門面租賃合同協(xié)議（7篇）

第25頁共25頁門面租賃?合同協(xié)議?出租方?（下稱甲?方）：_?____?承租方?（下稱乙?方）：_?____?根據(jù)<?合同法>?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于___?__街_?___號?門面房出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。2、?甲方必須?保證對所?出租的房?屋享有完?全的所有?權(quán)，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)沒?有用于抵?押擔保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)門面使?用。門面?租賃合同?范本。?2、乙方?向甲方：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)?部門核準?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第一年?租金為_?___元?，然后每?年租金在?上年的基?礎(chǔ)上遞增?5%，租?金提前一?個月支付?，每半年?支付一次?，具體為?：2、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費、物?業(yè)管理費?由乙方自?行承擔。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?元。租賃?期滿，若?乙方無違?約行為，?本保證金?由甲方不?計利息全?額退還乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?第一年上?半年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?門面租賃?合同范本?。3、?在租賃期?間，甲方?不得對所?出租的房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)設(shè)?定抵押。?4、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔門面自?然損耗的?賠償責任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、乙方?經(jīng)營過程?中所產(chǎn)生?的費用、?稅收、債?務(wù)均由乙?方自行承?擔。4?、乙方不?得利用上?述房屋從?事非法經(jīng)?營及任何?違法犯罪?活動。?5、按本?協(xié)議第四?條約定支?付租金。?七、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方如有意?續(xù)租，則?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?二個月向?甲方提出?書面申請?。八、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?60天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的。?（4）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋20天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過2?0天的。?（3）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的房屋用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（4）?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的。?（4）因?地震、臺?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。九?、違約責?任及賠償?1、符?合本合同?第八條第?1、2項?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)?賠償對方?的經(jīng)濟損?失。2?、乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失?。3、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損?失。十?、其他約?定1、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補?充協(xié)議的?方式另行?約定，補?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力;?3、本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起成?立。本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽訂日期?：___?__門?面租賃合?同協(xié)議（?二）商?鋪租賃合?同甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?甲乙雙方?經(jīng)平等、?自愿協(xié)商?，就商鋪?租賃的有?關(guān)事宜達?成協(xié)議如?下：一?、商鋪基?本情況?地址：?面積：?范圍：?可用車位?信息：?可用展示?位、廣告?牌位信息?：房產(chǎn)?證號：?其它信息?：（上?述可使用?范圍含商?鋪，以下?簡稱"該?商鋪"或?"商鋪"?）除非?有特殊說?明，本合?同約定的?租金對應(yīng)?上述全部?可使用范?圍的使用?租金。?甲方保證?上述商鋪?基本情況?的真實性?。二、?商鋪用途?1.該?商鋪用途?為：補?充說明：?作為乙方?（乙方獨?資或與他?人合資）?新注冊的?公司（公?司名稱：?____?_;以工?商登記為?準）的經(jīng)?營地。?2.工商?登記：按?如下第種?方式處理?：（1?）該商鋪?不可用于?工商登記?;（2?）該商鋪?可用于工?商登記，?可用于乙?方新注冊?的公司的?工商登記?地址。?3.如乙?方將該商?鋪用于工?商登記，?則在租賃?解除或終?止時，則?乙方應(yīng)在?____?日內(nèi)將公?司注冊地?址進行變?更移出;?如未能遷?出的，乙?方應(yīng)按每?月人民幣?____?元向甲方?支付違約?金，且甲?方仍可要?求乙方立?即辦理變?更手續(xù)。?三、租?賃期限?1.租賃?期限：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?個月。?2.交房?日期為：?____?年___?_月__?__日之?前;交房?日期與租?賃起始期?之間為免?租期。?四、租金?與押金?1.租金?標準：￥?元/月/?季/半年?/年。?租金標準?的調(diào)整：?（1）?自___?_年__?__月_?___日?起調(diào)整為?人民幣_?___元?/月/季?/半年/?年。（?2）自_?___年?____?月___?_日起調(diào)?整為人民?幣___?_元/月?/季/半?年/年。?（3）?自___?_年__?__月_?___日?起調(diào)整為?人民幣_?___元?/月/季?/半年/?年。2?.押金標?準：￥元?。租賃?期滿或合?同解除后?，押金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔?的費用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?3.支付?時間：?____?年___?_月__?__日前?支付首期?租金與押?金共計人?民幣__?__元，?對應(yīng)租期?為自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止;?___?_年__?__月_?___日?前支付第?二期租金?共計人民?幣___?_元，對?應(yīng)租期為?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止;?以后依此?類推（租?金如有調(diào)?整，則按?調(diào)整后的?金額支付?）。4?.租金支?付方式：?現(xiàn)金或指?定收款帳?號甲方?指定收款?帳號：?開戶行：?戶名：?5.發(fā)?票：采取?下列第種?方式：?（1）甲?方應(yīng)向乙?方提供發(fā)?票，發(fā)票?名目為：?租賃，由?此導(dǎo)致的?稅費由甲?方承擔;?（2）?如乙方要?求甲方提?供發(fā)票，?則甲方應(yīng)?配合開具?發(fā)票，但?由此導(dǎo)致?甲方承擔?的稅費，?由乙方向?甲方額外?支付。支?付時間為?：開具發(fā)?票之前。?五、其?他費用?1.租賃?期內(nèi)，乙?方承擔下?列費用：?水費、電?費、電話?費、電視?收視費、?燃氣費等?費用。?水電燃氣?等費用采?取充值方?式的，根?據(jù)租賃開?始交房時?的數(shù)值與?租賃結(jié)束?交房時的?數(shù)值之差?，根據(jù)租?賃結(jié)束交?房時的價?格結(jié)算。?甲方可從?押金中相?應(yīng)扣除。?2.租?賃期內(nèi)，?甲方承擔?下列費用?：物業(yè)管?理費、供?暖費。?3.租賃?期內(nèi)，因?乙方使用?商鋪或屋?內(nèi)設(shè)施而?發(fā)生的費?用由乙方?承擔，本?協(xié)議另有?約定除外?。六、?商鋪的交?付及返還?1.交?付：甲方?應(yīng)將商鋪?按約定條?件交付給?乙方。?《商鋪附?屬設(shè)施、?設(shè)備交接?清單》經(jīng)?雙方簽字?并移交房?門鑰匙后?視為交付?完成。?2.返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應(yīng)返?還該商鋪?及其附屬?設(shè)施。甲?乙雙方驗?收認可后?在《商鋪?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》上簽?字蓋章。?甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各?自應(yīng)當承?擔的費用?。如商?鋪不影響?基本使用?，則甲方?不應(yīng)拒絕?接收商鋪?，但甲方?在接收商?鋪之后仍?按本協(xié)議?約定向乙?方索賠損?失、費用?等。七?、商鋪改?善與裝修?1.甲?方應(yīng)在交?房前對該?商鋪做如?下改善或?添加如下?設(shè)備，費?用由甲方?承擔：?2.雙方?同意，裝?修按如下?第種方式?處理：?（1）乙?方有權(quán)自?費進行裝?修，但裝?修方案應(yīng)?事先經(jīng)甲?方同意，?且不得改?變商鋪主?體結(jié)構(gòu);?（2）?乙方有權(quán)?自費進行?裝修，但?不得改變?商鋪主體?結(jié)構(gòu)。?3.租賃?解除或終?止時，裝?修的處理?按如下第?種方式：?（1）?經(jīng)甲方同?意或符合?約定的裝?修，乙方?不負責拆?除;未?經(jīng)甲方同?意或不符?合約定的?裝修，乙?方應(yīng)負責?拆除并按?甲方要求?恢復(fù)原狀?，造成損?失的應(yīng)賠?償損失;?（2）?經(jīng)甲方同?意或符合?約定的裝?修，如甲?方要求，?則乙方負?責作一般?性拆除但?不要求恢?復(fù)至毛壞?狀態(tài);?未經(jīng)甲方?同意或不?符合約定?的裝修，?乙方應(yīng)負?責拆除并?按甲方要?求恢復(fù)原?狀，造成?損失的應(yīng)?賠償損失?。八、?商鋪及附?屬設(shè)施的?維護1?.租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該?商鋪及其?附屬設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該?商鋪及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。因維修?商鋪影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長?租賃期限?。2.?對于乙方?的裝修、?改善和增?設(shè)的他物?甲方不承?擔維修的?義務(wù)。?3.乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?該商鋪及?其附屬設(shè)?施。因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使該商?鋪及其附?屬設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負?責維修或?承擔賠償?責任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔賠?償責任的?，甲方可?代為維修?或購置新?物，費用?由乙方承?擔。4?.對于該?商鋪及其?附屬設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方不?承擔責任?。九、?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?租事宜按?如下第種?方式處理?：（1?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?商鋪部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?（無論是?否收取租?金）;?接受轉(zhuǎn)租?方對該商?鋪及其附?屬設(shè)施造?成損壞的?，應(yīng)由乙?方向甲方?承擔賠償?責任;轉(zhuǎn)?租不影響?乙方根據(jù)?本協(xié)議應(yīng)?對甲方承?擔的支付?租金等所?有義務(wù)。?（2）?未經(jīng)甲方?同意，不?得轉(zhuǎn)租。?但乙方可?將商鋪內(nèi)?的部分品?種經(jīng)營項?目交由其?它人承包?經(jīng)營。?（3）乙?方可以轉(zhuǎn)?租給如下?單位或個?人：十?、優(yōu)先購?買權(quán)雙?方同意，?優(yōu)先購買?權(quán)的處理?按以下第?種方式：?（1）?乙方承諾?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?甲方有權(quán)?自主決定?將該商鋪?進行轉(zhuǎn)讓?、出售、?抵押等處?分，但不?得影響租?賃。如因?此導(dǎo)致租?賃不能履?行的，視?為甲方違?約;（?2）甲方?應(yīng)向乙方?告知出售?商鋪的意?向及價格?，乙方在?15天內(nèi)?未明確表?示購買，?或者表示?拒絕購買?的，視為?乙方放棄?優(yōu)先購買?權(quán)。十?一、合同?的解除?1.經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?2.有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔違約?責任：?（1）該?商鋪因城?市建設(shè)需?要被依法?列入商鋪?拆遷范圍?的;（?2）因地?震、火災(zāi)?等不可抗?力致使商?鋪毀損、?滅失或造?成其他損?失的。?3.甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)立即單?方解除合?同：（?1）未按?約定時間?交付該商?鋪達日的?;（2?）交付的?商鋪不符?合合同約?定嚴重影?響乙方使?用的;?（3）不?承擔約定?的維修義?務(wù)致使乙?方無法正?常使用該?商鋪的;?（4）?交付的商?鋪危及乙?方安全或?者健康的?。（5?）其他：?4.乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)立即?單方解除?合同，收?回該商鋪?：（1?）不支付?或者不按?照約定支?付租金達?日的;?（2）擅?自改變該?商鋪用途?的;（?3）擅自?拆改變動?或損壞商?鋪主體結(jié)?構(gòu)的;?（4）利?用該商鋪?從事違法?活動的。?（5）?其他：?5.因甲?方原因?qū)?致解除時?，雙方同?意按如下?第種方式?處理：?（1）甲?方如需要?提前解除?租賃，應(yīng)?至少提前?日通知乙?方，并向?乙方額外?支付相當?于的違約?金。除此?之外，不?承擔其它?違約責任?。（2?）甲方不?得無故提?前解除本?合同。由?于甲方原?因?qū)е卤?合同不能?繼續(xù)履行?或?qū)е卤?合同被解?除的，乙?方有權(quán)要?求繼續(xù)履?行或解除?合同。如?乙方要求?解除合同?或事實上?不能繼續(xù)?履行的，?甲方應(yīng)向?乙方賠償?相當于3?個月租金?的違約金?，同時還?應(yīng)賠償損?失，損失?按如下標?準計算：?裝修費?用/總租?期月份數(shù)?x剩余租?期月份數(shù)?;裝修?費用：雙?方確認為?人民幣（?大寫）（?￥元）;?無需再提?供票據(jù)。?6.因?乙方原因?導(dǎo)致解除?時，雙方?同意按如?下第種方?式處理：?（1）?乙方如需?要提前解?除租賃，?應(yīng)至少提?前3個月?通知甲方?，并向甲?方額外支?付相當于?3個月租?金的違約?金。除此?之外，不?承擔其它?違約責任?;（2?）乙方不?得無故提?前解除本?合同。由?于乙方原?因?qū)е卤?合同不能?繼續(xù)履行?或?qū)е卤?合同被解?除的，甲?方有權(quán)要?求乙方額?外支付相?當于6個?月租金的?違約金。?同時，甲?方有權(quán)要?求乙方拆?除原裝修?，如乙方?拒絕，則?甲方有權(quán)?自行拆除?原裝修，?并由乙方?承擔費用?。十二?、違約責?任1.?付款方未?按約定付?款的，每?逾期一日?，應(yīng)按逾?期金額的?%向收款?方支付違?約金。?2.根據(jù)?法律與協(xié)?議約定租?賃合同解?除或終止?的，乙方?通知甲方?退房交接?之日，甲?方拒絕的?，仍視為?已經(jīng)退房?交接，乙?方不再承?擔房租。?3.租?賃合同有?效解除或?終止，乙?方仍拒絕?交還商鋪?的，乙方?應(yīng)承擔商?鋪占用費?直至退房?之日（但?不再支付?租金）。?商鋪占?用費的標?準為：正?常租金的?%，按日?支付。?4.如有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除本協(xié)?議，甲方?或甲方代?理人（包?括無權(quán)代?理人、代?表甲方簽?約的人員?）應(yīng)向乙?方退還乙?方交納的?所有租金?與押金，?并另外向?乙方賠償?相當于十?二個月租?金的違約?金，造成?乙方投入?裝修等費?用損失的?，應(yīng)同時?全額賠償?：（1?）甲方或?代表甲方?簽署人員?無權(quán)出租?商鋪的;?（2）?代表甲方?簽字的人?員無權(quán)代?理的;?（3）該?商鋪在事?實上無法?出租給乙?方使用的?;（4?）簽約之?時，該商?鋪在事實?上已經(jīng)根?本無法按?約定用途?使用的。?十三、?聯(lián)系方式?為更好?的履行本?合同，雙?方提供如?下聯(lián)系方?式：（?1）甲方?聯(lián)系方式?郵寄地?址：聯(lián)?系人：?電話：?電子郵箱?：（2?）乙方聯(lián)?系方式?郵寄地址?：聯(lián)系?人：電?話：電?子郵箱：?雙方通?過上述聯(lián)?系方式之?任何一種?，就本合?同有關(guān)事?項向?qū)Ψ?發(fā)送相關(guān)?通知等，?均視為有?效送達與?告知對方?，無論對?方是否實?際查閱。?十四、?其它1?.本合同?項下發(fā)生?的爭議，?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，應(yīng)依法?向商鋪所?在地人民?法院起訴?。2.?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?3.補?充約定事?項：簽?署時間：?____?年___?_月__?__日?甲方（蓋?章）：?法定代表?人或授權(quán)?代表（簽?字）：?乙方（蓋?章）：?門面租賃?合同協(xié)議?（三）?甲方（出?租方）：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?茲有乙方?租用門面?一套。?1、租期?日期從_?___年?____?日至__?__月止?。租金每?季度__?__元整?，應(yīng)提前?____?個月支付?，超過一?天將收取?每日__?__元的?滯納金，?超過__?__天房?主有權(quán)收?回門面。?2、門?面內(nèi)裝修?由經(jīng)營者?負責，合?同終止后?，裝修不?得隨意破?壞拆除，?未經(jīng)房東?同意不得?隨意改動?房內(nèi)結(jié)構(gòu)?，屋內(nèi)、?屋外的原?有設(shè)施在?使用期間?，本著誰?使用誰負?責的原則?，由經(jīng)營?者負責維?修。3?、門面水?電費按表?收取，必?須當月由?經(jīng)營者交?清，包括?有線電視?費，門面?及住房和?線路如私?自改動影?響收費，?造成罰款?影響生意?由經(jīng)營者?承擔。?4、合同?期內(nèi)收取?____?元作為押?金（以另?開收據(jù)為?準），押?金不抵租?金、水電?費，合同?終止后清?算水表、?電表，交?還好門面?，房主必?須全額退?還，不得?克扣。?5、合同?期內(nèi)，經(jīng)?營者變更?經(jīng)營方向?，須經(jīng)房?主同意后?方可，合?同期內(nèi)，?房東不能?找任何理?由要經(jīng)營?者提前退?出門面。?6、租?金交付后?概不退租?，但因政?府原因拆?除，無法?繼續(xù)經(jīng)營?，在接到?通知后，?房主必須?退還剩余?租金及押?金。7?、經(jīng)營者?應(yīng)合法經(jīng)?營，不得?利用門面?進行非法?活動，如?有違法所?造成的后?果自負，?如發(fā)生打?架斗毆、?流血甚至?危及生命?與房主無?關(guān)。8?、如因自?然災(zāi)害等?不可抗拒?因素導(dǎo)致?乙方經(jīng)營?受損耗與?甲方無關(guān)?。9、?住房門面?一套租給?乙方使用?，乙方必?須經(jīng)過甲?方同意后?簽字才可?將門面轉(zhuǎn)?讓或出租?。但不能?租給經(jīng)營?鞭炮、油?漆、噴繪?、歌舞廳?等，晚上?噪音大等?都不行。?晚上注意?噪音不能?過超__?___點?。10?、交款方?式在銀行?上存折交?清。1?1、家電?有冰箱、?熱水器、?空調(diào)、燃?氣灶完好?。如有損?壞，乙方?負責維修?好。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日門面?租賃合同?協(xié)議（四?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)三方友?好協(xié)商，?簽定本合?同：第?一條承租?人經(jīng)得出?租人的同?意，就承?租的坐落?____?_（門牌?）市區(qū)路?____?號）層樓?房、其樓?上樓下全?部___?_平方米?轉(zhuǎn)租與現(xiàn)?租人為商?鋪營業(yè)使?用。第?二條營業(yè)?執(zhí)照，稅?務(wù)登記等?相關(guān)費用?，由乙方?承擔。乙?方有權(quán)要?求甲丙方?協(xié)住乙方?辦理相關(guān)?的營業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)?登記等手?續(xù)。第?三條租金?1.每?年租金人?民幣__?__元，?每年__?__月_?___日?以前繳納?。2.?房租在每?年___?_月__?__日上?交甲方，?托欠時不?的超過_?___天?。第四?條使用轉(zhuǎn)?租物的限?制1.?本轉(zhuǎn)租房?屋系供商?業(yè)營業(yè)之?用。2?.在本合?同有效期?內(nèi)，未經(jīng)?乙方同意?，甲方不?得將轉(zhuǎn)租?房屋全部?或一部分?轉(zhuǎn)租、出?借、頂讓?，或以其?他變相方?法由他人?使用轉(zhuǎn)租?房屋。?3.轉(zhuǎn)租?房屋不得?供非法使?用;或存?放危險物?品影響公?共安全。?4.轉(zhuǎn)?租房屋有?改裝設(shè)施?的必要乙?方取得甲?方的同意?后得自行?裝設(shè)，但?不得損害?原有建筑?。5.?店鋪現(xiàn)有?裝修、裝?飾、設(shè)備?在丙方收?到乙方轉(zhuǎn)?讓金后全?部無償歸?乙方使用?。6.?此門面房?丙方轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，丙方不?得在向乙?方收取別?的任何費?用。第?五條危險?負擔乙?方應(yīng)以善?良管理人?的方式使?用轉(zhuǎn)租房?屋，除因?天災(zāi)地變?等不可抗?拒的情形?外。因乙?方的過失?致轉(zhuǎn)租房?屋損毀，?應(yīng)負損害?賠償之責?。轉(zhuǎn)租房?屋因自然?的損壞有?修繕必要?時，由甲?方負責修?理。第?六條違約?責任1?.乙方違?反約定方?法使用轉(zhuǎn)?租房屋，?或拖欠租?金達__?__天以?上，經(jīng)甲?方催告限?期繳納仍?不支付時?房租時，?甲方有權(quán)?向乙方收?取未交房?租的__?__%的?違約金。?2.甲?方若要終?止出租此?門面房須?經(jīng)過乙方?同意，如?乙方不同?意甲方收?回此門面?出租。甲?方無權(quán)收?取此門面?，依然以?此合同為?準，繼續(xù)?收取每年?的房租。?第七條?其他特約?事項1?.轉(zhuǎn)租房?屋的稅費?由甲方負?責，乙方?水電費自?行負擔。?2.乙?方遷出時?，如遺留?家具雜物?不搬的，?視為丟棄?，可由甲?方處理。?3.乙?方如覓有?保證人，?應(yīng)與保證?人負連帶?保證責任?。4.?本合同轉(zhuǎn)?租期限未?滿，一方?擬終止租?約時，須?得對方的?同意。?第八條出?租人對于?轉(zhuǎn)租人將?租賃房屋?一部轉(zhuǎn)租?與別人，?要經(jīng)過出?租人的應(yīng)?予以同意?。本合?同一式_?___份?，當事人?及連帶保?證人各執(zhí)?一份為憑?，自__?__方簽?字之日起?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日起_?___年?____?月___?_日門?面租賃合?同協(xié)議（?五）出?租方（下?稱甲方）?：___?__承?租方（下?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，就甲?方將其擁?有的門面?房屋出租?給乙方一?事，達成?如下協(xié)議?：一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其擁有的?坐落于_?____?該門面建?筑面積共?____?平米。?二、租賃?期限。租?賃期為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。1?·合同期?內(nèi)，乙方?有權(quán)將本?合同轉(zhuǎn)讓?，甲方不?得干預(yù)并?不得私自?將本房屋?對外出租?或轉(zhuǎn)讓。?2.合?同期滿后?，甲方如?果繼續(xù)對?外租賃本?房屋，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?，乙方必?須在合同?到期前3?0天與甲?方商議簽?訂新租賃?合同，否?則按自動?棄權(quán)處理?，甲方有?權(quán)另行發(fā)?包。二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?為商業(yè)房?屋使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。四?、租金及?支付方式?1.租?金___?_元整，?（大寫_?____?）分__?__年付?清，每次?年___?_月__?__日付?款___?__（大?寫___?__）?2、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費由乙?方自行承?擔。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?完第一次?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營，并積?極提供乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照所?需手續(xù)。?3、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后將上述?房屋鑰匙?交付甲方?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔?門面自然?損耗的賠?償責任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修。?3、乙方?經(jīng)營過程?中所產(chǎn)生?的費用、?稅收、債?務(wù)均由乙?方自行承?擔。4?、乙方不?得利用上?述房屋從?事非法經(jīng)?營及犯法?，犯罪活?動。七?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過半年以?上的。?（2）從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）乙方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?。（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?7天的。?（3）?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的門面被?征收、征?用或被拆?遷的。?（4）因?地震、臺?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。八?、其他約?定1、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補?充協(xié)議的?方式另行?約定，補?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力;?2、本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起成?立。本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?甲方簽?字：__?___?????????????乙方簽?字：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?門面租賃?合同協(xié)議?（六）?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿協(xié)?商、平等?、互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的門面?房出租給?乙方使用?，雙方就?此事宜訂?立本合同?。一、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?市解放西?路恒輝花?園___?_號樓_?___號?門面出租?給乙方用?于經(jīng)營使?用。該門?面建筑面?積共__?__平方?米。二?、租賃期?限：本?合同租賃?期年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、租金及?支付方式?第一年?租金為元?（大寫：?____?元整）。?租金按年?支付。?第一年租?金應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前一?次性支付?給甲方;?第二年租?金經(jīng)雙方?協(xié)商約定?為元（大?寫：__?__元整?），于_?___年?____?月___?_日前支?付。租金?以現(xiàn)金方?式支付;?根據(jù)甲方?要求，乙?方應(yīng)支付?甲方房屋?設(shè)施、水?電費押金?為￥元（?大寫：_?___人?民幣__?__元整?），待租?賃期滿且?結(jié)清費用?后，經(jīng)甲?方對乙方?承租房屋?進行檢查?驗收，確?無損壞后?，本押金?由甲方全?額退還給?乙方（不?計利息）?。如有損?壞，乙方?應(yīng)完全修?復(fù)或賠償?，如乙方?違反合同?條款押金?不退還。?四、甲?方權(quán)利、?義務(wù)：?1、甲方?應(yīng)在乙方?付清租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、在租賃?期間，有?義務(wù)保證?乙方承租?權(quán)的正常?行使。?3、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?此房屋。