物業(yè)副總崗位職責(zé)（五篇）

第4頁共4頁物業(yè)副總?崗位職責(zé)?1、貫?徹執(zhí)行國?家的方針?、政策、?法規(guī)和主?管部門的?各項規(guī)章?制度，編?制項目經(jīng)?營管理體?系，包括?一系列規(guī)?章制度、?操作程序?，規(guī)定各?級人員的?崗位責(zé)任?并監(jiān)督實?施，保證?各項管理?服務(wù)工作?的質(zhì)量。?2、借?助物業(yè)顧?問公司經(jīng)?驗及先進(jìn)?的運(yùn)營體?系，籌備?并管理項?目的物業(yè)?運(yùn)營團(tuán)隊?，規(guī)劃運(yùn)?營模式及?規(guī)則;協(xié)?助項目總?經(jīng)理進(jìn)行?二期的規(guī)?劃3、?建立健全?組織架構(gòu)?，使之合?理、精簡?、高效;?及時解決?管理中問?題。4?、對外判?合作公司?進(jìn)行篩選?、管理、?協(xié)調(diào)。?5、定期?巡視公眾?區(qū)域及各?部門的工?作情況，?及時發(fā)現(xiàn)?問題解決?問題。負(fù)?責(zé)處理重?大客戶投?訴工作，?予以妥善?解決或給?予人員工?作指導(dǎo)。?6、根?據(jù)機(jī)構(gòu)要?求編制年?度運(yùn)行方?案、費(fèi)用?測算及成?本控制等?工作。執(zhí)?行機(jī)構(gòu)各?項工作要?求，按時?提交各項?工作報告?，及時提?出合理化?建議，貫?徹落實公?司領(lǐng)導(dǎo)指?令。7?、協(xié)調(diào)影?響園區(qū)發(fā)?展和服務(wù)?質(zhì)量活動?的重大公?眾關(guān)系，?對重大突?發(fā)事件進(jìn)?行處理，?并報告?zhèn)?案。8?、根據(jù)項?目孵化器?定位要求?，以國家?孵化器為?目標(biāo)編制?計劃并有?效安排，?按部就班?進(jìn)行園區(qū)?的申報及?評定，協(xié)?助入園企?業(yè)取得政?策扶持。?9、根?據(jù)機(jī)構(gòu)授?權(quán)開展工?作，定期?向分管領(lǐng)?導(dǎo)匯報工?作情況并?接受領(lǐng)導(dǎo)?不定期的?質(zhì)詢。?完成領(lǐng)導(dǎo)?交與的其?它工作。?物業(yè)副?總崗位職?責(zé)（二）?1、根?據(jù)公司物?業(yè)經(jīng)營發(fā)?展戰(zhàn)略，?尋求物業(yè)?接管項目?;2、?負(fù)責(zé)外拓?項目業(yè)務(wù)?的開展、?測算、統(tǒng)?籌;3?、負(fù)責(zé)拓?展區(qū)域內(nèi)?相關(guān)合作?資源整合?，維護(hù)良?好的客戶?關(guān)系;?4、收集?與整理物?業(yè)市場和?商業(yè)信息?;掌握市?場動態(tài);?對所負(fù)責(zé)?的區(qū)域市?場及周邊?地區(qū)信息?進(jìn)行收集?、分析及?反饋;?5、負(fù)責(zé)?物業(yè)項目?經(jīng)營拓展?方案的擬?定;6?、制定及?實施外拓?業(yè)務(wù)計劃?并落實執(zhí)?行，完成?公司制定?的業(yè)績目?標(biāo)。物?業(yè)副總崗?位職責(zé)（?三）執(zhí)?行公司的?工作操作?標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)?責(zé)對所管?轄項目的?秩序維護(hù)?、保潔、?工程、綠?化工作的?指導(dǎo)與管?理，并制?定相應(yīng)的?工作措施?;按公?司制定的?項目經(jīng)營?管理目標(biāo)?和經(jīng)濟(jì)效?益指標(biāo)，?完成經(jīng)營?任務(wù)，對?公司各項?經(jīng)營管理?目標(biāo)結(jié)果?負(fù)責(zé);?協(xié)調(diào)與有?關(guān)協(xié)作部?門、業(yè)主?委員會、?政府主管?部門的關(guān)?系樹立企?業(yè)品牌形?象;及?時處理客?戶重大的?投訴、突?發(fā)事件、?理順業(yè)主?與公司的?關(guān)系，樹?立公司良?好的形象?;負(fù)責(zé)?小區(qū)社區(qū)?文化建設(shè)?工作;?健全項目?物業(yè)服務(wù)?管控體系?，提升物?業(yè)服務(wù)品?牌。物?業(yè)副總崗?位職責(zé)（?四）_?___對?相關(guān)企業(yè)?服務(wù)外包?項目負(fù)完?全或部分?責(zé)任;?2.確保?全部工作?在預(yù)算范?圍內(nèi)按時?優(yōu)質(zhì)地完?成，使客?戶滿意;?3.領(lǐng)?導(dǎo)項目的?計劃，組?織和控制?工作，以?實現(xiàn)項目?目標(biāo);?4.嚴(yán)格?執(zhí)行公司?對項目管?理的規(guī)范?;5.?負(fù)責(zé)相關(guān)?項目關(guān)系?人（客戶?、上級領(lǐng)?導(dǎo)、團(tuán)隊?成員等）?之間關(guān)系?的協(xié)調(diào);?6.制?定工作計?劃，項目?執(zhí)行計劃?，人員配?置計劃，?工作分解?結(jié)構(gòu)，成?本計劃等?;7.?定期向公?司報告項?目進(jìn)度，?反饋并積?極解決問?題。物?業(yè)副總崗?位職責(zé)（?五）1?、負(fù)責(zé)樓?宇機(jī)電年?度保養(yǎng)計?劃、工作?計劃、培?訓(xùn)計劃、?財務(wù)預(yù)算?等的制定?和組織落?實;2?、負(fù)責(zé)梳?理樓宇機(jī)?電質(zhì)量問?題，負(fù)責(zé)?與物業(yè)服?務(wù)中心進(jìn)?行對接。?3、負(fù)?責(zé)樓宇機(jī)?電施工質(zhì)?量問題、?遺留問題?等的整改?落實，并?進(jìn)行費(fèi)用?的確認(rèn)、?核算、記?錄管理等?。4、?負(fù)責(zé)日常?維修、保?養(yǎng)工作的?監(jiān)督、檢?查、考評?。5、?協(xié)助并參?與項目維?保人員的?招聘及