基礎(chǔ)裝修合同書

室內(nèi)裝飾裝修工程協(xié)議書發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）協(xié)議編號：四月根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《建筑安裝工程承包協(xié)議條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設(shè)部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行措施》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上到達(dá)如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方(如下簡稱甲方)：委托代理人：單位：住所地址：聯(lián)絡(luò)電話：承包方(如下簡稱乙方)：法定代表人：注冊地址：聯(lián)絡(luò)電話：第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號_________樓_________室。1.2住房構(gòu)造：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。1.3工程承包方式，雙方約定采用下列第_________種承包方式：(1)乙方包工、包所有材料(見附表：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附表：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);(3)乙方包工、甲方包所有材料(見附表：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。1.4總價款：250000元，大寫(人民幣)：兩萬伍仟元整。1.5工程期限_________天;動工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;1.6工程內(nèi)容(見附表：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表)。第二條施工單位資格乙方是通過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過近來一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的規(guī)定。乙方不具有營業(yè)資格或?qū)?yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第三條材料供應(yīng)3.1按協(xié)議約定由甲方提供的材料、設(shè)備(見附表：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前告知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);3.2按協(xié)議約定由乙方提供的材料、設(shè)備(見附表：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前告知甲方，雙方共同驗(yàn)收。第四條工程質(zhì)量4.1本工程執(zhí)行國家GB50210-《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、GB300-《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》、GB-50327-《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50325-《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》、BJ01-26-96《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》D、GB50222-95《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、GB50354-《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》、GB50016-《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和市建設(shè)行政主管部門制定的其他地方原則、質(zhì)量評估驗(yàn)收原則。4.2本工程由甲方設(shè)計(jì)施工方案。4.3由于乙方原因?qū)е沦|(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。4.4施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由地方工程質(zhì)量管理部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定的原則，認(rèn)證過程支出的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合協(xié)議約定的原則，認(rèn)證過程支出的有關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第五條工程驗(yàn)收5.1雙方約定在施工過程中分下列幾種階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：（1）材料驗(yàn)收；（2）隱蔽工程驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前3天告知甲方參與驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表：工程驗(yàn)收單);5.2工程竣工后，乙方應(yīng)告知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收告知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單(見附表：工程驗(yàn)收單)。在協(xié)議結(jié)清工程款后，辦理移交手續(xù)(見附表：工程結(jié)算單);5.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為一年。保修期內(nèi)由于乙方施工不妥導(dǎo)致質(zhì)量問題，乙方無條件進(jìn)行維修。甲方驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表：工程保修單)。第六條工程款支付方式6.1雙方約定按下列方式支付工程款：(1)本協(xié)議簽訂后，動工前3日至5日，甲方支付相稱于總價款20%的工程款，金額5000元（大寫伍仟元整）;(2)完畢50%的工程量之后來的2日內(nèi)，甲方支付相稱于總價款30%的工程款，金額7500元（大寫七千五百元整）;(3)竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付相稱于總價款30%的工程款，金額7500元（大寫七千五百元整）。(4)竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相稱于總價款20%的工程款，金額5000元（大寫伍仟元整）。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。6.2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。6.3雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。6.4竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相稱于工程總價款的20%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第七條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定乙方在施工中應(yīng)采用必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如發(fā)生上述狀況，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)與賠償。工程施工中，乙方施工作業(yè)人員受到傷害等安全責(zé)任屬于乙方責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)賠償處理。第八條工程監(jiān)督8.1本工程由甲方直接對乙方進(jìn)行工程監(jiān)督，不符合質(zhì)量規(guī)定應(yīng)及時進(jìn)行返工。第九條甲方工作9.1甲方應(yīng)在動工前5天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門承認(rèn)的施工圖紙或做法闡明1份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。9.2做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。9.3如確實(shí)需要拆改原建筑構(gòu)造或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理對應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。9.4不拆動室內(nèi)承重構(gòu)造，如需拆改原建筑的非承重構(gòu)造或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理對應(yīng)的審批手續(xù);9.5參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、工程竣工驗(yàn)收。第十條乙方工作10.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量原則，按期保質(zhì)完畢工程;10.2嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;10.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;10.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程竣工后負(fù)責(zé)打掃施工現(xiàn)場。10.5參與甲方組織的施工圖紙或做法闡明現(xiàn)場交底。10.6指派_________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按規(guī)定組織施工，保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務(wù)，處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予承認(rèn)。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面告知甲方。10.7乙方應(yīng)當(dāng)提交闡明書、保修單、環(huán)境保護(hù)闡明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方規(guī)定與原件查對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十一條工程變更工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同步調(diào)整有關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表：裝飾裝修工程變更單)。第十二條工期延誤12.1對如下原因?qū)е驴⒐と掌谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期對應(yīng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他狀況。12.2因甲方未按協(xié)議約定完畢其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。12.3甲方未按期支付工程款，協(xié)議工期對應(yīng)順延。12.4因乙方責(zé)任不能按期竣工，工期不順延;因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第十三條違約責(zé)任13.1協(xié)議雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行協(xié)議的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失;13.2未辦理驗(yàn)罷手續(xù)，甲方提前使用或私自動用工程成品而導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方負(fù)責(zé);13.3因一方原因，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時告知另一方，辦理協(xié)議終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;13.4甲方未按協(xié)議的約定付款的，每逾期一天，按工程總價款的1%支付違約金。13.5由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量原則，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延;13.6由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按工程總價款的1%向甲方支付違約金。13.7甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行規(guī)定乙方拆改原有建筑承重構(gòu)造及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。13.8乙方私自拆改原有建筑承重構(gòu)造或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。第十四條協(xié)議的變更和解除14.1協(xié)議經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的協(xié)議須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止協(xié)議，提出終止協(xié)議一方，要以書面形式提出，應(yīng)按協(xié)議總價款2%支付違約金，并辦理終止協(xié)議手續(xù)。14.2施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，簽訂終止協(xié)議協(xié)議，可視為本協(xié)議解除。14.3由于乙方施工出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題并拒絕整改，甲方可以無條件提出終止協(xié)議，而無需獲得乙方的承認(rèn)，施工費(fèi)用清算應(yīng)扣除質(zhì)量問題整改金額。第十五條垃圾清運(yùn)因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)(此費(fèi)用包括在工程價款內(nèi))。第十六條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止并對一方當(dāng)事人導(dǎo)致重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在三天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方承認(rèn)后協(xié)商終止協(xié)議或臨時延遲協(xié)議的履行。第十七條爭議的處理17.1本協(xié)議受中國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。17.2本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（2）種方式處理：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十八條解釋本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)根據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀以便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。第十九條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以到達(dá)書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第二十條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙措施定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;協(xié)議副本_________份，送_________留存一份。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：委托代理人(簽字)：法定代表人(簽字)：第三方證明人：第三方證明人：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________家庭裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表房間地面墻面頂面家具門套窗套踢腳線客廳餐廳主臥室主衛(wèi)房間1房間2房間3廚房客衛(wèi)陽臺電路水路備注發(fā)包人：承包人：委托代理人：委托代理人：年月日家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和作法一覽表項(xiàng)目內(nèi)容作法木地板地磚墻磚石膏板吊頂塑料扣板吊頂鋁塑板吊頂鋁扣板吊頂乳膠漆清水漆混水漆門套窗套踢腳線家俱衣柜整體廚柜發(fā)包人：承包人：委托代理人：委托代理人：年月日發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表材料名稱規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量供應(yīng)時間備注發(fā)包人：承包人：委托代理人：委托代理人：年月日承包人提供裝飾裝修主材明細(xì)表材料名稱規(guī)格型號質(zhì)量等級單價供應(yīng)商備注發(fā)包人：承包人：委托代理人：委托代理人：年月日工程變更單序號變更內(nèi)容原價格新價格增減金額（＋－）簽名詳細(xì)闡明：增項(xiàng)工程金額減項(xiàng)工程金額（增＋減）金額實(shí)付金額注：1.若變更內(nèi)容過多，請另附闡明：2.增長項(xiàng)目金額，減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽變更單承認(rèn)時，將款一次付清。發(fā)包人：承包人：委托代理人：委托代理人：年月日工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收表項(xiàng)目名稱驗(yàn)收規(guī)定驗(yàn)收成果驗(yàn)收雙方簽名驗(yàn)收時間發(fā)包人承包人給排水管道材料驗(yàn)收合格安裝驗(yàn)收合格電氣材料驗(yàn)收合格安裝驗(yàn)收合格墻地磚鑲貼材料驗(yàn)收合格墻面驗(yàn)收合格地面驗(yàn)收合格木制品材料驗(yàn)收合格細(xì)木制品合格木地板材料驗(yàn)收合格安裝驗(yàn)收合格吊頂材料驗(yàn)收合格施工驗(yàn)收合格涂飾裱糊材料驗(yàn)收合格施工驗(yàn)收合格門窗塑鋼合格木門窗合格設(shè)備安裝廚衛(wèi)功能件合格主輔燈具合格質(zhì)量鑒定竣工日期發(fā)包人同意竣工簽名施工地點(diǎn)協(xié)議