第八條租?賃經(jīng)營期?限為__?__年，?即___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?第九條?本廠共有?財產(chǎn)__?__元，?其中;國?家資產(chǎn)_?___元?，流動資?金___?_元。租?給承租人?的自主經(jīng)?營。第?十條租金?定為__?__元，?為___?_年繳納?。其中?：__?__年度?____?元;_?___年?度___?_元;?____?年度__?__元;?第十一?條租金于?應(yīng)交年度?的年后_?___日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出租?人為了本?廠發(fā)展需?要，將租?金收入返?回承租人?，作為擴?大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)?當(dāng)相應(yīng)增?加租金。?承租人應(yīng)?做到?？?專用。?第十三條?承租人對?租賃的固?定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不?低于__?__%的?折舊基金?和___?_%的大?修理基金?，必須做?到?？顚?用。第?十四條本?廠租賃經(jīng)?營前的債?務(wù)，由出?租人清償?。第十?五條承租?人用個人?所得對本?廠投資，?產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有?，租賃期?滿后，可?以帶走，?也可以折?價給下一?個承租人?。第三?章承租人?的權(quán)利和?義務(wù)第?十六條承?租人的權(quán)?利1.?承租人是?本廠租賃?經(jīng)營期間?的法定代?表人和當(dāng)?然廠長。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長。?2.承?租人對租?賃的財產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?3.承?租人對本?廠的經(jīng)營?有完全的?自主權(quán)。?4.承?租人對本?廠經(jīng)營管?理有機構(gòu)?設(shè)置權(quán);?人事任免?權(quán);專業(yè)?技術(shù)人員?的聘任權(quán)?;獎懲、?招用和辭?退職工權(quán)?。5.?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。?6.本?廠納稅后?剩余的利?潤，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?.承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎金，?但保留原?工資級別?，并享受?國家統(tǒng)一?的晉級權(quán)?。檔案工?資允許計?入成本。?8.承?租人在租?賃期間，?享受國家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費醫(yī)療?待遇。?9.承租?人對租賃?的設(shè)備中?閑置無用?、技術(shù)性?能落后的?舊設(shè)備，?可以提出?處理意見?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進(jìn)行更?新改造。?第十七?條承租人?的義務(wù)?1.承租?人必須按?照有關(guān)規(guī)?定繳納各?種稅、費?和統(tǒng)籌基?金，其中?包括國家?能源交通?重點建設(shè)?基金。?2.承租?人必須近?期如數(shù)繳?納租金。?3.承?租人必須?保證租賃?的廠房、?設(shè)備的完?好，按照?設(shè)備管理?的有關(guān)規(guī)?定，對設(shè)?備進(jìn)行定?期維護(hù)保?養(yǎng)。不經(jīng)?出租人的?同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)?營。合?同終止時?，承租人?應(yīng)當(dāng)保證?租賃的固?定資產(chǎn)凈?值不減少?。承租?人應(yīng)當(dāng)對?租賃的廠?房、設(shè)備?進(jìn)行財產(chǎn)?保險。?4.承租?人要自覺?接受黨組?織的監(jiān)督?，尊重職?工的民主?權(quán)利，向?職工報告?工作，聽?取職工的?意見和合?理化建議?。承租?人要支持?基層黨組?織、工會?、共青團(tuán)?的工作，?解決所需?人員的工?資及必要?的活動經(jīng)?費和活動?場所。?5.承租?人必須保?障本廠職?工的合法?權(quán)益，應(yīng)?當(dāng)在提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，不斷提?高職工的?平均收入?，不斷改?善職工的?勞動條件?和福利待?遇。6?.承租人?應(yīng)當(dāng)有價?值___?_元的財?產(chǎn)作抵押?，抵押物?在租賃經(jīng)?營期間只?有使用權(quán)?，無處分?權(quán)。抵押?物應(yīng)申請?家庭財產(chǎn)?保險。抵?押金應(yīng)交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租人所有?。第四?章出租人?的權(quán)利和?義務(wù)第?十八條出?租人的權(quán)?利1.?有權(quán)按時?如數(shù)向承?租人收取?租金。?2.有權(quán)?監(jiān)督租賃?財產(chǎn)不受?損害。?3.有權(quán)?監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方?向。4?.對本廠?財務(wù)有監(jiān)?督、審計?權(quán)。5?.對本廠?的產(chǎn)品質(zhì)?量有檢查?權(quán)。6?.有權(quán)維?護(hù)本廠職?工的合法?權(quán)益。?第十九條?出租人的?義務(wù)1?.根據(jù)承?租人的請?求，積極?協(xié)助解決?經(jīng)營活動?中的困難?和問題。?2.不?得違反合?同規(guī)定，?干涉承租?人的經(jīng)營?自主權(quán)，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?。3.?不得平調(diào)?本廠的設(shè)?備和特資?4.應(yīng)?當(dāng)按照合?同規(guī)定保?障承租人?的合法權(quán)?益。第?五章合同?的變更、?解除和終?止第二?十條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時，應(yīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書面協(xié)議?。第二?十一條合?同履行期?間，如果?國家政策?與合同簽?訂時發(fā)生?較大變化?時，受影?響的一方?可以提出?變更或解?除合同。?第二十?二條因承?租人經(jīng)營?管理不善?，或者重?大決策失?誤，給工?廠造成連?續(xù)一年以?上虧損或?重大損失?時，出租?人可以解?除合同，?不負(fù)違約?責(zé)任，保?留向承租?人要求賠?償損失的?權(quán)利。?第二十三?條由于出?租人違反?合同規(guī)定?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動，使承?租人無法?繼續(xù)經(jīng)營?，或者承?租人的合?法收入得?不到保障?時，承租?人有權(quán)解?除合同，?并要求出?租人承擔(dān)?違約責(zé)任?。第二?十四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無法完全?履行或者?無法履行?的時候，?經(jīng)過雙方?協(xié)商，可?以變更或?解除合同?。<<_?____?>第二?十五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?前___?_日，承?租人將本?廠的固定?資產(chǎn)和流?動資金評?估表和債?權(quán)、債務(wù)?平衡表交?出租人審?核，出租?人會同財?政、稅務(wù)?、銀行、?審計等有?關(guān)部門代?表進(jìn)行審?核，審核?無誤后，?經(jīng)租賃雙?方代表簽?字后，承?租人可以?離職。?企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?簡潔版（?六）第?一章總則?第一條?訂立合同?雙方：?甲方：（?以下稱出?租方）：?____?_地址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_乙方?：（以下?稱承租方?）：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?第二條根?據(jù)出租人?的公開招?標(biāo)和承租?人的投標(biāo)?與答辯，?經(jīng)過評標(biāo)?委員會的?最后評標(biāo)?，___?__及其?合伙人被?確定為中?標(biāo)承租人?。出租人?和承租雙?方依據(jù)招?標(biāo)標(biāo)底所?確定的基?本內(nèi)容，?特訂立本?合同。?第三條租?賃雙方表?示，租賃?經(jīng)營是一?種新型的?社會主義?經(jīng)營方式?，愿意在?搞活企業(yè)?、提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營?的新經(jīng)驗?。第四?條租賃經(jīng)?營后，仍?然是國有?企業(yè)性質(zhì)?。第五?條租賃經(jīng)?營后，必?須堅持社?會主義方?向，貫徹?執(zhí)行黨和?國家的各?項方針、?政策、法?律、法規(guī)?和法令，?依法經(jīng)營?。第六?條經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應(yīng)符?合本行業(yè)?的特點和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條租賃經(jīng)?營后，應(yīng)?成為獨立?核算、照?章納稅、?自主經(jīng)營?、自負(fù)盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租賃?期限、財?產(chǎn)和租金?第八條?租賃經(jīng)營?期限為_?___年?，即__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。第九?條本廠共?有財產(chǎn)_?___元?，其中;?國家資產(chǎn)?____?元，流動?資金__?__元。?租給承租?人的自主?經(jīng)營。?第十條租?金定為_?___元?，為__?__年繳?納。其?中：_?___年?度___?_元;?____?年度__?__元;?___?_年度_?___元?;第十?一條租金?于應(yīng)交年?度的年后?____?日內(nèi)，由?銀行劃撥?，一次付?清。第?十二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租人?對租賃的?固定資產(chǎn)?，應(yīng)提取?不低于_?___%?的折舊基?金和__?__%的?大修理基?金，必須?做到?？?專用。?第十四條?本廠租賃?經(jīng)營前的?債務(wù)，由?出租人清?償。第?十五條承?租人用個?人所得對?本廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸?承租人所?有，租賃?期滿后，?可以帶走?，也可以?折價給下?一個承租?人。第?三章承租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十六條?承租人的?權(quán)利1?.承租人?是本廠租?賃經(jīng)營期?間的法定?代表人和?當(dāng)然廠長?。合伙租?賃的承租?代表人為?法人代表?和副廠長?。2.?承租人對?租賃的財?產(chǎn)有完全?的使用權(quán)?。3.?承租人對?本廠的經(jīng)?營有完全?的自主權(quán)?。4.?承租人對?本廠經(jīng)營?管理有機?構(gòu)設(shè)置權(quán)?;人事任?免權(quán);專?業(yè)技術(shù)人?員的聘任?權(quán);獎懲?、招用和?辭退職工?權(quán)。5?.自選工?資形式、?自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和資?金分配權(quán)?。6.?本廠納稅?后剩余的?利潤，由?承租人自?主支配，?分配的辦?法，承租?人可以和?職工商量?決定。?7.承租?人從租賃?之月開始?，停發(fā)工?資、獎金?，但保留?原工資級?別，并享?受國家統(tǒng)?一的晉級?權(quán)。檔案?工資允許?計入成本?。8.?承租人在?租賃期間?，享受國?家規(guī)定的?全民所有?制企業(yè)職?工的勞保?福利待遇?和公費醫(yī)?療待遇。?9.承?租人對租?賃的設(shè)備?中閑置無?用、技術(shù)?性能落后?的舊設(shè)備?，可以提?出處理意?見，經(jīng)出?租人同意?，辦理手?續(xù)，進(jìn)行?更新改造?。第十?七條承租?人的義務(wù)?1.承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅、?費和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國?家能源交?通重點建?設(shè)基金。?2.承?租人必須?近期如數(shù)?繳納租金?。3.?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設(shè)備的?完好，按?照設(shè)備管?理的有關(guān)?規(guī)定，對?設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)?保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營。?合同終止?時，承租?人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應(yīng)當(dāng)?對租賃的?廠房、設(shè)?備進(jìn)行財?產(chǎn)保險。?4.承?租人要自?覺接受黨?組織的監(jiān)?督，尊重?職工，承?租人要支?持基層黨?組織、工?會、共青?團(tuán)的工作?，解決所?需人員的?工資及必?要的活動?經(jīng)費和活?動場所。?5.承?租人必須?保障本廠?職工的合?法權(quán)益，?應(yīng)當(dāng)在提?高經(jīng)濟(jì)效?益的前提?下，不斷?提高職工?的平均收?入，不斷?改善職工?的勞動條?件和福利?待遇。?6.承租?人應(yīng)當(dāng)有?價值__?__元的?財產(chǎn)作抵?押，抵押?物在租賃?經(jīng)營期間?只有使用?權(quán)，無處?分權(quán)。抵?押物應(yīng)申?請家庭財?產(chǎn)保險。?抵押金應(yīng)?交出租方?存入銀行?，利息歸?承租人所?有。第?四章出租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十八條?出租人的?權(quán)利1?.有權(quán)按?時如數(shù)向?承租人收?取租金。?2.有?權(quán)監(jiān)督租?賃財產(chǎn)不?受損害。?3.有?權(quán)監(jiān)督本?廠的產(chǎn)品?方向。?4.對本?廠財務(wù)有?監(jiān)督、審?計權(quán)。?5.對本?廠的產(chǎn)品?質(zhì)量有檢?查權(quán)。?6.有權(quán)?維護(hù)本廠?職工的合?法權(quán)益。?第十九?條出租人?的義務(wù)?1.根據(jù)?承租人的?請求，積?極協(xié)助解?決經(jīng)營活?動中的困?難和問題?。2.?不得違反?合同規(guī)定?，干涉承?租人的經(jīng)?營自主權(quán)?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動。3?.不得平?調(diào)本廠的?設(shè)備和特?資4.?應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定?保障承租?人的合法?權(quán)益。?第五章合?同的變更?、解除和?終止第?二十條合?同生效后?，即具有?法律約束?力，任何?一方不得?隨意變更?或解除，?需要變更?或解除合?同時，應(yīng)?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成書面協(xié)?議。第?二十一條?合同履行?期間，如?果國家政?策與合同?簽訂時發(fā)?生較大變?化時，受?影響的一?方可以提?出變更或?解除合同?。第二?十二條因?承租人經(jīng)?營管理不?善，或者?重大決策?失誤，給?工廠造成?連續(xù)一年?以上虧損?或重大損?失時，出?租人可以?解除合同?，不負(fù)違?約責(zé)任，?保留向承?租人要求?賠償損失?的權(quán)利。?第二十?三條由于?出租人違?反合同規(guī)?定，干擾?承租人的?經(jīng)營管理?活動，使?承租人無?法繼續(xù)經(jīng)?營，或者?承租人的?合法收入?得不到保?障時，承?租人有權(quán)?解除合同?，并要求?出租人承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?二十四條?由于不可?抗力的原?因，使合?同無法完?全履行或?者無法履?行的時候?，經(jīng)過雙?方協(xié)商，?可以變更?或解除合?同。第?二十五條?租賃期滿?，合同自?行終止。?租賃期?滿前__?__日，?承租人將?本廠的固?定資產(chǎn)和?流動資金?評估表和?債權(quán)、債?務(wù)平衡表?交出租人?審核，出?租人會同?財政、稅?務(wù)、銀行?、審計等?有關(guān)部門?代表進(jìn)行?審核，審?核無誤后?，經(jīng)租賃?雙方代表?簽字后，?承租人可?以離職。?第二十?六條租賃?期滿后，?本廠仍要?租賃經(jīng)營?時，承租?人在同等?條件下，?有優(yōu)先承?租的權(quán)利?。第六?章違約責(zé)?任第二?十七條租?賃雙方應(yīng)?全面、實?際履行合?同，不履?行或不完?全履行合?同的應(yīng)負(fù)?違約責(zé)任?，按照《?中華人民?共和國民?法典》有?關(guān)條款處?理。第?二十八條?承租人不?能按期繳?納租金的?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，支付當(dāng)?年租金_?___%?的違約金?，并按每?日萬分之?____?_支付滯?納金。?第二十九?條承租人?無力支付?租金的，?應(yīng)當(dāng)用風(fēng)?險保證金?支付，風(fēng)?險保證金?不足繳納?租金的，?承租人應(yīng)?用抵押物?或抵押金?（保證人?的保證金?）折抵租?金。合?伙承租的?合伙人負(fù)?連帶責(zé)任?。第三?十條承租?期滿，承?租人不能?按質(zhì)量交?還租賃的?財產(chǎn)，承?租人應(yīng)賠?償損失并?支付缺少?數(shù)量價值?____?%的違約?金。第?三十一條?出租人違?反合同規(guī)?定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，給承?租人造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)賠?償直接損?失，并支?付當(dāng)年租?金___?_%的違?約金。?第三十二?條租賃雙?方發(fā)生糾?紛以后，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?或調(diào)解解?決，協(xié)商?或調(diào)解不?成的，可?到人民法?院起訴。?第七章?附則第?三十三條?承租代表?人發(fā)生意?外事故，?由合伙人?根據(jù)合伙?協(xié)議另行?推選承租?代表人。?第三十?四條出租?人的《租?賃經(jīng)營方?案》、《?招標(biāo)書》?和承租人?的《投標(biāo)?書》、《?答辯材料?》均為本?合同的組?成部分，?與合同正?文具有同?等法律效?力，如與?合同正文?有矛盾之?處，以合?同正文為?準(zhǔn)。第?三十五條?本合同由?出租方代?表、承租?方代表簽?字并經(jīng)公?證處公證?后生效。?出租方?代表：（?簽字）_?____?___?_年__?__月_?___日?承租方?代表：（?簽字）_?____?___?_年__?__月_?___日?附件?公證書編?號：__?___?茲證明出?租方__?__的法?定代表人?（或法定?代表人的?代理人）?____?_與承租?方代表_?____?（承租經(jīng)?營者）（?或承租方?____?_）于_?___年?____?月___?_日在_?____?（簽約地?點或本公?證處），?在我的面?前，簽訂?了前面的?《___?__企業(yè)?租賃經(jīng)營?合同》?經(jīng)查，上?述雙方當(dāng)?事人的簽?約行為符?合《中華?人民共和?國民法典?》第五十?五條的規(guī)?定;合同?上雙方當(dāng)?事人的簽?字、印章?屬實;合?同內(nèi)容符?合《全民?所有制小?型工業(yè)企?業(yè)租賃經(jīng)?營暫行條?例》和《?____?_》（相?應(yīng)的法規(guī)?、規(guī)章）?的規(guī)定。?公證處?（蓋章）?：___?__企?業(yè)租賃經(jīng)?營合同簡?潔版（七?）第一?條訂立合?同雙方：?甲方：?（以下稱?出租方）?：___?__地?址：__?___?????????????????郵碼：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?：（以下?稱承租方?）：__?___?地址：_?____?????????????????郵碼?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__第?二條根據(jù)?出租人的?公開招標(biāo)?和承租人?的投標(biāo)與?答辯，經(jīng)?過評標(biāo)委?員會的最?后評標(biāo)，?____?_及其合?伙人被確?定為中標(biāo)?承租人。?出租人和?承租雙方?依據(jù)招標(biāo)?標(biāo)底所確?定的基本?內(nèi)容，特?訂立本合?同。第?三條租賃?雙方表示?，租賃經(jīng)?營是一種?新型的社?會主義經(jīng)?營方式，?愿意在搞?活企業(yè)、?提高經(jīng)濟(jì)?效益的前?提下，創(chuàng)?出企業(yè)租?賃經(jīng)營的?新經(jīng)驗。?第四條?租賃經(jīng)營?后，仍然?是國有企?業(yè)性質(zhì)。?第五條?租賃經(jīng)營?后，必須?堅持社會?主義方向?，貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法律?、法規(guī)和?法令，依?法經(jīng)營。?第六條?經(jīng)營范圍?和產(chǎn)品方?向，原則?上應(yīng)符合?本行業(yè)的?特點和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條?租賃經(jīng)營?后，應(yīng)成?為獨立核?算、照章?納稅、自?主經(jīng)營、?自負(fù)盈虧?、具有自?我改造和?自我發(fā)展?能力的人?。第二?章租賃期?限、財產(chǎn)?和租金?第八條租?賃經(jīng)營期?限為__?__年，?即___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?第九條?本廠共有?財產(chǎn)__?__元，?其中;國?家資產(chǎn)_?___元?，流動資?金___?_元。租?給承租人?的自主經(jīng)?營。第?十條租金?定為__?__元，?為___?_年繳納?。其中?：__?__年度?____?元;_?___年?度___?_元;?____?年度__?__元;?第十一?條租金于?應(yīng)交年度?的年后_?___日?內(nèi)，由銀?行劃撥，?一次付清?。第十?二條出租?人為了本?廠發(fā)展需?要，將租?金收入返?回承租人?，作為擴?大生產(chǎn)的?資金，應(yīng)?當(dāng)相應(yīng)增?加租金。?承租人應(yīng)?做到?？?專用。?第十三條?承租人對?租賃的固?定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不?低于__?__%的?折舊基金?和___?_%的大?修理基金?，必須做?到專款專?用。第?十四條本?廠租賃經(jīng)?營前的債?務(wù)，由出?租人清償?。第十?五條承租?人用個人?所得對本?廠投資，?產(chǎn)權(quán)歸承?租人所有?，租賃期?滿后，可?以帶走，?也可以折?價給下一?個承租人?。第三?章承租人?的權(quán)利和?義務(wù)第?十六條承?租人的權(quán)?利1.?承租人是?本廠租賃?經(jīng)營期間?的法定代?表人和當(dāng)?然廠長。?合伙租賃?的承租代?表人為法?人代表和?副廠長。?2.承?租人對租?賃的財產(chǎn)?有完全的?使用權(quán)。?3.承?租人對本?廠的經(jīng)營?有完全的?自主權(quán)。?4.承?租人對本?廠經(jīng)營管?理有機構(gòu)?設(shè)置權(quán);?人事任免?權(quán);專業(yè)?技術(shù)人員?的聘任權(quán)?;獎懲、?招用和辭?退職工權(quán)?。5.?自選工資?形式、自?定工資標(biāo)?準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。?6.本?廠納稅后?剩余的利?潤，由承?租人自主?支配，分?配的辦法?，承租人?可以和職?工商量決?定。7?.承租人?從租賃之?月開始，?停發(fā)工資?、獎金，?但保留原?工資級別?，并享受?國家統(tǒng)一?的晉級權(quán)?。檔案工?資允許計?入成本。?8.承?租人在租?賃期間，?享受國家?規(guī)定的全?民所有制?企業(yè)職工?的勞保福?利待遇和?公費醫(yī)療?待遇。?9.承租?人對租賃?的設(shè)備中?閑置無用?、技術(shù)性?能落后的?舊設(shè)備，?可以提出?處理意見?，經(jīng)出租?人同意，?辦理手續(xù)?，進(jìn)行更?新改造。?第十七?條承租人?的義務(wù)?1.承租?人必須按?照有關(guān)規(guī)?定繳納各?種稅、費?和統(tǒng)籌基?金，其中?包括國家?能源交通?重點建設(shè)?基金。?2.承租?人必須近?期如數(shù)繳?納租金。?3.承?租人必須?保證租賃?的廠房、?設(shè)備的完?好，按照?設(shè)備管理?的有關(guān)規(guī)?定，對設(shè)?備進(jìn)行定?期維護(hù)保?養(yǎng)。不經(jīng)?出租人的?同意不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)?營。合?同終止時?，承租人?應(yīng)當(dāng)保證?租賃的固?定資產(chǎn)凈?值不減少?。承租?人應(yīng)當(dāng)對?租賃的廠?房、設(shè)備?進(jìn)行財產(chǎn)?保險。?4.承租?人要自覺?接受黨組?織的監(jiān)督?，尊重職?工的民主?權(quán)利，向?職工報告?工作，聽?取職工的?意見和合?理化建議?。承租?人要支持?基層黨組?織、工會?、共青團(tuán)?的工作，?解決所需?人員的工?資及必要?的活動經(jīng)?費和活動?場所。?5.承租?人必須保?障本廠職?工的合法?權(quán)益，應(yīng)?當(dāng)在提高?經(jīng)濟(jì)效益?的前提下?，不斷提?高職工的?平均收入?，不斷改?善職工的?勞動條件?和福利待?遇。6?.承租人?應(yīng)當(dāng)有價?值___?_元的財?產(chǎn)作抵押?，抵押物?在租賃經(jīng)?營期間只?有使用權(quán)?，無處分?權(quán)。抵押?物應(yīng)申請?家庭財產(chǎn)?保險。抵?押金應(yīng)交?出租方存?入銀行，?利息歸承?租人所有?。第四?章出租人?的權(quán)利和?義務(wù)第?十八條出?租人的權(quán)?利1.?有權(quán)按時?如數(shù)向承?租人收取?租金。?2.有權(quán)?監(jiān)督租賃?財產(chǎn)不受?損害。?3.有權(quán)?監(jiān)督本廠?的產(chǎn)品方?向。4?.對本廠?財務(wù)有監(jiān)?督、審計?權(quán)。5?.對本廠?的產(chǎn)品質(zhì)?量有檢查?權(quán)。6?.有權(quán)維?護(hù)本廠職?工的合法?權(quán)益。?第十九條?出租人的?義務(wù)1?.根據(jù)承?租人的請?求，積極?協(xié)助解決?經(jīng)營活動?中的困難?和問題。?2.不?得違反合?同規(guī)定，?干涉承租?人的經(jīng)營?自主權(quán)，?干擾承租?人的經(jīng)營?管理活動?。3.?不得平調(diào)?本廠的設(shè)?備和特資?4.應(yīng)?當(dāng)按照合?同規(guī)定保?障承租人?的合法權(quán)?益。第?五章合同?的變更、?解除和終?止第二?十條合同?生效后，?即具有法?律約束力?，任何一?方不得隨?意變更或?解除，需?要變更或?解除合同?時，應(yīng)雙?方協(xié)商一?致，達(dá)成?書面協(xié)議?。第二?十一條合?同履行期?間，如果?國家政策?與合同簽?訂時發(fā)生?較大變化?時，受影?響的一方?可以提出?變更或解?除合同。?第二十?二條因承?租人經(jīng)營?管理不善?，或者重?大決策失?誤，給工?廠造成連?續(xù)一年以?上虧損或?重大損失?時，出租?人可以解?除合同，?不負(fù)違約?責(zé)任，保?留向承租?人要求賠?償損失的?權(quán)利。?第二十三?條由于出?租人違反?合同規(guī)定?，干擾承?租人的經(jīng)?營管理活?動，使承?租人無法?繼續(xù)經(jīng)營?，或者承?租人的合?法收入得?不到保障?時，承租?人有權(quán)解?除合同，?并要求出?租人承擔(dān)?違約責(zé)任?。第二?十四條由?于不可抗?力的原因?，使合同?無法完全?履行或者?無法履行?的時候，?經(jīng)過雙方?協(xié)商，可?以變更或?解除合同?。第二?十五條租?賃期滿，?合同自行?終止。?租賃期滿?前___?_日，承?租人將本?廠的固定?資產(chǎn)和流?動資金評?估表和債?權(quán)、債務(wù)?平衡表交?出租人審?核，出租?人會同財?政、稅務(wù)?、銀行、?審計等有?關(guān)部門代?表進(jìn)行審?核，審核?無誤后，?經(jīng)租賃雙?方代表簽?字后，承?租人可以?離職。?企業(yè)租賃?經(jīng)營合同?簡潔版（?八）第?一章總則?第一條?訂立合同?雙方：?甲方：（?以下稱出?租方）：?____?_地址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_乙方?：（以下?稱承租方?）：__?___?地址：_?____?郵碼：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__職?務(wù)：__?___?第二條根?據(jù)出租人?的公開招?標(biāo)和承租?人的投標(biāo)?與答辯，?經(jīng)過評標(biāo)?委員會的?最后評標(biāo)?，___?__及其?合伙人被?確定為中?標(biāo)承租人?。出租人?和承租雙?方依據(jù)招?標(biāo)標(biāo)底所?確定的基?本內(nèi)容，?特訂立本?合同。?第三條租?賃雙方表?示，租賃?經(jīng)營是一?種新型的?社會主義?經(jīng)營方式?，愿意在?搞活企業(yè)?、提高經(jīng)?濟(jì)效益的?前提下，?創(chuàng)出企業(yè)?租賃經(jīng)營?的新經(jīng)驗?。第四?條租賃經(jīng)?營后，仍?然是國有?企業(yè)性質(zhì)?。第五?條租賃經(jīng)?營后，必?須堅持社?會主義方?向，貫徹?執(zhí)行黨和?國家的各?項方針、?政策、法?律、法規(guī)?和法令，?依法經(jīng)營?。第六?條經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品?方向，原?則上應(yīng)符?合本行業(yè)?的特點和?發(fā)展規(guī)劃?。第七?條租賃經(jīng)?營后，應(yīng)?成為獨立?核算、照?章納稅、?自主經(jīng)營?、自負(fù)盈?虧、具有?自我改造?和自我發(fā)?展能力的?人。第?二章租賃?期限、財?產(chǎn)和租金?第八條?租賃經(jīng)營?期限為_?___年?，即__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。第九?條本廠共?有財產(chǎn)_?___元?，其中;?國家資產(chǎn)?____?元，流動?資金__?__元。?租給承租?人的自主?經(jīng)營。?第十條租?金定為_?___元?，為__?__年繳?納。其?中：_?___年?度___?_元;?____?年度__?__元;?___?_年度_?___元?;第十?一條租金?于應(yīng)交年?度的年后?____?日內(nèi)，由?銀行劃撥?，一次付?清。第?十二條出?租人為了?本廠發(fā)展?需要，將?租金收入?返回承租?人，作為?擴大生產(chǎn)?的資金，?應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?增加租金?。承租人?應(yīng)做到專?款專用。?第十三?條承租人?對租賃的?固定資產(chǎn)?，應(yīng)提取?不低于_?___%?的折舊基?金和__?__%的?大修理基?金，必須?做到?？?專用。?第十四條?本廠租賃?經(jīng)營前的?債務(wù)，由?出租人清?償。第?十五條承?租人用個?人所得對?本廠投資?，產(chǎn)權(quán)歸?承租人所?有，租賃?期滿后，?可以帶走?，也可以?折價給下?一個承租?人。第?三章承租?人的權(quán)利?和義務(wù)?第十六條?承租人的?權(quán)利1?.承租人?是本廠租?賃經(jīng)營期?間的法定?代表人和?當(dāng)然廠長?。合伙租?賃的承租?代表人為?法人代表?和副廠長?。2.?承租人對?租賃的財?產(chǎn)有完全?的使用權(quán)?。3.?承租人對?本廠的經(jīng)?營有完全?的自主權(quán)?。4.?承租人對?本廠經(jīng)營?管理有機?構(gòu)設(shè)置權(quán)?;人事任?免權(quán);專?業(yè)技術(shù)人?員的聘任?權(quán);獎懲?、招用和?辭退職工?權(quán)。5?.自選工?資形式、?自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和資?金分配權(quán)?。6.?本廠納稅?后剩余的?利潤，由?承租人自?主支配，?分配的辦?法，承租?人可以和?職工商量?決定。?7.承租?人從租賃?之月開始?，停發(fā)工?資、獎金?，但保留?原工資級?別，并享?受國家統(tǒng)?一的晉級?權(quán)。檔案?工資允許?計入成本?。8.?承租人在?租賃期間?，享受國?家規(guī)定的?全民所有?制企業(yè)職?工的勞保?福利待遇?和公費醫(yī)?療待遇。?9.承?租人對租?賃的設(shè)備?中閑置無?用、技術(shù)?性能落后?的舊設(shè)備?，可以提?出處理意?見，經(jīng)出?租人同意?，辦理手?續(xù)，進(jìn)行?更新改造?。第十?七條承租?人的義務(wù)?1.承?租人必須?按照有關(guān)?規(guī)定繳納?各種稅、?費和統(tǒng)籌?基金，其?中包括國?家能源交?通重點建?設(shè)基金。?2.承?租人必須?近期如數(shù)?繳納租金?。3.?承租人必?須保證租?賃的廠房?、設(shè)備的?完好，按?照設(shè)備管?理的有關(guān)?規(guī)定，對?設(shè)備進(jìn)行?定期維護(hù)?保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人?的同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包他人?經(jīng)營。?合同終止?時，承租?人應(yīng)當(dāng)保?證租賃的?固定資產(chǎn)?凈值不減?少。承?租人應(yīng)當(dāng)?對租賃的?廠房、設(shè)?備進(jìn)行財?產(chǎn)保險。?4.承?租人要自?覺接受黨?