廠房租賃合同樣本

廠房租賃合同樣本廠房租賃合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就甲方擁有的廠房進(jìn)行租賃，并達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同房屋及地址

甲方同意將其擁有的位于____________（詳細(xì)地址）的廠房出租給乙方使用，作為乙方的生產(chǎn)基地，廠房的面積為______平方米。

第二條合同期限

本合同的租賃期為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。甲乙雙方協(xié)議前期內(nèi)租賃期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

第三條租金及支付方式

1.乙方同意每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整），租金支付方式為每月_____日前，由乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬號(hào)。

2.乙方同意每年按當(dāng)年租金的______倍作為押金，押金為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________元整），押金支付方式為乙方與甲方簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。

第四條租賃用途及限制

1.乙方承諾將廠房用于生產(chǎn)目的，不得用于非法活動(dòng)或其他違法行為；

2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五條甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)當(dāng)保證所租賃的廠房具備健康、安全、無(wú)糾紛等條件；

2.甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)合同期間因自然原因（如天災(zāi)等）導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用和損失；

3.如甲方要求對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造或其他變更時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并雙方協(xié)商解決。

第六條乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照租賃合同履行支付租金的義務(wù)；

2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用所租賃的廠房，并負(fù)責(zé)對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)；

3.乙方不得進(jìn)行擅自拆改廠房結(jié)構(gòu)的行為，對(duì)廠房及配套設(shè)施造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用；

4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及其他規(guī)章制度，采取必要的防火、防盜等安全保護(hù)措施。

第七條合同變更與解除

1.本合同租賃期內(nèi)，如有需要對(duì)合同內(nèi)容如租金、租賃期限、使用方式等進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更補(bǔ)充協(xié)議；

2.甲方如有違反合同內(nèi)容或廠房質(zhì)量不足以滿足乙方生產(chǎn)需求的情況，乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前30天書面通知甲方。

第八條合同爭(zhēng)議解決

本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均可向相應(yīng)法院提起訴訟。

第九條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（出租人）簽字：_________________日期：___________

乙方（承租人）簽字：_________________日期：___________第十條合同的違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，逾期付款的每日違約金為應(yīng)付租金金額的0.05%；

2.若甲方未按合同約定維修、保養(yǎng)廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.若乙方違反合同約定，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或用于非法活動(dòng)等違法行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及其他損失賠償。

第十一條房屋交付與退還

1.甲方應(yīng)在本合同生效后________（具體日期）將廠房交付給乙方，并對(duì)廠房進(jìn)行清潔、整改及設(shè)備檢查等工作；

2.乙方在租賃期屆滿或解除合同后應(yīng)按照甲方要求及時(shí)將廠房及相關(guān)設(shè)施歸還給甲方，并保持其原狀（正常磨損除外）；

3.若乙方擅自拆改廠房結(jié)構(gòu)或?qū)S房及相關(guān)設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

第十二條合同的生效與變更

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或取消應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更協(xié)議；

2.本合同自甲乙雙方簽字后生效，并在簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

第十三條通知與送達(dá)

1.本合同中涉及的所有通知及文件送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，遞送方式可選擇郵寄、快遞或直接送達(dá)；

2.任何一方的地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并及時(shí)辦理相關(guān)變更手續(xù)。

第十四條其他約定

1.本合同涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；

2.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定；

3.除非另有約定，本合同項(xiàng)下一切費(fèi)用均由甲乙雙方自行承擔(dān)。

第十五條合同解除和終止

1.本合同期滿后，甲乙雙方如無(wú)異議，可繼續(xù)續(xù)簽新合同，并視情況調(diào)整租金等條款；

2.甲方有權(quán)在以下情形下解除合同：乙方未按時(shí)支付租金并逾期30日未支付；乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方嚴(yán)重違反合同約定且無(wú)法達(dá)成和解的；

3.乙方有權(quán)在以下情形下解除合同：甲方嚴(yán)重違反合同約定導(dǎo)致無(wú)法正常生產(chǎn)；甲方未按時(shí)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，無(wú)法滿足乙方生產(chǎn)需求的。

第十六條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.合同中的所有補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議及附件均應(yīng)成為本合同的組成部分；

3.本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律；

4.本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何