商業(yè)地產(chǎn)BIM總發(fā)包模式BIM算量清楚明了

商業(yè)地產(chǎn)成本部封面BIM總發(fā)包模式—BIM算量B趨I聞M整葛體頓培慶訓脖計映劃—療—成扛本紋部街分為炊便桑于譜萬寶達白各挽公熊司/部臺室鳴和蓋各彼合吵作訂方葛能崖快漫速勞掌花握半萬紙達B便I育M總巾發(fā)識包尾模搞式梨，腫將鞋進矩行甜系址統(tǒng)陳性偶的B在I悅M培掉訓活，燦本銅年蔑度B慎I友M相進關檔培姥訓梢的秒成廣本歪部阿分售內擾容宵見舞下豬表畢，極本貓次稻內蓮容利為B案I道M模獵式餃成孕本霉算招量肥原那理培訓階段時間重點培訓內容第一階段BIM技術培訓4月“BIM總發(fā)包管理模式”成本算量原理第二階段BIM操作培訓7月“BIM總發(fā)包管理模式”總包合同第三階段BIM管理培訓10月“BIM總發(fā)包管理模式”成本子系統(tǒng)要點1月“BIM總發(fā)包管理模式”正式啟動——成本工作要求引滋言在B翠I鞋M總寧發(fā)伐包體管脖理眉模假式翁下演，衫總畝包尸合猛同火中輸明叉確演項燥目羽紅企線葛范攀圍著內視所電有愈工棟程碗均遺為昂總精包復工妙作綱范牽圍墳（翼電渣力異、送燃棵氣薯、友自釀來勢水恰、床熱腥力申、逼通科信肌等早政豎府勝壟暗斷購工粘程亦原滋則句上搏萬蠻達株協(xié)咽調棋，唱總屈包逗單酒位歷簽禮訂最施通工念合鋤同熟）儲，樂為穿有秧效泰控確制義成想本塔，腎其渴中喝消配防鼓工別程燙施典工細單膊位吐由墊萬政達宣選痛擇塌，附總始包頸簽服訂佩合背同四。襲總纏包扁對粉項漿目劫的洪工撲期筒、偷質鏟量織、暖安倦全蠢、晶成欺本薦等項方足面故承諸擔聞全舍部嬌責銀任蛋，你負帖責針工貴程變竣矮工慚移汁交球，紙并峰完云成頁移漠交賴前其的盒所腳有司整震改更維妖修膠。合由同明地確惡約披定喚成渾本遍（麥總削價響包強干）熔、午工惕期、煩質如量犯、安共全款等全遠過漂程聚管緊控鎖的枯要唉求沿，戀同遠時洲約死定叢違忌約責推任鋤，累由燦總儉包指承褲擔勝合嚼同梢履疤約坑過冠程少中牽的給風晨險池與付收砍益肅。叫真?zhèn)握龖獙嵢棘F(xiàn)畫：“佩包紹成售本”“稅包軌工含期徒”叉“撤包讓質登量獨”引畏言第爛一限階擇段督：每產(chǎn)年做四繼季疑度綢，育萬腦達旬與具萬鉤達神合冠作昨的女總賣包倒單次位難，體根郵據(jù)萬乒達事年寫度跡發(fā)蟻展詳計胡劃皆、柴總歉包驚履神約鳥評漆估情扛況溉簽半訂《總心承掩包遼年允度西合琴作眉協(xié)見議》。坦依伴據(jù)右標磚準癢化丈圖嫌紙戰(zhàn)確壯定碰年視度將基灶準味價沒，功鎖惡定斬項傻目7衣0覆%的桌成詠本嶺，多剩膛余3彼0辟%成只本絲式根糞據(jù)刊項風目涂具惕體去情礦況防，巨在分簽突訂迎具抱體籠項冠目并總缸承較包童施識工歸合戲同娃時盼確袋定第熱二階尾段碗：項看目全毫套盯施值工附圖鋒紙棚（會含B傻I驚M設譜計緩模掌型輪）撈完槐成的后一棵個覽月斑內餓，演依荷據(jù)《總孝承親包損年洲度都合忙作蠶協(xié)鋼議》簽架訂遭具嚷體峽項被目粒的《總承絕包酬單醬項螞合只同》，將確混定瘦合體同總嫁價莫，唐約固定總刺價最包判干，座履需約另中貧價榨款展不筋做綁任枯何宣調噸整裳，位風賽險兆及收謝益解由總匆包承罪擔引惱言萬桂達陸和哀總赴包括單絞位蛋基織于純同職一懷項抄目挪模貼型駱，斜采弄用舌相皆同柿的潮算健量爭軟腥件當快撿速趙計銀算覽出奪工讀程拼量丑，殿和《總站承傅包短年角度矛合資作扛協(xié)便議》共捐同籌作谷為孝簽船定《總腰承波包果單帝項鵲合亭同》的獻基訴礎攔。=7棕0悼%標迷準設歌計3熄0拿%項貸目遞變鴨量貪因竟素1洪0筍0叔%項較目妻施勤工桿圖項測目設消計吸模總型+作為計價依據(jù)+=不可變部分工程量可變部分工程量合同工程量=引言傳婆統(tǒng)認算捧量&漠B迷I嬌M算川量一、數(shù)據(jù)來源于三維模型二、計算過程無人工干預一、行業(yè)慣例，結合萬達項目特點，計算原則不變，二、清單劃歸不變，清單架構和工作界面不變目邀錄1、實雷現(xiàn)裙基勿礎2、斧實歐現(xiàn)雕目途標3、事實滾現(xiàn)時方屯案目纏錄1、實駛現(xiàn)客基遵礎2、惰實言現(xiàn)瘋目描標3、晝實攤現(xiàn)該方雀案大守規(guī)遺劃卻的團個孟性擊化猛定叫制奴設犬計乓，嘗在臺增亞加救設柄計湊工欲作宵量伴的款同升時屯，惡使臘得叉自婆動購計蓋算木工垃程間量糠出架錯釀的竹概泳率稼大亞大掌增據(jù)加倒，容甚擋至壘不粉可繳實料現(xiàn)臉。標保準荒化抹設握計闖是B戰(zhàn)I型M一遺鍵緩式事算門量犧的宴重南要穴保攪證未。標出準蕉產(chǎn)尼品圖洋紙下（菌平擋面、秤立敗面涂、涌內織裝配、朗景邊觀紡、規(guī)夜柜景照雖明詳?shù)却鳎┙?、B高I餓M模嫩型標遠準江萬菠達擇廣葬場實貴現(xiàn)載基諷礎-標錄準占化頌設丙計實懂現(xiàn)均基彈礎-標勻準鑰化功設轉計標荒準罵版銜萬貞達抱廣幸場：距包警括舅相氏互完但全姜一全致墻標望準準圖籌紙鮮和腳標偽準B卷I撲M模肆型。7渡+勒1個喪專捎業(yè)1竿1個貸標卵準印版爹本1碎2個謎子柄項版專陣業(yè)3賓0萬漫數(shù)煙量愚級匯構尾件實速現(xiàn)花基強礎-標侍準狡化赴設薯計標技準煎模悟型草基酸礎泛上跳的榮項旗目泰模帳型：通來過扇標純準儲模奇型鋪固悟化7教0店%工捕作短內殼容，根芽據(jù)貧項叼目旨實影際歡情預況樹，堵修求改3僚0省%的招變米量際形嬸成瓣項牧目頁模騎型地質【地下四大塊】抗震【結構鋼筋】市政【紅線外管綜】標準BIM模型實句現(xiàn)辱基柏礎-標放準險化充設梁計標挽準較族禽庫旋：固黨定棍和陰變醋量篩構胃件院進貼行B彈I朝M設謙計掏的墻元他素卷來金自溜于籮萬減達B擠I忘M構嶺件鈴庫他（致族唱庫公）欣，簽通節(jié)過絮提濕取告族凈庫首構脊件掃、音選租用青萬有達猜材戰(zhàn)料族庫主內鏈材鴉料短組繪裝的形趨成常具弄體遵構騙件方、饒項盞目趣模沿型籮，擠保懸證B伏I部M模對型悶的雨標侵準序化創(chuàng)也建庫實謹驗愉模模型項或目狹經(jīng)企驗提歐取射構垂件標佳準趴構游件組進合秤模筑塊組漢裝避模茄型標蠢準潛模腳型項凡目松模們型提升BIM模型工作效率提高BIM模型統(tǒng)一程度實芽現(xiàn)寇基竿礎-精蛙細諸化備模樓型族名稱族類型主要屬性參數(shù)圖例防火門單扇平開甲FM0821甲FM0921甲FM10211、主要尺寸2、主要材質3、防火等級4、構件分類碼防火門雙扇平開帶矩形窗甲FM1521甲FM1825甲FM20201、主要尺寸2、主要材質3、防火等級4、構件分類碼砼柱矩形截面400x400700x700800x8001、主要尺寸2、主要材質3、構件分類碼離心式冷水機組2300kW2700kW3660kW1、冷量2、冷凍水/工作壓力3、冷卻水/工作壓力4、外形尺寸5、工質6、功率7、型號8、重量族杯構喊件盲精凱度吊的暗保輛證：梅完飄整催的卡族佛構拋件借分語類芒和所詳萄細打的戰(zhàn)屬趣性間參默數(shù)斯，助保呢證升模小型膠中遍構輛件與清判單丸子蜘項陣一督一余對辰應，保飲證離每碰個憐構全件竟的旨工帽程而量作計赴算不右錯么、炎不腥重改、細不漏敵。幾合何邪尺籮寸參境數(shù)且規(guī)津格成骨本繁單懂價實闊現(xiàn)猜基雷礎-精朱細船化普模悄型模勤型到精喜度獸的暗保挎證：深匪化婦設它計粥和脹管授綜環(huán)的幼前作置孔，撕保恥證粘了喘模遺型智構垂件四及希其坐屬麥性昨的祝完齡整播性捉；血明吃確夸的孟萬溫達鏡建雞模舉標辜準捉，疾保匹證斗了關模阻型闊的燥規(guī)芳范寒。電線線管防火卷簾族基坑支護01前置：二次深化設計及管線綜合調優(yōu)提前02完整：構件齊全及成本所需信息完整03合規(guī)：建模滿足萬達模型標準的要求目齡錄1、實裁現(xiàn)偶基攪礎2、耳實皇現(xiàn)蛋目勒標3、系實顏現(xiàn)違方序案實如現(xiàn)拖目蝕標精哈確便猾捷高木效實爐現(xiàn)座目遭標—蠻—高廚效實葛現(xiàn)卸一覽鍵無式陣算旦量屢，級大勒大固縮晚短衣算鑰量婆的厚時把間不寄需咸要棚手號工曬建逢?！巍笨私幼⒗缬脢Z設疼計配模軟型不樹需僑要毀手辣工潮識枯別—刪—一昌鍵擊識耳別笨所查有串鋼刃筋嬸信驚息構件庫分類成本清單成本編碼構件分類族類型+屬性組合空調器風量：4000m3/h余壓：450Pa電壓：380v臥式組合空調機組F≤10000m3/hC2024101風量：10000m3/h余壓：450Pa電壓：380v臥式組合空調機組F≤20000m3/hC2024102風量：35000m3/h余壓：450Pa電壓：380v臥式組合空調機組F≤60000m3/hC2024105………………不興需倒要湖手岸工苦掛第接旦清弱單—制—族慎庫上前羨置劣編榨碼啟掛烏接坐清旦單實胖現(xiàn)遷目慨標—瞧—精弓確復問雜禾構箭件團、杰精守確龜計盲算門濟頭中材庭竄弧窩形濟采擾光隨頂甜玻展璃中余庭殃弧炸形育采卵光頂玻隱璃附，食手垮工亭按刃曲納率籃積訓分禍計壘算狀，化難憑度縮慧大良耗江時條長毒，西考下慮番投竄入慶產(chǎn)私出糾比須，雜按被投楚影針面瓜積蝦計徹算B族I炭M算趣量瘋按猜玻鴉璃俘實胳際殿展咳開清面慕積計斜算屢，紐奉精釘度更賤高實悉現(xiàn)扎目澡標—輸—精窄確精廳確靈設撒計分、妻精角確恒計恒算實聚例障：踏給字水導管躲多避風腔管綠上拜翻管帝道悉的支上翻濁下翻炭，央二那維襲圖喬計類算掙不助予肌體映現(xiàn)，賓不盒能暴精父確計捎算俘；B俊I賽M算蜓量拜按管挺道妙的柔上激翻貢下翻文實南際長目度計竿算亮，盛提插高詢了架計親算臉精晴度豬。實籃現(xiàn)落目搏標—錘—便暗捷便批捷揀匯精總支妹持舊按薄類退型允，撞按間空性間模范月圍侮等徒選畜擇龍多廉個鞠構到件哪后坦，賣工潤程侄量詳自偵動眾進湊行探匯沾總窮，溜便跨于期靈砌活惕面暢對襪工己作山中醋各誰種貌不慎同井的房誠匯賽總美需必要收。實磨現(xiàn)輔目涂標—婚—便慎捷便忘捷澤追么溯支脊持遞工后程谷量贈層要層矛下廁鉆正和罰構徹件捕反宮查愿定董位丸，果保糧證影結枯果牢的隆來漿源竭有漁據(jù)筑可稻查實給現(xiàn)抹目丙標—度—便油捷便驕捷追砌溯軟歐件丘內因置治所功有讀構崇件好的皂扣房誠減肌計移算掀原址則漫，果隨抄查逗隨欣看目榮錄1、實肉現(xiàn)久基出礎2、范實找現(xiàn)紫目榆標3、移實廳現(xiàn)德方酸案BIM-三維算量ForRevit實貸現(xiàn)方處案—趁—工拌作唇流匯程Revit設計模型土建/安裝算量Revit插件Revit算量成果B民I嶼M算頃量牌，斬基壤于R芝e替v案i愈t平沸臺費開鹿發(fā)腸，直垂接月利飯用梅R秤e餓v吩i狗t無設久計農模蜜型，鬼根鋤據(jù)亦萬壁達匠清桶單規(guī)柱范和放工搖程量帝計音算買規(guī)己則，精覆盡蓋號全遲部螺專挨業(yè)害，腿直賀接在臥R洪e牧v鬼i毅t焦平誕臺立上熄完椅成機工酷程唇量妻計壓算店分露析超，躍快艘速酷輸犧出池計貨算結乎果撤。實擱現(xiàn)方師案—很—算脂量秀方魚式1、B亞I著M模曲型調直探接員提居取繩（登簡研稱醋“口模悶型集提毀取象”覺）：訴適秘用月于B連I丸M模夏型嘉中作反暗映尖工屢程棍實尼體葛，慢按遼實架體寧幾順何參古數(shù)站和念扣昌減旬關虛系弊計邁算輸步出伐工煩程勉量聾，饑如漏混報凝輪土繳、錢砌磨體旅、見空鼓調蒙主趁機實鳴例撕：配砌躁體市墻害體廢模聾型裝體東積賠計攜算實架現(xiàn)方群案—房誠—算束量方狂式2、圣在B澤I僵M模境型挑基席礎傲上慨，狹增商加駛相套應葉的艦詳廚細捷注不釋稱，糖使期用腿工脈程構量鉤算老量杯插慢件往計桶算章（鍵簡擁稱疤“隆注屯釋歌提押取?！迸澹毫m勵用斑于B侮I繼M模司型勇中出無淋法釣反貧映腰的接工潑程批實餡體強，瓶根填據(jù)涉其欄與陪已沖在醒模半型且中包反吵映婦的駕工酬程歇實器體釀間裹固婦定丙邏董輯薪關普系濾，芝在天已恩反定映蒙的轟工耕程蓄實諸體頓屬摸性魯中秧進劫行炸數(shù)閃量幕和悼參芝數(shù)及標縱注撇，攏由俘算勉量蔑軟塔件螞讀義取宴信古息陷、云計驚算茅輸浩出捉工壘程呈量餡，洋如朋電染線焰標門注烏于羅電管訂等實肆例：集電哈線烤標跌注車于哨電獨管實違現(xiàn)方呼案—溝—算躲量方魂式3、號在B扶I露M模緒型韻基膽礎案上害，諸使瞇用穿工活程蟻量聲算娃量量插眼件自計瓣算務（評簡看稱治“枯插坐件吹提漢取雀”檢）：爐適黎用躺于B箱I豪M模上型挨中草反判映訴工泛程典實綠體師，口但潤須辯開員發(fā)相浮應難功甚能剖，方臨可推正梨確些計仆算帽輸杠出貓工買程伏量往，碧如模蠻板子、辭幕嘆墻柴料宵單撲、倒有婚吊調頂拼的繡塊揮料榮裝疫飾丙墻館面銷等清單類別:鋼龍骨隱框玻璃幕墻單位：m2一人工費

㎡二材料費

㎡1暫定玻璃價格

㎡2鋼材（不含表面處理）立柱kg3鋼材（不含表面處理）橫梁kg4鋼材氟碳噴涂立柱㎡5鋼材氟碳噴涂橫梁㎡6鋼材彎弧費

m7粉末噴涂鋁合金型材室內可視kg8陽極氧化鋁合金型材不可視kg9鋁合金型材彎弧費

m101.2mm烤漆鋼板層間背襯板㎡111.5mm鍍鋅鋼板1.5mm厚㎡12100mm厚防火巖棉100mm厚㎡13保溫巖棉（容重100kg/m3）

m314保溫巖棉鋼絲網(wǎng)

㎡15暫定幕墻開啟五金件價格

套16硅酮結構密封膠雙組分升17硅酮耐侯密封膠500ml/支支18防火密封膠500ml/支支19密封膠條三元乙丙kg20鍍鋅鋼材插芯、支座、連接件kg21埋件

kg22暫定錨栓價格

套23其它材料費

㎡三機械費

㎡四直接工程費合計（一+二+三）

㎡五管理費（四*費率%）㎡六利潤及規(guī)費（四+五）*費率%㎡七營業(yè)稅及附加（四+五+六）*費率%㎡九分項工程合價

㎡十綜合單價（四+五+六+七+八）

㎡幕怒墻爸大墾樣棍節(jié)獵點幕恭墻靈料牌單實州現(xiàn)方辜案—甘—算舌量方接式4、弦鋼末筋算帶量：規(guī)崗范盡鋼萍筋考設榨計博標休準+開拜發(fā)設侵計麗軟箱件旨和雷算媽量崇軟獄件接捧口+訂言制和館修雖改嘉外銅部能鋼消筋蒼算炮量軟號件打齡開R恨E吐V低I偶T模污型導院出卻模截型圾到被通仍用醋產(chǎn)斗品<算量f噴o玻rC閑A片D埋>一火鍵球識動別昆鋼導筋信宿息鋼禍筋蔥計視算將婆鋼楊筋黨工悄程洽量陪數(shù)菊據(jù)床返役回醋到R論e急v遮i景t模稠型實酬現(xiàn)方蘋案—乓—算牲量方板式規(guī)量范達設播計積標揉準一、駕自丈動薄識蓋別勵鋼誤筋標：1、傾柱亮筋2、世墻蟻筋3、殊梁罩筋4、是板劍筋5、潛獨勸基較筋6、去筏弓板精筋7、辦柱伍帽惕筋8、律過喬梁亮筋9、貨樓鄉(xiāng)豐梯趣筋1獄0、冬構梅造燭柱趣筋1煙1、混圈嫩梁叔筋1段2、弟砌焦體階墻搜拉鼠筋1松3、橋坑立基疲筋1肚4、胡排姓水治溝鋤筋1科5、盟后構澆斗帶顆筋1申6、悟板達洞屑加泳強月筋1伍7、安溝童蓋六板廁鋼腸筋鋼攻筋傘制訴圖董標浪準1、標榮注方墊式：服樓踏梯稿筋飛采肺用回“壟樓怖梯栗表鞏”歇方仍式鑼來摘配總筋嚇，窗通季過院樓午梯睛編花號戚、猾樓東梯弊類所型蔬、乘樣忠式戰(zhàn)將抬不根同賊鋼碑筋鵝類陷型噴的告樓央梯驅鋼仇筋劣樣香式噴匹頃配己上資，蔑然促后擺匹榜配肆鋼讓筋鼓名伙稱作到死樣譜式中2、圖層：米表癢格莊線蔑的扯圖財層內固外定笑為趴“蒼樓駱梯織表塞”推，招且彼其脹它稠線叛條不穿再譯現(xiàn)假在這彼個孫圖層果；3、線趴型：冠線易類駛型飾為叉“躲直急線里”謹，鎖表趁格股線不張可卡打紫斷，哭表失頭致線池條田與山表復格循線術條鼻圖禍層料相靠同蘋，并漢為蟻一條鋒直邁線祖；4、列胡頭：表悶頭播名途稱帥固損定悄，其什中器“過樓溪梯寨編佳號摔、分樓雀梯女類早型愚、疑板歲面篇筋焰、卸板下底些筋良、匪分筋布好筋碼、鑄樣瞧式誦”死這假些螺列店是規(guī)必傲須的參套數(shù)雄化替配溝置響思幟路實福現(xiàn)方鵝案—低—算短量方珍式開綢發(fā)爭接侄口涂文支件鴿：在冊規(guī)偵范票設潛計看標捧準的基毅礎狗上對，禽根拘據(jù)悟算肚量殿所途提裳取目的蘇鋼納筋乒信吧息究要猜求延，感開敬發(fā)振圖屋紙尿設稠計刃軟釋件螞和韻鋼享筋褲算孔量