土地租賃經(jīng)營合同書

土地租賃經(jīng)營合同書合同書編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱/個人姓名][身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼/組織機構(gòu)代碼證號]乙方（承租方）：[乙方名稱/個人姓名][身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼/組織機構(gòu)代碼證號]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信原則，就甲方擬出租的土地，與乙方建立如下土地租賃經(jīng)營合同：第一條租賃土地的基本情況1.甲方擬出租的土地位于[土地地址]，土地性質(zhì)為[土地用途]。2.出租土地的總面積為[土地面積]平方米，其中包括[說明]。3.該土地的租賃期為[租期]，起始日期為[起始日期]，終止日期為[終止日期]，期間不得超出國家法律法規(guī)規(guī)定的最長租賃期。第二條租賃、租金及支付方式乙方承租的土地租賃價格為[租金]元/年。租金支付方式：乙方每年需要在[規(guī)定的時間]之前一次性支付租金。租賃期滿，甲方將在[規(guī)定的時間]內(nèi)發(fā)出通知書，乙方如需續(xù)租，需在租期到期前與甲方重新協(xié)商。如甲、乙雙方協(xié)商未果，乙方視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)收回土地。第三條土地的使用目的和方式1.乙方承租該土地的主要用途為[土地用途]。2.乙方使用土地時需遵守國家和地方政府的有關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用土地，履行責(zé)任。3.乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他形式處置給第三人。如有上述行為，甲方有權(quán)解除合同并收回土地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方有義務(wù)對土地進行規(guī)范、科學(xué)、環(huán)保的運營管理，不得在土地上進行損害性、污染性或危險性活動。如有違反，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。第四條土地的保管和維護1.乙方需對承租的土地進行日常的管理和保養(yǎng)，確保土地的良好狀態(tài)。2.如土地存在安全隱患或者管理不善導(dǎo)致發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟賠償責(zé)任。3.土地維護和修繕費用由乙方自行承擔(dān)。第五條合同的變更、解除、終止雙方可以在租賃期限屆滿前提前終止租賃合同。但應(yīng)提前[規(guī)定的天數(shù)]書面通知對方。如因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。在租賃期屆滿之前，甲、乙雙方均應(yīng)向?qū)Ψ教峤焕m(xù)簽合同的申請，并在租賃期滿前簽訂新合同。新合同應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)時市場租金價格重新確定租金水平。如在租賃期屆滿前未達成新合同，則原租賃合同自動終止。在租賃期屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)主動或甲方要求，立即解除合同，將土地交還甲方。乙方擅自繼續(xù)占用土地，甲方有權(quán)要求乙方以高于原定租金的價格繼續(xù)支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第六條合同爭議的解決本合同的解釋和效力，適用于中華人民共和國法律。如因合同履行發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商；如果協(xié)商不成，乙方有權(quán)向甲方所在地或者乙方所在地法院起訴。第七條附則1.本合同有效期間內(nèi)，土地的所有權(quán)歸甲方所有。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商達成補充協(xié)議。3.本