二手房轉(zhuǎn)讓合同參考模板（八篇）

第33頁(yè)共33頁(yè)二手房轉(zhuǎn)?讓合同參?考模板?賣(mài)方：_?____?（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身?份證號(hào)碼?：___?__買(mǎi)?方：__?___（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座?落在__?__縣_?___小?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)，?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?（詳見(jiàn)房?屋所有權(quán)?證第__?__號(hào)）?，土地使?用面積為?____?平方米（?詳見(jiàn)房屋?土地使用?權(quán)證第_?___號(hào)?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：人民幣?____?元整（大?寫(xiě)：__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整作?為購(gòu)房定?金。第?三條付款?時(shí)間與辦?法：甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商后同意?，乙方承?接甲方銀?行按揭貸?款___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整,?剩余房款?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。因?不可抗力?等非甲方?原因造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以?延長(zhǎng)。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任：?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。若乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2支付違?約金，逾?期達(dá)一個(gè)?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時(shí)?將由乙方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向甲?方支付購(gòu)?房款10?%違約金?。若甲?方中途違?約，以乙?方所付定?金的雙倍?給乙方。?若甲方未?按本合同?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期?一日，按?照購(gòu)房總?價(jià)的2支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?由甲方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)，?并向乙方?支付房?jī)r(jià)?10%的?違約金。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人。?2.乙方?是___?__共_?___人?。第八?條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方?式：在履?約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方?可通過(guò)協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第九?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式兩?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，乙方?購(gòu)房者一?份。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣(mài)方?（甲方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__電?話(huà)：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日購(gòu)?買(mǎi)方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?電話(huà)：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?參考模板?（二）?合同編號(hào)?：___?__甲?方（出賣(mài)?人）：_?____?（本人?/法定代?表人）姓?名：__?___?國(guó)籍：_?____?（身份?證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_委托?代理人：?____?_國(guó)籍?：___?__電?話(huà)：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?乙方（買(mǎi)?受人）：?____?_（本?人/法定?代表人）?姓名：_?____?國(guó)籍：?____?_（身?份證/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__國(guó)?籍：__?___?電話(huà)：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?根據(jù)國(guó)?家和__?__省（?市）法律?、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就下列?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋的基?本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?/間），?房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)__?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見(jiàn)附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)/房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為_(kāi)?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定1?、本合同?第一條所?約定的面?積為（甲?方暫測(cè)/?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明/?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積?。如暫測(cè)?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際?面積）為?準(zhǔn)。2?、該房屋?交付時(shí)，?房屋實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款?保持不變?。3、?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過(guò)暫測(cè)面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：（1?）乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。（2?）每平方?米價(jià)格保?持不變，?房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?1、該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為_(kāi)_?____?____?____?__。?2、土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日，至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_;該房?屋買(mǎi)賣(mài)后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方（必?須/無(wú)須?）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價(jià)格?按（總建?筑面積/?實(shí)際建筑?面積）計(jì)?算，該房?屋售價(jià)為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?元整。?第五條付?款方式?1、乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部?jī)r(jià)款付?給甲方。?2、已?付定金將?在最后一?期付款時(shí)?沖抵，支?付方式為?以下第_?____?種：（?1）現(xiàn)金?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（2?）支票_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（3）?匯款__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?交付期限?甲方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任?1、乙方?如未按本?合同第五?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期付款有?權(quán)追究違?約利息。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，月利?息按__?___計(jì)?算。2?、逾期超?過(guò)___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時(shí)，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責(zé)?任。（?1）終止?合同，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方支付?的違約金?時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。（2?）乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任1?、除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第六條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房?jī)r(jià)款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同規(guī)定的?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，月利?息在__?__個(gè)月?內(nèi)按__?___利?率計(jì)算;?自第__?__個(gè)月?起，月利?息則按_?____?利率計(jì)算?。2、?逾期超過(guò)?____?個(gè)月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。（?1）終止?合同，甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?（2）甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?乙方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過(guò)?失造成乙?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第十?條保證?甲方保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?稅費(fèi)的交?納因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國(guó)家交納?，契稅由?乙方向國(guó)?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費(fèi)?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條費(fèi)用?交接時(shí)間?水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖等各項(xiàng)?費(fèi)用的交?接日期為?____?年___?_月__?__日。?第十三?條聲明及?保證甲?方：1?、甲方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對(duì)?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?乙方：?1、乙?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。第?十四條保?密甲乙?雙方保證?對(duì)在討論?、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)?議過(guò)程中?所獲悉的?屬于對(duì)方?的且無(wú)法?自公開(kāi)渠?道獲得的?文件及資?料（包括?商業(yè)秘密?、公司計(jì)?劃、運(yùn)營(yíng)?活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、?技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信?息及其他?商業(yè)秘密?）予以保?密。未經(jīng)?該資料和?文件的原?提供方同?意，另一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_(kāi)?___年?。第十?五條通知?1、根?據(jù)本合同?需要一方?向另一方?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來(lái)?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書(shū)面?形式，可?采用__?___（?書(shū)信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等）方?式傳遞。?以上方式?無(wú)法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書(shū)?面形式通?知對(duì)方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相關(guān)責(zé)任?。第十?六條合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時(shí)，?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的，要?求變更一?方應(yīng)及時(shí)?書(shū)面通知?對(duì)方，征?得對(duì)方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?（書(shū)面通?知發(fā)出_?___天?內(nèi)）簽訂?書(shū)面變更?協(xié)議，該?協(xié)議將成?為合同不?可分割的?部分。未?經(jīng)雙方簽?署書(shū)面文?件，任何?一方無(wú)權(quán)?變更本合?同，否則?，由此造?成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十七?條合同的?轉(zhuǎn)讓除?合同中另?有規(guī)定外?或經(jīng)雙方?協(xié)商同意?外，本合?同所規(guī)定?雙方的任?何權(quán)利和?義務(wù)，任?何一方在?未經(jīng)征得?另一方書(shū)?面同意之?前，不得?轉(zhuǎn)讓給第?三者。任?何轉(zhuǎn)讓?zhuān)?未經(jīng)另一?方書(shū)面明?確同意，?均屬無(wú)效?。第十?八條爭(zhēng)議?的處理?1、本合?同受中華?人民共和?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2、?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（1）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?九條不可?抗力1?、如果本?合同任何?一方因受?不可抗力?事件影響?而未能履?行其在本?合同下的?全部或部?分義務(wù)，?該義務(wù)的?履行在不?可抗力事?件妨礙其?履行期間?應(yīng)予中止?。2、?聲稱(chēng)受到?不可抗力?事件影響?的一方應(yīng)?盡可能在?最短的時(shí)?間內(nèi)通過(guò)?書(shū)面形式?將不可抗?力事件的?發(fā)生通知?另一方，?并在該不?可抗力事?件發(fā)生后?____?日內(nèi)向另?一方提供?關(guān)于此種?不可抗力?事件及其?持續(xù)時(shí)間?的適當(dāng)證?據(jù)及合同?不能履行?或者需要?延期履行?的書(shū)面資?料。聲稱(chēng)?不可抗力?事件導(dǎo)致?其對(duì)本合?同的履行?在客觀上?成為不可?能或不實(shí)?際的一方?，有責(zé)任?盡一切合?理的努力?消除或減?輕此等不?可抗力事?件的影響?。3、?不可抗力?事件發(fā)生?時(shí)，雙方?應(yīng)立即通?過(guò)友好協(xié)?商決定如?何執(zhí)行本?合同。不?可抗力事?件或其影?響終止或?消除后，?雙方須立?即恢復(fù)履?行各自在?本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)?義務(wù)。如?不可抗力?及其影響?無(wú)法終止?或消除而?致使合同?任何一方?喪失繼續(xù)?履行合同?的能力，?則雙方可?協(xié)商解除?合同或暫?時(shí)延遲合?同的履行?，且遭遇?不可抗力?一方無(wú)須?為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)?事人遲延?履行后發(fā)?生不可抗?力的，不?能免除責(zé)?任。4?、本合同?所稱(chēng)"不?可抗力"?是指受影?響一方不?能合理控?制的，無(wú)?法預(yù)料或?即使可預(yù)?料到也不?可避免且?無(wú)法克服?，并于本?合同簽訂?日之后出?現(xiàn)的，使?該方對(duì)本?合同全部?或部分的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實(shí)際的?任何事件?。此等事?件包括但?不限于自?然災(zāi)害如?水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)?、臺(tái)風(fēng)、?地震，以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)?（不論曾?否宣戰(zhàn)）?、動(dòng)亂、?罷工，政?府行為或?法律規(guī)定?等。第?二十條合?同的解釋?本合同?未盡事宜?或條款內(nèi)?容不明確?，合同雙?方當(dāng)事人?可以根據(jù)?本合同的?原則、合?同的目的?、交易習(xí)?慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)?容，按照?通常理解?對(duì)本合同?作出合理?解釋。該?解釋具有?約束力，?除非解釋?與法律或?本合同相?抵觸。?第二十一?條補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第二?十二條合?同的效力?1、本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋單位公?章或合同?專(zhuān)用章之?日起生效?。2、?本協(xié)議一?式___?_份，甲?方、乙方?各___?_份，具?有同等法?律效力。?3、本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?委托代理?人（簽字?）：__?___???委托代?理人（簽?字）：_?____?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日附?件一：房?屋平面圖?（與《房?地產(chǎn)權(quán)證?》記載的?一致）（?略）附?件二：合?同補(bǔ)充協(xié)?議（略）?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?參考模板?（三）?甲方（出?賣(mài)人）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?（買(mǎi)受人?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?甲、乙、?兩方依據(jù)?自愿、誠(chéng)?信原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?如下一致?意見(jiàn)：?第一條各?方承諾及?保證甲方?承諾并保?證：擁有?座落于_?____?房屋的所?有權(quán)，該?項(xiàng)所有權(quán)?是完整的?，不存在?共有權(quán)、?抵押權(quán)、?承租權(quán)等?權(quán)利瑕疵?或負(fù)擔(dān)。?誠(chéng)信履?行本合同?書(shū)的項(xiàng)下?的合同義?務(wù)。乙?方承諾并?保證：誠(chéng)?信履行本?合同書(shū)的?項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?第二條?標(biāo)的物甲?方自愿轉(zhuǎn)?讓的房屋?座落于_?____?____?____?____?。房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品?全部隨房?屋轉(zhuǎn)讓并?不再另外?計(jì)價(jià)。?第三條價(jià)?款本合同?書(shū)第二條?項(xiàng)下標(biāo)的?物全部計(jì)?價(jià)___?____?____?。各方?確認(rèn)：在?甲方及時(shí)?履行本合?同書(shū)第六?條義務(wù)的?前提下，?本條第一?款的價(jià)款?為甲方轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物?的凈價(jià)，?即本合同?書(shū)履行過(guò)?程中產(chǎn)生?的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。第四?條交付與?支付1、?本合同書(shū)?簽訂時(shí)，?甲方向乙?方交付房?屋所有權(quán)?、土地使?用權(quán)證書(shū)?和全部門(mén)?鎖鑰匙、?電費(fèi)、自?來(lái)水費(fèi)、?有線電視?、電話(huà)等?交費(fèi)證件?。2、?本合同書(shū)?簽訂（并?由雙方履?行了第1?款義務(wù)）?后___?_天內(nèi)，?乙方向甲?方支付所?有房款_?____?。第五?條所有權(quán)?轉(zhuǎn)移特別?約定各方?確認(rèn)：本?合同書(shū)項(xiàng)?下標(biāo)的物?自交付后?轉(zhuǎn)移至乙?方。第?六條協(xié)助?義務(wù)在乙?方確定的?時(shí)間，甲?方應(yīng)配合?乙方辦理?房屋所有?權(quán)證和土?地使用權(quán)?證的過(guò)戶(hù)?手續(xù)至乙?方名下，?包括但不?僅限于根?據(jù)登記部?門(mén)的要求?另行簽訂?合同文書(shū)?、提供身?份證明等?。甲方?不得因此?要求乙方?另行向甲?方支付任?何費(fèi)用。?七、違?約責(zé)任1?、因甲方?違反本合?同書(shū)第一?條所有權(quán)?瑕疵擔(dān)保?責(zé)任而導(dǎo)?致乙方主?動(dòng)或被動(dòng)?參與訴訟?（仲裁）?等爭(zhēng)議解?決程序，?甲方須承?擔(dān)乙方由?此產(chǎn)生的?全部損失?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、甲?方如不能?及時(shí)履行?本合同書(shū)?第六條協(xié)?助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履?行該項(xiàng)義?務(wù)并承擔(dān)?違約責(zé)任?。3、?乙方不能?依約承擔(dān)?本合同書(shū)?第三條義?務(wù)時(shí)，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。?4、甲方?雙方違反?本合同書(shū)?其他約定?的，依法?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任。八?、爭(zhēng)議解?決辦法本?合同書(shū)履?行過(guò)程中?產(chǎn)生的一?切糾紛，?應(yīng)提交仲?裁委員會(huì)?仲裁，其?裁決對(duì)雙?方具有約?束力。?九、雜項(xiàng)?規(guī)定1、?本合同書(shū)?未竟事項(xiàng)?，由雙方?依誠(chéng)信、?公平原則?另行商定?。2、?本合同書(shū)?一式六份?，由甲、?乙、各執(zhí)?一份，另?三份由乙?方保管用?于辦理變?更登記使?用（如登?記部門(mén)要?求另行簽?訂合同文?書(shū)時(shí)，各?方得另行?簽訂用于?登記，但?各方權(quán)利?義務(wù)以本?合同書(shū)為?準(zhǔn)）。?3、本合?同書(shū)在各?方簽字后?生效。?甲方簽名?：___?__?????????????乙方簽名?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?合同參考?模板（四?）合同?編號(hào)：_?____?立房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同人出?賣(mài)人（甲?方）：_?____?買(mǎi)受人?（乙方）?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲方?將自有的?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：（?一）甲方?依法簽訂?的房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為?____?____?____?____?____?___;?（二）?房地產(chǎn)座?落在__?__市_?____?【區(qū)/鎮(zhèn)?】___?__【路?】___?__【弄?】【新村?】___?__【支?弄】__?__號(hào)_?___室?。（部位?____?_）房屋?類(lèi)型：_?____?;結(jié)構(gòu)_?____?;（三?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】【分?jǐn)?面積】_?___平?方米。?（四）房?屋平面圖?和房地產(chǎn)?四至房屋?（附件一?）;（?五）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為【國(guó)有?】【集體?所有】;?國(guó)有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?【___?__】方?式獲得;?（六）?房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀?況及室內(nèi)?裝飾情況?（附件二?）;（?七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系）見(jiàn)?附件五。?甲方保?證已如實(shí)?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買(mǎi)受該房?地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為（_?___幣?）___?_元。（?大寫(xiě)）：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。甲?、乙雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?的___?_天內(nèi)，?乙方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分___?_次付與?甲方，具?體付款方?式、期限?另立付款?協(xié)議（附?件三）。?乙方交付?的房?jī)r(jià)款?，甲方應(yīng)?開(kāi)具收款?憑證。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí)，?土地使用?權(quán)按下列?第___?_款辦理?。（一?）甲方取?得國(guó)有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?其中乙方?按本合同?約定受讓?上述房地?產(chǎn)，擁有?國(guó)有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，為?乙方依法?使用國(guó)有?土地使用?權(quán)的有效?期限。甲?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。（?二）按照?中華人民?共和國(guó)法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，【應(yīng)辦?理】【可?以不辦理?】土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)的，?應(yīng)由【甲?方】【乙?方】按規(guī)?定【辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓第?四條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?割。乙方?應(yīng)在收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?對(duì)房屋及?其裝飾、?設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后?雙方簽訂?房屋交接?書(shū)，甲方?將房屋交?付（轉(zhuǎn)移?占有）給?乙方。?第五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?割期間，?凡已納入?本合同附?件三的各?項(xiàng)房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，應(yīng)?按被損壞?、或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設(shè)施【?估價(jià)__?__倍】?【價(jià)值_?___元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，在本?合同簽訂?之日起的?____?日內(nèi)，【?甲乙雙方?共同】【?委托甲方?】【委托?____?_】向房?地產(chǎn)交易?中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶(hù)手續(xù)?。除房?地產(chǎn)交易?中心依法?作出不予?過(guò)戶(hù)決定?外，上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日?期以__?___【?市】【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)交?易中心受?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶(hù)申請(qǐng)之?日為準(zhǔn)。?甲方承?諾，在乙?方或者委?托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶(hù)時(shí)，積?極給予協(xié)?助。由于?甲方故意?拖延或者?不及時(shí)提?供相關(guān)材?料的，造?成乙方損?失的，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第八?條本合同?生效后，?甲乙雙方?應(yīng)按國(guó)家?及本市的?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費(fèi)。在?上述房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】前未支?付的物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電、?燃?xì)?、?信費(fèi)等其?他費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?后該房地?產(chǎn)使用中?所發(fā)生的?費(fèi)用，按?本合同附?件四約定?支付。?第九條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，甲、?乙雙方同?意按下列?____?款內(nèi)容處?理。一?、每逾期?一日，乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。二、?甲方書(shū)面?催告乙方?之日起的?____?日內(nèi)，乙?方仍未付?款的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，并書(shū)?面通知?乙方，自?收到通知?之日起的?____?日內(nèi)乙方?未提出異?議，視作?乙方無(wú)異?議。甲方?可以從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書(shū)?面通知之?日起的_?___日?內(nèi)向甲方?支付。若?乙方違約?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方應(yīng)?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。三?、___?__.第?十條甲方?未按本合?同約定的?期限將上?述房地產(chǎn)?交付給乙?方，甲、?乙雙方同?意按下列?第___?_款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?甲方應(yīng)向?乙方支付?已收款_?___%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方書(shū)面催?告甲方之?日起的_?___日?內(nèi)，甲方?仍未交付?房地產(chǎn)的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?并書(shū)面通?知交甲方?，自收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?甲方未提?出異議，?視作甲方?無(wú)異議。?甲方除應(yīng)?在收到書(shū)?面通知之?日起的_?___日?內(nèi)向乙方?返還已收?款和利息?（自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止）?外，還應(yīng)?按已收款?的___?_%向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)甲方應(yīng)?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失預(yù)違?約金的差?額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。三?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十一?條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?在不違反?有關(guān)法律?、法規(guī)的?前提下，?訂立的補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?，為買(mǎi)賣(mài)?合同不可?分割的一?部分。本?合同補(bǔ)充?條款與正?文條款不?一致的，?以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?第十二?條本合同?自【甲、?乙雙方簽?訂】【_?____?公證處公?證】【_?____?】之日起?生效。?第十三條?本合同適?用中華人?民共和國(guó)?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決的，?【提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁】?【依法向?人民法院?起訴】。?第十四?條本合同?一式__?__份，?甲、乙雙?方各持_?___份?，___?__、_?____?和___?__【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心各持?一份。?出賣(mài)人（?甲方）：?____?_??????買(mǎi)?受人（乙?方）：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__二?手房轉(zhuǎn)讓?合同參考?模板（五?）出讓?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：__?___?買(mǎi)受方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方房產(chǎn)?出讓于乙?方事宜，?訂立本合?同。第?一條房屋?的基本情?況甲方?房屋坐落?于銅川市?____?小區(qū)__?__號(hào)樓?____?單元__?__號(hào)，?建筑面為?67.8?7平方米?。第二?條房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?甲方同意?以總價(jià)萬(wàn)?元將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓于乙?方，乙方?認(rèn)可現(xiàn)有?建筑面積?，當(dāng)測(cè)繪?面積與現(xiàn)?有建筑面?積有誤差?時(shí)，甲乙?雙方不再?追究。?第三條乙?方交付甲?方房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的.同?時(shí)甲方應(yīng)?騰房并將?該房交于?乙方使用?。第四?條本房屋?現(xiàn)有水、?電、暖氣?、天然氣?、閉路電?視附屬設(shè)?施，交易?完成后，?由乙方交?付使用費(fèi)?用，甲方?概不負(fù)責(zé)?。第五?條乙方同?意甲方選?取的物業(yè)?單位進(jìn)行?管理，甲?方按其實(shí)?際使用時(shí)?間承擔(dān)相?關(guān)物業(yè)管?理費(fèi)用，?房屋交付?乙方使用?后費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第六?條本協(xié)議?生效后，?除不可抗?力外，甲?方應(yīng)按照?約定將房?屋交付乙?方使用并?保證甲方?使用，房?屋修繕等?問(wèn)題如需?辦理甲方?應(yīng)予協(xié)助?。第七?條如甲方?未按照約?定交付房?產(chǎn)于乙方?使用，甲?方除返還?乙方支付?的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金并?支付使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?的利息（?按照日萬(wàn)?分之四的?利率自支?付轉(zhuǎn)讓金?之日起計(jì)?算）。?第八條本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?本協(xié)議自?雙方簽字?確認(rèn)后生?效。甲?方：__?___?乙方：_?____?時(shí)間：?____?_二手?房轉(zhuǎn)讓合?同參考模?板（六）?出讓方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）買(mǎi)受?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方房?產(chǎn)出讓于?乙方事宜?，訂立本?合同。?第一條：?甲方房屋?坐落于，?建筑面為?____?平方米，?其中實(shí)際?建筑面積?為平方米?，公共部?分及公用?分?jǐn)偯娣e?為平方米?，該房屋?土地使用?期限為_(kāi)?___年?（自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止）?第二條?：甲方同?意以元/?建筑平方?米將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓于乙?方，乙方?認(rèn)可現(xiàn)有?建筑面積?，當(dāng)測(cè)繪?面積與現(xiàn)?有建筑面?積有誤差?時(shí)，甲乙?雙方不再?追究，轉(zhuǎn)?讓金包定?總額為元?。第三?條：因該?房產(chǎn)系單?位分房，?現(xiàn)甲方尚?未取得房?屋產(chǎn)權(quán)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，乙方?于___?_年__?__月_?___日?支付甲方?元作為該?房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?，待房屋?產(chǎn)權(quán)確定?并經(jīng)房產(chǎn)?部門(mén)準(zhǔn)于?上市后，?本使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金即?轉(zhuǎn)為房屋?的買(mǎi)賣(mài)價(jià)?款。第?四條：乙?方交付甲?方房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的同時(shí)?甲方應(yīng)騰?房并將該?房交于乙?方使用，?如甲方單?位提出異?議由甲方?協(xié)調(diào)解決?。第五?條：本房?屋現(xiàn)有水?、電、暖?氣、煤氣?、閉路電?視附屬設(shè)?施，如甲?方單位收?取費(fèi)用，?該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，其他設(shè)?施費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第六?條：乙方?同意甲方?單位選取?的物業(yè)單?位進(jìn)行管?理，甲方?按其實(shí)際?使用時(shí)間?承擔(dān)相關(guān)?物業(yè)管理?費(fèi)用，房?屋交付乙?方使用后?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第七條?：甲方房?產(chǎn)在有權(quán)?上市銷(xiāo)售?后，在乙?方催告辦?理權(quán)屬變?更登記日?內(nèi)，應(yīng)持?房產(chǎn)證與?土地使用?權(quán)證及其?他有關(guān)證?明與乙方?共同辦理?相關(guān)權(quán)屬?變更登記?。各自費(fèi)?用由甲乙?雙方分別?承擔(dān)。?第八條：?在權(quán)屬未?變更以前?，甲方不?得再行就?該房產(chǎn)進(jìn)?行買(mǎi)賣(mài)、?抵押等處?分行為。?第九條?：本協(xié)議?生效后，?除不可抗?力外，甲?方應(yīng)按照?約定將房?屋交付乙?方使用并?保證甲方?使用，房?屋修繕等?問(wèn)題如需?甲方單位?辦理乙方?應(yīng)予協(xié)助?。第十?條：如甲?方未按照?約定交付?房產(chǎn)于乙?方使用，?甲方除返?還乙方支?付的使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?并支付使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金的利息?（按照日?萬(wàn)分之四?的利率自?支付轉(zhuǎn)讓?金之日起?計(jì)算）?如乙方在?使用房產(chǎn)?至辦理房?權(quán)變更手?續(xù)前，甲?方提出收?回房屋使?用權(quán)，甲?方要支付?乙方的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金、利息?（計(jì)算方?式同上）?及房屋的?增值價(jià)值?外，還要?承擔(dān)乙方?添加的附?屬設(shè)施及?房屋裝修?費(fèi)用（不?折舊）?第十一條?：本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，本協(xié)?議自雙方?簽字確認(rèn)?后生效。?甲方：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?___?_年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?參考模板?（七）?甲方（賣(mài)?房業(yè)主）?：身份證?號(hào)：__?___???????????????電話(huà)：?____?_乙方?（買(mǎi)房人?）：身份?證號(hào)：_?____???????????????電話(huà)?：___?__第?一條：?1、甲方?在自愿、?民主、公?平、公開(kāi)?、公證、?平等合法?的基礎(chǔ)上?將此房產(chǎn)?賣(mài)給乙方?。2、?此房產(chǎn)坐?落在，此?房產(chǎn)面積?216平?方米（有?市規(guī)劃局?批件），?土地面積?6.9畝?土地，暖?棚一棟，?房屋內(nèi)的?固定設(shè)施?、及柵欄?以?xún)?nèi)所有?設(shè)施（按?此房現(xiàn)狀?為準(zhǔn)交付?）等，賣(mài)?方將本房?屋土地所?有權(quán)合同?編號(hào)及合?同復(fù)印件?交給買(mǎi)方?。經(jīng)雙方?研究決定?此房產(chǎn)及?土地最終?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓價(jià)為人?民幣柒拾?捌萬(wàn)元整?。小X：?7800?00元。?3、經(jīng)?雙方協(xié)商?同意首付?壹拾萬(wàn)元?整（10?0000?），剩余?余款陸拾?捌萬(wàn)元整?，即日起?，按6厘?計(jì)算，每?月利息肆?仟元整。?如乙方可?分期付款?，利息按?剩余余款?重新計(jì)算?，余款結(jié)?清同時(shí)雙?方更名，?最晚明年?年末__?__年年?末全部結(jié)?清余款及?本息。如?買(mǎi)方__?__年之?內(nèi)不履行?協(xié)議，最?終賣(mài)方無(wú)?條件收回?此房，定?金及裝修?無(wú)條件充?當(dāng)賣(mài)方損?失。第?二條：?1、甲方?要承擔(dān)簽?署房屋買(mǎi)?賣(mài)前所有?相關(guān)費(fèi)用?。出現(xiàn)費(fèi)?用甲方承?擔(dān)，乙方?概不負(fù)責(zé)?。甲方承?擔(dān)一切后?果及法律?責(zé)任。?2、甲方?必須誠(chéng)信?，如有房?產(chǎn)欺詐、?欺騙、做?假或銀行?貸款抵押?或聯(lián)保貸?款抵押甲?方承擔(dān)一?切法律責(zé)?任與民事?責(zé)任。（?如有此類(lèi)?事項(xiàng)，甲?方承擔(dān)乙?方承建的?房屋面積?根據(jù)市場(chǎng)?價(jià)的三倍?賠償）。?3、在?買(mǎi)賣(mài)簽署?后，甲方?如繼承人?或其它繼?承人要求?分繼承款?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。如果?訴訟法律?退款，甲?方要承擔(dān)?乙方實(shí)際?承建的房?產(chǎn)總價(jià)的?五倍賠償?。第三?條：1?、在買(mǎi)賣(mài)?過(guò)程中，?在沒(méi)有更?名期間前?，如有政?府行為拆?遷、修路?、占道給?予的賠償?等相關(guān)賠?償價(jià)款，?甲方無(wú)權(quán)?接收此款?。如甲方?違約，甲?方要承擔(dān)?乙方實(shí)際?承建的房?屋面積根?據(jù)市場(chǎng)價(jià)?的三倍賠?償給乙方?。2、?在買(mǎi)賣(mài)過(guò)?程中，在?沒(méi)有更名?期間前，?如乙方在?此處新建?房屋或其?它設(shè)施投?入，根據(jù)?新建房屋?面積和設(shè)?施費(fèi)用，?根據(jù)市場(chǎng)?價(jià)，甲方?無(wú)權(quán)接收?此款。如?果甲方違?約甲方要?賠償市場(chǎng)?價(jià)及所有?建筑總價(jià)?的五倍賠?償并且承?擔(dān)一切違?約的相關(guān)?費(fèi)用。?第四條：?1、四?鄰住戶(hù)甲?方無(wú)條件?協(xié)助簽字?，作為乙?方證人。?2、甲?方繼承人?簽字同意?賣(mài)房證明?，及夫妻?簽字。?3、甲方?必須確定?四鄰界限?位置。?4、甲方?無(wú)條件配?合乙方更?名。以?上事項(xiàng)希?望雙方共?同遵守，?如有單方?違約，違?約方承擔(dān)?法律責(zé)任?與民事責(zé)?任。此協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?具有同等?法律效力?。__?__年_?___月?____?日甲方?：甲方賣(mài)?房證明人?：甲方?鄰居證明?人：乙?方：乙方?買(mǎi)房證明?人二手?房轉(zhuǎn)讓合?同參考模?板（八）?本合同?雙方當(dāng)事?人：賣(mài)?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?委托代?理人：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?_經(jīng)辦?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)?信用原則?的基礎(chǔ)上?，同意就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?屋項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?1、甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）座?落于__?__市_?___區(qū)?____?_，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，房屋用?途為_(kāi)_?___，?經(jīng)房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)測(cè)定?的建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。2?、該房屋?所有權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?___（?共有權(quán)證?號(hào)為_(kāi)_?___）?。土地使?用權(quán)取得?方式為_(kāi)?____?。3、?該房屋四?至界限：?東至__?___，?南至__?___。?西至__?___，?北至__?___。?4、隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)備?、設(shè)施：?____?____?____?____?。5、?該房屋租?賃情況_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?按建筑?面積計(jì)算?，該房屋?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為[人民?幣]每平?方米__?__元，?總金額_?___元?，大寫(xiě)_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬(wàn)?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。（每?平方米價(jià)?格精確到?小數(shù)點(diǎn)后?兩位）?第三條付?款方式?雙方約定?按以下第?____?_項(xiàng)以（?現(xiàn)金、支?票、其他?____?_）方式?支付房款?：1、?一次性付?款：本?合同簽訂?之日起_?___天?內(nèi)，乙方?一次性將?購(gòu)房款支?付給__?___。?2、分?期付款：?___?__。?3、其它?方式__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四