工程造價估算方法與實例工程影響要素

工程造價估算方法與實例目錄大綱contents01估算分類構(gòu)件估算02專項估算03實例應用041估算分類房建工崖程影缸響魯要脾素樓挨層父數(shù)樓櫻層譽數(shù)宏影柴響草到衫估巧算扭因匆素該為肥：濃垂繪直嶄運吼輸般、續(xù)基擁礎(chǔ)貫屋諸面沉均懂攤骨含須量浸、薄構(gòu)姓件具（貍?cè)鐦颍号沅撏捉罨┡院e量池、肉施拿工徐工領(lǐng)期匯等觀。使因用章功飾能分粒為查兩倆類結(jié)：1致.用慰于危生界活亮和辨活破動。2回.用照于施生繳產(chǎn)痰和迅娛豬樂鹽活辯動磨。蓮使遠用杯功隙能弓決顧定繪結(jié)旁構(gòu)廳類市型瘋、壯平抬面他布扁局寄、擁層李高元、廟裝橫修秤等標。平談面廣尺貿(mào)寸平愈面繪尺梳寸襖影領(lǐng)響屆到敲估蹤蝶算且因噴素賓為賄：穗平賺米集含代量騾、因水秤平物運合輸糟、分大遵型亂機懼械敲（贏塔史吊崇、籍電副梯析）逐含頑量妻等喜。房建工滅程影納響川要浪素樓鹽層畜數(shù)使哈用游功端能平虹面者尺潤寸地逝理棕位窗置01020304是什么樣的樓？什么結(jié)構(gòu)類型？裝修情況？層高多少？多少層數(shù)？有多少面積？跨度多少？現(xiàn)場面積情況？地質(zhì)條件？地區(qū)特性？地材價格010203地理位置10%平面尺寸15%樓層數(shù)25%房筑建味工否程影探響疑要士素通過經(jīng)驗比對，估算偏差影響因素比例較大的是使用功能。樓層數(shù)和建筑平面尺寸影響也很大，地理位置影響次之。估算偏差影響使撈用稀功冷能5收0煙%0弄4使業(yè)用宣功爭能居分憂類單層多層別墅高層工業(yè)公共單層建筑：門衛(wèi)室、宿舍、倉庫、變電室、泵房、廁所等。高層建筑：高層住宅樓、高層辦公樓、醫(yī)院樓、金融服務樓等。多層建筑：多層住宅樓、多層宿舍樓、辦公樓、酒店賓館、活動中心別墅洋房：獨立別墅、聯(lián)排別墅、多層洋房、公寓樓等。公共性大型建筑：汽車站、電影院、航站樓、體育館、百貨大商場、地下車庫、圖書館、博物館等。工業(yè)建筑：廠庫房、鋼結(jié)構(gòu)廠房、車間等。市這政工濟程影繡響急要胡素基智層材果料泰上浴分語為吼：咳石促灰螞穩(wěn)少定泡土泥和狠石息灰傅穩(wěn)桃定匯顆軋粒創(chuàng)。路呀基材偽料賓上獎分匪為咳三犧類圓：1卻.土個方蒼路達基畝。2吹.石倘方煉路甘基因。坦使3徑.特序殊袋路傾基善。面傾層面北層黑分錘類僑：敞鋼另性吩面叔層炮和鉤柔杰性恒面姜層都。市駱政工忘程影絮響抖要前素地燃質(zhì)翁條遣件地蘇理兇位蔬置基肥層面必層01020304工程在什么位置？地區(qū)情況是什么樣子？社會關(guān)系等要考慮地基承載能力？軟土處理方案？基層是水穩(wěn)還是碎石穩(wěn)定土？是柔性面層還是剛性面層？010203面層10%基層15%地質(zhì)條件35%市梨政工考程影喘響份要辮素通過經(jīng)驗比對，估算偏差影響因素比例較大的是地理位置和地質(zhì)條件，考慮到運輸條件地質(zhì)情況因素比例較大。估算偏差影響地遇理常位窯置4梁0唯%0攔4市衛(wèi)政灰及庫配輔套諷分狼類配艦套繩工糊程室先外道減路：標小襖區(qū)滾內(nèi)午的壩道撫路績。管興網(wǎng)：則小牙區(qū)索內(nèi)近的食給匆排賄水甚管賢道仿悉古園以林：競分日為亭猴臺、仿潑古建麻筑、假紹山大、星水底池昆、仆綠唐化市上政和工距程市佳政蹈道手路幕：碰面或?qū)拥^(qū)幅分苦為臣剛熊性快路舌面經(jīng)、啄柔傍性阿路聞面弓，豎用區(qū)途益分牛為轟主小道蹦路婚和而輔蔽路同。橋肚涵：鄰橋仰涵爆跨囑長師區(qū)壘分劈燕：瓣凡單孫孔赴跨蜓徑火小碎于5梢m或劇多飛孔全跨姜徑巖總葵長出小遮于8紛m，岸稱經(jīng)為涵奇洞。給排紛水涼燃叫氣管沸道開：膜專樣來熟劃很分乞給企水脾、膏排慣水述、脆燃等氣地冠鐵沸隧異道豈：導地華鐵緩是壘修附建柄在懶大紅城塞市擁地麗下慕的愁鐵祖路乘，榴隧數(shù)道弊是漆在特山護中溪或藍地摘下究鑿明成狠的銜通炊路政。構(gòu)垂筑副物脊影宮響抓要壓素材脆料結(jié)壩構(gòu)書材寫料毀有窮混驚凝四土鏈、聞磚據(jù)砌萬或女鋼繭結(jié)寬構(gòu)字類貞型偷。使欲用徐功高能工割業(yè)持建訓筑載按勺立靈方萬估妖算辛，鉤功本能重配敲套際使端用圍。地拍理暢位屬置地榴理梯位泰置沫影暖響筒不終是寶太耗大螞，鏟影甩響船基勞礎(chǔ)并降輛水構(gòu)及夾基雪礎(chǔ)賞深心度娘，里材蹈料妻運蠟輸貍。估慨算販條孟件多層建筑指標信息工程名稱小區(qū)住宅樓層數(shù)6層帶閣樓（地下1層）建筑面積64360.28平方米層高3.00米基礎(chǔ)類型有梁式滿堂基礎(chǔ)檐高18.00米棟數(shù)16棟結(jié)構(gòu)類型混合結(jié)構(gòu)工程概況本工程位于河北省滄州市，承建時間2010年3月~2012年5月工程承包范圍土建裝飾安裝全專業(yè)，預制管樁基礎(chǔ)，多孔頁巖磚墻體，外墻90厚擠塑保溫板，塊瓦屋面，塑鋼門窗。PP-R給水管，銅鋁復合散熱器，弱電預埋。專業(yè)名稱專業(yè)比例備注建筑工程49.09%

樁基9.88%樁長14m建筑工程90.12%

裝飾工程34.11%

安裝工程16.80%

電氣46.83%

給排水19.97%

采暖33.20%

主要材料指標名稱單位含量預制管樁m0.49混凝土m30.39鋼筋t0.04多孔頁巖磚m30.31外檐塑鋼門窗m20.2內(nèi)檐門窗m20.11外墻涂料m20.76PP-R給水中水熱水管m0.58銅鋁復合散熱器片0.45電氣配線m5.92估算條件越完善估算精度越高。量價估算法工程量可達精度偏差3%以內(nèi)，材料價格根據(jù)市場行業(yè)精度偏差3%以內(nèi)，地方材料價格偏差5%以內(nèi)。以歷史數(shù)據(jù)庫對比方式估算精度會提高很多。已建工程積累數(shù)據(jù)可運作估算依據(jù)。估算條件要素估掉算決條帆件投標階段的估算，承包范圍和做法很重要，描述材料種類及尺寸。估算信息是估算過程中必不可少的。估算條件要素市政道路指標信息工程名稱車行道路道路寬雙向14米車行路面積26400.00平方米人行道寬雙向3.46米基礎(chǔ)類型有梁式滿堂基礎(chǔ)路中綠化帶1.3米結(jié)構(gòu)類型瀝青混凝土路面道路總長度1790米工程概況本工程位于廣東省，承建時間2016年1月工程承包范圍及做法車行道結(jié)構(gòu)：30cm厚5%水泥穩(wěn)定級配碎石+15cm厚4%水泥穩(wěn)定石屑底基層+4cm厚改性細粒式瀝青混凝土+8cm厚中粒式瀝青混凝土+花崗巖側(cè)石100X15X30cm、花崗巖平石100X25X12cm、花崗巖壓條120X15X16cm人行道結(jié)構(gòu)：15cm厚C20素混凝土+花崗巖人行道地磚30x30x8cm干管材料類型：HDPE內(nèi)肋增強螺旋波紋管、Ⅱ級承插式鋼筋混凝土管。專業(yè)名稱專業(yè)比例備注道路工程55.86%

附屬排水27.43%

交通設施3.02%

照明工程12.74%

綠化工程0.95%

主要材料指標名稱單位含量灌木總數(shù)量株1592人行道磚m20.15花崗巖壓條m0.28電力電纜m0.15估泰算得總淘結(jié)總嬌結(jié)估速算鍬是肢有蜓科催學福依反據(jù)婦進巴行布估價算壞的蕉。桿估喂算閣分播類注很雞重兔要更，辦各追種趕因?qū)⑺厮C么合料考仰慮騎估愉算段出咸來磚的竟數(shù)題據(jù)刪才育會萬偏絹差傷很姐小寬。估維算魚值圖往菌往猜是尿正泥值產(chǎn)，足高討估