某工程施工圖預(yù)算

工程造價專業(yè)畢業(yè)生畢業(yè)（作業(yè)）課題名稱：某工程施工圖預(yù)算學(xué)生姓名：指導(dǎo)教師：**大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院10月25日摘要本設(shè)計是根據(jù)一套二層框架構(gòu)造的施工圖紙，按照施工圖預(yù)算書編制的程序，遵照工程量計算規(guī)則，以全國統(tǒng)一工程基礎(chǔ)定額——《湖北省統(tǒng)一基價表》為編制根據(jù)，而編制出來的一套工程預(yù)算書。在編制過程中，詳盡計算了鋼筋工程量，各分部分項工程都嚴(yán)格遵照定額中工程量計算規(guī)則，并查閱了大量有關(guān)書籍。最終對設(shè)計成果進行了匯總和分析，根據(jù)整個設(shè)計過程中的心得，形成了設(shè)計闡明書。工程預(yù)算書的編制是這次設(shè)計的重點，由于經(jīng)驗的局限性，在工程量細節(jié)處理上，還存在著諸多缺陷。關(guān)鍵詞工程量定額計量規(guī)則計算闡明匯總分析目錄摘要2目錄3一.設(shè)計簡介4二.工程預(yù)算書的編制過程4(一)熟悉施工圖紙和設(shè)計闡明4(二)學(xué)習(xí)并掌握工程定額及有關(guān)規(guī)定4(三)學(xué)習(xí)并掌握工程定額及有關(guān)規(guī)定4(四)套定額項目，做工料分析，確定取費原則5(五)復(fù)核，完畢工程預(yù)算書的編制5三.工程量計算規(guī)則闡明5(一)土石方工程5(二)腳手架工程5(三)砌體工程6(四)模板工程6(五)混凝土及鋼筋混凝土工程6(六)門窗工程7(七)樓地面工程7(八)屋面工程7(九)墻面裝飾工程7四.工程取費闡明7(一)本工程類別8(二)取費闡明8五.設(shè)計成果匯總分析9結(jié)束語10參照文獻11道謝12一.設(shè)計簡介建筑工程概預(yù)算是確定和控制擬建工程項目所有費用的文獻。本設(shè)計是根據(jù)新奧置業(yè)企業(yè)提供的一套二層框架構(gòu)造的施工圖紙進行的。由于時間和能力的有限，在計算過程中選擇的其中最具代表性的綜合樓進行設(shè)計。其中建筑施工圖12張，構(gòu)造施工圖9張。本套圖紙最大的特點是，構(gòu)造簡易，鋼筋用量多，構(gòu)造圖所有使用平法標(biāo)注。該設(shè)計波及九個分部分項工程，包括土石方工程、腳手架工程、砌體工程、模板工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、門窗工程、樓地面工程、屋面工程、墻面裝飾工程，其中鋼筋混凝土工程是本次設(shè)計的重點。為了精確計算材料較昂貴的鋼筋，筆者查閱了相稱多的資料。在設(shè)計的過程中，既系統(tǒng)的理清了此前所學(xué)的知識，又用到了在新奧實習(xí)過程中帶隊工程師所教的某些迅速而簡便的措施。既波及到理論，又聯(lián)絡(luò)到實際。最終，在手工完畢草稿的同步，美觀的工程量計算書、工程取費表、直接費表、材料費表、人工費表、機械費表、工料機匯總表等多種表格。這次設(shè)計鍛煉了筆者綜合運用所學(xué)知識的能力，又為后來的工作打好了基礎(chǔ)。二.工程預(yù)算書的編制過程(一)熟悉施工圖紙和設(shè)計闡明通讀圖紙是做好預(yù)算的第一步。不管是針對簡樸的圖紙還是復(fù)雜的圖紙，最忌諱的就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開始計算三線一面。對的的做法應(yīng)當(dāng)是：反反復(fù)復(fù)的讀構(gòu)造圖、讀建筑平面圖。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構(gòu)造模式。本設(shè)計施工圖一共21張，節(jié)點大樣圖一張。筆者在實際操作過程中，由于設(shè)計的構(gòu)造不很復(fù)雜，只花了一天的時間讀圖。本設(shè)計的圖紙在設(shè)計闡明中，已經(jīng)給出±0.000如下的為磚墻砌體，其他均為空心磚填充墻。底層窗臺下設(shè)一道水平圈梁，梁高120，主筋4φ10，梁寬同墻寬。屋頂女兒墻每半開間設(shè)構(gòu)造柱一根，生根于框架梁上。此外設(shè)計中也明確規(guī)定了梁、板等的保護層，以及搭接、錨固的取值范圍，因此設(shè)計闡明在編制工程預(yù)算書的過程中千萬不得忽視。(二)學(xué)習(xí)并掌握工程定額及有關(guān)規(guī)定本設(shè)計所編制的和平麗景售樓處的預(yù)算書，以全國統(tǒng)一工程基礎(chǔ)定額，鄂建[]006號文獻中頒布的《湖北省統(tǒng)一基價表》為編制根據(jù)。定額分為上下兩冊，在每個分項工程中，定額對每一步的計算，均有符合當(dāng)?shù)貐^(qū)工程計量的規(guī)則。假如不按照定額規(guī)定的計算規(guī)則，將會在工程量的計算上出現(xiàn)嚴(yán)重的錯誤，如增漏項等。本設(shè)計只波及到定額中的9個分部。因此筆者在讀定額的過程中，重點是熟悉和掌握這就9個部分的計算規(guī)則。其中以第五分部混凝土及鋼筋混亂土工程的定額規(guī)定最為繁雜。在這期間，筆者找到了一本針對性很強很有價值的參照書——袁建新、遲小明編著的《施工圖預(yù)算與工程造價控制》。里面對北京定額講的很詳細，并且還配有相稱多的應(yīng)用實例。此參照書給本設(shè)計帶來了諸多實質(zhì)性的協(xié)助。(三)確定工程項目，計算工程量計算工程量是編制預(yù)算書最為關(guān)鍵的一步。筆者從基礎(chǔ)部分開始，先計算出基本的數(shù)據(jù)。例如首先對三線一面的計算。由于只有計算出三線一面，才可以展開統(tǒng)籌措施的應(yīng)用。本設(shè)計中二層水平投影的面積總和為428.54平方米。外墻中心線為57.6米，計算算式是：（4.2×4+12.0）×2=57.6m；外墻外邊線為59.2米，計算算式是：（4.2×4+0.2×2+12.0+0.2×2）=59.2m；內(nèi)墻凈長線為15米，計算算式為：（6.0-0.4）×2+4.2-0.4=15m。隨即，按照定額的先后次序確定工程項目，在運用已經(jīng)算完的三線一面，一步一步計算工程量。(四)套定額項目，做工料分析，確定取費原則匯總工程量，套定額，做重要工料分析表，所有通過手算完畢。手算的過程雖然很麻煩，但套定額的過程，又是對定額的重新溫習(xí)。這一點對此后做預(yù)算工作是相稱重要的。本設(shè)計取費原則根據(jù)鄂建[]176號文獻中頒布的《湖北省建筑安裝工程費用定額》，根據(jù)工程的實際狀況，工程類別按土建工程四類，施工企業(yè)按國營二級定級取費。間接費費率為3.56%，勞動保險費費率為3.3%，計劃利潤費率為2%，營業(yè)稅、都市建設(shè)維護稅、教育附加費、所有的綜合稅率為3.41%。(五)復(fù)核，完畢工程預(yù)算書的編制草稿結(jié)束的時候，老師給了筆者諸多的提議。由于在確定工程項目過程中，存在著漏項。草稿的成果跟實際過程中吳工做的最終造價差額不小于了5%。于是筆者從第一項開始慢慢查漏補缺。如草稿時就沒有考慮水泥、砂子、空心磚在實際過程中的損耗率。在計算現(xiàn)澆板鋼筋的時候也未考慮到附加筋。通過修改最終計算成果跟實際工程中以計算的總造價差額只有3.56%。在這基礎(chǔ)上完畢了工程預(yù)算書的編制。三.工程量計算規(guī)則闡明(一)土石方工程1.挖土體積工程量計算土方體積均以挖掘前的天然密實體積為準(zhǔn)計算；挖土一律以設(shè)計室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)計算；本工程是獨立柱基礎(chǔ)，因此采用整體開挖的方式。因挖深未超過1.5m，因此沒有考慮放坡系數(shù)。計算公式為V=（a+2c+KH）×HL。填土和余土外運工程量的計算室內(nèi)回填土，按主墻之間的凈面積乘以回填土的厚度計算，此圖中設(shè)計室內(nèi)墊層厚度為0.11cm。其他回填土總體積=基礎(chǔ)挖土體積-室外地坪如下埋設(shè)物的體積（室外地坪如下埋設(shè)物的體積=室外地坪如下獨立柱體積+獨立柱基礎(chǔ)墊層+室外地坪如下的磚砌體+DL的體積）；余土外運可按如下公式計算：余土外運體積=挖土總體積-回填土總體積（或按施工組織設(shè)計計算）；式中計算成果正值時，為余土外運，負值時為取土體積。最終計算成果為正值，因此屬于余土外運的狀況，施工措施中規(guī)定為100米。墊層工程量的計算墊層是按體積計算的。由于是混凝土墊層，它的尺寸是在獨立柱基的基礎(chǔ)上每邊加寬100mm的工作面。墊層的厚度為0.1m。由于有三種獨立柱基，他們的計算式分別為：J-1=4.2×4.2×0.1×2=3.528m2;J-2=3.0×3.0×0.1×8=7.2m2；J-3=2.8×2.8×0.1×3=2.352m2。DL的計算先算出基礎(chǔ)梁的總長度，然后用總長度乘以梁的截面即可。它的計算式為：DL=0.25×0.5[（3.8×4+5.6×2）×2+5.6×2+3.8]=8.475m3。獨立柱體積計算由于獨立柱的尺寸不一樣，因此應(yīng)分別計算每種獨立柱的體積，乘以它的個數(shù)，400mm×400mm的2個，280mm×280mm的8個，260mm×260mm的3個，最終進行匯總。(二)腳手架工程由于本施工圖只有兩層構(gòu)造，因此不存在高層建筑超高增長費。此外因本建筑物外墻門窗及裝飾工程超過了外墻表面積60%，因此按雙排腳手架計費?？蚣苤⒘壕措p排腳手架計算。在頂棚裝飾工程中因二層層高均超過了3.6，因此計算的是滿堂腳手架。計算了滿堂腳手架后，墻面裝飾工程則不再計算腳手架了。在計算腳手架的過程中應(yīng)注意，不扣除門、窗洞口、空圈洞口等占面積。同一建筑物高度不一樣步，應(yīng)按不一樣高度分別計算。(三)砌體工程1.計算規(guī)則（1）計算墻體時，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚平璇、鋼筋磚過梁和暖氣包壁的體積，不扣除梁頭、內(nèi)外墻板頭、墊木、木磚、鐵件、磚墻內(nèi)加固鋼筋及每個面積在0.3m2如下的孔洞體積，突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚如下的腰線和挑檐等體積亦不增長。（2）女兒墻高度，自外墻頂面至圖示女兒墻頂面高度，分別按不一樣墻厚并入外墻計算。（3）基礎(chǔ)與墻身劃分：①基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界），如下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身。②基礎(chǔ)與墻身使用不一樣材料時，位于設(shè)計室內(nèi)土300mm以內(nèi)時以不一樣材料為分界線，超過土300mm時，以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線。③磚、石圍墻，以設(shè)計室內(nèi)地坪為分界線，如下為基礎(chǔ)以上為墻身。（4）基礎(chǔ)長度：外墻墻基按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長計算。（5）墻的長度：外墻長按外墻中心線長度計算，內(nèi)墻長按內(nèi)墻凈長線計算。（6）墻身高度：①外墻墻身高度：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底面加300mm，出檐寬度超過600mm時，應(yīng)按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板面。②內(nèi)墻墻身高度：位于屋架下弦者其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板面；有框架梁時算至梁底面。2.工程量計算本設(shè)計磚基礎(chǔ)用的是M10水泥砂漿。V=0.45×0.24×67.8=7.322m3。在外墻的計算中，筆者考慮由于門窗裝飾超過了墻體的60%，因此未按照一般的分層計算，而是把它分為東、西、南、北四個立面。詳細的算式詳見附表里的工程量計算表。因屋面呈階梯式，因此女兒墻砌體分標(biāo)高7.8-9.0和7.8-8.3計算。計算式為：V1=0.24×（1.2-0.18）×（2.1×4+0.4+12）×2；V2=0.24×（0.5-0.18）×（4.2×4+12×2）。(四)模板工程模板工程按混凝土與模板的接觸面積，以平方米計算。由于工程二層超過了3.6m，因此計算過程中增長了支撐工程量的費用?？锥丛?.3m以內(nèi)時不予扣除，洞側(cè)壁模板不增長。單孔面積在0.3m以外時，應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板模板工程量內(nèi)計算。構(gòu)造柱與墻接觸部分不計算模板面積，只計算外露部分?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯，以露明面尺寸的水平投影面積計算，不扣除不不小于500mm樓梯井所占面積。臺階模板也按水平投影計算。(五)混凝土及鋼筋混凝土工程本施工圖中規(guī)定基礎(chǔ)底板鋼筋保護層為35mm，其他梁、柱為25mm，板的保護層則為15mm。計算鋼筋的工程量時，都減去了兩段的保護層長度。鋼筋錨固長度Lac=40d，搭接長度≥1.2La+5d。箍筋采用封閉式，彎鉤角度135mm，彎鉤長度不不不小于10d。第一根箍筋按距支坐50mm計算?？蚣苤v筋采用電渣壓力焊，梁下部鋼筋不得在跨中截斷，在接長時，都采用的錐形螺紋套管搭接。梁上部鋼筋在算搭接時，一定要注意搭接接頭不得超過受力鋼筋面積的50%。在梁中由于有彎起鋼筋，均按彎起450計算，因此△L=S-L=0.414h。預(yù)留洞口≤200，設(shè)計中規(guī)定板主筋應(yīng)從洞口邊繞過，不得截斷?？缍炔恍∮?m的板，都增長了跨中起拱的鋼筋長度L/400。在沒有梁的部分，板的隔墻下都加設(shè)兩根φ16的加強鋼筋。鋼筋每米重量按公式：鋼筋理論重量=0.00617D2來計算。在計算混凝土的工程量時，鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)與柱，以基礎(chǔ)上表面為界。由于此施工圖為有梁板，柱高計算時，自柱基上表面至柱頂計算。而無梁板則從柱基上表面算到柱帽下表面。梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面。有梁板包括主、次梁與板，按梁板體積之和計算。現(xiàn)澆整體樓梯的混凝土按水平投影面積計。陽臺、雨棚一律按面積計，此施工圖中由于雨棚彎起超過了400mm，因此算做攔板，以米計。(六)門窗工程此售樓處，門窗部分除了M2、M5由甲方處理外，所有的門窗工程都采用的是鋁合金門、窗。定額中規(guī)定鋁合金門、窗按設(shè)計門窗洞口的面積計。在算門、窗洞口的面積時，我按照門、窗的序列號順次寫下來。以便了我的計算和查找。由于此工程門、窗構(gòu)造單一，又有門、窗詳圖做參照。因此在計算這部分工程量時我費時不多。(七)樓地面工程在樓地面工程中，地面墊層以立方米計算。而整體面層和找平層均按主墻間的凈空面積以平方米計算。在算這份圖紙時，我把廁所的帶嵌條水磨石面層并入到室內(nèi)面層中計算了。在計算大理石踢腳線的時候按延長米計算，洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛等側(cè)壁長度亦不增長。臺階面層按水平投影面積計算，這是由于定額已將踢腳立面的工料綜合到水平投影面積中去了。而散水按平方米計算。S散水=（外墻外邊周長+散水寬）×散水寬-坡道、臺階所占面積。(八)屋面工程本工程為卷材屋面，卷材屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以規(guī)定的坡度系數(shù)以平方米計算。不扣房上煙囪、屋面小氣窗和斜溝所占面積。屋面女兒墻、伸縮縫、天窗的彎起部分按圖示尺寸并入屋面工程量計算。屋面找坡，關(guān)鍵是計算找坡的平均厚。找坡的平均厚=坡寬（L）×坡度系數(shù)（i）×1/2+最薄處厚。由于施工圖提供的坡度都為2%，因此未要分塊計算。型材PVC排水管所有以延長米計算，而水斗則以個計。(九)墻面裝飾工程在計算內(nèi)墻抹灰時，分二層分別計算。扣除了門窗洞口和空圈所占的面積，但不扣踢腳板、0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。在計算時以軸線為準(zhǔn)，分塊一部分一部分計量。內(nèi)墻抹灰的長度，因沒有墻裙，高度以室內(nèi)地面至天棚底面之間的距離計。一層為4.2m，二層為3.6m。假如有墻裙，墻裙抹灰一定要單獨計。內(nèi)墻面抹灰面積=（主墻間凈長+墻垛和附墻煙囪側(cè)壁寬）×（室內(nèi)凈高-墻裙高）-門窗洞口及不小于0.3m2空洞面積。壓頂抹灰按規(guī)定乘了2.2的系數(shù)。而雨棚抹灰，由于有了反沿，其工程量乘了系數(shù)1.20，并入對應(yīng)的頂棚抹灰工程。四.工程取費闡明（一）本工程類別本工程為二層框架構(gòu)造綜合樓，建筑面積為428.54m2，檐高為9m，因此本工程屬于四類工程，施工單位為國營二級。（二）取費闡明土建工程造價的構(gòu)成：直接工程費+間接費+計劃利潤+稅金，其中直接工程費=定額直接費+構(gòu)件增值稅及平抑基金，其中定額直接費=人工費+材料費+機械費+綜合費，構(gòu)件增值稅及平抑基金=（預(yù)制構(gòu)件制作直接費+木構(gòu)件制作直接費）×7.05%，企業(yè)管理費、財務(wù)費用、其他費用=直接工程費×3.56%，勞動保險費=直接工程費×3.3%，間接費=企業(yè)管理費、財務(wù)費用、其他費用+勞動保險費，計劃利潤=（直接工程費+間接費）×2%，稅金=（直接工程費+間接費+計劃利潤）×3.41%，工程造價=直接工程費+間接費+計劃利潤+稅金。五.設(shè)計成果及匯總分析（一）設(shè)計成果設(shè)計成果見表1總費用總工程量428.00平方米總造價337879.40元其中直接費286524.91元人工費65336.73元材料費188823.99元機械費16145.72元綜合費16218.50元單位價差經(jīng)濟指標(biāo)單位造價789.44元/平方米砂子46.00立方米水泥0.29立方米鋼材2300.00噸人工27.96元/工日（二）成果分析1.本施工圖預(yù)算書編制基本全面，工程造價基本精確。與原新奧置業(yè)有限企業(yè)審算科吳工編制的成果，在+5%內(nèi)，屬正常范圍。2.導(dǎo)致誤差的重要原因有如下幾點：（1）通篇工程量未考慮到預(yù)制構(gòu)件。（2）由于缺乏原則圖集，屋面工程的做法未按設(shè)計規(guī)定，而是參照的與此工程類似的工程的屋面做法。（3）缺乏實際的施工經(jīng)驗，在裝飾工程中，諸多的細部工程量未考慮進來。（4）由于編制的條件有限，未能詳細的以當(dāng)?shù)貎r差為準(zhǔn)，進行價格的合理調(diào)配。（5）鋼筋工程量，考慮的較為仔細，算出來跟實際成果幾乎沒有誤差，可在實際施工中作為下料鋼筋的參照數(shù)據(jù)。3.由于本施工圖預(yù)算書的編制沒有根據(jù)施工組織