個人二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（8篇）

第28頁共28頁個人二手?房屋買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本甲?方：__?___?????????????身份證?件號碼：?____?_乙方?：___?__?????????????身份證件?號碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。第?二條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價方式?與價款?房屋總價?為人民幣?大寫__?__元整?,小寫;?房價款的?支付方式?、支付時?間為：房?屋價款乙?方分期付?給甲方：?第四條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日,甲方?正式交付?該房屋、?房產(chǎn)證及?土地使用?證等有關(guān)?證件。?2、雙方?定于房屋?產(chǎn)權(quán)獲證?日期滿五?年的時候?,甲方積?極配合乙?方向有關(guān)?部門申請?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?過戶手續(xù)?。登記時?，如需要?甲方出面?處理的，?甲方必須?予以協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。3?、辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)等由?乙方按國?家規(guī)定承?擔(dān)。第?五條違約?責(zé)任：?1、甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房產(chǎn)證、?土地使用?證以及交?付房屋，?每逾期1?天按房價?的總額3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。逾?期超過3?個月時，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房價?款同額的?賠償金給?乙方。?2、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價款時，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個?月時，甲?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?,除了不?退定金外?,還將扣?除房屋總?價的20?%。第?六條該房?屋正式交?付時，甲?方應(yīng)交清?之前產(chǎn)生?的物業(yè)管?理、水、?電、有線?電視等相?關(guān)雜費(fèi)。?第七條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?八條本合?同一式份?。其中甲?方留執(zhí)份?，乙方留?執(zhí)份。均?具有相同?的法律效?力。第?九條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___?????????????身份證?號碼：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人二?手房屋買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?二）出?售人：?身份證號?碼：聯(lián)?系電話：?買受方?：身份?證號碼：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》《民?法典》、?《城市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理規(guī)定?》等法律?、規(guī)章的?規(guī)定，經(jīng)?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、互利的?原則，就?下列房屋?買賣，訂?立本合同?。一、?房產(chǎn)基本?情況賣?方房產(chǎn)座?落于廈門?市___?__，建?筑面積_?___平?方米。詳?見《房屋?所有權(quán)證?》、《房?屋結(jié)構(gòu)圖?》。二?、賣方對?該房產(chǎn)現(xiàn)?狀的聲明?賣方根?據(jù)國家的?規(guī)定己依?法取得該?房產(chǎn)所有?權(quán)，對該?房產(chǎn)現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)，?并保證該?房產(chǎn)符合?國家及所?在地房產(chǎn)?上市的有?關(guān)政策及?規(guī)定。賣?方保證所?提供的相?關(guān)資料完?整、真實(shí)?、合法、?有效，否?則由此產(chǎn)?生的后果?由賣方承?擔(dān)。三?、買方對?購買情況?的聲明?1、買方?已親自實(shí)?地看房，?并對該房?產(chǎn)的現(xiàn)狀?及疑慮詢?問過賣方?，在明確?賣方所提?供的相關(guān)?資料后自?愿簽訂本?合同。買?方已親自?審查過該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?相關(guān)權(quán)屬?信息資料?，了解產(chǎn)?權(quán)相關(guān)信?息，愿意?購買該房?產(chǎn)。2?、買方保?證所提供?的相關(guān)資?料完整、?真實(shí)、合?法、有效?，否則由?此產(chǎn)生的?后果由買?方承擔(dān)。?四、房?產(chǎn)成交價?買賣雙?方商定上?述房產(chǎn)成?交價為人?民幣__?___【?包括該房?產(chǎn)的附屬?設(shè)施、設(shè)?備等物品?】。五?、交易定?金買方?應(yīng)向賣方?支付的定?金為人民?幣：__?____?____?____?____?_。六?、房款交?付合同?簽訂后，?買賣雙方?同意，按?以下商定?結(jié)果，買?方給付除?定金之外?的剩余房?款。1?、買方于?本合同簽?定之日起?三日內(nèi)以?現(xiàn)金方式?支付人民?幣：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;七?、有關(guān)稅?費(fèi)1、?買賣過戶?所涉及所?有稅、費(fèi)?，均由_?___方?承擔(dān)。?【按有關(guān)?規(guī)定，賣?方需付稅?費(fèi)：營業(yè)?稅及附加?;印花稅?;個人所?得稅：土?地增值稅?;交易手?續(xù)費(fèi)。買?方需付稅?費(fèi)：印花?稅;契稅?;交易手?續(xù)費(fèi);房?屋登記費(fèi)?。其它費(fèi)?用：以實(shí)?際發(fā)生的?稅費(fèi)為準(zhǔn)?。】本合?同在履行?過程中因?政策原因?須繳納新?的稅費(fèi)的?，由政策?規(guī)定的繳?納方繳納?;政策中?未明確繳?納方的，?由買方繳?納。2?、土地證?辦理費(fèi)用?：土地證?從賣方名?下過戶至?買方名下?的全部費(fèi)?用由__?__方承?擔(dān);如房?產(chǎn)所屬土?地為劃撥?地，則土?地出讓金?由___?_方承擔(dān)?;雙方約?定其他承?擔(dān)方式：?____?_。3?、配套設(shè)?施過戶費(fèi)?：配套設(shè)?施的相關(guān)?證件過戶?手續(xù)費(fèi)用?由___?_方承擔(dān)?。4、?買賣雙方?商定，對?該房產(chǎn)的?住宅專項(xiàng)?維修資金?，按照國?家有關(guān)規(guī)?定另行簽?訂過戶協(xié)?議，結(jié)余?部分隨房?屋所有權(quán)?同時過戶?。5.?買賣雙方?商定，賣?方在交付?該房產(chǎn)時?，對該房?產(chǎn)附隨的?水、電、?煤氣、有?線電視等?度數(shù)進(jìn)行?確認(rèn)，并?結(jié)清水費(fèi)?、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?有線電視?費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)、公共?維修金等?費(fèi)用，并?經(jīng)雙方簽?字確認(rèn)。?八、房?屋的交付?賣方在?買方支付?全部的購?房款之日?起___?_日內(nèi)，?將上述房?產(chǎn)正式交?付給買方?，并履行?下列手續(xù)?：1、?賣方在交?房前保證?維護(hù)上述?房產(chǎn)的現(xiàn)?有固定裝?修，在買?方接收時?移交。?2、買方?在接收該?房產(chǎn)時對?該房產(chǎn)及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等約?定事項(xiàng)進(jìn)?行驗(yàn)收，?交接確認(rèn)?后對該房?產(chǎn)及附屬?配套設(shè)施?負(fù)全責(zé)。?3、如?雙方認(rèn)為?在上述房?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品的描?述有不詳?盡之處，?可另行補(bǔ)?充書面約?定，在交?接時以書?面約定為?準(zhǔn)，雙方?僅對書面?內(nèi)容承擔(dān)?責(zé)任。?九、房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記買?賣雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起至?____?年___?_月__?__日內(nèi)?，雙方共?同到房屋?登記機(jī)構(gòu)?申請辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?十、違約?認(rèn)定1?、買賣雙?方簽訂本?合同后，?一方未按?合同約定?擅自變更?或解除合?同的，或?未按合同?及合同相?關(guān)附件的?約定履行?義務(wù)的，?視為違約?。2、?賣方保證?上述房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)清晰?，在房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前，?若發(fā)生與?賣方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛概由?賣方負(fù)責(zé)?，如因此?造成合同?履行障礙?，視為其?違約;若?該房產(chǎn)己?出租，賣?方未在交?房前妥善?解決租賃?事項(xiàng)的，?視為其違?約。十?一、違約?責(zé)任自?違約行為?發(fā)生之日?起，違約?方按成交?價款每日?____?_向守約?方支付違?約金。該?違約金的?認(rèn)定及支?付不影響?合同在違?約行為終?止之后繼?續(xù)履行。?自違約?行為發(fā)生?之日起超?過十五日?，守約方?即向違約?方發(fā)出函?件促其履?約，發(fā)函?即日起超?過十五日?仍未回復(fù)?并履約的?，守約方?可解除合?同。若賣?方違約，?則賣方除?應(yīng)將扣除?定金金額?的買方已?付購房款?退還給買?方外，還?應(yīng)向買方?雙倍返還?定金;若?買方違約?，則賣方?應(yīng)將扣除?定金金額?的買方己?付購房款?退還給買?方，買方?己支付的?定金則作?為對賣方?的賠償。?同時守約?方有權(quán)要?求違約方?支付產(chǎn)生?的傭金、?服務(wù)費(fèi)、?交易過程?中所產(chǎn)生?的其他費(fèi)?用、因違?約行為給?守約方增?加的費(fèi)用?、律師代?理費(fèi)、差?旅費(fèi)等。?十二、?合同變更?本合同?在履行期?間，買賣?雙方任何?一方要求?變更合同?條款的，?應(yīng)及時通?知對方，?并征得對?方的同意?后，在約?定的時限?內(nèi)，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，注明變?更事項(xiàng)。?未征得對?方同意，?擅自變更?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?十三、因?不可抗力?或政策的?改變等原?因?qū)е卤?合同無法?履行，買?賣雙方免?責(zé)。交易?過程中己?產(chǎn)生的費(fèi)?用由買賣?雙方各自?承擔(dān)。根?據(jù)本條款?免責(zé)，雙?方應(yīng)簽訂?具結(jié)報告?。十四?、爭議解?決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決：也可?請求當(dāng)?shù)?消費(fèi)者委?員會調(diào)解?處理，或?者向當(dāng)?shù)?工商行政?管理部門?申訴。協(xié)?商不成的?，依法向?買方所在?當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴?。十五?、合同附?件本合?同未盡事?項(xiàng)，可由?買賣雙方?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?作為合同?附件。合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?十六、?合同數(shù)量?及持有?本合同經(jīng)?買賣雙方?簽字即生?效，本合?同一式兩?份，買方?、賣方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。十七?、合同生?效本合?同自買賣?雙方簽字?之日起生?效。第?十八、涉?及該房產(chǎn)?交易的口?頭的、書?面的內(nèi)容?，若與本?合同不一?致的，以?本合同的?條款為準(zhǔn)?。出售?人：_?___年?____?月___?_日買?受人：?____?年___?_月__?__日?個人二手?房屋買賣?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（三?）賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1、甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2、乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?，___?_市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：__?___。?條本合?同一式_?___份?，甲乙方?各執(zhí)__?__份，?另___?_份分別?送交房產(chǎn)?和土地管?理機(jī)關(guān)辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶登記手?續(xù)。甲?方（簽字?）：__?___??????????方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人二?手房屋買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?四）合?同編號：?____?_甲方?（出售方?）：__?___?身份證號?：___?__乙?方（買受?方）：_?____?身份證?號：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?房屋買賣?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：___?__第?1條房屋?基本情況?1.1?甲方所售?房屋（以?下簡稱"?該房屋"?）為樓房?平房，坐?落于：_?____?該房屋?所在樓層?為層，建?筑面積共?計(jì)m2。?1.2?該房屋規(guī)?劃設(shè)計(jì)用?途住宅公?寓辦公商?業(yè)其他：?____?____?___。?第2條?房屋權(quán)屬?情況2?.1該房?屋所有權(quán)?登記證證?號為：_?____?____?____?____?____?__。?2.2該?房屋性質(zhì)?屬于下列?第種情形?。商品?房;已?購公有住?房;向?社會公開?銷售的經(jīng)?濟(jì)適用房?;其他?房屋2?.3該房?屋抵押情?況為：_?____?該房屋?未設(shè)定抵?押;該?房屋已設(shè)?定抵押，?抵押權(quán)人?為：__?___抵?押登記日?期為：_?___年?____?月___?_日，他?項(xiàng)權(quán)利證?號為：_?____?。2.?4該房屋?租賃情況?為：__?___?甲方未將?該房屋出?租甲方?已將該房?屋出租，?乙方為該?房屋承租?人承租人?已放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。第3?條成交價?格、付款?方式及資?金劃轉(zhuǎn)方?式3.?1經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，該?房屋成交?價格為：?____?人民幣（?大寫）（?￥___?_元）。?3.2?乙方在簽?訂本合同?時支付定?金人民幣?（大寫）?（￥__?__元）?。3.?3關(guān)于購?房款的支?付，甲、?乙雙方同?意按照下?述第項(xiàng)方?式履行：?____?_3.?3.1一?次性支付?，在房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)辦理當(dāng)?日，乙方?將扣除定?金外的剩?余房款一?次性全額?支付給甲?方。3?.3.2?分兩次支?付，乙方?于將首付?款人民幣?（大寫）?（￥__?__元）?（含前期?支付全部?定金人民?幣___?_元）以?自行支付?的方式支?付甲方;?剩余房款?人民幣（?大寫）（?￥___?_元），?乙方在房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)辦理?完畢當(dāng)日?支付給甲?方。3?.3.3?關(guān)于貸款?的約定：?乙方向（?銀行公積?金管理中?心）申辦?抵押貸款?擬貸款金?額為人民?幣（大寫?）（￥_?___元?）。乙方?因自身原?因未獲銀?行貸款或?公積金管?理中心批?準(zhǔn)的，雙?方同意按?照第方式?解決。?乙方自行?籌齊剩余?房價款，?以現(xiàn)金形?式支付給?甲方。?乙方繼續(xù)?申請其他?銀行貸款?，至貸款?批準(zhǔn)，其?間已發(fā)生?的及要產(chǎn)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用由買?受人自行?負(fù)擔(dān)。?本合同終?止，乙方?支付的定?金和房價?款應(yīng)如數(shù)?返還，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任，在申?辦貸款過?程發(fā)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?第4條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體情況?的承諾?4.1甲?方應(yīng)當(dāng)保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?甲方原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?甲方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?4.2出?售人應(yīng)當(dāng)?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗(yàn)?收交接完?成，對已?納入的各?項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾保持良?好的狀況?。4.?3房屋交?付之日前?所產(chǎn)生的?物業(yè)管理?費(fèi)、供暖?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、?有限電視?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電信?、電話、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)所?有費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，交付日?以后（含?交付日）?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?甲方同意?其繳納的?該房屋專?項(xiàng)維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額轉(zhuǎn)移?至乙方名?下。第?5條房屋?的交付?甲方應(yīng)當(dāng)?前將該房?屋交付給?乙方。該?房屋交付?時，應(yīng)當(dāng)?履行下列?第項(xiàng)手續(xù)?：5.?1交付時?間：__?__年_?___月?____?日5.?2甲方與?乙方共同?對該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并交接相?關(guān)物品;?5.3?甲乙雙方?在房屋附?屬設(shè)施、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字;?5.4移?交該房屋?房門鑰匙?。第6?條違約責(zé)?任6.?1逾期交?房責(zé)任除?不可抗力?外，甲方?未按照第?六條約定?的期限和?條件將該?房屋交付?乙方的，?按照下列?方式處理?;按照?逾期時間?，分別處?理和，不?做累加。?逾期在?____?日之內(nèi)，?自第六條?約定的交?付期限期?滿之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，甲方?按日計(jì)算?向乙方支?付已交付?房價款萬?分之的違?約金，并?于該房屋?實(shí)際交付?之日起1?5內(nèi)向買?受人支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?逾期超過?____?日（該日?期應(yīng)當(dāng)與?第項(xiàng)的日?期相同）?后，乙方?有權(quán)退房?。乙方退?房的，出?售人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還已付?款，并按?照乙方全?部已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?6.2逾?期付款責(zé)?任乙方?未按照約?定的時間?付款的，?按照下列?方式處理?：按照?逾期時間?，分別處?理和，不?做累加。?逾期在?____?日之內(nèi)，?自約定的?應(yīng)付款期?限之次日?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，乙方按?日計(jì)算甲?方支付逾?期應(yīng)付款?萬分之的?違約金，?并于該房?屋實(shí)際交?付之日起?____?日內(nèi)向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。逾?期超過_?___日?（該日期?應(yīng)當(dāng)與第?項(xiàng)的日期?相同）后?，甲方有?權(quán)解除合?同，甲方?解除合同?的，乙方?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?按照累計(jì)?的逾期應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，并由甲?方退還乙?方全部已?付房款。?第7條?稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定?本合同履?行過程中?因政策須?繳納新的?稅費(fèi)的，?由政策規(guī)?定的繳納?;政策中?未明確規(guī)?定繳納方?的，由（?____?_）甲方?（出售方?）（__?___）?乙方（買?受人）繳?納。第?8條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?當(dāng)事人?雙方同意?，___?_年__?__月_?___日?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請?辦理房屋?權(quán)屬登記?手續(xù)。?第9條簽?約承諾?本合同簽?署人均保?證有簽署?本合同并?支付或收?取定金的?權(quán)利，若?因其無代?理權(quán)或無?權(quán)處分，?致本合同?無法成立?、生效的?，該方簽?署人應(yīng)按?照所簽署?的本合同?第六條約?定和定金?規(guī)則向?qū)?方承擔(dān)責(zé)?任。本條?款獨(dú)立生?效。第?10條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照合同約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?30__?__日內(nèi)?向另一方?當(dāng)事人提?供證明。?上述房屋?風(fēng)險責(zé)任?自該房屋?（___?__）所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?、（__?___）?轉(zhuǎn)移占有?）之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?11條爭?議解決方?式本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議?、由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴。第?12條其?他12?.1對本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書面?形式。本?合同補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?12.2?本合同一?式二份，?合同各方?各執(zhí)一份?。各份合?同文本具?有同等法?律效力。?12.?3本合同?經(jīng)各方簽?署后生效?。簽署?時間：_?___年?____?月___?_日甲?方（簽字?）：__?___?聯(lián)系人：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?地址：?____?_乙方?（簽字）?：___?__聯(lián)?系人：_?____?聯(lián)系方?式：__?___?地址：_?____?個人二?手房屋買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?五）甲?方：身?份證號碼?：地址?：聯(lián)系?電話：?乙方：?身份證號?碼：地?址：聯(lián)?系電話：?按照《中?華人民共?和國民法?典》和其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?本著平等?自愿原則?，訂立本?合同。?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?座落于?縣人民路?南排沙渠?小區(qū)獨(dú)院?，建筑面?積280?平方米;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條乙方在?前付給甲?方定金人?民幣__?__元，?人民幣_?___元?。上述定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款。?甲方收到?定金后，?中途不得?借故中止?售房，否?則加倍賠?償定金，?乙方未能?如期簽訂?購房合同?、付清房?款，則支?付給甲方?的定金不?予退還。?第三條?該房屋房?價款為人?民幣__?__元，?人民幣_?___元?。房價款?的支付方?式和支付?時間為：?第四條?本契約自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?第五條?本契約一?式兩份。?其中甲方?留執(zhí)一份?，乙方留?執(zhí)一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽約日期?：簽約日?期個人?二手房屋?買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（六）?作者：[?杭州下沙?網(wǎng)]來源?：[本站?]瀏覽：?[___?__]評?論：賣?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?買方：_?____?（以下簡?稱乙方）?一、為?房屋買賣?有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂?合同如下?：甲方自?愿下列房?屋賣給乙?方所有：?1.房?屋狀況：?（請按《?房屋所有?權(quán)證》填?寫）房?屋座落?幢號室號?套（間）?數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)?建筑面積?（平方方?）用途?2.該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式"?√"：出?讓（__?___）?、劃撥（?____?_）。?二、甲乙?雙方商定?成交價格?為人民幣?____?元，（大?寫）__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整。?乙方在_?___年?____?月___?_日前分?____?次付清，?付款方式?：三、?甲方在_?___年?____?月___?_日將上?述房屋交?付給乙方?。該房屋?占用范圍?內(nèi)土地使?用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。五、?本合同經(jīng)?雙方簽章?并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)?交易管理?所審查鑒?定后生效?，并對雙?方都具有?約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償損失，?支付違約?費(fèi)用。?六、雙方?愿按國家?規(guī)定交納?稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)?手續(xù)。未?盡事宜，?雙方愿按?國家有關(guān)?規(guī)定辦理?。如發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?雙方愿向?（___?__）仲?裁委員會?申請仲裁?。七、?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方及稅務(wù)?部門各一?份，房管?部門一份?。八、?雙方約定?的其它事?項(xiàng)：__?___甲?方（簽名?或蓋章）?____?_乙方（?簽名或蓋?章）__?___監(jiān)?證機(jī)關(guān)：?____?_代理人?（簽名或?蓋章）_?____?代理人（?簽名或蓋?章）__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?個人二?手房屋買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?七）甲?方（賣方?）：__?___，?身份證號?：通訊?地址：?聯(lián)系電話?：___?__?????????????電子郵箱?：___?__共?有權(quán)人：?____?_????????????身?份證號：?____?_乙方?（買方）?：___?__，身?份證號：?通訊地?址：聯(lián)?系電話：?____?_????????????電?子郵箱：?____?_根據(jù)?《民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其它相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，現(xiàn)就下?述房產(chǎn)買?賣事宜達(dá)?成如下協(xié)?議內(nèi)容：?一、交?易房產(chǎn)基?本情況?1.1房?產(chǎn)規(guī)劃用?途成套住?宅，土地?用途住宅?、商服。?1.2?座落位置?：西安市?曲江新區(qū)?春林路以?南、西康?高速以東?、規(guī)劃?____?號路以西?、五典坡?路以北（?小區(qū)名稱?：）4?幢2單元?2層__?__號。?1.3?《商品房?買賣合同?》登記號?，該房屋?已在房屋?主管部門?備案登記?，但尚未?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。1.?4建筑面?積：95?.77平?方米，套?內(nèi)建筑面?積70.?83平方?米，分?jǐn)?共有建?筑面積2?4.94?平方米（?該房屋按?套出售，?具體面積?以該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)證或?不動產(chǎn)登?記薄的記?載為準(zhǔn)）?，所有權(quán)?人為。?1.5隨?同轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)施?、設(shè)備：?詳見附件?《設(shè)施、?設(shè)備清單?》。1?.6抵押?狀況：有?抵押，尚?欠貸款余?額約人民?幣×元整?（具體以?貸款銀行?還款記錄?為準(zhǔn)）。?1.7?租賃狀況?：無出租?。二、?房屋價款?及支付方?式2.?1房價款?：人民幣?壹佰叁拾?貳萬元整?（￥13?2000?0），該?房價款不?包含該?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?和過戶所?產(chǎn)生的契?稅、個稅?、律師服?務(wù)費(fèi)等稅?費(fèi)和房?產(chǎn)大修基?金（包括?從開發(fā)商?過戶至甲?方和甲方?過戶至乙?方的所有?費(fèi)用）?。2.?2房價款?的支付方?式：分期?支付。?2.2.?1首期房?價款計(jì)人?民幣壹佰?叁拾萬元?整（￥1?3000?00），?乙方于本?合同簽?訂之日起?三日內(nèi)向?甲方支付?；2.?2.2第?二期房價?款人民幣?壹萬元整?（￥10?000）?，乙方于?該房產(chǎn)交?付完成?之日起三?日內(nèi)向甲?方支付。?2.2?.3第三?期房價款?人民幣壹?萬元整（?￥100?00），?乙方于該?房產(chǎn)過戶?手續(xù)辦?理完成（?房屋所有?權(quán)登記于?乙方名下?）之日起?三日內(nèi)?向甲方支?付。三?、房屋交?付3.?1甲、乙?雙方約定?該房產(chǎn)交?付期限為?：該房產(chǎn)?開發(fā)商向?甲方交付?完成之?日起__?__日內(nèi)?。甲、乙?雙方對該?房產(chǎn)進(jìn)行?查驗(yàn)、清?點(diǎn)，確認(rèn)?無誤后?，甲方將?該房產(chǎn)交?付乙方，?且甲乙雙?方簽署《?房產(chǎn)買賣?交接書?》，視為?交付成功?。3.?1.1在?簽署《房?產(chǎn)買賣交?接書》之?日，甲方?須結(jié)清該?房產(chǎn)交付?日之前?發(fā)生的所?有物業(yè)、?水、電、?暖氣等費(fèi)?用，交付?日以后產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方?承擔(dān)。?3.2隨?同該房產(chǎn)?一起轉(zhuǎn)讓?的附屬設(shè)?施、設(shè)備?及室內(nèi)裝?修的價格?均已包?含在房價?款內(nèi)，甲?方應(yīng)將該?房產(chǎn)內(nèi)的?附屬設(shè)施?、設(shè)備在?正?？墒?用狀態(tài)?或者乙方?認(rèn)可狀態(tài)?下與該房?產(chǎn)一同交?付乙方。?四、過?戶4.?1甲乙雙?方約定在?該房產(chǎn)符?合過戶條?件（具體?以房產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)相?關(guān)規(guī)定?為準(zhǔn)）后?____?日內(nèi)申請?辦理該房?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?五、交易?稅、費(fèi)支?付5.?1交易過?程中甲乙?雙方按照?國家相關(guān)?規(guī)定支付?稅費(fèi)，同?時甲乙雙?方約定?：甲方應(yīng)?繳納稅、?費(fèi)（包括?開發(fā)商向?甲方過戶?時甲方應(yīng)?繳納的?各類稅費(fèi)?）由乙方?代替甲方?支付，乙?方應(yīng)繳納?稅、費(fèi)由?乙方自?行支付。?5.2?簽署本合?同后，若?相關(guān)部門?調(diào)整交易?中的相關(guān)?稅、費(fèi)，?對于增加?部分應(yīng)?由乙方全?部承擔(dān)。?5.3?若該房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款?低于房地?產(chǎn)交易中?心對于該?房產(chǎn)的評?估價格，?則甲、?乙雙方均?同意按照?房產(chǎn)交易?中心評估?的價格為?申報價繳?納稅、?費(fèi)。六?、違約責(zé)?任6.?1本合同?簽署后，?若甲、乙?雙方任意?一方不按?本合同約?定履行或?不完全?履行，則?視為違約?，違約方?須向守約?方支付房?價款的3?0%的?違約金（?人民幣叁?拾玖萬陸?仟元整，?￥396?000）?，違約方?還應(yīng)當(dāng)?賠償由此?給守約方?造成的一?切損失，?包括但不?限于：律?師代理?費(fèi)、訴訟?費(fèi)、差旅?費(fèi)、鑒定?費(fèi)、中介?費(fèi)、通訊?費(fèi)等。?6.2本?合同簽署?后，若甲?方未能按?約將該房?產(chǎn)交付乙?方，或由?于甲方?原因未能?按約辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)的，?視為甲方?違約，按?照逾期時?間，分?別以下列?方式處理?（不作累?加）：?6.2.?1逾期在?三十日之?內(nèi)，甲方?應(yīng)向乙方?每日支付?房價款萬?分之五的?滯納金?，于實(shí)際?交房或辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)當(dāng)?日支付，?合同繼續(xù)?履行。?6.2.?2逾期超?過三十日?，則乙方?有權(quán)主張?解除本合?同。乙方?主張解除?本合同?的，甲方?應(yīng)在接到?乙方解約?通知之日?起七日內(nèi)?，退付乙?方已付?購房款，?同時向乙?方支付本?合同6.?1條約定?的違約金?；乙方不?主張解?除合同的?，甲方應(yīng)?繼續(xù)履行?本合同，?同時向乙?方支付違?約金，?按房價款?每日萬分?之五計(jì)算?至房屋交?付或房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)完?成之日。?6.3?本合同簽?署后，若?乙方未能?按約向甲?方支付房?款，或由?于乙方原?因未能?按約辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)的，?按照逾期?時間，分?別以下列?方式處?理（不作?累加）：?6.3?.1逾期?在三十日?之內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲?方每日支?付房價款?萬分之五?的滯納?金，于實(shí)?際付款或?辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)?當(dāng)日支付?，合同繼?續(xù)履行。?6.3?.2逾期?超過三十?日，則甲?方有權(quán)主?張解除本?合同。甲?方主張解?除合同?的，乙方?應(yīng)在接到?甲方解約?通知之日?起七日內(nèi)?退房，并?且向甲?方支付本?合同6.?1條約定?的違約金?。甲方退?付乙方已?付房款本?金，乙?方實(shí)際占?有使用甲?方房屋的?，參照同?地段租金?計(jì)付甲方?房屋使?用費(fèi)用。?甲方不主?張解除合?同的，乙?方應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同，同時?向甲方?支付違約?金，按未?付房價款?每日萬分?之五計(jì)算?至實(shí)際支?付房款?或房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移手?續(xù)完成之?日。6?.4甲方?保證其本?人以及本?合同聲明?的共有權(quán)?人享有該?房產(chǎn)完全?的所有?權(quán)，并不?存在法律?上禁止買?賣的權(quán)利?瑕疵和限?制，已取?得該房?產(chǎn)所有共?有權(quán)人同?意由甲方?代表其簽?署本合同?的授權(quán)。?如因此原?因?qū)е?本合同最?終無法履?行或無法?完全履行?，甲方愿?意承擔(dān)一?切違約?責(zé)任和法?律后果。?6.5?若非甲、?乙雙方中?任何一方?原因而導(dǎo)?致本合同?交易未能?按期完成?，則甲?、乙雙方?均同意有?關(guān)交易日?期相應(yīng)順?延。6?.6本合?同簽署后?，若因不?可抗力原?因?qū)е卤?合同無法?履行或無?法完全?履行時，?本合同自?行終止、?甲、乙雙?方均無須?承擔(dān)違約?責(zé)任。?