公寓租賃合同

公寓租賃合同公寓租賃合同

甲方：（出租方）

聯(lián)系地址：

電話：

身份證號(hào)：

乙方：（承租方）

聯(lián)系地址：

電話：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其名下的公寓出租給乙方生效的事宜，達(dá)成如下合同：

第一條出租房屋的基本情況

1.1出租房屋詳細(xì)地址：___________________（以下簡稱“房屋”）。

1.2房屋使用面積：__________________平方米。

1.3房屋租金：每月人民幣_(tái)________元整。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日開始，至______年______月______日結(jié)束。

2.2若乙方在租賃期滿前所繳納的租金未使用完畢，甲方將按實(shí)際使用期限進(jìn)行退還或續(xù)租的處理。

第三條租金支付

3.1乙方應(yīng)于每月的_____號(hào)前，將當(dāng)月租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.2如乙方逾期支付租金超過五日，甲方有權(quán)要求乙方支付每天租金總額0.5%的違約金。

3.3乙方支付的租金包括房租及其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。

3.4如乙方擅自停供水、電、氣等公共設(shè)施，甲方有權(quán)停止提供房屋租賃服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條房屋使用和維修

4.1乙方可根據(jù)本合同規(guī)定的用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于非法活動(dòng)。

4.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)定期維修保養(yǎng)。

4.3如房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

第五條房屋交付和歸還

5.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，形成交接記錄。

5.2乙方應(yīng)于租賃期屆滿或解除合同時(shí)，將房屋及配套設(shè)施歸還給甲方，并保證房屋處于與入住時(shí)相同的狀態(tài)，除正常磨損外不得造成其他損壞。

第六條違約責(zé)任

6.1如因甲方原因?qū)е聼o法交付房屋或房屋存在嚴(yán)重問題，甲方應(yīng)承擔(dān)雙倍租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

6.2如因乙方原因延誤支付租金或擅自轉(zhuǎn)租以及在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.3乙方如在履行本合同過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條其他約定

7.1本合同涉及爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方之間的法律約束文件。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日第八條公寓設(shè)施及配套服務(wù)

8.1甲方保證房屋在出租前進(jìn)行了必要的裝修、清潔，并提供基本的家具家電設(shè)備，包括但不限于床、桌椅、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。乙方在入住前應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有破損或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

8.2甲方將提供以下配套服務(wù)：

（1）住房保潔服務(wù)：甲方將定期派遣專業(yè)人員對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保潔，以保證公寓的整潔和環(huán)境衛(wèi)生；

（2）安全服務(wù)：甲方將提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保公寓的居住安全；

（3）維修服務(wù)：如乙方在居住期間遇到需要修理的問題，甲方將負(fù)責(zé)及時(shí)派遣維修人員進(jìn)行處理；

（4）咨詢服務(wù)：甲方將設(shè)立咨詢臺(tái)，提供乙方入住、居住期間的咨詢服務(wù)，幫助解答問題和解決困難。

8.3乙方在享受配套服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，并配合甲方對(duì)公共區(qū)域的干凈和整潔進(jìn)行維護(hù)。

第九條保密條款

9.1本合同任何一方在履行合同時(shí)，應(yīng)按照中國法律的規(guī)定對(duì)雙方之間的商業(yè)、財(cái)務(wù)和技術(shù)信息等保守秘密，不得在未經(jīng)授權(quán)的情況下向第三方透露。

9.2本合同簽署后，雙方之間的通信信息以及合同本身一律視為保密，除非獲得對(duì)方的書面同意，否則不得向第三方透露、公布。

第十條解除合同

10.1若乙方需要解除本合同，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行合同，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)盡力減少損失，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他事項(xiàng)

11.1本合同以正式合同文本為準(zhǔn)，附件：_____________為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

11.2本合同的修改或補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

第十二條合同生效和存檔

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

12.2本合同于甲乙雙方簽字蓋章之日生效，并存入雙