一建必考知識(shí)點(diǎn) 機(jī)電實(shí)務(wù)（合同及風(fēng)險(xiǎn)防范）

一建必考知識(shí)點(diǎn)機(jī)電實(shí)務(wù)（合同及風(fēng)險(xiǎn)防范）【考點(diǎn)】施工承包合同、專業(yè)分包合同1.合同管理的內(nèi)容（1）合同評(píng)審（2）合同訂立（3）合同實(shí)施計(jì)劃（4）合同實(shí)施控制（5）合同管理總結(jié)記憶：評(píng)定失控總結(jié)。2.施工承包合同（1）施工合同文本施工合同示范文本一般都由協(xié)議書、通用條款、專用條款組成。（2）合同文件的優(yōu)先順序合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序：中標(biāo)通知書（如果有）；投標(biāo)函及其附錄（如果有）；專用合同條款及其附件；通用合同條款；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（規(guī)范）；圖紙；已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；其他合同文件。原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面，即更加優(yōu)先。記憶：協(xié)中投專通技，圖紙清單別忘記。（3）合同中的承包人（項(xiàng)目經(jīng)理）1）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為合同當(dāng)事人所確認(rèn)的人選，并在專用合同條款中明確項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書編號(hào)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人負(fù)責(zé)履行合同。2）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交項(xiàng)目經(jīng)理與承包人之間的勞動(dòng)合同，以及承包人為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明。3）承包人不提交上述文件的，項(xiàng)目經(jīng)理無權(quán)履行職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。4）項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，且每月在施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得少于專用合同條款約定的天數(shù)。項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)擔(dān)任其他項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)事先通知監(jiān)理人，并取得發(fā)包人的書面同意。5）承包人需要更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前14天通知發(fā)包人及監(jiān)理單位，并征得發(fā)包人書面同意，發(fā)包人要求更換不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理的，書面通知中應(yīng)當(dāng)載明要求更換的理由。3.專業(yè)工程分包合同（1）專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)分包人須服從發(fā)包人下達(dá)的或發(fā)包人轉(zhuǎn)發(fā)監(jiān)理工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)發(fā)包人允許，分包人不得以任何理由越過發(fā)包人與業(yè)主或監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函業(yè)主或監(jiān)理工程師，也不得直接接受業(yè)主或監(jiān)理工程師的指令。如分包人與業(yè)主或監(jiān)理工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任?！究键c(diǎn)】國(guó)際機(jī)電工程項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.項(xiàng)目所處的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）政治風(fēng)險(xiǎn)防范。防范措施：政府擔(dān)保，保險(xiǎn)。（2）市場(chǎng)和收益風(fēng)險(xiǎn)防范。防范措施：政府擔(dān)保。（3）財(cái)經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)防范。防范措施：項(xiàng)目融資全部以美元貸款。（4）法律風(fēng)險(xiǎn)防范。防范措施：明確因違約、歧義、爭(zhēng)端的仲裁在第三國(guó)進(jìn)行。（5）不可抗力風(fēng)險(xiǎn)防范。不可抗力風(fēng)險(xiǎn)主要指自然災(zāi)害所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。防范措施：保險(xiǎn)。2.項(xiàng)目實(shí)施中自身風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)防范防范措施：通過招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)選擇有資信、有實(shí)力的承包商。（2）營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)防范防范措施：運(yùn)行維護(hù)委托專業(yè)化運(yùn)行單位承包，降低運(yùn)行故障及運(yùn)行技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)防范防范措施：委托專業(yè)化監(jiān)造單位在過程中嚴(yán)格控制施工質(zhì)量和設(shè)備制造質(zhì)