2021既有居住建筑低能耗改造技術(shù)規(guī)程

PAGE\*ROMANPAGE\*ROMANIV既有居住建筑低能耗改造技術(shù)規(guī)程目 次總 則 1術(shù) 語 2基規(guī)定 3診評估 4能耗現(xiàn)狀調(diào)查 4室內(nèi)熱環(huán)境診斷 4圍護結(jié)構(gòu)診斷 4建筑設(shè)備系統(tǒng)診斷 5綜合評估 6改設(shè)計 7建筑 7供暖、通風及空調(diào) 10給水排水 5.4 電氣 施驗收 13施工要點 13驗收要點 13運維護 157.1 運行 157.2 維護 15附錄A 既居住筑低耗改診斷估表 16本程用說明 21引標準錄 22附條說明 23PAGEPAGE10總 則本規(guī)程適用于各氣候區(qū)城鎮(zhèn)的既有居住建筑低能耗改造。既有居住建筑低能耗改造應(yīng)結(jié)合診斷評估結(jié)果進行改造設(shè)計，應(yīng)在保證室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，通過建筑圍護結(jié)構(gòu)與設(shè)備系統(tǒng)改造將能耗控制在規(guī)定的范圍內(nèi)。并應(yīng)按照因地制宜的原則，選用適宜的技術(shù)。關(guān)標準的規(guī)定。術(shù) 語既有居住建筑 existingresidentialbuilding已建成使用的住宅建筑和宿舍建筑。低能耗改造 lowenergyretrofittingJGJ26-2018JGJ134-201075-2012475-201930%。預防性維護 preventivemaintenance為延長設(shè)備使用壽命、減少設(shè)備故障和提高設(shè)備可靠性而進行有計劃的維護。跟蹤評估 trackingevaluation為確保既有居住建筑用能設(shè)備和系統(tǒng)高效運行，定期對建筑用能設(shè)備和系統(tǒng)的運行情況進行調(diào)查和分析，并對未達到預期效果的環(huán)節(jié)提出改進措施的工作?；疽?guī)定圍護結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備系統(tǒng)等進行診斷評估，并應(yīng)出具綜合評估報告。必要時，宜結(jié)合提高建筑的安全性能進行綜合改造。改造目標、改造技術(shù)措施等，宜包括預防性維護方案。干擾小、對環(huán)境污染少的技術(shù)和產(chǎn)品，并宜減少濕作業(yè)施工。既有居住建筑低能耗改造應(yīng)選用成熟的節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品。檢測、設(shè)計、施工等相應(yīng)資質(zhì)的單位及專業(yè)技術(shù)人員承擔。暖（集中空調(diào)）系統(tǒng)宜實現(xiàn)分戶熱計量。既有居住建筑低能耗改造的診斷評估、設(shè)計、施工、驗收資料應(yīng)存檔。診斷評估能耗現(xiàn)狀調(diào)查準》JGJ/T154的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。量和全年總能耗量。室內(nèi)熱環(huán)境診斷既有居住建筑室內(nèi)熱環(huán)境診斷時，應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：空氣溫度；內(nèi)表面溫度；室內(nèi)通風狀況；住戶對室內(nèi)熱環(huán)境的主觀感受等。GB50176JGJ26JGJ475JGJ/T132等的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。調(diào)查為輔的方法。境在過渡季節(jié)診斷時，應(yīng)在自然通風狀態(tài)下進行。圍護結(jié)構(gòu)診斷既有居住建筑圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查時，應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：屋面、外墻、外窗、外門、地面的開裂、滲漏、破損狀況；屋面：結(jié)構(gòu)形式、遮陽板和防水構(gòu)造、保溫隔熱構(gòu)造和厚度；外墻：結(jié)構(gòu)形式、保溫隔熱構(gòu)造和厚度；外窗：窗戶型材種類、開啟方式、玻璃形式、密封方式；外門：構(gòu)造、材料、密閉方式；遮陽：遮陽形式、構(gòu)造、材料；其他：分戶墻、樓板、外挑樓板、底層樓板等的材料和厚度。既有居住建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能診斷時，應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：屋面的保溫性能、隔熱性能；外墻的保溫性能、隔熱性能；外窗的熱工性能、氣密性能；遮陽設(shè)施的遮陽性能；圍護結(jié)構(gòu)熱工缺陷等。GB50176JGJ/T151現(xiàn)行行業(yè)標準《居住建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T132的有關(guān)規(guī)定。建筑設(shè)備系統(tǒng)診斷冷水（熱泵）機組性能系數(shù)；鍋爐運行效率；冷卻塔冷卻性能；水泵效率；冷源系統(tǒng)能效系數(shù)；室外供暖管網(wǎng)水力平衡度、熱損失率；風系統(tǒng)的平衡度、新風量；風道系統(tǒng)單位風量耗功率；管道的保溫性能；戶式燃氣供暖熱水爐的熱效率；分散式空調(diào)器的能效等。給水排水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)設(shè)置情況，對下列內(nèi)容進行選擇性診斷：供水方式；生活熱水的熱源形式；鍋爐、水泵等設(shè)備運行效率；熱水供應(yīng)系統(tǒng)的設(shè)備及管道保溫性能等。供配電系統(tǒng)診斷應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)設(shè)置情況，對下列內(nèi)容進行診斷：系統(tǒng)中儀表、變壓器及公共部位用電設(shè)備的狀況；供配電系統(tǒng)容量及結(jié)構(gòu)；無功補償；供用電電能質(zhì)量等。公共部位的照明系統(tǒng)應(yīng)對燈具類型、燈具效率（效能有效利用自然光情況等內(nèi)容進行診斷。能源計量系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)設(shè)置情況，對下列內(nèi)容進行選擇性診斷：信號采集、數(shù)據(jù)遠傳網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備性能；樓梯間、電梯廳等公共部位能源計量裝置的準確度等級；有線電視系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、充電樁系統(tǒng)等獨立子項計量情況。既有居住建筑低能耗改造前應(yīng)根據(jù)可再生能源的利用情況進行診斷。綜合評估A執(zhí)行。既有居住建筑低能耗改造完成后，應(yīng)對其低能耗性能再次進行評估。改造設(shè)計建筑0.4。部位進行判斷以及對細部的節(jié)點構(gòu)造進行設(shè)計。5.1.4-1的規(guī)定，夏熱冬冷地區(qū)外圍護結(jié)構(gòu)主要部位熱工性5.1.4-2的規(guī)定，夏熱冬暖地區(qū)外圍護結(jié)構(gòu)主要部位熱工性5.1.4-3的規(guī)定，溫和地區(qū)外圍護結(jié)構(gòu)主要部位熱工性能參5.1.4-4的規(guī)定。表5.1.4-1 嚴寒和寒冷地區(qū)外圍護結(jié)構(gòu)主要部位熱工性能參數(shù)地區(qū)圍護結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)限值（K）[W/（m2?K）]太陽得熱系數(shù)（SHGC）（東、西向）≤3層≥4層嚴寒地區(qū)A區(qū)（1A區(qū)）屋面≤0.15—外墻≤0.25≤0.35—外窗窗墻比≤0.30≤1.40≤1.60—0.30＜窗墻比≤0.45≤1.40≤1.60B區(qū)（1B區(qū)）屋面≤0.20—外墻≤0.25≤0.35—外窗窗墻比≤0.30≤1.40≤1.80—0.30＜窗墻比≤0.45≤1.40≤1.60C區(qū)（1C區(qū)）屋面≤0.20—外墻≤0.30≤0.40—外窗窗墻比≤0.30≤1.60≤2.00—0.30＜窗墻比≤0.45≤1.40≤1.80寒冷地區(qū)A區(qū)（2A區(qū)）屋面≤0.25—外墻≤0.35≤0.45—外窗窗墻比≤0.30≤1.80≤2.20—0.30＜窗墻比≤0.50≤1.50≤2.00B區(qū)（2B區(qū)）屋面≤0.30—外墻≤0.35≤0.45—外窗窗墻比≤0.30≤1.80≤2.20—0.30＜窗墻比≤0.40≤1.50≤2.00夏季≤0.550.40＜窗墻比≤0.50≤1.50≤2.00夏季≤0.50表5.1.4-2 夏熱冬冷地區(qū)外圍護結(jié)構(gòu)主要部位熱工性能參數(shù)地區(qū)圍護結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)限值（K）[W/（m2?K）]太陽得熱系數(shù)（SHGC）（東、西向/南向）熱惰性指標D≤2.5熱惰性指標D＞2.5夏熱冬冷地區(qū)夏熱冬冷A區(qū)（3A）屋面≤0.40—外墻≤0.60≤1.00—外窗窗墻比≤0.25≤2.80—0.25＜窗墻比≤0.40≤2.50夏季≤0.40/—0.40＜窗墻比≤0.60≤2.20夏季≤0.25/ 冬季≥0.50夏熱冬冷B區(qū)（3B）屋面≤0.40—外墻≤0.80≤1.20—外窗窗墻比≤0.25≤2.80—0.25＜窗墻比≤0.40≤2.80夏季≤0.40/—0.40＜窗墻比≤0.60≤2.50夏季≤0.25/ 冬季≥0.50表5.1.4-3 夏熱冬暖地區(qū)外圍護結(jié)構(gòu)主要部位熱工性能參數(shù)地區(qū)圍護結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)限值（K）[W/（m2?K）]夏季太陽得熱系數(shù)（SHGC）（西向//北向）熱惰性指標D＜2.5熱惰性指標D≥2.5夏熱冬暖地區(qū)夏熱冬暖A區(qū)（4A）屋面≤0.40—外墻≤0.70≤1.50—外窗窗墻比≤0.25≤3.50≤0.35/≤0.35/≤0.350.25＜窗墻比≤0.35≤3.50≤0.30/≤0.30/≤0.350.35＜窗墻比≤0.40≤3.20≤0.20/≤0.30/≤0.35夏熱冬暖B區(qū)（4B）屋面≤0.40—外墻≤0.70≤1.50—外窗窗墻比≤0.25≤4.00≤0.35/≤0.35/≤0.350.25＜窗墻比≤0.35≤4.00≤0.30/≤0.30/≤0.300.35＜窗墻比≤0.40≤3.50≤0.20/≤0.30/≤0.30表5.1.4-4 溫和地區(qū)外圍護結(jié)構(gòu)主要部位熱工性能參數(shù)地區(qū)圍護結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)限值（K）[W/（m2?K）]太陽得熱系數(shù)（SHGC）（東、西向/南向）溫和地區(qū)溫和A區(qū)屋面≤0.55—外墻≤0.70—外窗≤2.00—/冬季≥0.50溫和B區(qū)屋面≤0.70—外墻≤1.40—外窗≤3.20夏季≤0.30/—屋面改造時，應(yīng)滿足下列要求：平屋面宜改造成坡屋面或種植屋面；當平屋面加設(shè)坡屋面時，保溫層宜設(shè)置在原平屋面上；熱措施；且不應(yīng)破壞屋面防水層及附屬設(shè)施；當屋面更換外保溫系統(tǒng)時，應(yīng)同時更換防水層。溫無法施工或需保持既有建筑外貌時，可采用內(nèi)保溫技術(shù)。取隔斷熱橋的措施；保溫層應(yīng)密封和防水。橋內(nèi)表面溫度高于房間空氣露點溫度。淺色飾面、構(gòu)件遮陽等措施。100mm，并應(yīng)采取避免熱橋的措施。外窗改造設(shè)計時，應(yīng)滿足下列要求：用技術(shù)條件》GB/T314337級，夏熱冬冷、夏熱冬暖和溫和地區(qū)的外窗氣密性不應(yīng)低于6級；封膠封堵；20mm～25mm。外窗改造應(yīng)能充分利用自然通風，外窗可開啟面積應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《住宅建筑規(guī)范》GB50368的有關(guān)規(guī)定。宜采用可調(diào)節(jié)小扇窗、自然通風器等在供暖、空調(diào)期便于通風換氣的措施。除嚴寒地區(qū)外，東、西、南方向主要居住空間的外窗宜有遮陽措施。嚴寒和寒冷地區(qū)的圍護結(jié)構(gòu)其他部位應(yīng)滿足下列要求：單元門宜增設(shè)門斗，且不應(yīng)鏤空，并宜安裝閉門器；樓梯間、外廊和外陽臺應(yīng)進行封閉；單元門和陽臺門的不透明部分應(yīng)進行保溫處理；非供暖樓梯間、走道與供暖房間之間的隔墻應(yīng)采取保溫措施；與非供暖走道、門廳相鄰的戶門應(yīng)采用保溫門；供暖區(qū)域與非供暖區(qū)域之間的樓板宜在樓板底部增設(shè)保溫層。供暖、通風及空調(diào)JGJ26JGJ/T129集中供暖系統(tǒng)的室內(nèi)部分進行改造時，應(yīng)符合下列規(guī)定：等復核計算以及對系統(tǒng)水力平衡驗算；應(yīng)裝有調(diào)節(jié)閥。衛(wèi)生間應(yīng)安裝機械排風裝置。廚房改造宜有補風措施，并應(yīng)符合下列規(guī)定：補風應(yīng)從室外引入，補風口宜設(shè)置在灶臺附近；溫型，且補風管道應(yīng)保溫。行選用，并應(yīng)符合下列規(guī)定：排風熱回收裝置在規(guī)定工況下的交換效率，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《空氣-空氣能量回收裝置》GB/T21087的有關(guān)規(guī)定；嚴寒和寒冷地區(qū)的排風熱回收裝置應(yīng)進行冬季防結(jié)露校核計算；嚴寒和寒冷地區(qū)的排風熱回收系統(tǒng)應(yīng)具備防凍保護功能?？照{(diào)系統(tǒng)改造設(shè)計時，應(yīng)符合下列規(guī)定：空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)具有分室（戶）獨立控制功能；盡可能短的地方，且應(yīng)減少對相鄰住戶的熱污染和噪聲污染；GB2計規(guī)范》GB50736的有關(guān)規(guī)定。5.2.8的要求。表5.2.8 房間空氣調(diào)節(jié)器能效等級及能效限定值（熱量/W單冷式房間空氣調(diào)節(jié)器（3級）熱泵型房間空氣調(diào)節(jié)器（3級）低環(huán)境溫度空氣源熱泵熱風機（2級）制冷季節(jié)能源消耗效率（SEER）全年能源消耗效率（APF）制熱季節(jié)性能系數(shù)（HSPF）≤45005.004.003.204500~71004.403.503.107100~140004.003.303.00效和輸配系統(tǒng)的能效應(yīng)滿足國家現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定值。更換給水排水設(shè)備時，應(yīng)選用節(jié)水、節(jié)能、環(huán)保的產(chǎn)品。供水方式和系統(tǒng)。集中生活熱水供應(yīng)系統(tǒng)的熱源可按下列順序選擇：利用余熱、廢熱作為熱源；地熱水資源豐富且允許開發(fā)的地區(qū)，利用地熱水作為熱源；太陽能資源豐富的地區(qū)，利用太陽能作為熱源；有條件時，利用熱泵制備熱水；式制備熱水。氣、電等。集中生活熱水供應(yīng)系統(tǒng)的設(shè)備和管道應(yīng)采取有效的保溫措施。電氣不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標準《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》GB20052規(guī)2級。配電系統(tǒng)應(yīng)實現(xiàn)三相負荷的平衡分配。0.95。對于太陽能資源I~III系統(tǒng)。公共部位照明系統(tǒng)改造時，選用的產(chǎn)品應(yīng)符合下列規(guī)定：照明功率密度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《建筑照明設(shè)計標準》GB50034中目有關(guān)規(guī)定；75%；LED照明產(chǎn)品時，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《LED求》GB/T31831的有關(guān)規(guī)定。管理的照明控制措施，并應(yīng)符合下列規(guī)定：房間或場所裝設(shè)有多個燈具時，應(yīng)分組進行控制；人員數(shù)量變化大的公共活動場所，應(yīng)按需要采取調(diào)光或降低照度的措施；當條件允許時，居室內(nèi)宜設(shè)置節(jié)能控制型總開關(guān)。規(guī)模較大的公共場所宜采用自動照明控制系統(tǒng)，并宜具備下列功能：接入紅外或超聲波雷達探測及自動控制系統(tǒng)；預先設(shè)置并存儲多個不同場景的控制模式；具有相適應(yīng)的接口，與各類光源兼容和協(xié)調(diào)運行；具有顯示照明系統(tǒng)運行狀態(tài)的信號，便于按需調(diào)節(jié)設(shè)定值。施工驗收施工要點障等關(guān)鍵環(huán)節(jié)制定專項施工方案。圍護結(jié)構(gòu)的保溫施工應(yīng)符合下列規(guī)定：工前完成；保溫層應(yīng)粘貼平整且無縫隙，其固定方式不應(yīng)產(chǎn)生熱橋；理。外門窗改造施工應(yīng)符合下列規(guī)定：門窗洞口應(yīng)規(guī)整；外門窗與基層墻體的連接件應(yīng)進行阻斷熱橋的處理；門窗洞口與窗框連接處應(yīng)進行防水密封處理；窗臺板兩端及底部與保溫層之間的縫隙應(yīng)做密封處理。置，并安裝連接件。連接件與基層墻體之間應(yīng)進行阻斷熱橋處理。建筑設(shè)備系統(tǒng)改造施工時應(yīng)避免產(chǎn)生熱橋或破壞氣密層。問題時應(yīng)及時修補。驗收要點程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411的有關(guān)規(guī)定。驗收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50411和相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。工程驗收應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：（位的處理等；錨固件安裝和熱橋處理，網(wǎng)格布鋪設(shè)情況，穿墻管線部位的斷熱橋處理等；溫處理，窗框周邊氣密性處理等。熱橋部位質(zhì)量控制驗收時，應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：重要節(jié)點的無熱橋施工措施；女兒墻、窗框周邊、封閉陽臺、出挑構(gòu)件等重點部位的質(zhì)量；出屋面、穿墻等處的管線保溫密封處理質(zhì)量；薄弱部位利用紅外熱成像儀檢查熱工缺陷。氣密性質(zhì)量控制驗收時，應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：重要節(jié)點的氣密性保障施工措施；門窗產(chǎn)品氣密性能；門窗、管線貫穿處等關(guān)鍵部位的氣密性效果。外門窗氣密性檢測應(yīng)在其安裝完畢且內(nèi)外抹灰完成后進行。1515運行維護運行建筑管理單位對運行管理人員宜每年進行一次專業(yè)技術(shù)培訓和考核。建筑管理單位宜設(shè)置能耗監(jiān)測管理系統(tǒng)和專門負責居住建筑能源、水資源使用管理的機構(gòu)。既有居住建筑低能耗改造項目完成并投入運行后，宜進行跟蹤評估。嚴寒和寒冷地區(qū)改造后的供暖運行能耗應(yīng)較現(xiàn)行國家標準《民用建筑能耗標準》GB/T5116130%。過渡季節(jié)室外環(huán)境優(yōu)良時，應(yīng)采用自然通風并關(guān)閉新風系統(tǒng)。當安裝熱回收裝置的新風系統(tǒng)運行時，宜每兩年進行一次熱回收裝置的熱回收性能檢查。既有居住建筑低能耗改造后，應(yīng)每年進行一次建筑公共設(shè)施的檢查和調(diào)試，并根據(jù)運行數(shù)據(jù)優(yōu)化運行策略。既有居住建筑低能耗運行管理過程中，宜每年進行一次住戶滿意度調(diào)查。維護建筑管理單位應(yīng)對圍護結(jié)構(gòu)的保溫系統(tǒng)和氣密性保障等關(guān)鍵部位進行維護和保養(yǎng)。建筑管理單位應(yīng)編制用戶使用手冊，并對業(yè)主、用戶等進行宣傳。建筑管理單位宜配備物業(yè)管理信息系統(tǒng)；物業(yè)管理信息系統(tǒng)應(yīng)功能完備，數(shù)據(jù)應(yīng)記錄完整。PAGEPAGE16附錄A 既有居住建筑低能耗改造診斷評估表表A 既有居住建筑低能耗改造診斷評估一、診斷評估單位及人員信息單位名稱人員姓名填寫日期年 月日二、既有居住建筑基本信息建筑物名稱小區(qū) 號樓竣工日期年地址省 市 區(qū) 街道辦社區(qū)所在的氣候區(qū)□嚴寒地區(qū)□寒冷地區(qū)□夏熱冬冷地區(qū)□夏熱冬暖地區(qū)□溫和地區(qū)樓層總數(shù)（層）單元數(shù)（個）m）建筑尺寸（m）（長×寬×高）建筑物節(jié)能狀態(tài)□未采取節(jié)能措施□節(jié)能30% □節(jié)能50% □節(jié)能65% □其他 結(jié)構(gòu)類型□磚混□框架□框剪□剪力墻□內(nèi)澆外掛□內(nèi)澆外砌□其他 抗震設(shè)防烈度□無□6度□7度□8度□9度 □不清楚地下室□無地下室□有地下室地下室供暖情況□供暖地下室□非供暖地下室三、能耗現(xiàn)狀類別供暖能耗空調(diào)能耗公共部位能耗其他能耗全年單位建筑面積能耗[kW·h/（m2·a）]//全年總能耗（kW·h）設(shè)計計算能耗（kW·h）//綜合評估四、室內(nèi)熱環(huán)境類別溫度（℃）外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度（℃）風速（m/s）住戶對室內(nèi)熱環(huán)境的主觀感受（狀態(tài)描述）診斷結(jié)果綜合評估五、圍護結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀描述承重結(jié)構(gòu)安全性：□符合國家安全要求□不符合國家安全要求（a.墻壁：□裂縫□沉降□變形□鋼筋腐蝕，b.樓板：□裂縫□沉降c.□沉降□變形d.）基礎(chǔ)狀態(tài)：□正常□裂縫□沉降屋面類型：□平屋面□坡屋面□種植屋面□其他 屋面內(nèi)表面是否有結(jié)露、霉變現(xiàn)象：□有□無屋面滲水情況：□完好□滲水外墻材料：□實心黏土磚□現(xiàn)澆普通鋼筋混凝土墻□加氣混凝土□空氣磚□普通混凝土砌塊塊□其他 外墻表面狀態(tài):□完好□裂縫□外墻飾面剝落□墻面返堿□其他 外墻滲水情況：□完好□滲水外墻突出的線腳：□凸出□凹凸外窗類型：□木窗□鋼窗□鋁合金窗□塑鋼窗□其他 外窗的玻璃層數(shù)：□單框單?！鯁慰螂p玻□單框三?！蹼p框□其他 外窗遮陽措施：□有□無外門狀況：□無單元門□有單元門□單元門破損或無密封作用□其他 地面返堿面現(xiàn)象：□有□無外墻附著物情況：其他：□輕集料混凝土砌診斷結(jié)果類別屋面外墻外窗外門地面其他構(gòu)造組成及各層材料厚度//各構(gòu)件尺寸（m）（長×寬）傳熱系數(shù)K[W/（m2·K）]太陽得熱系數(shù)（SHGC）/綜合遮陽系數(shù)（SCw）/氣密性及水密性////存在的熱工缺陷狀況綜合評估六、建筑設(shè)備系統(tǒng)（一）供暖、通風及空調(diào)系統(tǒng)集中供暖系統(tǒng)現(xiàn)狀描述供熱方式：□城市熱力□區(qū)域鍋爐房□其他 供暖系統(tǒng)：□垂直單管系統(tǒng)□垂直雙管系統(tǒng)□按戶分環(huán)□其他 散熱器種類：□鋼制散熱器□銅鋁復合散熱器□銅質(zhì)散熱器□鋁合金散熱器□鑄鐵散熱器□其他 散熱器狀態(tài)：□腐蝕□未腐蝕管路狀態(tài)：□腐蝕□未腐蝕管道保溫性能：□良好□較差調(diào)節(jié)裝置：□有□無，調(diào)節(jié)裝置有效性：□有效□無效其他：診斷結(jié)果鍋爐運行效率系統(tǒng)耗電輸熱比供暖系統(tǒng)補水率室外管網(wǎng)熱損失率室外管網(wǎng)水力平衡度室內(nèi)供暖系統(tǒng)水力失調(diào)狀況……集中空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)狀描述冷熱源方式：□冷水機組+鍋爐□多聯(lián)機系統(tǒng)□其他 管道保溫性能：□良好□較差調(diào)節(jié)裝置：□有□無，調(diào)節(jié)裝置有效性：□有效□無效其他：診斷結(jié)果冷水機組性能系數(shù)鍋爐熱效率熱泵機組能效冷源系統(tǒng)能效系數(shù)系統(tǒng)耗電輸熱比水泵效率系統(tǒng)供回水溫差（℃）系統(tǒng)新風量（m3/h）風道系統(tǒng)單位風量耗功率[W/（m3/h）]風系統(tǒng)平衡度……其他供暖、通風及空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)狀描述其他供暖、空調(diào)系統(tǒng)形式：□戶式燃氣供暖熱水爐供暖□房間空氣調(diào)節(jié)器□其他 通風系統(tǒng)類型：□戶式新風系統(tǒng)□廚房排風系統(tǒng)□補風系統(tǒng)□衛(wèi)生間排風系統(tǒng)□其他 其他：診斷結(jié)果戶式燃氣供暖熱水爐能效分散式空氣調(diào)節(jié)器能效熱回收裝置效率風道系統(tǒng)單位風量耗功率[W/（m3/h）]……（二）給水排水系統(tǒng)現(xiàn)狀描述供水方式：□市政供水□二次供水□其他 生活熱水制備方式：□區(qū)域鍋爐房□電熱水器□燃氣熱水器□太陽能熱水器□其他 水管滲漏情況：□有滲漏□無滲漏生活熱水管道保溫性能：□良好□較差是否使用節(jié)水器具：□是□否其他：診斷結(jié)果鍋爐熱效率熱水器效率水泵效率……（三）電氣系統(tǒng)供配電系統(tǒng)現(xiàn)狀描述供用電電能質(zhì)量：□正?！醍惓＃╝.電壓異常b.三相電流不平衡c.功率因數(shù)低d.諧波高e.其他 ）系統(tǒng)溫升情況：□正常□異常（a.元件過熱b.線路過熱c.箱、管槽、卡子熱成像有鐵磁渦流發(fā)熱e.其他 運行環(huán)境狀態(tài)：□正?！醍惓＃╝.自然通風不足b.機械通風異常c.電伴熱溫控異d.其他 ）無功補償：□保護正?！醣Ｗo不正常（a.重載b.過載）其他：診斷結(jié)果供配電系統(tǒng)容量（kVA）變壓器能效……公共部位照明系統(tǒng)現(xiàn)狀描述照明類型：□燈具照明□光伏發(fā)電照明□其他 照明控制方式：□分組控制□聲光控制□自熄□程控模式□其他 其他：診斷結(jié)果照明燈具效率照明燈具照度（lx）照明燈具功率密度（w/m2）……能源計量裝置現(xiàn)狀描述集中供暖（供冷）系統(tǒng)計量裝置：□有□無，計量裝置有效性：□有效□無效給水系統(tǒng)計量裝置有效性：□有效□無效集中生活熱水計量裝置有效性：□有效□無效公共部位用電計量裝置有效性：□有效□無效其他：（四）可再生能源利用系統(tǒng)現(xiàn)狀描述太陽能熱水系統(tǒng)：□有□無太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)：□有□無其他：診斷結(jié)果太陽能集熱系統(tǒng)得熱量（MJ）太陽能利用系統(tǒng)的總能耗（MJ）太陽能利用系統(tǒng)的太陽能保證率太陽能集熱系統(tǒng)效率……綜合評估注：不同的既有居住建筑低能耗改造時，其所處的氣候區(qū)、建筑設(shè)備系統(tǒng)形式等有所不同，本表可根據(jù)實際工程進行調(diào)整。PAGEPAGE22本規(guī)程用詞說明下：表示很嚴格，非這樣做不可的：“必須”，反面詞采用“嚴禁”；表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標準執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標準名錄《建筑照明設(shè)計標準》GB50034《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176《住宅建筑規(guī)范》GB50368《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736《民用建筑能耗標準》GB/T51161《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》GB20052《家用燃氣快速熱水器和燃氣采暖熱水爐能效限定值及能效等級》GB20665《空氣-空氣能量回收裝置》GB/T21087《建筑幕墻、門窗通用技術(shù)條件》GB/T31433《LED室內(nèi)照明應(yīng)用技術(shù)要求》GB/T31831《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ26《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ75《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129《居住建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T132《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ134《建筑門窗玻璃幕墻熱工計算規(guī)程》JGJ/T151《民用建筑能耗數(shù)據(jù)采集標準》JGJ/T154《溫和地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ475中國工程建設(shè)標準化協(xié)會標準既有居住建筑低能耗改造技術(shù)規(guī)程T/CECS×××-202×條文說明PAGEPAGE25目 次1 總 則 252 術(shù) 語 27基規(guī)定 28診評估 30能耗現(xiàn)狀調(diào)查 30室內(nèi)熱環(huán)境診斷 30圍護結(jié)構(gòu)診斷 31建筑設(shè)備系統(tǒng)診斷 32綜合評估 34改設(shè)計 355.1 建筑 35供暖、通風及空調(diào) 37給水排水 405.4 電氣 41施驗收 43施工要點 43驗收要點 44運維護 467.1 運行 467.2 維護 46總 則和獲得感，具有重要的現(xiàn)實意義和深遠的戰(zhàn)略意義。就居住建筑而言，我國從20世紀80年代開始頒布實施居住建筑節(jié)能設(shè)計標（即嚴寒和寒冷地區(qū)1986年試行新建居住建30%的設(shè)計標準，199650%的設(shè)計標準，201065%的設(shè)計標準，201975%的設(shè)計標準。夏200120102003年實50%2013年實施。溫和地區(qū)居住建2019年實施。200010JGJ129-2000201331規(guī)程》JGJ/T129-2012。截至目前，居住建筑節(jié)能標準體系已基本形成，為不同氣候區(qū)居住建筑開展節(jié)能工作提供主要依據(jù)和技術(shù)支撐。溫和地區(qū)。居住建筑能耗是指居住建筑使用過程中由外部輸入的能源，包括維持居電梯、家電、炊事、生活熱水等）的用能。安全可靠、綠色環(huán)保、經(jīng)濟實用等原則。符合國家法律法規(guī)和相關(guān)標準是進行既有居住建筑低能耗改造的前提條合本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。術(shù) 語本規(guī)程中的居住建筑分類與國家標準《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50352-20192.0.23.1.1使用的建筑，分為住宅建筑和宿舍建筑。JJ262018JGJ134-2010標準》JGJ75-2012JGJ475-2019的基礎(chǔ)上30%，即稱為“低能耗居住建筑”。保養(yǎng)維護、定期使用檢查、定期功能檢測、定期拆修、定時更換等?；疽?guī)定是否需要同步實施安全和低能耗改造。境效益等進行全面的研究分析，以此形成適用于目標建筑的改造方案。過程所遵循的基本原則。環(huán)節(jié)的規(guī)范化和專業(yè)化。根據(jù)國家現(xiàn)行標準《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096和《供熱計量技術(shù)規(guī)程》JGJ173結(jié)算點。無論是按戶分攤還是每戶安裝熱量表結(jié)算，均統(tǒng)稱為分戶熱計量。GB/T50319GB/T50328JGJ/T185等。診斷評估能耗現(xiàn)狀調(diào)查和地區(qū)主要為供暖能耗，夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)主要為供暖空調(diào)能耗。（耗現(xiàn)行行業(yè)標準《民用建筑能耗數(shù)據(jù)采集標準》JGJ/T154對居住建筑能耗耗現(xiàn)狀調(diào)查提供了方法和標準支撐。對比，為政府部門制定能源領(lǐng)域的政策提供依據(jù)。室內(nèi)熱環(huán)境診斷例如：GB50176規(guī)范》GB50736GB/T50785309以及各氣候區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準等。（計算溫度最高值，以提升建筑圍護結(jié)構(gòu)隔熱性能等。室內(nèi)熱環(huán)境狀況是既有居住建筑是否需要進行低能耗改造的主要判據(jù)之標準。圍護結(jié)構(gòu)診斷外墻、外窗、外門、地面、遮陽等相關(guān)的構(gòu)造形式、使用材料等進行現(xiàn)場調(diào)查。方法包括理論計算、現(xiàn)場檢測等。當資料不完整時，可以委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測。GB50176151準進行計算。其中，行業(yè)標準《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ26-2018對外墻/在這種情況下，可以采用現(xiàn)場抽檢的方法?，F(xiàn)場查看、現(xiàn)場檢測、理論計算等方法，查閱的資料主要包括系統(tǒng)的竣工圖紙、計算書、歷年維修改造記錄、系統(tǒng)運行記錄、能源消耗量等。26JGJ/T132等。（含多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)50189JGJ/T177等。還需診斷風道系統(tǒng)單位風量耗功率或熱回收效率等。造方案提供依據(jù)。當既有居住建筑存在生活熱水供應(yīng)時，還需對其熱源形式、熱源效率、設(shè)備及管道保溫性能進行現(xiàn)場查看、計算或檢測。若集中生活熱水的熱源為鍋爐時，可以通過統(tǒng)計設(shè)備參數(shù)、運行數(shù)據(jù)計算其熱效率，或者按照現(xiàn)行國家標準《生活鍋爐熱效率及熱工試驗方法》GB/T10820的有關(guān)規(guī)定，對典型工況下鍋爐的熱效率進行檢測。節(jié)能用電的水平。本條提出了供配電系統(tǒng)診斷涉及的主要內(nèi)容。1用淘汰的產(chǎn)品、變壓器負載率是否正常、公共部位各電器元件運行是否正常。230%70%；應(yīng)急狀態(tài)負載率不應(yīng)超過對應(yīng)溫升的過載曲線。3調(diào)節(jié)方式是否符合供配電系統(tǒng)的運行要求。4款主要是采用電能質(zhì)量監(jiān)測儀在既有居住建筑物內(nèi)出現(xiàn)或可能出現(xiàn)電偏差、各次諧波電壓和電流、諧波電壓和電流總畸變率等。效等級是否滿足國家相關(guān)標準。率做一個整體評判。節(jié)能的控制方式。能源計量系統(tǒng)可以采集、分析能耗數(shù)據(jù)，有效指導建筑能源的利用，達到整性。率、可再生能源系統(tǒng)設(shè)備及裝置的容量、設(shè)備系統(tǒng)的折損情況等。電及光導管技術(shù)等。綜合評估A執(zhí)行。50736對既有居住建筑的冷負荷（逐時、熱負荷進行詳細計算，或者利用能耗模擬分析軟件對全年能耗進行并最大限度的挖掘節(jié)能改造潛力。向；也可以為其他項目改造實踐提供經(jīng)驗參考。改造設(shè)計建筑影面積計算；亭、廊等構(gòu)筑物的遮陰面積，按照構(gòu)筑物正投影面積計算。屏障或種植喬木，減小冬季風速。甚至出現(xiàn)結(jié)露的現(xiàn)象，是改造的重點對象。常見的熱工缺陷部位包括：女兒墻、構(gòu)的安全。JGJ26-2018201981要部位熱工性能參數(shù)取值與其保持一致。排水等問題。射，提高夏季室內(nèi)舒適度的措施。層。局部滲漏要采取有效排除積水及濕氣的措施。因此，熱橋部位需采取有效的構(gòu)造措施，以此阻隔熱橋的影響。溫性能下降的問題。露驗算，確保圍護結(jié)構(gòu)熱橋內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下無結(jié)露現(xiàn)象。選用太陽輻射高反射系數(shù)的面層材料（如反射隔熱涂料、淺色飾面格構(gòu)件、爬藤植物等外墻遮陽措施，均可以提高外墻的隔熱性能。圍護結(jié)構(gòu)中外窗的改造尤為重要，外窗的熱工性能要求也隨著節(jié)能標準增加外窗隔熱性能，可以選用增設(shè)遮陽、貼遮陽膜、選用遮陽型玻璃等措施。低能耗居住建筑外窗的氣密性非常重要，本規(guī)程要求改造后外窗的氣密76墻之間易形成熱橋，要用保溫材料填縫，保溫層包裹外窗臺，并宜壓住窗框。既有居住建筑充分利用自然通風，不僅有利于改善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量，減可以通過自然通風改善室內(nèi)熱舒適狀況。GB50368-20055%。既有居住建筑還可以采用可調(diào)節(jié)小扇窗、自然通風器等在供暖、空調(diào)季節(jié)易于操作和維修，同時宜有過濾和隔聲功能。括：采用卷簾、可調(diào)節(jié)遮陽中空百葉窗、遮陽窗簾等，采用遮陽型低輻射鍍膜（Low-E）玻璃、熱反射膜玻璃、電致變色玻璃等，南向外窗還可以利用建筑陽臺、挑板、垂直綠化等進行遮陽。/外廊/外陽臺、供暖房間與非供暖房間（包括不供暖樓梯間）的隔墻等其他部位提出保溫改造措施。上安裝自動閉門裝置，可以保證門斗的保溫效果。將既有居住建筑的樓梯間、外廊、外陽臺封閉，是很有效的節(jié)能改造措施。不封閉的樓梯間、外廊、外陽臺是直對室外的，會導致供暖能耗增加。熱環(huán)境質(zhì)量，降低室內(nèi)供暖能耗。供暖、通風及空調(diào)值和供暖系統(tǒng)水力失調(diào)。（如散熱器恒溫控制閥節(jié)能和實施供熱計量的重要前提條件。便于對系統(tǒng)的進行流量調(diào)節(jié)和關(guān)斷。本條針對既有居住建筑室內(nèi)通風改造設(shè)計提出原則性要求居住建筑（自然通風（2）廚房、無外窗衛(wèi)生間安裝機械排風裝置可以防止廚房、衛(wèi)生間的污濁空氣進入居室。定的保溫措施，防止結(jié)露凍結(jié)管道，導致系統(tǒng)無法正常運行。21087-2007中對熱回收裝置的效率60%65%。行冬季防結(jié)露校核計算。如果排出口空氣相對濕度計算值≥100%，需要設(shè)置預熱裝置。本條針對空調(diào)系統(tǒng)改造提出原則性要求（戶獨以排入明溝、雨水口或屋面等位置。等級》GB20665-20151。本條提出燃氣供暖2用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736的有關(guān)規(guī)定。表1 熱水器和采暖爐能效等級類型熱效率值η/%能效等級1級2級3級熱水器η1988986η2948582采暖爐熱水η1968986η2928582采暖η1998986η2958582（50%30%的額定熱負荷）下兩個熱效率值中的較大值，η2為較小值。能效等級判定舉例：和η211級產(chǎn)品；η13η23級要求，故判為不合格產(chǎn)品；133級產(chǎn)品。GB21455-20193（5級2（3級對應(yīng)的能效值。統(tǒng)，也包括多末端的戶式多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)。要指標之一，為此，將冷熱源的性能系數(shù)、能效比作為改造應(yīng)達標的項目。GB50189、《多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組能效限定值及能源效率等級》GB21454、《冷水機組能效限定值及能源效率等級》GB19577等。給水排水GB規(guī)定的節(jié)能評價值。以采用直接從市政供水管網(wǎng)吸水的疊壓供水系統(tǒng)。用水點比較集中的建筑。源選擇方案：以有效實現(xiàn)節(jié)能減排，是節(jié)能環(huán)保的一種熱源方案。資源，即常見的地熱水、溫泉等。有條件時，應(yīng)優(yōu)先加以考慮。1400h，水平面年太陽4200MJ/m2及年極端氣溫不低于-45℃的地區(qū)，可使用太陽能作為水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標準》GB50364-2018中資源較富區(qū)（第III等級）的相關(guān)指標。利用熱泵制備熱水。水源熱泵、空氣源熱泵等屬于新型能源，把不能直接利用的低位熱能（如水、空氣中所含的熱量）（5.3.3的設(shè)置思路相同，既有居住建筑低能耗改造時，分戶生5.3.3的條文說明中有集中設(shè)置、分戶設(shè)置兩種形式?？諝庠礋岜孟到y(tǒng)的冷熱源合一，不需設(shè)專門的冷凍機房、鍋爐房，可需設(shè)輔助加熱器。分戶燃氣熱水器和電熱水器運行溫度和負荷調(diào)節(jié)較為方便。道向外傳遞熱量而造成熱損失。電氣品的電能質(zhì)量參數(shù)，采用的非線性電子產(chǎn)品時應(yīng)選用低諧波電路類型。等級》GB200522級能效等級以上時，是節(jié)能產(chǎn)品。低能耗改造設(shè)計不332級。調(diào)配，制定調(diào)試、檢測方案并編制調(diào)試記錄表格，供施工驗收時使用。0.95，避免出現(xiàn)欠補償或過補償。5.3.35.3.4（III級級）以及資源極豐富區(qū)（I級）優(yōu)先設(shè)置適用的太陽能熱水系統(tǒng)，其中太陽能資源等級劃分參照國家標準《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標準》GB50364-2018南向出入口雨棚頂?shù)取?款是現(xiàn)行國家標準《建筑照明設(shè)計標準》GB50034中對公共部位照明設(shè)計的基本要求。第2款是對光源與燈具可分開時要求燈具部分具備較高的效率。在國家標準GB50034-201375%75%3LEDLED23款要求符合現(xiàn)行國家標準《LED室內(nèi)照明應(yīng)GB/T31831LED具體燈具種類的指標要求，燈具種類包括：LED筒燈、LED線形燈具、LED面燈具、LEDLED其他指標。（分區(qū)和人員行走路線、作息活動規(guī)律等，設(shè)置適宜的傳感器及選擇控制裝置。施工驗收施工要點注重強調(diào)圍護結(jié)構(gòu)保溫體系中各材料的兼容匹配性能及不同系統(tǒng)之間的現(xiàn)。圍護結(jié)構(gòu)上固定件的安裝等部位的處理措施。屋面檐角等關(guān)鍵部位的氣密性處理。本條針對屋面、外墻、地面等圍護結(jié)構(gòu)改造進行保溫施工提出的要求。針對原有屋面、外墻、地面保溫施工前，應(yīng)具備以下條件：構(gòu)的基層平整、干燥、干凈。②穿透保溫層設(shè)備或管道的連接件、穿墻管線及套管要用斷熱橋做法。（條密封；或者在變形縫內(nèi)墊適當厚度保溫板后采用固定變形縫配件進行密封。24h后進50mm65mm安裝錨固件時，