年月常州房地產市場月報

七月，天氣炎熱，是以往的房地產市場淡季，但是，由于今年以來房地產市場保持了火爆的市場形勢，今年七月并未顯示出明顯的淡季特征，房地產市場的成交量仍舊保持了平穩(wěn)的勢頭。但是，由于開發(fā)企業(yè)申請預售的節(jié)奏放緩，從本月的新增供應量上來看，創(chuàng)下了近年來的新低。根據我司本月對于常州房地產市場的監(jiān)控，常州房地產市場七月呈現(xiàn)出以下一些特征：一、新增供應急降，市場實際供應充足。2007年7月房地產市場批準預售量對比表巨項汽目冰批燃準員預械售栗量教（門萬始㎡代）流同稠比腰增蔥長準（烏%掩）綿比番上崗月勾增希長而（牌%糟）光新愉建哈商本品他房保1鉗4根.法7負6拍-收3斯4品.凍6沙0須-勒7轉8狂.熄3梁6分新東建門商形品肆住速宅賄1慌1膨.叉1曠3慌-泥3技6庭.套6嗚5唉-序7友3砍.系5才7冒其辯圣瘋等倘走名鉆他膠3響.索6右3含-冬-松-永-球-問-蘆-誼-挪-疤-哥-棗-固-犯-臣-腦-與-慶-厭-攤-想-儉-駛-姑-蒸-愉-曉-男-忍-畏-卻-左-七月，只有5個項目新申請了銷售許可證，其中老城區(qū)1個，新北區(qū)和武進區(qū)各2個，這與以往相比明顯下降。從1-7月的總體數據來看，2007年的房地產市場與去年相比明顯供應加大，具體數據與對比如下：2007年1月-7月房地產市場批準預售量對比表荷年內度距項蔥目互批慧準漆預喬售績量政（托萬榨㎡福）堂同慢比單2崇0子0閉6牙新受建爭商出品隙房燙3失1碧0裹.麗4宋3抹-猜-鐘-善-痰-容-白-神-日-匯-舌-幟-忽-怠-炮-部-莊-鳳-恒-夏-陽新蓄建痰住若宅獵商蟲品粥房賢2擾3霜2調.定4滲1產-拴-油-郊-乖-宏-脂-占-淹-男-轉-艦-艦-旨-診-擺-醬-放-艷-汁-銳2墊0程0插7毯新英建植商間品偏房挺3描4腹8兆.梢4贈0安1嘴2于.位2迷3傅新根建咱住景宅坊商菊品怒房宮2伯3習8爬.群7杠5刑2究.框7比3截至2007年7月底，目前常州房地產市場新建商品住宅的供應余量總計超過380萬㎡，這足以保證整個房地產市場需求的滿足，因此新增供應的減少并不會造成市場的搶購，各項目之間目前的余量銷售仍舊是主要待解決的問題。二、成交良好增長，需求仍舊旺盛。暢新集建題商災品屑房片成畢交抹對綢比帝表雜項夏目歸成浩交燭量答（竄萬餃㎡鹽）駐同底比穴增替長汗（廟%攝）殃比而上拌月兼增配長帥（艦%針）紹新踏建艱商限品費房淚4豈1處.墓4拿9移3通4炒.童7屑5詳-廊2炕4早.捏2遣1沒新蠻建健商卵品畢住從宅佛3嘗2堂.律0淚5念4憐4躺.頭5牛6中-詞1翻1繭.孝8萍1駐其明他璃9挨.巨4撈4挪-殊-茶-述-鉗-枝-偉-沙-須-今-育-蜻-俊-女-婦-喇-方-富-椅-凡-執(zhí)-斷-橡-穩(wěn)-嗓-香-遲-圈-靈-雅-淚-旗-政新碧建供住哄宅區(qū)商扔品盈房橡成跨交災套蓋數滿對丘比親表順月唯份柏成引交脊套雨數潛（教套陳）匙同宣比加增敵長昂（芳%芝）啄比缺上感月館增葬長五（肅%樣）恐6夾月重3蠅2悔9劈9親-佛-旬-針-堅-朱-未-顏-綢-憂-瞞-翁-剩-辛-責-俊-忽-祝-桌-像-謙-未-飲-筒-呢-弦-話-婦-愉-環(huán)-膨7供月境2徐8躺9頁0怕5樣0峽.喝9北1秤-怎1徒2稿.南4禽2廚從預以龜上搬對輛比如表遮格喚可減以柔看屠出丘，館雖汁然煉7洞月成份應與紫6預月啟相鬼比悄，搬市忘場角成璃交膛的降數尸據纖有隨了務明示顯拌的踏下圓降飼，擁但勿是攝，繞與顛去沸年欺同伸期早相懼比俯，鋸數驅據新均返有俊大精幅加度皺的路增員長云，員這棕也偽可眼以懂看濁出斬，跨今塌年帆的宗淡擠季名并丑不次淡克，筆也宏仍減舊澆延訴續(xù)優(yōu)了驚2辱0偷0旨7快年挪上慢半次年寫房開地割產貸市訓場互火暫爆速的堂特勝征悲。姑2厲0亂0仍7每年爭1役月豎-寄7需月籃新鑒建富商流品柄房良成萌交胖統(tǒng)炊計睡表擋項幫目師成節(jié)交待量柱（壓萬位㎡值）赤同菊比巧增椒長漁（上%信）憂新討建多商萍品撿房秧2尚7怨8挑.些0誦2澇2搏9障.暈2萬4連新朽建膜住舌宅荒商村品損房本2潑0響5痰.膠6瘋6賊2偏4姿.輔6計5谷其嗓他們7催2頂.貧3某6肌-旺-兼-束-戰(zhàn)-促-強-葛-懼-危-鎮(zhèn)2姥0耀0泥7蕩年嘴1滾月謝-謎7揪月析，屋房尿地臣產躬市餓場凡的反成勝交狗統(tǒng)惱計艷數員據陰與鴨去悄年嫩相蛋比槍明低顯鏈增滋長出，蓬這位也暖充卡分謙顯配示閑了條2隸0移0燃7株年妹常捎州患房互地釋產忘市拳場干的及火范爆護。斯三鑼、鍵成歲交減單肺價蠻平境穩(wěn)趨，島呈罰現(xiàn)豐小富幅自上濾漲盼。扒2峰0梢0羽7宅年紀7遵月?lián)u房秋地逃產日市俘場給成結交有均吹價趙對濕比扁表秩項陡目茫成挖交泛均恒價巧同府比星增潤長他比消上相月偵增漏長歡新校建太商瓣品判房研4欣3敢9刊2艷.墻4守0郵2承.壓9陶1嫌-歲3稠.符5斑5穩(wěn)新碧建賞住答宅細商揀品闖房走4宿0地2窮4跌.剛4艇8激1豈0勸.形1顯1世-洪1映.氏7唐6郵今疏年艱至圾今圖，徒常子州店房哪地良產昆市杜場以的含新潔建轉住爽宅楚商索品珠房涂的憐成盤交燥均股價蜂始豬終于在約4股0竄0蹲0植元宿/香㎡戒的薯基灰準垂線熊的慘基束礎宴上塔保瓶持染了藝平泥穩(wěn)牙的框勢柏頭秧，剩在邊平儉穩(wěn)粘中訂也鄭緩作步癢穩(wěn)頑定超的膠上嚇升以。干到越了叫7理月駱，鮮由乓于畏房郊地理產先市丟場葡淡狗季烘的租到訴來提，游開洞發(fā)溪商爆為既了愧促危進揪銷滾售良均裙加事大組了周促箏銷扁的午力羊度癥，距因蛙此衫，翼與蝕上鎖月朗相杰比境，饞城陸市姥房恐地縫產奸的鄉(xiāng)銷黎售峰均毛價橫有盤了脹很巖小輪幅吸度糠的紅下碼降適。毒四很、國二污手晉房足市僅場浮交吊易曲平描穩(wěn)巨，迫價本格援小箏幅苗上淡揚澡項臂目薯數碼值捉同燙比爭增儲長頓比預上主月州增追長擦成應交瀉套插數蝶5誓8淋1升-櫻5榨4需.松6叼1勤-脈4濱.珠6堂0脾成帖交廚面躍積此4默2土8瞞0班0程㎡租-喇5召5匪.臭0偷9妖-潤7雀.斷1宋6階從頃二傷手定房肺的積成逢交巖套助數莊與淹成粒交賊面斯積真來秘看犁，臂由笨于嫌新氏建葬商維品妥房群市剃場煎供夢應依充坦足抖，徒選返擇韻余層地系較駱大湖，稼在熄可昌能成的壺情蛋況籠下眠，襲購巡買舌客狀戶搞仍脈然找以蘋選徹擇修新息建船商串品轟房既為贏主俘，御二端手柿房畫僅妖僅糕是竟起騰到鹽一俘定魄的還補環(huán)充飲作肢用鞭。丟二跟手掙房推市路場邁與乓新史建賄商她品序房廣市故場炕相歪比酬，較沒荒有填明早顯啄的密淡壺季涉、惰旺丟季壤之袍分訴，漂波殃動葡的準幅莊度涉很短小怪，株價醉格陷也目比舟較叢平矮穩(wěn)皺。逝7今月頑，舟中報心沖城辜區(qū)為的無二兆手鋤房接成蒙交谷均普價策為醫(yī)3吹7雪1央1聚元哥/俘㎡燕，翁同仙比煮增極長嫁6全.跳1驕8身%怨，它比戴上鵝月慎上誤漲疼0費.菊1塊9繡%躬。械五眾、納主樹要溪競濃爭沃項栗目擊監(jiān)委控杰銜念未在掙2夫0至0澆7劉年梨6渾月攻的?！墩\常糾州段房弦地廈產顫市求場捎月協(xié)報碼》倒中肚，倉我縫司棋已胖將童2臺0忍0纖7描年鼠7號月災中堅旬物市牢場繼調慕研滑的獲區(qū)致域際房蜂地泥產低市脆場座項撓目倘狀絮態(tài)淚及卻促鑄銷絹策妙略篩、環(huán)銷奧售拼進門度補、有綜瘋合曲評童價爬等掃納予入芳其稱中號。磨本昌次吸月社報撿撰禁寫護時晌對瞎于窗重潑點垮競斜爭裝項籠目歪又誠進張行柴了辟電緒話痰和許網豬絡觸的蜂調粒研皺槐，株從蝦了摸解孔到捎的楊情察況返來甩看鉗，沸目墳前荷由畫于約已扎經五進凈入舅銷威售時淡蛇季恨，叮在陶7涂月找中譯旬學時忽各闖項刪目挺制妄定社的兇促幫銷耍計托劃甜等冰仍晨舊耳在窗延驗用蓮，學因讓此缸，吐在悶本雙月義的卡月介報罩中姜不沉再美將營該撞部幼分劈內坑容甚進付行蛙贅瓣述按。衡六切、尊七侵月雖房動地銳產抱市紡場旁總腳結爬榆打調仔進清入垂七貞月粒，匹房某地遭產躁市己場逼的欄淡科季懸特依征炸已痰經摩開鄰始來顯筐現(xiàn)饅，卻雖型然李由待于攝2輛0劈0皂7歲年喚市革場嶼總翅體余火純爆爛，女與槽往定年掌相衣比愿也不沒酷有度出序現(xiàn)輩尤干其費明炮顯鴉的彎淡焦季捷特個征能，展但隱是糕從酬整圈個莊七旗月策只征有丸5霞家會開爛發(fā)挑商便申章領謊銷臟售秧許更可皮證群的位現(xiàn)濕實蠶來排看赴，另開誠發(fā)童商價對挽于經淡愉季蹄還蝕是據抱創(chuàng)有弦謹掌慎竹的此態(tài)腔度辜。邊市昂場推目鐮前筆總愁體碼實凝際體可拴供餃應粉量刪在冤3水8灰0燕萬們㎡暴左觀右敞，主按叛照扯以毒往遼每倦月處成氧交睡8球0脆萬眉㎡洋左侵右哭的儲量怖來沖看使，牙目瞞前絹市稻場文的澤余航量納足岔以少滿襪足渴市揭場佩的規(guī)需借求稿。侵而法從紫9每月憑開腐始歉淡爐季頑逐巴漸漠結膨束妖，傘將座迎鍛來鴿1恥0記月做的鈔銷笛售裙黃譽金蜂月哄，穿因銳此史，異即特使貫在品8纏月贏沒欠有立任冊何氧的刊新夜批挖準堤預亂售爛，忙也清足恐以啞滿遭足熟市霜場慣未冊來雹2選個標月廉的具購戴買嚼需苗求肆。析所環(huán)以始，后從月這婆