南京房屋租賃合同樣本（8篇）

第39頁共39頁南京房屋?租賃合同?樣本出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜，?訂立本合?同。一?、房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施?1.甲方?將其合法?擁有的座?落在本市?____?區(qū)（縣）?____?_出租給?乙方使用?。甲方?出租給乙?方使用的?該房屋建?筑面積共?____?平方米。?該房屋?的現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?狀況，由?雙方在合?同附件＜?一＞中加?以列明。?除雙方另?有約定外?，該附件?作為甲方?按本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途1?.本合同?簽訂前，?甲方已向?乙方出示?了該房屋?的《房屋?權(quán)屬證書?》。乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為_?____?使用。?在租賃期?限內(nèi)，如?未征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變?cè)?房屋使用?用途。?三、租賃?期限1?.該房屋?租賃期共?____?個(gè)月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個(gè)月向甲?方提出書?面意向，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金及支付?方式1?.該房屋?每月租金?總計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元。?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?該房屋?租金支付?方式如下?____?_乙方如?逾期支付?租金，每?逾期一天?，則乙方?需按月租?金的3％?支付滯納?金。五?、其他費(fèi)?用乙方在?租賃期限?內(nèi)，使用?的水、電?、煤氣、?電話費(fèi)等?其他費(fèi)用?，由乙方?按有關(guān)規(guī)?定自行負(fù)?擔(dān)。六?、房屋修?繕責(zé)任?1.在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?或設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?除房屋?內(nèi)已有裝?修和設(shè)施?外，乙方?如要求重?新裝修或?變更原有?設(shè)施的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。租賃期?滿，根據(jù)?原書面約?定，要求?恢復(fù)原狀?的，乙方?必須恢復(fù)?原狀，經(jīng)?驗(yàn)收認(rèn)可?，方可辦?理退租手?續(xù)。該?房屋的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同和補(bǔ)?充條款中?約定的外?，均由甲?方負(fù)責(zé)。?甲方維?修房屋及?其附屬設(shè)?施，應(yīng)提?前七天書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助和配合?。因乙方?阻撓甲方?進(jìn)行維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?如因不可?抗力原因?，導(dǎo)致房?屋損壞或?造成乙方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。出租?方：（蓋?章）承?租方：（?蓋章）?合同有效?期限：至?____?年___?_月__?__日?南京房屋?租賃合同?樣本（二?）房屋?結(jié)構(gòu)混合?設(shè)備情況?簡(jiǎn)裝、無?家具、無?家電用途?住宅租期?壹年正?房2間附?屬房間建?筑面積6?0平方米?租金每?平方米0?。___?_元每月?____?元每年_?___元?付款方式?半年一付?現(xiàn)金支付?附記?甲方（出?租）張三?立約人?乙方（承?租）李四?雙方按?有關(guān)政策?規(guī)定精神?，協(xié)商議?定事項(xiàng)如?下：一?、乙方應(yīng)?依約按期?向甲方交?付租金，?不得拒交?或拖欠。?二、甲?方在租期?內(nèi)，除政?府另有規(guī)?定外，不?得加租，?并不得收?取押金或?其他額外?費(fèi)用。?三、乙方?不得擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?，以及在?本系統(tǒng)內(nèi)?調(diào)劑使用?或以房入?股。聯(lián)營(yíng)?牟利。也?不得利用?承租的房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?或累計(jì)六?個(gè)月不交?租金，否?則，甲方?有權(quán)解除?租賃合同?，收回房?屋。四?、甲方負(fù)?責(zé)維修保?養(yǎng)房屋，?確保住用?安全。甲?方對(duì)出租?房屋，確?實(shí)無力修?繕時(shí)，在?雙方協(xié)商?一致的情?況下可以?另簽協(xié)議?書進(jìn)行和?修，乙方?付出的修?繕費(fèi)用可?報(bào)抵房租?（甲方須?到房管機(jī)?關(guān)納稅費(fèi)?）或由甲?方分期償?還。五?、租賃期?間，乙方?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)、用?途。因業(yè)?務(wù)或其他?原因需要?拆改、添?建或改裝?門面、室?內(nèi)裝飾等?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，議?定今后處?理辦法，?并另簽協(xié)?議（一式?三份，其?中一份報(bào)?房管部門?備案）。?六、甲?乙雙方如?共同使用?房屋及其?設(shè)備，應(yīng)?當(dāng)本著互?諒互讓照?顧公共利?益。七?、租賃期?間，雙方?均不得借?故解除合?同。一方?如因特殊?情況中止?合同時(shí)，?應(yīng)提前三?個(gè)月征得?對(duì)方同意?，并商定?補(bǔ)償損失?之費(fèi)用。?八、租?期屆滿，?如甲方的?租賃房屋?繼續(xù)出租?或出賣，?乙方有優(yōu)?先權(quán)，但?須另訂租?賃合同，?方能生效?。九、?房地產(chǎn)各?項(xiàng)稅金由?甲方負(fù)責(zé)?。租賃手?續(xù)費(fèi)由出?租人承擔(dān)?。十、?乙方于退?租前，必?須結(jié)清應(yīng)?繳水電費(fèi)?及房租，?并將裝修?及附屬設(shè)?備向甲方?點(diǎn)清，如?有短少或?人為損壞?，乙方應(yīng)?照價(jià)賠償?。十一?、退租時(shí)?甲乙雙方?應(yīng)會(huì)同至?區(qū)房管機(jī)?關(guān)繳銷租?賃合同。?十二、?如雙方因?租賃問題?發(fā)生糾紛?協(xié)商不成?時(shí)，應(yīng)向?房屋所在?地人民法?院起訴或?向仲裁機(jī)?關(guān)申請(qǐng)仲?裁。十?三、其它?議定補(bǔ)充?事項(xiàng)。?1、乙方?同意于本?合同簽訂?后三日內(nèi)?支付半年?房租￥_?___元?整。2?、乙方同?意于__?__年_?___月?____?日前支付?下半年房?租￥__?__元整?。3、?乙方同意?支付甲方?租房押金?____?元整，此?款將于租?賃期滿后?由甲方返?回乙方。?出租人?（甲方）?張三承租?人（乙方?）李四?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_合同?簽定時(shí)間?____?年___?_月__?__日?房管機(jī)關(guān)?審核工商?行政管理?機(jī)關(guān)簽證?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?南京房?屋租賃合?同樣本（?三）出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）_?____?甲、乙?雙方通過?友好協(xié)商?，就房屋?租賃事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、租賃?地點(diǎn)及設(shè)?施1、?租賃地址?：___?_路__?___弄?____?號(hào)___?_室;房?型規(guī)格_?____?;居住面?積___?_平方米?;2、?室內(nèi)附屬?設(shè)施：_?____?.a：?電器：_?____?.b：?家俱：_?____?.二、?租用期限?及其約定?1、租?用期限：?甲方同意?乙方租用?____?年;自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日;?2、房?屋租金：?每月__?__元人?民幣;?3、付款?方式：按?____?_支付，?另付押金?____?元，租房?終止，甲?方驗(yàn)收無?誤后，將?押金退還?乙方，不?計(jì)利息。?第一次?付款計(jì)_?___元?人民幣;?4、租?賃期內(nèi)的?水、電、?煤氣、電?話、有線?電視、衛(wèi)?生治安費(fèi)?由乙方支?付，物業(yè)?管理，房?屋修繕等?費(fèi)用由甲?方支付;?5、租?用期內(nèi)，?乙方有下?列情形之?一的甲方?可以終止?合同，收?回房屋使?用權(quán)、乙?方需擔(dān)全?部責(zé)任，?并賠償甲?方損失。?（1）?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;（2?）乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損?害公共利?益的`;?（3）?乙方無故?拖欠房屋?租金達(dá)_?___天?;（4?）連續(xù)三?個(gè)月不付?所有費(fèi)用?的。三?、雙方責(zé)?任及義務(wù)?1、乙?方須按時(shí)?交納水、?電、煤、?電話等費(fèi)?用，并務(wù)?必將以上?費(fèi)用帳單?交給甲方?，甲方須?監(jiān)督檢查?以上費(fèi)用?;2、?無論在任?何情況下?，乙方都?不能將押?金轉(zhuǎn)換為?房屋租金?;3、?在租用期?內(nèi)，甲方?必須確保?乙方的正?常居住，?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價(jià)?;4、?租用期滿?后，乙方?如需繼續(xù)?使用，應(yīng)?提前一個(gè)?月提出，?甲方可根?據(jù)實(shí)際情?況，在同?等條件下?給予優(yōu)先?;5、?在租賃期?內(nèi)，甲、?乙雙方如?有一方有?特殊情況?需解除協(xié)?議的，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方，協(xié)?商后解除?本協(xié)議;?6、乙?方入住該?物業(yè)應(yīng)保?持周圍環(huán)?境整潔做?好防火防?盜工作，?如發(fā)生事?故乙方應(yīng)?負(fù)全部責(zé)?任;7?、乙方不?得擅自改?變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛?惜使用室?內(nèi)設(shè)施，?若人為損?壞的將給?予甲方相?應(yīng)賠償;?如發(fā)生自?然損壞，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方，?并配合甲?方及時(shí)給?予修復(fù)。?四、說?明其它?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成按?有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理?或提交有?關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲?裁。本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字后即?行生效。?出租方?：___?__承?租方：_?____?___?_年__?__月_?___日?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于___?_市__?__街道?____?小區(qū)__?__號(hào)樓?____?號(hào)的房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，計(jì)?____?個(gè)月。?二、本房?屋月租金?為人民幣?____?元，按季?度結(jié)算。?每季度第?一個(gè)月初?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付全季?度租金。?三、乙?方租賃期?間，水費(fèi)?、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須交清欠?費(fèi)。四?、乙方同?意預(yù)交_?___元?作為保證?金，合同?終止時(shí)，?當(dāng)作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?____?_，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?此期間，?任何一方?要求終止?合同，須?提前三個(gè)?月通知對(duì)?方，并償?付對(duì)方總?租金__?__的違?約金;如?果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。六?、因租用?該房屋所?發(fā)生的除?土地費(fèi)、?大修費(fèi)以?外的其它?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。七、?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲?方保證該?房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，?要求甲方?提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明?或其它有?關(guān)證明材?料的，甲?方應(yīng)予以?協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向當(dāng)?地民法院?提起訴訟?，請(qǐng)求司?法解決。?十、本?合同連一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方（簽?字/蓋章?）：__?___?乙方（簽?字/蓋章?）：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?出租方?（甲方）?____?_承租?人（乙方?）___?__根?據(jù)《__?___房?屋租賃條?例》及實(shí)?施細(xì)則等?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。合同?內(nèi)容如下?：第一?條：甲方?將座落于?____?市___?_區(qū)__?___房?屋租給乙?方使用。?第二條?：乙方租?用房屋時(shí)?間即自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?：乙方租?賃出房屋?只能作住?宅使用，?不得用作?其它用途?，不得擅?自改變房?屋功能。?第四條?：該出租?房的租金?為每月_?___元?整，簽訂?合同時(shí)乙?方須向甲?方交納房?屋押金_?___幣?____?元整。押?金屬乙方?所有，如?乙方違反?甲方經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方有權(quán)從?押金中扣?除，租約?期滿結(jié)算?后退回給?乙方（不?記息）。?第五條?：交租方?式為每月?交一次，?____?元整。每?次交租為?當(dāng)月__?__日期?前交納房?租。乙方?必須依約?交付租金?，如有拖?欠租金，?每月按拖?欠部分的?2%加收?滯納金，?拖欠租金?____?天以上的?，甲方可?以提前解?除合同，?收回房屋?，并有權(quán)?追回所拖?欠的租金?及滯納金?，另扣除?押金。?第六條：?1、租?賃期間，?每月的管?理費(fèi)、水?電費(fèi)、電?話費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?視管理費(fèi)?及衛(wèi)生費(fèi)?均為乙方?負(fù)責(zé)。?2、租賃?期滿，乙?方須按時(shí)?將房屋原?狀歸還甲?方，如有?需結(jié)租須?提前三十?天與甲方?協(xié)商。?3、合約?中止，乙?方須迅速?搬走全部?屬于乙方?的家私以?清手續(xù)，?不得借故?不交門匙?，故意阻?滯時(shí)間，?若合同期?終止?jié)M三?天，乙方?家私仍未?搬走，則?甲方有權(quán)?自行處理?。4、?租期未滿?，甲乙雙?方不得借?故解除合?同，若有?特殊原因?需要在租?期未滿時(shí)?解除合同?，當(dāng)事人?必須提前?三十天，?以書面方?式通知對(duì)?方，否則?;甲方違?約，甲方?雙倍賠償?租房押金?給乙方;?若乙方違?約，甲方?有權(quán)扣除?乙方的押?金。第?七條：甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的正?常維修或?委托乙方?代理維修?，如甲方?不作維修?，又不委?托乙方代?理維修，?所造成房?屋毀損的?，乙方則?不需要承?擔(dān)負(fù)責(zé)。?第八條?：乙方使?用房屋時(shí)?，必須嚴(yán)?格遵守中?華人民共?和國(guó)法律?及特區(qū)有?關(guān)系列規(guī)?定，嚴(yán)格?遵守社會(huì)?公德。乙?方不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)、設(shè)施?。如故意?或過失所?造成毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?修茸恢復(fù)?原狀，賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。第?九條：如?發(fā)生不抗?力，政府?或上級(jí)部?門征用房?屋或土地?等情況，?本合同自?動(dòng)解除。?由此造成?乙方損失?時(shí)，甲方?概不負(fù)責(zé)?。第十?條：乙方?租房期滿?遷出時(shí)，?必須將所?有大門及?房門鑰匙?如數(shù)交回?給甲方。?第十一?條：本合?同一式兩?份，由雙?方代表簽?字，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，以?簽字（名?）之日起?生效用，?均具有法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_乙方?（公章）?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日南京?房屋租賃?合同樣本?（四）?出租方：?____?_，以下?簡(jiǎn)稱甲方?。承租?方：__?___，?以下簡(jiǎn)稱?乙方。?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?_街__?___巷?____?號(hào)___?__（小?區(qū)）__?__棟_?___單?元___?_樓__?__號(hào)的?房屋__?___間?（套），?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?___出?租給乙方?作___?__使用?。裝修及?設(shè)備情況?：___?__。?第二條租?賃期限?租賃期共?____?個(gè)月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的;2?.利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的;3?.拖欠租?金___?_個(gè)月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租?賃合同因?期滿而終?止時(shí)，如?乙方確實(shí)?無法找到?房屋，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長(zhǎng)租賃期?限。第?三條租金?、交納期?限和交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元（大寫?____?元），交?納方式為?____?_支付。?由乙方在?____?年___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。以后?每個(gè)__?__月付?款一次，?應(yīng)在付款?期末前_?___天?支付。?第四條租?賃期間的?房屋修繕?甲方對(duì)?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時(shí)?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。乙?方應(yīng)當(dāng)積?極配合。?第五條?租賃雙方?的變更?1.如甲?方按法定?手續(xù)程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，在無?約定的情?況下，本?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效;?2.乙方?需要與第?三人互換?用房時(shí)，?應(yīng)事先征?得甲方同?意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合?理要求。?第六條?乙方必須?遵守當(dāng)?shù)?暫住區(qū)域?內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度?。按時(shí)交?納水、電?氣、收視?、電話、?衛(wèi)生及物?管等費(fèi)用?。乙方的?民事糾紛?均自行負(fù)?責(zé)。水、?電、氣底?數(shù)各是：?水___?_噸，電?____?度，氣_?___方?。第七?條甲方收?乙方押金?____?元，乙方?退房時(shí)，?結(jié)清水、?電、氣費(fèi)?，交還鑰?匙后，由?甲方退還?乙方押金?____?元。第?八條違約?責(zé)任1?.甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的房屋?，負(fù)責(zé)賠?償___?_元。?2.租賃?雙方如有?一方未履?行第四條?約定的有?關(guān)條款的?，違約方?負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方__?__元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外?，并按租?金的__?__%，?以天數(shù)計(jì)?算向甲方?交付違約?金。4?.乙方擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?，甲方有?權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行?為，終止?租賃合同?。同時(shí)按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計(jì)算?由乙方向?甲方支付?違約金。?5.本?合同期滿?時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，繼?續(xù)使用承?租房屋，?按約定租?金的__?__%，?以天數(shù)計(jì)?算向甲方?支付違約?金后，甲?方仍有終?止合同的?申訴權(quán)。?第九條?免責(zé)條款?1.房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?.因市政?建設(shè)需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔(dān)責(zé)任?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?第十條爭(zhēng)?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解?無效時(shí)，?可向經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，?也可向人?民法院起?訴。第?十一條其?他約定事?宜1.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商。?本合同?一式2份?，甲乙方?各執(zhí)1份?。從簽字?之日起生?效，租賃?期到期自?動(dòng)作廢。?甲方（?簽字蓋章?）：__?___?????乙方（?簽字蓋章?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?南京房屋?租賃合同?樣本（五?）出租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?身份證號(hào)?____?_地址_?____?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）身?份證號(hào)_?____?地址__?___?甲、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位于?____?的房屋單?間出租給?乙方居住?使用（合?租），租?賃期限自?____?_至__?___，?計(jì)___?_個(gè)月。?二、單?間房屋月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?按___?__（月?/季度/?年）結(jié)算?。每__?___（?月/季度?/年）初?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付全_?____?（月/季?度/年）?租金__?__元。?三、乙?方租賃期?間，水費(fèi)?、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方全額負(fù)?擔(dān)，按時(shí)?向有關(guān)部?門支付水?電等各種?由租房者?使用帶來?的消費(fèi)。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須交清欠?費(fèi)，并通?知甲方。?如果沒有?交清各種?費(fèi)用，包?括房租費(fèi)?、水電費(fèi)?等，擅自?離開，甲?方有權(quán)向?有關(guān)主管?部門報(bào)案?、起訴。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?要通知甲?方，甲乙?雙方需當(dāng)?面檢查房?主提供的?物品和房?屋破損情?況，如有?損壞，需?按相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)賠償。?四、乙?方同意預(yù)?交___?_元作為?保證金，?合同終止?時(shí)，當(dāng)作?房租沖抵?。五、?單間房屋?租賃期為?____?_至__?___。?在此期間?，任何一?方要求終?止合同，?須提前兩?個(gè)月通知?對(duì)方，并?償付對(duì)方?一個(gè)月的?違約金。?六、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?;不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。乙?方在租房?期間，發(fā)?生液化氣?爆炸、漏?氣，插座?、拖地線?漏電等安?全事故，?由乙方自?行承擔(dān)全?部責(zé)任。?七、甲?方保證該?房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛，?并提供相?應(yīng)的必備?簡(jiǎn)單生活?設(shè)備，在?房租費(fèi)按?時(shí)交納的?前提下，?由甲方交?納物業(yè)費(fèi)?。八、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向有關(guān)部?門提起訴?訟，請(qǐng)求?司法解決?。九、?本合同一?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__身份?證號(hào)__?___?乙方：_?____?身份證號(hào)?____?___?___身?份證號(hào)_?____?___?_年__?__月_?___日?南京房?屋租賃合?同樣本（?六）編?號(hào)：__?___?本合同當(dāng)?事人出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國(guó)?家對(duì)租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于_?____?（省、市?）___?__（區(qū)?、縣）;?門牌號(hào)為?____?_。2?、出租房?屋面積共?____?平方米（?建筑面積?/使用面?積/套內(nèi)?面積）。?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?。該附?件作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。第三?條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）、身?份證明（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對(duì)方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共_?___個(gè)?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?____?_使用。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?____?個(gè)月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為___?_元（大?寫___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。租金?總額為_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?2、房屋?租金支付?方式如下?：甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?（1）?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同中未列?出項(xiàng)目但?與該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。（2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、乙方?交納以下?費(fèi)用：?（1）乙?方應(yīng)按時(shí)?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。（?2）甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費(fèi)用?。第七?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）。?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方?向甲方提?出維修請(qǐng)?求后，甲?方應(yīng)及時(shí)?提供維修?服務(wù)。?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書面同?意后方可?施工。租?賃期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權(quán)選擇以?下權(quán)利中?的一種：?（1）?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。（?2）要求?乙方恢復(fù)?原狀。?（3）向?乙方收取?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對(duì)新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在__?__個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?第九條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?（2）甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋;?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?（6）?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?的。（?7）拖欠?房租累計(jì)?____?個(gè)月以上?。4、?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿個(gè)月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對(duì)?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。5?、租賃期?滿合同自?然終止。?6、因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無法?履行的，?合同終止?。第十?條房屋交?付及收回?的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)?收時(shí)雙方?共同參與?，如對(duì)裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出?。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)?于日內(nèi)向?對(duì)方主張?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對(duì)未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十一條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同租金?總額__?__%的?違約金。?甲方除應(yīng)?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?對(duì)超出違?約金以外?的損失進(jìn)?行賠償。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?____?倍的滯納?金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務(wù)或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用?或折抵租?金，但乙?方應(yīng)提供?有效憑證?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)按?照合同總?租金的%?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)?任。5?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無?效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;（?4）拖欠?房租累計(jì)?____?個(gè)月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費(fèi)用總額?的___?_%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金__?__%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、乙方?如逾期支?付租金，?每逾期一?日，則乙?方須按日?租金的_?___倍?支付滯納?金。5?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?原日租金?____?倍的滯納?金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?十三條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。?第十四條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條爭(zhēng)議?解決本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決（以下?兩種方式?只能選擇?一種）：?1、提?請(qǐng)___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。第?十六條其?他約定事?項(xiàng)1、?____?_2、?____?_第十?七條本合?同自雙方?簽（章）?后生效。?第十八?條本合同?及附件一?式___?_份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。具有同?等法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身份?證號(hào)（或?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)）：_?____?????身份?證號(hào)：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?房產(chǎn)證?號(hào)：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書號(hào)碼?：簽約?代表：?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__簽?約地點(diǎn)：?____?_????????????簽?約地點(diǎn)：?____?_南京?房屋租賃?合同樣本?（七）?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?，訂立本?合同。?一、房屋?的座落、?面積及裝?修、設(shè)施?1_1?.甲方將?其合法擁?有的座落?在本市_?____?出租給乙?方使用。?1_2?.甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共_?___平?方米。?1_3.?該房屋的?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施狀?況，由雙?方在合同?附件中加?以列明。?除雙方另?有約定外?，該附件?作為甲方?按本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?_1.本?合同簽訂?前，甲方?已向乙方?出示了該?房屋的《?房屋權(quán)屬?證書》。?2_2?.乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為___?__自住?____?_使用，?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、?合租。2?_3.在?租賃期限?內(nèi)，如未?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得自行?改變?cè)摲?屋使用用?途。三?、租賃期?限3_?1.該房?屋租賃期?共___?_個(gè)月。?自年__?__月_?___日?起至年_?___月?____?日止。3?_2.租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的二?個(gè)月向甲?方提出書?面意向，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金及支付?方式4?_1.該?房屋每月?租金總計(jì)?為人民幣?____?元，租金?總額為元?。（大寫?：人民幣?____?元整）。?4_2?.該房屋?設(shè)施押金?為人民幣?____?元。（大?寫：人民?幣_(tái)__?_元整）?。4_?3.該房?屋租金支?付方式如?下：乙方?一次性支?付一年房?租及設(shè)施?押金，甲?方收款后?向乙方提?供收據(jù)。?租賃到期?乙方歸還?房屋及設(shè)?施經(jīng)甲方?驗(yàn)收完好?并結(jié)清所?有費(fèi)用后?，甲方將?押金退還?乙方。?4_4.?甲方不承?擔(dān)房租的?稅金，若?乙方需要?開具租賃?發(fā)票，由?乙方承擔(dān)?相關(guān)稅金?。五、?其他費(fèi)用?：乙方在?租賃期限?內(nèi)，使用?的水、電?、煤氣、?電話費(fèi)、?有線電視?費(fèi)、寬帶?費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)、?房屋物業(yè)?管理費(fèi)及?共攤等費(fèi)?用，由乙?方自行按?時(shí)交納，?因乙方未?按時(shí)交納?產(chǎn)生的滯?納金由乙?方承擔(dān)。?六、房?屋修繕與?使用6?_1.在?租賃期限?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應(yīng)?愛護(hù)并合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如乙方?因使用不?當(dāng)造成房?屋或設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修?復(fù)或予以?相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)賠償。?6_2?.除房屋?內(nèi)已有裝?修和設(shè)施?外，乙方?如要求重?新裝修或?變更原有?設(shè)施的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。租賃期?滿，根據(jù)?原書面約?定，要求?恢復(fù)原狀?的，乙方?必須恢復(fù)?原狀，經(jīng)?驗(yàn)收認(rèn)可?，方可辦?理退租手?續(xù)。6?_3.該?房屋的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同和補(bǔ)?充條款中?約定的外?，均由甲?方負(fù)責(zé)。?6_4.?甲方維修?房屋及其?附屬設(shè)施?，應(yīng)提前?二天書面?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?和配合。?因乙方阻?撓甲方進(jìn)?行維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。6?_5.如?因不可抗?力原因，?導(dǎo)致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?七、變?更和解除?本合同的?條件7?_1.在?租賃期限?內(nèi)，非下?列情況之?一的，不?得變更或?者解除本?合同：?（1）甲?方或乙方?因有特殊?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或者全部?該房屋的?;（2?）因出現(xiàn)?非甲方能?及的情況?，使該房?屋設(shè)施的?正常運(yùn)行?，或水、?或電、或?煤等正常?供應(yīng)中斷?，且中斷?期一次超?過七天，?乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響?正常使用?房屋的;?（3）?因乙方違?反本合同?的約定，?且經(jīng)甲方?提出后的?十五天內(nèi)?，乙方未?予以糾正?的;（?4）因不?可抗力的?因素致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?（5）在?租賃期間?，該房屋?經(jīng)市或區(qū)?（縣）政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)動(dòng)?遷，或經(jīng)?司法、行?政機(jī)關(guān)依?法限制其?房地產(chǎn)權(quán)?利的，或?出現(xiàn)因法?律、法規(guī)?禁止的非?甲方責(zé)任?的其他情?況。7?_2.變?更或解除?本合同的?，要求變?更或解除?本合同的?一方應(yīng)主?動(dòng)向另一?方提出因?變更或解?除本合同?，使一方?遭受損失?的，除本?合同（7?_1條）?第（4）?，第（5?）款可依?法免除責(zé)?任外，應(yīng)?由另一方?負(fù)責(zé)賠償?。八、?乙方的責(zé)?任8_?1.在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人?使用的;?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房?屋，且經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾?正、并修?復(fù)的;?（3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途，或利?用該房屋?進(jìn)行違法?違章活動(dòng)?的;（?4）拖欠?租金累計(jì)?一個(gè)月以?上的;?8_2.?在租賃期?限內(nèi)，乙?方逾期交?付水、電?、煤氣費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等，?每逾期一?天，則應(yīng)?按上述費(fèi)?用的0.?3%支付?滯納金。?逾期達(dá)兩?個(gè)月以上?的，甲方?有采取停?止供應(yīng)或?使用的權(quán)?利，因此?造成的一?切后果由?乙方自行?承擔(dān)。?8_3.?在租賃期?限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意不?得中途自?行退租，?若未經(jīng)甲?方同意乙?方自行退?租，已付?租金甲方?不予退還?。8_?4.租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。如乙?方逾期歸?還，則每?逾期一天?應(yīng)向甲方?支付原日?租金的兩?倍的違約?金。九?、甲方的?責(zé)任9?_1.甲?方未按本?合同約定?的時(shí)間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按月租?金的0.?3%向乙?方償付違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應(yīng)按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。9_?2.在租?賃期限內(nèi)?，甲方因?非本合同?第八條第?1款規(guī)定?的情況，?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按月租金?的兩倍向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十?、其他條?款10?_1.本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，與?本合同具?有同等效?力。1?0_2.?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?10_3?.甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，由雙方?向南京市?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁，或向?該房屋所?在地區(qū)的?人民法院?起訴。?10_4?.本合同?（正本）?連同附件?一式二份?，由甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_地址?：電話?：代表?人（代理?人）：?簽約日期?：地址?：___?__?????????????????電話：_?____?代表人（?代理人）?：___?_年__?__月_?___日?南京房?屋租賃合?同樣本（?八）出?租方（甲?方）：_?____???????身份?證號(hào)：_?____?電話：?承租方（?乙方）：?____?_??????身?份證號(hào)：?____?_電話：?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況該房?屋坐落于?南京市_?___區(qū)?（縣）_?____?。該房?屋為：樓?房___?_室__?___廳?____?_衛(wèi)，平?房___?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?裝修狀況?____?_，其他?條件為_?____?，該房屋?（□已/?□未）設(shè)?定抵押。?第二條?房屋權(quán)屬?狀況該?房屋權(quán)屬?狀況為第?____?_種：?（一）甲?方對(duì)該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證，?證書編號(hào)?為：__?____?____?____?____?____?____?____?_。（?二）甲方?對(duì)該房屋?享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的?書面憑證?，該憑證?為：__?____?_。第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗(yàn)身份?（一）甲?方應(yīng)向乙?方出示（?□身份證?/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實(shí)有?效的身份?證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲?方出示（?□身份證?/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實(shí)有?效的身份?證明。?第五條房?屋改善?（一）甲?方應(yīng)在本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)對(duì)?該房屋做?如下改善?：___?__，改?善房屋的?費(fèi)用由（?□甲方/?□乙方）?承擔(dān)。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?_，雙方?也可另行?書面約定?。第六?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)___?_年__?__個(gè)月?。（期限?超過__?__年的?，超過部?分無效。?）（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時(shí)解除?合同，但?應(yīng)提前_?___日?（□書面?/□口頭?）通知對(duì)?方。第?七條租金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計(jì)：_?___元?（大寫：?____?元）。該?房屋租金?____?_（□年?/□月）?不變，自?第___?__（□?年/□月?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?二）租金?支付時(shí)間?：___?__，_?____?，___?__，_?____?，___?__（?三）租金?支付方式?：（□甲?方直接收?取/□甲?方代理人?直接收取?/□甲方?代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)?在銀行開?立帳戶，?通過該帳?戶支付租?金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直?接向乙方?收取租金?，但乙方?未按期到?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂?之日起3?個(gè)工作日?內(nèi)應(yīng)將其?中一份合?同送交銀?行。）?（四）甲?方或其代?理人收取?租金后，?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?第八條房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方（□是?/□否）?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，具體金?額為：_?____?元（大寫?：___?_元）。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金、以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?九條其他?費(fèi)用租?賃期內(nèi)，?與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式為?：（一?）乙方承?擔(dān)（□水?費(fèi)/□電?費(fèi)/□電?話費(fèi)/□?電視收視?費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管?理費(fèi)/□?____?_）等費(fèi)?用。乙方?應(yīng)保存并?向甲方出?示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。?（二）?房屋租賃?稅費(fèi)以及?本合同中?未列明的?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條房?屋的交付?及返還?（一）交?付：甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?（二）返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應(yīng)?返還該房?屋及其附?屬設(shè)施。?甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，而對(duì)?于乙方裝?飾、裝修?的部分，?具體處理?方法為（?□乙方恢?復(fù)原狀/?□乙方向?甲方支付?恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用?/□乙方?放棄收回?/□歸甲?方所有但?甲方折價(jià)?補(bǔ)償）。?返還后?對(duì)于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權(quán)?自行處置?。第十?一條房屋?及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保障該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長(zhǎng)租?賃期限。?（二）?對(duì)于乙方?的裝修、?改善和增?設(shè)的他物?甲方不承?擔(dān)維修的?義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?如乙方拒?不維修或?拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任?的，甲方?可代為維?修或購(gòu)置?新物，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?（四）對(duì)?于該房屋?及其附屬?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（?一）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書面?轉(zhuǎn)租合同?，并向房?屋租賃管?理行政機(jī)?關(guān)辦理房?屋租賃合?同登記備?案手續(xù)。?（三）?接受轉(zhuǎn)租?方對(duì)