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文檔簡介
公寓租賃合同公寓租賃合同
甲方:(出租方)
聯(lián)系地址:
電話:
身份證號(hào):
乙方:(承租方)
聯(lián)系地址:
電話:
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲方將其名下的公寓出租給乙方生效的事宜,達(dá)成如下合同:
第一條出租房屋的基本情況
1.1出租房屋詳細(xì)地址:___________________(以下簡稱“房屋”)。
1.2房屋使用面積:__________________平方米。
1.3房屋租金:每月人民幣_(tái)________元整。
第二條租賃期限
2.1租賃期限自______年______月______日開始,至______年______月______日結(jié)束。
2.2若乙方在租賃期滿前所繳納的租金未使用完畢,甲方將按實(shí)際使用期限進(jìn)行退還或續(xù)租的處理。
第三條租金支付
3.1乙方應(yīng)于每月的_____號(hào)前,將當(dāng)月租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。
3.2如乙方逾期支付租金超過五日,甲方有權(quán)要求乙方支付每天租金總額0.5%的違約金。
3.3乙方支付的租金包括房租及其他費(fèi)用(如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等)。
3.4如乙方擅自停供水、電、氣等公共設(shè)施,甲方有權(quán)停止提供房屋租賃服務(wù),并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第四條房屋使用和維修
4.1乙方可根據(jù)本合同規(guī)定的用途使用房屋,不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于非法活動(dòng)。
4.2乙方在使用房屋期間,應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,并負(fù)責(zé)定期維修保養(yǎng)。
4.3如房屋及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
第五條房屋交付和歸還
5.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋及配套設(shè)施交付給乙方,形成交接記錄。
5.2乙方應(yīng)于租賃期屆滿或解除合同時(shí),將房屋及配套設(shè)施歸還給甲方,并保證房屋處于與入住時(shí)相同的狀態(tài),除正常磨損外不得造成其他損壞。
第六條違約責(zé)任
6.1如因甲方原因?qū)е聼o法交付房屋或房屋存在嚴(yán)重問題,甲方應(yīng)承擔(dān)雙倍租金的違約金,并賠償乙方因此造成的損失。
6.2如因乙方原因延誤支付租金或擅自轉(zhuǎn)租以及在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
6.3乙方如在履行本合同過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃房屋用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條其他約定
7.1本合同涉及爭議應(yīng)友好協(xié)商解決,如無法達(dá)成一致,應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。
7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并成為雙方之間的法律約束文件。
甲方(簽字/蓋章):_____________________
乙方(簽字/蓋章):_____________________
簽訂日期:______年______月______日第八條公寓設(shè)施及配套服務(wù)
8.1甲方保證房屋在出租前進(jìn)行了必要的裝修、清潔,并提供基本的家具家電設(shè)備,包括但不限于床、桌椅、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。乙方在入住前應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,如有破損或故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。
8.2甲方將提供以下配套服務(wù):
(1)住房保潔服務(wù):甲方將定期派遣專業(yè)人員對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保潔,以保證公寓的整潔和環(huán)境衛(wèi)生;
(2)安全服務(wù):甲方將提供24小時(shí)安保服務(wù),確保公寓的居住安全;
(3)維修服務(wù):如乙方在居住期間遇到需要修理的問題,甲方將負(fù)責(zé)及時(shí)派遣維修人員進(jìn)行處理;
(4)咨詢服務(wù):甲方將設(shè)立咨詢臺(tái),提供乙方入住、居住期間的咨詢服務(wù),幫助解答問題和解決困難。
8.3乙方在享受配套服務(wù)的同時(shí),應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定,并配合甲方對(duì)公共區(qū)域的干凈和整潔進(jìn)行維護(hù)。
第九條保密條款
9.1本合同任何一方在履行合同時(shí),應(yīng)按照中國法律的規(guī)定對(duì)雙方之間的商業(yè)、財(cái)務(wù)和技術(shù)信息等保守秘密,不得在未經(jīng)授權(quán)的情況下向第三方透露。
9.2本合同簽署后,雙方之間的通信信息以及合同本身一律視為保密,除非獲得對(duì)方的書面同意,否則不得向第三方透露、公布。
第十條解除合同
10.1若乙方需要解除本合同,應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知甲方,并支付相應(yīng)的違約金。
10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行合同,甲、乙雙方可協(xié)商解除合同,但應(yīng)盡力減少損失,并不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條其他事項(xiàng)
11.1本合同以正式合同文本為準(zhǔn),附件:_____________為合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
11.2本合同的修改或補(bǔ)充事項(xiàng),應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。
第十二條合同生效和存檔
12.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力。
12.2本合同于甲乙雙方簽字蓋章之日生效,并存入雙
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